商住楼施工组织设计工期保证体系及措施.docx

1、.工期保证体系及措施5.1工期保证体系以计划网络为指导，形成以生产经理为首，成立工程进度现场控制小组。项目经理任组长，计划科科长任副组长。对施工进度进行科学计划，严格管理，认真安排。工期保证体系序号姓名岗 位技 术 职 称备注1项目经理工程师专职2项目工期负责人工程师专职3质量检查员工程师专职4施工员助理工程师专职5资料员助理工程师专职5.2工期保证措施5.2.1为确保按期交工，公司将该工程列为重点工地，现场建立工期控制小组。由计划处编制施工进度计划，由计划处编制月进度控制计划和施工网络计划图。 5.2.2本工程将列入我公司重点工程项目，公司十天到现场召开一次施工调度会，每月考核工程形象进度，

2、认真计算工程量，以量定工、定人、定时，并制定严格的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上保证该工程使用。 5.2.3公司安排一批有丰富管理经验的管理人员和高素质的工人来承担该工程的施工。要用立体交叉多工作面，流水作业，来缩短工期，周转工具按一层半需用量配备。 5.2.4建立完整物资供应体系。计划一采购一供应三位一体，保证各种工程材料及时进厂。 5.2.5立即组织大型设备进场，采用 l台 W100反铲挖土机和自卸汽车进行土方挖运，保证基坑按期验收。 5.2.6积极开展劳动竞赛，工种与工种，班组与班组，比工期，比质量，为充分利用时间，安排加班外，时加强冬雨期施工措施，做到风雨无阻，四季施工，确保总工

3、期的实现。5.3停水、停电保证正常施工措施 5.3.1工地设置水箱一个，潜水泵一台，备足施工用水，如果工地停水，可以利用备用水保证工程连续施工。 5.3.2工地备柴油发电机一台，如果临时停电，可以保证各种机具设备以及施工场地内临时用电。5.4保证资金使用，确保工期措施如在施工过程中，甲方资金发生暂时困难，我公司保证： 5.4.1首先让工程使用公司的储备周转金. 5.4.2我公司保证本工程款专款专用，决不挪作他用。 5.5保工期内部奖罚及制约措施 5.5.1各工序必须正常按照网络计划图施工，各工序之间要相互衔接。 5.5.2对于作业班组，按照施工网络图的时间要求，每延误一天按规定进行罚款，确保该

4、工程工期。 5.5农忙季节及节假日劳动力保勤措施 农忙季节认真做好农村劳动力的思想工作。采取积极措施稳定施工现场的职工队伍，保证施工进度正常进行。.对农忙时仍能服从施工安排的职工，发给原工资的200。.对无法解决农忙时家庭劳力安排，必须回家农忙的部分职工，采取轮流回家的农忙措施。同时，准备从劳力市场临时招收一部分临时工，做好劳动力的调剂工作。4.节日期间公司实行双工资奖励制度，确保施工连续进行。六、工程质量保证体系及措施6.1质量目标 达到合格工程6.2质量保证体系在公司相应的保证体系下，成立现场质量检查科，形成以项目经理为主，质量科长为主要负责者，质量检查员为第一责任者的质量三级管理体系，质

5、量检查对所有分部分项工程进行监督检查。建立相应的质量奖罚标准，奖优罚劣，责任到人，全面推行质量一票底，决不放过。序号姓名岗 位技 术 职 称备注1 项目经理工程师专职2项目技术负责人工程师专职3质量检查员工程师专职4施工员助理工程师专职5资料员助理工程师专职6.3质量保证措施1.砌砖240墙以上墙体严禁留直槎（包括240墙）。2.砌体不允许扫缝（防止扫缝掩盖砌体缺陷）。七分头必须用锯割。3.临时施工洞净宽度不超过一米，高度不超过一步脚手架高度。4.构造柱马牙槎上口切45。角，防止混凝土上角部密实，马牙槎最后十皮砖只退不进加强连接强度。5.模板接缝要加海绵条，贴胶带纸，木模板要抛光。6.240以

6、上砌体包括240墙必须双面挂线，皮数杆上要标出灰缝线，同时标出过梁拉接筋、窗、洞口高度位置。7.为保证现浇板厚度一致，要拉对角线检查，跨度超过四米的梁板可拱起千分之二，杜绝下垂。8.马道下要铺塑料布，杜绝混凝土灰渣现象，预留清扫口，杜绝混凝土柱烂根现象。9.每层标高、轴线必须报监理验证，杜绝错轴走线，高低落差超标现象。10.灰土施工时灰土必须过筛、计量、搅拌后分层回填夯实。11.混凝土、砂浆不允许使用微膜剂，强力粉等任何外加剂。12.砂、石垫层采用压路机压实。13.洞口超过30mm的设置过梁。14.砖砌体的门窗洞口两侧200mm和转角处450mm的范围内，宽度小于1m 的窗间墙过梁上与过梁成6

7、0。角的三角形范围内及过梁净跨度1/2的高度范围内不得设置脚手眼。6.4创合格工程措施6.4.1确保原材料、构配件的供应质量 对所有进场的原材料、成品及半成品，须严格按材料进场原则进行检验和复验，必须办理“材料进场许可证”。 6.4.2加强企业内部的质量管理 施工现场指挥部及公司有关科室。引导施工队伍完善全面质量管理，推行各种形式的责任制，开展 Q C小组活动。 6.4.3实行质量监督检查制度 工程项目部和公司有关科室，设质量监理组，对所有工序实行严格把关，未经鉴证，工序不得转换，从而确保工程质量。6.5消除质量通病措施邯郸县住宅合作社滏东丽都花园副1#住宅楼工程方案重点为消除墙体温度裂缝质量

8、通病，其余详见公司质量通病防治工法1 材料准备: 砖的强度等级必须符合设计要求,用于清水墙、柱表面的砖,应外观好看。应提前12d浇水湿润。普通砖、多孔砖含水率宜为10%15%。灰砂砖、粉煤灰砖宜为5%8%。实际施工中,所采用的水泥砂浆强度等级比原设计的水泥混合砂浆强度等级提高一个等级。放线、制作皮数杆。基础施工前应设置龙门板,在板上标明基础的轴线、底宽、墙身的轴线及厚度、底层地面标高等。并用准线和线坠将轴线及基础底宽放到垫层表面上。砌筑基础前,必须用钢尺校核放线尺寸。基础垫层表面用C15以上的细石混凝土找平后方可砌筑,不得用砂浆填平。用方木或角钢制作皮数杆,并在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化

9、部位。2 操作工艺（1) 砌筑前,应将砌筑部位清理干净,放出墙身中心线及边线,浇水湿润。(2) 在砖墙的转角处及交接处立起皮数杆(皮数杆间距不超过15m,过长应在中间加立),在皮数杆之间拉准线,依准线逐皮砌筑,其中第一皮砖按墙身边线砌筑。(3) 砌砖操作方法可采用铺浆法或“三一”砌砖法,依各地习惯而定。采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不得超过750mm;气温超过30时,铺浆长度不得超过500mm。“三一”砌砖法即“一铲灰、一块砖、一挤揉”的操作方法,八度以上地震区的砌砖工程宜采用此操作方法砌砖。(4) 砖墙水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为10mm,但不小于8mm,也不应大于12mm。水平灰缝的砂浆饱满度不

10、得小于80%;竖缝宜采用挤浆或加浆方法,不得出现透明缝,严禁用水冲浆灌缝。(5) 砖墙的转角处,每皮砖的外角应加砌七分头砖。当采用一顺一丁砌筑形式时,七分头砖的顺面方向依次砌顺砖,丁面方向依次砌丁砖。(6) 砖墙的丁字交接处,横墙的端头隔皮加砌七分头砖,纵墙隔皮砌通。当采用一顺一丁砌筑形式时,七分头砖丁面方向依次砌丁砖。(7) 砖墙的十字交接处,应隔皮纵横墙砌通,交接处内角的竖缝应上下相互错开1/4砖长。(8) 每层承重墙的最上一皮砖,应是整砖丁砌。在梁或梁垫的下面及挑檐、腰线等处也应是整砖丁砌。(9) 宽度小于1m的窗间墙,应选用整砖砌筑,半砖和破损的砖应分散使用在受力较小的砖墙,小于1/4

11、砖块体积的碎砖不能使用。(10) 砖墙的转角处和交接处应同时砌起,对不能同时砌起而必须留槎时,应砌成斜槎,斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3。如留直槎确有困难,除转角处外,可留直槎,但直槎必须做成凸槎,并加设拉结钢筋,拉结筋的数量为每半砖厚墙放置1根直径6mm的钢筋,间距沿墙高不得超过500mm,埋入长度从墙的留槎处算起,每边均不小于500mm;钢筋末端应有90弯钩。抗震设防地区不得留直槎。(11) 隔墙与承重墙不能同时砌筑又留成斜槎时,可于承重墙中引出凸槎,并在承重墙的水平灰缝中预埋拉结筋,其构造与上述直槎相同,但每道墙不得少于2根。(12) 砖墙中留置临时施工洞口时,其侧边离交接处的墙面不应

12、小于500mm。洞口顶部宜设置过梁,也可在洞口上部采取逐层挑砖办法封口,并预埋水平拉结筋,洞口净宽不应超过1m。砖块表面应清理干净,并浇水湿润,再用与原墙相同的材料补砌严密。(13) 砖墙工作段的分段位置,宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝、构造柱或门窗洞口处,相邻工作段的砌筑高度差不得超过一个楼层的高度,也不宜大于4m。砖墙临时间断处的高度差,不得超过一步脚手架的高度。(14) 墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋,宽度超过300mm的洞口应砌筑平拱或设置过梁。(15) 砖墙每天砌筑高度以不超过1.8m为宜。(16) 在下列部位不得留脚手眼:1) 半砖墙;2) 过梁上按过梁净跨

13、的1/2高度范围内的墙体,以及与过梁成60度角的三角形范围内墙体;3) 宽度小于1m的窗间墙;4) 梁或梁垫下及其左右500mm范围内的墙体;5) 门窗洞口两侧200mm和墙转角处450mm范围内的墙体。3预控措施 (1) 合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至作好保温层,中间有一段时间间隔,因此屋面施工尽量避开高温季节。(2) 屋面挑檐可采取分块预制或者顶层圈梁与墙体之间设置滑动层。(3) 按规定留置伸缩缝,以减少温度变化对墙体产生的影响。6.3定期回访及有关维修计划、措施 6.3.1竣工验收后，由公司回访维修小组负责，定期组织回访，对出现问题及时修理。回访小组设在施工管理处。 6

14、.3.2为使用户满意，该工程完毕，经质检站验收达到优良标准要求后，再对用户逐户交工，发现问题及时修理。 6.3.3公司成立竣工工程回访维修小组，工程竣工后，回访小组每半年回访一次，使用户满意。每两年对工程修检一次，解除用户修理管理难的后顾之优。6.3.4工程交付使用权时，发放建筑产品使用说明书，使用户明白设计意图，以免因使用不当造成结构破坏。按照有关规定的“一书、一证、一卡”制度，切实保护用户的合法利益。安全保证体系及措施7.1安全保证体系序号姓名岗 位技 术 职 称备 注项目经理工程师专职项目技术负责人工程师专职施工员助理工程师专职安全检查员技术员专职劳资员助理经济师专职会计员会计员专职安全

15、资料员技术员专职现场成立安全监督检查科，科长由公司工程技术部部长担任，严格按照安全监督控制网领导施工。7.2安全保证措施 7.2.1安全监督检查组内设若干名安全员，分别负责分部分项工程的安全工作，确保该工程顺利进行施工。 7.2.2施工现场负责及施工人员必须认真执行和贯彻“安全第一、预防为主”的方针。 7.2.3施工现场负责人应严格按照安全技术操作规程、安全措施和“其他安全规定”，以科学的态度指挥生产，不得违章指挥，并督促施工人员遵章守纪，文明施工，发生安全事故应做到“三不放过”。 7.2.4加强安全教育和安全检查，制止一切违章作业。 7.2.5加强安全防护和劳动保护工作，备齐安全防护和劳动保

16、护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。 7.2.6进入施工现场要戴安全帽，正确使用个人劳动保护用品。各工种施工人员必须持证上岗，否则不准上岗。 7.2.7工地危险地方要设置安全警告标志，经常检查电的线路和绝缘情况，机械设备有无漏电保护装置，非操作人员不得动用机电设备，电工负责每天检查一次，保证其正常工作。 7.2.8加强一切洞口的防护措施，绑扎护身栏或加装盖板，临时作业要加设安全防护栏杆及安全网并加警告标志，黑暗处加设照明。 7.2.9建筑物出入口必须搭设安全防护棚，居民居住区及办公区较近的部位要搭设安全封闭棚。7.3外电线及用电设备防护措施工地所处位置周边多为住宅区，空中线路较多且复杂，

17、针对这一情况，决定采取如下措施：工地临近电线脚手架在相应部位设置醒目标志。随建筑物的升高，在电线上部搭设兜网，防止高空落物触到电线。施工现场的临时用电必须采用TN-S系统，按照“三级用电两极保护”进行布置，配电箱均铁制，实行“一机、一闸、一漏、一箱”。 所有机电设备必须严格按其安全技术操作规程操作并有专人负责，所有操作人员必须持证上岗。7.4消防安全措施 7.4.1临街临路围墙全部用砖砌筑，高度不低于2m，临街临路侧面抹灰压光，刷白色涂料，起到美化市容的作用。 7.4.2 本工程施工现场设置消防栓一个。 7.4.3工地配备消防专用工具3套,制定消防用具管理制度,任何人不得挪用,在行人经常走过及

18、可能接近的地方悬挂醒目警告标志。八、创建文明工地及环境保护措施8.1文明施工措施 8.1.1按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具室清洁卫生。 8.1.2施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门锁。 8.1.3加强成品、半成品的保护，做到无损坏，无污染。8.1.4坚持合理的施工顺序，工序交接清楚，实行三不交接（无签字不交接、工序不完整不交接、工作面不清洁不交接） 8.2降低工程造价体系措施8.2.1项目经理要认真抓好节约工作，采取有效的技术措施，最大限度的降低工程成本。使建设单位投入最少的资

19、金，达到最大的收获。 8.2.2基础挖土方时，要认真作好土方平衡工作，节约土方运输费用。 8.2.3减少木材的使用量。实行限额领料，逐项结算，节约有奖。 8.2.4加强工具管理，实行租借制度，防止丢失。8.3创建市级文明工地保证体系及措施 8.3.1按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具房清洁卫生。 8.3.2施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门锁。8.4防尘、减少噪音排放、环境保护、排污措施 8.4.1垃圾基士出运应要清扫汽车与建筑物四周的残余垃圾，严禁汽车出运时带动垃圾到处飘飞。 8

20、.4.2严禁施工人员在场区附近大小便，搞好文明施工。 8.4.3建筑垃圾、生活垃圾要远弃深埋在指定的垃圾场，不得场地区域内外随意堆放弃置。 8.4.4施工所排放的废污水要以暗沟或布管的方式排放于市政污水井中，不得对环境造成污染，必要时应采取相应的净化处理。 8.4.5控制施工噪音排放，选用的机械设备必须是能耗低、噪音小、污染轻的机械设备，限制施工作业时间，尽可能避开夜间施工，以减少扰民。 8.4.6经常走访邻近的住户，沟通感情，取得附近居民的谅解和支持，防止因村民不满而对工程的正常施工带来不便，保证工程的顺利进行，为工程大干快上创造良好的氛围。8.5处理睦邻关系措施 8.5.1在处理与相邻相关

21、单位的关系问题上，充分发挥地方队伍与相邻相关的单位人员比较熟悉的优势，经常走访沟通感情，取得邻近群众的理解和支持，协助建设单位搞好与周围群众的关系，防止因不满而对工程和正常施工设置障碍，保证工程的顺利进行，建立以项目经理为主的协调小组，专门处理与相邻相关单位的各项关系，为工程大干快上创造良好的氛围。 8.5.2工地全部工作人员要注意维持附近道路卫生，如有违反将进行经济罚款，并负责清扫干净。8.6成品保护措施为提高效益，避免不必要的损耗，一定要加强成品保护。首先要对现场所有管理人员及作业人员进行有关教育。装饰工程开始后，在楼内搬运物品动作要轻，防止碰撞；对门口、台阶、地面等尤要注意，严禁在成品墙

22、面上涂抹、刻画；无关人员不许随意进入现场。对违反要求、不听劝阻，造成损失的人员，要处以经济处罚。九、屋面、厕所防渗漏施工方案1屋面防渗漏方案：质量通病为屋面积水、渗漏、防水层空鼓和收头达不到规范要求及豆石粘贴不牢固。1.屋面工程所使用的各种防水材料、制品，配件就符合设计要求和先行国家标准的规定。使用前应有质量证明文件并进行复验，确认达到标准后再施工。2.施工作业人员必须由防水专业队或专业工组成。施工前，应对结构层及各种预埋件穿过屋面的各种管道等按设计要求及规范认真检查。3.对施工过程的每道工序进行书面交底，对关键部位认真处理，严格按操作工艺施工。4.防水层施工完后，严禁在上面直接放置重物或其他

23、尖锐制品。5.做防水试验，检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否畅通，或在雨后连续淋水两小时后进行。2外墙防渗漏技术措施1.防水严格按照98J标准图要求做。2 防水材料选用国家认定检测合格的SBS新型材料。3.制定外墙防渗漏技术方案。4.施工人员选用专业防水人员施工。5.分项隐蔽工程必须经质量监督站验收后方可继续施工。3厕所防渗漏施工方案本工程厕所、屋面所进各种材料必须是正规厂家生产的产品，必须有出厂合格证和质量检测报告。对各种管材，特别是镀锌管材，采取从管材中间踞开，检查管材里面镀锌情况壁厚情况，防止表里不一，决不允许一根不合格管材用在该农机推广培训中心工程上。本工程坚持管道工程与主体工程同步

24、进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有弯曲、锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全和角度不准。厕所楼板混凝土使用防水混凝土，防水等级为6。管道穿越楼板处，决不出现一处预留空洞后浇混凝土补洞，实现百分之百管道与主体楼板混凝土同时浇灌，上部按照标准图做防水处理。保证卫生间楼地面坡度正确无误。要求在厕所楼楼地面上进行灌水试验，灌水深度20毫米，灌水时间24小时，确保用户放心。4管道的防渗漏技术措施：1.本工程所用各种管材、管件必须必须有出厂合格证和生产许可证。2.坚持管道工程与主体工程同时施工，厕所、楼板使用防水混凝土；楼板上部按照图集，做防水处理。3. 管道穿楼板处：决不出现先

25、预留空洞后浇注混凝土补洞现象。4. 保证厕所楼地面坡度准确无误，并在厕所楼地面施工完毕5.材料员严把材料质量关，无合格证或观感不合格材料不许进场。6.进场镀锌管材及PP-R、PVC管材从中间锯开检查，如存在其壁厚和观感不符合要求，该材料立即清退出场。7.进场铸铁管检查其壁厚和观感不符合要求，清退出场。8.铸铁管四周壁厚均匀，捻口密实平滑。9.卫生器具连接严密不出现渗漏现象。10.设计有坡度要求的管道，须严格控制管道坡度，严禁反坡。11.上水管道验收时严格做好打压实验，并做好记录。12.下水管道应隐蔽验收的避水实验和整个系统的通水、通球实验。13.如果住房进住发现上、下水管道渗漏，除免费维修外，

26、接受甲方处罚。十、施工中的消防安全保证体系及措施 10.1施工现场配备专职消防人员和兼职消防人员并进行消防培训。10.2施工现场配备消防水池一个，泡沫灭火器8台，专用消防桶8个，消防带100米，专用铁锨15把，保证消防。10.3施工现场禁止吸烟，禁止明火。在施工中必须明火作业时，必须有专职消防员监督作业。 10.4专职消防人员要保护好施工现场各种消防器材，定时检查发现问题及时处理。十一、冬期施工方案 冬期天气寒冷，将给建筑施工带来很大不便，为确保工程质量和施工安全。根据施工规范及当地多年气温资料，当室外日平均气温连续五天稳定低于5，为冬期施工期，冬期施工期约为3个月，应密切注视天气变化，参照本

27、施工方案做好冬期施工准备工作。l.冬期施工准备工作： (l)由于混凝土外加剂目前市场供应混乱，为避免伪劣产品流进施工现场，给我们施工的工程带来危害。所有外加剂必须经过质检站检测中心试验合格后方能使用，并严格按照试验室给的配比掺加。 (2)供水管道理好、包好，水管理深不浅于500mm，出地面主管、节门应用砖砌500500池子，回填锯末保温，上面用双层草袋覆盖。消防工具及消火栓齐备，设在明显的位置。 (3)检查临电线路，不符合要求的线及时整改，易破皮的塑料线不使用。 (4)搅拌机必须搭设保温棚，并至少配备一口缸，做好加热设备及工具的维修和购置工作，搅拌机附近设一沉淀池，搅拌机出友口附近地面的积水要

28、扫入沉淀池，以防结冰。 (5)钢材在进入现场后应架空分类排放，以免遭受冰雪的侵蚀。 水泥应保存在温度不小于+5的库房内，库房地面应做防潮处理。严禁露天堆放，以防风雪侵蚀。 白灰电石膏应在搅拌机周围适当位置挖一浅池，内衬红砖，将其放入，上盖草袋，使用后盖好，不能受冻。 砂、石、砖的堆放点不能有积水，冰雪覆盖后要及时清扫。另外施工用火要到公司安全部门备案，易燃易爆物品的贮存地点要由工地工长、材料员和工地安全员共同协商。其他易冻的材料要存放在具备采暖条件的库房内。2.土方工程： (l)房屋内部的基坑(槽)管沟、内房心土不得用冻土回填。 (2)回填土不论什么部位均要分层夯实，采用人工夯实时每步虚铺不得

29、大于15cm，机械务实每步虚辅不得超过25cm，并经过分步验收合格后，方可进行下步施工，以免出现沉陷现象，造成事故。(3)土方回填宜昼夜连续施工，以免土体受冻。3.砌体工程： (l)砖石工程的砂浆采用掺盐方案，其用量按气温，用比重控制，栋专长的应做好测温记录，并做好施工日记。 (3)拌砂浆采用干砂，全部过筛不得合有水屑、雪决等杂物。 (3)砌砖墙用于砖，不得浇水，并须将砖面泥土块清除。砌体中配制的钢筋应作防腐处理。 (4)砂浆拌合水加热后，温度不得超过800C，砂子中热温度不不得超过40，砂浆使用时温度不得低于5。 (5)砂浆配合比要严格按规定执行，水泥、水、化学附加剂的误差控制在土2之内。石

30、灰膏、砂的误差不得超过土5，砂浆的搅拌时间延长至34分钟。 (6)普通砖在常温下砌筑时，应适当浇水湿润。所用砂应大堆存放，并覆盖草袋。砂中不得含有冰决和直径大干 lcm的冻结决。石灰膏要防止受冻，冻结的石灰膏不得使用。 (7)冬期的砌砖，要采用“三一”砌砖法，灰缝厚度不宜大于10gnm，也不得小于8mm，每天砌筑高度和砌体的高度差不得大干1.2m。每日施工的砌体应在下班前用草袋盖好。 (8)砂浆要随拌随使用，灰槽及车内不得有余灰。 (9)砂浆试决较常温多留一组做同条件养护。4.混凝土和混凝土浇筑工程： (l)冬期浇混凝土要执行“规范”有关规定，必须做好养护及保温工作。 (3)冬期混凝土工程选用

31、普通水泥或矿碴水泥，水泥强度等级不得低于32.5。 (3)混凝土施工时，水灰比不大于06，水泥用量不得少于300kgm3，混凝土搅拌时间要比常温搅拌时间延长l倍。 (4)运输要选择最佳运输线路，并在运输中采取有效措施，以避免混凝土热量损失过快。 (5)混凝土浇筑前要清除模扳及钢筋上的冰霜等，并用热水冲洗模扳。对混凝土构件，较常规多留一组，用于检验其受凉前的强度及确定承受模板拆期限。 (6)工长必须做好冬期施工有关的技术、质量、安全交底，随时检查冬期施工情况，尤其注意加水温度，添加剂掺加数量，搅拌工艺及混凝土浇筑前的清理工作等，并做好测温记录。5.室内抹灰 (1)将门窗用透明塑料布封严，出入口加

32、草帘。 (2)抹灰前两天用蜂窝煤炉子予热房间，单间每间一炉，双间两炉或根据实际情况而定。室内温度应不低于5，抹完灰后持续十天。 (3)墙体抹灰前应待抹灰墙面解冻深度不小于墙体厚度的一半时，方可施工，不能用水冲刷结冻的墙面，也不能用热水消除墙面冰霜。 (4)地面抹灰不能采用蜂窝煤炉子加热的方法，燃烧后的二氧化碳气体，严重降低水泥地面表层强度而造成起砂现象，因此应合理安排施工顺序，地面压光后，用厚锯沫覆盖养护。当地面具有一定强度后(3d后)，可移入一炉。室内温度不低于10维护57d，一般情况冬期不施工地面工程，特殊情况公司有关部门具体研究施工方法后，方可施工。6.室外抹灰： (l)室外水泥砂浆抹面

33、采用掺盐施工。（2）室外抹灰应在上午10点到下午4点间进行，并严格对其进行围护保温。抹灰中掺用的108胶TG胶等材料如有结块现象，应采用水浴法融开后方准使用。（3）冬期施工不宜做大墙水泥抹面。7.屋面工程(l) 砂浆找平层外加剂掺量按室外抹灰掺量。 （2）找平层应随抹随覆盖保温，当有一定强度时可在晴天正常情况下掀开草袋晾晒。(3)防水层施工时，应在正常温度以上进行。在上午10 点至下午4点间为宜。但气温不得低于30C。8.油漆、玻璃、刷浆工程： (l)涂刷室外门窗油漆，必须在干燥、晴朗一般3天气下进行，被刷门窗表面应擦掉霜雪和冰冻。(2)在0以下安玻璃时，油灰须加热到不低于30且硬化前不能受冻

34、。 (3)冬期室内装修应在具备采暖的条件下进行，以防材料受冻。9.水、电工程：(l)冬期试压管道在未上冻之前进，否则在开冻后进行，避免冻坏管道。(2)管道水泥捻口时，在正温下操作，最好在室内予制，捻好的口应及时覆盖保温。 (3)塑料管及其他电器材料不得在家天存放。 (4)各种机械和施工现场安装设备用水或试水，下班前应将水放净。10.安全注意事项： (l)冬期施工委注意防风、防冻、防滑、防毒、防火、防爆炸。 (2)架子工必须按规定架设栏杆，按规定搭设马道并设防滑条。 (3)工地取暖炉要设专人看管，做好交接班记录。要保证宿舍的烟囱、风斗齐全，安装符合要求，防止煤气中毒，易燃易爆物要有专人看管，严禁

35、在施工现场用木料生火取暖，警卫人员和看火人员不得擅自离开工作岗位。 (4)有参物品(如亚硝酸苯等)出入库严格领用手续，确保安全。 (5)工地办公室、警卫宣严禁使用电炉子取暖，严禁私自搭接电器等。十二、雨期施工方案 1做好雨期前的准备工作 1.1准备足够的油毡、苫布、水泵、电缆、铁锹、铁丝等防雨材料、设备，以备急用。 1.2各种建筑材料应在晴天按计划运进工地，以受雨天道路泥泞，无法运输。所有大宗材料如砖、砂、石、灰等应就近堆放，方便使用。 1.3各种怕雨、怕潮的建筑材料，应存放在仓库，水泥库应根据场内积水高度加高料堆底，一般应在30cm以上。并做好库顶防漏和墙面、地面防潮的处理，门口适当加高，并

36、备有必要的防大雨料具。 1.4制作好的门窗口、扇，应放在室内，防止雨淋变形，垫好木方。 1.5钢材应架高堆放，一般架高30cm，以防锈蚀。 1.6根据工地情况，修筑排水沟，通到市政管道井内。场地的低洼地方应设排洪沟，一旦有水可迅速排出。 1.7搅拌站到提升盘，应修筑耐水防滑道路，以保证道路畅通，如条件具备可自搅拌站到提升盘设防雨棚通道，以利施工。 1.8建筑物周围地面要适当加高，防止积水，造成基础沉降。 1.9大型机电设备要按规定搭好防护棚，小型设备加防护罩，并技要求设避雷和接地装置。 2合理安排施工计划，掌握好施工节奏 2.1雨期施工的工作面不宜过大，应分段分期完成。 2.2为了不影响施工进

37、度，要合理安排施工程序，室外作业要尽量抢在晴天施工，尤其是外墙装修抹灰工程，以免影响工程质量。室内作业为雨天工作内容。 2.3屋面工程要积极创造条件，早铺抢铺，以免影响室内装修。 3雨期施工技术措施 3.1基础工程 3.1.1建筑物的基础，应争取在雨期前做出地面，并及时填土夯实，以兔雨后基础受雨浸泡。要抢时间做到速挖、速砌、速填，充分做好排水工作。 3.1.2雨期开挖基坑(槽)或管沟时，应注意边坡稳定。如果边坡较陡，下雨时应用苫布遮住坡面，以免造成滑塌。 3.1.3己开挖的基槽基坑在挖到设计标高以前，要预留20cm的土层，同时做好垫层的施工准备(机械、材料)然后集中力量把预留的士挖出来，进行垫

38、层施工，以兔因基坑、基槽受水浸泡影响质量。 3.1.4如果灰土垫层被雨浸泡，应等晒干后，再继续施工。如果被泡软，应将垫层去掉，重新打灰土。 3.1.5暖气沟上，设有管道进出孔，支模板用的木方穿带孔及其他预留空洞，目前不进行管道施工的，都要墙严。 3.2主体工程 3.2.1搞好砂浆、混凝土配合比，由于雨期砂、石受雨淋，含水量大，雨期混凝土施工要测定砂、石含水率，订出混凝土施工配合比来配制混凝土，并控制好混凝土坍落度和砂浆稠度。 3.2.2砌砖工程应严格控制灰缝，灰缝越大，干燥越慢，变形越大，这样可能造成墙身砌体倾斜。灰缝一般控制在8mm左右为宜，下雨时每日砌筑高度不宜超过1.2m，收工时，应覆盖

39、砌体表面。 3.2.3混凝土施工时，应将模板内的积水清除干净，浇筑好的混凝土应根据天气情况，加以覆盖养护，并有必要的防大雨措施，以免冲浆，影响混凝土质量。 3.2.4钢筋在安装前出现表面浮锈较多，应认真进行除锈后方可使用，否则会影响钢筋和混凝土粘结度。 3.3屋面工程 3.3.1屋面工程要积极早铺早抢，以免影响室内工程。 3.3.2找平层在潮湿或受雨淋后，应待其完全干燥后才可铺防水层。 3.3.3雨期铺设保温层和找平层应掌握气象台天气情况预报，抓紧时间铺设，使找平层和保温层不受雨淋，保持干燥和容重，以利下道工序的进行。 3.4室外工程 楼四周的散水，楼梯进口处的台阶低于目前施工现场地平的要在其

40、四周挖明沟排水。 3.5竣工工程 现己竣工但未交验的工程，要注意维持室内外墙面整洁，门窗关好，以免大风和雨淋受损。 4雨期施工安全保证措施 4.1施工现场的机械设备均不应放在地势低洼易积水的地方。以免雨后浸泡，搅拌机、卷扬机等大型设备应搭设防雨棚，所有设备上的电机应加防雨防晒设施。 4.2各种小型机械。如打夯机、振动器等，不使用时必须存入库内，对不宜搬动的机器，决不准随意丢在现场，在下班后垫高盖好。 4.3加强对架架和龙门架、井字架的检查工作，各种架体基座处要有良好的排水措施，对脚手架、龙门架、井字架要勤检查，防止霉烂、腐蚀、朽坏等。对钢管脚手架和井字架螺栓卡子，注意立杆是否产生沉降。 4.4

41、施工现场的斜道、脚手板应有防滑措施。斜道、跳板应按规定订防滑条，间距不超过30cm，下雨天斜道上泥浆多，应及时清除。 4.5雨天。除严格按JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范去做外，应提高一级防护的要求，各种机电设备的开关不得裸露在外，配电箱周围也应有防雨措施。对各种触电保安器应认真检查，确保其性能灵敏可靠。 4.6整理好现场的临电、电路、电线应按规定分开拉线，并设磁珠，按规定利用触电保护器。严格禁止利用普通电线当作把子线，严禁电线直接缠绕在脚手架、钢门窗及钢筋上，对现场电路要经常检查，如发现松动、杆子弯斜、电线垂弯、电闸无盖、电闸箱无防雨盖等现象时，应及时解决、保证安全生产，所有架空

42、电线必须架高4m以上，电闸箱旁不准堆放钢筋等杂物。通往闸箱的道路必须畅通。 4.7六级以上大风和暴雨时，不许进行高空作业，风雨过后必须对脚手板、机电设备、 临时线路进行全面检查，发现倾斜变形、下沉、漏电现象，应及时处理，有严重危险的应立即拆除修正。 4.8工地上凡高出建筑物的提升架应设临时避雷装置。外钢管脚手架均应有避雷装置。避雷针与地极之间的连接要安全可靠，经常测试。 4.9在用的塔吊必须在最高处安装可靠的避雷装置。塔吊基座处要有良好的排水措施和防雨水措施，要有良好的接地或接零保护措施。 4.10遇到大雨大雾，塔吊应在停止高空作业，六级以上大风时，应立即停机，并将塔譬转到顺风方向 同时用四根

43、揽风绳张拉塔身驾驶室上方四角的耳环与地锚坚固好，并将轨道钳锁紧。4.11塔吊在使用期间，必须经常检查和观察，特别是暴风雨后，必须及时检查地基是否沉降、倾斜，以及机身是否变形、倾斜现象，一旦发现严禁使用并及时采取补救措施。十三、竣工回访保修措施本公司向用户承诺，由本公司承建的工程，自竣工起按照国家规定保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动回访。保修承诺：我公司保证做到服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”：用户满意。本公司接到报修电话，保证在24小时内到达用户现场。诚恳接受用户监督。 十四、各类资源计划14.1工程施工阶段投入劳动力情况计划安排 施工阶段工种名称基础阶段主体阶段装修阶段屋面阶段安装阶段维修阶段瓦工6070木工304015钢筋工4050混凝土工3020架子工5126普工2030304抹灰工7012电焊工333353机具工18181515155电工5555203管道工555515514.2主要机械设备一览表机具名称数量用 途塔吊1台垂直水平运输挖掘机1台挖土方自卸汽车6辆余土外运350L搅拌机2台混凝土搅拌3t卷扬机2台垂直运输平板振动器2台混凝土振捣蛙式打夯机4台回填土夯实电焊、气割2台电锯1台水泵3台机动翻斗车2辆水平运输切割机2台水准仪、经纬仪各1台振动棒5个混凝土振捣钢模板300t钢架管500t