园林工程计量与计价培训讲义.ppt

1、园林工程计量与计价园林工程计量与计价一、课程性质和目的一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工

2、程量计算，工程造价管理的现状与发展趋造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、本课程主要内容二、本课程主要内容 园林工程建设计量与计价概述 园林绿化工程工程量清单计价 园林工程量计算方法 园林绿化工程结算与竣工决算 园林绿化工程预算案例本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：v正确地应用定额v合理地确定工程造价v熟练地计算工程量三、课程的任务三、课程的任务第第1 1讲讲 园林绿化工程概预算概述园林

3、绿化工程概预算概述第一节第一节 概述概述第二节第二节 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成第三节第三节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语第四节第四节 园林工程概预算编制的依据和程序园林工程概预算编制的依据和程序一、基本建设一、基本建设2.2.按在国民经济中的用途划分：生产性建设项按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目目 、非生产性建设项目、非生产性建设项目 第一节 概述（一）基本建设分类（一）基本建设分类1.1.按性质划分：新建项目按性质划分：新建项目 、扩建项目、扩建项目 、改建项目改建项目 、恢复项目、恢复项目 、迁建项目、迁建项目 3.3.按照建设阶段划分：筹建项目、施

4、工（在建）按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目项目 、竣工项目、竣工项目 、建成投产项目、建成投产项目 基本建设工程一般可划分为：建设项基本建设工程一般可划分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。项工程。建设项目由若干个单项工程组成；单建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。又由分项工程组成。第一节 概述（二）工程项目组成与分解（二）工程项目组成与分解建设项目建设项目指在一个或几个场

5、地上，按一个设计意图，在一指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和项目总和单项工程单项工程又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程工程单位工程单位工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。能力或效益的工程。第一节 概述分部工程

6、分部工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。使用的材料进一步划分的工程。分项工程分项工程指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。建设项目建设项目（高尔夫球场）（高尔夫球场）单位工程单位工程(1)单位工程单位工程(2).（会馆土建、（会馆土建、安装等工程）安装等工程）分部工程分部工程(1)分部工程分部工程(2).（门窗、油漆等（门窗、油漆等工程）工程）分项工程分项工程(1)分项工程分项工程(2).（

7、台阶等）（台阶等）（标准球场、（标准球场、练习场、会馆）练习场、会馆）.单项工程单项工程(1)单项工程单项工程(2)第一节 概述二、基本建设程序与工程造价的分类二、基本建设程序与工程造价的分类1、基本建设程序基本建设程序工工程程项项目目的的后后评评价价提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制设设计计任任务务书书编编制制设设计计文文件件工工程程招招投投标标 签签订订合合同同进进行行施施工工准准备备全全面面施施工工 生生产产准准备备竣竣工工验验收收 交交付付使使用用第一节 概述 计划计划 阶段阶段长远计划长远计划 五年计划五年计划 年度投资计划年度投资计划论证决策论证决策

8、建设准备建设准备 建设实施建设实施 基基 本本 建建 设设 程程 序序项项 可可 设设 初初 技技 施施 工工 建建 竣竣 交交 目目 行行 计计 步步 术术 工工 程程 设设 工工 付付建建 性性 任任 设设 设设 图图 招招 实实 验验 使使议议 研研 务务 计计 计计 设设 投投 施施 收收 用用书书 究究 书书 计计 标标 报报 概预算概预算文件文件投资估算投资估算 设计概算设计概算施工图预算施工图预算工程结算工程结算竣工决算竣工决算（工程量清单计价）（承包合同价）2、基本建设程序及与概预算的对应关系、基本建设程序及与概预算的对应关系（标底、投标报价、定标价）第一节 概述3、建筑工程概

9、预算与基本建设程序的关系、建筑工程概预算与基本建设程序的关系程程 序序 阶阶 段段工工 作作 内内 容容概预算阶段及方法概预算阶段及方法国民经济长远规划国民经济长远规划项目建议书项目建议书投资估算投资估算地区规划、行业规划地区规划、行业规划可行性研究（报告）可行性研究（报告）年度建设计划年度建设计划设计任务书设计任务书投资控制投资控制初步设计初步设计总概算总概算技术设计技术设计修正总概算修正总概算施工图设计施工图设计施工图预算施工图预算施工阶段施工阶段组织施工组织施工施工预算施工预算竣工验收竣工验收办理交工手续办理交工手续竣工结算、竣工决算竣工结算、竣工决算交付使用交付使用生产准备、设备、材料

10、订货生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计竣工决算、工程决算审计第一节 概述三、工程造价三、工程造价（一）概念（一）概念 工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。（二）含义（二）含义 直译：工程的建造价格。直译：工程的建造价格。从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。全部固定资产投资费用。市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的商市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的商品形式作为交易对

11、象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认可的价格）。础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认可的价格）。宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对工程消耗标准的宏观管理。工程消耗标准的宏观管理。第一节 概述（三）作用（三）作用 1 1、工程造价是项目决策的依据、工程造价是项目决策的依据 2 2、工程造价是制定投资

12、计划和控制工程造价是制定投资计划和控制投资的依据投资的依据 3 3、工程造价是筹集建设资金的依据工程造价是筹集建设资金的依据 4 4、工程造价是评价投资效果的重要、工程造价是评价投资效果的重要指标指标 5 5、工程造价是合理利益分配和调节、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段产业结构的手段（四）职能（四）职能 1 1、预测职能、预测职能 2 2、控制职能控制职能 3 3、评价职能评价职能 4 4、调节职能、调节职能 三、工程造价三、工程造价第一节 概述三、工程造价三、工程造价（五）特点（五）特点 1 1、大额性、大额性 2 2、个别性、差异性、个别性、差异性 3 3、动态性、动态性 4

13、4、层次性、层次性 5 5、计价的单件性、计价的单件性 6 6、计价的多次性、计价的多次性 7 7、组合性、组合性 8 8、计价方法的多样性、计价方法的多样性 9 9、计价依据的复杂性、计价依据的复杂性 第一节 概述四、计价的多次性四、计价的多次性根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。此外还有施工预算和招投标标价的确定。第一节 概述1、设计概算、设计概算设计概算基本建设阶段基本建设阶段初步设计技术设计编制依据编制依据设计单位编制编制单位单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设

14、费用控制工程投资第一节 概述l如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依据。如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依据。第一节 概述l 在在初初步步设设计计或或扩扩大大初初步步设设计计阶阶段段，设设计计部部门门根根据据初初步步设设计计图图纸纸、概概算算定定额额或或概概算算指指标标及及建建筑筑工工程程费费用用定定额额等等编编制的建设工程投资。制的建设工程投资。l没没有有设设计计概概算算，建建设设银银行行不不拨拨款款或或贷贷款款，而而且且施施工工单单位位不能作施工准备。不能作施工准备。l设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据;2、施工图预

15、算、施工图预算基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价第一节 概述l 根根据据设设计计施施工工图图、工工程程预预算算定定额额和和国国家家及及地地方方的的有有关关规规定定编编制制的的用用以以确确定定建建筑筑安安装装工工程程费费用用的的文文件件叫叫施施工工图图预预算。算。第一节 概述l 施施工工图图预预算算是是确确定定工工程程造造价价、实实行行财财务务监监督督的的依依据据，是是施施工工单单位位与与建建设设单单位位签签订订工工程程

16、施施工工承承包包合合同同，进进行行竣竣工工结结算算的的基基础础。同同时时，施施工工图图预预算算也也是是施施工工单单位位进进行行施施工工准准备备、安安排排计计划划、组组织织施施工工活活动动、统统计计工工程程进进度度和和考考核核建建筑筑安安装装工工程程的的依依据据，又又是是工工程程价价款款结结算算和和办办理理基基本本建建设设拨拨款款或贷款的依据。或贷款的依据。3、竣工决算、竣工决算l 是是反反映映建建设设项项目目实实际际造造价价和和投投资资效效果果的的文文件件。竣竣工工决决算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。l 由建设单位编制。由建设单位编制。第一节 概述4

17、、施工预算、施工预算编制依据编制依据结果结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段基本建设阶段企业内部进行施工管理企业内部进行施工管理|核算工程成本核算工程成本第一节 概述编制编制单位单位5、招投标标价的确定、招投标标价的确定l 在在招招标标投投标标过过程程中中，建建设设工工程程的的价价格格是是通通过过标标价价来来确确定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。第一节 概述第二节第二节 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的

18、构成l一、理论构成一、理论构成l w=c+v+mw=c+v+m w w工程造价工程造价 c c物化劳动力价值物化劳动力价值 v v活劳动力价值活劳动力价值 m m剩余劳动力价值剩余劳动力价值l二、园林工程造价的组成内容二、园林工程造价的组成内容l园林工程造价园林工程造价=工程直接费用工程直接费用+工程间接费用工程间接费用第二节 我国现行工程造价的构成工程直接费工程直接费=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的是不能随意增减的1、直接费、直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项

19、费用是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用1）第二节 我国现行工程造价的构成2）其他直接费 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。公式：第二节 我国现行工程造价的构成3）现场经费 是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。包括：临时设施费、现场管理费。公式：第二节 我国现行工程造价的构成2、间接费、间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为 建设工程生产服务的各项费用。建设工程生产服务的各项费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用。公式：第二节 我国

20、现行工程造价的构成3、利润、利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。公式：第二节 我国现行工程造价的构成4、税金、税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。公式：市非外资企业市非外资企业市外商市外商投资企投资企业业省内其他地区省内其他地区市区市区县城县城|镇镇不在市不在市区区|县县城城|镇镇市市区区县县城城|镇镇不在市不在市区区|县县城城|镇镇不含税工程造价不含税工程造价综合税率（）综合税率（）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22第二节 我国现行工程造价的构成7、工程总造价、工程总造价第二节 我国现行工程造

21、价的构成第三节第三节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语l1 1、定额、定额 从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标准，这种标准就称为定额。准，这种标准就称为定额。l2 2、园林绿化工程预算定额、园林绿化工程预算定额l 是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。（台班）以及资金合理消耗

22、的量、价合一的计价标准。l3 3、直接费、直接费 由直接工程费和措施费组成。由直接工程费和措施费组成。其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。l4 4、间接费、间接费 包括规费和施工管理费包括规费和施工管理费l5 5、人工费、人工费 直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。l6 6、材料费、材料费 施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。零件、半成品的费用

23、和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。l7 7、施工机械使用费、施工机械使用费 使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。出场费用。l8 8、管理费、管理费 施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。属间接费用。属间接费用。第三节 园林工程造价常用术语l9 9、规费、规费 按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定，允许按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定，允许计入工程造价的各项税费之和。计入工程造价的各项税费之和。l1010、其他费用、其他费用

24、 根据现场和工程实际需要，为保证正常施工及工程质根据现场和工程实际需要，为保证正常施工及工程质量而发生的各项费用。量而发生的各项费用。l1111、利润、利润 施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本、施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本、间接成本的部分。间接成本的部分。l1212、税金、税金 国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育附加费。税及教育附加费。第三节 园林工程造价常用术语l1313、工程量清单、工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应

25、数量的明细清单。项目名称和相应数量的明细清单。l1414、工程量清单计价、工程量清单计价 建设工程招投标工作中，招标人按照国家统一的工程建设工程招投标工作中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程清单自主报量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。第三节 园林工程造价常用术语l1515、竣工结算、竣工结算 建设项目完成，并经建设单位、监理单位和有关部门验收以后，建设项目完成，并经建设单位、监理单位和有关部门验收以后，由施工单位依照有关规定，向建设单位递交工程结算报告及完整的

26、结由施工单位依照有关规定，向建设单位递交工程结算报告及完整的结算资料，经监理单位和建设单位审核、确认，双方按照协议书约定的算资料，经监理单位和建设单位审核、确认，双方按照协议书约定的合同价款调整内容，进行竣工结算。建设单位收到竣工结算报告及资合同价款调整内容，进行竣工结算。建设单位收到竣工结算报告及资料后，在规定的时间内进行核实，给予确认或者提出修改意见。建设料后，在规定的时间内进行核实，给予确认或者提出修改意见。建设单位确认后，通知银行向施工单位支付竣工结算价款。单位确认后，通知银行向施工单位支付竣工结算价款。l1616、竣工决算、竣工决算 建设项目的全部工程完成后，并经有关部门验收盘点移交

27、后，按建设项目的全部工程完成后，并经有关部门验收盘点移交后，按有关规定计算和确定工程建设的实际成本，由监理工程师根据监理委有关规定计算和确定工程建设的实际成本，由监理工程师根据监理委托合同，协助建设单位编制综合反映该工程从筹建到竣工投产全过程托合同，协助建设单位编制综合反映该工程从筹建到竣工投产全过程中，各项资金的实际运用情况和建设成果的总结性文件。中，各项资金的实际运用情况和建设成果的总结性文件。第三节 园林工程造价常用术语l1717、招标投标、招标投标 采购人事先提出货物、工程和服务采购的条件和要求，邀请投标采购人事先提出货物、工程和服务采购的条件和要求，邀请投标人参加投标，并按照规定程序

28、从中选择交易对象的一种市场交易行为。人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。从采购交易过程来看，他必须包括招标和投标两个最基本且相互对应从采购交易过程来看，他必须包括招标和投标两个最基本且相互对应的环节。的环节。第三节 园林工程造价常用术语第第四四节节 园林工程概预算编制的依据和程序园林工程概预算编制的依据和程序一、园林工程概预算编制的依据一、园林工程概预算编制的依据二、园林工程概预算编制的程序二、园林工程概预算编制的程序一、园林工程概预算编制的依据一、园林工程概预算编制的依据（一）施工图纸（一）施工图纸 园林工程设计图纸所包含的内容一般有：园林工程设计图纸所包含的内容一

29、般有：园林建筑及小品、山石水体（假山叠石、河园林建筑及小品、山石水体（假山叠石、河溪湖池）、园林绿化（园地平整、花草树木溪湖池）、园林绿化（园地平整、花草树木种植）、道路桥梁、门架栏围等工程项目。种植）、道路桥梁、门架栏围等工程项目。第四节 园林工程概预算编制的依据和程序（二）施工组织设计（二）施工组织设计 施工组织设计是以园林工程为对象编写施工组织设计是以园林工程为对象编写的用来指导施工的技术性文件。其核心内容的用来指导施工的技术性文件。其核心内容是如何科学安排好劳动力、材料、设备、资是如何科学安排好劳动力、材料、设备、资金和施工方法这五个施工的主要因素。金和施工方法这五个施工的主要因素。（

30、三）工程概预算定额（三）工程概预算定额 预算定额是确定造价的主要依据。它预算定额是确定造价的主要依据。它是由国家或被授权的单位同意组织编制和是由国家或被授权的单位同意组织编制和颁发的一种法令性指标，具有极大的权威颁发的一种法令性指标，具有极大的权威性。性。第四节 园林工程概预算编制的依据和程序l（四）基本建设材料概预算价格，人工工资（四）基本建设材料概预算价格，人工工资标准，施工机械台班费用定额标准，施工机械台班费用定额l（五）园林建设工程管理费及其他费用取费（五）园林建设工程管理费及其他费用取费定额定额l（六）建设单位和施工单位签订的合同或协（六）建设单位和施工单位签订的合同或协议议l（七）

31、国家及地区颁发的有关文件（七）国家及地区颁发的有关文件l（八）工具书及其他有关手册（八）工具书及其他有关手册第四节 园林工程概预算编制的依据和程序二、园林工程概预算编制的程序二、园林工程概预算编制的程序（一）搜集各种编制所需的依据资料（一）搜集各种编制所需的依据资料（二二）熟熟悉悉施施工工图图纸纸和和施施工工说说明明书书，参参加加技技 术交底，解决疑难问题术交底，解决疑难问题（三）熟悉施工组织设计和现场情况（三）熟悉施工组织设计和现场情况（四）学习并掌握好工程概预算定额及其有（四）学习并掌握好工程概预算定额及其有 关规定关规定（五）确定工程项目、计算工程量（五）确定工程项目、计算工程量（六）编制工程预算书（六）编制工程预算书（七）计算直接费、间接费、利润、税金，（七）计算直接费、间接费、利润、税金，确定工程预算造价确定工程预算造价 第四节 园林工程概预算编制的依据和程序