（修改完成）乌鲁木齐万达广场施工组织设计.docx

1、目 录前 言1第一章 编制依据2第一节 招投标文件2第二节 地质勘查报告2第三节 工程有效的施工图纸2第四节 主要规范、规程、标准、图集及企业标准2第二章 工程概况10第一节 工程总体介绍10第二节 建筑、结构概况及设备安装概况101建筑及结构概况102设备安装概况12第三节 环境概况121地质122水文133气象134地形、地貌145交通状况14第四节 本工程典型平、立、剖面图141总平面图142鸟瞰图143大商业立面图144销售物业鸟瞰图、立面图14第三章 总体施工部署16第一节 项目管理目标161工期目标162质量目标163安全目标164文明施工目标165环境管理目标166科技进步目标1

2、6第二节 总承包的合同施工范围16第三节 组织机构及人员的分工、职责201项目组织机构202局总部对项目部的管理方式及核算方式223项目管理流程224项目经理部职责235项目领导班子及主要部门职责236主要管理人员分工及职责317高峰期管理人员配备情况一览表32第四节 施工总体部署341总体部署要点342施工工序穿插及措施343本工程采用施工方法374工期计划385施工队伍安排386材料供应38第五节 各施工阶段的流水段划分411施工区划分412水平施工缝划分42第六节 工程特点、重点、难点分析431工程特点432工程重难点分析及对策44第七节 四新技术的推广和应用471新技术应用472新工艺

3、应用493新材料、新设备应用49第四章 施工现场总平面布置50第一节 施工总平面布置依据及布置原则501总施工平面布置依据502施工总平面布置原则50施工总平面设计、布置遵循了如下原则：50第二节 土方、支护施工阶段平面布置501主要施工平面任务502平面布置及管理51第三节 地下室结构施工阶段平面布置511主要施工平面任务512平面布置及管理51第四节 主体施工阶段平面布置511主要施工平面任务512平面布置及管理52第五节 装修施工阶段平面布置521主要施工平面任务522平面布置及管理52第六节 施工水平、垂直运输521结构施工阶段522装修施工阶段52第五章 施工进度计划541施工进度计

4、划542施工进度计划管理56第六章 施工准备与主要资源配置计划60第一节 施工准备601项目管理人员准备602办公区、生活区临建准备603施工现场准备604物资准备665技术准备68第二节 资源准备771项目人员配置772资金准备773分包计划与供应774劳务队伍管理及劳动力计划815主要机械设备826主要材料85第三节 施工现场准备851现场临时用水设计852临时用电设计902.1工程概况903方案选择及各参数的计算：934临建设施110第七章 主要施工方法112第一节 主要分部分项工程的施工方法1121主体工程1122装修工程1603机电工程1864给排水工程201第二节 专项方案工程施工

5、方法2301基础底板大体积混凝土施工2302基础底板钢筋施工2643高性能混凝土的施工2674垂直运输管理2725转换层钢筋施工2736特殊部位的模板2777防水施工2888系统穿插管理方案2969基坑土方、支护及降水29810外墙外保温工程30311B区卖场冬季施工专项方案31212基坑支护及降水施工专项方案328第八章 主要施工管理措施措施359第一节 施工进度保证措施3591确保工期的组织措施3592确保工期管理措施3593确保工期的技术措施3624确保工期的经济措施3635确保工期的资源保障措施364第二节 质量保证体系与质量保证措施3721质量目标3722质量保证体系3723施工过程

6、质量控制3834质量保证措施3995分部分项工程质量检查4126质量通病的防治4187已建工程创高优的经验442第三节 技术管理措施4451跟踪检查施工实际进度4452整理统计检查数据4453对比实际进度与计划进度4454施工项目进度检查结果的处理4455及时编制合理的方案措施4466详细的技术交底4467设计文件审核及施工图4468技术文件管理446第四节 安全生产、文明施工及环境保护措施4471安全管理目标及保证体系4472安全施工措施4633文明施工措施480第五节 季节性施工措施4911冬季施工措施4922越冬维护措施4993暑季施工措施5034节假日施工措施504第六节 消防保卫及综

7、合治理措施5051组织机构5052责任5053消防应急预案及演练5094治安保卫措施510第七节 绿色施工及环境保护措施5111环境管理目标5112环境管理体系及工作制度5113环境管理职责5114源节约与管理5145材料节约与管理515第八节 项目总承包管理与协调措施5151对施工总承包的认识5152总承包协调管理目标5223总承包方与业主的协调配合措施5224总承包方与监理单位的协调配合措施5235总承包方与设计院的协调配合措施5256项目部与材料供应人的协调配合措施5267与外部有关单位的协调配合措施5268总承包方对各分包的协调管理措施5289对各专业分包提供配合措施54010总承包会

8、议管理546第九节 绿色施工管理措施5471现场文明管理措施5472食堂卫生管理措施5483避免扰民的措施5484环境保护管理措施549第十节 降低成本措施5531科学统筹5532充分发挥总承包管理优势5533对成本进行预控5534加强材料、机械设备管理5535采用先进合理的施工技术5536计算机推广、应用和信息化管理技术5547深化设计的综合协调554第十一节 风险应急预案5551物资供应风险预测与控制5552影响工期因素及应对措施5563应急准备和响应558第十二节 特殊期间的项目施工保证方案5681新疆特殊期间5682特殊期间治安防范及施工现场人员的管理5693特殊期间建筑施工现场的安全

9、管理工作5694特殊期间交通管制及应对措施570第九章 成品保护方案571第一节 成品保护制度571第二节 分项工程成品保护措施5711施工场区内5712钢筋工程5713模板工程5724混凝土工程5725防水工程5736幕墙工程5737砌筑工程5748墙面工程5749楼地面工程57510顶棚工程57511门窗工程57512机电安装成品保护575第三节 装修、竣工阶段577第十章 设计深化方案578第一节 概述578第二节 工作内容578第三节 深化设计原则579第四节 深化设计的总体部署5791机电深化设计5792主要分项工程的深化设计580第十一章 工程竣工交验和移交、保修与服务587第一节

10、 竣工交验和移交5871验收条件5872验收计划5873工程竣工验收程序5874验收前准备工作5885竣工图和竣工资料5906工程竣工移交5917验收承诺591第二节 工程保修与服务5911签署保修书5912保修承诺5913服务宗旨5924服务体系5925保修措施593附件：附图1、乌鲁木齐万达广场总平面布置图；附图2、乌鲁木齐万达广场鸟瞰图1；附图3、乌鲁木齐万达广场鸟瞰图2；附图4、乌鲁木齐万达广场大商业街立面图；附图5、乌鲁木齐万达广场销售物业鸟瞰图；附图6、乌鲁木齐万达广场销售物业立面图；附图7、乌鲁木齐万达广场项目部组织机构图；附图8、塔吊性能一览表；附图9、乌鲁木齐万达广场施工分区

11、图；附图10、乌鲁木齐万达广场土方开挖平面示意图；附图11、乌鲁木齐万达广场施工总平面布置图(地下室施工阶段)；附图12、乌鲁木齐万达广场施工总平面布置图(主体施工阶段)；附图13、乌鲁木齐万达广场施工总平面布置图(装修阶段)；附图14、乌鲁木齐万达广场施工计划；附图15、乌鲁木齐万达广场生活临建、办公临建平面布置图；附图16、乌鲁木齐万达广场劳动力计划表；附图17：乌鲁木齐万达广场劳动力柱状图；附图18、乌鲁木齐万达广场临时给水及消防用水施工总平面布置图；附图19、乌鲁木齐万达广场临时给水及消防用水系统图附图20、乌鲁木齐万达广场临电总平面布置图；附图21、乌鲁木齐万达广场施工区临时施工用电

12、配电系统图(一)；附图22、乌鲁木齐万达广场施工区临时施工用电配电系统图(一)。前 言中国建筑第二工程局有限公司是一支拥有雄厚施工技术实力和机械装备的、富有施工和管理经验的综合性施工总承包企业。近年来，先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目及各地多项万达广场工程，赢得了很高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术经验，我们将一如既往的依靠我们的管理、技术、装备、经验的优势，遵循设计、信守合同、精心组织、精心施工，确保全面、优质、高效地实施施工总承包管理。施工组织设计是规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，是沟通工程设计和施工之间的桥梁。它既要体现拟建

13、工程的设计和使用要求，又要符合建筑施工的客观规律，对施工的全过程起战略部署或战术安排的作用。施工组织设计是施工准备的重要组成部分，又是做好施工准备工作的主要依据和重要保证。施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段，是编制施工预算和施工计划的主要依据，是建筑企业施工管理的重要组成部分。编好施工组织设计，对于按科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开展各项施工过程；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种资源的供应和使用；对于协调各施工单位之间、各工种之间、各种资源之间以及空间布置与时间安排之间的关系；对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等都将

14、起到重要的、积极的作用。正是基于以上认识，在编制施工组织设计之前,我们组织有关施工管理、工程技术、物资和商务人员对乌鲁木齐万达广场施工地块进行了详细的踏勘，对现场条件、当地环境、人文特点、市场材料、业主意愿等进行了详细了解，明确了工程施工的管理方针、目标后，精心编制了合理的、切实可行的施工组织设计。第一章 编制依据 第一节 招投标文件1、业主提供的乌鲁木齐万达广场项目施工总承包招标文件；2、业主提供的单价合同。第二节 地质勘查报告1、业主提供的乌鲁木齐万达广场地质勘察报告。 第三节 工程有效的施工图纸1、业主提供的乌鲁木齐万达广场规划指标一览表；2、业主提供的乌鲁木齐万达广场总平面图；3、业主

15、提供的乌鲁木齐万达广场项目议标承诺书；4、业主提供的乌鲁木齐万达广场项目施工总承包招标文件；5、乌鲁木齐万达广场岩土工程详细勘察报告，建设方提供；6、乌鲁木齐万达广场项目全盘推盘表，建设方提供；7、乌鲁木齐万达广场综合体项目计划模块，建设方提供；8、乌鲁木齐万达广场围挡结构施工图，建设方提供；9、乌鲁木齐万达广场建设用地内市政资料，建设方提供；10、乌鲁木齐万达广场基础开挖图，新疆建筑设计研究院部分，2014.2.9。第四节 主要规范、规程、标准、图集及企业标准1、法律、法规及相关文件：本工程施工将严格执行国家、行业有关法律、法规以及当地政府有关规定。主要有关法律、法规和规定见下表。主要有关法

16、律、法规和规定序号名称编号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号2中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号3中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号4中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国主席令第32号5中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第58号6中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第77号7中华人民共和国传染病防治法中华人民共和国主席令第17号8中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第60号9中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号10中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第72号11中华

17、人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号12建设工程质量管理条例国务院令第279号发布13建设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布14中华人民共和国计量法15突发公共卫生事件应急条例16建设项目职业病危害分类管理办法17建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号发布18建设工程施工现场管理规定建设部令第15号发布19建筑装饰装修管理规定建设部令第46号20房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号21房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号22建筑业推广应用十项新技术23工程建设标强制性条文（房屋建筑部分）2、主要引用的规范、规程及标准图集： 2.1土建部分

18、： 本工程土建工程施工将遵照下表中所列的有关规范、规程及标准执行。主要引用的规范、规程及标准图集-地基与基础施工部分名称标准号基础部分建筑地基基础设计规范GB50007-2011汽车库建筑设计规范JGJ100-98建筑地基处理技术规范JGJ79-2012高层建筑箱形基础设计与施工规范JGJ6-2011汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97土工试验方法标准GB/T 50123-99（2007版）建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002地下工程防水技术规范GB50108-2011地下防水工程质量验收规范GB50208-2011锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2

19、011人防工程施工及验收规范GBJ134-2004主要引用的规范、规程及标准图集-结构、装修施工部分名称标准号管理体系质量管理体系GB/T19001-2008 idt ISO9001：2000环境管理体系GB/T24001-2004 idt ISO14001职业健康安全管理体系GB/T28001-2011施工管理民用建筑设计通则GB50352-2011建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2011建设工程监理规范GB50319-2013城市建设档案著录规范GB50323-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001结构部分工

20、程测量规范GB50026-2007建筑设计防火规范GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范GB50045-2005建筑结构荷载规范GB50009-2012建筑地基处理技术规范JGJ79-2012建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002构筑物抗震设计规范GB50191-2012混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002装配式大板居住建筑设计与施工规程JGJ1-91混凝土质量控制标准GB50164-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-90混凝土结构试验方法标准GB50152-2012混凝土外加剂应用技

21、术规范GB50119-2003混凝土结构设计规范GB50010-2010普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002混凝土强度检验评定标准GBJ107-87混凝土外加剂中释放氨的限量GB18588-2001建筑变形测量规程JGJ/T8-2012回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-2006普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-2011混凝土拌合用水标准JGJ63-2006高强混凝土结构技术规程CECS104：99组合钢模板技术规范GB50214-

22、2001钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1499.1-2008钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499.2-2008钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003预应力筋用锚具、夹具和连器应用技术规程JGJ 85-2010建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001型钢混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12SG904-1组合结构设计规范JGJ138-2012钢结构工程施工

23、及验收规范GB50205-2001钢骨混凝土结构技术规程YB 9082-2006高层建筑钢-混凝土混合结构设计规程CECS230：2008网架结构设计与施工规程JGJ7-91高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程JGJ19-92装修部分砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001混凝土小型空心砌砖建筑技术规程JGJ/T14-2004设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-94砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000砌体结构设计规范（局部修订）GB50003-2001木结构工程

24、施工及验收规范GB50206-2002建筑工程质量检验评定统一标准GBJ50300-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002建筑材料放射性核素限量GB6566-2001室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2008室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2008室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2008室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-2001室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2

25、001室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18586-2001室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量GB18587-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010建筑内部装修防火施工及验收规范GB50222-2001建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑项目工程总承包管理规范GB50358-2005建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2003玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T13

26、9-2001外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003屋面屋面工程质量验收规范GB50207-2002V型折板屋盖设计与施工规程JGJ/T21-93种植屋面工程技术规程JGJ 155-2007屋面工程技术规范GB50345-2004其它国家危险废物名录2008污水综合排放标准GB8978-2002环境空气质量标准GB3095-2012大气污染物综合排放标准GB16297-2004声环境质量标准GB 3096-2008建筑施工场界噪声限值GB12523-2011民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503

27、25-2001(2006年修订版)环保监测规范建筑波动应用技术规程JGJ113-2003建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-98 2.2机电安装部分：主要引用的规范、规程及标准图集-机电工程施工部分名称标准号机电建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑给水排水设计规范GB50015-2003建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002压缩机、风机、泵安装

28、工程施工及验收规范GB50275-98建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2006电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501682006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501692006智能建筑工程质量验收规程GB50339-2003火灾自动报警系统设计规范GB50116-98

29、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002 2.3安全文明施工部分： 安全文明施工将遵照下表中所列的有关法规、规范、规程、规定及标准执行。安全文明施工有关法规、规范、规程、规定及标准名称标准号工程建设国家标准城市环境卫生设施规划规范GB50337-2003 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑卷扬机安全规程GB/T1955-2008建筑工程行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2012建筑施工安全检查标准JGJ59-

30、2011建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-2010建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011高空作业机械安全规则JG/T509998施工企业安全生产评价标准JGJ77-2003市容环境卫生术语标准CJJT65-2004 2.4地方法律法规：序号名称1当地建设工程施工现场安全防护标准2当地建设工程施工现场场容卫生标准3当地建设工程施工现场环境保护标准4当地建设工程施工现场保卫消防工作标准注：以上法规及相关参考文件如有更新，则以最新版本为准。第二章 工程概况第一节 工程总

31、体介绍乌鲁木齐万达广场场地位于乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路东地块，由北向南依次有万寿山街和云台山街沿东西方向从规划用地中穿过，将乌鲁木齐万达广场规划用地划分为三块。其中最北侧施工用地面积为：77707.74，中间部分施工用地面积为：43428.11，最南侧施工用地面积为：35260.77，约占地235亩，以上施工用地面积为用地红线范围内面积。乌鲁木齐万达广场规划总建筑面积92.68万平方米，其中地上约74.53万平方米，地下18.15万平方米。由购物中心、五星级酒店、写字楼、住宅、商铺及配套公建组成的商业综合体。其中住宅区由高层住宅楼(建筑高度从室外

32、平均地坪到屋面在100米以内)，和商服楼裙房(二层底层商业服务网点)组成。具体建筑面积情况如下：购物中心部分：建筑面积约18万，其中地上面积9.0万，地下面积9万；五星级酒店部分：建筑面积约4万，其中地上面积3.35万，地下面积0.65万；甲级写字楼部分：建筑面积约19.3万，其中地上面积16万，地下面积3.3万；公寓式写字楼部分：建筑面积约8.58万；住宅部分：建筑面积约38.5万，其中地上面积30.0万，地下面积约8.5万；室外商业街及商铺部分：建筑面积约7.2万（含3.5万商铺面积）；公共建筑面积：8.58万。第二节 建筑、结构概况及设备安装概况1建筑及结构概况1.1乌鲁木齐万达广场的总

33、规划用地面积约235亩。1.2规划总建筑面积约92.68万平方米，其中地上约74.53万平方米，地下18.15万平方米，由购物中心、酒店、娱乐楼、百货楼、写字楼、室外步行街、室内步行街、住宅及底商等组成。1.3各地块建筑概况介绍 （1）地块1 持有物业：购物中心地上最高4层，地下2层，高26.1m；公寓楼3栋，地上27层，高100m；裙房地上最高5层，地下2层，高26.1m，1250/层； 销售物业：15#楼，其中1#楼地下室1层，地上32层，高99.4米,380/层/单元。25#楼，地下室均为2层，地上32层，高99.4米,380/层/单元。室外商业街及底商地上2-3层。室内步行街3层，总长

34、300m。（2）地块2持有物业：五星级酒店1栋，地上高19层，地下2层，高88m，1440/层；甲级写字楼1栋，地上37层，地下2层，高150m，2000/层；裙房地上4层，地下2层，高25m；销售物业：68#楼，地下室均为1层，地上32层，高99.4米,380/层/单元。SOHO三栋。 （3）地块3：销售物业：甲级写字楼2栋，地上高25层，地下2层； 911#楼，地下室均为1层，地上32层，高99.4米,380/层/单元。1.4结构形式：一般为商业综合体框架结构，酒店、写字楼为框筒结构；住宅楼剪力墙结构。1.5结构抗震设防烈度：8度。1.6容积率设计值：4.9，地块一为：4.52；地块二为：

35、4.86；地块三为：5.67。1.7机动车位设计值：3550，地块一为：1890；地块二为：1060；地块三为：600。1.8非机动车位：暂未定。1.9规划人防工程面积：暂定3.0万平方米。1.10外立面做法：见第五节本工程典型平、立、剖面图。1.11建筑规划总平面布置：见第五节本工程典型平、立、剖面图。1.12商业业态构成。2设备安装概况2.1消防工程描述本工程消防工程包括：消火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警系统、其他消防措施等。2.2市政设施描述本工程市政设施包括：市政给水系统、市政排水系统、供电系统、市政热力、燃气系统、通讯等系统。2.3机电系统描述本工程机电工程包括：给排水系统

36、、采暖通风系统、中央空调系统、电梯系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及热力等系统。第三节 环境概况1地质1.1区域地质（1）地层岩性拟建场区工程地质岩组主要为第四系松散沉积全新统冲积洪积层（Q4apl），岩性以粉土、卵石为主，下伏侏罗系（J）泥岩，除上述工程地质岩组外，在拟建场地局部地区还分布有厚度不等的素填土（Q4ml）。（2）地质构造及地震乌鲁木齐市位于一级构造单元“博格达弧形隆起带”中的二级构造单元“东天山隆起区”与“北天山强烈隆起区”的交汇部位，沉积有巨厚的中、新生代地层，受海西运动以来历次构造运动的影响，形成了一系列轴向北东南西向的褶皱和断裂。主要褶皱为芨芨槽子褶曲组、雅马里克山背

37、斜、七道湾背斜等；断裂有红雁池-柳树沟逆断层、雅马里克断层带、碗窑沟断层、九家湾断层组分支断层、八钢-石化断层等。1.2场地工程地质条件（1）地层构成本次勘察查明，在勘探深度范围内，场地土主要由素填土、粉土、卵石、粉砂和泥岩构成。详细地层分布详见“工程地质剖面图”。（2）地下水概述本次勘察在深度范围大部分区域内发现地下水，主要分布于场地北侧及东侧，地下水埋深20.026.8m，水位标高823.2840.2m，位于第卵石层中，属于孔隙潜水，地下水位具有由南向北缓慢降低的趋势。场地内的地下水主要来源于大气降雨、少量地表绿化用水等形成的补给，其水流方向大致为南北向。拟建建筑物基础埋深约-2.0m-1

38、1.0m，可不考虑地下水对拟建建筑物的影响。2水文乌鲁木齐河发源于天山天格尔峰胜利达坂北侧的一号冰川，纵贯乌鲁木齐市，该河因上游修建水库调蓄水量，由和平渠输送，乌鲁木齐河实际已不存在，目前已改建成河滩快速公路。水磨沟河发源于东部天山，由基岩裂隙泉水汇流而成，汇水面积达44km2，年最大平均流量4.37m3/s，年最小平均流量1.47m3/s，近期流量为1.22.0m3/s，多年各月平均流量为0.0320.037m3/s。3气象本工程拟建场地位于乌鲁木齐市经济开发区。乌鲁木齐属于中温带大陆干旱气候区，四季分配不均，寒暑变化剧烈，春秋两季较短，冬夏两季较长，昼夜温差大，降水少。据乌鲁木齐市气象局观

39、测资料，乌鲁木齐市多年平均最高气温在78 月，最高可达37.3C，极端最高气温42.1 C，多年平均最低气温在121 月，历史最低气温-24.7C，极端最低气温-32.8 C，每年10 月初开始降雪，10 月下旬至翌年4 月上旬为冻结期， 最大积雪厚度44cm，最大冻土深度162cm。多年平均降水量308.3mm，多年平均蒸发量为1925.8mm。降水主要集中在46 月，占全年降水量的43.8%。常年主导风向北西向，平均风速2.4m/s，最大定时风速30.7m/s（SSE），最大瞬时风速38m/s（SE）。最高年平均相对湿度57%，最低年平均相对湿度7%，标准冻土深度1.40m。4地形、地貌乌

40、鲁木齐市深处大陆腹地，位于新疆中部，地处天山北麓、准噶尔盆地南缘，天山山系北天山西段与东段的结合部，东、南、西三面环山，东部有博格达山、喀拉塔格山、东山；西部有喀拉扎山、西山；南部有伊连哈比尔尕山东段（天格尔山）、土格达坂塔格等。地势东南高、西北低，北为准噶尔盆地南缘，海拔680920m，市区平均海拔800m。拟建场地位于乌鲁木齐经济技术产业开发区，北至阿里山街，东至玄武湖路，西至澎湖路，南至凤凰山街，用地面积234.6 亩，基本以平原为主。场地地形起伏较小，整体地势大致呈南高北低，南北最大高差约24m，地貌单元属山前冲洪积平原。5交通状况施工场地处于乌鲁木齐市经济技术开发区，凤凰山街以北，阿

41、里山街以南，玄武湖路以西，澎湖路东地块，由北向南依次有万寿山街和云台山街沿东西方向从规划用地中穿过。西面有乌奎高速，东面有乌鲁木齐外环路，此处为乌鲁木齐经济技术开发区，规划合理，交通便利，地域开阔，施工条件良好。第四节 本工程典型平、立、剖面图1总平面图见附图1：乌鲁木齐万达广场总平面布置图；2鸟瞰图见附图23：乌鲁木齐万达广场鸟瞰图；3大商业立面图见附图4：乌鲁木齐万达广场大商业立面图；4销售物业鸟瞰图、立面图见附图56：乌鲁木齐万达广场销售物业鸟瞰图、立面图。第三章 总体施工部署第一节 项目管理目标1工期目标我局承诺：严格响应招标文件要求，按期竣工交付业主。2质量目标 质量标准：质量合格。

42、争创乌鲁木齐市优质工程。3安全目标确保乌鲁木齐市“市级文明工地”；争创新疆维吾尔自治区“区级文明工地”和国家AAA级安全文明标准化诚信工地确保不发生死亡事故，轻伤事故频率小于4。4文明施工目标确保“新疆维吾尔自治区安全文明双优工地”，争创“国家3A级国家安全文明标准化诚信工地”。5环境管理目标杜绝环境污染，美化施工环境，创建“花园式”工地。6科技进步目标推广建筑业十项新技术，争创省部级“科技示范工程”。第二节 总承包的合同施工范围总承包商工作范围明细 备注说明：总承包商负责按图纸设计内容完成各安装专业预留预埋工作。预留预埋管线须保证准确到位、管路通畅；招标人保留调整总承包施工工程范围的权利；招

43、标人保留调整指定分包工程、独立分包工程、业主供应的材料和设备以及业主限价总承包商采购的材料和设备的权利；指定分包施工的工程：总承包商可以参与投标，且在同等条件下，优先考虑总承包商中标。第三节 组织机构及人员的分工、职责1项目组织机构根据本工程工期紧、专业分包多、技术含量高等特点，为了实现各项管理目标，我局派项目班子由项目经理、生产经理、总工程师、商务经理、安全总监、质量总监、物资经理和安装经理组成，项目部下设综合部、商务部、工程部、质保部、安全部、技术部、物资部、机电部、财务部。根据现场建筑结构布局，设立三个工区，每个区域由一名工区经理负责，下设多名责任工程师，各职能部门之间既分工明确，又相互