住宅小区

1、施工图设计任务书版号:页码:第1页共 页嘉善孔雀城7期8期9期项目建筑结构水暖电气小市政嘉兴京御房地产开发有限公司2016年 7月目录第一章项目概况3第二章设计内容4第三章设计依据及标准5第四章设计原则6第五章主要技术经济指标7第六章总图设。

2、设计校审记录单B4R41项目基本信息设计号D100411工程及子项名称某住宅小区11楼管理级别院管 所管产品事业部项目经理设计人专业设备建设用地 公顷 主体高度 m容积率阶段:方案 初设 施工图建筑面积 万 主体层数 地上:地下:绿地率项目。

3、设计校审记录单B4R41项目基本信息设计号D10048工程及子项名称某住宅小区8楼管理级别院管 所管产品事业部项目经理设计人专业设备建设用地 公顷 主体高度 m容积率阶段:方案 初设 施工图建筑面积 万 主体层数 地上:地下:绿地率项目地址。

4、 营口经济技术开发区红旺家园住宅小区红旺家园住宅小区一期二期工程 GJLS监 理 月 报2010年8月 总 监理工程师:张仁义土建监理工程师:王琦 杨春宇水暖监理工程师:李玉奎电气监理工程师:高爱军营口经济技术开发区建设监理公司第八项目监理。

5、甬统表B015编号:006监 理 月 报第 六 期2009年02月25日 至 2009年03月24日工程名称迪赛奥林80住宅小区工程 监理合同编号 宁J0710内容提要:一本月工程概况二工程形象进度完成情况三工程质量情况四工程签证情况五合同。

6、六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计 第一章 编制依据及说明 一、编制依据 1、六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程招标文件； 2、六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼楼工程施工图纸； 3、国家、地方及行业现行的建设工程法律法规及建筑施工验收标准、规范； 4、建筑物所在区域的现场施工环境； 5、公司质量环境职业健康安全管理手册、程序文件、管理规定等。
6、采用的主要技术规范、标。

7、技术标综合说明 首先，我公司诚恳地表示：我们完全接受某市新港建设集团有限公司提出的各项要求，同业主、监理、设计人员一起共同建设好名墅花园住宅小区3标段工程。
通过认真学习和仔细研究施工招标文件、有关图纸资料，组织有关人员勘察了施工现场，调集经验丰富的评估师、工程师，分析了各种影响施工的因素、工程特点和对市场进一步调研后，我们有充分的信心、保证高质量、如期、全面、安全地完成招标文件中所规定的承包工程。

8、 鑫江花苑住宅小区二期工程施工组织设计 施工组织设计目录 一、编制说明 二、编制依据 三、工程概况 1、工程名称及规模 2、工程范围及内容 3、建筑与结构 4、电气工程 5、给排水工程 6、采暖工程 7、材料做法 8、工期要求 9、质量要求 10、安全及环保要求 11、自然条件 12、施工条件 13、相关单位 二、施工总体组织及规划 1、总体主导思路 2、项目管理。

9、 第一章工程概况 .土建工程 .工程简介 富华住宅小区工程由 XX 投资兴建，该建筑位于 XX 路与 XX 路交叉口北侧，由 XX 设计公司设计。
.建筑特征 富华住宅小区地下室工程总共地下二层，均为车库，地下室占地面积约 17090m，呈南北狭长分布，总建筑面积 16005 m2，因地形所致，车库为高低错台层叠设置，依山而建，由低至高，因地制宜，标高富于变化。
该建筑物建筑等级为级，防火等级。

10、丰润粮库住宅小区二期工程高层结构施工方案 丰润粮库住宅小区二期工程 高层结构施工方案 编制单位：中冶京唐三分公司开尔尚城项目经理部 2008年1月20日 一、编制依据3 1、施工图纸3 2、施工组织设计4 3、主要规范、规程4 4、施工合同4 二、工程概况4 1、设计概况4 2、工程效果图5 3、施工条件6 三、施工部署7 1、工程重点及难点分析7 2、施工部署7 2.1流水段划分7 2.2。

11、目录 第一章 编制依据4 第二章 工程概况4 第三章 施工安排4 第1节 工程项目管理机构5 第2节 预应力专业施工范围6 第3节 总包方配合工作范围6 第四章 施工准备7 第1节 技术准备7 第2节 材料准备及材料计划8 第五章 施工方法11 第1节 施工工艺流程11 第2节 无粘结预应力筋加工、运输、储存12 第3节 无粘结预应力筋铺放13 第4节 混凝土的浇筑及振捣17 第5节 预应力筋张拉。

12、目录 第一章 编制依据2 第二章 钢筋分项工程概况2 第三章 钢筋进场3 第四章 钢筋加工4 第五章 钢筋的连接形式6 第六章 钢筋绑扎7 第七章 钢筋焊接16 第八章 钢筋机械连接（镦粗直螺纹连接）21 第九章 钢筋定位25 第十章 成品保护27 第十一章 应注意的质量问题28 第十二章 安全要求29 编制依据 1岳家楼住宅小区8 号楼施工组织设计 2混凝土结构施工及验收规范（GB 502049。

13、 广东省建筑设计研究院深圳分院 结构设计技术条件 工程名称：广州江东花园住宅小区（第一期） 设计号：01-015（1-2） 兴建单位：广州江东房地产开发有限公司 1工程概况 本项目为广州江东花园住宅小区（第一期），位于广州天河区东圃镇北面，广东奥林匹克体育中心西侧，东临东环高速公路，西至河道及广州氮肥厂中学，北达黄洲路，总用地面积为23。

14、 一、编制依据 1建筑工程冬期施工规程 2*住宅小区工程施工图纸 3*住宅小区工程施工进度计划 4. 公司下发的有关文件 二、冬期施工工程量 根据*住宅小区工程冬期施工计划及现场实际施工进度，冬季施工的主要内容是室内外涂饰工程、屋面工程、楼地面工程等。
三、冬期施工准备 1确定冬季施工时间 （1）.当冬天到来时，如连续5d的日平均气温稳定在5以下，则此。

15、目录 第一章 工程概况2 第二章 结构阶段成品保护措施2 第三章 装修阶段成品保护措施8 第四章 特殊部位处理18 第五章 项目成品保护制度18 工程概况 本工程建筑面积60440 m2， 共分为4 栋单体。
5、6、7 号楼0.00 相当于绝对标高39.65 m，室外自然地坪标高为-0.3 m；1 号楼0.00 相当于绝对标高40.55 m，室外自然地坪标高为-1.2 m。
1 号楼建筑面积为10。

16、 合肥肥东雅创高科智造谷项目 土建总承包工程施工组织设计 合肥雅辉科技园有限公司 合肥肥东雅创高科智造谷项目土建总承包工程 施工组织设计 编 制 人 ： 审 核 人 ： 批 准 人 ： 振中建设集团有限公司 2021年9月 目 录 目 录2 前 言1 一、编制说明及编制依据2 1.1 编制说明2 1.2 编制依。

17、一、 工程概况： 某某工程住宅楼工程位于鹰潭市市区新区沿江路，是鹰潭市开发的新型住宅小区。
该工程地下室建筑面积2885.30平方，均为18层，地下一层为人防工程。
本工程人防防护等级为6级，平时功能为储藏室，战时功能为人员隐蔽所，掩蔽人员为650人（4#），800人（5#）。
防火等级为级，防水等级为1级，设两道防水，一为混凝土自防水，混凝土标号C40S8、C35S8，另一为防水涂料防水。
地下室层高3。

18、 龙城知春小区 冬期施工措施 泗水龙城知春小区项目部 目 录 第一章 总 则3 第二章 冬期施工的主要工程项目3 第三章 冬期施工的主要方法和技术要求4 一、土方工程4 (一)土方开挖4 (二)土方回填6 二、地基与基础工程7 三、砌筑工程7 (一)基本要求7 (二)掺盐砂浆法技术要求9 四、钢筋工程11 五、砼工程12 (一) 冬期施工对砼原材料的要求12 (二) 砼的拌制14 (三)。

19、目录 第一章 编制依据2 第二章 工程概况3 第三章 施工安排9 第四章 施工准备11 第五章 施工方法14 第六章 安全与文明的施工45 编制依据 编制依据详见表1-1 表1-1 序号 名称 编号 1 混凝土结构工程施工及验收规范 GB 50204-92 2 钢筋焊接验收规范 JGJ 18-96 3 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-96 4 建筑物抗震构造详图 97G329 （一） 5。

20、 施 工 组 织 设 计 一、工程总目标 在本工程施工中我公司将自始自终以一个思想、二个服从、七个目标为宗旨，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。
一个思想是：工程质量、安全、服务第一的思想放在首位，并贯穿于整个工程施工的全过程。
二个服从是：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。
七个目标是：工程质量目标、工期目标、安全生产目标、文明施工目标、新技术应用目标、服务目标、协调目标。

21、中铁三局 运输工程分公司 华都丽憬嘉园项目 BIM技术应用 2014年8月 BIM应用介绍一华都丽憬嘉园项目 一、公司简介 二、项目简介 三、采用BIM技术原因及团队介绍 四、BIM应用软硬件配置 五、施工阶段BIM技术应用价值及效果 六、人才培养及改进方向和措施 七、后续BIM技术应用项目及计划 中铁三局运输分公司华都二期工程丽憬嘉园项目 BIM应用介绍一华都丽憬嘉园项目 BIM。

22、齐河 紫薇公馆 住宅小区项目方案设计 ZIWEI MANSION OF QIHE PROJECE ARCHITECTURAL DESIGN 02 项目概况 区位分析 山东区位 齐河位于山东省北部德州，距离济南市100km,约1小时车程， 距离聊成、淄博、滨州、莱芜等约2小时车程。
交通便利，地 理位置优越。
区位概况： 齐河 滨州 烟台 威海 聊城 济南 潍坊 淄博 莱芜 日照 青岛 28km 。

23、XXX三期（5、6#楼） 施工质量情况介绍 目录CONTENTS 一、工程概况 1、工程名称：XXX三期5、6#楼 2、工程类别：住宅工程 3、工程主要使用功能：保障性廉租房 一、工程概况 4、建筑规模 XXX三期5、6#楼总建筑面积59567.1 m2，由地下室、2栋27层高层住宅构 成，建筑总高度76.15m。
地基基础为混凝土灌注桩、预应力管桩及筏板基础 ，主体结构为内浇外挂装配式结构。
室内精。

24、8号楼地上26层，总高 79.8m； 23、24号楼地上30层，总高 91.8m；俱乐部地下1层，地上4层，总高 19.3m。
住宅为剪力墙结构，俱乐部为钢框 架结构（钢管混凝土柱结合钢梁）体系； 基础均采用桩基与筏板式复合基础。
填充 墙采用轻集料混凝土小型空心砌块，干粉 砂浆砌筑。
住宅外墙装饰采用罗马釉质面 砖及真石漆相结合，底部两层采用干挂大 理石。
俱乐部外装饰采用干挂花岗岩及玻 璃幕墙，室内为全装修，使用功能完备。
工程总投资81041.4万元，承建工作量决算 价29696.66万元。
群体住宅一角 5.工程开工日期：2005年6月9日 6.工程竣工日期：2007年4月20日。
7.工程验收日期：2007年5月8日竣工备案。
工程全貌小区绿化 8.全面验收单位 9. 工程质量自评等级：合格 10.工程质量核定等级及核定单位 11.工程竣工备案单位 12.承建单位及承建内容 13.参建单位及参建内容（无） 14.建设单位 15.监理单位 16.设计单位 17.质量监督单位 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 1.工程施工的主要难点及技术措施 本工程为全装修高档住宅小区，具有功能齐全。

25、城乡规划包括城镇体系规划、城市规划城市规划、镇规 划、乡规划和村庄规划 城市规划城市规划分为总体规划和详细规划详细规划 详细规划详细规划根据不同的需要、任务、目标和深度 要求，分为控制性详细规划控制性详细规划（简称控规或控详 ）和修建性详细规划修建性详细规划（简称详规或修规） 修建性详细规划应当符合控制性详细规划修建性详细规划应当符合控制性详细规划 中华人民共和国城乡规划法 一、概念解读 1.21.2详细详细规划的任务规划的任务 控规：控规：在城市规划区内，应根据旧区改建和新 区开发的需要，编制控制性详细规划，作为城 市规划管理和综合开发、土地有偿使用的依据 。
详规：详规：修建性详细规划以上一个层次规划为依 据（一般开发地块都以控规为依据），将城市 建设的各项物质要素在拟建设开发的地区进行 项目安排和空间布置。
一、概念解读 1.31.3修建修建性详细规划的内容性详细规划的内容 建设条件分析和综合技术经济论证； 建筑、道路和绿地的空间布局、景观规划设计 ，布置总平面图 对住宅、医院、学校和幼托住宅、医院、学校和幼托等建筑的日照分析。

26、示范区内。
2、建议：配备物业工具房1间，面积在20左右。
3、用途：用于物业工程、保洁日常工具、保安常用设施堆放。
,物业工具房,1、位置：营销中心卫生间。
2、建议：做一个第三卫生间（内含儿童坐便器一套）；卫生间右侧隔断上安装衣帽钩、设置手机摆放台（离地30公分）及纸巾盒；配备较有档次马桶，具备更换一次性马桶垫的功能。
3、用途：方便客户照看小孩或不方便的客户使用，提高客户体验。
,第三卫生间,1、位置：道路及停车场。
2、建议：道路规划行车线，车位采用铺砖形式呈现，阻轮采用石材。
车位整体长宽尺寸稍大于常规车位，同时设置不低于20%比例的宽体。
停车场岗亭提供电源，后面设置取水口，附带水龙头和小水池，便于后期提供客户车辆前后档风玻璃简易清洗服务。
3、用途：提升客户停车体验，同时满足SUV等大型车停放，以及女客户停车方便。
,道路及停车场,1、位置：营销大厅。
2、建议：设置阅读区，摆放舒适性沙发、书架、各类休闲书籍等。
3、用途：提供陪伴型客户使用，同时提升大厅整体氛围。
,阅读区,1、位置：营销办公室附近。
2、建议：设置一个2-3立方的水箱，安装闸阀，为营销中心卫生间提供。

27、工标段，我单位中标第三标段，其中包括6、7、8、9、10、11、15、16#等8栋高层住宅工程，建筑面积共计10.5万平米，占总建筑面积的45.05%。
幸福新村高层住宅5栋，建筑面积共计8.5万平米。
我单位本年度承建集资建房建筑面积共计19万平米，占全部工程量的59.7%，预计产值达到2.55亿元。
本次开工的楼体均为剪力墙结构，地下一层，地上14层-18层，出屋面为设备间及水箱间。
建筑外檐为精装修（3层以下贴饰面砖，3层以上为外墙涂料），内檐为初装修。
富燕新村1区合同工期开工时间2010年4月6日，竣工时间2011年8月31日，其中富燕新村一区8#、9#楼因危险品仓库拆迁未完成预计延期至6月初开工。
幸福新村住宅工程正在准备开展投标工作。
,一、工程概况,富燕新村1区规划图,天钲六项承建：6#、7#、8#楼,天钲四项承建：9#、10#、11#楼,天钲十项承建：15#、16#楼,其中，6#、7#、9#、10#、11#、15#楼为L户型（组合不同），,8#、16#楼为M户型。
,红色虚线所示为我公司施工区域共计10.5万平米,幸福新村平面图,4# 18F,共计8.5万平米,5# 18F,1# 。

28、能化系统设计范围,A,访客管理系统,数字智能小区访客管理系统,概述： 作为现代化的小区，来访客人众多，访客的登记管理非常重要，其不仅关系到小区的人员往来控制，避免安全隐患，同时，作为对外窗口的一环，如何高效、安全管理的同时又尽显小区物业的文明是不可忽视的，为此，建议在园小区的主出入口等处设置访客登记管理系统。
功能说明： 支持二代身份证电子识别、一代身份证和驾照的扫描OCR识别 系统可以设置用户访问的区域、通过次数和时间 可自定义访客单，访客单上可以打印条码 若有用户超时未出，系统应具有提醒功能 支持黑名单管理,B,可视对讲系统,数字智能小区访客管理系统,终端设备之间全部通过以太网系统；,数字传输音视频信号；,系统不存在占线问题；,组网灵活，可与小区其他子系统公用一个局域网，从而降低户外管路予埋费用 ；,户与户隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统工作；,系统扩展行好，可扩展实现智能家居控制功能 ；,数字智能小区访客管理系统,单元门口：,单元门设置对讲、手指静脉或刷卡出入口系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。
门口单元主机共设置32台,单元门：门禁+对讲,系统组成,数字智。

29、工标段，我单位中标第三标段，其中包括6、7、8、9、10、11、15、16#等8栋高层住宅工程，建筑面积共计10.5万平米，占总建筑面积的45.05%。
幸福新村高层住宅5栋，建筑面积共计8.5万平米。
我单位本年度承建集资建房建筑面积共计19万平米，占全部工程量的59.7%，预计产值达到2.55亿元。
本次开工的楼体均为剪力墙结构，地下一层，地上14层-18层，出屋面为设备间及水箱间。
建筑外檐为精装修（3层以下贴饰面砖，3层以上为外墙涂料），内檐为初装修。
富燕新村1区合同工期开工时间2010年4月6日，竣工时间2011年8月31日，其中富燕新村一区8#、9#楼因危险品仓库拆迁未完成预计延期至6月初开工。
幸福新村住宅工程正在准备开展投标工作。
,一、工程概况,富燕新村1区规划图,天钲六项承建：6#、7#、8#楼,天钲四项承建：9#、10#、11#楼,天钲十项承建：15#、16#楼,其中，6#、7#、9#、10#、11#、15#楼为L户型（组合不同），,8#、16#楼为M户型。
,红色虚线所示为我公司施工区域共计10.5万平米,幸福新村平面图,4# 18F,共计8.5万平米,5# 18F,1# 。

30、量目的,作为产品质量评估管理办法（试行）制度的补充；规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求；提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
,二、总体要求,施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据；区域及集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。
,三、取样原则,效率原则,四、砼结构工程,4.1、选取原则：1个栋号 1楼层1个户型,4.2、图例演示砼结构工程实测内容,4.2.1垂直度（砼结构）,【图例演示】,【合格标准】0，8mm,【测量工具】2米靠尺,四、砼结构工程,【合格标准】 0，8mm,4.2.2 表面平整度（砼结构）,【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺,【图例演示】,四、砼结构工程,4.2.4 顶板水平度极差（砼结构）,【图例演示】,【合格标准。

31、法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10火碱水将墙面的油污刷掉、随之用净水将碱液冲净，晾干。
然后用1：1水泥细砂浆内掺水重20的l08胶，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。
也可机械喷浆。
,（2）贴灰饼吊直、套方、找规矩贴灰饼：根据基层表面平整垂直情况，确定抹灰层厚度最少不应小于7mm。
房间、客厅等部位地面弹出离墙2030 cm的控制线，随即在距阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线的墙面抹灰层厚度控制线来控制线阴阳角方正。
灰饼用1：3水泥砂浆做成5cm见方形状，先在18m高处做上灰饼，踢脚板上口做下灰饼，用托线板找正垂直，下灰饼也作为踢脚板依据，水平距离约1215m左右。
设置的灰饼要求在抹灰操作时需保证天花板底的梁面处有灰饼可以通尺，控制整面墙的垂直度。
墙面冲筋：然后用与抹灰层相同的水泥砂浆按灰饼充筋（筋宽约为5cm左右），冲筋根数应根据房间的宽度和高度确定。
当墙面高度小于3.5m时，宜做立筋，间距不宜大于1.5m；大于3.5m时，宜做横筋，间距不宜大于2。

32、会产生塑性收缩裂缝，形成龟裂 、影响混凝土的水化，强度发展缓慢 、强度下降等。
,第一节 基本规定,根据混凝土结构工程施工规范GB50666-2011的规定：,第二节 规范标准,JGJ63B混凝土用水标准,第二节 规范标准,第二节 规范标准,第二节 规范标准,1、由于养护不到位造成的质量缺陷的案例,第三节 实际案例,1、由于养护不到位造成的质量缺陷的案例,第三节 实际案例,1、由于养护不到位造成的质量缺陷的案例,第三节 实际案例,1、由于养护不到位造成的质量缺陷的案例,第三节 实际案例,2、采取养护的措施,第三节 实际案例,2、采取养护的措施,第三节 实际案例,3、目前本项目因养护不到位已出现的问题,第三节 实际案例,3、目前本项目因养护不到位已出现的问题,第三节 实际案例,1、施工单位及时制定混凝土养护技术方案。
2、施工单位按区域划分混凝土养护相关负责人（可按栋号负责人划分区域由栋号长负责落实）。
3、安排专人，按制定的养护方案要求进行定期养护。
4、涉水房间，如：厨房、卫生间、设备间等，要求必须满水养护。
5、建设、监。

33、市民公园以西。
,1.工程概况,C-3小区共23栋楼，其中1、2#楼为5层框架结构（含二层商业网点）。
其中住宅建筑面积为5284.86，网点建筑面积1683.46，储藏层建筑面积753.3,1.工程概况,XX省XX工业园区XXX临空综合经济园高铁新区总规划平面图。
,实现安全目标“六无”；,2.管理目标,和谐建设XX高铁新区整体搬迁集中安置项目，保证按期完工；,坚持“安全第一、预防为主、综合治理”安全方针和我公司 “以人为本、安全至上、关注环境、预防污染、全员参与、杜绝违章、科学管理、持续改进”的环境与职业健康安全管理方针；,创建“省级安全文明标准化示范工地”； 确保本工程质量达到建筑工程施工验收统一标准GB50300-2001要求。
,3.1 总体筹划 3.2 组织机构 3.3 人员配置 3.4 制度建设 3.5 现场规划 3.6 施工围挡,3.实施方案,3.7 七牌二图设置 3.8 文明施工设施布置 3.9 安全设施布置 3.10 安全措施 3.11 保障措施,3.1 总体筹划 由于本小区建筑面积大、工期任务重，为了能保证施工进度和施工。

34、订鲁班奖评选办法,中建协落实节能减排政策,绿色施工示范工程概述,2010年5月，在上海世博会召开之际，启动了首批绿色施工示范工程。
去年又评审批复了第二批绿色施工示范工程，目前共有93项工程立项为全国建筑业绿色施工示范工程，均进行了实施情况检查，且3项已验收。
,要求申报鲁班奖的工程应在推广应用新技术、节能和环保方面成效突出有所创新，从去年起明确申报工程原则上应列入省（部）级的建筑业新技术应用示范工程。
,中建协依据绿色施工导则，开展创建“绿色施工示范工程”活动。
,绿色施工示范工程概述,绿色施工评价标准（ZJQ00-SG-027-2009试行）,建筑工程绿色施工评价标准（GB/T50640-2010）,建筑工程绿色施工规范,总公司措施,中建总公司党组,易军董事长和官庆总经理,中国建筑准确把握产业方向,绿色施工示范工程概述,关于进一步推进中国建筑科技创新工作的决定（中建党字201247号）文件，明确以实现“绿色中建、数字中建”为目标，争当行业科技创新的领先者。
,遵循“资源节约、过程控制、精益建造”的理念，全面推进现场绿色施工评价制度，并积极探索新。

35、其稀缺性资源的区域板块,特性不可再生性不可复制性,1、优越的地理位置2、临江、临公园或大型绿地3、传统高尚地段4、人文底蕴深厚地区5、经济发展源头或中心,总结：,上海房地产市场整体走势就近阶段而言将继续呈现下滑趋势，但拥有其稀缺资源的板块区域的发展走势将表现为稳中有升小幅上涨，尤其是板块内高档楼盘所受的抗性也是相当有限的。
,高档住宅板块分布图,长宁古北板块均价：22000元,徐家汇板块均价：24000元,卢湾新天地板块均价： 39000元,南外滩板块均价：21000元,北外滩板块均价：25000元,陆家嘴板块均价： 37000元,1、各板块分析,2、北外滩板块较本板块最具可比性、同质性,区域描述,该板块指虹口区内的沿江楼盘，突出江景这一卖点并借助区域规划的利好已逐渐成为上海又一高档生活社区。
区域内生活配套设施成熟、交通较为便利。
,代表个案,白金府邸、耀江国际广场,区域均价,24500元/平方米,主要客源,由于该板块主要以抄作滨江概念为主区域，宏观调控之前主要客源均为上海本地及浙江区域的投资、投机客户，且换手率较高。
,区域均价,借助景。

36、深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）50cm，高度距楼面1m处。
净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处，有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）；卫生间及厨房不测净高。
（4）凡可标识的分户检验测点位置应用墨汁弹线标示；所有测量数据应落地上墙。
（5）楼面预埋线管走向应弹出（刻印用红漆加盖）。
,踢脚线高度120mm，并沿地面翻边20mm,用5mm厚10mm高玻璃条嵌入地面做分隔缝或切缝,1.2.1户内交房标准-室内地面部分-非厨卫间,1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)；2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
4、墙角踢脚线，高度一致。
,厨房：1、30厚C20细石砼找平2、1.5mm厚JS防水沿墙上翻300mm3、管根、烟道根部聚氨酯防水加强,1.2.2户内交房标准-室内地面部分-厨卫间,卫生间：1、30厚C20细石砼找平2、1.5mm厚JS防水沿墙上翻1800mm(淋浴房部位，建筑完成面以上）,1.8m,装。