创新智慧+生态新城市规划设计方案文本.pdf

1、浙商数字设备生产设计研发中心项目方案设计（报批稿）设计单位：中国联合工程有限公司2020 年 01 月 11 日CONTENTS目录1效果展示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape design7设计说明Design specification9技术图纸Technical drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis鸟瞰效果图Result Show 建筑效果9浙商数字设备生产设计研发中心项目设计鸟

2、瞰效果图Result Show 建筑效果10浙商数字设备生产设计研发中心项目设计主入口透视图Result Show 建筑效果11浙商数字设备生产设计研发中心项目设计透视效果图Result Show 建筑效果12浙商数字设备生产设计研发中心项目设计透视效果图Result Show 建筑效果13浙商数字设备生产设计研发中心项目设计透视效果图Result Show 建筑效果14浙商数字设备生产设计研发中心项目设计透视效果图Result Show 建筑效果15浙商数字设备生产设计研发中心项目设计透视效果图Result Show 建筑效果16浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观效果图Result S

3、how 建筑效果17浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观效果图Result Show 建筑效果18浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观效果图Result Show 建筑效果19浙商数字设备生产设计研发中心项目设计总平面图A 区B 区C 区D 区住宅用地住宅用地住宅用地文化产业用地商业设施用地商业设施用地公园绿地创新产业用地15不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 1

4、5%。Result Show 建筑效果20浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1效果展示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape design7设计说明Design specification9技术图纸Technical drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis基地定位区位优势环经济圈 发达的交通环境Design Backgrounds 设计背景22浙商数字设备生产设计研发中心项目设计基地分析/

5、周边环境Site Investigation/Environment基地在余杭区的位置基地在临平新城的位置基地在九乔数字商贸城的位置区位优势：位于商贸城核心商务区基地分析/周边环境Site Investigation/Environment交通优势：多类型交通，可达性高基地位于九乔地区，是余杭区和江干区的连接点，基地东侧紧临乔司南站，交通便捷。周边城市快速路能够提供较高的可达性。8交通优势：多类型交通，可达性高基地优势Design Backgrounds 设计背景23浙商数字设备生产设计研发中心项目设计用地规划图Design Backgrounds 设计背景24浙商数字设备生产设计研发中心项目

6、设计规划条件Design Backgrounds 设计背景25浙商数字设备生产设计研发中心项目设计基地指标：现状建设条件用地指标规划条件Design Backgrounds 设计背景26浙商数字设备生产设计研发中心项目设计环境优势：水秀花香的周边环境毗邻丰收湖水库景观带贯穿场地场地景观Design Backgrounds 设计背景27浙商数字设备生产设计研发中心项目设计城市背景/历史人文Site Investigation/History&Culture历史：杭州自秦朝设县治以来已有 2200 多年的历史，曾是吴越国和南宋的都城。因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。杭州得益于京杭运河和通商口岸

7、的便利，以及自身发达的丝绸和粮食产业，历史上曾是重要的商业集散中心。后来依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。新世纪以来，随着阿里巴巴等高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。人文：杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹。其中主要具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化，以及流传下来的许多故事传说成为杭州文化代表。悠久历史文化中的传承与创新历史人文：悠久历史文化中的传承与创新丰富多元的文化底蕴历史人文区位优势丰收湖创新产业集聚区（孵化器）捍海塘遗址五代十国时期，吴越国国王武肃王钱镠带领吴越劳动人民在钱塘江处修建的捍海石

8、塘，抵御潮水泛滥，保护杭州城。城市背景/历史人文Site Investigation/History&Culture历史：杭州自秦朝设县治以来已有 2200 多年的历史，曾是吴越国和南宋的都城。因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。杭州得益于京杭运河和通商口岸的便利，以及自身发达的丝绸和粮食产业，历史上曾是重要的商业集散中心。后来依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。新世纪以来，随着阿里巴巴等高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。人文：杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹。其中主要具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶

9、文化，以及流传下来的许多故事传说成为杭州文化代表。捍海塘遗址城市背景/历史人文Design Backgrounds 设计背景28浙商数字设备生产设计研发中心项目设计区位优势江余中心的有利位置交通优势便捷发达的区域交通生态优势水秀花香的周边环境文化优势丰富多元的文化底蕴肩负引领区域产业升级的重任Design Backgrounds 设计背景29浙商数字设备生产设计研发中心项目设计产业定位总体定位：创新、智慧、生态智慧创新基地 城东智造大走廊创新、智慧、生态（智慧创新基地、城东智造大走廊）总体定位产业定位丰收湖创新产业集聚区（孵化器）九乔新定位创新新中枢九乔新定位智慧新城区创新新中枢第二支点从传统

10、市场转变为创新创新大平台=先进智造走廊“大脑”+财富管理与金融创新中枢 优势：锚定九乔智慧产业的地缘优势 路径：找到九乔创新产业的发展路径 空间：明确九乔双创引擎的空间优化方案智慧新城区造城理念从城市物质空间扩展到城市运营智慧新城区=管理智慧化+全域精致化 标准：全面对飙国际名城名区营城标准 路径：要制导不足，视线发展与规划思维突破 空间：建立国际名城都市智慧经营、应急处理的系统标Design Backgrounds 设计背景30浙商数字设备生产设计研发中心项目设计主导业态周边基础产业：家居、汽车、服装家纺产 业 特 点：后端、制造周边产业以偏后端的制造业为主周边产业产业定位丰收湖创新产业集聚

11、区（孵化器）周边产业：偏后端制造业为主周边基础产业：家居、汽车、服装家纺产业特点：后端、制造杭州市人民政府关于加快推动杭州未来产业发展的指导意见指出：鼓励智能智造、研发新能源、新材料、芯片、IT 等政府鼓励的产业，满足城区产业升级的需求。目标产业：打造“智慧、创新、研发”的高端产业Design Backgrounds 设计背景31浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1效果展示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape design7设计说明Design specification9技术图纸Technic

12、al drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis未来杭州产业范式融入城市的全维度多功能性产业范本项目愿景：全维度多功能性产业范本项目愿景浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project Vision 项目愿景项目愿景：立体生态的场所精神立体式生态交互平台：可持续发展的资源整合、服务共享模式项目愿景浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project Vision 项目愿景项目愿景丰收湖创新产业集聚区（孵化器）办公、生活双圈闭合项目愿景：办公、生活双圈闭合智造产业生态闭合圈与智能服务配套闭合

13、圈相互补充 相辅相成 智汇聚合项目愿景浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project Vision 项目愿景打造引领周边产业的高端启动区项目愿景丰收湖创新产业集聚区（孵化器）项目愿景：引领周边产业高端启动区打造引领周边产业的高端启动区项目愿景浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project Vision 项目愿景1效果展示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape design7设计说明Design specification9技术图纸Technical drawings8投资估算Investme

14、nt estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis 场地设计：开发策略孵化器加速器独角兽企业总部孵化器：北面为城市形象面，地位重要，且西侧景观极佳，同时地块面积最小。加速器：北面为城市形象面，优先考虑。企业总部：南面为城市形象面，地块面积较大。独角兽：地块最大，且景观极佳，为此处地王。场地策略 Project Design 方案设计38浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观休闲互动交流高端研发总部办公企业孵化独立企业整体设计主要形成三个圈层，最核心的圈层是景观休闲和公园式的交流圈层。中部圈层是高端研发及独立的企业圈层，最外围的圈层是孵化

15、器以及大型的企业办公为圈层。景观休闲互动交流独立企业企业孵化总部办公高端研发现状建设条件：场所空间策略Project Design 方案设计39浙商数字设备生产设计研发中心项目设计总部办公高端研发创客空间服务配套创意孵化企业办公基地内各空间依据主要功能，排列成垂直的森林体系，园区内服务配套作为“树根”承载着园区服务的重要功能，其上按照企业发展的不同阶段，以及市场化中的实际发展顺势，将各功能空间自上而下串联，成为设计的主要逻辑。现状建设条件：功能策略空间策略Project Design 方案设计40浙商数字设备生产设计研发中心项目设计外延设计 蓝绿渗透 立体生态中心庭院 外静内动良好景观面城市界

16、面完整性园区内部一体性建筑主体在街道界面保持完整的城市形态，由西侧丰收湖引入的自然景观顺着广场自然渗透进四块场地形成的室外空间，形成由内而外的空间联系。空间策略Project Design 方案设计41浙商数字设备生产设计研发中心项目设计自下而上 空间生长建筑结合结构体系与中庭空间，将共享空间和绿化引入建筑内，形成自下而上的空间、结构体系、功能布局，使建筑结构空间呈现一体化设计。外延设计 蓝绿渗透 立体生态空间策略Project Design 方案设计42浙商数字设备生产设计研发中心项目设计面向中心 空间穿透自下而上的景观、视线、气流、光影等再次通过共享空间向建筑立面流动渗透，自然形成通透的建

17、筑立面，与场地中心庭院景观浑然一体。外延设计 蓝绿渗透 立体生态空间策略Project Design 方案设计43浙商数字设备生产设计研发中心项目设计从外向内引入 由内而外渗透“蓝绿”借由地面景观、竖向中庭、结构空间、横向活动平台、立面开口，从地面向裙房乃至高层渗透、联系、穿插，形成自下而上、由内而外的一体的大地景观。将西侧的丰收湖引入建筑形成立体院落外延设计 蓝绿渗透 立体生态空间策略Project Design 方案设计44浙商数字设备生产设计研发中心项目设计多个相关的小型企业总部聚集，各企业地位平等以园区运营盈利为主；以投融资方式扶持小企业发展创业氛围浓厚，利于企业发展与城市交互联系较紧

18、密特点：多总部（若干相关产业总部集合模式）4.0产业园多总部经济集合体4.0产业园丰收湖创新产业集聚区（孵化器）共享配套共享配套共享配套共享配套共享配套4.0 产业园特点（多总部经济集合体）内核设计：4.0 产业园多个相关的小型企业总部聚集，各企业地位平等以园区运营盈利为主；以投融资方式扶持小企业发展创业氛围浓厚，利于企业发展与城市交互联系较紧密特点：多总部（若干相关产业总部集合模式）4.0产业园多总部经济集合体4.0产业园丰收湖创新产业集聚区（孵化器）共享配套共享配套共享配套共享配套共享配套功能策划特点：多个相关的小型企业总部聚集，各企业地位平等 以园区运营盈利为主，以投融资方式扶持小企业发

19、展 创业氛围浓厚，利于企业发展 与城市交互联系较紧密Project Design 方案设计45浙商数字设备生产设计研发中心项目设计金融创投创意产业企业总部科技研发现代商务会议报告休闲娱乐咖啡展示餐饮运动健身总部办公创客办公4.0产业园办公配套复合的功能布局功能布局立体复合，多维嵌套4.0产业园丰收湖创新产业集聚区（孵化器）功能布局立体复合，多维嵌套内核设计：4.0 产业园功能策划Project Design 方案设计46浙商数字设备生产设计研发中心项目设计配套办公占比功能细分功能配比4.0产业园丰收湖创新产业集聚区（孵化器）配套/办公占比：创新用地 配套/办公=1/2工业用地 配套/办公=1/

20、4商办用地 配套/办公=10/23配套占比办公占比创新用地33.75%66.25%工业用地21.89%78.11%商办用地30.13%69.87%功配套办公占比内核设计：4.0 产业园功能策划 配套/办公占比：创新用地 配套/办公=1/2 工业用地 配套/办公=1/4 商办用地 配套/办公=10/23配套功能：餐饮、食堂、商业、会议、展示、运动休闲、物管、康教保健、教育培训等 办公产品线：金融创投、创意产业、企业总部、科技研发、现代商务等Project Design 方案设计47浙商数字设备生产设计研发中心项目设计各配套功能占比内核设计：4.0 产业园功能策划Project Design 方案

21、设计48浙商数字设备生产设计研发中心项目设计周边环境及园区配套内核设计：4.0 产业园标准配套本项目与本项目同等规模的园区标准是否达到标准酒店占比 6.56%酒店占比 5.20%7.90%商业、餐饮占比 14.64%商业、餐饮占比 11.70%17.60%食堂占比 3.02%食堂占比 2.40%3.60%会议占比 4.80%会议占比 3.80%5.76%展示占比 3.40%展示占比 2.70%4.10%运动休闲占比 1.51%运动休闲占比 1.20%1.81%内容标准是否达到标准轨道交通配套地铁1号线乔司南站靠近地铁站交通配套东邻东湖快速路，南邻德胜快速路，北邻杭州绕城高速便捷直达的交通配套景

22、观配套毗邻丰收湖公园丰富的景观配套1000方大型多功能厅（会议中心）大于500方分区食堂满足50%员工就餐需求，服务半径500米以内园区客厅配备党群服务中心、社区服务中心、园区长期展示中心全生命周期办公区间孵化器加速器企业总部独角兽休闲健身统一配置四星级以上健身房空中花园与园区漫步道风雨连廊各配套功能占比分项周边环境园区配套Project Design 方案设计49浙商数字设备生产设计研发中心项目设计办公配套内核设计：4.0 产业园标准配套内容标准是否达到标准小型会议区200平方米左右，设置若干个屋顶花园可供人休闲驻留的屋顶花园电梯厅全明电梯厅核心筒满足1个电梯/3000平方米，配备高端全1.

23、6T宽轿厢电梯，1.75米/秒走廊标准层统一2.5米超宽走廊，超高净空空调采用全隐蔽式检修空调；VRF多联空调安装到位，企业拎包入驻大堂双层挑空办公大堂结构采用先进结构形式办公空间实现无柱化办公空间大型企业独立展厅企业独享入户门厅企业门厅独立入户单层办公面积超大同层面积，满足大型企业同层入驻的需求预留餐饮条件配布油烟管道和后勤走廊电梯厅精装修电梯厅经济单车指标/经济柱网满足1机动车位/3841平方米（含下沉庭院）下沉庭院采光通风地库员工食堂采光食堂特色功能分项办公配套地上硬件地下硬件Project Design 方案设计50浙商数字设备生产设计研发中心项目设计软环境与项目特色内核设计：4.0

24、产业园标准配套内容标准是否达到标准无线网络wifi全覆盖数字化平台引入交互式触控显示屏，营造透明沉浸式体验智能指挥中心建立智能化物联网云平台，信息自动集成发布智能餐盘系统提高服务效率，高品质满意度可供打造智能化的餐厅智能停车场管理系统综合车位引导与反向寻车功能，寻车路线方便快捷多媒体会议系统高清投影、高速信号处理，促进会议做出高效决策智能照明管理系统灯光可由场景与照度感应控制，适宜不同人群使用一卡通管理系统集成“门禁”“考核”与“消费”三种功能综合安防系统与楼宇自控系统节省劳动力，合理分配能源，保障使用安全瀑布式共享边庭立体式生态景观绿色办公空间综合式功能分区本项目特色软环境分项空间全智能化布

25、控立体式生态景观Project Design 方案设计51浙商数字设备生产设计研发中心项目设计28丰收湖创新产业集聚区（孵化器）概念性方案设计设计概念：渗透山下兰芽短侵溪，松间沙路净无泥 设计将基地内建筑如溪间磐石般布置，营造出自由灵动的空间趋势。造型设计Project Design 方案设计52浙商数字设备生产设计研发中心项目设计32丰收湖创新产业集聚区（孵化器）概念性方案设计设计概念：院落设计运用传统庭院式空间形态和布局，将传统院落的概念植入园区设计中。造型设计Project Design 方案设计53浙商数字设备生产设计研发中心项目设计造型设计山水概念意向设计以丰收湖公园水景为源头，设计

26、以虚实相生、步移景异的山水艺术为灵感，各空间形成“山水”呼应之势Project Design 方案设计54浙商数字设备生产设计研发中心项目设计29丰收湖创新产业集聚区（孵化器）概念性方案设计设计将基地中部景观渗透各地块中，形成景观串联。空间设计景观渗透造型设计Project Design 方案设计55浙商数字设备生产设计研发中心项目设计30丰收湖创新产业集聚区（孵化器）概念性方案设计方案将园区生活配套、产业配套、企业孵化等功能设置于底部，各功能空间布局灵活，穿插设置。图例产业配套创意办公（孵化器）生活配套空间设计功能渗透造型设计Project Design 方案设计56浙商数字设备生产设计研发

27、中心项目设计Project Design 方案设计57浙商数字设备生产设计研发中心项目设计设计方案/方案一Design/Concept 1设计将企业总部办公设置于上部，院落中庭的设置，能提供良好的办公环境空间设计造型设计空间设计将办公部分设置于塔楼外环，院落位于中间，可以提供良好的办公环境 Project Design 方案设计58浙商数字设备生产设计研发中心项目设计结构设计悬挑大桁架优势开放底层公共空间 构成索引式的空间关系大尺度无柱办公空间 室内开阔无阻地库设计更加优化柱跨最优 柱截面小 单车指标面积小纯粹性的公共空间围绕结构筒体集中布置桁架立面的结构美感结构设计Project Desig

28、n 方案设计59浙商数字设备生产设计研发中心项目设计外延设计 景观渗透景观秩序丰收湖景观延续蓝绿渗透，立体生态丰收湖创新产业集聚区（孵化器）景观带作为丰收湖延续，贯穿整个场地。扩大了建筑景观面。景观带作为丰收湖的延续，由下沉广场顺势贯穿整个场地，景观水池更加呼应九乔江南水乡的气质，丰富了园区内的建筑景观面，形成良好的城市公共景观带。景观理念Project Design 方案设计60浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观秩序丰收湖景观延续蓝绿渗透，立体生态丰收湖创新产业集聚区（孵化器）景观带中的景观水池不仅作为丰收湖的延续，也呼应了九乔地区江南水乡的气质。同时可为海绵城市的重要组成部分。“蓝绿

29、”景观带由抬升的建筑底层渗透贯穿进建筑内部、中庭，地面层景观采用海绵城市立体渗透，在园区内部形成景观立体生态循环圈。外延设计 绿植渗透景观理念Project Design 方案设计61浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观理念通盛路道路两侧场地景观设计Project Design 方案设计62浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观理念将景观场地与道路两侧人行道融合Project Design 方案设计63浙商数字设备生产设计研发中心项目设计景观理念Project Design 方案设计64浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1效果展示Result Show2设计背景Design Backg

30、rounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape design7设计说明Design specification9技术图纸Technical drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis功能分析商业餐饮运动健身食堂展示创客餐饮配套会议We-Work商业配套城市客厅、企业大堂餐饮配套多功能厅企业大堂会议中心孵化器加速器企业总部独角兽裙房部分 Project analysis 方案分析66浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1234独角兽企业总部加速器孵化器1234

31、功能分析塔楼部分 100-200 方/套平层办公500-1000 方/套平层办公2000-3000 方/套平层办公2000-3000 方/套平层办公Project analysis 方案分析67浙商数字设备生产设计研发中心项目设计消防登高场地消防环道地库出入口机动车出入口消防分析Project analysis 方案分析68浙商数字设备生产设计研发中心项目设计三胜街科街城杭路海路乔机动车出入口机动车出入口机动车出入口机动车出入口机动车出入口机动车出入口40.058.5（创新产业）JG1806-M1-12（创新产业）JG1806-M1-15（创新产业）JG1806-M1-16D楼10F/2DH=

32、48.00MD楼盛通H=46.80MH=38.400M3F/2DH=17.400M3F/2DH=17.400M3F/2DH=17.400M3F/2DH=17.400M2F/2DH=13.400M2F/2DH=10.400M办公 10F/2DH=46.8M办公 8F/2DH=38.4M非机动车出入口2F2F开闭所消控室物业管理用房办公 10F/2DH=46.8M办公 8F/2DH=38.4M4F3F4F3F3F消控室IT网络机房开闭所物业管理办公用房通信机房消防登高场地消防登高场地非机动车出入口非机动车出入口出租出租出租出租出租出租出租回车场办公出入口办公出入口园区客厅入口办公出入口办公出入口2

33、#架空连廊1#架空连廊办公出入口3F3F(1.5/个)（创新产业）JG1806-M1-11消控监控室网络机房物业管理用房非机动车出入口出租出租出租出租出租出租消控室网络机房物业管理办公用房（住宅用地）（文化产业用地）（创新产业用地）（文化产业用地）（商业设施用地）（商业设施用地）（公园绿地）非机动车位 由于 11#地块用地紧张，在与交评沟通后，分别于 12#、15#、16#地块增设非机动车停车位，以弥补11#地块无非机动车位的不足。61 个非机动车位154 个非机动车位86 个非机动车位非机动车位Project analysis 方案分析69浙商数字设备生产设计研发中心项目设计交通组织分析规划

34、道路车行流线市民流线办公流线VIP 流线Project analysis 方案分析70浙商数字设备生产设计研发中心项目设计竖向分析Project analysis 方案分析71浙商数字设备生产设计研发中心项目设计绿化分析中轴景观节点景观轴线周边景观带Project analysis 方案分析72浙商数字设备生产设计研发中心项目设计日照分析 1 小时日照1-2 小时日照2-3 小时日照3-4 小时日照经过日照模拟计算，本项目不会对周边建筑产生日照影响。4-5 小时日照5-6 小时日照6-7 小时日照 7 小时日照Project analysis 方案分析73浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1

35、1#地块（孵化器）单体设计11#地块建筑地下一层平面图平面设计Project analysis 方案分析74浙商数字设备生产设计研发中心项目设计11#地块建筑一层平面图11#地块（孵化器）单体设计平面设计Project analysis 方案分析75浙商数字设备生产设计研发中心项目设计11#地块建筑二层平面图we-work 示意图洽谈健身咖啡平面设计会议11#地块（孵化器）单体设计Project analysis 方案分析76浙商数字设备生产设计研发中心项目设计11#地块建筑三层平面图（架空层）洽谈健身咖啡平面设计11#地块（孵化器）单体设计Project analysis 方案分析77浙商数

36、字设备生产设计研发中心项目设计平面设计11#地块建筑办公标准层平面图11#地块（孵化器）单体设计Project analysis 方案分析78浙商数字设备生产设计研发中心项目设计15#地块建筑办公首层平面图15#地块（独角兽）单体设计园区客厅、党群服务中心、园区展示平面设计Project analysis 方案分析79浙商数字设备生产设计研发中心项目设计15#地块建筑首层党群服务中心及园区展厅平面放大图园区沙盘园区客厅党群服务15#地块（独角兽）单体设计党群服务中心平面设计Project analysis 方案分析80浙商数字设备生产设计研发中心项目设计15#地块建筑二层平面图15#地块（独角

37、兽）单体设计多功能厅平面设计Project analysis 方案分析81浙商数字设备生产设计研发中心项目设计企业展示区企业展示区企业展示区立体式共享区企业展示区立体式共享区15#地块建筑办公标准层平面图15#地块（独角兽）单体设计平面设计竖向可以合并成同一个企业使用，满足独角兽企业扩充需要Project analysis 方案分析82浙商数字设备生产设计研发中心项目设计小报告厅16#地块建筑二层平面图16#地块（企业总部）单体设计平面设计小报告厅Project analysis 方案分析83浙商数字设备生产设计研发中心项目设计16#地块建筑标准层平面图企业展示区企业展示区企业展示区立体式共享

38、区立体式共享区企业展示区约 2400 方约 2400 方约 2200 方约 2200 方16#地块（企业总部）单体设计平面设计Project analysis 方案分析84浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Rijnstraat 8 办公大楼 荷兰海牙 OMA1-1 剖面图剖面设计11#地块单体设计Project analysis 方案分析85浙商数字设备生产设计研发中心项目设计2-2 剖面图剖面设计11#地块单体设计Project analysis 方案分析86浙商数字设备生产设计研发中心项目设计绿色景观带向上延续绿色景观带沿中心景观流入建筑内部中庭，建筑面向中央景观轴共享开敞立面设计绿色景

39、观带绿色景观带“立体式共享空间”11#地块单体设计Project analysis 方案分析87浙商数字设备生产设计研发中心项目设计弧形楼梯自地下一层盘旋而上行走路径从底层广场沿弧形楼梯盘旋而上，活力互通立面设计“立体式共享空间”11#地块单体设计Project analysis 方案分析88浙商数字设备生产设计研发中心项目设计下沉露演下沉露演创客空间创客空间立体式共享空间内置入多样 box 空间竖向“立体式共享空间”内利用下沉空间和“box 盒子”空间创造丰富多元的体验式开放环境立面设计“立体式共享空间”11#地块单体设计Project analysis 方案分析89浙商数字设备生产设计研发

40、中心项目设计立面设计“立体式共享空间”螺旋式阶梯与单侧创客空间的组合下沉露演及观众区（或阶梯式阅读区）两侧创客空间5F7F9F行走中的共享空间移步换景11#地块单体设计Project analysis 方案分析90浙商数字设备生产设计研发中心项目设计立面设计参考案例 瓦格洛斯医学中心是一栋钢混结构的 14 层玻璃塔楼，建筑面积 10 万平方英尺，配有先进的医疗和科研设施。建筑内的社交空间和学习空间沿着裸露在建筑外的竖向楼梯蜿蜒向上，在视觉上延伸了楼高。这种布局被称为 Study Cascade（学术瀑布）。楼梯和南向室外露台相连，创造了供团队讨论合作教学的空间。Study Cascade（学术

41、瀑布）一个各种尺寸竖向楼梯相连的 14 层交通空间成为了建筑的主角，引人注目而又实用，兼顾私密性和公共性，室内外空间处理得恰到好处。美国哥伦比亚大学瓦格洛斯医学中心Columbia UniversityVagelos Education CenterProject analysis 方案分析91浙商数字设备生产设计研发中心项目设计绿色建筑设计绿建措施室外自然通风优化建筑设计优化建筑设计通过 CFD，太阳能辐射、遮阳、自然采光潜力等计算机分析手段，优化建筑设计选用本土植物选择适宜当地气候和土壤条件的物种，采用包含乔、灌木的复层绿化，推动植被和生物的多样性合理开发地下空间合理开发地下空间，用于配套

42、和停车，让更多的地表空间用于绿化室外自然通风最大化自然通风潜力，减少使用空调，同时使得室内更加舒适减低城市热岛地面设计增加绿化和水体，配合优化室外自然通风的建筑布局，可以减低城市热岛效应室外遮阳优化建筑布局，让更多的室外公共空间得到遮阳，增加室外空间的舒适性户外活动空间通过优秀的建筑设计，提高室外活动、交流空间的量和质，让人们享受室外的空间透水性路面设计使用透水性地面材料，包括草砖、透水砖等，减低降雨时的地表径流，减少对排水系统的压力公共交通连接梳理组织场地交通，到达公共交通站点的步行距离不超过 500米室外遮阳透水性路面设计选用本土植物减低城市热岛户外活动空间公共交通连接合理开发地下空间11

43、2233445566778899Project analysis 方案分析92浙商数字设备生产设计研发中心项目设计绿色建筑设计海绵城市 综合采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等源头低影响开发，结合实际情况，遵循施工简便、设置灵活、维护简单、经济高效的原则，对道路及硬地、周边绿地等实施低影响开发改造。景观设计中小区非机动车道和地面停车场采用透水性铺装，增加雨水自然渗透空间；结合小区绿化设置雨水蓄水池和下沉式绿地，充分发挥雨时调蓄、旱时绿化灌溉功能，使年径流总量控制率达到 75%以上，外排雨水雨量径流系数不大于 0.6 米。11#地块10007530000.582下凹绿地面积雨水调蓄池 容 积m透水铺

44、装面积综合雨量径流系数12#地块11008530000.5915#地块150013645000.58916#地块140011753000.573Project analysis 方案分析93浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析94浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析95浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析96浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析97浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析98

45、浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析99浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析100浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析101浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析102浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Project analysis 方案分析103浙商数字设备生产设计研发中心项目设计1效果展示Result Show2设计背景Design Backgrounds4方案设计Project Design6景观设计Landscape

46、design7设计说明Design specification9技术图纸Technical drawings8投资估算Investment estimation3项目愿景Project vision5方案分析Project analysis104浙商数字设备生产设计研发中心项目设计建筑形成的四大板块，将成为区域的智慧大脑。这里将汇聚各界精英，成为强大的生产力引擎。人工景观营造上，将运用多种高新技术，打造智能交互体验园区。景观理念云端下的智汇绿谷同在云端下。地块内的景观空间是建筑空间的延展，更是整个丰收湖区域不可分隔的一部分。建筑高耸，中央带状区域相对较低，空间关系形成“谷”。正所谓“建筑为山、

47、景观为水，绿地为岛”区域内生态核心是丰收湖公园。作为整个绿地的自然延伸，孵化园内的绿地景观沿用丰收湖整体生态肌理，与周边环境互融。这里是丰收湖景观带的重要一环，景观营造充分彰显活力与生态主题；而在未来，孵化园将汇聚各界精英，形成强大的生产力引擎。智汇绿谷 Landscape design 景观设计设计构思105浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Landscape design 景观设计特色水景丰收湖人行隧道（桥下空间）特色廊架叠瀑洲岛景观连廊游步道生态小岛到达空间1234567813456667788882总平面图15不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过

48、总用地面积的7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。不超过总用地面积的 7%，且建筑面积不超过地上总建筑面积的 15%。106浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Landscape design 景观设计叠瀑洲岛游步道景观连廊景观连廊12.012.02.83.03.03.73.77.08.08.07.0索引图中央叠瀑水景 休闲步道休闲步道驳岸驳岸40003000150015002500250027500建筑配套服务空间建筑配套服务空间剖面图107浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Landscape design 景观

49、设计索引图景观连廊叠瀑水景生态洲岛景观廊架丰收湖台地绿化航海路2.814.59.03.05.03.04.45.46.06.8中央水景绿化桥下空间（丰收湖人行隧道）休闲空间景观步道驳岸38000200007700013000150002400200001500叠瀑水景区游步道剖面图108浙商数字设备生产设计研发中心项目设计Landscape design 景观设计休闲绿地轻松、舒畅特色绿地的种植方案，下层种植草坪，或者纯净的整形灌木（锦熟黄杨），上层种植造型大乔木，配以少量花灌木。乔木：沙朴、榉树、鸡爪槭、紫薇；草本植物：草坪草（果岭草）；整形灌木：锦熟黄杨（易维护，效果好）。屋顶绿化屋顶绿化选

50、用体量轻盈、养护成本低、抗性较强的草本植物。草本植物：草坪草、佛甲草、垂盆草、八宝景天，细叶麦冬；也可种植彩叶草调和色彩。沿街界面绿化空灵、时尚、整体感沿街界面首要考虑建筑立面形象展示。其中北侧绿地使用波浪状草坡，逐渐融入缓坡之中。草坡之上点植造型树，建议弱化行道树，以不遮挡建筑外观为主。并配以开敞草坪或种植时令草花，推荐较耐水湿品种。造型树：罗汉松、北美红枫、银杏、鹅掌楸、丛生沙朴；草本植物：美人蕉、细叶芒、旱伞草、蓝花鼠尾草、马鞭草、醉蝶花、波斯菊、细叶麦冬。滨水空间滨水空间以种植耐水湿的草本花卉为主,特色乔木为辅。其中草花可采取及时播种更新的方式。乔木：鹅掌楸、沙朴、罗汉松、碧桃、紫叶李