[河南]住宅工程项目技术策划书.pdf

1、建业建业比华利比华利庄园庄园三期三期 C-15#23#楼、地下车库楼、地下车库一一项目项目技术技术策划策划书书编编 制制 人：人：审审 核核 人人：审批日期审批日期：建业 比华利庄园三期项目技术策划1目目录录第一章第一章 工程概况工程概况.1 11.1 总体简介.11.2 建筑设计概况.11.3 结构设计概况.31.4 周围环境及地质水文条件.51.5 现场施工条件.6第二章第二章 工程管理目标工程管理目标.8 82.1 综合管理目标.82.2 施工节点进度计划目标.8第三章第三章 施工平面布置策划施工平面布置策划.10103.1 施工场地现状.103.2 各阶段平面布置图.12第四章第四章

2、主要施工方法主要施工方法.1919第五章第五章 施工部署施工部署.20205.1 项目管理组织架构.205.2 施工流水段划分.215.3 各阶段主要施工部署.245.4 劳动力组织与配置.285.5 机械使用计划.29第六章第六章 重难点部位施工工艺重难点部位施工工艺.32327.1 深化设计.337.2 BIM 技术应用.37第八章第八章 技术应用推广技术应用推广.4242第九章第九章 绿色建造绿色建造.54549.1 绿色施工实施设备配备清单.54建业 比华利庄园三期项目技术策划29.2 绿色施工技术推广应用清单.56第十章第十章 技术进步成果总结技术进步成果总结.585810.1 施工

3、工法简介.5810.2 实用技术简介.5810.3 QC 简介.5910.4 专利简介.6010.5 工法、QC、专利、实用技术关系解读.6110.6 十项新技术应用清单.63第十一章第十一章 集、流、插施工集、流、插施工.6868建业比华利庄园三期项目项目技术策划1第一章第一章 工程概况工程概况1 1.1.1 总体简介总体简介序号项目内容1工程名称建业比华利庄园三期 C-15#C-23#楼、地下车库一2工程地址新乡市平原新区长江大道与经七路大道交叉口西北角3工程性质住宅工程4建设单位新乡市建投置业有限公司5勘察单位河南省郑州地质工程勘察院6设计单位河南省建筑设计研究院有限公司7监理单位河南沪

4、建工程监理有限公司8质量监督单位新乡市平原新区质量监督站9施工总承包单位中天建设集团有限公司10施工主要分包单位土方、基坑支护、防水、消防、弱电、空调、高低压配电、热力、精装修、供水、电梯安装、门窗、幕墙、智能化等11合同承包范围主体结构、建筑、装饰、电气、给排水等1.21.2 建筑设计概况建筑设计概况序号项目内容1建筑功能本工程由 c-15#c-23#楼 4 栋高层、5 栋多层住宅楼，包含施工范围内的地下车库。主楼地下室为储藏室及设备用房，地上为住宅。地下车库为一层结构，用于人防工程、地下汽车库。2建筑特点高层住宅楼3建筑面积总建筑面积（）95062.48占地面积（）66700.33地下建筑

5、面积（）28126.48地上建筑面积（）66937标准层建筑面积（）436.894建筑层数地上27/9地下2建业比华利庄园三期项目项目技术策划25建筑层高地下部分地下 1 层2800地下 2 层2800地上部分首层2900标准层2900设备层/机房水箱间36006建筑高度绝对标高（m）86.00室内外高差（m）0.3m基底标高（m）-7.100最大基坑深度（m）-9.900檐口高度（m）83.55m建筑总高（m）78.97建筑平面横轴编号1-36纵轴编号2-A3-S横轴距离（m）262.750纵轴距离（m）203.6508建筑防火高层耐火等级一级，地下室地下车库耐火等级一级9墙面保温XPS 保

6、温板 80 厚（B1 级）10外装修檐口/外墙装修涂料，干挂石材甲分包门窗工程铝合金型材玻璃门、铝合金型材窗、防火防盗门屋面工程不上人屋面水泥砂浆上人屋面防滑地砖主入口精装11内装修顶棚乳胶漆、白水泥地面水泥砂浆、细石砼、地砖内墙乳胶漆、水泥砂浆门窗工程普通门用户自理特种门防火保温防盗门，人防门建业比华利庄园三期项目项目技术策划3楼梯陶瓷地砖/水泥砂浆楼面公用部分初装修12防水工程地下4 厚高聚物改性沥青防水卷材 SBS屋面3+4 厚高聚物改性沥青防水卷材 SBS厨房/厕浴间1.5 厚聚氨酯防水涂料屋面防水等级一级1.31.3 结构设计概况结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式主楼管桩

7、+筏板基础主体结构形式主楼剪力墙结构，车库框架结构屋盖结构形式现浇平屋面2土质、水位基底以上土质分层情况基底以上土层土质依次为：填土，粉土，粉土，粉土，粉土,5 粉质黏土，6 粉质黏土地下水位地下承压水/滞水层/设防水位/地下水质该场地自然地面以下 5.0m 范围存在 I级轻微湿陷性黄土，本场地拟建建筑基础埋深约 7.5m，基础以下不存在湿陷性黄土，故本场地拟建建筑可不考虑黄土湿陷性影响。3地基持力层以下土质类别粉质粘土地基承载力150KPa土壤渗透系数/4地下防水混凝土自防水P6建业比华利庄园三期项目项目技术策划4材料防水4 厚高聚物改性沥青防水卷材 SBS5混凝土强度等级基础垫层C15防水

8、保护层C30 P6基础筏板C30 P6地下室外墙（车库顶板）C30剪力墙、连梁C45C30楼层梁、楼层板、框架柱C30楼梯C30构造柱、过梁、圈梁C25独立基础C256抗震等级工程设防烈度8 度框架抗震等级二级剪力墙抗震等级二级7钢筋类别非预应力筋及等级/预应力筋及张拉方式或类别/8钢筋接头形式直螺纹套筒连接25绑扎搭接梁内纵向钢筋直径14mm 时采用焊接竖向 1422 电渣压力焊9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）1400外墙厚度（mm）250、200内墙厚度（mm）200、150、100柱断面尺寸（mm）600600、400 x300梁断面尺寸（mm）300430、150300、200350

9、、200400 等楼板厚度（mm）250、180、120、100 等10楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式梁板楼梯坡道结构形式斜坡道11结构转换层设置位置/结构形式/建业比华利庄园三期项目项目技术策划512结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求/13人防设置等级甲类核 5 级、核 6 级14建筑沉降观测/15构件最大几何尺寸/1.41.4 周围环境及地质水文条件周围环境及地质水文条件1.4.1 交通及周围环境情况交通及周围环境情况本工程位于新乡市平原新区丹江路以南、恒山路以东、长江大道以北、经七路以西。位置优越，交通便利。在工程开工前，与交通部门协商，办理车辆通行证，为工程的材料、

10、设备进厂提供有力的保证，使工程建设顺利的进行。1.4.2 地质及水文条件地质及水文条件1.地形、地貌拟建场地位于新乡市平原新区，丹江路以南、恒山路以东、长江大道以北、经七路以西场地原为耕地，地势平坦，勘察期间的自然地面标高 82.88583.754m，地貌单元属黄河冲积平原。2.场地地质条件根据钻探、静力触探，结合室内土工试验分析结果，场地 55.0m 深度内地层按其成因类型、岩性及工程地质特性将其划分为 9 个工程地质单元层，现分述如下：第层（Q4al）：粉土，褐黄色黄褐色，稍湿，稍密，干强度低，摇振反应中等，无光泽反应，韧性低，含少量铁质、云母、蜗牛屑等。表层为耕植土，约 50cm 左右。

11、局部夹有薄层粉质粘土。第（Q4al）：粉质粘土，黄褐色，软塑-可塑，干强度中等，稍有光泽，韧性中等，无摇振反应。含少量铁质锈染，偶见蜗牛壳碎片及小姜石。建业比华利庄园三期项目项目技术策划6第层（Q4al）：粉土，黄褐色灰褐色，稍湿湿，稍密，含少量云母片，局部粘粒含量较高，摇振反应迅速，无光泽反应，干强度和韧性低。第层（Q4al）：粉质粘土，黄褐灰褐色，软塑-可塑，干强度中等，稍有光泽，韧性中等，无摇振反应。含少量铁质锈染，偶见蜗牛壳碎片及小姜石。局部变相为粉土。第层（Q4al）：粉土，黄褐色灰褐色，稍湿湿，稍密，含少量云母片，局部砂感较强，含薄层粉砂团块。该层局部缺失。第层（Q4al）：粉砂，

12、褐黄-褐灰色，饱和，稍密中密，颗粒级配一般，主要矿物成份为石英、长石、含云母片等。第层（Q4al）：细砂，褐黄-褐灰色，饱和，中密-密实，颗粒级配一般，主要矿物成份为石英，长石，含云母片等。第层（Q4al）：细砂，灰黄-黄灰色，饱和，密实，颗粒级配一般，主要矿物成份为石英、长石，含云母片等。第层（Q4al）：细砂，灰褐色，饱和，密实，颗粒级配一般，主要矿物成份为石英，长石，含云母片等。本次勘探 55m 深度范围内该层未揭穿。3.地下水信息场地地下水类型为潜水，含水层岩性主要为第层粉砂及第、层细砂。勘察期间场地内地下水位埋深为 7.88.4m(水位标高 74.8975.67m)。据调查地下水位年

13、变幅在 2.0-5.0m 左右。近 3-5 年来地下水最高水位标高 82.30m。场地抗浮设防水位应按使用年限内最高水位或 50 年一遇最高水位进行，具体抗浮设防水位应专门研究。本场地抗浮设防水位高程可采用 83.30m。1.51.5 现场施工条件现场施工条件1.5.1 现场土方开挖现场土方开挖本工程基坑支护已经由建设单位委托河南省郑州地质工程勘察研究院进行了专项设计，设计方案已经专家论证。按照建设单位要求，我单位严格按照基坑支护设计图纸进行施工即可。地下室基坑范围处的基坑顶面场地相对较为平整，坑边相邻处无拟建建筑物部分，基坑顶建业比华利庄园三期项目项目技术策划7标高平均为-2.68 米，坑边

14、相邻处有拟建建筑物部分，基坑顶标高为-4.4 米，基坑内塔楼基底标高为-5.63m，除个别电梯井-9.1m 外，基坑大面积开挖深度 1.4m。1.5.2 现场道路现场道路本工程四周道路为市政道路，交通方便，施工场区内准备浇筑一条贯通南北的施工道路，道路标高与车库筏板垫层面平。1.5.3 现场排水现场排水工程现场主要存在建筑废水、生活污水。对于建筑废水和生活污水经过处理后可直接排入城市污水管网。1.5.4 现场供水现场供水现场内施工用水根据现场布置，在 21#楼北面车库外侧打一口 300 口径 70 米深的水井，以满足施工需要，同时可满足现场消防用水要求。1.5.5 现场供电现场供电本工程施工现

15、场临时用电总电源由建设单位提供 10/0.4 KV、额定容量 630KVA 变压器室1 座位于施工现场西北角，从变压器室引出回路至施工现场的配电室一级配电柜，再从一级配电柜引出干线到各个二级配电箱，最后由各二级配电箱引出分线到各开关箱，为整个施工现场供电。建业比华利庄园三期项目项目技术策划8第二章第二章 工程管理目标工程管理目标2 2.1.1 综合管理目标综合管理目标管理目标名称选择（）质量管理目标结构商鼎杯（市优质结构）商鼎杯结构中州杯（省优质结构）中州杯第三方评估目标：实测实量 92；质量风险 85；安全文明 88；综合成绩 89安全管理目标新乡市安全文明工地河南省安全文明工地全国 AAA

16、 级安全文明标准化工地示范工程郑州市建筑业绿色施工示范工程河南省建筑业绿色施工示范工程全国建筑业绿色施工示范工程住建部绿色施工科技示范工程河南省建筑业新技术应用示范工程全国建筑业新技术应用示范工程观摩工地目标区域级现场观摩工地新乡市现场观摩工地省级观摩工地集团标杆工程说明：管理目标的选择应结合施工合同及项目经理的创优计划综合评定后进行选择。2 2.2.2 施工节点进度计划目标施工节点进度计划目标建业比华利庄园三期项目项目技术策划9分部分项工程名称开始时间完成时间+0.00 以下结构2019.12019.4主体结构2019.52020.2二次结构2019.62020.3室内装修2019.8202

17、0.4门窗工程2020.12020.3外墙保温结构保温一体化施工结构保温一体化施工外墙装饰2020.12020.4屋面工程2020.22020.5室外工程2020.32020.7竣工达标验评2020.82020.8分户验收2020.82020.8竣工验收2020.92020.9建业比华利庄园三期项目项目技术策划10第三章第三章 施工平面布置策划施工平面布置策划3.13.1 施工场地现状施工场地现状本工程位于新乡市平原新区丹江路以南、恒山路以东、长江大道以北、经七路以西。位置优越，交通便利，施工现场临时用电总电源由建设单位提供 10/0.4 KV、额定容量 630KVA 变压器室 1 座位于施工

18、现场西北角。项目区位图周边环境及场地现状建业比华利庄园三期项目项目技术策划11建业比华利庄园三期项目项目技术策划123.23.2 各阶段平面布置图各阶段平面布置图图例：图例：热热工地出入口临水接口挖土车运土车开闭站消控机房弱电机房冷冻机房二次供水泵房高位水箱间施工电梯消防泵房配电房雨水（实线）污水井给水接口电力接口燃气接口现有道路（矩形图框）待建道路（矩形图框）已建但不能用道路（矩形图框）给水（实线）强电（实线）燃气（实线）热力（实线）热力接口弱电（虚线）施工箱变污水（实线）雨水井雨雨污污给给气气建业比华利庄园三期项目项目技术策划131、基础地下室阶段平面布置图基础阶段三维场布图建业比华利庄园

19、三期项目项目技术策划142、主体砌体阶段平面布置图主体阶段三维场布图建业比华利庄园三期项目项目技术策划15建业比华利庄园三期项目项目技术策划163、装饰装修阶段平面布置图建业比华利庄园三期项目项目技术策划174、施工用水、消防用水平面布置图建业比华利庄园三期项目项目技术策划185、施工用电平面布置图建业比华利庄园三期项目项目技术策划19第四章第四章 主要施工方法主要施工方法序号类别主要施工方法1钢筋本工程钢筋采用场内集中加工。根据招标图纸要求，钢筋直径 d14mm 采用焊接连接接头，接头性能等级不低于二级；其他接头采用搭接连接。2模板业态结构部位模板类型及材料支撑系统地下车库梁模板多层板、方木

20、48.33.0 钢管顶 板采用多层板、方钢轮扣式脚手架支撑体系框架柱多层板、槽钢；工具式方管抱箍剪力墙木模、方钢双钢管+斜撑加固楼 梯木模、定型化钢模板高层梁、板、墙、楼梯铝合金模板独立支撑+快拆体系洋房、别墅梁模板多层板、方木48.33.0 钢管顶 板采用多层板、方钢轮扣式脚手架支撑体系剪力墙木模、方钢双钢管+斜撑加固楼 梯木模、定型化钢模板3混凝土本工程使用商品混凝土，基础及主体施工阶段配备车载泵进行混凝土浇筑，以确保混凝土浇灌连续，保证浇灌质量。4脚手架阶段业态脚手架选型备注结构施工地下室落地式双排钢管脚手架基坑底开始搭设，搭设高度 5.2m洋房三角支撑悬挑钢管脚手架三层顶板开始搭设，搭

21、设高度20m别墅/高层全钢自动升降附着式脚手架随主体结构施工爬升外装施工高层电动吊篮沿建筑物四周满挂洋房电动吊篮沿建筑物四周满挂别墅/建业比华利庄园三期项目项目技术策划20第五章第五章 施工部署施工部署5.15.1 项目管理组织架构项目管理组织架构依据集团的项目管理规范，结合本工程的各项目标，共计配备管理人员 29 人（主要管理人员人岗证统一）。项目管理班子主要成员具体名单等资料详见项目管理人员配置表。项目部管理人员配置表姓名联系电话职 位持证情况备注王涛15838096208项目经理高级工程师证何乐平18158376767生产经理施工员证肖永磊18625538896商务经理一级建造师证丁展1

22、8137303033技术负责一级建造师证卢益强18137837356安装负责安装施工员证李枫展15836247227栋号长施工员证张勇18538160461栋号长一级建造师证赵超群15657951703栋号长施工员证王瑜18603735121质量员二级建造师证高立鹏15515958931技术员质量员证建业比华利庄园三期项目项目技术策划21芦启轩18737291333施工员施工员证王尧15617713450施工员施工员证王书文18574253552施工员施工员证张宇豪17513179279施工员赵太祯13007603396施工员二级建造师证何显锋15657925392安装施工员刘龙1863983

23、8075安装施工员安装质检员证王海娜13526569624资料员侯逸丹19903821415资料员史拴柱18603206138安全员安全员 C 证金永新13858969805安全员王成钰13083608807出纳周斌武13154937223材料员乔颖15039099468预算员韦玮135065593117预算员郭升锋13849644538仓管员安自学18914969207仓库许要科15638510908综合办公室资料员证、取样员陈保才15670865605维修电工5.25.2 施工流水段划分施工流水段划分5.2.15.2.1 施工阶段划分施工阶段划分为了确保本工程总工期目标的实现，本工程的整体

24、施工将按照施工准备阶段、基础施工阶段、地下结构施工阶段、地上结构施工阶段、装饰及机电安装施工阶段、竣工清理及验收阶段、备案和移交阶段等七个施工阶段的顺序进行施工。建业比华利庄园三期项目项目技术策划22项目施工总体流程图5.2.25.2.2 地下室结构施工阶段施工段的划分地下室结构施工阶段施工段的划分根据结构图纸后浇带布置位置，地下室阶段施工区块及施工段划分图如下：建业比华利庄园三期项目项目技术策划23地下阶段施工区段划分区5.2.35.2.3 地上地上结构施工阶段施工段的划分结构施工阶段施工段的划分根据结构图纸后浇带布置位置，地上施工阶段施工区块及施工段划分图如下：建业比华利庄园三期项目项目技

25、术策划24地上阶段区段划分区5.35.3 各阶段主要施工部署各阶段主要施工部署5.3.15.3.1 土方阶段施工部署土方阶段施工部署土方阶段工期为 2018 年 11 月 10 日2019 年 5 月 1 日，其中马道区域收土相对靠后，整体基坑分为 15 区，15 个区组织流水施工。清槽阶段施工安排如下：序号施工流水段作业安排起止时间机械配置出土车辆劳动力配备112018.11.102018.11.201 台挖机15 辆泥工：10 人222018.11.212018.11.301 台挖机15 辆泥工：10 人建业比华利庄园三期项目项目技术策划25332018.12.12018.12.101 台

26、挖机15 辆泥工：10 人442018.12.112018.12.201 台挖机15 辆泥工：10 人552018.12.212018.12.311 台挖机15 辆泥工：10 人662019.1.12019.1.101 台挖机15 辆泥工：10 人772019.1.112019.1.201 台挖机15 辆泥工：10 人882019.1.212019.1.311 台挖机15 辆泥工：10 人992019.2.202019.3.21 台挖机15 辆泥工：10 人10102019.3.32019.3.131 台挖机15 辆泥工：10 人11112019.3.142019.3.241 台挖机15 辆泥

27、工：10 人12122019.3.252019.4.51 台挖机15 辆泥工：10 人13132019.4.62019.4.161 台挖机15 辆泥工：10 人14142019.4.72019.4.171 台挖机15 辆泥工：10 人15152019.4.181 台挖机15 辆泥工：10 人建业比华利庄园三期项目项目技术策划262019.5.15.3.25.3.2 地下结构施工阶段施工部署地下结构施工阶段施工部署本阶段阶段工期为 2018 年 12 月 20 日2019 年 11 月 31 日，靠近道路的施工区在基础混凝土浇筑时采用搭设溜槽配合泵车进行混凝土浇筑，其它部位借助汽车泵及车载泵进行

28、混凝土浇筑。本阶段安排如下：序号施工流水段作业安排施工部位机械配置场地布置劳动力配备11基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 1222基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 1233基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 1244基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 1255基础底板、负一层

29、结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 1266基础底板、负一层结构、负1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15建业比华利庄园三期项目项目技术策划27二层结构泥工 1277基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 1288基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 1299基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进

30、行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 121010基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 121111基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 121212基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 121313基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 121414基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊

31、，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 12建业比华利庄园三期项目项目技术策划281515基础底板、负一层结构、负二层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在场区施工道路上进行浇筑钢筋工 20木工 15泥工 125.3.35.3.3 地上结构施工阶段施工部署地上结构施工阶段施工部署本阶段工期为 2019 年 2 月 25 日至 2020 年 1 月 20 日，2019 年 4 月，钢筋加工棚、木工加工棚放置在 23#、22#楼之间的车库顶板上，2019 年 6 月，东侧地下室顶板上，东侧、南侧回填土及地下室顶板部位仍为材料周转区，并在楼内设置装修材料堆场。地上结

32、构阶段施工安排如下：序号施工流水段作业安排施工部位劳动力配置机械配置场地布置1一标段127 层结构钢筋工 60 木工90 泥工 201 台塔吊，1 台车载泵汽车泵布置场地中间施工道路二标段127 层结构钢筋工 60 木工90 泥工 201 台塔吊，1 台车载泵汽车泵布置场地中间施工道路3三标段121 层结构钢筋工 50 木工70 泥工 151 台塔吊，1 台车载泵汽车泵布置场地中间施工道路5.3.45.3.4 装饰装修施工阶段施工部署装饰装修施工阶段施工部署装饰施工阶段划分内、外装饰两部分，该阶段主要施工机械为双笼人货电梯，塔楼每栋 2部 SC200/200BZ 中速变频施工升降机，各装饰材料

33、进场后卸放在施工电梯口，并及时运至楼层存放。装饰工程按先粗装修后精装修，先湿作业后干作业，先上后下（在同一开间内）的原则进行。该施工阶段穿插施工的业主分包工程较多，有幕墙工程、机电安装、电梯安装、弱电工程等，土建和各专业密切配合施工。5.45.4 劳动力组织与配置劳动力组织与配置工种2019 年1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月建业比华利庄园三期项目项目技术策划29管理人员292929292929292929292929钢筋181830507090100100100100100100木工2020507090100120120120120120120泥

34、工151520406080808080808080架子10202020303030303030防水101015水工瓦工2020202020电工5515202020202020202020抹灰保温地面铺砖直属5510101010101010101010共计102102179239299349389409409409409409工种2020 年1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月管理人员292929292929292929292929钢筋8080808080604020201055木工8080808080706020201555泥工606060606040

35、2020201555架子20202020202015101010防水水工电工2020202020202020202055瓦工60606060606080100100100抹灰606060606060608080801010保温地面铺砖直属101010101010101010101010共计41941941941941934030528028026069695.55.5 机械使用计划机械使用计划建业比华利庄园三期项目项目技术策划30序号设备名称型号规格数量额定功率（kW）合计功率（KW）用于施工部位备注1塔吊TC601324590基础、主体2塔吊TC5610231.762.4基础、主体2施工电梯

36、SCD200/2001211132主体、装饰3物料提升机JMS-10091199主体、装饰4搅拌机350L77.552.5开工-竣工5砂浆机UJ32572.819.6开工-竣工6钢筋切断机GJ5-4047.530基础、主体7钢筋弯曲机GJ5-845.522基础、主体8钢筋调直机GJ58/425.511基础、主体9电焊机BX-50047.530基础、主体10平板震动机P2-5080.54基础、主体11插入式震动机HZ69-70A121.518基础、主体12木工平刨MB10436318基础、主体13圆盘锯MJ1144312基础、主体14竖向焊机SH-40430120基础、主体建业比华利庄园三期项目

37、项目技术策划31建业 比华利庄园三期项目项目技术策划32第六章第六章 重难点部位施工工艺重难点部位施工工艺序号施工重难点重难点分析解决对策1环保形势严峻，扬尘控制难度大新乡市治污减霾控制要求严格，需提前做好相应措施1、合理安排土方开挖顺序，配备充足的机械，寻求最近弃土场地，确保确定每天的最大出土量；2、提前制定扬尘控制的相关措施，配备雾炮、防尘网等扬尘控制设施；当日开挖完成后，及时做好裸露土方的覆盖工作；3、专人负责与外部信息采集及联系，提前与政府相关部门做好夜间施工等许可证的办理或其他沟通工作。2楼栋多，施工组织难度大本项目面积大、楼栋多，施工组织难度大1、选派具有类似工程施工经验的和有较好

38、类似工程经验的专业施工队伍投入工程的施工；2、合理安排工序的穿插，组织平行流水、立体交叉施工，制定系统的施工进度网络计划，对施工进度进行有效的控制；3、采取适当增加周转材料和人员、机械的投入，拉大作业层面，组织各施工区段独立流水等缩短工期措施。3CCW 结构保温一体化施工难度大本项目外墙采用结构保温一体化，混凝土浇筑质量控制难度大1、结构层一侧混凝土浇筑后，保护层一侧在模板外侧进行敲击，保证混凝土密实；2、在振捣时震捣棒不得直接碰触保温板及定位垫块，防止保温板在浇筑混凝土过程中移位、变形；3、外侧混凝土的振捣可以实行模板外的辅助振动。4铝合金模板由于铝合金模板整体性好，不透气，易产生气泡在首次

39、使用铝合金模板之前将其表面先用高强度水泥浆使其充分氧化，或者在铝合金模板与混凝土接触面的表层镀上 PVC 薄膜等方法建业 比华利庄园三期项目项目技术策划33第七章第七章 深化设计及深化设计及 BIMBIM 技术应用技术应用7.17.1 深化设计深化设计中天九建 2018 年深化设计策划清单序序号号深化深化设计设计分项分项深化设计分类深化设计分类深化设计点深化设计点计划完成项（计划完成项（）计划完成计划完成时间节点时间节点备注备注一综合深化1、基坑深化坑底轮廓线、坑底标高2、后浇带、膨胀加强带深化后浇带位置深化、后浇带构造节点深化3、无梁楼盖深化柱上板带节点钢筋排布深化、暗梁节点钢筋排布深化4、

40、汽车坡道转弯处标高深化结合现场合理设置标高控制点、明确各控制点标高5、基坑降水井封堵深化基底防水施工阶段降水井节点处理、底板混凝土浇筑阶段降水井节点处理、预留口部混凝土封闭阶段降水井节点处理6、特殊钢筋节点深化特殊节点部位的钢筋排布深化7、楼梯结构及建筑深化踏步高度及台阶面尺寸深化、梯段板上口小阴角深化8、楼板附加筋深化无梁支撑砌体墙部位增设楼板附加筋9、后浇带独立支模深化后浇带独立配模、后浇带防水措施、清扫孔预留说明10、建筑构造节点深化地下室建筑构造节点做法深化、外墙部分特殊节点深化（门窗洞口、突出线线条、雨篷及空调板、外墙穿墙孔、伸缩缝等节点深化）二主体结构优化1、一次结构优化窗洞企口优

41、化、小墙垛现浇优化、窗下填充墙现浇优化、立面复杂节点优化、空调板位置优化、墙体交界面防裂优化、过梁现浇优化、降板处圆弧优化2、二次结构深化构造柱平面布置深化、反坎深化、防渗漏节点深化三预留预埋1、预留预埋部品定位综合深化（与水电专业结合）水平及竖向预留预埋构件定位优化及规格选用、地暖管预留槽定建业 比华利庄园三期项目项目技术策划34序序号号深化深化设计设计分项分项深化设计分类深化设计分类深化设计点深化设计点计划完成项（计划完成项（）计划完成计划完成时间节点时间节点备注备注深化位、栏杆预埋件深化、设备基础接地预埋2、预留洞口附加筋深化梁、墙及楼板洞口附加筋深化四钢筋工程深化1、墙、柱钢筋深化施工

42、分区，剪力墙钢筋材料表，剪力墙钢筋排布示意图，墙体竖向筋定位卡，暗柱钢筋材料表，暗柱钢筋排布示意及抽筋图2、梁、板钢筋深化梁钢筋材料表，平板钢筋材料表3、马凳筋、垫块深化马凳钢筋平面分布及数量统计五模板工程深化1、墙体模板配置施工分区，剪力墙、暗柱排模图表2、墙体螺杆配置螺杆定位3、墙体定位筋配置墙、柱定位筋4、顶板模板配置平板布置图及材料总清单，平板分区排模图及材料表5、梁模板配置梁布置图及材料总清单，梁模板排模图表，模板切割组合图6、支模架排列支模架排布及材料清单，梁板支模架节点详图六混凝土工程深化1、墙、柱砼深化施工分区，墙、柱振捣次数，墙、柱砼浇筑方量，墙、柱砼浇筑标高，布料机定位，施

43、工缝位置，砼强度等级，高低跨错台2、梁、板砼深化浇筑顺序，梁、板砼浇筑方量，梁、板砼浇筑标高，布料机定位，水斗大小及位置七砌体工程深化1、砌体排砖图深化砌体排布图，包括砌块排布方式、构造柱、腰梁、翻边、顶缝、构配件设置等，强电箱、线盒采用预制块需在排布图中定位标识，需统计砌体、砼块及角铁等配件的数量2、反坎深化平面图、节点图反坎平面布置、反坎支模及高度设置3、内墙抹灰深化灰饼布置，线盒位置，粉刷砂浆用量，贴砖面定尺抹灰八电气1、平面布置深化灯位、开关定位，线管走向，后砌墙上、下建业 比华利庄园三期项目项目技术策划35序序号号深化深化设计设计分项分项深化设计分类深化设计分类深化设计点深化设计点计

44、划完成项（计划完成项（）计划完成计划完成时间节点时间节点备注备注工程深化翻管位置，特殊管径标注，插座定位，特殊插座标高明确，插座冲突点深化，联体盒运用2、电井桥架深化管井平面、立面或剖面布置定位，配电管线及桥架深化九给排水工程深化1、户内给排水深化图卫生间排水管道走向、管道吊卡定位、给水点位定位、给水管道走向、套管定位、止水节定位、预留洞与管道冲突点优化、支管排布2、水井深化图管井、地漏、立管定位十暖通工程深化1、各层采暖平面图精确定位采暖管线的安装位置，合理布置管线、阀门及各类仪表，精确定位2、各层通风防排烟平面图精确定位送风口的安装位置,合理布置排气扇或浴霸安装点位，排气管外墙预留洞定位十

45、一机电管线综合深化管线综合平面图合理排布各专业管线，解决碰撞问题，对各专业管线进行精准定位，平面定位及标高要清晰表达十二屋面工程深化1、屋面面层细部做法深化灰饼布置及标高控制，分水线及排水坡度，女儿墙、设备平台、檐沟等部位防水节点做法2、屋面排砖深化广场砖排布定位，分仓缝及透气管排布十三脚手架工程深化1、平面深化水平桁架，非标准桁架，超宽架体，半宽架体，穿插搭接架体。2、附墙支座及安全装置布置架体高度，附墙支座定位，中长、超长支座深化，防坠装置，防倾覆装置。3、脚手架维护布置立网框展开图，层间隔离，架底封闭。4、特殊部位节点深化采光井部位，架体分片，卸料平台，塔吊附墙部位，施工电梯。十四主楼装

46、饰装修深化1、楼地面、饰面墙排砖深化公共部位地砖排版图及材料规格清单，公共部位墙面编号、饰面砖排版图及材料规格清单，套内部分地砖排版图及材料规格清单，套内部分墙面编号、饰面砖排版图及材料规格清单建业 比华利庄园三期项目项目技术策划36序序号号深化深化设计设计分项分项深化设计分类深化设计分类深化设计点深化设计点计划完成项（计划完成项（）计划完成计划完成时间节点时间节点备注备注2、楼地面建筑构造节点深化使用不同材料部位节点图，有高差要求部位节点图，有水房间与无水房间交接部位节点图，止水节、套管穿楼板、管井穿楼板节点图十五地下车库装饰装修深化地下室地坪深化排水坡度与坡向、分仓缝，排水沟设置及坡向，集

47、水井布置深化，人防口部标高细化（防止影响人防门开闭），地坪防水构造（如疏水层设置石子、导水板等措施）十六节能工程深化外墙保温保温排版图，外墙吊篮布置，保温板固定件十七防雷接地深化1、节点做法深化局部支架细部做法，避雷带搭接做法，外保温处细部做法，引上点处细部做法2、设备接地深化设备基础、钢制防火门等接地十八安全防护深化1、临边防护深化固定点位置，墙面固定点螺丝预埋，墙面栏杆端头连接，电梯门定型化防护2、水平洞口防护深化水平洞口钢筋网片防护，电梯井水平洞口防护，水平兜网加工、安装建业 比华利庄园三期项目项目技术策划377.27.2 BIMBIM 技术应用技术应用应用分类应用条目推荐程度应用要点计

48、划应用（）应用时间段(*-*)项目策划建模施工图设计模型1.包括建筑、结构、机电、基坑、装饰等专业的 BIM 模型2.模型精细度满足下一步各专业深化细化的要求，包含各构件属性和几何信息建族标准化族制作1.制作 PC 构件、铝合金模板、施工机械、临设四个方面的族文件图纸审查全专业间（内）碰撞检查1.软件自动识别的图纸问题汇总文件、初版净高检查文件2.针对识别的问题，提出初步解决方案的详图3.人工调图基于的原则、方法、注意事项等指导文件综合场布全专业图纸审查1.通过 BIM 建模检查出本工程图纸问题的汇总，分专业罗列，格式统一2.梳理各专业施工图容易出现的图纸问题深化设计临设深化1.临水、临电、临

49、时建筑等临设内容的完善和细化2.模型能够出平面和剖面等图纸，直接指导现场作业3.模型精度能够满足对主要建筑材料进行数量统计基坑施工深化1.针对原设计方案的优化建议(包括常见设计问题的梳理汇总)2.利用模型生成施工方案中重要节点构造图3.施工工艺流程的可视化三维图或演示视频桩基、基础深化1.集水井、集水沟、后浇带等部位施工的细化优化及出图2.桩基础与井坑相交、人防预埋件布置等布置图防水深化1.防水材料基层处理、附加层设置、收口连接部位处理等的节点图2.楼层中用水房间的孔洞处理、防水上翻高度、外翻长度、做法等示意图3.对特殊防水构造如疏水层、排水板等进行精细建模管井、机房深化1.管井内立管位置进行

50、精确定位，确定预留洞、紧固件位置，对支管预先排布2.机房、配电房等设备用房的基础、排水、设备进出方式、设备布设、固定方式等细化室外地下室顶板1.顶板排水分区及找平坡度示意图2.临时设施布置及相应的加固措施示意图3.后浇带的临时覆盖、悬挑端支撑回顶、后浇带封闭等作业示意图建业 比华利庄园三期项目项目技术策划38管线深化1.管线优化前后的模型，必须包含地下室部分2.形成优化建议3.人工进行调整时的依据、方法、注意问题等指导文件4.管线调整后各专业的深化图纸文件PC 构件拆分、加工1.拆分前后模型2.拆分构件详图，连接节点图3.固定点位、预留洞口、特殊钢筋排布等设计4.拆分的原则、方法、注意事项等指