1、12023CONTEXT BACKGROUND项目背景微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 4 城市发展态势URBAN DEVELOPMENT TREND微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 5 城市发展态势URBAN DEVELOPMENT TREND微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:
2、/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 11 周边重点项目布局KEY SURROUNDING PROJECTS微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 13初步观察与回应SITE OBSERVATIONS+RESPONSES微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 26POSITION
3、ING项目定位微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 岚岛健康产业生态城27 项目定位PROJECT POSITIONING 项目定位PROJECT POSITIONING微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 34CASE STUDIES案例分析微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r
4、c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 36 案例尺度比较SCALE COMPARISON198 ha75 ha200 ha2,800 ha2,400 ha49 ha创智天地KIC索菲亚科技园Sophia Antipolis三角研究园Research Triangle22科技园Barcelona 22林德霍门科技区Lindolhmen纬一科技城One North启动区尺度核心区尺度自贸区尺度微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：
5、土木世家 56 成功科技园的主要关键要素与总结SUCCESSFUL COMPONENTS微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 65OVERALL FRAMEWORK总体规划框架微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 66TOD城市策略TRANSIT ORIENTED CLUSTER12舒适城市空间反映气候变化CLIMATE RESP
6、ONSE URBAN FORM3智能防洪策略SMART STORMWATER STRATEGY开放空间价值创造OPEN SPACE VALUE CREATION456提供生物多样性IMPROVING BIODIVERISTY 规划设计原则 DESIGN PRINCIPLES产业核心整合INTEGRATED INDUSTRIAL CLUSTER微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 67TOD城市策略TRANSIT ORIENTED CLUSTER 规划设计原则 D
7、ESIGN PRINCIPLES1微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 69 规划设计原则 DESIGN PRINCIPLES舒适城市空间反映气候变化CLIMATE RESPONSE URBAN FORM2微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 71 规划设计原则 DESIGN PRINCIPLES3开放空间价值创造OPEN SPA
8、CE VALUE CREATION微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 73 城市景观资源带来的价值 VALUE CREATION FROM URBAN AMENITIESSOURCE:MICHIGAN RECREATION AND PARK ASSOCIATION.“MEASURING THE ECONOMIC VALUE OF RECREATION,PROGRAMS AND PARKS:A HOW-TO GUIDE”来源：密歇根公园与休闲协会衡量户外休闲，项
9、目和公园导则微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 74产业核心整合INTEGRATED INDUSTRIAL CLUSTER 规划设计原则 DESIGN PRINCIPLES4微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 76 规划设计原则 DESIGN PRINCIPLES5海绵城市策略SPONGE CITY STRATEGY微信及QQ
10、同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 78提高生物多样性IMPROVING BIODIVERSITY 规划设计原则 DESIGN PRINCIPLES6微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 82 初步规划体量MASSING VIEW SHOWING CORE AREAS微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t
11、 p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 83 初步规划体量-南部核心区MASSING VIEW SHOWING SOUTHERN CORE AREA微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 92 初步规划体量MASSING VIEW SHOWING CORE AREAS微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.
12、c o m，淘宝店名：土木世家 95 一期鸟瞰VIEW OF PHASE 1 微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 96 城市体量-北侧核心与中央绿轴VIEW ALONG THE GREEN SPLINE微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 120SUSTAINABILITY可持续发展策略微信及QQ同号：1115955733，朋友
13、圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 107PUBLIC REALM城市空间类型微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 生态集水公园STORMWATER PARK防风带WINDBREAK PLANTATION先进种植园ADVANCED TESTING PLOT科技公园TECH PARKS135层452108景观概念-平行项链CONCEPT IDEAS-PARALLEL NE
14、CKLACE市民公园CIVIC PARKS微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 109EVENT SPACEOUTDOOR DININGGATHERINGPLAYGROUNDCOLLABORATION SPACEEXERCISING FACILITY活动草坪社区集会游乐场合作空间户外健身场地WATER FEATURE互动水景科技创新公园/Tech Park市民公园-文化公园/Civic Park-Culture先进种植园/AdvancedTesting Plot
15、生态集水公园/Stormwater Park市民公园-体育公园/Civic Park-Sports防风种植园/Windbreaks Plantation 开放空间特色OPEN SPACE CHARACTERISTICS微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 119 规划体量-往南往高铁站方向VIEW LOOKING TOWARDS THE HIGHSPEED RAIL STATION微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a
16、 r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 132TECHNICAL DOCUMENTS技术文件微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 PINGTAN FRAMEWORK/平潭框架%sqm%FARTotal Area 总用地面积9509,500,000100%9,643,870100%Open Space/公园绿地1281,283,61613.5%ROW(Right of Way)道路1691,689,02017.8%
17、6536,527,36468.7%CodeLanduse 类别名称sq m%MHealth R&D/大健康生产与研发用地 1181,179,02412.4%2,089,350 22%1.8M1221,221,12712.9%2,077,500 22%1.7MOther Industrial Use/其他生产性区2562,558,88926.9%2,836,00029%1.1Sub-Total4964,959,04052.2%7,002,850 73%1.4B1Commercial/商业用地23234,7722.5%518,625 5%2.2B2Business/商务设施用地23234,7722
18、.5%518,625 5%2.2B14Hotel/旅馆用地552,1720.5%115,250 1%2.2Sub-Total52521,7155.5%1,152,500 12%2.2R1/R2Residential/二类住宅用地98980,26510.3%1,416,270 15%1.4Sub-Total98980,26510.3%1,416,270 15%1.4A2Supporting Public Facility/公建配套设施766,3440.7%72,250 1%1.1Sub-Total766,3440.7%72,2501%1.1TOTAL DEVELOPABLE AREA/总开发面积
19、6536,527,36468.7%9,643,870100%1.5GFA 建筑面积hectares 公顷Development Parcel 建设地块MINDUSTRY/工业用地RRESIDENTIAL/居住用地AADMIN/PUBLICSERVICES/公共管理与公共服务BCOMM/BUSINESS/商业服务业设施Proposal 规划Land Area 用地面积Health Incubator and Service/大健康产业孵化与服务用地135 总体开发指数 OVERALL DEVELOPMENT INDEX 14%15%41%7%21%2%INDUSTRY 工业用地R RROW(Ri
20、ght of Way)道路WWOPEN SPAP P CE/公园绿地SUPPORTING PUBLIC FACILTIY 公建配套设施%RESIDENTIAL/二类住宅用地COMM/BUSINESS/商业服务业设施15%12%57%5%10%1%微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 136 先导区开发计划 PHASE 1 PHASING PLAN启动区1A期开发Phase 1A1B期开发Phase 1B1C期开发Phase 1C2A期开发Phase 2A2B期开发Phase 2B微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家 微信及QQ同号：1115955733，朋友圈每周直接送新资料，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m，淘宝店名：土木世家
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