造价指标编制指南（房屋建筑工程）.pdf

1、工程造价指标分类及编制指南工程造价指标分类及编制指南附录附录A A 房屋建筑工程房屋建筑工程（征求意见）20212021年年8 8月月房屋建筑工程1 范范围围1.1 本指南适用于房屋建筑工程各类指标编制，具体分为民用建筑（居住建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生建筑、交通建筑、人防建筑、广播电视建筑、其它）；工业建筑（厂房、仓库、辅助附属设施）；构筑物（工业构筑物、民用构筑物、水工构筑物）。1.2“教育建筑”中的“实验楼”可参照“教学楼”使用，“报告厅”可参照“文化建筑”中的“剧院”使用。1.3 本次版本不包含工程类别：1）交通建筑：机场指挥塔、火车站、汽

2、车站、港口码头服务用房、高速公路服务用房、交通枢纽2）人防建筑3）广播电视建筑4）构筑物工程2 编编制制说说明明2.1 建设项目可能由多个不同工程分类的单项工程共同组成，不同单项工程的特征和指标分别使用附录中相对应的采集模板。2.2 根据数据来源不同，可以是对整体建设项目的整理分析，也可以是对单项工程、或是单位工程进行整理分析，在各表的使用时只填写掌握数据和资料相对应的内容即可。如只有某项目的幕墙专业分包或是弱电系统专业分包数据，可以只填写专业分包涉及的项目特征信息和造价指标、工程量指标表。2.3 工程造价指标层级及编码表2.3.1 房屋建筑工程造价指标层级及编码表（A-02）是对建设项目总投

3、资的层层分解，二级和三级的分类和解释参照建设项目总投资费用项目组成（建办标函2017621 号文）。2.3.2“工程费用”中第四级将同一建设项目中的不同单项工程分别列项，红线内室外工程与各单项工程同级别列项。2.3.3“工程建设其他费用”和“预备费”的下一级分类和解释参照建设项目总投资费用项目组成（建办标函2017621 号文）。12.3.4 各“单项工程”中第五级分为建筑工程、装饰工程、机电安装工程、措施费、其他工程。2.3.5 房屋建筑工程不同工程分类的指标层级相同，考虑到各工程分类所涉及的功能区域名称都不相同，因此室内装饰工程中的列项仅为示意，不同工程分类根据各自情况进行增补列项。2.3

4、.6 考虑到数据源的详细情况不同，室内装饰工程中将数据源中无法或无必要区分区域的室内装饰工程造价统一计入“未区分区域的室内装饰工程”中。2.3.7 考虑到各工程分类根据不同的使用需求，所涉及的建筑智能化工程和其他工程不尽相同，因此建筑智能化工程和其他工程中的列项仅为示意，不同工程分类根据各自情况进行增补列项。2.3.8 多个地上单体工程共用同一地下工程的情况，分别并入单项工程中，原则上建筑和装饰工程按照地上单体工程的建筑面积进行分摊，机电安装工程按各地上单体的受益面积占比进行分摊，措施费和其他工程分摊原则按建筑装饰工程和机电安装工程的分摊原则综合考虑。2.3.9 本工程造价指标层级的设置更多考

5、虑的是指标归集的合理性，指标编制单位可根据不同使用需求自行调整。2.4 项目特征信息及参数表2.4.1 房屋建筑工程中大多工程分类需收集的特征信息及参数基本相同，为简化本次指南篇幅，将单项工程特征信息及参数表分为建设项目特征信息及参数表（A-03）、单项工程特征信息及参数表通用表（A-04-01）、各分类单项工程特征信息及参数表（A-04-02-XX）、红线内室外特征信息及参数表（A-04-03）四类表格。2.4.2 项目特征信息及参数表中的内容均为对房屋建筑工程造价影响较大的特征信息，对于有影响但不大、或填报内容过于复杂但对指标应用时影响不大的特征信息不在本表内体现。2.4.3 建设项目特征

6、信息及参数表（A-03）中涉及的内容主要是以建设项目为单位的整体项目信息，以及建设项目中各单项工程的共同特征。2.4.4 单项工程项目特征信息表使用时，表 A-04-01 与表 A-04-02-XX 要根据工程类别共同使用。2.4.5 建设项目由多个单项工程组成时：不同工程类别单项工程的特征信息2根据指南中相对应工程类别的表 A-04-02-XX 选择使用；同一工程类别中的不同单项工程均要分别填写单项工程项目特征信息表。2.5 工程经济指标表2.5.1 房建工程的工程经济指标表分为建设项目总投资指标表（A-05）、单项工程造价指标汇总表（A-06）、单项工程造价指标表（A-07-01）、红线内

7、室外工程造价指标表（A-07-02）、建设工程其他费用和预备费经济指标表（A-07-03）。2.5.2 同工程造价指标层级说明，不同工程类别的室内装饰工程、建筑智能化工程、其他工程根据各工程实际情况进行增补列项。2.5.3 表中所有归集出工程造价的指标层级均应填写“单位指标”,房屋建筑工程的“单位指标”单位均为“元/m2”。2.5.4 在指标实际使用中可直接采用“单位指标”（总建面单方造价）的，“相关指标”未做“相关基数”的描述，可不用再分析。2.5.5 地基处理工程按照地基处理方式进行了区分，采用了哪些处理方式在对应指标科目中进行数据归集。其相关指标的计算方式未做约定，指标编制单位可根据各自

8、使用指标的习惯自行定义，如相关基数采用地下室建筑面积、总建筑面积、基底面积、地基处理区域面积等。2.5.6 考虑到通用性，本附录对于指标层级的深度未做过细的划分，指标编制单位可根据各自的使用需求在此层级上再次进行拆分，如具备条件的可将混凝土工程和钢筋工程根据混凝土不同部位（基础、墙、梁、板、柱等，或区分各楼层）进行拆分统计。2.5.7 数据源中的措施费是按照单项工程或单位工程进行编制的，在相对应措施工程中进行归集；如措施费是按照建设项目进行编制的，即明细中无法按照单项工程进行区分，措施费根据实际计算原则和措施所针对的单项工程具体情况分摊到每个单项工程中。2.5.8 建设项目由多个单项工程组成时

9、，每个单项工程均要分别填写单项工程项目经济指标表。2.5.9 指标分析要求需要分别独立区分地下和地上工程、或是单项工程的地下只考虑楼座垂直投影区域地下工程时，可根据需要单独做为一个单项工程进行指标分析。32.6 主要工程量指标表2.6.1 房建工程考虑到不同工程分类所关注的工程量指标有所区别，将主要工程量指标表区分为单项工程主要工程量指标表通用表（A-08-01）、各分类单项工程主要工程量指标表（A-08-03-XX）、红线内室外工程主要工程量指标表（A-08-02）三类表格。2.6.2 通用表（A-08-01）按照指标层级进行列项，其中只体现需要分析的主要工程量指标，指标使用中不采用的工程量

10、指标未做列项。2.6.3 在指标实际使用中可直接采用“单位指标”（总建面单方造价）的，“相关指标”未做“相关基数”的描述，可不用再分析。2.6.4 各工程分类表根据各自关注的特有工程量指标进行列项。2.7 功能性（相关性）指标表2.7.1功能性（相关性）指标表（A-11）为示意表，根据不同工程类别所关注的功能性特征，以功能性特征参数替代建筑面积作为指标计算基数，采用的指标表格与表A-05、A-06、A-07、A-08一致。如酒店工程的功能性指标按照每套客房的工程费用或功能区面积为体现形式。4附录A 房屋建筑工程附录指引编号名称说明A-01房屋建筑工程工程类别及编码表A-02房屋建筑工程造价指标

11、层级及编码表A-03房屋建筑工程建设项目特征信息及参数表A-04房屋建筑工程特征信息及参数表A-04-01单项工程特征信息及参数表（通用表）A-04-02单项工程特征信息及参数表（工程分类表）A-04-02-01单项工程特征信息及参数表（民用建筑）A-04-02-01-01单项工程特征信息及参数表（居住建筑）A-04-02-01-02单项工程特征信息及参数表（办公建筑）A-04-02-01-03单项工程特征信息及参数表（酒店工程）A-04-02-01-04单项工程特征信息及参数表（商业建筑）A-04-02-01-05单项工程特征信息及参数表（文化建筑）A-04-02-01-05-01单项工程特

12、征信息及参数表（露天广场）A-04-02-01-05-03单项工程特征信息及参数表（展览馆）A-04-02-01-05-04单项工程特征信息及参数表（图书馆）A-04-02-01-05-06单项工程特征信息及参数表（档案馆）A-04-02-01-05-07单项工程特征信息及参数表（博物馆）A-04-02-01-05-08单项工程特征信息及参数表（文化宫）A-04-02-01-05-09单项工程特征信息及参数表（电影院）A-04-02-01-06单项工程特征信息及参数表（教育建筑）A-04-02-01-06-01单项工程特征信息及参数表（教学楼）A-04-02-01-06-04单项工程特征信息及

13、参数表（幼儿园综合楼）A-04-02-01-07单项工程特征信息及参数表（体育建筑）A-04-02-01-07-01单项工程特征信息及参数表（体育馆）A-04-02-01-07-02单项工程特征信息及参数表（体育场）A-04-02-01-07-03单项工程特征信息及参数表（游泳馆）A-04-02-01-08单项工程特征信息及参数表（卫生建筑）A-04-02-01-09单项工程特征信息及参数表（交通建筑）A-04-02-01-09-01单项工程特征信息及参数表（航站楼）A-04-02-01-09-08单项工程特征信息及参数表（停车楼）A-04-02-02单项工程特征信息及参数表（工业建筑）A-0

14、4-02-02-01单项工程特征信息及参数表（厂房）A-04-02-02-02单项工程特征信息及参数表（仓库）A-04-03红线内室外工程特征信息及参数表5附录A 房屋建筑工程附录指引编号名称说明A-05建设项目总投资指标表A-06建设项目投资指标明细表（单项工程造价指标汇总表）A-07单项工程经济指标表A-07-01单项工程造价指标明细表（通用表）A-07-02红线内室外工程工程造价指标明细表A-07-03建设工程其他费用和预备费经济指标表A-08主要工程量指标表A-08-01单项工程主要工程量指标表（通用表）A-08-02单项工程主要工程量指标表（红线内室外工程表）A-08-03单项工程主

15、要工程量指标表（工程分类表）A-08-03-01单项工程主要工程量指标表（民用建筑）A-08-03-01-01单项工程主要工程量指标表（居住建筑）A-08-03-01-02单项工程主要工程量指标表（办公建筑）A-08-03-01-03单项工程主要工程量指标表（酒店工程）A-08-03-01-04单项工程主要工程量指标表（商业建筑）A-08-03-01-05单项工程主要工程量指标表（文化建筑）A-08-03-01-05-01单项工程主要工程量指标表（露天广场）A-08-03-01-05-03单项工程主要工程量指标表（展览馆）A-08-03-01-05-04单项工程主要工程量指标表（图书馆）A-0

16、8-03-01-05-06单项工程主要工程量指标表（档案馆）A-08-03-01-05-07单项工程主要工程量指标表（博物馆）A-08-03-01-05-08单项工程主要工程量指标表（文化宫）A-08-03-01-05-09单项工程主要工程量指标表（电影院）A-08-03-01-06单项工程主要工程量指标表（教育建筑）A-08-03-01-06-01单项工程主要工程量指标表（教学楼）A-08-03-01-06-04单项工程主要工程量指标表（幼儿园综合楼）A-08-03-01-07单项工程主要工程量指标表（体育建筑）A-08-03-01-07-01单项工程主要工程量指标表（体育馆）A-08-03

17、-01-07-02单项工程主要工程量指标表（体育场）A-08-03-01-07-03单项工程主要工程量指标表（游泳馆）A-08-03-01-08单项工程主要工程量指标表（卫生建筑）A-08-03-01-09单项工程主要工程量指标表（交通建筑）A-08-03-01-09-01单项工程主要工程量指标表（航站楼）A-08-03-02单项工程主要工程量指标表（工业建筑）6附录A 房屋建筑工程附录指引编号名称说明A-08-03-02-01单项工程主要工程量指标表（厂房）A-08-03-02-02单项工程主要工程量指标表（仓库）A-09主要工料单价与消耗量指标表A-10单位工程工料价格指标表A-10-01

18、单位工程工料价格指标表（通用表）A-10-02红线内室外工程工料价格指标表A-11功能性(相关性)指标表A-11-01-01-05-07单项工程功能性指标表（博物馆）A-11-01-01-05-08单项工程功能性指标表（文化宫）A-11-01-01-05-09单项工程功能性指标表（电影院）A-11-01-06-01单项工程功能性指标表（教学楼）A-11-01-06-04单项工程功能性指标表（幼儿园综合楼）A-11-01-07-01单项工程功能性指标表（体育馆）A-11-01-07-02单项工程功能性指标表（体育场）A-11-01-07-03单项工程功能性指标表（游泳馆）A-11-01-08单项

19、工程功能性指标表（卫生建筑）A-11-01-09-01单项工程功能性指标表（航站楼）A-11-01-09-08单项工程功能性指标表（停车楼）A-11-02-01单项工程功能性指标表（工业厂房）A-11-02-02单项工程功能性指标表（仓库）7A-01 房屋建筑工程工程类别及编码表编码项目分类一级二级三级A010000民用建筑A010100居住建筑A010101普通住宅A010102住宅（含底商）A010103别墅A010104公寓A010105集体宿舍.A010200办公建筑A010201行政办公楼A010202写字楼A010203实验楼.A010300旅馆酒店建筑A010301宾馆A0103

20、02饭店A010303招待所A010304.A010400商业建筑A010401综合商厦A010402会展中心A010403超市A010404专业商店.A010500文化建筑8A-01 房屋建筑工程工程类别及编码表编码项目分类一级二级三级A010501露天剧场A010502剧院A010503展览馆A010504图书馆A010505纪念馆A010506档案馆A010507博物馆A010508文化宫A010509电影院.A010600教育建筑A010601教学楼A010602实验楼A010603报告厅A010604幼儿园综合楼.A010700体育建筑A010701体育馆A010702体育场A010

21、703游泳馆.A010800卫生建筑A010801住院楼A010802医技楼A010803门诊楼9A-01 房屋建筑工程工程类别及编码表编码项目分类一级二级三级A010804保健站A010805卫生所A010806殡仪馆.A010900交通建筑A010901机场航站楼A010902机场指挥塔A010903火车站A010904汽车站A010905港口码头服务用房A010906高速公路服务用房A010907交通枢纽A010908停车楼.A011000人防建筑A011100广播电视建筑A011200其它A020000工业建筑A020100厂房A020101工业厂房A020102机房.A020200仓

22、库A020201成品库A020202原材料库1 0A-01 房屋建筑工程工程类别及编码表编码项目分类一级二级三级A020203物资储备库A020204冷藏库.A020300辅助附属设施A030000构筑物A030100工业构筑物A030101冷却塔A030102观测塔A030103烟囱A030104烟道A030105井架A030106井塔A030107筒仓A030108栈桥A030109架空索道A030110装卸平台A030111槽仓A030112地道A030200民用构筑物A030201电视塔（信号发射塔）A030202纪念塔（碑）A030203广告牌（塔）A030300水工构筑物1 1A-

23、01 房屋建筑工程工程类别及编码表编码项目分类一级二级三级A030301沟A030302池A030303沉井1 2A-02 房屋建筑工程造价指标层级及编码表编码一级二级三级四级五级六级七级八级对最后一个层级的说明A.1建设项目总投资A.1.1工程造价A.1.1.1工程费用A.1.1.1.1单项工程11.此层级可下设多个主体工程，如：办公楼A、办公楼B。A.1.1.1.1.1建筑工程A.1.1.1.1.1.1土石方及地基处理工程A.1.1.1.1.1.1.1地基处理工程A.1.1.1.1.1.1.1.1桩基础包括：预制桩、灌注桩、挤密桩等A.1.1.1.1.1.1.1.2换填地基包括：人工级配砂

24、石、天然级配砂石A.1.1.1.1.1.1.1.3振密地基包括：强夯地基、振冲密实等A.1.1.1.1.1.1.1.4注浆地基A.1.1.1.1.1.1.1.5其他地基处理工程费用包括：上述地基处理方法外的其他地基处理工程费用A.1.1.1.1.1.1.2土石方工程A.1.1.1.1.1.1.2.1挖运土石方工程包括：挖运土方、石方爆破、挖运石方、挖运淤泥、流沙、余方弃置A.1.1.1.1.1.1.2.2填方工程包括：填方工程A.1.1.1.1.1.1.3土石方工程措施项目A.1.1.1.1.1.1.3.1护坡工程包括：地下连续墙、护坡桩、深层水泥土搅拌桩、粉喷桩、高压喷射注浆桩、旋喷桩、土钉

25、墙、止水帷幕A.1.1.1.1.1.1.3.2其他土石方工程措施费用包括：上述外的其他内容A.1.1.1.1.1.2结构工程A.1.1.1.1.1.2.1地下结构工程A.1.1.1.1.1.2.1.1地下砌筑工程包括：砖砌体、砌块砌体、其他A.1.1.1.1.1.2.1.2地下钢筋工程包括：结构普通钢筋、预应力钢筋及锚（索）具、二次结构钢筋A.1.1.1.1.1.2.1.3地下现浇混凝土工程包括：一般混凝土工程、预应力混凝土、二次结构混凝土A.1.1.1.1.1.2.1.4地下金属结构工程包括：钢柱、钢梁、钢板、钢桁架、钢支撑、钢楼梯与钢平台、预埋件、其他金属构件A.1.1.1.1.1.2.1

26、.5地下预制混凝土工程包括：预制混凝土柱、预制混凝土内（外）墙、预制混凝土梁、预制混凝土板、预制混凝土楼梯、预制混凝土其他构件A.1.1.1.1.1.2.1.6地下结构其他工程包括：上述外的其他内容A.1.1.1.1.1.2.2地上结构工程A.1.1.1.1.1.2.2.1地上砌筑工程包括：砖砌体、砌块砌体、其他A.1.1.1.1.1.2.2.2地上钢筋工程包括：结构普通钢筋、预应力钢筋及锚（索）具、预应力梁钢筋、预应力板钢筋、二次结构钢筋A.1.1.1.1.1.2.2.3地上现浇混凝土工程包括：一般混凝土工程、预应力混凝土、二次结构混凝土A.1.1.1.1.1.2.2.4地上金属结构工程包括

27、：钢柱、钢梁、钢板、钢桁架、钢支撑、钢楼梯与钢平台、预埋件、其他金属构件A.1.1.1.1.1.2.2.5地上预制混凝土工程包括：预制混凝土柱、预制混凝土内（外）墙、预制混凝土梁、预制混凝土板、预制混凝土楼梯、预制混凝土其他构件A.1.1.1.1.1.2.2.6地上结构其他工程包括：上述外的其他内容A.1.1.1.1.1.3防水工程A.1.1.1.1.1.3.1地下防水及防潮工程包括：基础及地下外墙防水及防潮、覆土顶板防水及防潮、室内防水、防水保护层A.1.1.1.1.1.3.2地上防水及防潮工程包括：屋面防水及防潮、室内防水、防水保护层1 3A-02 房屋建筑工程造价指标层级及编码表编码一级

28、二级三级四级五级六级七级八级对最后一个层级的说明A.1.1.1.1.1.4保温工程A.1.1.1.1.1.4.1地下保温工程包括：室外保温、室内保温A.1.1.1.1.1.4.2地上保温工程包括：室外保温、室内保温、屋面保温A.1.1.1.1.1.5屋面工程（不含防水保温）A.1.1.1.1.1.5.1地下屋面工程A.1.1.1.1.1.5.1.1地下屋面构造工程指人防出入口及汽车坡道出入口处屋面木结构、钢木混合结构、非混凝土造型等A.1.1.1.1.1.5.1.2地下屋面铺装工程指人防出入口及汽车坡道出入口处屋面以上所有工程A.1.1.1.1.1.5.1.3地下屋面其他工程指人防出入口及汽车

29、坡道出入口处屋面排水管等A.1.1.1.1.1.5.2地上屋面工程A.1.1.1.1.1.5.2.1地上屋面构造工程包括：木结构、钢木混合结构、非混凝土造型等A.1.1.1.1.1.5.2.2地上屋面铺装工程包括：屋面以上所有工程A.1.1.1.1.1.5.2.3地上屋面其他工程包括：屋面排水管等A.1.1.1.1.1.6门窗工程A.1.1.1.1.1.6.1地下门窗工程A.1.1.1.1.1.6.1.1地下防火门窗包括：防火门、防火窗、门窗套、五金、后塞口等A.1.1.1.1.1.6.1.2地下普通门窗包括：普通门、普通窗、门窗套、五金、后塞口等A.1.1.1.1.1.6.1.3地下特殊门窗

30、包括：旋转门或电动感应门、地弹门、其他门、门窗套、五金、后塞口等A.1.1.1.1.1.6.1.4地下人防门人防门及相关子目A.1.1.1.1.1.6.1.5地下特种门特种门、金属格栅门、防护铁丝门、全钢板大门、钢质花饰大门、门窗套、五金、后塞口等A.1.1.1.1.1.6.2地上门窗工程A.1.1.1.1.1.6.2.1地上防火门窗包括：防火门、防火窗、门窗套、五金、后塞口等A.1.1.1.1.1.6.2.2地上普通门窗包括：普通门、普通窗、门窗套、五金、后塞口等A.1.1.1.1.1.6.2.3地上特殊门窗包括：旋转门或电动感应门、地弹门、其他门、门窗套、五金、后塞口等A.1.1.1.1.

31、1.6.2.4地上特种门特种门、金属格栅门、防护铁丝门、全钢板大门、钢质花饰大门、门窗套、五金、后塞口等A.1.1.1.1.2装饰工程A.1.1.1.1.2.1外立面工程A.1.1.1.1.2.1.1外立面饰面工程包括：外立面涂料、墙砖、装饰板A.1.1.1.1.2.1.1.1外立面涂料A.1.1.1.1.2.1.1.2外立面墙砖A.1.1.1.1.2.1.1.3外立面装饰板A.1.1.1.1.2.1.2外立面幕墙工程包括：玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙A.1.1.1.1.2.1.2.1玻璃幕墙包括：玻璃幕墙所有内容A.1.1.1.1.2.1.2.2石材幕墙包括：石材幕墙所有内容A.1.1.1.

32、1.2.1.2.3金属幕墙包括：金属幕墙所有内容A.1.1.1.1.2.1.2.4采光中庭包括：采光顶、钢骨架、包封等A.1.1.1.1.2.1.2.5雨蓬及门廊包括：雨蓬、门廊、钢骨架、包封等A.1.1.1.1.2.1.2.6其它包括：上述外的其他内容A.1.1.1.1.2.2室内装饰工程根据不同工程类别涉及的主要功能区域进行列项，如办公建筑的大堂、办公区、共享区等A.1.1.1.1.2.2.1未区分区域的室内装饰工程包括：楼地面、墙柱面、天棚、门及门套等工程、窗及窗套等工程、其它装饰、电气工程、洁具（如有）1 4A-02 房屋建筑工程造价指标层级及编码表编码一级二级三级四级五级六级七级八级

33、对最后一个层级的说明A.1.1.1.1.2.2.2功能区域1包括：楼地面、墙柱面、天棚、门及门套等工程、窗及窗套等工程、其它装饰、电气工程、洁具（如有）A.1.1.1.1.2.2.3功能区域2包括：楼地面、墙柱面、天棚、门及门套等工程、窗及窗套等工程、其它装饰、电气工程、洁具（如有）A.1.1.1.1.2.2.4功能区域3包括：楼地面、墙柱面、天棚、门及门套等工程、窗及窗套等工程、其它装饰、电气工程、洁具（如有）A.1.1.1.1.2.2.5包括：楼地面、墙柱面、天棚、门及门套等工程、窗及窗套等工程、其它装饰、电气工程、洁具（如有）A.1.1.1.1.3机电安装工程A.1.1.1.1.3.1强

34、电工程A.1.1.1.1.3.1.1电气动力工程包括：1、线路工程：配管、配线（缆）、母线、桥架、金属软管的敷设、接线箱（盒）供应及安装以及桥架盖板、隔板、支吊架、防火堵洞、剔槽、刷漆、铜端子、电缆头等工作内容。2、动力工程：低压系统的配电箱柜、配电柜基础、接线箱、木套箱、配电箱柜调试。3、其他：电机、电铃、信号装置、小型变压器等非照明末端的供应、安装及调试。A.1.1.1.1.3.1.2电气照明工程包括：灯具、灯具配件、吊扇、花灯及吊扇的吊钩、开关、插座的供应及安装。A.1.1.1.1.3.1.3变配电工程包括：变配电室内，低压柜下口以前的内容，包含系试。A.1.1.1.1.3.1.4应急发

35、电工程包括：变配电系统的发电机本体、控制箱柜的供应、安装及调试。A.1.1.1.1.3.1.5防雷接地工程包括：所有防雷接地工程A.1.1.1.1.3.2电梯工程包括：电梯的供应及安装、调试。A.1.1.1.1.3.3建筑智能化工程A.1.1.1.1.3.3.1弱电消防预留预埋包括：弱电消防系统暗配管的敷设、接线箱（盒）安装A.1.1.1.1.3.3.2建筑智能控制系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。A.1.1.1.1.3.3.3电话和网络系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。A.1.1.1.1.

36、3.3.4视频监控系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。A.1.1.1.1.3.3.5门禁管理系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。A.1.1.1.1.3.3.6访客管理系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。A.1.1.1.1.3.3.7巡更管理系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。A.1.1.1.1.3.3.8无线对讲系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。

37、A.1.1.1.1.3.3.9残卫报警系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。A.1.1.1.1.3.3.10视频展示系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。1 5A-02 房屋建筑工程造价指标层级及编码表编码一级二级三级四级五级六级七级八级对最后一个层级的说明A.1.1.1.1.3.3.11背景音乐系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。A.1.1.1.1.3.3.12能源管理系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等

38、内容。A.1.1.1.1.3.3.13电梯五方对讲系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。A.1.1.1.1.3.3.14弱电备用电源包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。A.1.1.1.1.3.3.15网络机房环境监控系统包括：该系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等内容。A.1.1.1.1.3.3.16停车场管理系统包括：全套出入口设备、配线、配管、桥架、寻车探头、控制及配电箱等内容。A.1.1.1.1.3.3.17会议音视频系统包括：会议所用的音视频系统设备、配管配线、

39、调试等内容A.1.1.1.1.3.3.18如上面所列系统没有，可自行增加A.1.1.1.1.3.4给排水工程A.1.1.1.1.3.4.1给水工程包括：水泵、水管、阀门、保温、支架等A.1.1.1.1.3.4.2中水工程包括：水泵、水管、阀门、保温、支架等A.1.1.1.1.3.4.3热水工程包括：厨宝、水管、阀门、保温、支架等A.1.1.1.1.3.4.4直饮水工程包括：设备、水管、阀门、保温、支架等A.1.1.1.1.3.4.5排水工程包括：洁具、水管、保温、支架等A.1.1.1.1.3.4.6雨水工程包括：雨水斗、水管、保温、支架等A.1.1.1.1.3.4.7压力排水工程包括：潜污泵、

40、水管、阀门、支架等A.1.1.1.1.3.5消防工程A.1.1.1.1.3.5.1喷淋工程包括：水泵、水管、阀门、喷头、保温、支架等A.1.1.1.1.3.5.2消火栓工程包括：水泵、水管、阀门、消火栓、保温、支架等A.1.1.1.1.3.5.3气体灭火工程包括：钢瓶、管道、阀门、喷头、支架等A.1.1.1.1.3.5.4火灾自动报警系统包括：消防电气系统的设备、配线、明配管、桥架的供应及安装，以及支吊架、刷漆、调试等工作内容。A.1.1.1.1.3.6采暖工程A.1.1.1.1.3.6.1散热器采暖工程包括：散热器、管道、阀门、保温、支架等A.1.1.1.1.3.6.2地板采暖工程包括：垫层

41、、管道、阀门、保温、支架等A.1.1.1.1.3.7通风空调工程A.1.1.1.1.3.7.1空调风工程包括：设备、风管、阀门、风口、保温、支架等A.1.1.1.1.3.7.2空调水工程包括：水泵、水管、阀门、保温、支架等A.1.1.1.1.3.7.3送排风工程包括：风机、风管、阀门、风口、保温、支架等A.1.1.1.1.3.7.4防排烟工程（含排烟、加压、消防补风）包括：风机、风管、阀门、风口、保温、支架等A.1.1.1.1.3.7.5排油烟工程包括：风机、风管、阀门、保温、支架等A.1.1.1.1.3.8燃气工程包括：灶具、管道、阀门等A.1.1.1.1.4措施费A.1.1.1.1.4.1

42、可计量措施费使用时可根据实际需要自行分摊计入对应的单位工程或分部工程中使用A.1.1.1.1.4.1.1脚手架工程A.1.1.1.1.4.1.1.1A.1.1.1.1.4.1.1.2总包一次装饰脚手架A.1.1.1.1.4.1.1.3精装脚手架A.1.1.1.1.4.1.2混凝土模板及支架工程A.1.1.1.1.4.1.2.1地下模板工程包括：基础模板、柱模板、墙模板、梁模板、板模板、楼梯模板、后浇带模板、二次结构模板、预应力板模板、预应力梁模板、其他结构模板1 6A-02 房屋建筑工程造价指标层级及编码表编码一级二级三级四级五级六级七级八级对最后一个层级的说明A.1.1.1.1.4.1.2.

43、2地上模板工程包括：基础模板、柱模板、墙模板、梁模板、板模板、楼梯模板、后浇带模板、二次结构模板、预应力板模板、预应力梁模板、其他结构模板A.1.1.1.1.4.1.3垂直运输A.1.1.1.1.4.1.4超高施工增加A.1.1.1.1.4.1.5大型机械设备进出场及安拆A.1.1.1.1.4.1.6施工排水、降水A.1.1.1.1.4.1.7其它可计量措施A.1.1.1.1.4.2不可计量措施费A.1.1.1.1.4.2.1安全文明施工费A.1.1.1.1.4.2.2其它不可计量措施A.1.1.1.1.5其他工程非本工程类别中一定会涉及的专业工程，以下为举例A.1.1.1.2单项工程2同单项

44、工程1内层级A.1.1.1.3红线内室外工程A.1.1.1.3.1室外电力工程A.1.1.1.3.2室外给水工程包括：土方、管道、井室A.1.1.1.3.3室外中水工程包括：土方、管道、井室A.1.1.1.3.4室外消防工程包括：土方、管道、井室A.1.1.1.3.5室外雨污水工程包括：土方、管道、井室、雨水口、雨水调蓄池、化粪池A.1.1.1.3.6室外热力工程包括：土方、管道、井室A.1.1.1.3.7室外燃气工程包括：土方、管道、井室、调压箱/调压站A.1.1.1.3.8室外道路工程A.1.1.1.3.9园林绿化工程A.1.1.1.3.10门卫及围墙工程A.1.1.2工程建设其他费用A.

45、1.1.2.1土地使用费和其他补偿费包括：建设用地费、临时土地使用费、由于使用土地发生的其他有关费用A1.1.1.2.1.1建设用地费A1.1.1.2.1.2临时土地使用费A1.1.1.2.1.3其他有关费用A.1.1.2.2建设管理费包括：建设单位管理费、代建管理费、工程监理费、监造费、招标投标费、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等A.1.1.2.2.1建设单位管理费A.1.1.2.2.2代建管理费A.1.1.2.2.3工程监理费A.1.1.2.2.4监造费A.1.1.2.2.5招标投标费A.1.1.2.2.6设计评审费A.1.1.2.2.7特殊项目定额研究及测定费A

46、.1.1.2.2.8其他咨询A.1.1.2.2.9印花税A.1.1.2.2.10A.1.1.2.3可行性研究费包括：编制、评审可行性研究报告等所需的费用1 7A-02 房屋建筑工程造价指标层级及编码表编码一级二级三级四级五级六级七级八级对最后一个层级的说明A.1.1.2.4专项评价费包括：环境影响评价及验收费、安全预评价及验收费、职业病危害预评价及控制效果评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、水土保持评价及验收费、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危险与可操作性分析及安全完整性评价费、其他专项评价及验收费A.1.1.2.4.1环境影响评价及验收费A.1.1.2.4.2安全预评价及验收费

47、A.1.1.2.4.3职业病危害预评价及控制效果评价费A.1.1.2.4.4地震安全性评价费A.1.1.2.4.5地质灾害危险性评价费A.1.1.2.4.6水土保持评价及验收费A.1.1.2.4.7压覆矿产资源评价费A.1.1.2.4.8节能评估费A.1.1.2.4.9危险与可操作性分析及安全完整性评价费A.1.1.2.4.10A.1.1.2.5研究试验费包括：自行或委托其他部门的专题研究、试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等A.1.1.2.6勘察设计费A.1.1.2.6.1勘察费编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用A.1.1.2.6.2设计费编制建设项目初步设计文件、施工

48、图设计文件、非标准设备设计文件、竣工图文件等服务所收取的费用A.1.1.2.7场地准备费和临时设施费包括：为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用，以及未列入工程费用的临时水、电、路、讯、气等工程和临时仓库等建（构）筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及铁路、码头租赁等费用A.1.1.2.8引进技术和进口设备材料其他费包括：图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费、出国人员费用、来华人员费用、银行担保及承诺费、进口设备材料国内检验费等A.1.1.2.8.1图纸资料翻译复制费A.1.1.2.8.2备品备件测绘费A.1.1.2.8.3出国人员费用A

49、.1.1.2.8.4来华人员费用A.1.1.2.8.5银行担保及承诺费A.1.1.2.8.6进口设备材料国内检验费A.1.1.2.8.7A.1.1.2.9特殊设备安全监督检验费在施工现场安装的列入国家特种设备范围内的设备（设施）检验检测和监督检查所发生的应列入项目开支的费用A.1.1.2.10市政公用配套设施费使用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用1 8A-02 房屋建筑工程造价指标层级及编码表编码一级二级三级四级五级六级七级八级对最后一个层级的说明A.1.1.2.11联合试运转费包括：试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗

50、、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费A.1.1.2.12工程保险费包括：建筑安装工程一切险、工程质量保险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等A.1.1.2.13专利及专有技术使用费包括：工艺包装费、设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费、技术保密费和技术服务费等；商标权、商誉和特许经营权费；软件费等A.1.1.2.13.1工艺包装费A.1.1.2.13.2设计及技术资料费A.1.1.2.13.3有效专利、专有技术使用费A.1.1.2.13.4技术保密费和技术服务费等A.1.1.2.13.5商标权、商誉和特许经营权费A.1.1.2.1