古韵仙风+梦回古城湖区七夕小镇文旅策划方案.pdf

1、新余Scheme planning仙女湖区七夕小镇旅游综合体项目策划方案F a i r y L a k e T a n a b a t a t o w n t o u r i s m c o m p l e x p r o j e c t p l a n n i n gQixi town2 0 2 3.0 2叙事壹第一章项目背景与发展研判1、项目区位2、背景研究 3、发展战略定位与发展模式4、项目形象定位策略 5、项目议题分析 6、区域竞合关系分析7、区域客源分析8、项目产品对标9、项目主题形象10、文化溯源 11、项目定位构思及主题定位12、项目营销形象分析贰第二章总体布局1、现状综合分析2

2、、策划总平面布局3、功能结构分析4、游览时间分析5、项目主题游线策划叁第三章核心和亮点产品策划1、鸟瞰图2、商业服务片区3、天河风光带4、度假民宿片区5、仙山体验片区肆第五章运营策划1、全年节庆品牌营销活动建议2、景区六要素布局配比分析3、项目创意构建策略4、区域内旅游产品升级设计5、高等级能量产品策划或分析6、景区自传播策划 7、智慧景区建设策划8、项目赢利模式设计 9、景区运营管理及区域管理人人员编制分析10、交通游线分析11、旅游景区其他基础设施、服务设施和附属设施的布局分析12、绿化系统分析 13、部分创 A 建议14、景区分期建设建议15、旅游产品投资估算16、保障支持分析 项目背景

3、与发展研判第一章/Background and research项目背景与发展研判 项目区位01PROJECT LOCATIONBACKGROUND AND RESEARCHSITEG533 仙女湖大道宜春方向新余市区方向S312迎仙路天仙路仙女湖互通G45武吉高速迎仙路袁河江口水库仙女湖风景名胜区环湖路项目概况：项目位于江西省新余市，地块总用地 905.2 亩，约 603516 平方米交通便捷，区位优势明显项目北邻仙女湖大道，东邻武吉高速，距新余站 14 公里（约 30 分钟），宜春站55公里（约45分钟）；高速、快速路多条快速通道形成，距新余市区20分钟，快捷的交通优势将为项目地迎来新的发

4、展机遇。项目北临仙女湖大道，东临致富路，南临龙伏二路，西临迎仙路。905 亩交通便捷传说故里旅游门户沪昆线羽仙小镇江口大桥艺术电厂致富路龙伏二路江西省渝水区分宜县南昌市SITE新余市2 小时 10 分钟【国务院】“十四五”旅游业发展规划【新余市】“十四五”文化旅游发展规划旅游业发展成果要为百姓共享，旅游业要充分发挥为民、富民、利民、乐民的积极作用，成为具有显著时代特征的幸福产业。一核、二翼、三纬高品质，多样化，观光与休闲度假兼顾发展夜游经济。我国将全面进入大众旅游时代，旅游业发展仍处于重要战略机遇期，但机遇和挑战都有新的发展变化。整合优势文旅资源，激活文旅发展新动能，完善文旅配套综合服务体系将

5、新余仙女湖打造成体验七夕文化与仙女经济的首选旅游目的地。坚持以文塑旅、以旅彰文，深入挖掘文化旅游资源，促使文化繁荣和旅游发展相互促进、相得益彰，推动文化与旅游在更广范围、更深层次、更高水平上实现融合发展。做大做强仙女湖旅游为核心新农耕旅游文化带、户外度假休闲康养健身旅游带工业旅游全域旅游山水旅游【国务院】关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见发展假日和夜间经济，大力发展夜间文旅经济，建设一批国家级夜间文旅消费集聚区。项目背景和发展研判BACKGROUND AND RESEARCHBACKGROUND RESEARCH背景研究时势02景城之间未来景城之间的功能关联新余市城市总体规划（2008-2

6、030 年）江西省新余市南昌市仙女湖正处于大南昌都市圈、赣西都市圈和长株潭城市群之内，深度融入大南昌都市圈、赣西都市圈和长株潭城市群建设很有必要。要发挥仰天岗和仙女湖“城市绿肺”与“新余之肾”功能，打造全国的旅游度假胜地。聚焦城市圈布局，构筑卫星城区新平台仙女湖风景区新余城区河下镇仙女湖景区创5A，创建国家级旅游度假区深入生态文明示范区建设，优化区域空间发展格局，1.将周边城镇河下镇打造成为仙女湖风景名胜区管理委员会、经济文化政治中心、仙女湖旅游集散中心。2.充分发挥周边“一镇一产业”战略仰天岗项目背景和发展研判BACKGROUND AND RESEARCH02SITEBACKGROUND R

7、ESEARCH背景研究城势BACKGROUND RESEARCH背景研究增势02项目背景和发展研判BACKGROUND AND RESEARCH迎合世界文化旅游发展新趋势迎合世界文化旅游发展新趋势，干禧一代的崛起倒逼旅游观光地向文化艺术体验地的转变。进入“强度配套”的时代浅层观光旅游旅游1.0时代休闲度假旅游旅游2.0时代深度体验旅游旅游3.0时代文创融合、业态融合、产品复合文创融合、业态融合、产品复合旅游旅游4.04.0时代时代观光旅游休闲旅游体验旅游旅游新态势旅游新态势项目背景和发展研判BACKGROUND AND RESEARCHPOSITIONING AND MODE发展战略定位与发展

8、模式03文化特色沉浸式科技文创研发品牌延展创新运营个性定制利用全息、互动装置、5D体验等新型技术,实现对文化的沉浸式交互体验对当地IP形象包装研发,生成衍生产品,激发品牌效益线上线下营销推广,针对客群定制专属游玩计划项目背景和发展研判BACKGROUND AND RESEARCHPOSITIONING AND MODE项目形象定位策略04ROMANTIC GANPO,FAIRIES GO TO MORTAL LANDCREATE THE FIRST IMMERSIVE LOVE CULTURAL TOURISM TOWN IN CHINA综合旅游度假的目的地综合旅游度假的目的地产品组合及吸引力

9、打造产品组合及吸引力打造仙女传说的载入与衍生仙女传说的载入与衍生项目背景和发展研判BACKGROUND AND RESEARCHANALYSIS议题分析05四大关键议题提出项自发展的基本立足点:The foundation of our view points are based on four key issues纵览区域现状和未来竞争格局深度挖掘面向市场的消费特征核心产品主题小镇的类型组合七夕文化的衍生营造项目周边各类旅游资源较为丰富，包含生态自然景观、人文景观、儿童乐园、度假小镇、非遗文化体验等SITE 双林夏布景区（国家4A级）昌坊度假村（国家4A级）新余欢乐大世界 凯凯光光乐园江西孔

10、目江国家湿地公园关键词：非遗文化距离本案：21km关键词：文化、度假村距离本案：18km关键词：游乐、餐饮距离本案：10km关键词：自然景观距离本案：15km关键词：游乐、田园距离本案：9km仙女湖景区（国家4A级）关键词：自然景观、人文、度假、神仙传说距离本案：3km 宽心小镇关键词：禅文化、唐风距离本案：8km项目背景和发展研判BACKGROUND AND RESEARCHREGIONAL PRODUCT ANALYSIS区域产品分析06项目位于中三角城市圈内周边省市著名景点丰富竞合关系20km庐山国家风景区SITE景德镇陶瓷婺源篁岭鄱阳湖风景区南昌滕王阁长沙橘子洲头武汉黄鹤楼自驾4h旅游

11、圈主要景点项目周边20km内主要景点合竞10km竞：周别差异化特色打造合：联动互补发展 核心客源：远期客源：新余本地+中三角区域基于仙女湖当地资源吸引周边客群SITE客源市场定位客源市场的半径人口、客源市场地域结构客源市场的半径人口、客源市场地域结构SOURCE MARKETS赣州项目背景和发展研判REGIONAL SOURCE ANALYSIS区域客源分析07抚州吉安萍乡长沙南昌宜春九江上饶本案三个小时交通圈客源市场武汉洞庭湖庐山西海庐山鄱阳湖景德镇三清山黄山千岛湖婺源长三角城市群大湾区城市群中三角城市群BACKGROUND AND RESEARCH新余仙女湖全国客源+海外区域通过项目品牌吸

12、引力，拉动全国客群，带动仙女湖文旅市场。数据来源：同程旅行发布2022七夕旅行消费报告主力客群：主力客群：THE MAIN CUSTOMER GROUP年轻客群年轻客群青年家庭游青年家庭游客群研究2022七夕旅行消费报告显示，亲子游客占比52%，是七夕出游的主流客群。年轻客群家庭亲子游客占比提高【市场规模】1.开支大：四成亲子游人均花费在3000以上，随着三胎政策放开，两个孩子以上的亲子游家庭占比处于上升阶段。2.出游频次高：六成以上用户都有1-2次亲子游市场，同时超3成用户甚至有3次以上亲子游经历。70%的周边游成为家庭亲子市场的主要模式【市场规模】我国青年人数近3亿，青年的界定界限在153

13、4岁，这一年龄段的人群大由在校大学生和刚步入社会的在职人员组成。数据来源：中国旅游研究院夜间旅游专项调研年轻客群青年游客数量众多夜间旅游出游模式分析国家旅游局调查显示，国内游客具有高学历，年轻化的特征。年轻青年群体需求：追求新潮：对于个性化的，新奇体验类的景点和活动更感兴趣 追求爱情：对于对传统爱情圣地的文化之旅，纪念目的的旅游较为追求 夜间旅游：对于夜间旅游需求高亲子家庭游群体需求：喜周边旅游：周边游与本地游颇受欢迎 乐趣味演出：景点趣味演出活动更能吸引亲子游群体，寓教于乐，寓教于游。重自然体验：关注自然享受田园环境，撒野，释放天性。夜间旅游：对于夜间旅游需求高项目背景和发展研判REGION

14、AL SOURCE ANALYSIS区域客源分析07BACKGROUND AND RESEARCH客群研究其他客群：其他客群：OTHER CUSTOMER GROUPS商务会议银发客群商务会议银发客群有钱有钱有闲有闲数据来源：中国旅游研究院发布中国国内旅游发展年度报告（2022-2023）其他客群中老年旅游者成为重要客源2021年45岁以上的中老年旅游者合计出游11.94亿人次，占据了国内旅游客源市场的36.81%，成为了国内旅游市场的重要客源。其他客群国内商旅市场潜力巨大近年来，商务旅游是发展最快的旅游项目之一，从其规模和发展看，已成为世界旅游市场的重要组成部分，而且仍有巨大的发展潜力。商务

15、旅游特点1、市场规模逐年增大：中国商务旅游市场需求正在逐年增长。2、收入稳定：不受其他因素影响，时间较为固定3、利润丰厚：商旅群体停留时间较长，利润普遍高于普通游客。4、市场形成期：专业性匮乏：市场的相应规则还没有成型，还远没有达到成熟的阶段。旅游质量高：消费水平比其他游客高，质量要求高 时间观念强：对商务配套需求高，日程安排紧凑，效率高。“管家式服务”：散客为主，受季节影响小，所以要减少旅行过程中非工作本身所带来的麻烦，从而提高工作效率。商旅群体需求：银发群体需求：喜康养休闲：老人群体更注重旅游质量，注重身体康养 注重历史性：对健康长寿、怀旧思想、朝拜祈福等文化兴趣浓厚。项目背景和发展研判R

16、EGIONAL SOURCE ANALYSIS区域客源分析07BACKGROUND AND RESEARCH消费结构消费结构CONSUMPTION STRUCTURE项目背景和发展研判REGIONAL SOURCE ANALYSIS区域客源分析07在 2022 年一份调查报告中,对出游过程花销占比中，26%的游客住宿花销最高,他们对“住”有更高的要求。交通花销也没有成为游客的累赘,只有15%的人交通花销最多。消费结构住宿、娱乐成为最主要的消费方向消费模式沉浸式旅游体验越来越吸引游客的消费兴趣新兴游客改变了以往走马观花式的旅游，走走逛逛沉浸式体验是他们到达旅游目的地后度过时光的方式，占比达到57

17、%。似乎是年轻人追求个性的特质决定了“到此一游”式的奔赴景点、打卡探店、酒店度假等较难勾起他们的兴趣，基于兴趣的沉浸式体验式的玩法才是他们对一次完美旅行的最大期待。数据来源：每日经济新闻发布的2022新旅游消费趋势报告BACKGROUND AND RESEARCH消费研究项目背景和发展研判REGIONAL SOURCE ANALYSIS区域客源分析07需求总量分析游客承载量分析需求总量分析游客承载量分析REQUIREMENTS ANALYSIS VISITOR ANALYSIS新余旅游发展趋势区域需求总量预测新余市游客接待量（万人次/年）2015201620172018201920201303

18、.02万人次2015年-2019年新余市游客接待量5年增长287.4%根据新余市每年游客接待量增长率预测增长期2023-2028年新余市游客接待量6年增长370%稳定期2028-2038年新余市游客接待量3%年增长率项目内商业街，度假别墅，山川河流观光区等文化体验项目将成为捕获新余游客的磁石。参考无锡拈花湾、南京金陵小镇、江西婺女洲等对当地游客的捕获率，确定规划区未来的游客量。增长期6765.7*370%=25033.09万人2028年新余市年旅游接待量2.5亿人次游客捕捉率2%稳定期2038年新余市年旅游接待量3.3亿人次2038年规划区年旅游接待量672.8万人次游客捕捉率2%25033.

19、09万人*2%=500.66万人25033.09*(1+3%)10=33642.3万人33642.3万人*2%=2108.5万人游客承载量瞬时环境容量ci=29185人=游览空间面积/基本空间承载标准高峰日模式日环境容量Cd=94851人=周转率N1(3.25）*ci（29185人）非高峰日模式日环境容量Cd=63331人=周转率N2(2.17）*ci（29185人）注：周转率=每日开放时间(13h)/合理最短游览时长深度游览时长年环境容量Cy=2208.82万人=日环境容量*全年可游天数注：其中全年可游天数300天，98天为周末节假日高峰日，202天为非高峰日游览天数BACKGROUND A

20、ND RESEARCH1579.75万人次3003.38万人次5048.93万人次4296.97万人次2462.60万人次注：瞬时环境容量即景区所能承受的最大游客量。基本空间承载面积标准来源景区最大承载量核定导则中华人民共和国国家旅游局20142028年规划区年旅游接待量500.66万人次08项目背景和发展研判CASE BENCHMARKING案例对标08BACKGROUND AND RESEARCH08项目背景和发展研判CASE BENCHMARKING案例对标08BACKGROUND AND RESEARCH08项目背景和发展研判CASE BENCHMARKING案例对标08BACKGRO

21、UND AND RESEARCH08项目背景和发展研判CASE BENCHMARKING案例对标08BACKGROUND AND RESEARCH借鉴优化点：江西婺女洲（1000亩）徽州民俗文化底蕴深厚案例总结：以“婺女飞天传说”为核心的徽文化体验旅游运营方式:演艺、亲子、文化、酒店、餐饮、购物六大业态为一体氛围营造:婺源深厚的徽州历史文化底蕴优势：背靠婺源篁岭，民俗文化优越情景互动体验室外游船水幕表演灯光秀民俗体验项目背景和发展研判CASE BENCHMARKING案例对标08BACKGROUND AND RESEARCHTHEME IMAGE项目主题形象09项目背景和发展研判BACKGRO

22、UND AND RESEARCH主题形象研究小结:丰富主题表达形式，丰富客群面向,丰富时代热点【Theme analyze summary】：Increase Expression Forms of theme,extend market groups,increase hot points of consumption七夕文化的衍生营造素材载体实景表达客群复合化功能复合化消费热点ip合作方式强调泛七夕主题，延展至乞巧、仙侠、爱情主题，借助古风，诗词等历史文化进行场景营造。主题酒店增加话题性主题商业吸引广泛访客主题造景营造体验氛围客群年龄全覆盖紧跟“沉浸式旅行”趋势，休闲娱乐，增加历史文化，促

23、进文旅一体化发展建议引入仙侠类ip，更易于融入主题类活动建议采用中度合作模式，在单个项目或设施中植入ip主题化复合化时代感科技载入全息，5d，天幕互动装置10文化溯源PROJECT CONCEPT奠定仙侠+爱情的基调小说游戏影视仙侠爱情主题的小说游戏影视作品在15-40岁年轻群体中盛行表现形式丰富，客群接受度高 文化溯源 市场调研仙侠+爱情主题定位项目背景和发展研判BACKGROUND AND RESEARCH11项目定位构思及主题定位PROJECT CONCEPTFROM THE LOVE TOWN TO THE IMMORTAL COUPLE打造仙侠爱情主题 文旅小镇项目背景和发展研判BA

24、CKGROUND AND RESEARCH12项目营销形象分析PROJECT CONCEPTSTEP1：塑造古韵仙风的场景STEP2：塑造故事的专属角色STEP3：塑造精彩纷呈的故事项目背景和发展研判BACKGROUND AND RESEARCH世界观：以水为界，将世界划分为仙界与凡间世界观来源：源于仙女湖的神话，讲述了羽衣仙女为爱穿越仙界与凡尘穿越时空，梦回古城12项目营销形象分析PROJECT CONCEPT项目背景和发展研判BACKGROUND AND RESEARCH角色起源：源于七仙女的神话故事角色设定：七位仙女自仙山下凡游历，进入到七夕小镇，她们各怀本领，在此发生了诸多趣事，也为这

25、个热闹的小镇带来了美好与繁荣主要技能：武术、探案主要技能：传道授业主要技能：烹饪酿酒主要技能：舞蹈主要技能：花艺主要技能：纺织主要技能：社交真人古装NPC游戏角色扮演租赁汉服旅拍主要技能：社交12项目营销形象分析PROJECT CONCEPT项目背景和发展研判BACKGROUND AND RESEARCH饕餮盛世花谷雅栖扶瑶仙峦云澜仙殿林深驿站故事发生地点：繁华的闹市花间的雅居神秘的仙山尊者的仙居繁忙的驿站沉浸式剧情体验绣坊织衣瑶池还愿散花引路花谷清居仙殿祈福闹市寻羽月结连理仙山崇门一二三四五六七八礼品兑换处任务发放点打卡任务点任务发放点（获取任务地图）请帮我找一匹七彩的布料礼品兑换处（完成任

26、务领取奖品）任务打卡点（寻找NPC获取线索）打卡任务点打卡任务点在姻缘树上写下你的愿望吧！请帮我寻一枝百合打卡任务点打卡任务点打卡任务点接上我的诗句，就把线索给你故事设定：七位仙女下凡游历，小七丢失了羽衣，不能返回仙山，后几位仙女帮其重织羽衣，小七也在此途中收获爱情，在月下喜结连理定居花谷，后来小七重回仙山于瑶池还愿，最终缘满而归。12项目营销形象分析PROJECT CONCEPT项目背景和发展研判BACKGROUND AND RESEARCH总体布局第二章/Overall Layout袁泥领河河酒店（在建)酒店总用地面积22649.40，建筑风格为徽派。水体场地内泥领河为袁河支流，场地平常水

27、位在42.15m40.11m 左右，河道污染状况良好。内部场地内部基本平坦，现状以良田耕地为主。道路-仙女湖大道仙女湖大道为城市客群到达项目的主要道路，道路条件良好，为双向 8 车道。山体区域内山体完整性良好，山林植被覆盖率高，山体坡度较缓，东侧山体地形相对教陡。仙女湖大道迎仙路致富路龙伏二路龙伏一路（已建成）滨河东路（在建）总体布局 现状综合分析01ANALYSIS OF CURRENT SITUATIONOVERALL LAYOUT总体布局 策划总平面布局02PLAN THE GENERAL LAYOUTOVERALL LAYOUT单位指标备注189603不含公园绿地地块B1地块35300

28、B2地块31971B3地块18889B4地块23942B5地块22656A1地块24758文化设施用地A2地块7213教育用地S1地块20279交通场站用地U1地块4595供应设施用地100200B1地块24000B2地块21000B3地块14000B4地块12000B5地块8000A1地块14000A2地块5000S1地块1000交通设施建筑U1地块1200供应设施建筑个2500注：不含公园绿地指标其中其中商业用地商业建筑面积约59000民宿建筑面积约20000文化教育建筑约19000总经济技术指标项目用地面积地上建筑面积机动车停车位品鉴坊-文创宋元之际，七夕乞巧十分隆重，京城里还设有专卖乞

29、巧物品的市场，世人称之为“乞巧市”。因此设置了乞巧文创主题街区，集吃喝玩乐于一体的乞巧文化体验。设计以宋代的交易市集为情境，通过对宋代繁华街市场景的还原，为游客们带来一场沉浸式的“宋人”体验，使参与者们真切感受宋代雅俗共存的市民生活，解锁一次身临其境、穿越时空的全感官文化旅程。挖掘本地文化，以毛衣女为契机，设置了婚俗文化街，游客们可在宋韵雅风中完成：坐花轿、拜天地、交杯酒的传统仪式，共同感受古老的传统婚礼的独特魅力，在浓浓的传统婚俗文化中互相见证彼此的爱情与誓言。风雅坊-市井祈缘坊-婚俗蕙心水街 品鉴坊风雅坊天阙门L 型主轴 两心一门 一带一片区“L”型商业主轴 产业活力休闲轴两心景观核心+文

30、化核心一门一大门户节点一带一片区滨河景观带+自然休闲片区在建中区域仙女湖大道龙伏一路滨河东路龙伏二路致富路滨河西路迎仙路邮电路景观核心乞巧文化婚俗文化市集文化自然休闲片区戏曲文化商业主轴商业主轴滨河景观带琼液花街 餐饮外摆 酒肆市集 淘古街 祈缘坊总体布局 功能结构分析03PLAN THE GENERAL LAYOUTOVERALL LAYOUT空间结构仙山体验区酒店群落区天河风光带度假别墅商业服务区教育研学区花谷雅栖宋城盛世扶瑶仙峦云澜仙殿九曲天河枫林书院总体布局 功能结构分析六大功能板块03FUNCTIONAL PARTITIONOVERALL LAYOUT度假别墅区:花谷雅栖 花林漫布的

31、主题民宿区域。涵盖快捷酒店、度假别墅及高端康养等住宿体验。一池、三院商业服务区:宋城盛世小镇核心区，多种业态。两条主要街道贯穿东西，吃喝玩乐购热闹非凡。南侧为婚庆主题街，尺度宜人，趣味丰富。一门、两街、三坊仙山体验区:扶瑶仙峦 以花海、仙门与瑶池三大主题景观组成，营造古韵仙风的自然景观体验。同时提供俯瞰小镇组团的视角.天河风光带:九曲天河 蜿蜒的河道途径各个片区，将自然的灵动魅力注入景区各处，结合水岸也带来多样的活动空间。酒店群落区:云澜仙殿 枕山卧水、三面观澜的高端酒店集群。教育研学区:枫林书院科普研学教育基地,背靠山体，可结合素质拓展等活动功能。功能分区新余市内游客2小时旅游圈内游客江西省

32、内各市及周边省市游客随时到访周末&节假日节假日公交自驾步行自驾旅游大巴自驾旅游大巴聚会餐饮逛街休闲公司团建短途旅行节庆活动休闲旅居康养度假1日火车1-2日3日及以上1 1-15DAYS15DAYS04ANALYSE游览时间分析OPERATIONAL PLANNING总体布局客群结构来访时间到达方式来访目的停留时间CUSTOMERSTIMEARRIVAL METHODPURPOSERESIDENCE TIME05项目主题游线策划PROJECT CONCEPTPROJECT CONCEPT1日游面向客群游览时间安排醉霄楼（国潮餐饮）华乐宫（沉浸式剧院）宋雅集（文化体验广场）囍筵馆（婚俗文化馆）主题

33、民宿院部分2小时旅游圈游客乞巧馆文渊殿醉霄楼华乐宫宋雅集囍筵馆主题民宿院10:00AM出发12:00AM午餐5:00PM返程/住宿/或承接夜游5:30PM返程/住宿/承接夜游文渊殿（文化展馆）文化体验游线主题乞巧馆（文化体验）新余市内游客总体布局主题民宿院雲湖草街琼液花街寻缘渡口妙音台缘水栈桥仙山奇妙夜萤火漫坡云中漫步梦回天宫寻缘渡口（游船点）仙山奇妙夜（夜游）萤火漫坡梦回天宫（激光投影秀）妙音台（宋韵戏台）云中漫步九曲回廊（观赏连廊）缘水栈桥（景观桥）琼液花街游览时间安排4:00PM办理入住休息整理9:00PM返回民宿6:00PM晚餐首日4:00PM办理入住，休息整理6:00PM晚餐首日9:

34、00PM返回民宿05项目主题游线策划PROJECT CONCEPTPROJECT CONCEPT2日游面向客群2小时旅游圈游客首日次日夜游+文化体验游线主题文化体验游线次日10:00AM出发雲湖草街次日4:00PM返程总体布局3日及以上康养度假区岸芷汀兰院花羽霓裳醉仙谷登仙台通仙门修仙营七星阁瑶池康养度假区花羽霓裳（花海）瑶池（景观叠水）登仙台（观景平台）通仙门（景观门楼）七星阁（星象馆）岸芷汀兰院（鲜花市集）第三日10:00AM出发第三日11:30AM露营野餐第三日8:00PM返回民宿或返程第三日10:00AM出发11:30AM露营野餐第三日8:00PM返回民宿或返程05项目主题游线策划PR

35、OJECT CONCEPTPROJECT CONCEPT游览时间安排面向客群江西省内及周边省市游客夜游+文化体验+仙山游览游线主题首日夜游次日文化体验康养度假区首日次日第三日夜游文化体验仙山游览总体布局核心和亮点产品策划第三章/Project Context鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图-夜景Zoning design宋城盛世 商业服务片区图例：7 1313商业服务区 宋城盛世珍宝阁文渊殿香茗居枢密院天阙门绽莲池华乐宫龙门客栈连理堂比翼塔囍筵馆霓裳阁服务驿站醉霄楼迎樟道宋雅集圣泉汤清平酒坊姻缘树月老祠九曲回廊妙音台烟阙楼飞仙塔圣宫宴绽莲池（入口广场）天阙门（形象入口）芳樟道（树阵广场）服务驿站烟阙楼（餐饮

36、美食）香茗居（茶楼）飞仙塔乞巧馆（文化体验）文渊殿（文化展馆）圣宫宴（高端餐饮）醉霄楼（国潮餐饮）枢密院（剧本杀体验馆）妙音台（宋韵戏台）华乐宫（沉浸式剧院）清平酒坊（古风酒吧）圣泉汤（古法汤池）宋雅集（文化体验广场）龙门客栈（古风客栈）连理堂霓裳阁（汉服体验）月老祠（爱情祈福）姻缘树囍筵馆（婚俗文化馆）九曲回廊（观赏连廊）比翼塔1 23 4 5 5 6 6 7 7 8 9 10 10 132413171721211111121216162020141418182222131513151319131913231324132513251323乞巧馆4 8 9 21 3 天阙门绽莲池迎羽台文化体验

37、街区满足文化景点、餐饮、购物、文创体验、休闲娱乐、主题客栈等业态需求。两街蕙心水街两街蕙心水街两街蕙心水街两街蕙心水街两街蕙心水街酒肆美食街区满足主题餐饮、酒肆、商业外摆、街头集市等业态需求。两街琼液花街淘古街区两街琼液花街两街琼液花街日景两街琼液花街夜景游客服务中心游客接待中心大数据采集中心服务驿站大数据采集中心游客接待中心三大特色主力店三大主力店乐华宫室内沉浸式剧院植入仙侠古风文化场景，集戏剧表演、歌舞演艺、脱口秀、餐饮、购物等于一体的综合性剧院。演艺表演角色巡游室内餐饮NPC 角色：师师文化会展体验馆5D 飞行影院全息投影光影互动七夕文化展演商务会展天幕影院全息投影5D 飞行影院文化展厅

38、三大主力店文渊殿商务会议婚俗文化集群月老祠连理堂（婚俗文化馆）囍筵馆（婚俗展陈馆）姻缘树比翼塔三大主力店月老祠月老祠婚俗文化馆婚俗展陈馆NPC 角色：侯府千金婉儿特色项目特色国风餐饮ELEMENTS INTO非遗美食异国料理特色饮品地方小吃网红餐厅快捷餐饮国潮餐饮集合集风格各异的国潮餐厅与一体的餐饮综合体。每家餐厅各具特色，可提供换装、乐礼、舞礼、曲礼、庆礼、京剧、民族舞等富含中国传统文化的就餐体验。圣宫宴文化演艺戏曲演艺舞礼圣宫宴圣宫宴国风茶楼围炉煮茶茶点棋社香茗居茶点棋社茶楼NPC 角色：李清照香茗居古风酒肆弹唱古风演绎NPC 角色商业外摆醉霄楼文化演艺角色扮演特色酒品文化内装古风酒肆NP

39、C 角色：苏轼民俗文创体验ELEMENTS INTO 国风礼仪游乐研学汉服体验文创体验&研发民俗演艺广场民俗文化演艺国风礼仪游乐研学民俗文化演艺民俗文化演艺宋雅集民俗演艺广场民俗文化演艺国风礼仪游乐研学国风礼仪民俗文化研学琴艺研学投壶马术射箭蹴鞠宋雅集鲜花制品香道文创集群文创手工作坊文创研发文创集市产品售卖文创商店文创研发文创体验文创体验文创体验乞巧斋汉服体验情人旅拍霓裳阁休闲娱乐ELEMENTS INTO 剧本杀密室住宿亲子娱乐 足道泡汤 剧本杀体验沉浸式剧本杀馆结合地域 IP，真实布景、NPC 任务打卡，探究剧本迷案。密室大侦探/儿童密室针对不同年龄群设置不同主题的密室剧本枢密院NPC 角

40、色：老五天显宋风主题客栈风格新颖，沉浸式体验（可配备免费的体验项目，如传统文化体验、制香、手工艺品、泡汤、汉服体验等），提高产品溢价。可独栋设计在街区里，提升烟火气。主题客栈泡汤手工艺品制香龙门客栈古法汤池足道药浴汗蒸花瓣浴亲子水乐园圣泉汤汤池汗蒸自助餐药浴Zoning design九曲天河 天河风光带听音水榭鹊桥滨水夜游体验天河夜游观光带九曲回廊阁滨水街道水上灯光表演夜景灯光滨水夜游体验船舫花船游行节日庆典烟花秀天河夜游观光带天河夜游观光带天河夜游观光带鹊桥NPC 角色：七仙女&董永妙音台Zoning design花谷雅栖 度假民宿片区康养度假岸芷汀兰镜花水月池一池、三院四大爱情主题民宿牡丹

41、亭 玉茗堂玉茗堂前朝复暮,红烛迎人,俊得江山助。但是相思莫相负,牡丹亭上三生路。西厢记花解语 娇羞花解语，温柔玉有香。迢迢牵牛星一水间迢迢牵牛星，皎皎河汉女。纤纤擢素手，札札弄机杼。终日不成章，泣涕零如雨。河汉清且浅，相去复几许。红楼梦木石盟任凭弱水三千，我只取一瓢饮。玉茗堂一水间木石盟花解语主题民宿院落式文创体验民宿一水间（牛郎织女）玉茗堂（牡丹亭）花解语（西厢记）木石盟（红楼梦）花谷雅栖花谷雅栖花谷雅栖院落式文创体验民宿NPC 角色：牡丹亭柳梦梅度假康养民宿闲云居驿芳庭水云间凌霄殿（配套服务中心）.花谷雅栖花谷雅栖度假民宿室内效果度假民宿室内效果花卉主题展馆艺术家装置展多肉主题展植物科普园

42、.花卉基地花谷雅栖花卉主题展馆艺术家装置展多肉主题展主题花卉展.艺术家装置展主题花卉展多肉主题展花谷雅栖Zoning design扶摇仙岚 仙山体验片区玉茗堂（主题民宿）木石盟（主题民宿）一水间（主题民宿）花解语（主题民宿）凌霄殿（疗养单元）驿芳庭（养老片区）闲云居（高端养老片区）水云间（高端养老片区）寻缘渡口（游船点）镜花水月（景观节点）幽香阁（花艺展览）玉蝶轩（鲜花制品售卖）藏幽坊（花房售卖）图例：1 23 4 5 6 7 8 9 10 131112玉茗堂一水间花解语凌霄殿闲云居驿芳庭镜花水月木石盟玉蝶轩幽香阁藏幽坊水云间寻缘渡口1 23 4 5 6 7 8 9 10 131112度假别墅

43、区 花谷雅栖标志性构筑通天门&瑶池仙境通天门瑶池仙境景观阁观景平台登仙台七星阁七星阁&登仙台网红花海花语霓裳NPC 角色：老三天荣户外露营星空影院花语霓裳互动灯光装置仙山奇妙夜树冠走廊引仙桥修仙营亲子乐园运营策划第四章/Operation planning十二月桃符市（宋韵年会）一月灯市（夜游观灯）十二月December一月January二月February三月March四月April五月May六月June七月July八月August九月September十一月November十月October十一月梅市（斗茶大会）二月花市（花艺摄影）十月酒市（美酒节）三月蚕市（喜服展）九月桂市（鲜花饼制作）

44、四月锦市（汉服游街）八月乞市（七夕活动）五月扇市（古扇制作）七月七宝市（淘古市集）六月香市（篆香体验）December annual fair春季SPRING冬季秋季WINTERAUTUMN夏季SUMMERJanuary light fairNovember plum blossom fairFebruary flower marketOctober liquor fairMarch silkworm marketOsmanthus Market in SeptemberApril brocade cityThe Chinese Valentines Day in AugustMay Fan

45、FairThe seven-treasure Market in JulyJune incense fair 全年节庆品牌营销活动建议传闻“大宋十二月市”月月有市，物甲天下。古书中有载：“正月灯市，二月花市，三月蚕市，四月锦市，五月扇市，六月香市，七月七宝市，八月桂市，九月药市，十月酒市，十一月梅市，十二月桃符市”。以此为营销出发点，还原宋代各种集市，按月轮番上演。01ANNUAL FESTIVAL ACTIVITIES运营策划OPERATION PLANNING运营策划01全年节庆品牌营销活动建议PROJECT CONCEPTPROJECT CONCEPT 周末营销主题活动10:00AM12

46、:00AM6:00PM8:00PM全天候固定时段活动营销大典巡游乐坊展演戏曲秀梦回仙城灯光秀02 景区六要素布局配比分析多元化业态融合文化餐饮零售休闲娱乐度假酒店游客接待中心图例：SIX-FACTOR ANALYSIS沉浸式美食-餐饮大宋主题餐厅、茶果子、网红茶饮、炙羊肉、大宋炊饼、蜜饯工坊、甜品坊、古风酒坊.情景式娱乐-文化剧本杀体验馆、密室逃脱、非遗文化馆、织布坊、打铁铺、点茶、篆香、琴馆、大宋礼仪、仙侠 VR 体验馆、古风茶社、船坊书吧、剧本杀体验馆、密室逃脱.场景式购物-零售：国潮彩妆、茶坊茶具、IP联名潮服馆、汉服馆、古风首饰、文玩市集.主题式住宿-度假酒店度假酒店、会议中心、爱情主

47、题民宿、高端养老、疗养单元、主题客栈.创新式游赏-休闲娱乐七仙女下凡、天女散花、鹊桥相会、抛绣球、歌舞百戏、妙音台、梦回大宋、七夕节、大宋灯会、大宋美食节、大宋文化节.体验式出行-出游方式马车、轿子、游船吃购娱住游行运营策划OPERATION PLANNING03 项目创意构建策略 PROJECT CONCEPT运营策划OPERATION PLANNING声量流量销量项目运营的核心要点.扎根仙女湖文化，通过仙侠NPC 角色串联项目各个景点，宣扬在地文化精神，形成爱情文旅新名片。政府、企业推广、自发推荐带动当地流量，短视频等网络平台补足品牌传播。品牌流量加持，线上网点+景区线下销售，增加客户黏连

48、性。以文彰旅守正出圈品销合一非非遗遗商户商户文文创创研发研发国国潮潮潮潮玩玩任务任务互动互动文化DNA非遗融合新余文化周边商品新颖国潮潮玩商品剧本任务互动NPC04 区域内旅游产品升级设计UPGRADE THE DESIGNOPERATIONAL PLANNING运营策划运营策划 区域内旅游产品升级设计姓名：小七-天羽身份：文化使者技能：乞巧卖点：移动空间下的乞巧文化突出 浪漫 的情感交互IP形象|04PRODUCT UPGRADE DESIGNPROJECT IP AND DERIVATIVE DESIGNOPERATION PLANNING小七-天羽从基础的形象 到景区旅游营销的代言从景区

49、吉祥物 再到七夕小镇的全域形象 IP衍生|PROJECT IP AND DERIVATIVE DESIGN完成一个旅游 IP 的闭环，通过衍生出旅游商品、景观小品，以及形象购物店，体验馆等主题业态的打造，小七也将成为七夕小镇全域旅游的核心之一。运营策划04 区域内旅游产品升级设计PRODUCT UPGRADE DESIGNOPERATION PLANNING日常用品类：生活家居类：潮玩文具类：国朝彩妆类：运营策划05高等级能量产品策划分析PROJECT CONCEPTPROJECT CONCEPT影视拍摄仙侠游戏热门综艺非遗文化联动高等级传播渠道串联多围度文化宣传提升品牌传播影响力06 景区自

50、传播策划 MASTERMIND景区自传播革新打法革新打法矩阵抱团矩阵抱团活动营造活动营造1.依托短视频平台，各大旅游平台以及视频网址，打造IP人设人设长期运营反哺线下2.多重创意拍摄多重创意拍摄模式,助力轻松打造火爆IP1与繁多且杂乱的当地商户自媒体组成矩阵长效运营2.专业摄像团队专业摄像团队多角度跟进。1.根据时事热点持续更新创意话题2.路演宣传路演宣传进行线下现场传播功能，达到互动效果通过线下线上同时宣传，依托短视频自媒体平台打造ip人设，并与当地商户自媒体形成矩阵抱团，结合时事热点，从而实现景区自传播的目的。OPERATIONAL PLANNING运营策划07 智慧景区策划MASTERM