中建项目商务策划汇报模板.pptx

1、XX 项目商务策划汇报汇报人：XX三、施工过程商务策划四、施工图预算策划一、项目概述二、施工前期商务策划目 录1、工程概况2、投标交底记录3、项目管理目标4、项目商务管理组织5、项目责任成本6、含量分析表一、项目概述序号 名称 内容1 项目名称2 建设单位3 设计单位4 监理单位5 建设地址6 主要业态7 承包模式8 结构类型9 施工工期10 建筑面积11 质量标准12 安全标准一、工程概况-包含不限于以上内容序号项目内容1工程名称2计价方式3调差方式4付款方式8#楼25F超高层56F（278m）6#楼23F5#楼23F7#楼23F3#楼18F2#楼18F1#楼19F商裙房业5F一、工程概况超

2、高层278m56F占比74.40%6.45%7.35%1.99%5.16%1.31%0.07%3.53%91.74%8.26%100.00%一、工程概况根据详细施工范围进行据实调整本合同为固定单价合同，采用模拟清单，正式图纸出来后转固定总价。名称土建装饰安装给排水强电暖通其它安装其它项目税前合计税金合同额74.40%6.45%7.35%3.53%8.26%金额*万元*万元*万元*万元*万元*万元*万元*万元*万元*万元*万元二三1234四五六七序号一第一部分：资料清单提供情况序号名称类别提供情况提供程度备注1招标文件是/否2投标文件是/否3中标通知是/否4施工合同是/否5项目利害关系人说明是/

3、否6图纸是/否7材料清单是/否8业主联系表是/否9招、投标过程中的技术答疑及承诺函等是/否二、投标交底记录-汇报内容不限于表格形式可以图文并茂第二部分：现场踏勘情况序号踏勘内容踏勘情况踏勘记录备注1工程位置与现场踏勘位置是否相符是/否2场地地上障碍物拆除情况是/否3现场周边是否设置围挡（连续封闭）是/否4建设单位是否向施工单位提供了各类地下管线材料，并制定安防护措施是/否5施工现场上空中区域有无障碍是/否6施工活动是否可能对毗邻建筑物造成影响，并制定 安全防护措施是/否7施工现场供水、排水、电力以及施工道路是否满足 施工要求是/否8是否需要和交管部门衔接施工占道事宜是/否9有无违法开工行为是/

4、否10其他未尽事项请项目根据实际踏勘情况进行描述是/否二、投标交底记录-汇报内容不限于表格形式可以图文并茂第三部分：成本及报价情况序号名称类别交底情况影响策划重点交底内容备注1成本测算依据是/否2成本测算结果是/否3成本测算原则是/否4投标报价情况是/否5不平衡报价情况是/否6其他未尽事项是/否二、投标交底记录-汇报内容不限于表格形式可以图文并茂质量管理目标超高层确保 u 钱江杯 争创国优环境管理目标环境管理满足温州市要求预留风险金XX 万元工程款回收目标回收率达到 100%工期及现场管理目标合同工期 1428 天内控工期 1428 天 24 小时素面迎检工地安全管理目标温州市安全文明 示示范

5、 工地龙湾区观摩工地浙江省安全标准化管理 示示范 工地争创国家 AAA 文明标准化工地科技管理目标局级科技创效示范工程 局级科技示范工程 智慧工地示范项目责任经济指标按自行完成部分竣工结算 XX%向公司上缴利润三、项目管理目标无职责分工产值确权率、成本确权率、人工费，安全文明费 用、现场经费、创奖成本；具体指标见项目商 务目标清单主控指标策划表。加气块损耗率、混凝土实心砖损耗率、烧结多孔 砖损耗率、临设费用；具体指标见项目商务目 标清单主控指标策划表。签证结算确权、钢筋精算优化率、分包结算签证 率、零星用工；具体指标见项目商务目标清单 主控指标策划表。钢筋技术优化、钢筋放样优化率、模板及支架费

6、 用；具体指标见项目商务目标清单主控指标策 划表。钢筋损耗率、预拌砂浆损耗率、钢管损耗率、扣 件损耗率、木方回收率、工程水电费，具体指标 见项目商务目标清单主控指标策划表。CI 费用，具体指标见项目商务目标清单主控指 标策划表。混凝土损耗率、混凝土结余率、维保修成本、检 验试验费，具体指标见项目商务目标清单主控 指标策划表。零星材料、零星机械，具体指标见项目商务目 标清单主控指标策划表。组员生产经理XX组员安全总监XX组员质量总监XX组员物资经理XX四、项目商务管理组织-根据实际职责分工调整组长 项目经理XX副组长技术总工XX副组长商务经理XX副组长 执行经理XX项目经理执行经理生产经理安全总

7、监物资经理质量总监策划小组商务经理副组长副组长副组长组 长组 员组 员组 员组 员姓 名岗 位序号总工48627351*三 责任成本 *%自行完成部分合同造价*（1-责任上缴率）一 自行完成部分合同造价 */二 标准成本 */自行完成部分合同造价*（1-标价分离率）签订责任上缴率后项目制定的内控成本，是项目实现兑现的目标成本（对应内控效益目标）项目在项目目标责任书上实现的差额利润项目目标计划成本计划降低额（责任成本-计划成本）五、项目责任成本*%*%税前金额（万元）税金 （万元）四 五*利润率序号备注名称序号清单项工程量单位含量单位地下室部分高层（地上）商业+别墅（地上）合计工程量含量工程量含

8、量工程量含量工程量含量1建筑面积m2*2钢筋含量tkg/m2*3一次结构混凝土含量m3m3/m2*4二次结构混凝土含量m3m3/m2*5叠合板含量m3m3/m2*6模板含量m2m2/m2*7砖砌体含量m3m3/m2*8100 厚灰渣板含量m2m2/m2*9200 厚灰渣板含量m2m2/m2*10ALC 板含量m2m2/m2*11内抹灰含量m2m2/m2*12外抹灰含量m2m2/m2*13外墙保温含量m2m2/m2*14内墙及天棚腻子含量m2m2/m2*15内墙乳胶漆含量m2m2/m2*16天棚乳胶漆含量m2m2/m2*17项目自行增减.*六、含量分析表提醒：需说明本指标为模拟清单中工程量还是施

9、工图预算指标，具备更新为标准施工图预算含量时间。1、合同风险识别与策划2、标准成本总预算清单3、盈亏分析清单4、商务目标清单5、招标采购清单6、开源创效清单及策划立项表7、项目策划目标汇总表二、施工前期商务策划一、合同风险识别与策划序号合同条款号风险点 类别主要风险点应对措施责任 人开展时间1专用条款 14.3 条“人工不可调差，PC 主材不可调差。”商务风险本工程工期长，人工和 材料价格波动较大，项 目风险较大。与业主谈判，对人工和 PC 构件进行调差。*2022.7.252022.11.152专用条款 14.3 条“可调差的材料包括钢筋、钢结构、商品砼、砌体、电缆、电线、镀锌管、焊接钢管、

10、无缝钢管；调差方 式详见本专用条款 16.2.4。”专用条款 16.2.4 条 4）条“本工程可调差材料仅为钢筋、商 品混凝土（不含二次结构钢筋和二次结构、装饰内商品混凝 土）、砌体”商务风险合同内两个条款前后矛 盾，结算时容易产生争 议，具有较大风险。项目与业主谈判，签订关 于合同条款疑问解释的补 充协议，要求业主明确钢 结构、电管、电缆等均调 差。通过分析清单，发现措施*2022.12.152023.5.15本工程措施费总价包干，费组成公式为建筑面积乘3措施费总价包干商务风险但本工程地下室三层，超高层地上 56 层，施工 难度大，措施费投入多。以平米单价，通过计算，实际建筑面积大于公式中

11、的建筑面积，重计量时要 求建设单位调增措施费。*2022.7.252025.12.30招标交底及回复第 51 条“本工程钢结构由总承包方负责深化4设计，若按总承包方出具的深化图纸计算的工程量小于按设 计院出具的施工图纸计算之工程量，则以总包方出具的深化 图纸进行重新量度，深化图纸与设计院施工图数量的差异作 为总承包方的优化成果，优化节省费用的 12%作为总承包方 的奖励；若按总承包方出具的深化图计算的工程量大于按设 计院施工图纸计算之工程量，则以设计院施工图纸进行重新 量度。”商务风险设计院出具的施工图针 对钢结构节点部分深度 不够，钢结构厂家深化 之后图纸计算的工程量 很大概率会大于按设计

12、院深化图计算的工程量。针对深化的节点，我方向 设计院提出图纸缺少节点，要求设计按我司要求补充 节点，最后以设计变更或 者图纸会审形式进行处理。*2022.8.152022.12.30一、合同风险识别与策划序号合同条款号风险点 类别主要风险点 应对措施责任 人开展时间5招标交底及回复第 65 条“承包人报价中已包含负 责包括对门窗幕墙单位的装饰构件如铝板线条、栏杆立柱埋板等建筑做法二次收口工作。”商务风险这些二次收口工作将造 在二结构劳务分包合同中明确这些 成大量的人工费支出。工作内容，进行包干。*2022.12.252023.7.306招标交底及回复第 67 条“基坑土方开挖（包括场 地内老基

13、础及障碍物等的破除、开挖、外运）单 价中已考虑土质种类、无论地下障碍物种类、开 挖方式、开挖深度、开挖难度、边坡方式等，原 始地坪标高仅供参考。”商务风险现场实际勘察后发现存 在大量老旧桩基，破除 这些老旧桩基需花费大 量零星机械，造成成本 增加。以甲方招标时未提供老旧桩基等详 图为由，我司难以准确估算成本，对大量的老旧基础破除需额外签证。*2022.7.252023.7.307招标交底及回复第 71 条“铝模工程量应以与混凝 土实际接触的面积计算，但不包括因使用铝模而导致原二次构件转化为一次性浇筑的结构部分。”商务风险铝模深化图中将构造柱 圈梁等深化为一次构件，业主方不予认可，增加 的成本由

14、我司承担。技术联系设计，让设计院将我司想 要深化的部分直接体现在结构图中。*2022.7.252022.12.308招标交底及回复第 75 条“防水材料为甲供，但不 包含地下室顶板高低跨区域的防水卷材收头以及 含压条、水泥钉，该部分费用含在报价中。”商务风险防水压条单价约 20 元/m，在防水分包合同中明确防水压条包 将造成成本增加。含在合同单价中。*2022.8.252022.12.30结构设计说明约定：混凝土墙边、本工程地下室和超高层 柱边的门、窗砖垛小于 240mm 以及9合同“工程量计算规则计单价说明-土建部分”4.03（1）条约定：所有砌体工程之单价包括：砌体内之构造柱、圈梁、过梁、

15、导墙、芯柱，包 括前述构件所需之混凝土、钢筋、模板等。商务风险层高较高、墙体长度较 长，整个砌体工程中构 造柱、圈过梁体积占比 较大，业主清单单价难以覆盖成本。窗间墙小于 360mm 时应采用素混凝 土浇筑。如洞口顶部至上方结构梁 底部之间的距离小于按上述要求确 定的过梁高+120mm 时,则改用下挂 带代替过梁。技术部出图纸会审节 点，设计确认。*2022.7.252022.12.30一、合同风险识别与策划责任 人*开展时间2022.7.252 023.9.302022.7.252 023.2.282023.6.302 022.12.302022.7.252 023.3.30序号 合同条款号

16、风险点 类别主要风险点 应对措施合同“工程量计算规则计单价说明-土建部10 分”4.01（4）条约定：砌体拉结筋、预埋铁件的 商务风险 供应及安装应包含在砌体综合单价里，不单独计量。11 付.1”.1.1 条“安全文明施工费与实体工程 资金风险12 招标交底及回复第 88 条“本项目超高层商办与住 工期风险专用条款 16.1.1.2条“发包人在办理每一次付款手 续前，承包人须向发包人开具与当期已完工并完成13 对应核算产值或结算产值等额的、合法有效的增值 资金风险税专用发票，并加盖发票专用章，每次按确认产值 的 80%支付。”本工程地下室和超高层砌体 与建设单位沟通，将加气混凝土砌 墙多，墙拉

17、筋较多，此处钢 块墙体改为 ALC 板，即加快施工进度 筋亏损较大。又开源创效。导致我司前期资金投入多，资金压力大。温建建 2009 7 号规定：合同工 期在一年以上(含一年)的，建设单位 应当自合同签订之日起五日内将安 全措施费不低于总额的70%划拨至 专项资金账户，剩余部分在合同工 期进行一半时一次划拨完毕，并在 开工前向施工单位预付不低于建筑 工程安全措施费总额的 30%，剩余部分应当按照施工进度支付。要求建设单位按文件要求执行。超高层工期长，住宅完工早。住宅完工之后，我司还需对 住宅完工后，与业主进行沟通，并 保管工程，后续还将发生安 与建设单位沟通，先对住宅部分进保费用、成品保护费用

18、和保 行竣工验收并备案。洁费用。业主要求按每月产值开具发 与建设单位谈判，要求按每次付款 票，如果进项税不足，则将 金额开具发票。针对下游劳务分包 导致预缴税金时，多缴纳增 和专业分包，在合同中约定也按每 值税，增加项目的成本和资 月月结金额足额发票，保证进项税 金压力。按时足额抵扣。款等比例支专用条款16宅业态同时竣备。”一、合同风险识别与策划序号 合同条款号专用条款 16.3.1 条“承包人应在本项目计划竣工备 案之前（若项目分期的，应为每期计划竣工备案14 之前）1 个月按合同最新造价（合同最新造价=合 同总额+补充协议额+已确认金额的变更签证+奖 励）向发包人全额开票。”专用条款 16

19、.1.1.2条“结算完成后支付至结算总价15 的 95%，但开具 100%足额增值税专用发票，结算 额的 5%作为保修金。”风险点 类别资金风险技术、质 量风险主要风险点竣工备案之前的付款节点为 支付至已完工程量的83%，如果此时开票至100%，约 开票 14871万元，如果进项 税不足，则产生税金约 300 万，增加项目的成本和资金 压力。国家约定保修金为 3%，本 合同约定为 5%，比例较高，后期回收难度大。应对措施责任 人开展时间竣备之前与业主谈判，在完成结算 之后付款之前开具发票。过程中做好质量管理工作，对漏水 开裂等制定专项治理方案，保证房 屋质量。中港混凝土是建设单位合 伙人之一，

20、占股 5%，尾款可留部分 给搅拌站。*2022.7.252 025.3.302022.5.120 25.3.30编制人员在施工前期根据项目特征、施工边界条件、合同风险条款、市场环境等因素综 合考虑，进行风险识别，按类别分别编制风险点及防控策略。风险类别包含不限于：商务 风险、资金风险、工期风险、开工风险、技术、质量风险、资源保障风险、法律及合同条 款、其它风险等一、合同风险识别与策划-列举典型案例及措施针对合同风险点，按照开工即结算的理念，项目针对部分合同不明确、前后矛盾的条款，要求业主进行澄清，并签订会议纪要，避免结算时，业主按不利于我司的方式进行结算。前期谈判的部分会议纪要内容序号 我司疑

21、问 会议纪要答复合同专用条款约定“钢结构调差材料价采用上 海钢联电子商务有限公司的钢铁网站（我的钢 铁网：）发布的“温州市场H 型钢钢材价格行情”莱钢品牌中的200*200*8*12H 型钢价格”；工程量清单“主 要材料价格表”中约定“钢材调差采用(我的钢 铁网：)杭州市场 H 型钢钢材 价格行情”莱钢品牌中的 200*200*8*12H 型钢 价格”。且我的钢铁网上无温州的 H 型钢价格，请明确？钢结构调差材料价采用上海钢联电子商务有限公司的钢铁 网站（我的钢铁网：）发布的“杭州 市场 H 型钢钢材价格行情”莱钢品牌中的 200*200*8*12H 型钢价格。合同中钢筋品牌难以采购到，现增加

22、中天、萍钢和三钢闽 光三个钢筋品牌，对总包按 5 万元/个品牌进行扣款，共计 15 万元。结算时，仍按合同清单中主材费执行，不再调整。合同中钢筋品牌难以采购到，需要更换成品牌，更换后合同中钢筋材料单价需调整，具体如何 调整？21一、合同风险识别与策划序号 我司疑问 会议纪要答复3杭州市 200*200*8*12H 型钢价格“莱钢”品牌 仅有 Q235B 型号的价格，没有 Q355B 的价格，调差价格如何确定？因杭州市 200*200*8*12H 型钢价格“莱钢”品牌没有Q355B 型号的价格，所有型号的钢材均采用 Q235B 型号 钢材的价格浮动进行调差。45专用条款 14.3 条“可调差的材

23、料包括钢筋、钢 结构、商品砼、砌体、电缆、电线、镀锌管、焊接钢管、无缝钢管；调差方式详见本专用条 款 16.2.4。”专用条款 16.2.4 条 4）条“本工程可调差材料仅 为钢筋、商品混凝土（不含二次结构钢筋和二 次结构、装饰内商品混凝土）、砌体”。请明 确？合同“工程量计算规则及单价说明土建部分”第 3.06.05 条（15 条）约定：除另有说明外，在 单价中己考虑了出厂防护刷一遍防锈漆，以及现场油漆中一遍防锈漆底油。因本工程钢结构 自始至终均为劲性柱和劲性梁，不需要涂刷防 锈漆及底油等，请明确钢结构单价中不包含防 锈漆及底油内容。合同专用条款 14.3 条和合同专用条款 16.2.4 条

24、 4）条矛盾。最后决定以专用条款 14.3 条为准，可调差的材料包括钢筋、钢结构、商品砼、砌体、电缆、电线、镀锌管、焊接钢管、无缝钢管。结算规则的意思是需要投标人根据图纸自行考虑底漆价格，如果图纸设计有底漆，则包含在综合单价中；如果图纸设 计没有底漆，则结算时也不扣除底漆费用。一、合同风险识别与策划总包合同签订后，仔细阅读合同条款，了解合同对 确权、签证、调差和结算等资料的规定，按照业主要求 提前准备资料，并完成签确。本工程合同约定“桩基单位在施工完成后将场地恢 复至原始场地标高，并移交给贵司。若场地标高无法恢 复，因桩基单位施工而引起土方计量增大的费用由桩基 单位承担，贵司与桩基单位自行协商

25、该部分土方的处理 方式。土方工程量以桩基施工前原始场地标高起算，贵 司不得以任何理由拒绝接受原始场地标髙。”项目进行场地移交时，及时组织参建单位进行场地 标高测量并签订会议纪要，为后期结算打牢基础。二、标准成本总预算清单3 机电工程人工费（清包模式）二材料费1其中：钢筋2其中：砼3其中：砌体三模板木枋（周转材料）1其中：模板木枋2其中：铝模四机械费1其中：大型机械基础费用2其中：机械使用费五专业分包1其中：土方2其中：桩基3其中：防水4其中：保温5其中：涂料6其中：机电序号费用名称中标价（不含税）(万元)标准成本(不含税）(万元)差额(万元)节(+)超(-)(%)中标价平米造价(元/m2)标准

26、成本平米造价(元/m2)差额平米造价(元/m2)一人工费1一次结构人工费2二次结构人工费差额合价(万元)合价(万元)合价(万元)二、标准成本总预算清单3 检测试验费（二）施工组织措施1安全文明施工费1.1其中：临建费用1.2其中：CI 费用1.3其中：零星五金1.4其中：保安保洁2水电费3其他措施费七间接费1 其中：项目管理经费2 其中：财务费用八 其它费用九 合计序号费用名称中标价（不含税）(万元)标准成本(不含税）(万元)差额(万元)节(+)超(-)(%)中标价平米造价(元/m2)标准成本平米造价(元/m2)差额平米造价(元/m2)六施工措施费（一）施工技术措施费1综合脚手架1.1其中：外

27、架人工1.2其中：钢管扣件（内外支撑）1.3其中：爬架2措施钢筋差额合价(万元)合价(万元)合价(万元)合同收入（不含税）市场价（不含税）清单量 税前单价 税前合价 预算量 税前单价 税前合价劳务部分材料部分专业分包机械费非项目实体成本合计三、盈亏分析清单-结合企业成本定额及当地市场行情梳理项目盈亏项156433944.70304904821.66204265262.4129276460.00107724615.09802605103.85159658089.5307711746.41192354780.4418590039.5693550590.15771865246.11-3224144.

28、85-2806924.7411910481.9710686420.4414174024.9430739857.75-2224144.85-1706924.7511910481.9710986420.4414174024.9433139857.75532.571038.03695.4199.67366.742,732.42293733.00293733.00293733.00293733.00293733.00293733.00293733.00293733.00293733.00293733.00543.551047.59654.8663.29318.492627.78m2m2m2m2m2序号

29、 清单子目 计量单位盈亏额 （+、-）一 二 三 四 五策划目标 盈亏额三、盈亏分析清单序 清单子 号 目计量单 位合同收入（不含税）市场价（不含税）盈亏额 （+、-）策划目标 盈亏额应对措施责任部 门（责 任人）清单量税前 单价税前合 价预算量税前 单价税前合价一劳务部分293733.00532.5715643394 4.7293733.00538.84158275494.4-1841549.73-515769.64251混凝土支撑 劳务m2293733.0013.944094205.8 8293733.0012.763749254.07344951.81362199.402超高层主体 劳务

30、m2155045.00362.1056141029.19155045.00332.7051583489.414557539.784874243.742.1 地下钢筋工程t4008.191000.004008189.0 04008.191050.004208598.45-200409.45-190388.98基础垫层m211884.9311.55137270.9811884.9312.00142619.20-5348.22-5080.81混凝土工程m341222.1059.452450606.2 041222.1050.002061105.00389501.20408976.26直型模板工程（木

31、模 3.6 米以下）m259718.4354.003224795.1 159718.4360.003583105.68-358310.57-340395.04直型模板工 程（木模3.6m-5.4m，含 3.6m）m225593.6154.001382055.0 525593.6165.001663584.78-281529.73-267453.25人工清底m211884.930.000.0011884.9312.00142619.20-142619.20-135488.24地下室外墙 保温m23570.886.0021425.283570.885.0017854.403570.883749.4

32、2细石混凝土防水保护层（超高层地 下）m25685.4025.66145887.365685.4015.0085281.0060606.3663636.68三、盈亏分析清单序 清单子 号 目计量单 位合同收入（不含税）市场价（不含税）盈亏额 （+、-）策划目标 盈亏额应对措施责任部 门（责 任人）清单量税前 单价税前合 价预算量税前 单价税前合价2.2 地上钢筋工程t10899.091161.4012658204.2110899.091200.00 13078909.20-420704.99-399669.74混凝土工程m358314.0068.614000848.0 058314.0056.

33、003265584.00735264.00772027.20直型模板工程（木模 3.6 米以下）m271280.3054.003849136.2 071280.3055.003920416.50-71280.30-67716.28直型模板工 程（木模3.6m-5.4m，含 3.6m）m230548.7054.001649629.8 030548.7060.001832922.00-183292.20-174127.59模板工程 （铝模）m2190371.0052.009899292.0 0190371.0050.009518550.00380742.00399779.10超高层人工 降效费m2

34、155045.0020.003100900.0 0155045.000.000.003100900.003100900.00安全文明施工费（建筑 面积）m2155045.0012.001860540.0 0155045.0017.002635765.00-775225.00-736463.75辅材+中小机具（建筑面 积）m2155045.0015.002325675.0 0155045.0010.001550450.00775225.00813986.25管理费（建 筑面积）m2155045.0020.003100900.0 0155045.0015.002325675.00775225.00

35、813986.25利润（建筑 面积）m2155045.0015.002325675.0 0155045.0010.001550450.00775225.00813986.25三、盈亏分析清单序 清单子 号 目计量单 位合同收入（不含税）市场价（不含税）盈亏额 （+、-）策划目标 盈亏额应对措施责任部 门（责 任人）清单量税前 单价税前合 价预算量税前 单价税前合价3住宅主体劳 务m2138688.00341.5347366370.10138688.00320.0744389878.552976491.553299575.883.1 地下钢筋工程t5666.621000.005666621.0

36、05666.621050.005949952.05-283331.05-269164.50基础垫层m213260.0011.55153153.0013260.0012.00159120.00-5967.00-5668.65混凝土工程m350431.0057.562902751.0 050431.0050.002521550.00381201.00400261.05直型模板工程（木模 3.6 米以下）m2108131.1054.005839079.4 0108131.1055.005947210.50-108131.10-102724.55直型模板工 程（木模3.6m-5.4m，含 3.6m）m

37、246341.9054.002502462.6 046341.9060.002780514.00-278051.40-264148.83人工清底 （住宅地下）m213260.000.000.0013260.0012.00159120.00-159120.00-151164.00地下室外墙保温（住宅 地下）m24888.006.0029328.004888.005.0024440.004888.005132.40细石混凝土 防水保护层 （住宅地下）m248902.0023.011125235.0 248902.0015.00733530.00391705.02411290.27三、盈亏分析清单序

38、号3.2 地上清单子 目计量单 位合同收入（不含税）市场价（不含税）盈亏额 （+、-）策划目标 盈亏额应对措施责任部 门（责 任人）清单量税前 单价税前合价 预算量税前 单价税前合价钢筋工程t3565.141172.004178344.083565.141150.004099911.0078433.0882354.73混凝土工程m330938.0062.761941556.00 30938.0052.001608776.00332780.00349419.00直型模板工程（木模 3.6 米以下）m251000.0046.00234600051000.0050.002550000.00-2040

39、00.00-193800.00直型模板工 程（木模3.6m-5.4m，含 3.6m）m21173.0046.0053958.001173.0055.0064515.00-10557.00-10029.15模板工程 （铝模）m2208692.0045.009391140.00208692.0 042.008765064.00626076.00657379.80装配式叠合板、楼梯、阳台安装m31844.00510.00940440.001844.00350.00645400.00295040.00309792.00装配式飘窗 安装m363.00530.0033390.0063.00500.0031

40、500.001890.001984.50装配式建筑 增加费（PC 板下支撑）m2138688.0012.001664256.00 27083.3342.001137500.00526756.00553093.80安全文明施工费（建筑 面积）m2138688.0012.001664256.00138688.0 017.002357696.00-693440.00-658768.00辅材+中小机具（建筑面 积）m2138688.0015.002080320.00138688.0 010.001386880.00693440.00728112.00管理费（建 筑面积）m2138688.0020.00

41、2773760.00138688.0 015.002080320.00693440.00728112.00利润（建筑 面积）m2138688.0015.002080320.00138688.0 010.001386880.00693440.00728112.00三、盈亏分析清单序 清单子 号 目计量单 位合同收入（不含税）市场价（不含税）盈亏额 （+、-）策划目标 盈亏额应对措施责任部 门（责 任人）清单量税前 单价税前合 价预算量税前 单价税前合价4超高层二结 构劳务m2155045.00166.5225818838.90155045.00209.3131462125.39-5643286.

42、49-5270840.424.1 地下砖砌体m33590.07360.001292425.2 03590.07520.001866836.40-574411.20-603131.76界面剂一道m255621.761.5083432.6455621.760.000.0083432.6487604.27内墙柱面抹 灰m262904.9117.021070707.7 062904.9124.001509717.84-439010.14-417059.63内墙柱面腻 子二遍m248337.6110.00483376.1048337.6113.00628388.93-145012.83-137762.1

43、9内墙柱面涂 料 2 遍m245027.099.00405243.8145027.098.00360216.7245027.0947278.44墙柱面陶瓷 面砖m23310.5250.00165526.003310.5250.00165526.000.000.00内墙素水泥 浆一道m218668.801.1521469.1218668.800.000.0021469.1222542.58天棚腻子两遍以内含两遍m218668.8010.00186688.0018668.8013.00242694.40-56006.40-53206.08天棚涂料两遍以内含两遍m214935.4410.001493

44、54.4014935.448.00119483.5229870.8831364.42细石混凝土 楼、地面找平层（无配筋）m23666.6018.0065998.803666.6014.0051332.4014666.4015399.72三、盈亏分析清单序 清单子 号 目计量单 位合同收入（不含税）市场价（不含税）盈亏额 （+、-）策划目标 盈亏额应对措施责任部 门（责 任人）清单量税前 单价税前合 价预算量税前 单价税前合价4.1 地下细石混凝土 楼、地面找 平层（有筋）m222303.0320.00446060.6022303.0316.00356848.4889212.1293672.73

45、水泥砂浆整体面层（楼梯面、台阶 面）m2917.1568.0062366.20917.1546.0042188.9020177.3021186.17水泥砂浆踢 脚m9171.502.3421424.629171.508.0073372.00-51947.38-49350.015 厚交联聚乙 烯垫m21834.309.5017425.851834.309.0016508.70917.15963.01地砖楼、地 面m2917.1548.0044023.20917.1545.0041271.752751.452889.02土方回填 （含建渣、陶粒等）m3183.4382.0015041.26183.

46、4345.008254.356786.917126.264.2 地上砖砌体m318575.00360.006687000.0 018575.00520.009659000.00-2972000.00-2823400.00界面剂一道m2312254.001.50468381.00 312254.000.000.00468381.00491800.05内墙柱面抹 灰m2328689.0017.105620583.0 0328689.0024.007888536.00-2267953.00-2154555.35内墙柱面腻 子二遍m249303.0010.00493030.0049303.0013.0

47、0640939.00-147909.00-140513.55内墙柱面涂 料 2 遍m249303.009.00443727.0049303.008.00394424.0049303.0051768.15三、盈亏分析清单序 清单子 号 目计量单 位合同收入（不含税）市场价（不含税）盈亏额 （+、-）策划目标 盈亏额应对措施责任部 门（责 任人）清单量税前 单价税前合 价预算量税前 单价税前合价4.2 地上内墙素水泥 浆一道m2108992.001.15125340.80 108992.000.000.00125340.80131607.84天棚腻子两遍以内含两遍m210900.0010.0010

48、9000.0010900.0013.00141700.00-32700.00-31065.00细石混凝土 楼、地面找平层（无配筋）m213078.0018.00235404.0013078.0014.00183092.0052312.0054927.60细石混凝土 楼、地面找 平层（有筋）m23270.0020.0065400.003270.0016.0052320.0013080.0013734.00水泥砂浆整体面层（楼梯面、台阶 面）m23270.0068.00222360.003270.0046.00150420.0071940.0075537.005 厚交联聚乙 烯垫m23270.00

49、9.5031065.003270.009.0029430.001635.001716.75复合盖板、圈梁、砖砌 地垄墙m23270.0020.0065400.003270.0020.0065400.000.000.00水泥砂浆踢 脚m21800.002.3450924.8021800.008.00174400.00-123475.20-117301.44屋面面层细 石混凝土m24603.0021.99101216.304603.0013.0059839.0041377.3043446.17粘结泡沫玻 璃板m23576.0012.0042912.003576.005.0017880.002503

50、2.0026283.60三、盈亏分析清单序 清单子 号 目计量单 位合同收入（不含税）市场价（不含税）盈亏额 （+、-）策划目标 盈亏额应对措施责任部 门（责 任人）清单量税前 单价税前合 价预算量税前 单价税前合价4.2 地上屋面贴砖m2227.0064.5014641.50227.0045.0010215.004426.504647.83安全文明施工费（建筑 面积）m2155045.008.001240360.0 0155045.0010.001550450.00-310090.00-294585.50辅材+中小机具（建筑面 积）m2155045.009.001395405.0 01550