乌鲁木齐万达广场冬期维护方案.doc

1、乌鲁木齐经开万达广场 2015年冬期维护方案 版次：A版 目 录1. 编制依据12. 工程概况12.1 本地冬期气温情况12.2 本工程越冬维护项目13. 施工部署33.1 组织准备33.2 技术准备33.3 物资准备33.4劳动力准备44. 越冬维护重点及重点44.1冬期施工及冬休期间的越冬维护重点工作44.2 冬期施工过程中的人员组织及越冬维护54.3 冬休后的人员组织及越冬维护65、越冬维护的测温及防冻应急措施115.1 成立越冬维护测温小组115.2 防冻应急预案116越冬维护的消防、保卫措施11中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINE

2、ERING BUREAU CO.，LTD2015年冬期维护方案1. 编制依据 建筑工程冬期施工规程（JGJ/T 104-2011）；建筑施工手册（第五版）；施工图纸因北方地区气温低，无法进行土建及水电专业的相关施工，须对现场进行维护，为保证质量，防止冬休后现场成品破坏，结构及相应的设备管线等受冻，及现场在冬休期间发生安全事故等，给2016年年度施工造成较大影响等，同时应万达集团要求，本年度冬休后，须对现场进行越冬维护。2. 工程概况2.1 本地冬期气温情况 年度冬期极端气温范围：-32.8至。2.2 本工程越冬维护项目2.2.1进入冬休后工程现状由于进入冬休后，北方地区天气冷，气温低，无法进行

3、施工，结合目前施工情况，进入冬休后本工程施工进度现状如下：部位进度情况备注说明1号地块15#楼进行室内粗装及外墙施工1618#楼进行室内粗装及外墙施工大商业二次结构及抹灰施工完成地下室回填完成2号地块8#楼进行室内粗装施工酒店室内精装及外幕墙施工商务写字楼结构封顶地下室回填完成3#地块9、10#楼结构施工至20层11#楼结构施工至18层12#楼结构施工至3层13#楼结构施工至13层商铺结构全部施工完成地下室回填完成注：以上进度已考虑了冬期施工的进度，如天气情况变化较大，上述进度须进行调整，冬期越冬维护工程量加大2.2.1 维护时间结合乌鲁木齐地区冬期气温情况，维护开始时间为本工程开始进入冬期施

4、工时间（如业主要求冬期施工），约在2015年10月下旬，维护结束时间约在2016年4月初（以2016年业主通知复工时间为准）。2.2.3 越冬维护内容根据现场实际情况，结合当前实际进度，本年度冬期越冬维护内容如下：部 位越冬维护内容说明1号地块15号楼楼层消防、施工用水保温可将楼层支管水清空，待用时打开开关首层楼梯间封闭通往地下、地上的楼层封闭屋面洞口封闭防止雨雪1号地块1618楼楼层消防、施工用水保温可将楼层支管水清空，待用时打开开关首层楼梯间封闭通往地下、地上的楼层封闭屋面洞口封闭防止雨雪1号地块大商业首层楼梯口及所有临边洞口封闭通往地下及地上的所有洞口及商铺进入一层和地下一层的楼梯口进行

5、封闭大商业室内消防、施工用水管线保温可将楼层支管水清空，待用时打开开关2号地块68#楼楼层消防、施工用水保温可将楼层支管水清空，待用时打开开关首层楼梯间及临边洞口封闭通往地下、地上的楼层封闭屋面洞口封闭防止雨雪2号地块酒店楼层消防、施工用水保温可将楼层支管水清空，待用时打开开关首层楼梯间封闭通往地下、地上的楼层封闭结构底板保温集水坑、电梯井楼层板保温未达临界强度前保温2号地块商务写字楼楼层消防、施工用水保温可将楼层支管水清空，待用时打开开关首层楼梯间封闭通往地下、地上的楼层封闭屋面洞口封闭防止雨雪1、2、3号地块地下车库首层楼梯间及临边洞口封闭通往地下、地上的楼层封闭汽车坡道底板保温汽车坡道出

6、入口封闭施工、消防用水保温临电地下室照明用电保证地下室冬休期间地下室照明地下室动力用电地下室应急用电监控在大商业及1、2、3号地块现场设监控对现场进行电子监控现场给排水现场给水市政给水井至现场用水点现场消防地下室消防水池至用水点施工用水市政给水井至用水点现场排水现场采暖办公区采暖宿舍区采暖食堂采暖越冬维护队伍管理人员维护人员保安现场机械设备材料现场封闭生活区生活区宿舍生活区食堂冬后恢复屋面冰雪清理1、2、3号地块屋面及现场通道3. 施工部署3.1 组织准备项目成立冬期维护领导小组：组 长：付斌全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。副组长：阎迎峰：负责施工现场冬期维护措施的落实。李均雄：冬

7、期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。贺志：检查、落实冬期维护措施的实施。各分包项目经理：负责各分包专业内的越冬防护。组 员： 陈春阳、孙仁定、赵俭、王强、孙杨及各工区工长及各分包现场工长：具体负责施工现场冬期维护措施的落实。尹学兵：负责后勤保障工作。郭国庆：确保冬期维护期间用水的正常；确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电；刘沛坐：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作，负责维护设施的检查、保持等工作。各分包生产经理及工长：具体负责施工现场冬期维护措施的落实。姓名联系方式姓名联系方式付斌18043615856阎迎峰13938857232李均雄138280131

8、32贺志18809058887陈春阳18637681191孙仁定18936259265赵俭13999988933王强13828016566孙杨18043615827尹学兵13999988905刘沛坐13999988109郭国庆13669931762各分包项目经理应及时将项目成员的联系方式报至总包，由总包办公室整理并发布。所有小组人员须保持24小时电话畅通，若有变更应立即将新联系方式通知总包更改。 3.2 技术准备2.1编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。2.2根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。3.3 物资准备3.1根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料

9、的材料计划。3.2根据越冬维护材料计划材料及时进场。主要材料计划序号名 称单位数量1珍珠岩m320000250mm厚岩棉被m250003防火布m2200004木方m31005模板m240006钢管m60007扣件个70008加气块m按需9电缆m按需10灯泡套50011白炽灯个60012电伴热带m300013水泵台3014锅炉台115橡塑保温按需16水管m1000注：以上均为估算3.4劳动力准备进入冬期施工后，按方案要求做好各项冬期施工各项保温和防护后，由于施工内容多，地点多、为保证冬期施工现场保温效果和消防安全，现场冬期施工期间设立70人的越冬维护队伍，其中1号地块30人、分5个小组，2号地块

10、30人、分2个小组，3号地块10人，分1个小组，对施工过程中的现场保温、消防工作进行检查、恢复、保温等工作，确保冬期施工正常进行。冬休后组织100人冬维护队伍和30人的安保人员对现场须进行维护的部位按维护内容进行施工及安保工作。对各须维护的内容施工过程中及施工后，直至2016年复工为止，安排60人的安保和维修人员，对现场进行维护。4. 越冬维护重点及重点本工程越冬维护分冬期施工过程中的越冬维护或冬休后的越冬维护。4.1冬期施工及冬休期间的越冬维护重点工作本工程目前主要是主体结构施工、装饰装修和安装工程同时进行。故本工程越冬维护主要是防止地基基础产生冻胀而引起结构破坏、预留钢筋的防护、装饰装修的

11、防水防火防风、电气设施的保护。主要防护位置有：1）车道口混凝土底板、塔吊或施工电梯基础位置由于环境温度过低，导致地基发生冻胀。2）屋面及楼板洞口防雨雪，防止雨雪水流入地下室引起冻胀。3）主体结构外露钢筋防护，防止钢筋锈蚀。4）装饰楼层四周封堵，防止雨雪进入及强风破坏。5）设备机房保护，防止人员破坏。故本工程冬期施工及冬休期间如何保证上述位置的封闭或覆盖保温，而避免冬期恶劣气候环境对结构、装修及装备造成破坏。4.1.1 关于冬季施工前的基坑及室内回填工作截至目前，地下室外侧基坑及1、2#地块地下室回填基本完成，3#地块地下室及局部基坑回填计划在10月20日前完成。故本工程在今年冬期前完成所有地下

12、结构的外围及室内回填工作。4.1.2 关于冬季施工前及冬休后的地下结构洞口封闭工作在冬期施工前，组织越冬维护人员对地下室外墙洞口及套管洞口进行封闭封堵，对外墙及顶板安装预埋套管及小洞口采取岩棉封堵，对于外墙及顶板大洞口或结构预留孔口、后浇带、沉降缝、变形缝、塔吊预留洞口，电梯预留洞口等采取搭设架体，然后采用覆盖岩棉被及防水防火布的方式封堵。对于地下车道、坡道等人员通道，采取设置两道保温卷帘进行封堵，两道保温卷帘间距约为10米。对于冬休后，无大型车辆通行，将坡道及车道位置采取封闭封堵，只留人员通行保温卷帘。4.1.3 关于越冬维护期间的地下室底板等地下结构部位的保温措施。 对于室内地下室底板采取

13、回填土覆盖保温的方式进行保温。未及时回填的区域覆盖及施工方法详见第4.3节内容。对于部分室外的地下结构要根据实际情况进行处理。对于独立柱基础，如果埋深大于2米（新疆地区冻土深度约为1.5米）,则不考虑冻胀及越冬维护。对于埋深小于2米独立柱基础将采取覆盖堆土满足2米埋深的方式进行越冬维护。对于室外的地下连梁结构，为避免连梁发生冻胀破坏，将连梁下保证有20cm空隙。4.1.4 屋面及楼板洞口的封闭所有屋面未封闭洞口采用木方和模板进行封闭。正施工的结构楼层，在洞口周边砌筑挡水坎，小洞口上用木方及模板封闭，大洞口采用钢管架及模板进行封闭。4.1.5 外露钢筋的防护见第4.3.2.1节。4.1.6 精装

14、修施工楼层防护精装修施工楼层其四周洞口采取全封闭，窗安装完成的关闭，窗未安装或没窗的位置采用木方及模板进行封闭。精装修楼层的上一层楼板面若能进入雨雪则所有洞口采取防水封堵进行封闭。4.1.7 设备机房的防护 所有已安装完成的设备机房的房门上锁，若未安装正式门则安装木质临时门进行封闭。4.2 冬期施工过程中的人员组织及越冬维护 施工过程中冬期维护应结合2015年冬期施工方案进行。1）冬维具体工作：a：检查外墙封闭情况，对施工过程中各种外界因素引起的外墙门窗洞口封闭破坏部位及时进行恢复。b：对临时消防保温进行检查，做到消防管保温工作正常，保证消防管线处于工作状态。c：对现场保温进行监控，尤其是夜间

15、，须保证室内气温正常。d：对现场临边洞口进行监控，对破坏部位及时恢复。e：对施工现场通道照明进行监控，及时通电，保证照明，对局部没有照明部位进行检查、恢复。2）越冬维护人员24小时工作，保证维护现场正常施工。 3）人员分两班作业，白班和夜班轮流值班，责任到区和责任到人。4）越冬维护人员根据各栋号楼层施工情况进行分配，越冬维护人员对各工区经理负责。5）每组越冬维护人员中必须配备一个电工，以保证维护过程中对临电照明进行检查、维修。4.3 冬休后的人员组织及越冬维护本工程进行2015年冬期施工，主要进行零星结构拆改及加固、连通车道暗挖支护施工，部分冬期无影响的装修施工。冬期施工后，由于气温低，无法进

16、行施工，绝大部份人员退场，须对现场进行越冬维护。停工后的越冬维护主要内容有：12号地块屋面、车库顶板、3#地块未封顶的楼板面、精装修楼层、现场消防、给水、排水管线，现场维护，楼层通道口封闭、生活区的越冬维护。4.3.1 越冬维护人员配置：越冬维护队伍的人员布置：因专业分包较多，为更好的做好越冬维护，维护人员分配原则如下：每分包单位至少配人，其中一个总负责，负总责的必须是各分包的管理人员。水电及设备专业的分包至少共配人的专业技术管理人员，负责现场临水、临电、消防的维修。不论何分包，没有留越冬维护人员的，出现任何损失均由各分包负责。4.3.2 越冬维护措施4.3.2.1主体结构越冬维护地下室及主体

17、在入冬前应采取如下措施：地下室基坑未回填土部位，在距地下室外墙2m范围内的地面上铺设一层防火布，而后堆放袋装珍珠岩500mm高，外墙侧面堆放1500mm高、600宽，在其上覆盖防火布防风，并用脚手板或土袋(1500*1500)压实，见下图。塔吊及施工电梯基础（坐落在土层上）上方及周围1.5m范围内铺设一层防火布，而后堆放袋装珍珠岩500mm高，在其上覆盖防火布防风，并用脚手板或土袋(1500*1500)压实。后浇带外露钢筋刷粉煤灰浆进行维护，在后浇带位置用15mm厚胶合板封闭，底部木方间距300mm，两侧砌筑100mm高砌体，然后再在上面铺设一层防火布，而后堆放袋装珍珠岩500mm高，在其上覆

18、盖防火布防风，并用脚手板或土袋(1500*1500)压实，后浇带两侧堆放宽度不小于1.5m。地下室墙体后浇带用预制混凝土板封闭后回填沙土至地下室顶板。施工完成后未达到受冻临界强度的梁板在上面铺设一层防火布，而后堆放袋装珍珠岩500mm高，在其上覆盖防火布防风，并用脚手板或土袋(1500*1500)压实。室外柱、剪力墙插筋处混凝土维护：将袋装珍珠岩打开，将散碎的珍珠岩填入插筋间隙内，外侧围裹一层50mm厚保温棉被。其余裸露在空气中预留预埋的钢筋及铁质构件，刷粉煤灰浆防锈。4.3.2.2 模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护由于结构正大面积施工，有较多自购周转材料须使用，为防止钢材锈蚀、模板木方变形

19、，进入冬季前必须进行维护。1）模板的越冬维护拆除的模板集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。严禁堆放在基坑临边及捆扎不牢，上用防火布覆盖而后用并用脚手板压实。2）钢筋原材料、半成品的维护对现场剩余的钢筋原材料进行冬季维护，避免因钢筋出现老锈而造成不必要的损失。钢筋堆场的下面码砌不低于100mm的架空层，钢筋上面覆盖防火布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用土袋 (1500*1500)压实。 3）施工机械设备的维护钢筋、木工机械：拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放于钢筋操作棚下，用防火布覆盖和保温。其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。大型设备断电并做好防冻维护，确保

20、安全越冬。4）分包材料的维护室外存放的材料，底部麻烦不低于100mm的架空层，上面覆盖防火布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用土袋 (1500*1500)压实。室内存放的材料，应分类堆放整齐。易燃易爆材料单独分类存放，每20m安放2个灭火器。灭火器应根据材料种类选用。不耐水材料堆放至干燥不进水的位置。每种材料堆放间应留置不小于1m的通道。4.3.2.3 现场封闭进入冬休后，由于没有人员进行施工，现场临电大部份拆除，为防止闲杂人员进入现场发生安全、消防事故、破坏机械设备等，须对现场进行封闭。地下室：各楼楼梯口用木方和模板全部封闭，预留一个检查通道，关门上锁；车道出入口处采用双排脚手架（横距*纵距

21、*步距为900*1800*1800）封闭，脚手架外侧悬挂一层10cm厚保温岩棉被，一层防火布，进行洞口封闭；地下室顶板管道井口和其它预留洞口用木方和模板进行封闭，上部堆放500厚袋装珍珠岩（不通风区域可不堆放），覆盖防火布防风防火，并用脚手板压实，周围搭设防护栏杆，洞口短边大于2m由技术部出技术联系单后再进行封闭。大商业、住宅、商铺、酒店、甲写、已写：做好一层内临边及洞口防护标识，通往二层的楼梯间全封闭，每栋楼仅留一个检查门上锁。屋面：所有平面洞口均用木方和模板进行全封闭。未做挡水坎的洞口在四周砌筑100高砌体并抹灰后，再进行封闭。屋面安装好的雨水口应将滤网取掉，并用塑料布将管口堵塞密实。4.

22、3.2.4 越冬防护期间现场临电、临水考虑到应急需要（如：消防爆管），现场只保留通道照明用电及地下室二级电箱用电，冬休后不得拆除相应的电源，以防应急需要。进入冬休后，原则上对地上不进行通电，但须保证各照明用电各开关箱及线路正常、各开关箱等在通电后保证现场照明正常，确保在应急条件下，现场通电。应急情况下采用照明供电臬进行供电，同时配备足够数量的三级配电箱。进入冬休后，停止供应现场所有施工用水，所有供水管道内积水全部排出，只保留现场消防用水正常运行。消防水管保温措施按冬季施工方案进行。生活区给水管井上铺450mm厚袋装珍珠岩保温。4.3.2.5 生活区越冬防护对生活区周边采用彩钢板进行封闭。所有维

23、护人员集中居住，采用锅炉集中供暖。现场各保卫室处均采用油汀进行供暖，生活水泵房采用暖气供暖。设一集中食堂，免费对参与越冬维护人员提供生活。对越冬维护人员进行补助(暂定工资按300发放)。食堂、生活区、办公区、各现场进出门均设弱电监控。每一保安及各分包管理人员和班组长配备对讲机，保证维护期间信号畅通。提供电话补助（每人200元月），保证在特殊情况下能及时与各方联系。提供各防护人员保暖服二套(400元套)及相应的劳保用品。4.4 冬维解除 当室外日平均气温连续5d高于5时，解除冬季维护。恢复生产前，应由监理组织各施工单位、业主对现场进行联合检查，对所有的安全隐患全部整改完成后方可恢复生产。5、越冬

24、维护的测温及防冻应急措施5.1 成立越冬维护测温小组 为确保今年的冬期施工顺利进行，认真组织落实冬期措施，按期保质保量完成施工生产任务，项目部给予足够重视，成立以项目执行经理为首的冬期施工测温领导工作小组：组 长：付斌副组长：李均雄、贺志、陈春阳、王强、孙仁定、各分包项目经理组 员：越冬维护小组责任分工：项目执行经理付斌为总负责。 李均雄负责越冬维护测温的组织与实施。 孙仁定负责现场组织协调及冬施措施实行情况。 贺志负责越冬维护人员的管理及过程管理。 王强负责越冬维护的过程检查及应急处理。 陈春阳负责越冬维护测温的经验总结。 越冬维护小组的负责具体实施与落实。冬期施工领导小组职责：a）制订项目

25、部越冬维护测温计划及管理制度，作好越冬维护的部署和施工准备工作。b)落实越冬维护测温工作技术准备和物资准备工作，并对实施人员进行交底及落实。c）落实越冬维护测温工作，保证结构及工程越冬安全。5.2 越冬维护的测温测温时间及要求序号测温内容测温时间1室外气温及室内环境温度每昼夜2:00、6:00、10:00、14:00、18:00、22:00各测一次由试验员、小组组长、项目值班人员负责各项测温工作，所有参与测温工作的人员应认真负责，并经过有关知识的培训。5.2.1 测温点布置测温点应布置在施工点、暖棚内及不受雨雪影响的室外。5.2.2 测温要求.室外及室内环境测温均采用悬挂式温度计进行测温。.测

26、温员测温后将及时记录，测温记录表上必须有测温人员及值班负责人的签字。5.2.3 测温管理.项目部的测温工作在项目越冬维护测温小组的直接领导下，负责本工程的测温领导工作。值班负责人每天要看测温记录，发现异常及时汇报项目总工，以便及时采取措施，并由区域责任工程师负责混凝土保温工作及临时处理措施实施。.项目质检人员每天要检查现场测温、保温情况，对发现的问题及时提出整改并向项目值班领导或总工汇报并协助相关人员处理有关冬施疑难问题。.测温人员每天24h都应有人上岗实行严格的交接班制度，测温人员分段填写测温记录并妥善保管。.测温人员经常与保温人员取得联系，如发现保温措施不当使温度急剧变化或降温过速等情况，

27、应立即向混凝土责任工程师或项目领导汇报进行处理。.项目区域责任工程师将收集的测温记录定期交项目资料员处归入技术档案，以备存查。.越冬测温需待项目测温小组批准后，方能停止测温。.各分包应派专人进行测温，并将测温记录交资料员存档备查。5.3 防冻应急预案1）环境温度测量时，若发生室外温度低于5，将及时汇报给测量小组值班领导。2）在10月25日前，根据本方案将冬期维护材料全部进场。3) 当室外日平均气温低于5，且查看天气预报后续几天气温持续下降时，立即上报冬维领导小组组长，按本方案对现场未冬施部位进行冬期维护。4）冬期施工区域的维护按2015年冬期施工方案执行。5）各区域冬期施工结束后，必须立即按本

28、方案进行冬期维护，并经冬维领导小组、监理、业主联合验收后合格。6）不进行冬期施工的部位应在日平均气温低于5时开始进行冬期维护，防止因冬维工程量太大而影响冬维。7）第一次冬期维护检查应在进入冬施后第一天进行。8）冬期施工区域的应在冬维检查合格后，方可结束冬期施工。6越冬维护的消防、保卫措施冬维小组全体人员必须严格执行消防防火管理条例及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。维护过程中严禁动用明火；严禁燃放烟花爆竹；熟练消防设施的应用；日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度

29、，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失,及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录。冬维期间，现场除大门外其余位置全部搭设围挡进行封闭。大门位置设置保安亭，保安24小时进行值班。附录:保温厚度计算根据施工手册及建筑工程冬期施工规程（JGJT104-2011）附录C，61页：土壤保温防冻计算，计算乌鲁木齐万达广场裸露土体、达到临界强度的混凝土底板及浅埋管道保温厚度，如下：1）裸露土体及为达到临界强度的混凝土底板，防止土体冻胀的保温厚度。H h1*1式中 h1珍珠岩厚度cm；H不保温时的土体冻结深度（乌鲁木齐

30、冻土150cm，考虑袋装珍珠岩松散不密实需要乘上1.2的松散系数，考虑天气寒冷程度的不确定性及意外发生，需要再乘上1.2的安全系数）；1珍珠岩对土体冻结影响系数3.8；1.2*15047.4cm所以基坑开挖至标高后的裸露土体及车道口未回填区域的混凝土底板，防止土体冻胀的保温（袋装珍珠岩）厚度为50cm。2）覆土深度不足的管道保温厚度计算Hh1*1+h2*2式中 h1覆土厚度取值20cm； H2珍珠岩厚度cm；H不保温时的土体冻结深度（乌鲁木齐冻土150cm，考虑袋装珍珠岩松散不密实需要乘上1.2的松散系数，考虑天气寒冷程度的不确定性及意外发生，需要再乘上1.2的安全系数）；1土对土体冻结影响系数1；2珍珠岩对土体冻结影响系数3.8；1.2*15042.1cm所以覆土深度不足的管道上方保温层（袋装珍珠岩）厚度为45cm计算。中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CO.，LTD13