酒鬼酒河南有限责任公司新乡项目监理规划.doc

1、酒鬼酒河南有限责任公司新乡项目 监 理 规 划河南海纳工程监理有限公司酒鬼酒新乡项目监理部2012年 月 日批准页文件名称：酒鬼酒河南有限责任公司新乡项目工程监理规划编制人(总监)：时间：2012年 月 日审核人(工程部)：时间：2012年 月 日审批人：(总工程师)：时间：2012年 月 日目 录一、工程概况二、监理工作范围与内容三、监理工作目标四、监理工作依据五、监理方法六、监理工作权限七、与各方之间的业务关系八、监理工作流程九、投资控制十、进度控制十一、质量控制十二、合同管理、信息管理、组织协调十三、安全监理十四、监理组织机构十五、各级人员的职责与权限十六、监理工作制度十七、监理管理工作

2、十八、质量体系要求十九、监理设施与设备二十、附图前 言本监理工作计划书是项目监理组根据本工程监理合同、施工合同、设计文件和国家有关规定而编制。主要使业主和承包商了解我公司对本项目监理思路、监理方法、监理组织、监理措施、工作内容、工作流程、质量控制的原则和内容，实现业主投资目标和建设意图。明确监理在分项工程、分部工程和单位工程中的具体要求和签证手续。我公司力图通过对项目的“四控制、二管理、一协调”，使投资、工期、质量和安全，在这个既统一又相互矛盾的目标系统中，达到最优的目标值，实现实际投资不超过计划投资值、实际工期不超过计划工期、实际质量达到预期目标和标准。一、工程概况：1. 项目名称：酒鬼酒河

3、南有限责任公司新乡项目（灌装车间、勾兑车间、包材库）2. 建设地点： 河南省新乡市延津县3. 建设单位： 酒鬼酒河南有限责任公司4. 工程特点概述: 本工程包括灌装车间、勾兑车间、包材库，其中灌装车间建筑面积为11122.18，包材库建筑面积为9976.12，勾兑车间建筑面积为650。基础采用强度等级为C30的独立基础。耐久年限为50年，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度。 本工程由林州市华通建设有限公司、河南凯达建筑有限公司进行项目管理。拟采用土建、钢结构两个合同段进行施工。因工期紧，交叉施工多，协调难度大。二、监理工作范围与内容1、监理工作范围：自监理合同签订之日起至缺陷责任期期满的

4、监理业务，包括土建、钢结构、装饰工程的施工质量、进度和投资等监理工作。2、监理工作主要内容：(1) 施工阶段的工作内容：1) 审查承包单位各项施工准备工作，确认施工现场是否具备开工条件；2) 督促承包单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施；3) 审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；4) 协助组织设计交底及图纸会审，审查设计变更；5) 审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质；6) 审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行测试和监控；7) 督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，按分部、分项工程质量分解目标控制工程质量

5、；8) 对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理，并监督质量事故处理方案的实施；9) 协助并参加管理公司组织召开的工程施工例会，协调施工进度，及时提出调整意见；10) 协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承包单位之间的争议；11) 督促检查施工现场安全生产和文明施工，杜绝安全事故的发生；12) 督促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料，确保工程资料与施工进度同步；13) 组织该工程各施工工序过程验收、分部工程验收及竣工预验收，并对工程施工质量提出评估意见。 (2)缺陷责任期阶段根据建设工程质量管理条例，定期回访建设单位，如发现工程有质量问题，应协助相关单位检查工程状况，鉴定

6、工程质量问题责任，并督促保修。三、监理工作目标1、工程造价：由施工招标标书确定，按建设单位认可的期望价格进行投资控制。工程概算投资额约3000万元人民币。2、工程质量：以建设单位确定的工程质量等级为质量控制总目标；按照国家现行工程施工质量验收规范，达到业主期望的质量等级。3、施工工期：按建设单位要求的日历120天工期进行进度控制，实现工程按期竣工。根据合同工期，结合本工程的特点，对本工程的进度目标分解。四、监理工作依据1、国家或地方现行的有关工程建设的法律、法规、规范性文件、技术规范及标准；2、经上级主管部门批准的可行性研究报告和初步设计文件；3、委托人与承包单位签订的与本合同有关的合同或协议

7、；4、正式的工程项目设计文件、施工图纸及说明；5、监理合同及业主认可的其他监理工作文件。五、监理方法1、严格控制：（1）严格控制工程造价，仔细分解工程投资计划，认真审核施工预（决）算和签署工程月度付款凭证；（2）严格控制工程质量，对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量保证体系、分包单位的资质、工程上使用的原材料、半成品、成品的质量以及工程复核验收签证等进行严格把关。（3）严格控制进度计划的贯彻执行，当工程施工实际进度与计划进度不符时，总监理工程师（或其代表）应及时提出要求调整计划及采取相应措施的意见，力争项目进度目标的实现。2、积极参与：（1）认真学习有关建设监理的法律法规和技术文件，积

8、极配合设计单位解决工程中出现的问题和疑点，协调设计和施工单位之间出现的矛盾；（2）施工组织设计或施工方案审查时，从实际出发，积极提出改进意见，使之更为完善；（3）常对计划完成情况做出客观分析，找出主要原因，提出对策和建议，使总进度计划如期完成或提前完成。3、热情服务：（1）监理人员坚守现场，积极配合施工需要；（2）遇到问题尽可能及时解决于现场，不拖拉，不推诿；（3）对施工上的一些技术复杂难题，尽可能地给予帮助；（4）及时向有关单位提供工程信息，做好协调工作。六、监理工作权限根据建筑法、建设工程质量管理条例、监理规范、工程建设监理合同和湖北省工程建设监理管理办法实施细则规定，业主应在委托业务范围

9、内授于监理单位拥有以下监理权力：1、施工组织设计必须经项目总监理工程师审核认可后，才能开工；2、承包单位在使用分包单位前，必须经总监理工程师审查认可；3、工程上使用的原材料、半成品、成品的质量必须经专业监理工程师检验认可方准使用；4、凡隐蔽工程必须经专业监理工程师复核签证认可后，才能进行下一道工序施工；5、当承包单位有不按图纸或不遵守施工操作规程、验收规范规定进行施工时，监理工程师可签发监理通知单，书面通知整改。当严重危及安全和质量时，总监理工程师有权签发停工通知单（一般情况下应事先报经业主同意），承包单位接到停工通知后，必须立即停止施工； 6、已完工程形象进度和施工质量，必须经总监理工程师签

10、证认可后，建设单位才予以支付工程款。七、与各方之间的业务关系1、与建设单位关系：建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系。建设单位应在施工承包合同中明确授予监理单位的责权范围。监理单位依据监理合同中建设单位授予的权力行使职责，公正独立地开展监理工作。在监理实施过程中，总监理工程师应定期向建设单位报告工程进展情况及承包单位履约的情况，重大问题应用专题报告形式报告建设单位。未经建设单位授权，监理单位无权自主变更工程承包合同。由于不可预见和不可抗拒的因素，总监理工程师认为需要变更合同时，要及时向建设单位提出建议，协助建设单位与承包单位协商变更工程承包合同内容。建设单位人员如发现施工中存在的问题时，

11、应向监理单位提出，由监理单位组织有关人员共同研究解决。2、与承包单位关系：监理单位与承包单位是监理与被监理的关系。承包单位在工程施工过程中必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料。监理单位要为施工创造条件，按时按计划做好监理工作。监理单位与分包单位无直接关系。分包单位在施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过承包单位向监理单位办理签证。3、与设计单位的关系：在施工监理阶段，监理单位与设计单位之间无监理关系。监理人员在工程监理过程中应贯彻设计意图，按设计要求进行监理工作。对于设计图纸中所发现的疑点或建议，可向设计

12、单位提出，由设计单位作出是否修改意见，监理单位无权自主变更设计。设计人员如发现承包单位在施工过程中不符合设计、施工规范的行为时，应及时向监理单位提出，并由监理单位组织有关人员共同研究解决。八、监理工作流程为了使建设监理工作标准化和程序化，理顺建设单位、监理单位与设计、承包单位之间的业务关系，主要监理工作流程见附图1-16：九、施工阶段投资控制1、投资（造价）控制的原则：（1）控制实际投资（造价）额不超出计划投资（造价）额；（2）加强合同管理，严格控制索赔事项；（3）投资（造价）控制做到业主有控制、承包单位不吃亏。2、投资控制措施组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的

13、责任。技术措施：审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，以及按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费。经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析。合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等。3、投资（造价）控制的任务：（1）健全组织体制，明确职能分工，编制投资控制程序及实施计划；（2）编制项目总投资（造价）切块、分解规划；（3）编制项目各阶段、各年、季、月资金使用计划；（4）按月进行工程计量、审核并签署承包单位上报的月进度报表及付款凭证；（5）对承包单位作阶段工程进度款价款结算单的复核工作；（6）控制设计变更

14、对造价的影响；（7）参与主要材料的选用；（8）参与合同的修改、补充工作，着重考虑合同对投资（造价）的影响；（9）及时做好工程价款的动态管理、对施工方案的调整、新工艺、新技术和新产品的使用进行技术经济分析和比较；（10）协助建设单位处理合同纠纷和索赔费用的核定，协调建设单位与承包单位之间的争议；（11）在施工过程中每月（季）进行投资计划值与实际值的比较，及时向建设单位提供投资（造价）动态分析报告或数据及有关凭证；（12）审核施工预算；（13）加强经济信息管理，及时提供信息咨询。4、投资事前控制投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。（1）熟悉

15、设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。（2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。（3）按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。（4）按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。（5）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料。不要违约造成索赔条件。5、投资事中控制（1）按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。（2）施工中主动搞好设计、材料、土建、安装及其它外部协

16、调、配合，不要造成对方索赔的条件。（3）工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。（4）严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证由项目总监理工程师核后,报建设单位主管批准后方有效。（5）按合同规定，及时对已完工程计量进行计验，不要造成未经监理计验认可就承认其完成量的被动局面。（6）按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。（7）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。（8）检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。（9）定期向总监、业主报告工程投资动态情况。（10）定期、不定期地进行工程费

17、用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。6、投资事后控制（1）审核施工单位提交的工程结算书。（2）公正地处理施工单位提出的索赔，其处理程序如图1所示。7、投资（造价）控制的流程（1） 工程付款流程（附图2）。（2） 工程量计量流程（附图3）。（3） 主要设备订货流程（附图4）。十、施工阶段进度控制1、进度控制的原则在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进展，进行计划值与实际值比较分析，提出意见，确保施工总工期的实现。2、进度控制措施组织措施：落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度。技术措施：建立施工作业计划体系；增加同步作业的施工面；采用高效能的施工机械设备；采用施工新工艺、新技术，缩

18、短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。经济措施：对由于承包方的原因拖延工期者进行必要的经济处罚，对工期提前者实行奖励。合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度 ，以确保项目形象进度的要求。3、进度的事前控制进度的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：（1）编制项目实施总进度计划项目实施总进度计划为对项目实施起控制作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。（2）审核承包单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。

19、（3）审核承包单位提交的施工方案主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。（4）审核承包单位提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。4、进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量为向承包单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：（1）建立反映工程进度的监理日志逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。（2）工程进度的检查审核施工单位每周、月提交的工程进度报告。

20、审核的要点是：计划进度与实际进度的差异；形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。按合同要求，及时进行工程计量验收。有关进度、计量方面的签证进度、计量方面的签证是工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目标。为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。（3）组织现场协调会现场协调会职能：协调承包商不能解决的内外关系问题；上次协调会执行结果的检查；总图管理上的问题；现场有关重大事宜。现场协调会印发协调会纪要。（4）定期向业

21、主汇报现场监理组每月定期向总监报告有关工程进度情况，再由总监向业主做专题汇报。5、进度的事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：（1）制定保证总工期不突破的对策措施技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等；组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；经济措施：如实行包干奖金、提高计件单价、提高奖金水平等；其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。（2）制定总工期突破后的补救措施。（3）调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。6、进度控制的工作流程（见附图5）：十

22、一、施工阶段质量控制（一）质量控制的原则监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主，跟踪监理、动态管理，加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求，实现工程质量目标。（二）质量控制措施：组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任，严格工程质量程序控制。技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施，见“监理工作制度”及对策。经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。（三）质量的事前控制（1）审核承包商的有关资质，并对承包商提出的分包工程项目内容和分包单位的资

23、质进行认证，未经同意承包商不得将工程分包出去；（2）工程所需原材料、半成品、成品的质量控制。用于工程上的主要材料，如钢材、水泥以及半成品、成品和各种构配件等，进场时必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包商还应按有关规定进行检验复试，然后将上述资料一并提交监理工程师复核验证，否则一律不准用于工程上； 工程中所用的构件，如由于运输及安装等原因出现质量问题时，应进行分析研究，采取处理措施，经监理工程师同意后方能使用；材料试验单位的资质审查凭证应提交监理组审查、认可。材质报验流程如附图6所示：（3）加强对进出场施工机械的质量控制。（4）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。（5）生产

24、环境、管理环境改善的措施。（6）协助施工单位完善质量保证工作体系；（7）主动与质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体方法，争取质量监督站的支持和帮助；（8）审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案；（9）审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；（10）完善质量报表、质量事故的报告制度等。（四）质量的事中控制1、土建施工：（1）基础工程：本工程采用独立基础。1）施工前准备工作阶段的监理工作：向建设单位取得工程地质勘测资料距基础开挖范围内的已有建筑物的基础、地下管网、地下构筑物等的准确位置与状况的资料。审核施工单位的施工组织设计（方案）、专项施工方案和质量保证措施。审核测量定位

25、成果。检查施工单位的施工安全设施（安全帽、安全绳）是否到位。所用材料的试验资料。检查施工单位的施工工具及设备（电动葫芦、钢筋加工机械、搅拌机、砼输送串筒等）是否到位。2）根据设计要求，相邻两管桩底高差不大于500，应避免墩底被水浸泡，同时为了施工安全，设计采用砼护壁。 3）施工中的质量控制：复测轴线、标高，独立基础的放线位置，钢材、水泥、砂、石、砖必须经检测合格方能使用，混凝土配合比必须经有资质的测试中心试配。4）施工完后对预埋螺栓的质量检测：根据要求，预埋螺栓的质量检测，抗滑移系数满足设计要求。检测时，按螺栓检测仪过程的实际记录，配合检测部门，以保证检验结果的代表性、准确性和科学性。并审核检

26、验报告。（2）主体结构工程的主要内容包括混凝土工程、钢筋工程、砌体工程和预制构件安装等。实物质量主要控制作业层（过程中控制）。1）混凝土工程： 组织并邀请管理公司参加对商品砼搅拌站进行实地考察，选择合格的商品砼搅拌站。 施工缝的留置位置及处理：按照施工图和施工组织设计（方案）和规范要求检查施工缝的设置位置、形式及处理措施。所查施工缝的留置均要符合要求。 混凝土试块留置及养护条件：混凝土试块取样部位、频率、留置数量，观察检查混凝土试块的养护环境。 混凝土结构外观质量和非破损检测：观察检查结构受力构件，对楼板厚度，主要受力钢筋位置、保护层厚度、混凝土强度等采用非破损方法检测、所查受力构件无孔洞、露

27、筋、蜂窝、夹渣和明显变形、裂缝等情况，非破损检测结果符合要求，几何尺寸控制正确。受力构件无明显变形、超标裂缝，孔洞、露筋、夹渣、蜂窝等缺陷控制在允许范围内、无大偏差。2） 钢筋工程： 受力钢筋的级别、种类、直径、根数和间距：对照施工图检查作业面的主要受力钢筋的级别、种类、直径、根数、间距和形状、尺寸均符合设计要求、强制性标准。 钢筋连接、锚固、接头位置及数量、作业面钢筋连接的种类、锚固及接头位置，同一截面的接头数量。受力钢筋的位置和混凝土保护层厚度：作业面上的受力钢筋的间距、排距及固定措施，悬臂构件固定措施的可靠有效性，观察节点部位的箍筋间距，保证受力钢筋混凝土保护层的措施。钢筋的接头，当钢筋

28、长度不够时，可以在适当位置进行搭接，钢筋的接头要注意下列几点：基础梁上部钢筋在两个支柱之间的跨中1/2范围内不得搭接，基础梁下部钢筋在每个支座左右各1/3跨长范围内不得搭接；上部主体结构的梁，上部钢筋在每个支座左右各1/3跨长范围内不得搭接，上部主体结构梁的下部钢筋在两个支座之间的跨中不得搭接；抗震圈梁外墙转角1m范围内应当连续，接头应当在距外墙转角1m以外搭接；钢筋直径22 mm时，不宜采用非焊接的搭接接头；框架柱竖向钢筋应优先选用电渣压力焊连接；在可以搭接的纵向钢筋搭接范围内，有几点必须注意：首先，纵向钢筋搭接接头数量在同一截面有限制：受拉钢筋1/，受压钢筋1/2，如果搞不清这个钢筋是受拉

29、还是受压，那就应当从严掌握，按受拉钢筋1/4实施。其次，在纵向钢筋搭接接头范围内的箍筋必须加密，当搭接钢筋为受拉时，箍筋间距不应大于d（d为纵向钢筋最小直径）,并且不应大于100mm；当搭接钢筋为受压时，箍筋间距不应大于10d,并且不应大于200mm。d为受力钢筋中的最小直径。还有一点，只有4根纵向钢筋的构造柱千万不可采用两长两短的错开方式搭接抗震试验表明，构造柱根钢筋在楼板面一次搭接对抗震更有利。经验表明，轴心受压和小偏心受压的轻荷载少层房屋的矩形截面柱子每边纵向钢筋不超过3根时，也不宜分截面搭接。在纵向钢筋搭接接头范围内的箍筋必须加密，当搭接钢筋为受拉时，箍筋间距不应大于d（d为纵向钢筋最

30、小直径）,并且不应大于100mm；当搭接钢筋为受压时，箍筋间距不应大于10d,并且不应大于200mm。d为受力钢筋中的最小直径。抗震柱箍筋应做135弯钩；箍筋弯钩的平直段长度应10d 。钢筋混凝土矩形楼板双向板布筋：下部短跨方向钢筋应当布置在板的下下方，下部长跨方向钢筋应当布置在短跨方向钢筋的上方；双向板上部短跨方向钢筋应放在板的上上方，上部的长向钢筋应当布置在短向钢筋的下方。钢筋混凝土独立基础底板双向配筋，短边方向钢筋应当先放，布置在基础底板的下部；长边方向钢筋应当后放，布置在短边方向钢筋的上方。劣质改制钢材的特征是无牌、无证、无标识，外观飞边、毛刺、开裂、搭瘤，抗拉强度奇高，延性伸长率一般

31、较低，严禁用于工程建设，务必严格把关。3）砌体结构砌体施工质量控制等级：砌体施工质量控制等级，按照砌体工程施工质量验收规范及设计要求选用A级，不得选用B级和C级。砌筑人员均应取得技术等级证书（更要观察砌筑人员的实际操作能力），砌筑工人要求中级工以上，高级技术工人的比例不少于20 %。为落实操作质量责任制，应采用挂牌或墙面明示等形式，注明操作人员、做好质量实测资料，并记入各方日志。 砂浆的配合比、拌制控制及使用情况：观察检查现场砂浆配比单实际应用情况，计量器具的设置位置的合理性，运行灵活、准确性以及砂浆的投料顺序、搅拌时间控制情况，抽查预拌砂浆稠度。 砂浆试块数量及成型、养护：检查砂浆取样部位、

32、频率、留置数量，观察检查砂浆的养护环境（标养、自然）、试块的标识情况。 皮数杆的位置及标注：皮数杆应按要求制作，尺寸、设置位置合理，标注内容齐全。 组砌方法、形式：观察检查作业面和已完砌体的砌筑质量。组砌方法正确。 纵横墙交接及转角处留槎形式：作业面和已完结构部位纵横墙交接及转角处留槎、接槎情况。纵横墙交接部位、转角部位、临时过人洞口的设置位置、尺寸、形状和构造措施，构造柱部位的马牙槎和墙体拉结筋设置均应符合要求。抗震设防地区纵横墙交接部位留置斜槎，转角部位同时砌筑。房屋建筑各个构造柱在每一楼层大马牙槎的总个数应当为奇数，即楼层上下均应为大牙，这对抵抗水平地震作用产生的形变更有利。从每层柱脚开

33、始，先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300 mm，沿墙高每500 mm设26拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1000 mm。当拉结钢筋遇到门窗洞口时，拉结筋可在距门窗洞口30-50mm处收头。预留伸出的拉结钢筋不得在施工中任意反复弯折，如有歪斜、弯曲，在浇灌混凝土之前，应校正到准确位置并绑扎牢固。 灰缝厚度及砂浆饱满度：用尺量检查10皮砖灰缝厚度，水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8 mm，也不应大于12 mm；用百格网检查作业面的砂浆饱满度，检查部位不少于5处，砂浆饱满度不得小于80%。施工荷载的控制：砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值；当现浇楼板混凝土尚未达到设

34、计允许堆载强度时，板面不得堆载，以避免板底裂缝的产生。要经常观察检查楼层堆载情况。作业面不要过于集中,不应过早、超重堆放建筑材料、设备。吊斗接触楼板时应轻缓，应避免不必要的冲击给楼板造成损害。对于有抗倾覆要求的阳台雨蓬等悬臂构件，当悬臂构件的抗倾覆荷载没有施加之前，即使悬臂构件的强度足够，龄期满足，悬臂构件的底模和立撑还是不得拆除。悬臂构件的底模和立撑必须在抗倾覆荷载充分到位之后才可拆除。 施工中当采用水泥砂浆代替水泥混合砂浆时，应按现行国家标准的有关规定，考虑砌体强度降低的影响，重新确定砂浆强度等级后，再进行砂浆配合比的调整。 厕浴间和有防水要求的建筑地面结构层四周支承处除门洞外，应设置向上

35、翻起高度不小于120 mm的混凝土边梁。当设计未作明确规定时，其截面高度不应小于120 mm，宽度不应小于100 mm，一般可做成120 mm，混凝土强度等级C20。 当外墙窗下墙砌筑时，应在窗台处浇筑厚度不小于60 mm的现浇密实混凝土，纵向可设置钢筋，两端伸入墙内长度不宜小于60 mm。 封堵外墙支模洞、脚手眼等，应在抹灰前派专人实施，在清洗干净后应从墙体两侧封堵密实，确保不开裂，不渗漏，并应加强检查，做好记录。支模钢拉杆眼应可靠封堵，以切实防止外墙渗漏。2、施工工艺过程质量控制针对该监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制依照附表3的内容组织实施。 施工工艺过程质量的控制 附表-3序号

36、工程项目质量控制要点控制手段1土方工程 开挖范围及边线（从中线向两侧量测） 高程测量测量2基础工程 位置（轴线及高度） 外形尺寸 与柱连接钢筋型号、直径、数量 混凝土强度 地下管线预留孔道及预埋测量、现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、量测3砌砖工程 砌承重墙的砂浆强度等级（配合比） 灰缝、错缝 门窗孔位置 预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测4钢构件安装工程 结构性能 外观尺寸 安装试验检查、量测检查、量测5装修工程 材料配合比 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 室内地坪厚度、平整度 木门窗：位置、尺寸 铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关试验要求作样

37、板间要求作样板间检查、量测检查、量测6屋面防水工程 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹 保温层：厚度、平整度 防水面层：填嵌、粘结、平整 水落管：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察7室内给排水管道安装工程 安装位置及坡度、接头 管阀连接位置、接头 水压试验 水表、消火栓、卫生洁具、器件 排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测通水试验8室内电气线路安装工程 变配电设备安装：位置、标高、线路连接 屏柜、附件及线路安装 绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测表中列出的“控制手段”：观察指以“目视”、“目测”进行的检查监督；现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方式进行的检

38、查监督；量测指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。3、工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如附图7所示。4、检验批、分项、分部隐蔽工程检查验收凡施工结束即将被覆盖或隐蔽或被后道工序施工所覆盖或在下道工序无法正常更正的工序或分顶工程，均必须经监理验收后方可进行下道工序施工。这是监理必须要做的工作。如埋入结构中

39、的管线、预埋件的安装等。所有隐蔽工程均应在承包商自检、互检、专职检，自行验收确认（签字）后，提前1天交监理组各专业复验签证（同时必须提供配料单、大样图），未经复验签证一律不得进行隐蔽。检验批质量验收：检验批是指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。检验批的划分应根据本工程特点，一般按楼层、同一楼层的一个施工段或按一个系统进行划分。检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师组织专业检查员等进行验收，并按规定的表格做好记录。分项工程验收：是指一个分项工程结束后且各检验批验收合格的基础上进行的质量验收，它不同于隐蔽工程验收，而是每个分项工程一结

40、束都应进行的一项工作，一个分项工程可能包含多个隐蔽工程，也是监理必须要做的工作。专业监理工程师对施工单位正在施工的尚未提出验收申请的分项工程进行巡查，意在施工过程中及时指出出现的工程质量问题、质量通病，帮助施工单位尽早整改，提高施工单位分顶工程验收的一次通过率。分部工程验收：分部工程验收，系指分部工程已施工完毕，且各分项工程验收合格的基础上进行的验收，主要验收内容是：对该分部施工全过程的质量情况（包括质量问题的处理）做出质量上的综合评估。首先由承包商进行自检合格，并向监理公司提交分部工程的质量评估报告；再由项目监理组根据承包商的自检资料（现场实测记录、质量控制资料、分项工程验收记录），组织承包

41、商进行预验收，达到合格要求后向业主提交监理公司的评估报告，最后由监理组项目总监组织相关单位（业主、设计、地勘、质检站、承包商）进行正式验收，并会签形成验收结论。给排水管的强度试验和严密性试验验收，主要检查验收系统的压力、严密性和施工全过程的质量，并做出各系统质量的综合评估。隐蔽工程验收流程。其工作流程如附图8所示。5、安装工程质量监理：1) 安装原材料、主要配件的监控除“十一.(三).(2)”条规定外，还应做到：重要焊接材料机械和化学性能应有文字证明，必要时按有关规定复验。有防火要求的材料必须提供防火性能资料，必要时送有关单位复验；钢管、钢筋砼应有可靠的产品质量保证资料，用于重要部位者，在安装

42、前抽检耐压和渗漏指标；中压以下阀门安装前应抽检，进行耐压和泄漏试验；重要非标准件制作安装前应在现场按原图校核产品质量及装配尺寸。以上各点，承包商应将有关资料提交监理组验证；否则不准用于工程上。2) 安装施工的监控实行分步到位，跟踪检查，复验签证的方法。安装施工开始前根据设计图纸，会同安装施工分包商，按专业、分系统确定分步节点，建立检测点和停止点制度，监理人员必须到点检查和复验。3）管道安装质量控制的要点：（1）各种管道的坡度应严格控制，放线时应采用水准仪进行复核控制。（2）钢管现场组对焊接应由技术过硬、经验丰富的焊接工来完成，焊缝应全部经煤油渗透度试验检查；焊渣等应及时清理，并符合GBJ236

43、-82的有关规定。（3）阀门经检测站试验合格后再进行安装，并符合产品说明书的有关要求。（4）管道焊接符合要求后应及时对焊缝按设计进行防腐处理，管道的吊装，土方开挖需注意安全。（5）管道冲洗、试压、灌水试验等应符合规范要求。4） 电气安装质量控制的要点： 室内配线工程：根据GB503032002规范要求：管口连接处均应密封，管口应高出配电箱基础面5080CM，电线保护管穿过建筑物和构筑物的基础应有保护措施，管子的弯扁度不大于外径的10%，管子必须可靠接地，镀锌钢管和薄壁钢管不应采用熔焊连接，在潮湿场所和直埋于地下的电线保护管应采用厚壁钢管，干燥场所宜采用薄壁钢管，钢管内、外壁均应作防腐处理。 电

44、气照明及配电箱：根据GB503032002规范要求：灯具不得直接安装在可燃构件上，当灯具表面高温部位靠近可燃物时应采取隔热散热措施，在配电设备及母线的正上方不应安装灯具，单相两孔插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接，同一室内安装的插座高度差不宜大于5MM，并列安装的相同型号的插座高度差不宜大于1MM，开关距地高度宜为1.3M，距门框的距离宜为0.150.2M，高度偏差同插座部分，照明配电箱的安装四周应无空隙并紧贴墙面，面板上应标明用电回路编号，连接线不得绞接，并应有编号，安装时垂直偏差不大于3MM。配合土建的预埋电管和箱盒、过墙套管，根据土建施工进度，实地校核其标高、方位、走向、规

45、格后，才能同意进行下一道工序；6、工程变更和处理承包单位提出工程变更的处理流程如附图9所示。7、设计变更或技术核定的处理由业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程如附图10所示。8、工程质量事故处理：包括质量事故原因，责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。（1） 工程若发生质量事故（特别是重大事故），承包商应根据“三不放过”原则认真进行处理；（2） 监理组要对事故进行全面地调查，并参加事故原因分析及处理方案讨论，对重大事故应请建设单位、设计单位甚至市质监站等共同讨论；（3）承包商要对事故调查、分析结果及处理意见写出详细的事故报告，并应及

46、时逐级上报；（4）监理组对事故的处理执行情况要加强监督检查，并作验收签证。9、督促检查安全防护措施：1) 审核承包商提出的安全防护措施；2) 施工过程的安全防护措施，应由承包商负责定期检查，监理组配合监督，发现施工中存在不安全因素，可直接向承包商负责人提出，并督促其整改；3) 当安全与进度产生矛盾时，监理工程师有权作出是否调整进度的决定，并向建设单位备案。10、行使质量监督权，下达停工指令为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。1）未经检验即进行下道工序作业者；2）工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；3）擅自采用未经认可或批准的材料；4）擅自变更设计图纸的要求；5）擅自将工程转包；6）擅自让未经同意的分包单位进场作业者；7）没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；8）其它。