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资源描述

1、弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划12021.10中国成都青白江区国际开放农业综合功能区发展规划DEVELOPMENT PLANNING OF INTERNATIONAL OPEN AGRICULTURAL COMPREHENSIVE FUNCTIONAL ZONE【评审稿阶段】弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划2目录CONTENTS因势而谋Part1顺势而为Part2应时而动Part3规划范围/政策背景/功能区优势项目使命/总体定位/功能定位/发展策略科技园计划/生活乡计划/配套设施建设计划弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划3规划范围弥牟镇弥牟镇国际开放农国际开放农业综合功业综合

2、功能区能区弥牟镇国际开放农业综合功能区，位于弥牟镇镇区以西，青白江以南，规划范围约12平方公里。其中宝成铁路以西为全程机械化粮油种植区，以农业专业合作社为基础实现粮油作物的规模化、全程机械化种植；宝成铁路以东为现代粮食产业园，是集仓储、加工、物流配送等为一体的现代粮食物流加工产业园区。华金大道货运大道八阵大道弥牟镇MIMU TOWN青白江QINGBAIJIANG弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划4乘国家政策之风、借区域发展之力因势而谋01PLAN ACCORDING TO THE POLICY弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划5区域区域协同协同发展，抢抓成渝双发展，抢抓成渝双城经济城经济圈

3、战略圈战略机遇机遇政策背景泸州南充资阳广安自贡遂宁内江成都成都重庆主重庆主城城广汉作为成渝地区双城经济圈的“重要节点”，青白江肩负着打造现代化国际化成都北部中心的重要使命。随着成渝“两核”双向互动、融合发展，青白江必将吸引更多优质资源集聚，为青白江注入新的发展动力。弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划6把握把握时代旋时代旋律，顺应律，顺应新时代发新时代发展展新格局新格局四川着力四川着力打造打造立体立体全面开放格局全面开放格局成德眉资同城成德眉资同城化化建设成都都市圈建设成都都市圈四川省认真落实习近平总书记赋予四川“打造立体全面开放格局”“努力走在西部全面开发开放的前列”的重要使命，在省委十一届

4、三次全会上鲜明提出深刻把握新时代治蜀兴川的开放格局，大力实施全面开放合作战略，深度融入“一带一路”建设、长江经济带发展、新一轮西部开发开放等国家战略，突出南向、提升东向、深化西向、扩大北向，加快形成“四向拓展、全域开放”立体全面开放新态势。成德眉资区域位于成都平原经济区“内圈”，是“天府之国”的中心，区域涵盖四川省省会成都和德阳、眉山、资阳3个地级市。成德眉资同城化后，能快速增加城市能级，打造成都都市圈，推动成渝双城经济圈建设。成德眉资正聚力建成面向未来、面向世界、具有国际竞争力和区域带动力的成都都市圈。立足陆海联运立足陆海联运枢纽枢纽建设建设国际化青白江国际化青白江青白江区作为四川自贸试验区

5、三大片区之一、中欧班列（蓉欧快铁）的始发地和成都国际铁路港所在地，拥有四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸，承担了为中国西部与东盟、中亚、中东、欧洲和独联体国家经贸往来提供稳定、快捷、安全物流通道的重任。政策背景弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划7政策背景铁路港能级铁路港能级提升提升，为弥牟参为弥牟参与全球资源配置提供新契机与全球资源配置提供新契机随着成都市明确提出构建以国际铁路为核心的泛欧泛亚陆港枢纽和国际陆海联运及四川成都青白江经济开发区升级为国家级经济开发区，国际铁路港能级全面提升，成为成都参与全球供应链的重要支撑。弥牟作为临近国际铁路港区的区域，将借此机遇，参与全弥牟作为临近国际铁

6、路港区的区域，将借此机遇，参与全球资源配置球资源配置，全力协助国际铁路港参与，全力协助国际铁路港参与全球供应链全球供应链青白江城市青白江城市格局变化对弥牟新格局变化对弥牟新阶段发阶段发展提出新展提出新要求要求“十四五”期间，青白江立足“陆海联运枢纽、国际化青白江”总体定位，构建“一港引领、双核共兴、四片协同”的城市空间发展格局。一港：国际铁路港塑造港口城市品牌双核：北部主城区、南部欧洲产业城提升城市核心功能四片：龙泉山城市森林公园国际康养运动片区、青新通风廊道开放农业片区、城厢青金融合发展核心片区、弥牟商旅综合开发片区强化区域特色优势弥牟商旅综合开发片区：弥牟依托青白江轨道交通优势和特弥牟商旅

7、综合开发片区：弥牟依托青白江轨道交通优势和特色文化底蕴，打造商旅融合的综合开发片区色文化底蕴，打造商旅融合的综合开发片区。响响应上位，迎来新阶段发展新要求应上位，迎来新阶段发展新要求弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划8建设农业对外合作开放试验建设农业对外合作开放试验区对规划区提区对规划区提出发展新方向出发展新方向根据青白江区青白江农业对外开放合作试验区总体规划（2020-2025），提出构建以“一心一园三区+N基地”为空间格局。一心：港区国际农产品进出口贸易中心，一园：国际农产品临港物流园；三区：国际农产品加工产业集聚区、三产融合现代都市农业示范区、森林生态农业和康养休闲样板区。国际农产品加

8、工产业聚集区：紧扣国际铁路港枢纽核心功能，对接国内国际两个市场，完善并提升国内外农产品精深加工链条，实现“以物流促贸易，以贸易促产业”的关键产业增值，打造西南地区特色农产品加工产业集群。规划区将规划区将打造具有国际影响力的农产品进出口精深加工产业打造具有国际影响力的农产品进出口精深加工产业集群集群弥弥牟发展格局变化牟发展格局变化明确规划区新明确规划区新阶段发展新任务阶段发展新任务根据弥牟镇弥牟商旅综合开发片区规划，规划空间布局“一核两片，多点支撑”。“一核”商旅融合示范核，两片为“国际开放农业综合功能区”和“智创融合先行示范功能区”。规划区规划区明明确发展目标为国际开放农业综合功能区确发展目标

9、为国际开放农业综合功能区政策背景响响应上位，迎来新阶段发展新要求应上位，迎来新阶段发展新要求弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划9项目使命成都市产业生态圈和产业功能区（12个产业生态圈、58个功能区、留白8个功能区）成都欧洲产业城都市农业和食品产业生态圈新型材料、数字经济产业生态圈碳中和产业生态圈成都高性能纤维材料产业功能区先进生产性服务业产业生态圈成都国际铁路港温江国家农业科技园中国川菜产业城中国天府农业博览园简阳临空经济产业园青城山旅游装备产业功能区崇州都市农业产业功能区天府农创园天府现代种植园西岭雪山文体装备功能区成都现代农业装备产业园对外开放农业合作试验区青白江三大功能区在成都市产业生

10、态圈和产业功能区名录中，青白江已有三大功能区名列该名录当中，未来，规划区将依托青白江创建国家级农业对外开放合作试验区的契机，助力将试验区建设成为青白江第四功能区。助助力青白江第四功能区建力青白江第四功能区建设，跻身都市农业和食品产业生态圈设，跻身都市农业和食品产业生态圈创建青白江第四大功能区！弥牟镇国际开放农业综合功能区助力助力弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划10功能区优势大战略格大战略格局，世局，世界级战略格局，迎来颠覆性巨变界级战略格局，迎来颠覆性巨变三大区域合作战略汇集：北接丝绸之路经济带，南连21 世纪海上丝绸之路，协同衔接长江经济带三大片区联动发展：自贸试验区三个片区（成都天府新

11、区片区，成都铁路港片区，川南临港片区）将对全域发挥引领辐射带动作用成都天府新区片区川南临港片区成都铁路港片区弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划11功能区优势大交通区大交通区位，近位，近城临港，高效交通，解锁区域发展命脉城临港，高效交通，解锁区域发展命脉功能区临近成都铁路港片区，中国（四川）自由贸易试验区成都铁路港片区是拥有依托铁路港而设立的自贸区片区，青白江凭借成都国际铁路港，成为成都乃至四川对亚欧，联结“一带一路”建设的。15分钟-成都铁路港45分钟-成都宝成铁路成汶铁路达成铁路成绵乐专客铁路成都绕城高速成南高速成绵高速成都第二绕城高速成都东站至汶川至都江堰成灌高速至南充至绵阳至绵阳至宝鸡

12、弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划12功能区优势大交通区大交通区位，近位，近城临港，高效交通，解锁区域发展命脉城临港，高效交通，解锁区域发展命脉功能区紧邻弥牟镇，宝成铁路公交化弥牟站点，28分钟可达成都成都28分钟-成都宝成铁路成绵乐城际铁路青白江区弥牟镇成都国际铁路港（城厢集装箱中心站）铁路北环线青白江铁路港片区弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划13功能区优势文化优势文化优势三国故地人文荟萃，构筑蜀地精神领地三国故地人文荟萃，构筑蜀地精神领地成名于成名于“八阵图八阵图”，而不止于，而不止于“八阵图八阵图”弥牟镇，又名唐家寺，后唐时期形成集镇，距今已有一千余年历史。蜀汉三国时期武侯诸葛演练

13、士兵的“旱八阵图”遗址仅存于此，还有诸葛井、诸葛桥等三国时期历史遗址。同时这里是古金牛道的必经之地、南丝绸之路的起点之一，被赞誉为“嵌在川西平原上的一块翡翠”。推演兵法、操练士卒的场所旱八阵图遗址三国时期蜀汉丞相诸葛亮弥牟道，著名古道金牛道的必经之地见证巴蜀历史进程中的诸多大事古蜀道示意全图弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划14功能区优势产业优势产业优势主导产业优势凸显，奠定项目发展基础主导产业优势凸显，奠定项目发展基础一产优、二产强，围绕万亩粮油现代产业融合示范园区建设，打造粮油产业的全产业链条弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划15林盘林盘耕地耕地道路空间资源空间资源典型川西林盘基底，保

14、障高质量发展空间典型川西林盘基底，保障高质量发展空间功能区优势弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划16弥牟建设国际开放农业综合功能区弥牟建设国际开放农业综合功能区势在必行势在必行响应国家旋律、顺应上位要求、延展区域格局弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划17谋长远发展之策、定标杆突起之心顺势而为02FOLLOW THE TREND弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划18总体定位顺应时代要求，引领区域发展，绽放弥牟魅力国际开放农业综合功能区绿色绿色开放开放科学科学先进先进发展发展国家农业绿色发展先行示范阵地农业对外开放合作试验区

15、功能区国际农产品标准化生产示范区万亩粮油现代农业产业融合示范园商旅融合综合开发示范标杆五五重内涵重内涵智慧科技农业生产、适欧适铁粮油农产品加工、农文旅融合发展多功能于一体的农业对外开放合作示范样板弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划19功能定位青白江大地田园景观展示农机操作展示田园生态景观高标准农田示范田农业综合服务中心智慧农机操作展示田水肥一体化试验区智能温室先进灌溉技术试验田室外种植园良种培育中心大棚特种农作物科普种苗销售功能区新品种研发中心粮油食品深加工车间品牌运营中心大数据生产管理车间大数据冷链物流乡村生活乡村配套服务生态研学基地稻田民宿田园度假民宿文化村落文化体验林

16、盘民宿田园户外休闲素质拓展基地乡村集市3大核心功能适欧适铁粮油农产品加工研发加工+市场营销农文旅融合发展生态+乡村+旅游智慧科技农业生产农业+智慧科技示范弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划20布科学踏实之局、达多方共赢之效应时而动03ACT ACCORDING TO CIRCUMSTANCES弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划21科技园计划科技园计划科技园区+智慧田园园生生活乡计活乡计划划林盘利用+乡村旅游村配套设施建设计划配套设施建设计划基础设施网络建设网三三大大计划助计划助力力功功能区建能区建设设科技园科技园配套设施建设计划配套设施建设计划生生活乡活乡弥牟镇国际开放农业综合

17、功能区发展规划22科技园科技提升速度创新彰显高度弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划23成都国际铁路港适欧适铁农产品有哪些？成都国际铁路港适欧适铁农产品有哪些？科技园|适欧适铁农产品2020年受疫情影响，国际贸易波动较大。2019年，铁路港出口贸易额比2018年翻三倍，铁路港出口贸易空间巨大。目前铁路港已有的适欧适铁农产品主要有粮油、水果、蔬菜、调味品等，科技园内的粮油产业优势凸出，出口潜力巨大。0%10%20%30%40%农产粮油类蔬菜类水果类调味品类饮料（茶）类其他适欧适铁农产品出口品类占比占比30%25%25%15%10%10%粮油类产品占比高农产粮油类蔬菜类水果类调味品类饮品类其它原粮

18、：精米、精面、精粉油脂：玉米油、菜籽油粮油制品：挂面、汤圆、面包真姬菇、羊肚菌、蟹玉菇、白玉菇、莴笋、“三品一标”的脐橙、柑橘、猕猴桃、葡萄火锅底料、酱料、调味品“三品一标”的夹江干茶.数据由网上统计而得对应品类的深加工产品考虑长途运输和储存会造成农产品老化、损伤和腐烂等问题，大力发展农副产品深加工，以促进农产品的商品化，有着大幅提高利润率的作用，提高农产品加工和产品的科技含量成为刻不容缓的事情。益海嘉里（成都）粮食工业有限公司成都红旗油脂有限公司成都克明面业有限公司成都粮食集团青白江国家粮食储备库北大荒米业功能区内现状企业情况，以粮油加工为主n 农产粮油类n 饮品类n 蔬菜类蜜雪

19、冰城茶百道成都丰科生物科技有限公司弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划24科技园|总体布局农业综合数据中心农机新设备展销，约5200亩智慧新技术展示，约2000亩智慧新技术展示，约1000亩科研新技术展示，约1400亩产品研发加工，约1000亩适欧适铁农产品农业综合数据中心科研转换试验田智慧农业示范田农机设备展示田确定一个目标原则搭建两个中心，布局三大品类加工基地粮油加工园区做好一个科技加工园区智慧农业应用展区构建一个智慧农业科技应用示范场景建设一个农业数据中心，输出三片技术示范推广农田品牌建设中心粮油加工基地饮品加工基地菌菇加工基地以科技为支撑，发展适欧适铁农产品，辐射带动农业提档升级以

20、科技为支撑，发展适欧适铁农产品，辐射带动农业提档升级构建“1+2+N”的发展布局智慧农业应用展区粮油加工园区科创交流中心弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划25总体概况：该区域为现代粮油产业园，近年来汇聚了国际国内供应链企业，以粮油加工、仓储物流为主。各企业间缺乏产业联动，智慧化、科技化程度不足。用地现状：用地主要为工业用地和仓储用地，有部分未开发的林地和耕地。交通现状：具有便捷的公路、铁路交通路网，有货运铁路专用线5条，其中青白江国家粮食储备库铁路运输专用线、川化铁路专用线可供使用。宝成铁路青白江站货场现状企业一览表科技园|粮油加工园区现状分析已入驻企业编号企业名称企业类型所在地1益海嘉里（

21、成都）粮食工业有限公司米面加工和粮食物流粮食路288号2成都丰科生物科技有限公司食用菌菇生产粮食路8号3中储粮青白江仓储责任有限公司粮油仓储粮食路288号4成都红旗油脂有限公司食用植物油生产站前路199号5成都克明面业有限公司米面加工粮食路399号6成都粮食集团青白江国家粮食储备库粮油仓储、物流、电子交易粮仓路7瑞粮物流物流仓储粮仓路8北大荒米业产加销、科工贸、产学研粮仓路9极晶科技货站路10清江实业农贸货站路11顺民肥料生产销售复合肥货站路12鸿安商砼商品混凝土产销货站路13弥牟加油站油气销售金华大道14蜜雪冰城茶饮品牌，饮料乳制品加工粮食路15茶百道茶饮品牌，饮料加工、研发粮食路弥牟北街金

22、华大道同华大道867粮仓路410111292G108（八阵图大道）粮食路13513已建区域在建区域未建设区域图例粮油加工园区以粮油生产加工为主，以粮油生产加工为主，农产品附加值有待提升农产品附加值有待提升1514车站东路粮科路弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划26科技园|项目意向粮油加工园区粮油加工园区菌菇加工基地粮油加工基地区域位置：火星社区现代粮油产业园片区占地规模：约1600亩打造思路：依托园区现状产业基础，以“龙头带动、大众参与、创业创新”为核心，通过完善生产线的建设，以粮油加工基地为核心，配套菌菇、饮品两大特色基地，实现强链补链，进一步加强高附加值农产品生产加工，打造集科研交流、品

23、牌建设、创新创业、现代化加工等多功能于一体的现代粮油加工园区。搭搭建建两个两个中中心心，布，布局三大品类加局三大品类加工基地工基地技技术术|科创交流中心引加工加工|粮油加工基地（核心）|菌菇加工基地（特色）|饮品加工基地（特色）深品牌品牌|品牌建设中心树科创交流中心品牌建设中心饮品加工基地弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划27农业综合数据中心农机新设备展销，约5200亩智慧新技术展示，约2000亩智慧新技术展示，约1000亩科研新技术展示，约1400亩智慧智慧农业展区农业展区“农业+科技”技术展示推广，现代农业科技应用示范场景一一个科研转换试验田个科研转换试验田一个农业一个农业综合数据综合数

24、据中中心心（综合管理系综合管理系统）统）一个智慧农业示范田一个智慧农业示范田一个农机设备展示田一个农机设备展示田田间户外展示区散布户外农业景观之中农业综合数据中心科研转换试验田智慧农业示范田农机设备展示田林盘聚落在原有农田的基础上发展机械化、智慧化农业，并作为科技成果的户外实验功能区和展示区，集中展示和示范应用国内外现代农业领域取得的新技术、新产品、新成果，展示种植机械、农业植保无人机、物联网控制系统、农业环保设备等。科技园|项目意向弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划28生活乡最美不过是田园邻里坊间话桑麻林盘利用+乡村旅游弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划29总体概况：该区域主要为川西林盘

25、风貌，林盘建筑质量较好。主要有16个林盘，其中青白江区川西林盘保护规划5个保护性林盘，为聚居及乡村旅游型、聚居和农业生产型。用地现状：林盘范围内以农村宅基地和林地为主，间布一些耕地。交通现状：内部道路网络初步形成，交通可达性相对较好，中部弥牟北街穿过，联系青白江城区。序号林盘名称所在村居住户数/户人口/人林盘范围面积/公顷林盘建设用地面积/公顷植被覆盖率/%林盘类型1郑家河坝狮子村1604006.672.6750聚居及乡村旅游型2胡家林盘狮子村521852.0041.665203包家林盘狮子村782601.671404马家巷狮子村20500.670.4620聚居和农业生产型5郑家巷狮子村802

26、602.671.6730聚居和农业生产型6肖家老院子狮子村501521.30.8157张家院子狮子村29911.20.650聚居及乡村旅游型8朱家湾林盘狮子村14501.20.83509郑家祠狮子村581964.23.065010磙子埝林盘狮子村331033.062.324511温家祠林盘火星社区30882.781.515012温家花门龙曙光村371223.062.514013卧龙岗林盘曙光村28963.842.235514王家庵林盘曙光村431363.222.24515洞子沟林盘白马村18550.670.54016汤家院子林盘白马村32810.70.5635聚居和农业生产型小计7622325

27、38.91424.585现状林盘一览表生活乡|现状分析815167136141211103495912缺少缺少乡村活力，生活品质要提升乡村活力，生活品质要提升弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划30筑绿：乡村生态格局建网：生态慢行网络串景：主题院落打造溯源：发觉文化原动力筑基：激活文化内生力活化：凸显文化驱动力趋同：强化文化认知力通过对乡村环境改造、乡村精神文化自信的引导以及林盘的整治利用，对接场地资源特色及市场需要打造乡村休闲产品，为居民和游客提供健康舒适的乡村生活环境、活动体验场地，最终实现新农村改造升级发展。乡村生乡村生态环境态环境建设建设乡村文乡村文化自信化自信培养培养乡村休乡村休闲产

28、品闲产品建设建设乡村设施空间+乡村休闲活动=乡村休闲产品生活乡总体提升策略总体提升策略强硬件强硬件增内力增内力补软件补软件弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划31筑筑绿绿生态筑底，赋能乡村发展生态筑底，赋能乡村发展建网建网构建慢行网络，激活乡村活力构建慢行网络，激活乡村活力串景串景四四村十七景村十七景，共绘美丽乡村画卷，共绘美丽乡村画卷生活乡|空间策略构建“山水相依、景田相望”的田园绿色生态大格局一环多支，构建人性友好的生态慢行交通网络一村一主题、一院一处景分区分片主题院落打造弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划32通过筑通过筑绿绿、建网、建网、串、串景，最终景，最终将将形成形成“一一环四村十

29、七景环四村十七景”的空间格局的空间格局一环：乡村活力环四村：四大主题村落狮子村自然研学村曙光村田园度假村白马村民俗文化村火星村智农科技村十七景：生活乡空间结构空间结构江村上（郑家河坝）云深涧（朱家湾）花香院（胡家林盘）百鸟筑（郑家巷）草木里（郑家祠）乐林堂（包家林盘）香味坊（马家巷）百果院（磙子埝）花溪谷（王家院子）花田间（温家祠）梅影塘（温家花龙门）田舍里（卧龙岗）竹隐台（张家院子）茶香筑（王家庵）清风苑（肖家老院子）艺林间（汤家院子）爱莲堂（洞子沟）江村上云深涧花香院百鸟筑草木里乐林堂香味坊百果院花田间梅影塘田舍里竹隐台茶香筑清风苑艺林间爱莲堂花溪谷弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划33

30、生活乡四个示四个示范范项项目目引领引领全全域发展域发展|艺林艺林间间民俗文化民俗文化田舍里田舍里|田园度假田园度假|江江村上村上自然研学自然研学|桃源花径桃源花径活活力绿力绿道道依托“民俗文化、田园度假、自然研学、活力绿道”四个示范项目，通过文化体验、休闲产品、生态环境等建设，打造不同主题的产品示范样板，引领全域发展。弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划34生活乡一一条环形绿道条环形绿道四四大乡村驿站大乡村驿站六六处特色景观处特色景观曙光村驿站狮子村驿站桃桃源花源花径径白马村驿站火星社区驿站弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划35桃源花径桃源花径|绿道体系绿道体系生活乡访访村串村串景、

31、景、漫游亲漫游亲田田绿道全长：约13KM绿道等级：社区级绿道改建道路（依附于现有车行道路+田间路）：10600m新建道路（田间路局部连通段）：2400m改建道路：1300m现状道路：挺进路改建道路：1800m现状道路：蒜苗产业路新建道路：800m现状道路：田间路改建道路：1750m现状道路：曙白路改建道路：3000m现状道路：滨江路未来通过该滨江绿道接入青白江城区绿道系统，最终可接入天府绿道绿道游步道混行接青白江城区绿道系统【青白江绿道体系规划图】图例现状道路改建绿道新建连通型绿道新建道路：700m现状道路：田间路改建道路：500m现状道路：田间路新建道路：900m现状道路：田间路改建道路：1

32、000m现状道路：挺进路改建道路：500m现状道路：田间路改建道路：600m现状道路：田间路弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划36桃源桃源花径花径生活乡“分分类类建设建设”+“+“分时段管理分时段管理”的模式的模式【车行道改造绿道示意】【田间路改造绿道示意】“分分类建设类建设”：车行道改建：现状7米，改造为5.5米车行道+1.5米绿道田间路改建或新建：现状3米，改造为1.5米自行车道+1.5米步行道“分时段管理分时段管理”：平游结合段：交通流量大的车行道段实施交通管制，采用“平游结合”的管理模式，平时主要用于车行，节假日、旅游高峰期作为绿道通行，如挺进路等。全时段：针对田间路和车流量少的车

34、规划建设导则火星社区驿站火星社区驿站|科技科技智农智农弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划39生活乡江村上江村上|场地现状场地现状图例现状耕地现状园地现状林盘现状民宿现状航模基地现状道路现状灌排渠朱家湾林盘航模基地郑家河坝林盘至弥牟镇区至陈家院子至军屯镇至曙光村挺进路挺进路青白江滨河路青白江39%现状建设用地+60%耕地+1%园地用地概况：林盘4个，其中保护性林盘2个，为郑家河坝林盘和朱家湾林盘，郑家河坝林盘已进行林盘修复与整治，完善道路与排水等设施配套；现状建筑质量良好。航模基地初步建成。郑家河坝林盘航模基地民宿智慧农业示范田民宿弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划40生活乡江村上江村上

35、|解锁自然密码的研学营地解锁自然密码的研学营地区域位置：狮子村郑家河坝林盘区域占地规模：约500亩打造思路：依托区内粮油标准化种植基地、高标农田基底等农业产业基地及组合优良的山水林田资源，结合已有的研学市场基础及广阔的市场需求，以“农业+林盘+研学”为抓手，打造以乡村研学为主导，融合航模研学、农耕研学、农业生产、休闲度假等功能于一体的现代农业研学体验基地。综合服务大本营一一个综合运营中心，个综合运营中心，四四大大研学组团研学组团综合运营中心农耕研学区林盘创意生活区航模运动拓展区航模运动拓展区综合运营中心农耕研学区林盘创意生活区土规用地面积（亩）小组微生14.4 产业用地12.3 农村宅基地8

36、9.1 工矿用地13.3 设施农业用地5.1合计134.2 现状林盘区域，进行风貌控制，院落环境整体打造1.3亩可建设用地，综合运营中心建设，国有工矿用地/村集体建设用地有条件建设区，规划可调整为集体经营性建设用地。有条件建设区，规划可作为公共服务设施利用用地为现状为基本农田，但实际地块为11.5亩的建设用地，调整用地属性为建设用地，以社会资本介入，整体打包运营。智慧农业示范区智慧农业示范区弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划41生活乡江村江村上上农耕研学区综合运营中心航模运动拓展区林盘创意生活区林盘创意生活区智慧农业示范区智慧农业示范区弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划42生活乡|项目意向

37、弥牟江村印象弥牟江村印象综合运营中心综合运营中心打造思路：以万亩粮油产业园为基础，围绕粮油产业，打造的综合展示推广中心，同时，也是项目的综合服务接待中心。占地面积：2.5亩，建筑面积：2200【园区形象展示厅】【乡村资源招商展示厅】【现代农业科创实训厅】【智能管控平台】【农业人才培训厅】【特色农产品展销厅】弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划43生活乡|项目意向生活乡|项目意向弥牟江村印象弥牟江村印象稻鱼共生种养大田稻鱼共生种养大田打造思路：利用综合服务中心外围大田空间，以高标准农田建设，对农田进行沟渠梳理，打造稻鱼共生循环种养的示范大田。加设架空田园栈道，沉浸式体验稻麦油轮种形成“春花、秋实

38、、夏绿、冬耕”的乡村生产景观，为研学游客提供场景式科普空间。种植面积：1200亩水旱轮作四景稻鱼共生综合循环种养弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划44生活乡|项目意向打造思路：打造国际航模赛事，提供专业级航模培训以及遥控飞行员考级考证等服务，青少年模型科技类培训、研学、赛事活动；同时为丰富运动体验，打造越野汽车模型场地，提供专业的汽摩比赛、引流聚流。占地规模：约120亩航模运动拓展航模运动拓展区区航航模基地模基地专业航模训练及考核认证专业航模训练及考核认证+航空科技研学教学航空科技研学教学+航模赛事活动航模赛事活动专业航模训练及考核认证专业级航空运动教学训练中心青少年模型科技赛事培优中心AS

39、FC航模驾照AOPA培训合格证大疆UTC认证航空科技研学教育航空航天科学研学实验室青少年航空航天科技成长俱乐部航模新手学堂航模学科steam课程航模亲子夏令营航模赛事活动赛级航模运动场航模飞行嘉年华无人机物流搬运赛空中格斗赛飞行竞速赛航模表演秀个人团队飞行赛航模俱乐部公益赛航模创新大赛弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划45生活乡|项目意向打造思路：构建以“水陆空”为特色的三类田园运动拓展体验区，以生态航模基地为依托，配套牧虾赛事农场及青少年户外素质拓展基地。占地规模：约120亩牧虾赛事农场摸鱼捉虾亲水体验|儿童垂钓体验|专业垂钓训练户外拓展基地生态沙坑|网绳障碍|三国练兵场水水上趣味垂钓运动

40、上趣味垂钓运动体验体验 +田间田间素质素质拓展运动体验拓展运动体验水陆航模运动拓展航模运动拓展区区配套项目配套项目弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划46生活乡|项目意向农耕研学农耕研学区区田园学院田园学院打造思路：与农业高校及农业社科研究院合作，打造专业的现代农业研学基地，围绕现代农业主题，开展智慧农业、机械化耕种等现代农业科技为特色的研学科普体验，兼备传统农耕文化。占地规模：约120亩【智慧农业科普】【机械化耕种体验】【传统农耕体验】【麦浪农耕乐园】【乡村农学营】弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划47生活乡|项目意向林盘创意生活区林盘创意生活区航模创意聚落航模创意聚落打造思路：围绕航模产

41、业上下游，集锦航模品牌，打造线下会员VIP专属航模空间，开展航模爱好者聚会活动，同时引导以专业玩家工作室为主的航模相关匠艺手工人才入驻，发展航模主题购物经济、航模圈层经济、产业文创经济。占地规模：约120亩围围绕航模产业服务配套，完善上下游产业链绕航模产业服务配套，完善上下游产业链航模院落商超航模品牌荟萃院落式消费空间西部航模展卖旗舰企业航模创新产品展示窗口入门科普课堂配件器材售卖维护维修服务航模俱乐部线下会员VIP专属航模空间航模精英技术产品交流平台航模飞行高峰论坛俱乐部亲子派对飞行精英赛筹办选拔航模创客工作室航模匠艺创客空间航模创客实验室航模DIY课堂飞行者创智课堂弥牟镇国际开放农业综合

42、功能区发展规划48生活乡|项目意向林盘创意生活区林盘创意生活区农学部落农学部落打造思路：针对高端亲子研学、高端乡村休闲等客群，构建多主题的田园生活创意体验空间，打造林盘房车营宿，林盘木屋营宿，林盘帐篷营宿，作为整个研学基地的综合配套集群。占地规模：约50亩。林盘房林盘房车车+林盘林盘木屋木屋+林盘帐林盘帐篷篷传统乡居民宿与传统乡居民宿与现代设计的完美结合，带来全新的生活体验空间现代设计的完美结合，带来全新的生活体验空间对标案例：温江淼兮帐篷度假酒店对标案例：青白江66号房车营地对标案例：崇州“凡朴生活”弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划49生活乡|项目意向智智慧农业示范区慧农业示范区打造思路

43、：以高标准农田为基础，引入智能农技装备，通过智能管控平台，建设水稻无人农场、农业实训大田、农事服务中心等内容，打造现代智慧农业版块。占地规模：约400亩【农业实训大田】【农事服务中心】【水稻无人农场】弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划50生活乡田舍里田舍里|场地现状场地现状至军屯镇青白江15%现状建设用地+85%耕地用地概况：林盘5个，其中其中保护性林盘1个，为卧龙岗林盘，现状建筑质量良好，建筑风貌需统一。农机合作社1个。生态环境：区内水系（灌排渠、溪沟）丰富，耕地条件较好。图例现状耕地现状林盘集体经营性建设用地现状道路现状灌排渠蒋家碾林盘至刘家院子立灯路卧龙岗卧龙岗林盘富茂农机合作社至

44、弥牟镇区至弥牟镇区弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划51生活乡田舍里田舍里|回归田园的质朴生活回归田园的质朴生活区域位置：曙光村五组卧龙岗林盘区域占地规模：约600亩打造思路：面向都市高端度假客群，引领成都城郊休闲度假客群，激活田园乡村价值，以小而精为打造原则，着重对环境景观、体验活动加以打造，将该区域打造成为乡村生活旅居组团，搭建平台，吸引投资。朴门农场听看田园田园|朴门农场亲子主题民宿乡音乡音|乡音拾光音乐主题民宿花花溪溪|花漾溪谷花艺主题民宿乐闻稻香稻香|稻香蛙悦稻田主题民宿乡音拾光花漾溪谷土规用地面积（亩）小组微生20.00 产业用地9.72 设施农业建设用地7.00 农村宅基地93

45、.45 合计130.17 稻香蛙悦1大田园度假综合中心 4大主题乡村民宿集群田园乐事乡集乡集|田园乐事度假综合中心游有条件建设区，现状农村宅基地，梳理林盘院落空间，利用林盘公共空间打造。有条件建设区，利用现状闲置农村宅基地，以村集体经济组织为单位，通过拆旧建新发展民宿，进行统一管理运营有条件建设区，产业用地，可以进行对外招商，通过社会资本来运营。弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划52生活乡田舍田舍里里稻田主题民宿稻田演出朴门农业体验花艺主题民宿音乐主题民宿朴门田园度假综合中心弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划53生活乡|项目意向田园乐事田园乐事共享共享商超商超打造思路：围绕唐家寺牛肉、米面

46、糕点、弥牟清真三大美食系列，创建“弥牟三鲜”美食品牌，引入“超市+餐饮”的新零售模式，打造田园共享商超。游客可在超市里线下品美食、线上购鲜货，实现农业产业的在地化增值。占地规模：500以以“超市超市+餐饮餐饮”新零新零售模式，实现售模式，实现线线下品美食、线上购鲜货的新体验下品美食、线上购鲜货的新体验弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划54生活乡|项目意向田园乐田园乐事事乡乡野市集野市集田间户外移动摊位，乡村创意日夜集市，百姓经营空间田间户外移动摊位，乡村创意日夜集市，百姓经营空间日集日集夜集夜集鲜货农品集文创夜市集结合四季，打造不同季节的四季农品集市季季有新货，月月有新样可吃、可玩、可购的乡

47、野特色市集打造思路：整合周边场地，围绕“吃、购、游”三大核心功能，打造一个四季乡野集市，由政府提供整洁的临建流动摊位，鼓励老百姓参与零售运营，将自家种的农特产品进行售卖，也可以经营弥牟镇特色小吃美食，丰富项目地配套业态，夜晚以夜市形式营造氛围，主要售卖文创手工产品，丰富度假客夜晚生活，同时，作为该片区旅居组团的综合服务中心。占地规模：1000弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划55可食花园，小空间大用途，阳台菜园田园体验基地农法田园，朴门农法耕作体验田农法食堂，有机绿色蔬果生活乡|项目意向朴朴门农场门农场体体验朴门农业，探索自然农验朴门农业，探索自然农法法打造思路：选择30亩良田，用作朴门农业

48、试验田，让游客可以体验朴门农业，探索自然农法，舍弃使用现代农业的化肥农药，转而使用有机肥料，如用厨余堆肥或蚯蚓肥、用人力或动物代替机器、耕地上保留多元栖地、种植天然抗虫花草代替化学农药以防治病虫害等，配套建设一个农法学院，农法耕作田园。占地规模：50亩弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划56生活乡|项目意向稻香蛙稻香蛙悦悦闲置民居功能改造建筑院落景观植入田园肌理艺术设计稻田主题民宿，看四季田园更迭，忆乡、忆景、忆稻田主题民宿，看四季田园更迭，忆乡、忆景、忆人人放松自然清幽闲适悠然生活品味人生围绕“稻香”主题打造一个民宿林盘度假院落，占地规模15亩。弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划57生活乡

49、|项目意向花花漾溪谷漾溪谷打造思路：将花艺-茶艺-精美甜点融为一体，以花为媒介，打造花艺主题民宿院落，同时，结合中部水域区域形成集农业生产灌溉、生态水景营造、亲水运动体验等功能于一体的田园水乐园。占地规模：15亩弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划58生活乡|项目意向乡音拾光乡音拾光打造思路：借助自然田园之声，如风、雨、水、虫及鸟声，并通过风铃、回应廊等景观，创造出聆听大自然的“音乐厅”，营造丰富的听觉空间，打造瑟瑟风声、鸟唱虫鸣等极具诗意的乡音声境主题民宿院落，民宿建筑采用通透式大开间设计，增加度假游客的田园观赏体验。占地规模：10亩田园风铃田园风铃原乡乐场弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规

50、划59生活乡艺林间艺林间|场地现状场地现状至王家院子青白江12%现状建设用地+88%耕地用地概况：林盘3个，其中其中保护性林盘1个，为汤家院子林盘，现状建筑质量良好。配套设施：已建设有驿站、便民超市、警务室等配套设施。农业情况：1处西瓜种植基地（70亩）1个鱼塘（40亩）1处藕田（8亩）图例现状耕地现状林盘集体经营性建设用地现状鱼塘现状道路现状灌排渠宝成铁路汤家院子林盘至成都至德阳至曙光村便民超市驿站西瓜种植基地警务室藕田鱼塘鱼塘藕田汤家院子林盘现状道路警务室弥牟镇国际开放农业综合功能区发展规划60生活乡艺林间艺林间|乐享三国民俗文化乐享三国民俗文化区域位置：白马村四组区域占地规模：约28

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