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1、立体交叉作业立体交叉作业南通建筑工程总承包有限公司一、立体交叉作业的概念二、如何进行立体交叉作业 三、常见立体交叉施工实例一、立体交叉作业的概念一、立体交叉作业的概念 立体交叉作业是一种快速施工组织方法。立体交叉作业是一种快速施工组织方法。在施工过程中，把室内和室外、底层和楼在施工过程中，把室内和室外、底层和楼层部分的土建、水电和设备安装等各项工程结层部分的土建、水电和设备安装等各项工程结合起来，实行上下左右、前后内外、多工合起来，实行上下左右、前后内外、多工种多工序相互穿插、紧密衔接，同时进行施种多工序相互穿插、紧密衔接，同时进行施工作业，充分利用空间和时间，尽量减少以工作业，充分利用空间和

2、时间，尽量减少以至完全消除施工中的停歇现象，从而加快施至完全消除施工中的停歇现象，从而加快施工进度，降低成本。工进度，降低成本。对于规模大、结构复杂、工序和专对于规模大、结构复杂、工序和专业繁多、工期紧的工程，立体交叉作业业繁多、工期紧的工程，立体交叉作业尤为必要和重要。尤为必要和重要。二、如何进行立体交叉作业二、如何进行立体交叉作业 u 全面准确的分析工程全部施工内容，全面准确的分析工程全部施工内容，明确工程全过程的专业和施工队伍。明确工程全过程的专业和施工队伍。根据施工图纸、合同及现场情况，细致分根据施工图纸、合同及现场情况，细致分析并列出所有的分部及分项工程内容，要涵盖析并列出所有的分部

3、及分项工程内容，要涵盖基础、基坑支护、降水及土方、地下室、主体、基础、基坑支护、降水及土方、地下室、主体、屋面、装修、钢结构、水电、机电、通风、设屋面、装修、钢结构、水电、机电、通风、设备、智能、消防等全过程。并确定专业的种类备、智能、消防等全过程。并确定专业的种类和数量，以及各专业相对应所需的施工队伍。和数量，以及各专业相对应所需的施工队伍。u 明确各施工内容和各专业的关系和顺序明确各施工内容和各专业的关系和顺序。对所确定的所有施工内容和专业需理顺对所确定的所有施工内容和专业需理顺之间的联系，是平行关系还是先后关系，之间的联系，是平行关系还是先后关系，是时间关系还是空间关系，以及各工序之是时

4、间关系还是空间关系，以及各工序之间的顺序。间的顺序。要明确每道工序的上一道和下一道工序要明确每道工序的上一道和下一道工序分别是什么。分别是什么。实现最优的小流水施工。实现最优的小流水施工。最大限度的为下道工序提供条件以便提前最大限度的为下道工序提供条件以便提前实现下道工序的提前穿插施工；实现下道工序的提前穿插施工；每道工序与其他同时施工的工序存不存在每道工序与其他同时施工的工序存不存在互相干扰的情况，怎么解决。互相干扰的情况，怎么解决。需要注意的是，实行立体交叉需要注意的是，实行立体交叉施工必须遵守小流水施工原则。立施工必须遵守小流水施工原则。立体交叉施工不能以增加料具和人员体交叉施工不能以增

5、加料具和人员投入为代价，它只是工序的穿插和投入为代价，它只是工序的穿插和提前进行。提前进行。u 确定工程总工期和关键线路。确定工程总工期和关键线路。根据合同要求，确定总工期，并根据总工根据合同要求，确定总工期，并根据总工期分析确定关键线路，一切计划安排及各期分析确定关键线路，一切计划安排及各分部分项工程的时间节点都要围绕关键线分部分项工程的时间节点都要围绕关键线路进行工期控制。路进行工期控制。u 明确重要节点工期。明确重要节点工期。根据总工期及合同要求，按基础、主体（分根据总工期及合同要求，按基础、主体（分阶段）、装修为界划分若干重要的节点工期，阶段）、装修为界划分若干重要的节点工期，一切的人

6、、材、物都要按节点工期提前进行一切的人、材、物都要按节点工期提前进行安排。安排。u明确各项工作所需的人、材、物明确各项工作所需的人、材、物及以其他资源。及以其他资源。根据图纸确定各分部分项工程所需人、根据图纸确定各分部分项工程所需人、材、物的量，以便统筹安排。材、物的量，以便统筹安排。u 确定最优化的施工总进度计划，确定最优化的施工总进度计划，并在全过程施工中分解为月进度计并在全过程施工中分解为月进度计划、周进度计划。划、周进度计划。根据上述已有分析编制最合理的总控进度根据上述已有分析编制最合理的总控进度计划，并分解到每月、每周甚至每天中，计划，并分解到每月、每周甚至每天中，并及时根据实际情况

7、对计划进行优化，延并及时根据实际情况对计划进行优化，延误的进度要采取措施进行抢工。误的进度要采取措施进行抢工。u 立体交叉施工所采取的安全防立体交叉施工所采取的安全防护措施。护措施。立体交叉作业牵涉到群塔作业、上下垂直立体交叉作业牵涉到群塔作业、上下垂直作业等等，要采取有效的防护措施，防止作业等等，要采取有效的防护措施，防止高空坠落、机械伤人等情况，并编制专项高空坠落、机械伤人等情况，并编制专项安全方案。安全方案。u 立体交叉施工所采取的控制、立体交叉施工所采取的控制、协调措施协调措施 项目部及分公司要有充分的预计和协调能项目部及分公司要有充分的预计和协调能力，要有有效的管控措施和管控力量，对

8、于力，要有有效的管控措施和管控力量，对于困难要有排除万难敢于推进的能力和决心，困难要有排除万难敢于推进的能力和决心，要有敏锐的洞察力和创造条件的能力。要有敏锐的洞察力和创造条件的能力。项目部要敢于创新打破常规，见缝插针，项目部要敢于创新打破常规，见缝插针，大的工序间有立体交叉施工，小的工序甚大的工序间有立体交叉施工，小的工序甚至同一工序间也要实现立体交叉施工。至同一工序间也要实现立体交叉施工。各项工作尤其是人员和材料必须要有足各项工作尤其是人员和材料必须要有足够的提前量，确保不影响工程施工。对于够的提前量，确保不影响工程施工。对于专业分包、大中型材料、设备、钢结构、专业分包、大中型材料、设备、

9、钢结构、幕墙等涉及需提前加工的分包必须要提前幕墙等涉及需提前加工的分包必须要提前确定。确定。三、常见立体交叉施工实例三、常见立体交叉施工实例 在基础施工阶段，基坑支护、土方开挖、在基础施工阶段，基坑支护、土方开挖、垫层浇筑、底板施工可以阶梯式流水施工，垫层浇筑、底板施工可以阶梯式流水施工，实现不同工序的同时进行。实现不同工序的同时进行。如基坑面积较大，在基坑支护施工的同时，如基坑面积较大，在基坑支护施工的同时，先进行中心岛（主楼）的基础施工。先进行中心岛（主楼）的基础施工。地下结构采用逆作法施工，上部主体和地地下结构采用逆作法施工，上部主体和地下室同时进行。下室同时进行。主体结构施工时，裙楼及

10、主楼每主体结构施工时，裙楼及主楼每1010层为一层为一批分阶段、分区域进行主体结构验收，以便批分阶段、分区域进行主体结构验收，以便提前进入装修施工。提前进入装修施工。主体施工时，上部主体与下部砌筑同时进行。主体施工时，上部主体与下部砌筑同时进行。外幕墙等外装修施工与室内装修同时进行。外幕墙等外装修施工与室内装修同时进行。涉及钢结构施工时，钢结构的设计及加涉及钢结构施工时，钢结构的设计及加工、预拼装提前在场外进行，场内拼装及工、预拼装提前在场外进行，场内拼装及安装。安装。屋面施工与装修施工同时进行。屋面施工与装修施工同时进行。装修施工时，不同工序间上下穿插同时施工。装修施工时，不同工序间上下穿插

11、同时施工。装修施工时，土建施工与水电安装同时进行。装修施工时，土建施工与水电安装同时进行。当然，立体交叉施工的例子远远不止当然，立体交叉施工的例子远远不止这些，小到同一工序、大到群体工程的整这些，小到同一工序、大到群体工程的整体施工，不同专业、不同施工队伍、不同体施工，不同专业、不同施工队伍、不同行业之间的配合都可以实行立体交叉施工。行业之间的配合都可以实行立体交叉施工。立体交叉施工是加快工期、降低成本的一立体交叉施工是加快工期、降低成本的一种非常有效的手段。种非常有效的手段。是否能实现最有效的立体交叉施工，是体是否能实现最有效的立体交叉施工，是体现项目管理能力高低的一个重要标准。现项目管理能

12、力高低的一个重要标准。案例一合能四季城一期4、5#楼及中庭地下室工程一、工程概况一、工程概况 合能四季城一期合能四季城一期4、5#楼及中庭地下室工程，楼及中庭地下室工程，总建筑面积总建筑面积94735，其中，其中4#楼建筑面积楼建筑面积39907，地上，地上29层，地下两层，层高层，地下两层，层高2.9m，5#楼建筑面积楼建筑面积42504，地上，地上28层，地下两层，地下两层，中庭车库为地下两层，总建筑面积层，中庭车库为地下两层，总建筑面积12897。工程开工日期。工程开工日期2012年年7月月15日，完日，完工日期工日期2013年年5月月23日，整体工期日，整体工期680天。天。其中开工后

13、其中开工后90天天4#、5#楼完成地下室部分。楼完成地下室部分。开工后开工后264天天4#结构封顶，开工后结构封顶，开工后258天天5#结构封顶。结构封顶。4#开工后开工后530天外装饰完成天外装饰完成并外架拆除完成，并外架拆除完成，5#开工后开工后520天外装饰天外装饰完成并外架拆除完成。完成并外架拆除完成。二、目前现场的常规施工部署二、目前现场的常规施工部署 1、室内装饰、室内装饰 目前室内墙体砌筑在结构封顶后大面积开目前室内墙体砌筑在结构封顶后大面积开始施工，墙体砌筑完成后进行结构验收，始施工，墙体砌筑完成后进行结构验收，结构验收完后才开始墙体抹灰，结构验收完后才开始墙体抹灰，4#楼楼2

14、012年年7月月25日结构封顶（开工后日结构封顶（开工后375天），天），2012年年10月月11日结构验收（开工后日结构验收（开工后450天），结天），结构验收后构验收后170天内墙抹灰、地坪施工及涂料完成天内墙抹灰、地坪施工及涂料完成（开工后（开工后630天）。天）。5#楼楼2012年年5月月24日结构封日结构封顶（开工后顶（开工后315天），天），2012年年9月月3日结构验收日结构验收（开工后（开工后415天）天）.结构验收后结构验收后170天内墙抹灰、天内墙抹灰、地坪施工及涂料完成（开工后地坪施工及涂料完成（开工后585天）。天）。目前现场墙体砌筑已完，正在抹灰施工 2、外墙装饰、外

15、墙装饰 本项目自结构验收完后外墙装饰由下往上进本项目自结构验收完后外墙装饰由下往上进行施工每一挑架为一个施工流水段，同时外架行施工每一挑架为一个施工流水段，同时外架根据外装饰进度从上往下进行搭设及拆除。截根据外装饰进度从上往下进行搭设及拆除。截止止2012年年10月月20日日4#、5#楼楼19层以上的挑层以上的挑架施工完毕。外装饰总施工时间为架施工完毕。外装饰总施工时间为180天，外天，外架完全拆除完成在结构验收后架完全拆除完成在结构验收后180天（开工后天（开工后640天）。天）。结构封顶后才进行外墙的砌筑及造型柱的二次施工在结构验收完后待施工外挑架造型柱及墙面砖在从上向下搭设挑架屋面机房间

16、结构施工三、如果采用穿插施工三、如果采用穿插施工 1、外墙装饰、外墙装饰 如果采用穿插施工项目部将在结构施工至如果采用穿插施工项目部将在结构施工至9层层室内砌体样板施工完成并通过甲方、监理验收，室内砌体样板施工完成并通过甲方、监理验收，结构施工至结构施工至10层时开始从下往上大面积墙体砌层时开始从下往上大面积墙体砌筑，筑，同时在一个整层的墙体砌筑完成后进行室外的同时在一个整层的墙体砌筑完成后进行室外的墙面砖及涂料的样板施工，在结构施工至墙面砖及涂料的样板施工，在结构施工至20层层时时2至至6层进行外墙施工，外墙装饰由下往上进层进行外墙施工，外墙装饰由下往上进行施工每一挑架为一个施工流水段，同时

17、外架行施工每一挑架为一个施工流水段，同时外架根据外装饰进度从下往上进行拆除。根据外装饰进度从下往上进行拆除。本项目结构标准层为本项目结构标准层为6天天/层，层，20至至29层的结层的结构施工时间为构施工时间为54天，外装饰总施工时间为天，外装饰总施工时间为180天，天，5#外架拆除完成在结构封顶后完成后外架拆除完成在结构封顶后完成后126天（开工后的天（开工后的500）达到了合同约定的节点、）达到了合同约定的节点、4#外架拆除完成在结构封顶后完成后外架拆除完成在结构封顶后完成后126天天（开工后的（开工后的440）达到了合同约定的节点。）达到了合同约定的节点。2、室内装饰、室内装饰 室内墙体砌

18、筑在结构施工至室内墙体砌筑在结构施工至10层时大面积开层时大面积开始施工，墙体砌筑后始施工，墙体砌筑后30天开始墙体抹灰，结构天开始墙体抹灰，结构封顶后封顶后50天墙体砌筑完成（开工后天墙体砌筑完成（开工后500天），天），结构封顶后结构封顶后115天内墙抹灰、地坪施工、内墙天内墙抹灰、地坪施工、内墙涂料完成（开工后涂料完成（开工后565天）。天）。注：本项目合同招标要求每栋楼两台施工电梯从表中得出违约风险未进行考虑：穿插施工常规施工节约直接费用124.6万元常规施工穿插施工名 称数 量费 用名 称数 量费 用工期640天工期565天施工电梯两台、1.2万元/台月增加6万元施工电梯两台、1.2

19、万元/台月外架二次搭拆费用17元/（建筑面积8.24万平米）增加140万元外架搭拆费用24元/（建筑面积）无每一挑架费用钢管100吨、扣件1.5万只每一挑架费用钢管100吨、扣件1.5万只使用挑架数量两挑450天45.9万元使用挑架数量四挑32566.3万元 四、产生的影响四、产生的影响 合能四季城一期合能四季城一期4、5#楼及中庭地下室工程楼及中庭地下室工程现在的工期与业主的合同要求相对滞后现在的工期与业主的合同要求相对滞后2个月，个月，甲方对我司颇有意见。在后期的施工中影响了甲方对我司颇有意见。在后期的施工中影响了我司的参与施工。我司的参与施工。案例二中海曲江花园B地块 一、工程概况一、工

20、程概况 中海曲江花园中海曲江花园B地块项目由地块项目由3、4、5#楼及车楼及车库组成，其中主楼均为地下二层、地上库组成，其中主楼均为地下二层、地上34层剪层剪力墙结构。室内墙面、顶板清水混凝土交工，力墙结构。室内墙面、顶板清水混凝土交工，地面为地辐热地面，公共部位精装修，外墙外地面为地辐热地面，公共部位精装修，外墙外保温饰面为涂料。保温饰面为涂料。外脚手架为型钢悬挑每四层一挑，总工期外脚手架为型钢悬挑每四层一挑，总工期520天（完成竣工验收）其中基坑移交后天（完成竣工验收）其中基坑移交后50天完成天完成地下室部分，基坑移交后地下室部分，基坑移交后285天结构封顶，基天结构封顶，基坑移交后坑移交

21、后380天外装饰完成并外架拆除完成。天外装饰完成并外架拆除完成。二、立体交叉施工的原因二、立体交叉施工的原因 1、采用交叉施工原因、采用交叉施工原因 因本项目合同工期较紧，且每个节点时间都因本项目合同工期较紧，且每个节点时间都不得滞后如有滞后将面临的是不得滞后如有滞后将面临的是5000元元/天的罚天的罚款，如按常规部署进行施工根本无法完成合同款，如按常规部署进行施工根本无法完成合同约定的时间节点。面临的将是巨额的违约罚款。约定的时间节点。面临的将是巨额的违约罚款。项目部按以往的施工部署编制完总计划后发现项目部按以往的施工部署编制完总计划后发现按常规施工无法达到合同节点，故考虑把各项按常规施工无

22、法达到合同节点，故考虑把各项装饰工序进行提前穿插进行施工。同时考虑外装饰工序进行提前穿插进行施工。同时考虑外墙施工时借用主体外架可节省装饰时外架的搭、墙施工时借用主体外架可节省装饰时外架的搭、拆人工费用。拆人工费用。2、常规施工、常规施工 按以往常规施工流水，在结构施工期间只进行按以往常规施工流水，在结构施工期间只进行墙体砌筑，待结构封顶后在从顶部往下砌筑、墙体砌筑，待结构封顶后在从顶部往下砌筑、抹灰及外墙装饰。按此进度施工外墙开始施工抹灰及外墙装饰。按此进度施工外墙开始施工时间最早在主体结构封顶后时间最早在主体结构封顶后45天开始。天开始。外墙每一挑架（外墙每一挑架（4层）施工时间层）施工时

23、间20天（包括保天（包括保温颗粒找平、表面抗裂砂浆、两遍腻子及一遍温颗粒找平、表面抗裂砂浆、两遍腻子及一遍底漆），总共底漆），总共8挑半外墙施工总时间为挑半外墙施工总时间为170天。天。按常规进度施工外架全部拆除在基坑移交后的按常规进度施工外架全部拆除在基坑移交后的500天，根本无法完成合同约定的外架拆除时天，根本无法完成合同约定的外架拆除时间节点及竣工时间。间节点及竣工时间。三、穿插施工施工部署三、穿插施工施工部署 1、外墙装饰、外墙装饰 本项目首次悬挑设置在三层，三层挑架完成后本项目首次悬挑设置在三层，三层挑架完成后同时地下室防水施工完成，开始基坑回填，结同时地下室防水施工完成，开始基坑回

24、填，结构施工至构施工至7层室外施工电梯安装并调试完成，层室外施工电梯安装并调试完成，结构施工至结构施工至9层室内砌体样板施工完成并通过层室内砌体样板施工完成并通过甲方、监理验收，结构施工至甲方、监理验收，结构施工至10层时开始从下层时开始从下往上大面积墙体砌筑，往上大面积墙体砌筑，同时在一个整层的墙体砌筑完成后进行室外的同时在一个整层的墙体砌筑完成后进行室外的保温及腻子涂料的样板施工，在结构施工至保温及腻子涂料的样板施工，在结构施工至20层时层时2至至6层进行外墙施工，外墙装饰由下往上层进行外墙施工，外墙装饰由下往上进行施工每一挑架为一个施工流水段，同时外进行施工每一挑架为一个施工流水段，同时

25、外架根据外装饰进度从下往上进行拆除。架根据外装饰进度从下往上进行拆除。2、室内装饰、室内装饰 室内墙体砌筑在结构施工至室内墙体砌筑在结构施工至10层时大面积开层时大面积开始施工，墙体砌筑后始施工，墙体砌筑后30天开始墙体抹灰，结构天开始墙体抹灰，结构封顶后封顶后30天墙体砌筑完成（基坑移交后天墙体砌筑完成（基坑移交后315天）天），结构封顶后，结构封顶后60天内墙抹灰完成（基坑移交后天内墙抹灰完成（基坑移交后345天）。天）。同时地辐热地面浇筑在抹灰完成后同时地辐热地面浇筑在抹灰完成后20天开始天开始施工（基坑移交后施工（基坑移交后365天）。地辐热地面浇筑天）。地辐热地面浇筑完成一整层后即移

26、交精装修进行公共部位施完成一整层后即移交精装修进行公共部位施工。外墙装饰完成并外架拆除完成后工。外墙装饰完成并外架拆除完成后15天地天地辐热地面浇筑完成（基坑移交后辐热地面浇筑完成（基坑移交后395天）。天）。主体结构30层施工、12层以下外墙二遍腻子、一遍底涂、阳台栏杆施工完成并外架拆除屋面机房间结构施工，26层以下外墙施工完成，同时门窗玻璃安装至18层注：本项目合同招标要求每栋楼两台施工电梯从表中得出违约风险未进行考虑：穿插施工常规施工节约直接费用40.5万元常规施工穿插施工名 称数 量费 用名 称数 量费 用工期645天工期520天施工电梯两台、1.2万元/台月增加6万元施工电梯两台、1

27、.2万元/台月外架二次搭拆费用17元/（建筑面积3.23万平米）增加54.9万元外架搭拆费用24元/（建筑面积）无每一挑架费用钢管100吨、扣件1.5万只每一挑架费用钢管100吨、扣件1.5万只使用挑架数量两挑450天45.9万元使用挑架数量四挑32566.3万元四、产生的效益四、产生的效益 中海曲江花园中海曲江花园B B地块的工期基本达到业主的合同地块的工期基本达到业主的合同要求，在中海地产西安分公司得到了一致的好评，要求，在中海地产西安分公司得到了一致的好评，在后期的施工中一直邀请我司参与施工，并在后在后期的施工中一直邀请我司参与施工，并在后期期A A地块的招标中我司比同行价高的情况下仍由我地块的招标中我司比同行价高的情况下仍由我司中标施工。司中标施工。