BIM技术服务合同.doc

1、汕头华润中心万象城项目BIM技术服务合同委托方（甲方）：华润（深圳）有限公司受托方（乙方）：签订日期： 年 月1合同条款本合同甲方A：华润(深圳)有限公司拟委托乙方向甲方提供本合同确定的BIM技术服务，双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例及其它中国、广东省和深圳市相关的工程勘察设计管理法规、规章和规定，就BIM技术服务事宜，在平等、自愿、友好协商的基础上，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 资金来源：自有资金。4. 建筑总面积：按方案阶段技术指标为472484.81平方米。5. 服务周期：自合

2、同签订之日起至完成履行合同义务止。第二条：服务范围及内容1. 本工程BIM技术服务范围：1) 整个项目范围内地下车库（服务面积 125668.87）； 2) 整个项目范围内地下商业（服务面积 28273.78）； 3) 整个项目范围内地上商业裙楼（服务面积 152903.96）； 4) 北塔办公楼及其裙房（服务面积 43592.12）； 5) SOHO公寓（服务面积 16033.29）； 6) 中塔办公楼（服务面积 27386.1）； 7) 南塔办公楼（服务面积 32105.09）； 8) SOHO办公楼（服务面积 27542.45）； 9) 街区商业（服务面积 18979.15）。 2. 本

3、项目BIM设计服务内容及要求1) 准备阶段：制定适用于本项目的 BIM实施细则，包括文件的命名规则、模型构件的命名规则及呈现方式，BIM不同参与者对模型的操作权限、模型文件的传递格式、模型构件的详细程度等内容； 2) 施工图设计阶段 1. 根据甲方确认后提供的设计施工图搭建建筑、结构、暖通、给排水、强弱电专业施工图BIM模型, 并提供设计问题报告及书面反馈意见。 2. BIM模型对建模专业进行三维可视化、碰撞分析及图纸纠错，将模型中发现的主要碰撞问题进行综合优化，提出碰撞报告及优化意见。3. 根据施工图设计单位和业主对碰撞报告的反馈信息，在施工图模型基础上优化更新模型，并完成管线综合、优化以及

4、净高分析等工作内容，提高设备管线的空间利用率，降低空间成本。4. 模型更新：设计阶段根据设计施工图建立和维护模型。5. Revit以外的软件实现。6. 根据甲方的要求及项目进度需要定期出席汇报工作及协调会议。3. 提交成果：序号 资料及文件名称 份数 备注 1 本项目BIM实施细则 1 2 分阶段提交各专业施工图 BIM模型文件 1 3 分阶段提交碰撞审核报告及优化建议 1 4 分阶段提交各个区域净高分析报告 1 5 分阶段提交管线综合施工平面图（PDF文件及彩色打印图纸一式五份） 5 6 分阶段 3分钟可视化漫游动画 1 4. BIM设计服务成果及要求（施工图阶段按下表要求；初步设计阶段参考

5、下表要求）：序号设计阶段成果要求1施工图BIM模型搭建根据业主交付的施工图搭建BIM型： 1.建筑、结构部分 模型与服务内容列举，包括： 1）图纸上所含的建筑及结构构件信息，包括平面、立面、竖向构件（墙身、柱）、楼梯、扶梯（含基坑与承台、坡道； 2）模型全面反映图纸轴线标注信息； 3）混凝土结构：及时正确反映混凝土平面内容； 4）隔墙墙体深化部分：包含墙定位、墙厚、门洞尺寸及定位； 5）防火门、防火卷帘； 6）检查车库、商铺、公共走廊、办公、设备机房等各类空间是否如实满足设计要求； 2.机电部分 模型与服务内容列举，包括： 1）建模范围是机电全专业，包括：暖通、给排水以及电气专业； 2）管线要

6、求：直径大于20毫米的各机电专业管线、设备机房内的管线、阀门、管线的坡度； 3）各类机电末端列举：喷淋、风口、阀门、消火栓、排烟口、正压送风口、风机盘管等；2碰撞报告以及优化建议1） 以表格形式记录核查的问题类型、次数统计、位置描述或索引。索引编号原则应清晰反应所属专业与图纸编号；2） 按内容需要，配以二维 CAD 图纸（截图）、三维模型（截图）乃至实际现场照片，进行必要的对照、标记与说明；3） 碰撞内容列表（应按照华阳国际BIM 技术应用研究院冲突检查报告模板记录），其中编号原则应清晰区分不同专业构件、反映对应图纸编号，并应经甲方批准；4） 以三维模型的碰撞检查报告为基础跟设计院进行项目会审

7、，再根据设计院的修改图纸，对模型进行相应的修改。5)所有设计成果的电子文档应采用Revit 2016、Navisworks2016、AutoCAD2010、PDF 及Microsoft Office2010 制作，阶段性设计成果以光盘形式提交。3管线综合深化设计将模型中发现的主要碰撞问题进行综合优化,提出优化意见。综合处理管线之间和建筑之间的关系。1) 综合设计单位和业主的意见回复，重新调整管线模型和必要的建筑模型、修改相关模型信息内容； 2) 对机电管线主管线的竖向布置、横向排布进行管线综合。第三条：服务工期1. 初步BIM模型搭建阶段：根据业主确认后交付的各专业完整施工图，在15工作日内完

8、成搭建指定精度要求的BIM模型，提交图纸专业校审报告；2. 碰撞报告以及优化建议阶段（一）：完成施工图BIM模型后，在15工作日内，完成本阶段首次的碰撞检查、图纸专业校审（二次）、净空分析、设计优化建议、等工作。3. 碰撞报告以及优化建议阶段（二）：持续配合业主及设计方，以三维模型的碰撞检查报告为基础，跟设计院进行项目会审，跟踪设计院的修改方案，完成方案的重建、校对及经确认的施工图模型变更修改。根据业主确认后交付的各专业修改图纸完整版，在15个工作日内完成施工图模型变更修改。4. 管线综合深化设计阶段：根据修改后的施工图模型，在15工作日内，利用三维可视化手段，进行精细的模型校审，对主要碰撞问

9、题进行综合优化，提出优化建议，综合处理管线之间与建筑之间的关系，并完成平面、竖向的管线综合布置。5. 在工程建设期间，BIM团队提供持续的施工配合技术服务，包括关键先进的技术支持，如辅助施工单位实现从设计BIM到施工BIM转化技术（我院的BIM二次开发技术手段），实现一套BIM模型，可减少模型的数据流失，减少重复建模的工作量，提高数据化管理的效率；6. 如乙方在服务过程中，甲方图纸发生重大修改变更，完成时间适当相应延后；管线综合设计过程中，如遇到无法达到最低净空要求的局部设计问题，甲方应组织乙方与其他各专业设计人员通过协调会议形式协商解决。第四条：甲方责任义务1. 为保证乙方有效进行技术咨询工

10、作，甲方根据乙方设计和技术咨询需要提供以下技术资料（结合项目实施进度，分阶段提供）：1） 初步设计文件、施工图设计文件，均为未加密的dwg格式电子版；2） 根据需要，提供其他相关专业设计图纸及技术说明；2. 甲方应对以上资料的真实性负责。对于因甲方提供错误的图纸、文件以及相关资料造成的损失，乙方不承担责任。3. 甲方保证配合及协助提供给乙方为完成本合同设计服务工作所需之资料。对于甲方不能提供或不能完全提供之资料，双方应及时协商解决，乙方不得以甲方未提供或未完全提供所需资料为由，不履行或不完全履行本合同规定的义务或视甲方违约。4. 因甲方变更委托项目或服务范围超出合同范围，双方应另行协商签订补充

11、协议。5. 按本合同第六条约定支付技术服务费。第五条：乙方责任义务1. 乙方应根据BIM技术服务任务书中的要求向甲方提供BIM技术服务，或依据双方商定的时间、质量、数量以及验收标准的要求提交成果文件和提供相关服务。2. 乙方必须遵循中国颁布的各项设计规范、技术条例、质量标准以及工程所在地省市有关部门对于工程建设的要求和规定。3. 由于非乙方原因可能延误工作成果的交付时间，乙方须写明申请延长工期的日历天数及原因。4. 在本合同执行过程中，除获甲方指令外，乙方不能对已批准的设计擅自作修改，必须修改时，乙方应尽快通知甲方，取得甲方书面同意后，方可修改。5. 未经甲方书面许可，乙方不得为非本合同目的使

12、用、不得向第三人泄露、不得转让甲方提供的所有本项目相关的资料。如发生以上情况，乙方应承担法律责任，甲方有权向乙方索赔。6. 乙方应根据BIM技术服务任务书，配置综合能力强、技术水平高、服务意识强的服务团队，团队成员列表如下：BIM负责人杨远丰（项目总负责人）、许志坚（项目经理）土建专业张伟锐、刘雪兵、刘润富、蔚俏冬、江浩锋、肖楚杰、林思进、郑远泰、刘雅芝、陈燕辉、叶秋略设备专业肖旺、李村晓、李建俊、蔡婉婷、钟可华、崔明丽、卞嘉铭、邱浩成、梁嘉乐BIM技术支持陈国冠、林峰、廖捷、冼聪健7. 乙方需保证服务团队成员的稳定性。未经甲方同意，不得随意更换团队所有成员。若乙方团队成员不符合甲方要求，甲方

13、有权要求乙方予以更换，直至甲方满意为止。8. 乙方需在技术服务期间，派相关技术服务团队成员参加设计协调会、技术答疑会等相关会议。乙方需按甲方的要求派相关技术服务团队成员参加会议，乙方出席会议人员需按甲方要求经由甲方确认后指派。第六条：甲方向乙方支付技术服务费及支付方式：1. 技术服务费（含税）：人民币（小写）： 1,700,000.00 元（大写）：壹佰柒拾万元整。双方同意按人民币支付。该合同总价包含交通出差费用、税金等乙方为履行及完成本合同约定的全部责任及义务及应承担的风险等所需的一切费用，除本合同另有约定外，合同总价不会因任何原因或理由而调整。甲方无需再向乙方额外支付任何费用。2. 技术服

14、务费包括但不限于以下费用：1) 乙方为甲方提供的华润深圳湾项目的BIM技术服务费（含税），本合同服务内容、范围详见第二条。2) 提供合同服务内容、范围内的技术服务，包括但不限于工时劳务费、相关的设计文件的费用、差旅费、办公等一切费用。合同价款不会因工期延长或缩短、亦不会因设备、人工、物价、汇率及税金之升降而调整。3) 合同总价包括乙方提供本合同服务内容的所有费用，但不包括因附加服务发生的，经双方协商并以补充协议确认的其他费用。乙方承诺清单中软件不会涉及软件版权问题，否则由此产生的责任由乙方承担。4) 在合同服务期间，如甲方图纸或设计内容在发生较大修改变更，由双方另行协商增加补偿设计费事宜。3.

15、 支付比例。甲乙双方约定按如下阶段、付款时间、付款比例支付技术服务费用：序号阶段付款时间占乙方酬金总额比例乙方含税酬金金额（人民币）1设计启动费完成本项目的BIM实施细则初稿10%170,000.00元2初步设计阶段完成初步设计模型建立及设计问题报告30%510,000.00元3施工图初版图纸阶段完成施工图初版模型、碰撞检查报告及重点部位净空分析及优化建议20%340,000.00元3施工图终版图纸阶段完成施工图终版模型更新、管线综合图纸、区域净空报告30%510,000.00元4施工图终版图纸阶段完成设计阶段最终模型、漫游动画10%170,000.00元总计100%1,700,000.00元

16、大写人民币：壹佰柒拾万元整4. 甲方收到乙方以下资料后15个工作日内，向乙方支付技术服务费：1) 请款报告及乙方的完税发票或税务凭证；2) 每一期付款对应的成果文件确认书。5. 本工程有关的设计事宜及财务运作（包括设计费的收取及开具发票等），由广东省建筑设计研究院全权负责。甲方将设计费汇至下述收款帐户，下述收款账户视为乙方账户，甲方将设计费汇至下述账户即表示甲方完成付款行为。由此产生的经济及法律纠纷由乙方负责，与甲方无关。乙方应确保账户正确，并且如账户发生变化乙方应当及时通知甲方，否则因账户错误导致的损失由乙方自行承担。收款帐户具体如下：开户行：中国建设银行股份有限公司广州流花支行收款方：帐

17、号：44001453102050286103 第七条：违约责任1. 本合同生效后，甲方单方面要求解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已支付的定金；乙方已开始设计工作的，按照乙方完成的实际工作量支付。如果乙方无故要求解除本合同，需双倍返还甲方已支付的定金，并返还甲方已支付但未完成的技术服务费，并承担因此给甲方造成的一切损失。2. 甲方应在本合同规定的期限内支付费用，在乙方如约履行本合同前提下，乙方在本合同约定的甲方应付款期限届满后30天仍未收到技术服务费，有权要求甲方支付逾期违约金（按该阶段技术服务费用每天2计算），乙方有权暂停后续工作，直至甲方付清应付费用后再行重新启动设计工作，合同服务

18、期限顺延。上述逾期违约金累计不超过该阶段技术服务费用的20。3. 若乙方未按本合同规定或双方协定的时间进度、质量、数量、工作范围履行任何一项职责，或已完成的工作有重大失误，造成甲方直接或间接的损失，乙方应向甲方支付赔偿金。4. 因乙方原因导致提交工作成果延误，甲方有权要求乙方支付逾期违约金（按该阶段技术服务费用每天2计算）。上述逾期违约金累计不超过该阶段技术服务费用的20。5. 乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方，否则甲方有权单方解除合同，同时乙方双倍返还定金。已支付技术服务费的，应全部返还，同时，乙方需按合同总价的20支付违约金。 6. 双方对本合同项下所涉及的任何形式的赔偿，

19、包括但不限于赔偿金、补偿金、违约金及逾期违约金等累计最高赔偿金额不超过本合同约定的技术服务费总额。7. 如因乙方的直接专业错误而导致甲方蒙受直接经济损失，乙方应承担违约责任，并赔偿直接损失。8. 如乙方技术服务团队成员达不到设计所需时，甲方有权要求乙方更换及补充相关人员，直至满足设计工作要求为止，否则甲方有权扣减技术服务费直至解除合同等。9. 乙方保证甲方不因与本合同有关的任何事项受到任何其他单位的追偿，否则乙方负责赔偿甲方的全部损失。第八条：合同的变更及解除1. 本合同的变更须经双方协商一致并书面确认方可生效。2. 双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，一方可以书面通

20、知对方解除本合同：1） 任何一方因不可抗力影响而无法履行或被迫延期履行合同义务时，应及时书面通知对方，并同时提供当地公证机关或公认的权威部门出具的有效证明。2） 乙方工作成果不满足BIM技术服务任务书要求及不履行本合同第六条约定责任义务。3） 乙方未按时完成相应阶段的工作，经双方约定一个限期后，乙方仍未能完成。3. 解除合同通知书自发出之日起生效。合同解除后，双方应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，并尽一切合理的努力使合同解除后产生的费用保持最低。乙方有义务在本合同解除后5天内归还甲方提供的一切相关资料。4. 合同终止或解除后，乙方在按本合同规定收取应得的技术服务费、

21、违约金、补偿金的情形下或在乙方单方违约的情形下，甲方有权选用乙方按本合同编制的所有图纸及文件等。第九条：保密与著作权1. 本合同各方均应保护其他方的商业秘密，未经其他方同意，任何一方均不得擅自修改、复制或向他人披露或转让其他方的资料及文件，如发生以上情况，应承担由此引起的一切后果并承担赔偿责任。2. 乙方向甲方提交的设计、报告、图纸等文件，甲方享有在该阶段将设计、报告、图纸等文件或用于报批，或按照该文件进一步设计或施工的权利，或根据工程进展的需要复制该文件或按本合同目的任意使用。3. 本项目所有资料的使用权归甲方所有。如本合同提前解除或终止，甲方享有继续深化乙方提交的设计、报告、图纸等文件、并

22、按该文件施工、建造，及为使本工程得以实施，对乙方提交的设计、报告图纸等文件进行修改的权利。4. 乙方承诺自本合同生效之日起，为本项目所做的全部工作的成果，包括概念方案、方案设计、初步设计、施工图设计及其他设计文件、资料等不再用于其他任何项目，否则甲方有权向乙方追究相关责任。第十条：合同生效及合同有效期1. 本合同经甲乙双方法定代表人或授权代理人签字盖章后生效。合同有效期：自合同签订之日起至完成履行本合同权利义务止或合同被提前解除或终止时终止。第十一条：法律适用与争议解决1. 本合同及本合同之解释、双方因本合同发生的争议应当适用于中国法律，包括但不限于中华人民共和国合同法和中华人民共和国建设工程勘察设计合同条例。2. 双方就本合同所发生之争议应友好协商解决，如在30日内协商不成，任何一方均可向深圳仲裁委员会提请仲裁，由该仲裁委员会依据其当时的仲裁规则进行仲裁，该裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十二条：本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本一式六份，甲方执四份，乙方执二份，均具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：华润（深圳）有限公司 乙方：广东省建筑设计研究院地址：深圳市罗湖区宝安南路1036号 地址： 法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人： 日期：年 月 日 日期： 年 月 日联系人： 联系人：许志坚联系电话： 联系电话：020-86676822 第11页