北京主题公园片区文控管理方案.pdf

1、北京环球影城主题公园项目标段四 文控管理方案 北京环球影城主题公园项目标段四（715715）文控文控管理管理方案方案 编制人：编制人：张宝玉张宝玉 审核人：审核人：蒙连起蒙连起 审批人：审批人：黄玮黄玮 中铁建设集团中铁建设集团北北分环球影城第分环球影城第一一项目部项目部 2012018 8 年年 1010 月月 29 29 日日 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 1 页 第一章 资料管理计划编制依据.1 1.1 编制依据.1 1.1.1 招标文件等相关文件.1 1.1.2 施工图纸文件.1 1.2 北京市地方标准及公司质量体系.4 1.3 工程简介及工程概况.6 1.3.1 工程简

2、介.6 1.3.2 综合简介.7 1.3.3 建筑设计概况.8 第二章 工程重点难点分析及应对措施.11 2.1 510 单体重难点分析及对策.11 2.2 城堡假山鹰马区重难点分析及对策.13 2.3 村落片区重难点分析及对策.15 2.4 AD 片区重难点分析对策.17 第三章 总体施工部署.20 3.1 施工组织整体规划.20 3.1.1 总体目标.20 3.1.2 目标分解.20 3.2 质量目标.20 3.2.1 质量目标.20 3.2.2 实现目标流程.20 3.3 工期目标.21 3.4 总体施工安排.21 3.4.1 总体施工部署.21 3.4.2 总体施工分区.22 3.4.

3、3 总体施工流程.24 3.4.4 主要单体施工顺序.26 3.5 各阶段施工工况.31 3.5.1 整体施工工况.31 3.6 工程竣工和移交安排.33 3.6.1 总体要求.33 3.6.2 竣工验收条件.34 3.6.3 工程移交.34 第四章 工程资料清单.34 4.1 基建文件.34 4.1.1 交集团公司及北京分公司基建文件.34 4.1.2 工程资料清单及职责分工.36 4.2 施工技术资料.47 4.2.1 附录 A工程资料名称、分类及归档保存表.48 第五章、工程资料管理组织机构.58 5.1 施工资料管理组织机构图.58 第六章 工程档案管理.59 6.1 工程资料的管理.

4、59 6.1.1 工程资料管理的形成.59 6.1.2 施工前期准备工作.62 6.1.3 过程施工资料管理.63 6.1.4 工程影像资料管理.64 6.2 竣工组卷及对外移交要求.64 6.2.1 竣工资料的归档范围.64 6.2.2 竣工资料组卷质量要求.64 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 2 页 6.2.3 竣工资料组卷基本原则.65 6.2.4 竣工资料组卷具体要求.65 6.3 项目文档管理.66 6.3.1 文档的接收和发送管理.66 6.3.2 文档的修改、回收与销毁.68 6.3.3 文件的归档.68 6.3.4 文档的借阅.68 6.3.5 文件的保密措施.6

5、9 6.3.6 项目邮件管理.69 第七章 文控室与业主沟通流程管理.70 7.1 文控资料的管理.70 7.1.1 设施配置、人员配置.70 7.1.2 文控管理职责.70 7.2 文控室工作管理流程.70 第八章 分包单位资料管理.73 8.1 分包单位资料管理.73 8.2 工程名称的确定：.75 8.3 交档案馆及业主的组卷要求：.77 8.4 交给总包单位的资料组卷要求如下：.78 8.5 竣工资料的移交套数和时间：.78 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 1 页 第一章第一章 资料管理计划资料管理计划编制依据编制依据 1.11.1 编制依据编制依据 1.1.1 1.1.1

6、 招标文件等相关文件招标文件等相关文件 1）环球影城总承包招标文件 2）环球影城地勘报告 1.1.21.1.2 施工图纸文件施工图纸文件 1）环球影城四包 501-520 各单体及 AD 图纸 2）环球影城 specification 文件 1.1.31.1.3 规范、规程、标准规范、规程、标准 序号序号 类别类别 规范、规程名称规范、规程名称 编编 号号 1 1 国家 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 2 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 3 3 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 4 4 建筑工程施工质量评价标准 GB/T5037

7、5-2016 5 5 建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2005 6 6 屋面工程技术规范 GB50345-2012 7 7 建筑结构检测技术标准 GB/T503442004 8 8 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2017 9 9 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2011 1010 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 1111 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 1212 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 1313 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 1414 屋面工程质量

8、验收规范 GB50207-2012 1515 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 1616 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 1717 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 2 页 1818 混凝土结构试验方法标准 GB50152-2012 1919 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2013 2020 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 2121 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-2010 2222 工程测量规范 GB50026-2007 2323 建筑工程抗震设防分类标准

9、GB50223-2008 2424 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 2525 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2016 2626 建筑设计防火规范 GB50016-2014 2727 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2016 2828 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 2929 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GBJ150-2016 3030 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 3131 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2016 3232 灌溉与

10、排水工程设计规范 GB50288-1999 3333 室外排水设计规范 GB50014-2011 3434 室外给水设计规范 GB50013-2006 3535 给水排水构筑物工程施工及验收规范 GB50141-2008 3636 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 3737 智能建筑工程施工规范 GB50606-2010 3838 综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2016 3939 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 4040 视频显示系统工程技术规范 GB50464-2008 4141 扩声系统工程施工规范 GB50949-2013

11、 4242 厅堂扩声特性测量方法 GB/T4959-2011 4343 公共广播系统工程技术规范 GB50526-2010 4444 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720-2011 4545 行业 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-2008 4646 建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法 JG/T211-2007 4747 建筑内外墙用底漆 JG/T210-2007 4848 建筑变形测量规范 JGJ8-2016 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 3 页 表 1.1-1 主要规范规程表 1.1.4 1.1.4 主要图集主要图集 4949 普通混凝土用砂、

12、石质量及检验方法标准 JGJ52-2006 5050 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 5 51 1 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2015 5252 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001 5353 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001 5454 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 5555 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2015 5656 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2015 5757 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 5858 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T

13、23-2011 5959 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 6060 园林绿地灌溉工程技术规范 CECS 243:2008 6161 城市绿化工程施工及验收规范 CJJ-82/2012 6262 地面灌溉工程技术管理规范 SL 558-2011 6363 埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程 CECS164-2004 6464 塑料排水检查井应用技术规程 CJJT209-2013 6565 城镇直埋供热管道工程技术规程 CJJ/T81-2013 6666 地方 公园绿地应急避难功能设计规范 DB11/T 794-2011 6767 公园无障碍设施设置规范 DB11/T 746-20

14、11 6868 北京市 建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2017 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 3 第 4 页 共 81 表 1.1-2 主要图集表 1.2 1.2 北京市地方标准及公司质量体系北京市地方标准及公司质量体系 1、北京市房屋建筑和市政基础设施工程建设单位委托质量检测管理规定的通知京建法20188 号 2、关于加强预拌混凝土生产使用管理的若干意见京建法20113 号;3、北京市住房建设委关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建序序号号 类别类别 名名 称称 编编 号号 1 1 图集 混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪

15、力墙、梁、板）16G101-1 2 2 混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）16G101-2 3 3 混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）16G101-3 4 4 建筑物抗震构造详图 11G329-1 5 5 钢管混凝土结构构造 06SG524 6 6 型钢混凝土组合结构构造 04SG523 7 7 给水排水标准图集（给水设备安装）合订本 S1-8 8 给水排水标准图集（排水设备及卫生器具安装）合订本 S3-9 9 建筑电气通用图集 09BD0113 1010 建筑排水用柔性接口铸铁管安装 04S409 1

16、111 等电位联结安装 15D501-2D 1212 图集阀门井 05S502 1313 混凝土模块式排水检查井 12S522 1414 混凝土模块式室外给水管道附属构筑物 12SS508 1515 室外消火栓及消防水鹤安装 13S201 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 3 第 5 页 共 81 发（2010）111 号;4、质量、环境、职业安全健康和工程建设施工企业质量管理规范管理体系 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 6 页 共 81 页 1.31.3 工程简介及工程概况工程简介及工程概况 1.3.11.3.1 工程简介工程简介 表 1.3-1 工程简介表 序序号号 类型

17、类型 总体概况总体概况 1 1 位置 位于通州区文化旅游区内,处于梨园镇,张家湾镇，台湖镇三镇交汇处 2 2 面积 区域面积 规划区 4 715 片区建设用地面积为 9.4 万，总建筑面积为16378 外围 2.8km 核心区 1.2km 4 包 9 万 3 3 四包单体 501A 零售 两部分：东侧为零售商店，西侧为游客卫生间 501B 食堂式餐厅 主要功能：厨房、室内外就餐区、饮料吧台 502 零售 分为两部分：南侧为零售商店，北侧为店内储藏和后勤用房 503 零售 靠近片区大门位置，是零售商店和设备用房 504 卫生间 靠近片区大门位置，是卫生间、设备用房和储藏室 505 服务用房 靠近

18、片区大门位置，是主题展示橱窗和设备用房，东侧为装饰墙体 506 零售 位于 715 片区主街南面，是零售商店 507 游乐设施 为游乐设备的上下客区域 508 维修用房 为骑乘设施的维修用房 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 7 页 共 81 页 序序号号 类型类型 总体概况总体概况 509 棚屋 为不可进人装饰建筑 510 游乐设施 为游乐设施，有黑暗骑乘、商店、排队区和后勤等功能 511 服务用房 包括休息室，更衣室，淋浴间，卫生间，储藏室以及其他员工用房 512 水处理机房 黑湖的水处理机房 520-103 大门 大门 520-108 预约亭 预约亭 1.3.2 1.3.2 综

19、合简介综合简介 表 1.3-2 工程概况表 序号序号 项项 目目 内内 容容 1 1 工程名称 北京环球影城主题公园项目标段四（715）2 2 工程地址 北京市通州区环球主题公园 3 3 建设单位 北京首寰文化旅游投资有限公司、美国环球城市影城有限责任公司 4 4 设计单位 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 5 5 质量标准 招标文件要求标准，争创鲁班奖 6 6 工程规模 单体建筑总面积约为 16378，总用地面积共计约为 9.4 万。北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 8 页 共 81 页 1.3.3 1.3.3 建筑设计概况建筑设计概况 图图 2 2-3 7153 715 哈

20、利波特主题哈利波特主题片区片区 表 1.3-3 建筑概况表 序号序号 项目项目 内容内容 1 1 建筑面积()501A501A 501B501B 502502 503503 504504 978 2027 209 104 462 505505 506506 507507 508508 509509 45 317 133 281 58 510510 511511 512512 520520-103103 520520-108108 11826 592 103 28 14 总面积：16378 2 2 建筑高度(m)501A501A 501B501B 502502 503503 504504 9.3

21、1 16.67 10.45 8.54 13.71 505505 506506 507507 508508 509509 8.86 9.42 7.78 5.85 6.04 510510 511511 512512 520520-103103 520520-108108 19.05/47.50 4.31 3.43/3.00 4.09 5.08 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 9 页 共 81 页 序号序号 项目项目 内容内容 3 3 AD 区域（主要分部分项工程）715 道路铺装 块材铺装 750 混凝土铺装 12782 沥青路面 5570 园林 乔木 2109 株 泄湖驳岸 2100

22、 4 4 建筑类别 公共建筑 5 5 耐火等级 承重墙、钢柱 2.5h 结构梁、钢梁 1.5h 6 6 建筑防水 底板 防水卷材/防水涂料 围护系统 防水膜 屋面 三元乙丙防水系统/PVC 7 7 建筑抗震设防类别 抗震等级 三级（511 单体二级）设防烈度 8 8 8 水文地质 地下潜水高水位埋深为地坪下 0.5m，低水位埋深为地坪下 1.5m。9 9 建筑围护系统 501A、501B-510、512、520 卷材防水屋面 压型钢板；隔气层；岩棉保温层；水泥板 三元乙丙/PVC 防水层。511 一般屋面 40 厚 C20 细石混凝土保护层 10 厚低标号砂浆隔离层 1.2 厚三元乙丙 20

23、厚 1:3 水泥砂浆找平层 130 厚岩棉保温板 隔汽层 钢筋混凝土屋面板 501520 轻钢龙骨系统外墙 130mm 厚岩棉保温板；150mm 厚轻钢龙骨；15mm 水泥板；防水透气层；北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 10 页 共 81 序号序号 项目项目 内容内容 外墙装饰层 1010 外装饰 501520 TCP+GFRP+GFRC 1111 内隔墙 501520 轻钢龙骨隔墙 轻钢龙骨隔墙；保温及绝缘材料；每侧 X 型石膏板或水泥板;卫生间、厨房装饰层为瓷砖，非卫生间为油漆饰面。1212 吊顶 501520 复合石膏板吊顶 做法图纸暂无 复合吸音板吊顶 做法图纸暂无 敞开式

24、顶棚 做法图纸暂无 1313 室内地面 501520 瓷砖地面 做法图纸暂无 木地板 做法图纸暂无 混凝土地面 做法图纸暂无 石材地面 做法图纸暂无 彩色混凝土地面 做法图纸暂无 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 11 页 共 81 第二章第二章 工程重点难点分析及应对措施工程重点难点分析及应对措施 2.12.1 510510 单体单体重难点重难点分析分析及对策及对策 表 2.1-1 510 单体难点分析对策表 序序号号 专专业业 分分类类 描述描述 图片图片 对策对策 1 1 土建 技术 510基础，基础梁底标高不同，基础梁底最后土方开挖时需要更多的测量和管理措施控制 做好土方开挖

25、人员的技术培训，同时增加测量人员，工程师在现场指导 2 2 技术 大型承台尤其异形的承台模板支设困难 技术人员结合自己的施工经验，针对性研究，更针对性技术交底，并监督实施 3 3 技术 预埋件的加固定位，预埋 件 数 量大，加固困难。容易移位的预埋面需要在基础外单独搭设支撑架 技术人员结合自己的施工经验，针对性研究，更针对性技术交底，并监督实施 4 4 技术 510 内轨道板为多折弧形，钢筋加工，模板支设困难 采用砖胎模，技术人员结合自己的施工经验，针对性研究，更针对性技术交底，并监督实施 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 12 页 共 81 序序号号 专专业业 分分类类 描述描述

26、图片图片 对策对策 5 5 组织 早 钢 完 成后，内部施工空间受限制，场景多结构复杂，大型设备进出 场 受 限制。针对各个场景的特点规划合理的施工顺序二次主钢构分区流水施工，早钢阶段预留三个施工洞口，并规划合理的运输线路，用于大型设备、钢构件及其他物料运输通道。6 6 组织 多专业交叉施工，多个单位同时施工（二次钢结构、隔墙、大型设备、主题包装、show、小车轨道），协调管理困难。制定合理的施工顺序及专项方案，各专业协调施工，派专人负责协调机电、隔墙、场景、钢结构、主题包装、show、小车轨道等各专业施工 7 7 钢结构 组织 内部隔墙施工时，排队区场景主、次钢结构均已完成，内部 空 间 受

27、限，隔墙搭设及施工会受到影响，安装难度加大。针对各个场景的特点规划合理的施工顺序，预留施工洞口，并规划合理的运输线路，用于物料运输通道。8 8 土建 组织 顶部机电管线安装需搭设满堂脚手架，脚手架要穿过顶部场景钢结构，搭设及拆 除 难 度大，风管及消防水管等材料在满堂脚手架中运输难度大 制定专门的脚手架搭设方案，为材料运输预留通道 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 13 页 共 81 序序号号 专专业业 分分类类 描述描述 图片图片 对策对策 9 9 装饰 组织 二层区域外侧多被遮挡垂直运输困难 精细策划在外墙合适位置预留洞口，设置升降电梯 1010 装饰 技术 隔墙有曲面隔墙，较常

28、规隔墙安装难度大，安装效率低 安排有经验的施工人员进行曲面隔墙安装 2.2.2 2 城堡城堡假山假山鹰马鹰马区重难点区重难点分析分析及对策及对策 表 2.1-2 城堡假山鹰马区重难点分析对策表 序号序号 专专业业 分分类类 描述描述 图片图片 对策对策 1 土建 技术 507、508 的含有大量的游艺柱墩，施工中难点在于骑乘柱墩和骑乘预埋件定位误差要求零误差，施工测量定位难度大、精度极高 配备高精度、国内外顶级品牌的全站仪 2 台，相互配合使用，一台进行测量定位，另一台对第一台的定位进行校对，施工人员需具备10年以上测量经验，施工过程中，每一道工序需测量确认无误后进行下一道工序，每根柱墩需边测

29、量边施工 2 技术 507、508 骑乘设备安装定位为三维空间定位，对钢柱和骑乘轨道安装精度要求高，测量过程监控重要 1.确保骑乘柱墩测量定位及完毕后 0 误差，制定合理周密的测量方案，测量人员及施工人员需具备丰富经验，现场测量仪器精度要高。2.做好前期各专业交叉作业的策划，为骑乘施工留足施工场地，避免交叉作业。3.编制骑乘专项吊装方案，选择合理吨数的载重汽车吊，为吊装作业面做好提前规划，保证正常施工及周围施工安全。北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 14 页 共 81 序号序号 专专业业 分分类类 描述描述 图片图片 对策对策 3 技术 507、508 单体与骑乘安装调试的关系，个别

30、机房部分需达到无尘要求 第一次无尘：508 高空机电安装及设备机房内墙面完成后，需满足第一次无尘条件 第二次无尘：骑乘设备轨道安装完毕后，调试前，需满足第二次无尘条件 4 组织 507、509 有大量的主题包装 TCP、FRP外立面、屋面、雨蓬、扶手、栏杆，主题包装专业是重点专业。施工时需组织好各专业协调交叉作业，并保证按期完成主题包装施工土建及 MEP部分，为主题包装施工提供场地和充足的施工时间 1.做好鹰马片区各单体施工策划，明确土建和 MEP 专业施工工期节点。2.为主题包装施工作业环境提前策划，与 SPV 分包商提前协商，总包需满足 SPV 提出的合理施工条件。3.总包做好各专业之间的

31、协调工作，保证工期正常进行。5 组织 鹰马片区施工过程中，需考虑 AD 专业及单体各个分包之间的协调作业，协调难度大、范围广，各专业之间的交叉作业情况多 1.进场前，需做好鹰马片区单体和 AD 之间的施工策划，制定合理的工期，有交叉作业情况时，需编制临时交叉作业交底或专项方案。2.进场前，需对鹰马片区所有的施工内容进行汇总，避免漏项，协调好单体与 AD 主题包装专业的施工时间、场地布置，避免不必要的窝工时间 6 510外部主题 管理 假山城堡存在上下同时作业，如何保证交叉作业安全是重点 合理规划城堡施工顺序，尽量避免同时上下施工，如垂直方向有交叉作业可布置平台隔开 北京环球影城主题公园项目 文

32、控管理方案 第 15 页 共 81 序号序号 专专业业 分分类类 描述描述 图片图片 对策对策 7 技术 假山城堡脚手架搭设为本工程难点，脚 手 架 异 型 结 构多，悬挑多，搭设空间少 利用三维建模提前模拟脚手架搭设，对细部及局部调整做出细部方案，保证脚手架能够顺利搭设 8 技术 假山城堡钢结构构件数量过，场地小，如何保证工程进度是重点 图纸深化阶段合理进行分块，现场进行组合吊装，现场安装规划好安装顺序尽量保证两台吊车同时作业 9 技术 如何保证 chip-tab安装定位是重点 深化阶段结合 BIM 及山皮分隔模型进行复核，保证 TAB 杆的位置准确，同时在安装阶段尽心模型复核 10 技术

33、假山上色要提前于城堡上色完成，如何保护城堡下部已施工完毕假山不被污染是重点 在城堡施工下部用脚手板搭设接料平台，覆盖防火布，并在可能受污染假山部位盖上塑料布 11 组织 如何保证 SPV 预制构件按时到场为控制重点 派遣监造人员到 SPV 驻场，跟踪生产情况。根据现场施工计划对应编制 SPV 构件加工及物流计划，保证构件进场与现场施工进度协调一致。2 2.3.3 村落片区重难点分析及对策村落片区重难点分析及对策 表 2.1-3 村落片区重难点分析对策表 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 16 页 共 81 序序号号 专专业业 分分类类 描述描述 图片图片 对策对策 1 村落结构 技术

34、 村落区域单体多且密集，场地狭小，并且全部为钢结构，同时工期紧张，因此需大量起重吊装机械同时作业，如何保证工程进度有序进行是工程重点。将整个钢结构工程提前进行周密策划。在深化设计阶段合理划分区域，在生产运输阶段依据进度统筹安排发货批次与顺序，现场施工时合理安排吊装顺序及料场规划、交通路由等，部分构件可提前预拼装后组合吊装以减少吊次，保证一台塔吊及多台吊车同时作业。2 村落外装 管理 村落区域单体需尽早移交主题专业，普遍存在平屋面及其外墙同时作业的情况，如何保证交叉作业有序进行是重点。合理规划屋面及外墙的施工顺序，尽量避开屋面和外墙同时施工，如垂直方向有交叉作业可在屋面边缘与外架之间布置防护网以

35、隔开。3 村落外装 技术 村落片区各单体由于外立面复杂，主题尖屋顶（斜屋面）及外墙密集，因此室外脚手架多为异型结构，且悬挑多，搭设空间有限，此为本工程的难点。针对此复杂脚手架需利用BIM进行三维建模，并将模型整体导入进行受力验算，且提前模拟脚手架搭设，对细部及关键节点做出细部方案，以保证脚手架顺利搭设。4 村落内装 技术 村落各单体中机电间与演艺布景的调试安装关系紧密，因此需在调试设备安装前达到无尘要求，此为本工程的重点。由于此无尘节点直接关系到整个调试阶段，因此在进度计划中需作为里程碑。施工时在机电管线设备及内装修完成后，需满足第一次无尘条件。待调试设备安装完毕后，准备调试前，需满足第二次无

36、尘条件。北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 17 页 共 81 序序号号 专专业业 分分类类 描述描述 图片图片 对策对策 5 村落装饰 管理 村落区域拥有大量 SPV 制作的预制构件，预制构件的加工质量及到场时间为本工程的控制重点 派遣监造人员到 SPV 驻场，跟踪生产质量及进度情况。根据施工进度计划对应编制SPV 构件加工及物流计划，保证构件进场与现场施工进度协调一致。6 村落装饰 管理 村落室内外有大量主题包装（TCP、FRP）的外立面、屋面、雨蓬、扶手、栏杆等，施工时需合理安排各专业协调交叉作业，并保证按期完成主题包装施 工 土 建 及MEP部分，为主题包装施工提供场地和充足的

37、施工时间。1.合理安排村落片区各单体施工策划，明确土建和 MEP专业施工工期节点，并作为里程碑重点关注。2.主题包装施工作业环境提前策划，与 SPV 分包商提前协商，总包需合理部署以满足SPV提出的合理施工条件。3.总包统筹安排各专业之间的协调工作，保证工期有序进行。7 村落外装 管理 村 落 区 域 与AD、市政关系紧密，且工期紧张，因此需统筹安排AD专业及单体各专业之间的协调作业，协调难度大、范围广，专业之间的交叉作业情况复杂。进场前，需做好村落区域单体和 AD 之间的施工策划，制定合理的工期，针对交叉作业情况，需编制临时交叉作业交底或专项方案。并且需对村落区域所有的施工内容进行汇总，避免

38、漏项，协调安排单体与 AD 主题包装专业的施工时间、场地布置。2.42.4 ADAD 片区重难点分析对策片区重难点分析对策 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 18 页 共 81 表 2.1-4 AD 片区重难点分析对策表 序序号号 专专业业 分分类类 描述描述 图片图片 对策对策 1 AD 组织 AD 区域的专业多，整个施工 安 排 直 接受 到 单 体 的影响，各个专业交叉施工，增 加 了 施 工组织的难度；同 时 加 剧 了成 品 保 护 的工 作 量 及 工作难度。合理划分施工段，采用 BIM 技术反复模拟单体及 AD 的施工，找出满足工期情况下的最优施工组织。同时建立整个场区

39、的成品保护部门，实现成品保护验收制度。2 园林 管理 乔木种类多；种植、景观质量要求高 1.要满足胸径、高度等规格要求，更注重树形。2.提前与业主进行乔木定位放样，确保园林种植在合适的窗口期进行。3 铺装 管理 如何保证主题铺装持力层的施工质量。1.选择合理机械。2.严格试验制度。3.做好成品保护及周边的排水措施。4 管理 主 题 铺 装 道路 与 其 他 专业 构 配 件 衔接。在施工前确保每个节点都有深化，风格文理的自然过渡；确保预留预埋尺寸标高、位置、尺寸。5 技术 施工缝留设较多，施工缝的留设及质量控制。1.施工缝设置为非直线型，消减施工缝处的应力，降低裂缝 2.在施工缝处设置传力板、

40、传力杆。3.跳仓施工，减少施工缝的应力叠加增加缝的宽度，设置假缝，抵消日后缝的变形，设置假缝，引导内部应力的释放以及消减裂缝。北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 19 页 共 81 序序号号 专专业业 分分类类 描述描述 图片图片 对策对策 6 技术 施 工 多 次 分段 浇 筑 加 剧了 彩 色 混 凝土 及 块 材 的铺 装 色 差 的产生。对于连续施工段（同种风格）尽量保证温度及湿度相当，排除混凝土原色的影响，对混凝土搅拌站的配合比严格控制，保证色粉与混凝土的配比，及搅拌时间，保证到场混凝土的均匀搅拌。7 假山 技术 驳 岸 假 山 遇水 接 触 部 位的 抗 腐 蚀 抗褪色处理

41、。采取加速试验法测算出水侵蚀部位驳岸假山面层的色彩的最小保护层厚度。8 灌溉 技术 灌 溉 系 统 复杂、交叉施工多。1.施工前仔细研究图纸，了解相关专业的地下管网，做好深化。2.充分做好各区域地块施工计划、施工工序安排，在总包的统一协调下施工作业。3.各专业严格执行检查、验收的工序排布，这样才能充分保证整体进度的推进。9 市政 技术 雨 污 水 坡 度控 制 是 重 点也是难点，坡度 太 小 会 导致排水不畅，坡 度 太 大 可能 与 二 级 市政无法接驳。1.按照规范要求复核图纸坡度，确保室内外管线的衔接。2.采用机械开挖时，预留200MM 左右厚采用人工开挖、清底、找坡。3.使用水准仪跟

42、踪测量，复核管底标高，要求每 10M 复核一次。10 道具 管理 主 题 道 具 内容多样，数量较大，且分散在 室 外 各 个区域内，其管理 与 成 品 保护较为困难 1、施工前仔细研究图纸，了解每种道具的安装方法，做好材料统计及进场计划。2、编制切实可行的、有针对性的成品保护方案，根据方案对已完成的道具进行成品保护，防止其破坏。北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 20 页 共 81 第三章第三章 总体施工部署总体施工部署 3.1 3.1 施工组织整体规划施工组织整体规划 3.1.1 3.1.1 总体目标总体目标 完成工程设计及发包人需求的各项内容与指标，建造精品工程。交付业主满意工程

43、，最终实现项目增值。3.1.2 3.1.2 目标分解目标分解 3.2 3.2 质量目标质量目标 3.2.1 3.2.1 质量目标质量目标 满足招标文件质量目标要求。3.2.23.2.2 实现目标流程实现目标流程 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 21 页 共 81 3.3 3.3 工期目标工期目标 计划开工日期 2018.08.23，计划竣工日期 2020.10.31，总工期 801 天。3.4 3.4 总体施工安排总体施工安排 3.4.13.4.1 总体施工部署总体施工部署 哈利波特主题公园中，根据体量及复杂情况，501A、501B、507、510 四个单体是重点单体，其中 501

44、A、501B 结构较为复杂，屋顶多为斜屋面形式；510 单体为大跨度框架结构，跨度较大，包含 40 多米高的大型钢结构假山，其内部有超平地坪及骑乘，骑乘区和排队区又分北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 22 页 共 81 别设有 13 个场景，结构设备多，内部声光影系统及配套机械设备比较复杂。507 单体为室外过山车，设有 1 个骑乘设备，骑乘柱脚基础多。据此，715 哈利波特分为 4 部分：501A 单体到 506 单体（小镇片区），507、508、509、511 单体（鹰马片区），510 单体（510 片区），AD 片区。分区情况如下图所示，各片区施工顺序如下表所示。图图 3 3.

45、4 4-1 1 71715 5 片区片区流水段划分图流水段划分图 3.4.23.4.2 总体施工分区总体施工分区 表 3.4-2 各片区施工顺序示意表 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 23 页 共 81 页 序号序号 区域区域 示意示意 1 1 小镇片区小镇片区 2 2 510510 片区片区 3 3 鹰马片区鹰马片区 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 24 页 共 81 页 序号序号 区域区域 示意示意 4 4 ADAD 片区片区 （前场）（前场）5 5 ADAD 片区片区（后场）（后场）3.4.33.4.3 总体施工流程总体施工流程 北京环球影城主题公园项目 文控管理

46、方案 第 25 页 共 81 页 图图 3.43.4-3 3 总体施工流程图总体施工流程图 507基础施工507结构及屋面系统施工507排队区装饰施工508基础施工508屋面、地下MEP施工508装饰、MEP施工508骑乘轨道施工507MEP施工507装饰施工507骑乘轨道施工507主题包装509外立面、屋面施工无障碍验收509、511基础及结构施工511屋面及地下MEP施工永久性标识504基础及结构施工502基础及结构施工503、505基础及结构施工屋面、地下MEP施工外墙施工装饰施工MEP施工影音设备安装主题包装施工501A、501B、506基础及结构施工施工准备507骑乘柱墩施工508主

47、体施工508骑乘柱墩施工消防、节能验收规划验收档案预验收游乐设备验收竣工验收排队区BOH装饰施工排队区机房设备安 装排队区高空MEP管线安装及调试排队区二次隔墙施工（含落架）排队区主题装饰施工排队区地面及栏杆施工排队区特效调试510基础施工主钢结构安装屋面次梁及次钢安装地下MEP、设备基础、地坪板施工高大隔墙主龙骨安装高空机电、防火涂料、隔墙及喷黑主题装饰（show和轨道）大型游艺设备进场场景二次钢构安装母线安装小车、动态道具安装及调试假山城堡基础施工假山钢结构安装城堡钢结构安装假山马道网片安装Rockwork施工城堡装饰结构安装城堡TCP抹灰主题上色末端设备安装机电调试与假山连接A区钢结构施

48、工完成507设备调试设备调试510片区鹰马片区小镇片区508骑乘设备安装508设备调试Ride调试深埋管线施工原土回填浅埋管线施工基础结构施工及种植土回填乔木种植道路施工机电设备安装及调试AD片区北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 26 页 共 81 页 3.4.4 3.4.4 主要单体施工顺序主要单体施工顺序 1）510 单体施工顺序 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 27 页 共 81 页 图图 3 3.4 4-4 4 510510 单体单体施工流程图施工流程图 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 28 页 共 81 页 图图 3.43.4-5 5 村落区施工流程

49、图村落区施工流程图 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 29 页 共 81 页 图图 3.43.4-6 6 鹰马区施工流程图鹰马区施工流程图 北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 30 页 共 81 页 图图 3.43.4-7 7 ADAD 区施工流区施工流程图程图(不清晰不清晰详见附详见附件件 10)10)北京环球影城主题公园项目 文控管理方案 第 31 页 共 81 页 3.5 3.5 各阶段施工工况各阶段施工工况 3.5.1 3.5.1 整体施工工况整体施工工况 根据施工进度及主要施工方法，整体施工情况如下表所示：表 3.5-1 哈利波特的魔法世界施工工况图表 序号序号 项

50、目项目 内容内容 1 1 工况一 2018 年 08月 工况图片 主要工作内容 1）现场临时施工设施已基本施工完成；2）510 塔吊已可以开始使用。3）小镇区域基础施工 4）AD 区域市政深埋管线开始施工 2 2 工况二 2018 年 10月 工况图片 主要工作内容 1）510 场景区，A、B 区首层地面垫层完成 100%，C 区 MEP 完成100%，A 区钢结构完成 100%，B 区主主钢完成 100%，C 区钢结构完成100%，E、D、F 区地面垫轨道板完成 50%，地坪板完成 50%。2）510 排队区屋面次梁完成 30%，首层地面垫层完成 100%；3）507 单体主体框架立柱、楼板