汉拿香邑花园三期给水施工监理细则.doc

1、汉拿香邑花园三期工程给排水工程监理细则监理工程师（编制） 总监理工程师（批准） 北京建工京精大房工程建设监理公司汉拿香邑花园项目监理部2012年8月目 录一、.工程概况3二、监理工作依据3三、专业工程特点3四、施工方案分析3五、监理工作流程3六、 检验批的划分4七、材料设备的考察要点4八、监理工作的方法及措施4九、监理工作的控制要点和目标值4、建筑给水工程施工质量监理实施细则4、建筑排水工程施工质量监理实施细则11、建筑采暖工程施工质量监理实施细则19、建筑通风与空调工程施工质量监理实施细则26一、.工程概况本工程为汉拿（天津）香邑花园小区（三期）工程，包括：58#、1215#和1921#楼。

2、该小区含有地下车库工程，建筑结构为剪力墙结构（地下车库为框架结构），建筑面积为74830.7。地下一层，地上十三层。住宅工程包括给排水系统、消火栓系统、采暖系统和通风系统。车库包括给排水系统、消火栓系统、喷淋系统和通风系统。二、监理工作依据1、本工程设计文件、监理合同、施工合同、监理规划、施工组织设计和施工方案；2、工程建设监理规程（DBJ01-41-2002）；3、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；4、通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)；5、自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-2005)；6、现场设备工业管道焊接工程施工及

3、验收规范(GB50236-98)；7、北京市低温热水地板辐射供暖应用技术规程（DBJ/T01-49-2000）；8、低温热水地板辐射供暖系统施工安装标准图（03K404）；9、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规程（GB50275-98）；10、室内消火栓安装（99S202）；11、消防增压稳压设备选用与安装（98S176）；12、管道穿墙、屋面防水套管（01R409）；13、行业标准地面辐射供暖技术规程（JGJ142-2004）；14、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；15、建筑排水硬聚氯乙稀管道工程规程（JGJ142-2004）；16、系列建筑标准设计图集中的N系列

4、、S系列。三、专业工程特点本工程为住宅群体工程，地下一层地上十三层属于三等工程，施工难度一般。给水系统竖向分为两个：低区14层和高区513层；排水系统竖向分为两个：低区首层和高区213层；消火栓系统竖向不分区，每个单位工程内形成闭合回路；采暖系统竖向不分区，属于地板采暖，分户热计量。车库为框架结构，包括给排水（实际上属于压力排水）系统，送风排风系统，消火栓系统，喷淋系统（包括加密喷淋系统），消防排烟系统。施工队伍多，管理难度大。四、施工方案分析已编制的施工方案起初主要缺点是叙述不够流畅、缺乏系统性和针对性，内容不够突出，不具备指导施工的作用。修改三次后定稿，最终方案仍没有将预留预埋工作作为本工

5、程的重点环节进行控制，对施工工艺流程、人员配置、原材料设备进场检验等均有较详细的论述。为了弥补施工方案的不足，监理人员在控制过程中应该重点对车库和住宅地下室的设备安装阶段以及地下墙体的预留预埋阶段进行质量控制。以达到本工程的预期效果。五、监理工作流程按照监理规划中的相应流程执行。六、 检验批的划分 住宅工程的给水、中水和排水系统均按照楼层划分检验批；消火栓系统、采暖立管按照系统、地板采暖盘管按照楼层划分检验批。地下车库的给排水（包括设备安装）系统、送风排风（包括设备安装）系统、消防排烟系统按照系统划分检验批；消火栓系统、喷淋系统（包括加密喷淋系统）按照区域划分检验批。七、材料设备的考察要点凡是

6、用于本工程的主材、主要设备在所提供的资料齐全、合格的前提下均要到生产厂家或商家进行实地考察。书面资料包括营业执照、资质证书（如果该行业有的话）、第三方（或本企业）的检测报告以及安全生产许可证。给水材料还要有卫生许可批件和卫生检测报告；消防产品按照国家有关规定提供相应的检测报告、认证。厂家考察内容包括：生产规模的大小、工艺流程是否合理、检测手段是否先进、是否具有必要的实验室以及是否通过了质量管理体系认证或产品认证等。具体包括：给水、中水、排水、消防和喷淋系统的管材和盘管的生产厂家；风机、水泵及专用设备的生产厂家；风管的加工厂家。八、监理工作的方法及措施1、原材料、设备进场报验的控制；2、审查分包

7、单位的资质；3、作业技术交底及施工方自检、互检、专检的控制；4、工程变更的控制；5、检验批、分项工程的报验；6、隐蔽工程报验的控制；7、单机试运行、系统调试时的控制；8、子分部、分部工程的验收；9、监理人员在施工期间的巡视与平行检验；10、成品保护的控制；11、做好有关各方的沟通与协调工作。12、针对本工程二期刚性防水套管渗漏的质量隐患，监理人员要进行重点监控。要求机电经理事先选择经验较为丰富的师傅承担此项工作。检查所用原材料是否合格，施工工艺是否合理，并要求由技术人员进行技术交底工作。此外，要求在非主体部位做样板，以检验施工工艺的可行性。九、监理工作的控制要点和目标值、建筑给水工程施工质量监

8、理（一） 建筑给水工程施工质量验评标准本细则包括:室内给水系统，消防系统，热水系统，中水系统的管道配件安装和各系统中附属设备安装的质量检验标准。其中隐含各系统中的分项工程的主控项目，一般项目，允许偏差项目的检验方法。1 室内给水管道安装质量检验评定标准项目项次内 容检验方法主控项目1给水管道隐蔽，水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。观察，检查试验记录2管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上观察，检查隐蔽记录3给水系统竣工后或交付使用前，必须进行冲洗观察，检查管道溃洗记录4室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力

9、的1.5倍，但不得小于0.6Mpa1.金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。2.观察和开启阀门、水嘴等放水。5生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。检查有关部门提供的检测报告6室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理，埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。观察或局部解剖检查一般

10、项目1给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m，给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。观察尺量检查2管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求：1焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过度；2焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。观察检查3给水水平管道应有2的坡度坡向泄水装置水平尺和尺量检查4管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合设计要求及施

11、工基本规定。观察、尺量及手扳检查5水表应安装在便于检修、不受爆晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为1030mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。观察和尺量检查管道和阀门安装的允许偏差和检验方法（GB20242-2002规范表4.2.8）项次项 目允许偏差（mm）检验方法1水平管道纵、横方向弯曲钢管每米全长25m以上125用水平尺、直尺、拉线和尺量检查塑料管复合管每米全长25m以上1.525铸铁管每米全长25m以上2252立管垂直度钢管每米5m以上38吊线和尺量检查塑料管复合管每米5m以上28铸铁管每米5m以

12、上3103成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查2 室内消火栓系统安装质量检验标准 项目项次质 量 标 准检验方法主控项目1室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。实地试射检查一般项目1安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。观察检查2箱式消火栓的安装应符合下列规定栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；观察和尺量检查栓口中心距地面为1.1m，允许偏差20mm；阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3

13、mm。3给水设备安装检验评定标准项目项次内 容检验方法主控项目1水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。对照图纸用仪器和尺量检查2水泵试运行的轴承温升必须符合设备使用说明书的规定。用温度计实测检查3敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与本规范的规定。满水试验静置24h观察，不渗不漏；水压试验在试验压力下10分钟压力不降，不渗不漏。一般项目3水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规范，埋设平整牢固。对照图纸，尺量检查1水箱溢水管和泄放管应设置在排水地点附近但不得与排水管直接连接观察检查2立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。观察检查3室内

14、给水设备安装的允许偏差和检验方法见下表4.4.7的规定项 目允许偏差（mm）检验方法1静置设备坐 标15经纬仪或拉线、尺量标 高5用水准仪、拉线和尺量检查垂直度（每米）5吊线和尺量检查2离心式水泵立式泵体垂直度（每米）0.1水平尺和塞尺检查卧式泵体水平度（每米）0.1水平尺和塞尺检查连轴器同心度轴向倾斜（每米）0.8在联轴器互相垂直的四个位置上用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查。径向位移0.1管道及设备保温的允许偏差和检验方法见下表4.4.8的规定项 目允许偏差（mm）检验方法1厚 度+0.10.05用钢针刺入2表面平整度卷 材5用2m靠尺和楔形塞尺检查涂 抹10注：为保温层厚度。4室内热水

15、系统管道安装质量检验标准本表适用于工作压力不大于1.0Mpa，热水温度不超过75的室内热水供应管道安装工程的质量检验与验收。项目项次内 容检验方法主控项目1热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验，试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加0.1Mpa，同时在系统顶点的试验压力又小于0.3Mpa。钢管或复合管道系统试验压力下10min内压力降不大于0.02Mpa，然后降至工作压力检查，压力应不降，且不渗不漏；塑料管道系统在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPA，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，

16、连接处不得渗漏。2热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长则应设置补偿器，补偿器型试、规格、位置应符合设计要求，并按有关规定进行预拉伸。对照设计图纸检查3热水供应系统竣工后必须进行管道冲洗现场观察检查进出水色泽一致。4冷、热水管道同时安装应符合下列规定：1 上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。2 垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。现场观察检查一般项目1管道安装坡度应符合设计规定水平尺、拉线尺量检查。2温度控制器及阀门应安装在便于观察和维护的位置观察检查3热水供应管道和阀门安装的允许偏差应符合GB50242-2002表4.2.8的规定尺量检查4热水供应系统管道保温（浴室内明装管道除

17、外）保温材料、厚度、保护壳等应符合设计规定，保温层厚度和平整度的允许偏差应符合GB50242-2002规范中本表4.4.8的规定观察用钢针刺入检查5辅助设备安装质量检验标准项目项次内 容检验方法主控项目1热交换器应以工作压力的1.5倍作水压试验，蒸汽部分应不低于蒸汽供汽压力加0.3Mpa；热水部分不低于0.4 Mpa。试验压力下10min内压力不降不渗不漏。2水泵就位前的基础混凝土强度，坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求。对照图纸仪器和尺量检查3水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定温度计实测检查。4敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与规范规定。满水试验静

18、置24h，观察不渗不漏，水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。一般项目1由集热器上、下集管接往热水箱的循环管道，应有不少于5的坡度。尺量检查。2制作吸热钢板凹槽时，其圆度应准确，间距应一致，安装集热排管时，应用卡箍和钢丝紧固在钢板凹槽内。手板和尺量检查3自然循环的热水箱底部与集热器上集管之间的距离为0.31.0m。尺量检查4太阳能热水器的最低处应安装泄水装置。观察检查5热水箱及上、下集管等循环管道均应保温。观察检查6凡以水作介质的太阳能热水器，在0以下地区使用应采取防冻措施。观察检查7热水器应辅助设备安装的允许偏差应符合室内给水设备安装允许偏差的规定对照GB50242-2002规范

19、中表4.4.7检查6中水给水系统管道安装质量检验标准项目项次内 容检验方法主控项目1中水高位水箱应与生活高位水箱分设在不同的房间内，如果条件不允许，只能设在同一房间时，与生活高位水箱的净距应大于2m。观察和尺量检查2中水给水管道不得装设取水水嘴，便器冲洗宜采用密闭型设备和器具，绿化、浇洒汽车冲洗宜采用壁式或地下式的给水栓。观察检查3中水供水管道严禁与生活饮用水给水管道连接，并应采取下列措施：1 中水管道外壁应涂浅色标志；2 中水池（箱）、阀门、水表及给水栓均应有“中水”标志。现场观察检查进出水色泽一致。4中水管道不宜暗装于墙体和楼板内。如必须暗装于墙槽内时，必须在管道上有明显且不会脱落的标志。

20、观察检查一般项目1中水给水管道管材及配件应采用耐腐蚀的给水管管材及附件。观察检查2中水管道与生活饮用水管道、排水管道平等埋设时，其水平净距离不得小于0.5m；交叉埋设时，中水管道应位于生活饮用水管道下面，排水管道的上面，其净距离不应小于0.15m。观察和尺量检查（二） 建筑给水工程施工监理的预控内容1、 审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工的差错和可能造成工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2、 审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案必

21、须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3、 对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要有经过自来水公司、消

22、防局等业务部门确认的证明，所用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切换作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门公称压力的1.5、1.1倍。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件，必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定供货单位。所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查。必

23、要时还应由法定检测部门进行检测。6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞的施工配合与预控工作。（三） 建筑给水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1、 管道施工作业条件的控制要点（1） 埋地管道的施工控制要点埋地管必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应作好沟槽排水措施，不能产

24、生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。埋地管道安装就续，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽工程检查记录”，办好隐检手续。（2）暗装管道应在地下管沟未盖盖板和吊顶未封闭之前进行安装。关扫试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。（3）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架，吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐，（4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落的措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。2、 干管安装控制要点1） 给水镀锌管道安装

25、检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有关口要加装临时丝堵。2） 非镀锌碳素钢管安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。3） 埋地管道在试压隐蔽验收后准许回填。3、 立管安装（1）立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。（2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在井口出设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。4、 支管安装支管

26、的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具、冷热水预留口的高度和位置是否正确，再找平正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。5、 管道试压、冲洗（1）给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位作好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。（2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。6、 管道防腐和保温

27、（1）管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。（2）管道保温：明装或暗装的给水管道保温的目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。7、 建筑给水附属设备安装质量控制要点（1）消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵活、关闭严密、密封填料好。（2）喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。（1） 报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5。（2） 水泵安装后应检查是否符合施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。

28、泵体不得承受管道重量荷载。（3） 高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后进行防腐验收。（4） 动机通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。8、 成品保护（1） 安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点；（2） 管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道；（3） 截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护防止后续施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；（4） 给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，

29、喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。（四） 建筑给水工程施工质量通病1、 专业及工种间配合不当（1） 由于地面标高超偏或调整，有关项目进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；（2） 由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭：（3） 暖气片后墙不摸灰、粉刷没装修即安装影响装饰工程质量。（4） 由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用：（5） 管道穿越楼板出处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞，切断主筋后未采用有效措施处理，有防水层地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；（6）

30、 竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求。（7） 防水层做完，后剔槽大洞，埋设管道及排水器；（8） 地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。2、 水暖卫工种间的共性通病（1） 固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；（2） 支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求；固定不牢固、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；（3） 管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；（4） 管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；（5） 给排水、采

31、暖等管道的相互位置或间距不符合规范要求；（6） 管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；（7） 管道连接存在的质量问题：不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏；(8)强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题；方法不符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件；(9)主要材料、设备无出厂合格证；无进场检验手续。3、 给水管道安装通病 (1)

32、 给水管道水流不畅，水质浑浊，甚至堵塞安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；溢水管直接接入污水管，造成水源污染；不按规定进行冲洗及能水试验保温选材不当，不严或漏保，产生结露，水箱底、吊顶内、沟井内阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头的处漏做保温；(2) 设计选材不合理，施工的保温厚度不够，搭槎不符合要求，防潮层不严或未做防潮层：(3) 直冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；(4) 消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；(5) 冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。、建筑排水工程施工质量监理实施细则（一）建筑排水工程施工质量

33、检验评定标准本细则包括：室内排水系统、雨水排水系统的管道安装式和各系统中心管道附件及卫生设备的安装，以及通球试验。其中隐含各系统中项目，一般项目和允许偏差项目的质量检验标准和检验方法。1 室内排水管道及配件安装质量检验评定标准适用于室内排水、雨水等用塑料管、镀锌和非镀锌钢管等的安装。项目项次内 容检验方法主控项目1隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。2生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或GB50242-2002规范中表5.2.2如下规定管 径（mm）标准坡度

34、（）最小坡度（）503525水平尺、拉线尺量检查75251510020121251510150107200853生活污水或塑料管道的坡度必须符合设计或GB50242-2002规范中表5.2.3如下规定管径（mm）标准坡度（）最小坡度（）水平尺、拉线尺量检查50251275158110126125105160744排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。观察检查5排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。通球检查1在立管上应每隔一层设置一

35、个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般1m，允许偏差20mm；检查口的朝向应便于检修。，暗装立管，在检查口处应安装检修门。2 在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。3 在转角小于135的污水横管上，应设置检查口或清扫口。4 污水横管的直线管段，应按

36、设计要求的距离设置检查口或清扫口。观察和尺量检查2埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内。井底表面标高与检查口的法兰相平，井底表面应有5%坡度，坡向检查口。尺量检查3金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2m；立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。观察或尺量检查4排水塑料管道支、吊架间距应符合GB50242-2002规范表5.2.9如下规定。管径（mm）5075110125160尺量检查立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.65排水通气管不得与风道或烟道连

37、接，且应符合下列规定。1 通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。2 在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。3 在经常有人留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防协要求设置防协装置。4 屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。观察和尺量检查6通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用450三通和450弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。观察和尺量检查7由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于900的水流转角，如跌落差大于300mm可不受角度限制。观察和尺量检查8用于室内排水的水平管道与水平

38、管道、水平管道与立管的连接，应采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个450弯头或曲率半径不小于4倍管径的900弯头。观察和尺量检查9室内排水管道安装的允许偏差应符合GB50242-2002规范表5.2.16如下规定。项次项 目允许偏差（mm）检验方法1坐 标15用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查2标 高153横管纵横方向弯曲铸铁管每1m1全长（25m以上）25钢管每1m管径小于或等于100mm1管径大于100mm1.5全长（25M以上）管径小于或等于100mm25管径大于100mm308塑料管每1m1.5全长（25m以上）38钢筋混凝土

39、管、混凝土管每1m3全长（25m以上）754立管垂直度铸铁管每1m3吊线和尺量检查全长（5m以上）15钢管每1m3全长（5m以上）10塑料管每1m3全长（5m以上）152卫生器具安装质量检验评定标准适用于室内污水盆、洗涤盆、洗脸（手）盆、盥洗槽、浴盆、淋浴器、大便器、小便器、大便冲洗槽、妇女卫生盆、化验盆、排水栓、地漏、加热器、煮沸消毒器和饮水器等卫生器具安装。项目项次内 容检验方法主控项目1卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定现场观察检查2卫生器具安装高度当设计无要求时，应符合规范规定。按设计及规范要求检查3卫生器具给水配件的安装高度应符合设计要求，当设计无要求时应符合规范的规定按

40、设计及规范要求检查4排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。试水观察检查5卫生器具交工前应做满水和通水试验满水后各连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通。6卫生器给水配件应完好无损，接口严密，启闭部分灵活。观察及手扳检查。7与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。观察和手板检查。8连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。观察及通水检查。一般项目1卫生器具安装的允许偏差和检验方法应符合GB50242-2002规范表

41、7.2.3如下规定项次项 目允许偏差（mm）检验方法坐标单独器具10拉线、吊线或尺量检查成排器具5标高单独器具15成排器具10器具水平度2用水平尺和尺量检查器具垂直度3吊线和尺量检查2有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门观察检查3小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或硬质塑料管。冲洗孔应斜向下方安装，冲洗水流同墙面成450角。镀锌钢管钻孔后应进行二次镀锌。观察检查4卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。观察和手扳检查5卫生器具给水配件安装标高的允许偏差应GB50242-2002规范中表7.3.2如下规定项次项 目允许偏差（mm）检验方法大便器高、低水箱角阀及截止阀

42、10尺量检查水嘴10淋浴器喷头下沿15浴盆软管淋浴器挂钩206浴盆软管淋浴器挂钩的高度，如设计无要求，应距地1.8m尺量检查3卫生器具排水管道安装质量检验评定标准项目项次内 容检验方法主控项目1与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。观察和手扳检查2连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。观察及通水检查。一般项目1卫生器具排水管道安装的允许偏差应符合GB50242-2002规范表7.4.3如下规定项 目允许偏差（mm）检验方法横管弯曲度每1m长2用水平尺量检

43、查横管长度10m，全长10m，全长10卫生器具的排水管口及横支管的纵横坐标单独器具10成排器具5卫生器具的接口标高单独器具10用水平尺和尺量检查成排器具52连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，如设计无要求时，应符合GB50242-2002规范表7.4.4如下规定项次卫生器具名称排管管径（mm）管道的最小坡度（）检验方法污水盆（池）5025用水平尺和尺量检查单、双格洗涤盆（池）5025洗手盆、洗脸盆325020浴盆5020淋浴器5020大便器高、低水箱10012自闭式冲洗阀10012拉管式冲洗阀10012小便器手动、自闭式冲洗阀405020自动冲洗水箱405020化验盆（无塞）405025净身器405020饮水器2