个人住房

1、 学生姓名： 指导教师： 2013 年 11月 21 日题目个人住房抵押贷款风险研究 系（院）专 业年 级开题日期2013年11月21日学 号姓 名指导教师1.选题目的和意义： 我国住房抵押贷款业务在快速发展的同时也暴露出了一系列的金融风险与隐患。
我国发展个人住房抵押贷款业务的时间不长，风险管理基本上处于起步阶段，虽然目前住房抵押贷款业务在商业银行贷款组合中属于质量很好的一块，但已呈现出信用风险不断暴露的趋势，因此防范、控制信贷风险逐渐显得重要和紧迫。
根据专家学者的研究表明，目前我国个人住房抵押贷款的有关理论研究还不深入，业务开展情况也不尽如人意。
在银行的实际操作层面上，经验判断占了主流。
而从国际先进的信用风险管理经验来看，信用风险的管理正从传统的经验法、指标法等向以风险量化管理和计算机模型等定量分析的方法演进。
由于市场环境的不同，国内外对信用风。

2、 3室 2厅 1厨 1卫，施工面积 ： 120.56平方米。
3.施工内容：详见本合同附件装修预算 表 。
4.委托方式： 包工包料 5.工程总天数： 60天 工程开工日期： 2011年 10月 18日 工程竣工日期： 2011年 12月 18日 6.工程价款 (金额大写 )壹拾玖万柒仟捌佰壹拾玖元整（ 197819.00元 ） 。
第二条 质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
详见本合同附件装修预算 表 。
2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
3.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负 ； 施工质量由乙方负责。
第三条 材料供应及付款方式 1.乙方 所提供的材料均应用于本合同规定 的装修 工程，非经甲方同意，不得擅自更换或 挪作他用。
乙方如 擅自更换或挪作他用，应按 材料的双倍价款补偿给读万卷书 行万里路 甲方。
2 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
材料经 甲 方验收后，由乙方负责保管，。

3、dividual Housing loans of Commercial bank of China College： Fujian Agriculture and Forestry University Oriental College Specialty and Grade： Grade 2005, International Finance Number： 051903021 Name： Advisor： Submitted time: May 10, 2009 学海无涯苦作舟！ 目 录 摘要 . 1 关键词 . 1 引言 . 1 1 我国商 业银行个人住房贷款的发展现状 . 2 2 我国商业银行个人住房按揭贷款风险成因 . 3 2.1 信用风险产生原因 . 3 2.2 操作风险产生原因 . 4 2.3 市场风险产生原因 . 5 3 个人住房按揭贷款的风险防范对策 . 6 3.1 国外发达国家防范个人住房按揭贷款风。

4、一条 工程概况和工程价款  1.项目 地址： 城关镇民主西路 10号， 113地号 054-804房 2.房型 ： 3室 2厅 1厨 1卫，施工面积 ： 120.56平方米。
 3.施工内容：详见本合同附件装修预算 表 。
 4.委托方式： 包工包料 5.工程总天数： 60天  工程开工日期： 2011年 10月 18日  工程竣工日期： 2011年 12月 18日  6.工程价款 (金额大写 )壹拾玖万柒仟捌佰壹拾玖元整（ 197819.00元 ） 。
 第二条 质量要求  1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
详见本合同附件装修预算 表 。
 2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
 3.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负 ； 施工质量由乙方负责。
 第三条 材料供应及付款方式  1。

5、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。
第三章征收对象第四条个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。
未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。
高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。
新购住房是指暂行办法施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。
新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
第四章纳税人第五条个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。
产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产。