中建工程设计优化数据库收集与整理.docx

1、中建三局集团工程设计优化数据库收集与整理 （第一版）经理技术部说 明（1）本文经收集、整理部分深圳经理部所承建项目的设计优化数 据库而成，本数据库来源于项目提资，未尽之处，请各项目咨询数据 来源方，本数据库最终解释权归深圳经理部技术部和数据来源项目所 有。（2）受水平经验所限，本文难免有不当之处，希望各项目在使用 过程中批评指正，不吝赐教。（3）本文旨在提供参考借鉴的优化案例，在实际使用中，请各项 目结合具体实际情况，进行选择或进一步优化。目 录第一章 工程设计优化数据库总述 1第一节 工程设计优化数据库数据汇总 1第二章 工程设计优化数据库分述 22第一节 工程设计优化数据库地坪类 22第二

2、节 工程设计优化数据库电梯类 22第三节 工程设计优化数据库二次结构类 25第四节 工程设计优化数据库防水类 29第五节 工程设计优化数据库房间类 39第六节 工程设计优化数据库钢构类 40第七节 工程设计优化数据库钢筋类 42第八节 工程设计优化数据库后浇带类 47第九节 工程设计优化数据库混凝土类 49第十节 工程设计优化数据库机电类 49第十一节 工程设计优化数据库基坑类 55第十二节 工程设计优化数据库结构调整类 57第十三节 工程设计优化数据库结构加固类 61第十四节 工程设计优化数据库坑中坑类 62第十五节 工程设计优化数据库利旧类 62第十六节 工程设计优化数据库临时设施类 63

3、第十七节 工程设计优化数据库楼梯类 64第十八节 工程设计优化数据库坡道类 65第十九节 工程设计优化数据库墙体类 65第二十节 工程设计优化数据库室外类 71第二十一节 工程设计优化数据库外装类 71第二十二节 工程设计优化数据库消防类 74第二十三节 工程设计优化数据库桩基类 75I第一章 工程设计优化数据库总述第一节 工程设计优化数据库数据汇总序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注1地坪-001建筑优化地下室车库 建筑做法地下室车库地面采用环氧树脂地坪，基层 混凝土掺钢纤维，并激光整平施工便捷且较少后期地坪开 裂，观感较好/2地坪-002建筑优化地下室车库 建筑做法地下室车库优化

4、采用环氧自流平漆/地下室施工过程中，需对车库部分 地下室面层平整度 要求高3地坪-003建筑优化金刚砂地坪 做法金刚砂地坪中金刚砂含量优化为最高含 量 6kg/m3提高效益/4电梯-001电梯优化电梯的节点 设计直梯门槛高度与前室地面精装完成面标 高需进行提前策划，保持高度一致。扶梯牛腿设置需与扶梯相匹配。需注意扶梯角度，不同厂家扶梯角度会存 偏差。有利顺利施工和整体效果/5电梯-002建筑/电梯优化电梯井及电 梯机房做法现场预留预埋与厂家电梯匹配通过 BIM 应用及深化排布准确 预留出钢丝绳洞口位置准确、 机房吊装梁、外呼预留孔位置 与尺寸。利用 BIM 技术6电梯-003建筑优化电梯井建筑

5、 做法原设计电梯井道内侧壁是采用砌体的二 次结构，二次结构施工质量风险大，优化 为全砼电梯井。电梯井分隔砌体墙优化为现浇混凝土墙， 随主体结构一同浇筑，一次成型减少了二次砌体作业量，优化 了施工工序，减少了井架使用 周期，加快了井道移交进度。 加快现场施工进度，提前插入 正式电梯安装和运行需请设计单位复核 增加的结构荷载是 否满足受力要求， 否则结构也应一起 考虑变更和调整1序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注7电梯-004a建筑优化电梯井建筑 做法电梯轨道梁设计优化为混凝土构造柱，同 一次结构成型和施工（利用构造柱作为电 梯轨道附壁结构）。减少电梯轨道梁二次施工工序，减小施工难度，

6、和降低质 量风险，节约施工成本和加快 施工进度，方便后期电梯井的 移交。参考中建三局住 宅工程精益建造实 施指南 2.0 版8电梯-004b结构优化电梯井建筑 做法电梯井井道分隔梁由砌体改为钢梁，电梯 井分隔墙由砌体改为轻钢龙骨隔墙减少多余工序，加快施工进度/9电梯-005建筑+结构优化电梯井建筑 做法电梯井道圈梁改构造柱，厅门过梁一次性 施工节约施工成本，提高进度/10电梯-006建筑+结构优化电梯井建筑 做法塔楼标准层铝模将电梯井构造柱深化为 结构墙可避免二次植筋浇筑构造柱， 加快施工进度/11电梯-007结构优化电梯井建筑 做法明确电梯井门洞尺寸，与主体结构一次成 型。需业主明确电梯型号

7、和电梯门洞并签 字确认，可减少二次结构湿作业需要业主、监理、 电梯公司、设计四 方签字。12电梯-008结构优化电梯井建筑 做法电梯门洞砌体改混凝土下挂板门洞顶混凝土下挂板随主体结 构一次浇筑成型，电梯门洞尺 寸一次到位，优化了施工工序， 加快了施工进度/13二次结构 -001结构深化门垛建筑做 法与剪力墙端或混凝土柱连接的宽度300mm 的砌体门垛，深化后与剪力墙或混 凝土柱主体结构一次浇筑，并参考构造柱 配筋要求，箍筋采用 U 型箍与剪力墙或混 凝土柱拉结，混凝土标号同剪力墙或混凝 土柱。减少施工工序，提高施工效率。参考中建三局住 宅工程精益建造实 施指南 2.0 版14二次结构 -002

8、结构优化抱框柱节点 建筑做法铝模板深化设计时，将剪力墙中间相连的 抱框柱一次性深化设计，加工成品模板，减少施工工序，提高施工效率。参考中建三局住 宅工程精益建造实2序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注与结构一次性浇筑。施指南 2.0 版15二次结构 -003结构优化二次结构建 筑做法构造柱、反坎及门过梁后浇将构造柱、反 坎及门过梁在砌体深化时一次现浇加快施工进度和增加经济效益/16二次结构 -004结构优化二次结构做 法采用 BIM 软件提前对砌体排砖优化，构造 柱、圈梁优化设置。核心筒内砌体反槛、构造柱与核心筒水平 楼板同步施工，减少二次作业。水平拉结钢筋采用预留设置，减少后期植

9、筋。减少二次作业和后期植筋/17二次结构 -005结构优化构造柱做法砌体墙面有构造柱的地方深化设计时需 要设置构造柱随主体结构一次现浇（含采 用铝合金模板时），包括十字交叉梁下的 构造柱及单面墙中间的构造柱。提高施工质量、加快施工工期需提前完成砌体深 化设计参考中建三局住 宅工程精益建造实 施指南 2.0 版18二次结构 -006结构优化门过梁做法当结构梁下门窗过梁与结构梁一侧平齐， 门洞顶距离结构梁底高度不大于 200mm时，可对此进行深化设与主体结构一次施 工。门过梁增加构造配筋，考虑施工便捷， 混凝土标号同结构梁板。提高施工质量、加快施工工期需提前完成砌体深 化设计参考中建三局住 宅工程

10、精益建造实 施指南 2.0 版19二次结构 -007结构优化二次结构建 筑做法后浇筑反坎二次结构全部优化为细石混 凝土提高效益/20二次结构 -008结构优化二次结构做 法梁、柱截面加大加固， 反坎、圈梁、构造 柱二次结构优化为自密实混凝土浇筑。混凝土浇筑密实，确保施工质 量。/21二次结构 -009结构优化门过梁建筑 做法无圈梁楼层过梁改预制过梁减少二次施工工序/3序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注22二次结构 -010建筑优化门垛建筑做 法门垛优化为轻钢龙骨墙垛降低施工难度，提高施工效率， 确保施工质量。/23二次结构 -011建筑优化二次结构做 法填充墙构造柱钢筋及拉筋采用植

11、筋方式方便施工，利于商务局算/24二次结构 -012结构优化二次结构建 筑做法砌体构造柱钢筋全部优化后植筋或扁铁提高效益/25防水-001a建筑优化屋面防水建 筑做法屋面防水优化，防水层直接在结构找平层 上施工，防水层上做保温层，保温层上做 保护层。确保防水质量/26防水-001b建筑优化屋面防水做 法屋面防水基层找坡层取消，防水卷材直接 做在结构面上防水卷材做在结构上更牢固/27防水-001c建筑优化地下室顶板 防水地下室顶板结构找坡，采用 0.3%结构找 坡，减少防水层积水，地下室顶板采用膨 胀加强带施工工艺，减少后浇带留置，减 少渗漏隐患及施工工序。/28防水-002建筑优化屋面防水建

12、筑做法屋面面层做法优化，将 20mm 砂浆保护层 优化为 40mm 厚混凝土保护层+钢筋网。确保施工质量，减少开裂风险。/29防水-003建筑优化屋面防水保 温一体化采用硬泡聚氨酯防水保温一体化材料，代 替常规防水和保温两种材料提高施工效率，优化成本参考中建三局住 宅工程精益建造实 施指南 2.0 版30防水-004建筑优化外墙防水做 法地下室外墙涂料防水优化为卷材防水缩短工期，增加效益/31防水-005a结构优化屋面构筑物 防水节点屋面女儿墙、设备基础防水层上翻端部保 护节点深化屋面女儿墙、设备基础防 水层上翻端部永久结构保护节 点，使防水卷材上翻端部得到/4序号编号专业/板块优化项目优化内

13、容优化效果备注有效保护，减小了屋面渗水的 问题32防水-005b建筑优化外墙防水保 护层地下室外墙防水保护层修改为砖砌体对防水层的保护效果优于泡沫 板/33防水-005c建筑优化女儿墙防水 保护层女儿墙泛水保护层砂浆改为砌体减少砂浆开裂空鼓/34防水-006建筑优化门窗钢附框 节点做法将门窗洞口周围门框窗处做法优化为预 埋钢附框，同时在深化设计时考虑钢附框 与铝模板的固定。可实现工业化施工，降低渗漏 风险，能达到精准预埋的效果。参考中建三局住 宅工程精益建造实 施指南 2.0 版35防水-007建筑优化花架柱节点 设计屋面花架钢结构柱脚，需混凝土包裹至加 劲板以上有利于屋面防水施工/36防水-

14、008建筑优化底板防水做 法原设计地下室底板防水为高分子自粘卷 材，铺贴完卷材后，需做保护层，速度慢。 调整为预铺反粘卷材。减少混凝土防水保护层，节约 工期/37防水-009建筑优化防水构筑物 的节点设计室外风井、女儿墙一次施工至种植屋面覆 土标高以上，水井间、卫生间、厨房反坎 利用吊模工艺（或随铝模同步深化），随 同梁板结构一次成型（施工至建筑面标高 以上）。反坎混凝土标号同楼板。减少二次湿作业、降低渗漏风 险和质量风险参考中建三局住 宅工程精益建造实 施指南 2.0 版38防水-010建筑优化钢管立柱与底板的防水节点做法地下室底板钢管立柱桩防水节点优化有利的减小了立柱桩位置渗水 的风险，同

15、时优化了施工工艺， 提高了现场施工操作的便利性，加快了施工效率/39防水-011建筑优化地下室底板地下室底板建筑做法增加疏水层，利用疏减少漏水对地下室的影响需确保施工质量，5序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注的防水建筑做法水板做永久排水层，形成排水通路进行疏 排水，将地下室底板渗水引流至排水沟、 集水井，减少底板渗水压力或原底板做法仅有外防水，顶板没有疏水 板，将底板和顶板加疏水板内防水，保证 防水质量或在出正式蓝图前与设计沟通，在做法表 中增设排水板构造（底板和屋面均进行了 增加）以防止建筑面层做 法开裂40防水-012建筑优化滴水线节点 做法在全现浇结构工程中，提倡在结构施工时

16、 预留出滴水线槽。例如在主体结构窗飘板 支模板时，在模板板边 50mm 内钉半圆形 成品 PVC 模具，使滴水槽一次成型。减少施工工序，提高施工效率。参考中建三局住 宅工程精益建造实 施指南 1.0 版41防水-013建筑优化地下室顶板 防水地下室顶板结构找坡，采用 0.3%结构找 坡，减少防水层积水，地下室顶板采用膨 胀加强带施工工艺，减少后浇带留置，减 少渗漏隐患及施工工序。提高施工质量，减少渗漏风险/42防水-014建筑优化底板防水做 法因底板施工处于雨季，外防水不具备施工 条件，地下室底板外防水做法取消，改为 内防+疏水板节约底板工期约 5d/43防水-015建筑优化屋面结构自 防水屋

17、面取消建筑找坡，原设计部分为钢筋混 凝土结构板+防水层+找坡层，优化为钢筋 混凝土结构板 0.4%坡度+防水层+保护层减少积水对防水及结构的侵害尚未实施（至 2021 年 6 月 8 日）44防水-016建筑优化防水保护层 做法覆土层以下风井等墙面卷材用灰砂砖作 保护层提高成品保护效果/45防水-017建筑优化门窗企口建企口涉及到保温的做法，根据保温厚度，避免渗漏风险参考中建三局住6序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注筑做法结构施工时，在铝模大板上固定硬质塑料 贴片，让企口缝一次成型宅工程精益建造实 施指南 1.0 版46房间-001建筑优化地面建筑做 法地面建筑构造做法中，原结构混

18、凝土与后 浇地面混凝土之间增加“素水泥浆结合层 一道”工序商务结算时，能增加一道工序 费用/47房间-002建筑优化地面建筑做 法地面建筑构造做法中，找平层及找坡层混 凝土均采用细石混凝土利于混凝土浇筑施工/48房间-003建筑优化地面做法类 型地面采用架空地板、地胶地面， 消防控制 室、办公室采用架空地板。减少湿作业，提高施工效率， 确保施工质量。/49房间-004建筑优化顶棚建筑做 法原设计顶棚采用抹灰工艺，后期容易脱 落，优化为原状混凝土施工工艺，打磨清 理干净或原设计顶棚采用抹灰+腻子涂料，后期 容易脱落，优化为原状混凝土打磨做腻子 涂料方便施工，并减少质量隐患前置工序：地下室 顶棚成

19、形观感质量 控制较严格50房间-005建筑优化降板区域的 回填材料室内降板区域回填材料由石粉渣优化为 泡沫混凝土缩短施工周期、增加效益/51房间-006建筑优化室内建筑做 法中的基层处理地面、天棚及墙面建筑构造做法中， 增加 “混凝土基层清理干净，修补刮平”工序。商务结算时，能增加一道工序 费用/52钢构-001结构优化钢板剪切力 墙的深化设计41-42 层钢板剪切力墙有箍筋加密区，提 前与设计沟通，将钢板剪力墙深化箍筋连 接板，将箍筋改为拉钩方便施工/53钢构-002结构优化钢结构板厚原钢柱水平加劲板板厚 28mm，统一优化 为与搭筋板同厚度 30mm统一材料型号规格，减少因异 形厚度原材板

20、造成的采购难度，进一步提高了构件深化和/7序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注加工效率54钢构-003结构优化钢结构节点 深化设计简化复杂节点，提前发现并解决节点碰撞 问题，提高施工便利性，加快施工进 度/55钢构-004结构优化钢结构节点 深化设计钢柱水平加劲三角形切角优化为扇形切 角便于钢柱加工包角焊，确保劲 性梁柱节点钢筋极密的情况下 混凝土浇筑及振捣的质量/56钢构-005结构优化钢结构深化 设计核心筒钢柱分段分节与顶模爬升规划进 行匹配，外框钢柱深化设计过程中，增加 过筋孔，预留套筒，浇筑孔，塔吊埋件与 钢结构柱深化在一起。减少多余工序，方便施工。/57钢构-006结构优化

21、钢筋与劲性钢结构的连接节点设计原钢骨混凝土梁柱节点（梁纵筋与钢柱套 筒连接）改为梁纵筋与钢骨混凝土柱采用 搭筋板焊接减少现场钢筋绑扎穿套筒的操 作难点，减小了因现场钢筋安 装精度误差导致对套筒调整的 情况，已定程度上提高了钢筋 安装效率/58钢筋-001钢筋笼优化钢筋笼做法 大样支护桩及工程桩钢筋笼加强筋直径调整 至与主筋一致减少钢筋笼变形，确保钢筋笼 质量/59钢筋-002结构优化承台措施钢 筋做法承台在底部钢筋和上部钢筋间，增设竖向 加强筋，该加强筋按间距 1m1m 布置，与上下钢筋点焊固定，型式与承台最大直 径的纵向受力钢筋一致利于商务结算/60钢筋-003结构优化承台配筋大 样原设计单

22、桩承台钢筋为笼式结构，钢筋消 耗量大，焊接量大，不便于施工，不利于 施工进度，将单桩承台钢筋变更为片状结 构节约钢筋 46t，无焊接作业， 加快施工进度，节约 23W/8序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注61钢筋-004结构优化措施钢筋入 图板里的马镫筋优化结构图中提高效益/62钢筋-005结构优化底板措施钢 筋做法底板顶筋设架立筋进行支撑固定，架立钢 筋与底筋及顶筋焊接连接。板厚不大于 500 时为 16-1500x1500，板厚大于 500 时为 20-1000x1000，架立钢筋长度 h= 板厚-上层钢筋保护层的厚度和上层钢筋 直径利于商务结算/63钢筋-006结构优化底板钢

23、筋做 法底板基础钢筋的封边构造，采用图集16G101-3 93 页（a）方式，具体做法如 图示。利于商务结算/64钢筋-007结构优化钢筋连接原设计为直径 22 以上采用套筒连接，通 过与设计沟通，在正式出图前，调整地下 室底板钢筋间距，以及直径 16 及以上的 受力筋均采用套筒连接创效提前与设计沟通65钢筋-008结构优化钢筋连接方 式当钢筋直径20mm 时，优化为机械连接提高效益/66钢筋-009结构优化钢筋网片做 法混凝土防水保护层中 6mm200 双向钢筋 网片，优化为 4mm 的成品钢筋网片提高作业质量，减少现场作业 工序/67钢筋-010结构优化钢筋型号原设计钢筋均为普通钢筋，目前

24、市场不易 进行购置。与业主和设计沟通， 在出图前 将所有钢筋均优化为带 E 的抗震钢筋。创效/68钢筋-011结构优化抗浮锚杆与底板钢筋支撑的大样做法底板施工利用抗浮锚杆替代马镫钢筋作 为底板面筋支撑减少底板钢筋支撑措施费尚未实施（至 2021 年 6 月 8 日）9序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注69钢筋-012结构优化混凝土抗裂 构造措施板中预埋管沿管长方向加设 C6200 钢筋 网较少板预埋管部位开裂风险/70钢筋-013结构优化梁措施钢筋 做法梁底或梁面的纵筋多排布置时，每两排钢 筋之间应设置分隔钢筋：分隔钢筋的直径 取 25 和纵筋直径两者中的大值，两排 钢筋与分隔筋必

25、须靠紧绑扎牢固，做法如 图示。利于商务结算/71钢筋-014结构优化混凝土抗裂 构造措施集水井侧壁、电梯基坑侧壁拉结筋按梅花 形布置，间距 1m1m，拉筋直径同箍筋利于商务结算/72钢筋-015结构-人防优化人防区域的 钢筋做法人防区域拉结筋设置说明：人防顶板底筋 与面筋、人防墙两侧水平钢筋之间均需设 置拉钩，拉钩采用“”形式，按 500 500mm 间隔梅花状布置，采用 C8。满足规范要求且利于商务结算/73钢筋-016结构优化剪力墙钢筋 做法剪力墙附加 C14 梯子筋增加效益/74后浇带-001结构优化后浇带设计地下室底板采用跳仓法施工，减少后浇带 留置（取消原设计的伸缩后浇带，仅保留 沉

26、降后浇带）。减少后期施工难度，节约成本， 缩短工期需提前与设计沟通，确定施工方案75后浇带-002结构优化后浇带设计外墙后浇带一体化施工，外墙后浇带采用 超前止水一体化设计施工，采用膨胀加强 带施工工艺。确保肥槽回填快速穿插，降低 后浇带渗漏风险。需提前与设计沟通76后浇带-003结构优化后浇带设置小高层区域调整优化并取消局部后浇带。减少后期渗漏风险，加快施工 进度。预计创效 8.5 万元/77后浇带-004结构优化后浇带做法优化地下室分区，取消部分后浇带加快施工进度和增加经济效益/78后浇带-005结构优化后浇带做法将伸缩后浇带优化为膨胀加强带结构一次成型，减少后续作业/10序号编号专业/板

27、块优化项目优化内容优化效果备注79后浇带-006建筑优化结构防水构 造做法膨胀止水条优化为普通止水钢板降低后续结构渗漏风险/80混凝土-001结构优化防水混凝土 配合比设计地下室底板、顶板及外墙混凝土采用补偿 收缩混凝土（掺混凝土膨胀剂）较少收缩裂缝，降低渗漏风险/81机电-001电气优化电井内配电 箱安装考虑成本问题，电箱高度保持一致，布置 美观即可优化配电箱安装位置、尺寸， 要求供应商统一同一电井内安 装的配电箱尺寸、高度保持一 致。/82机电-002给排水优化化粪池的建 筑做法现浇钢筋混凝土化粪池优化为成品钢筋 混凝土化粪池为施工提供方便/83机电-003给排水优化化粪池建筑 做法混凝土

28、化粪池改为成品玻璃钢化粪池缩短施工周期，提高质量/84机电-004机电设备优化设备机房及 设备运输路线设备机房深化设计，对设备运输路线、砌 体留洞及施工工序等进一步细化。细化大 型设备运输路线图。减少砌体二次返工/85机电-005机电设备优化设备基础做 法设备（水箱间、洗消间、换热站及锅炉房 等）基础一般设置于底板或楼板上，在进 行结构施工时，考虑提前进行深化设计 （需提前确定设备型号及荷载需求）与结 构一次施工。加快施工进度和增加经济效益前置工序：需提前 要求业主对设备的 选型，参数进行确 定，提前给出好设 备基础图纸。参考中建三局住 宅工程精益建造实 施指南 2.0 版86机电-006机电

29、预留预 埋优化给排水管根 部节点做法卫生间、阳台给排水管部位可采用预埋止 水节方式，止水节预埋需注意定位准确， 且加固到位，上口用胶带封堵，做好成品可避免后期再进行二次吊洞， 提高防水性能。减少多余工序，减少质量缺陷，参考中建三局住 宅工程精益建造实 施指南 2.0 版11序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注保护。提高一次成优率。87机电-007机电预留预 埋优化机电管道预 留预埋设计利用 BIM 技术，出具机电预留预埋布置 图，反馈至建筑、结构相关图纸中， 提高 机电安装预留洞口位置准确性。取消管井后浇板，减少机电预留预埋二次返工，降低质量风险参考中建三局住 宅工程精益建造实 施指

30、南 2.0 版88机电-008机电预留预 埋优化墙面水管预 埋节点铝模深化时，墙面水管压槽采用无螺栓、 无固定翼的铝型材压槽。效果美观，避免二次开槽，减 少施工工序，提高施工质量。/89机电-009机房优化装配式机房 设计模块化机房机房采用模块化装配式机房施 工，将整个机房分为几个单元 板块，每个单元板块独立预制， 预留出每个单元接口，将每个 单元板组装拼接。完成机房内 设备及管道的安装。/90机电-010结构优化设备及基础 的布置机电制冷机房和八层换热机房优化主制冷机房水泵设备基础采用 双层泵组基础，节约水泵位置 面积 50%，冷机集中设置，便 于检修。换热站机房设备成排 分类排布，预留双检

31、修通道。/91机电-011弱电优化弱电深化设 计公用建筑中公共区域管线桥架较多，弱电 专业需与机电及相关专业共同设计综合 排布以满足后期维护和标高的要求。天花 和墙柱设备比较密集，在深化设计时需与 装修专业确定整体的天花和墙柱的排布 图，确保达到设备成排成线。实现弱电专业与相关专业接口 对接： 电源对接、综合排布对 接、天花墙柱排布对接。以满足后期维护和标高要求， 同时，确保达到设备成排成线。/92机电-012弱电优化弱电深化设 计同一个系统不同厂家布线及设备架构不 一样，设计需要与设备选型对应，避免返确保深化设计与设备选型相对 应/12序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注工。多个不

32、同系统采用相同品牌， 可以共 享服务器软件平台，精简系统配置。93机电-013综合机电优化机电管线综 合深化设计利用 BIM 技术，将建筑、结构、机电模 型集成后，开展管线碰撞检查、吊顶标高 控制等，通过碰撞检查，形成综合报告， 进行设计优化，出具综合管线排布图纸。确保管综排布合理美观，可实 施。需综合考虑各专业 管线进行排布94机电-014综合机电优化机电综合支 架通过机电综合排布与受力计算，设计联合 支架。降低材料损耗，节省安装空间， 减少各机电专业的协调工作量/95机电-015排水沟优化排水沟建筑 做法原设计水沟嵌入结构底板，导致底板水沟 位置有效厚度降低，板面、承台钢筋大量 断开，不便

33、于施工。地下室底板结构排水沟改为建筑排水沟。加快施工进度/96机电-016机电优化吊顶天花末 端的排布吊顶天花排布：灯具、烟感等末端横平竖 直，一条线结合精装吊顶方案，对灯具、 感烟探头、感温探头等安装点 位进行深化排布，绘制天花点 位布置图，确保吊顶成型美观/97基坑-001基坑优化基坑换撑设 计内支撑拆除由换撑短柱（设计落在荤桩 上）优化为换撑梁形式（换撑梁抵在基坑 侧壁上）或内支撑换撑由逐层回填或换撑板优化 为换撑梁施工方便施工/98基坑-002基坑优化基坑支护设 计将冠梁标高调整到园林完成面标高以下 1m。避免冠梁与园林小市政冲突， 造成后期大量的冠梁结构破 除。实施中（至 2021

34、年 6 月 8 日）99基坑-003基坑支护优化基坑支护形 式医用污水处理池原设计一级基坑，设计深 度 7m，钢板支护桩两道角撑支护，改为节约工期 15 天及基坑支护费 用 20W/13序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注先将基坑周边建筑物基础自然地面标高 降 2.5m，形成台阶式土方开挖，再施工 坑中坑二级基坑 4.5m，将原 12m 钢板桩 改为 9m，两道角撑改为一道对撑。100基坑-004基坑支护优化利用基坑支护设计场内交通及堆场二期南北侧设置格构柱+平台板做道路交 通及材料堆场运输道路、材料堆场、设备站 位/101基坑-005基坑支护+结 构优化利用地下室 设计临时栈桥二期

35、下基坑设置栈桥，直接进入地下室及 基坑开挖加快基坑土方外运/102基坑-006结构优化基坑回填的 材料地下室外墙与基坑支护间采用石粉回填， 分层夯实或侧壁回填由粘土或水泥搅拌土优化为 素混凝土与石粉渣利于回填密实，较少后期室外 地坪沉降维修风险、增加效益/103基坑-007结构优化基坑支护形 式二期一段北侧、东侧、南侧混凝土抛撑改 成钢抛撑节约工期、节约成本、降低质 量风险/104结构调整 -001结构优化结构调整取消底板预应力做法改为加厚底板可方便地下室施工，加快施工 进度/105结构调整 -002建筑优化屋面花架结 构形式屋面悬挑花架改钢结构，用钢结构拼装代 替传统钢筋混凝土结构既能节约工

36、期，降低高支模施 工危险源，又能减少爬架在屋 面层滞留时间，提高综合效益。参考中建三局住 宅工程精益建造实 施指南 2.0 版106结构调整 -003结构优化结构调整对于上方无结构（如地下室顶板），且未 注明 WKL 的梁，均按屋面框架梁的做法施 工利于商务结算/107结构调整 -004结构优化结构调整外挑阳台优化地上 48 层以上为公寓层，原设 计有钢筋混凝土悬挑阳台，通/14序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注过优化，改为钢结构+钢筋桁架 楼承板阳台108结构调整 -005结构优化结构调整屋面层部分悬挑梁优化为钢结构梁方便施工/109结构调整 -006结构优化结构构件尺 寸C 栋

37、塔楼 6 层以上原设计标准层不统一， 不利于采用铝模，与业主和设计沟通，从 使用功能出发，尽可能统一每层结构构件 尺寸减少铝模的变化，降低成本与业主设计沟通110结构调整 -007结构优化结构加固受 力系统原增加混凝土梁加固、混凝土梁截面加大 加固优化为钢结构梁加固。减少湿作业，提高施工效率。/111结构调整 -008结构优化飘窗板节点 建筑设计在标准层结构施工前，梳理各标准层同部 位，尽量统一飘窗板结构尺寸与找坡，并 在模板中深化设计时考虑，同一次结构一 起施工。减少飘窗结构二次施工工序， 降低质量风险。参考中建三局住 宅工程精益建造实 施指南 2.0 版112结构调整 -009结构优化受力

38、结构尺 寸无梁楼盖加腋板斜面的尺寸设计为木模 板尺寸模数减少模板的切割浪费/113结构调整 -010结构优化地下室外墙 结构构造做法地下室外墙增加暗柱减少裂缝及渗漏/114结构调整 -011结构优化结构调整各楼层混凝土墙与楼面交界位置均设置 暗梁利于商务结算/115结构调整 -012结构优化停机坪解结 构调整混凝土结构停机坪改为钢结构框架+组合 楼板节约工期、降低质量风险/116结构加固 -001结构优化内支撑区域 楼板加固对内支撑拆除区域下方楼板进行配筋加 固设计，减少后期钢管架回顶措施费投 入。（方便内支撑下方的楼板上叉车，运节约架料投入费用约 15W/15序号编号专业/板块优化项目优化内容优化效果备注输内支撑拆除的废料）117结构加固 -002结构优化地下室顶板 加固通过提前与设计沟通，对施工电梯基础、 钢筋加工场、行车区（含塔吊拆卸区、大 型设备的运输通道）及材料堆场区，提出 荷载需求，在地下室顶板设计时，考虑行 车及堆场荷载，一次加强浇筑成型，确保 无需回顶。减少回顶，有利施工需提前提供荷载参 数给设计，发函确 认，出具结构变更118坑中坑-