康复医院项目监理规划.docx

1、江苏省康复医院项目监理规划江苏省康复医院项目监理规划江苏华宁工程咨询有限公司二O二O年十月目 录第一章 工程概况1一、工程概况11、工程基本情况12、工程地质与环境情况23、建筑与结构特点24、建筑电气工程特点25 建筑给水、排水及供暖工程特点46、通风与空调工程特点67 建筑智能化特点78 建筑节能工程特点79 电梯工程特点9二、参建单位9第二章 监理工作范围、内容及目标10一、监理工作范围10二、监理工作内容10三、监理工作目标12第三章 监理工作依据15第四章 监理组织形式、人员配备计划及岗位职责17一、监理组织机构17二、人员配备计划17三、监理机构的人员岗位职责18第五章 监理工作制

2、度21第六章 监理工作程序45一、施工准备阶段监理工程流程图及控制要点45二、质量控制监理工作流程图及控制要点53三、进度控制监理工作流程图及控制要点60四、投资控制监理工作流程图及控制要点64五、 合同纠纷处理监理工作流程图70六、监理信息管理工作流程71七、安全监理工作流程图72第七章 工程质量的控制73第一节、质量控制基本要求73第二节、质量控制的主要方法80第三节、质量控制的一般措施83第四节、通过旁站、平行检验及见证取样等质量控制97第五节、测量工程质量控制105第六节、桩基工程质量控制108第七节、混凝土主体结构质量控制119第八节、砌体工程质量控制124第九节 防水工程质量控制1

3、27第十节、建筑电气工程质量控制134第十一节、弱电（智能化系统）工程质量控制135第十二节、消防、给排水工程质量控制143第十三节、建筑防火工程质量控制151第十四节、人防工程质量控制154第十五节、室内外装修工程质量控制157第十六节、玻璃幕墙工程质量控制167第十八节、木结构工程监理质量控制176第八章 工程造价控制180一、造价控制的保证措施180二、投资跟踪控制计划181三、投资控制监理措施及手段181四、本工程投资控制关键点的设置186六、监理在工程实施进程中对投资控制关键点的控制措施及手段186五、针对本工程投资控制中重点、难点制定的监理控制措施及手段188六、财务及合同手段控制

4、投资189第九章 工程进度控制192第一节、进度控制的监理方法192第二节、针对本工程制订的进度控制措施199第十章 安全生产监理210第一节、本工程的场地和安全环境分析210第二节、安全控制总体要求210第三节、安全监理组织机构218第四节、安全监督管理内容220第五节、安全监督管理程序224第六节、施工准备阶段安全监理的主要工作228第七节、施工阶段安全监理的主要工作229第八节、施工现场安全风险的分析与辨识231第九节、审查施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案238第十节、安全控制的管理措施243第十一节、安全信息与安全资料管理247第十二节、针对本工程重大危险源的安全监理及安全应急

5、预案的监理方案措施253第十三节、针对本工程安全重点环节的监理控制措施282第十四节、现场安全文明施工控制措施290第十一章 合同与信息管理296第一节、合同管理方案296第二节、信息管理方案316第十二章 现场组织协调333第一节、组织协调的目标333第二节、现场组织协调的特点、原则和组织协调任务及重点335第三节、组织与协调的主要内容338第四节、组织协调工作措施344第五节、协调工作常用的方法345第六节、对工程总包单位的监理和协调措施346第七节、对分包单位的监理和协调措施349第十三章 监理实施细则编制计划351第十四章 监理工作设施352第一章 工程概况一、工程概况1、工程基本情况

6、工程名称江苏省康复医院项目工程地点位于南京溧水经济开发区空港新城东南部。紧邻轻轨S7线群力站，东至联民路，南邻高山路，西至二号路，北抵省道S340建设单位江苏省康复医院项目工期900日历天（设计工期：60日历天，施工工期：840日历天）计划完成时间2023年6月项目总投资186948.93万元质量等级合格，并争创“鲁班奖”用地面积总用地面积12.67万m2(用地红线面积约190亩）总建筑面积总建筑面积约20.8万m2（其中人防地下室防护面积:5748m2）总层数6栋住院楼地上五层，地下一层；门诊医技综合楼地上八层，地下一层。建筑高度6栋住院楼建筑高度分别为22.5m；门诊医技综合楼建筑高度为3

7、4.8m。容积率1.05绿地面积35.11%绿色建筑绿建“二星”标准建筑等级大型公共建筑预制装配技术 内隔墙采用轻钢龙骨轻质组合墙 (其中防火墙、楼电梯间、设备间、管道井等周边处采用蒸压加气混凝土砌块)。 钢筋桁架楼层板（医技楼28层）主要结构类型钢筋砼框架结构（其中防空地下室结构类型为框架结构）人防工程防护（化）等级防护等级：核6常6防化等级：A、B单元：丙级；C单元：乙级。人防工程战时使用功能防护单元A、B：二等人员掩蔽所；防护单元C：医疗救护站。2、工程地质与环境情况项目周边主要为空地，并不规则分布有一些林地、荒地以及少量已平整完毕农田。且拟建场地起伏较大，现地面高程在 16.1027.

8、93 米（85 高程系）之间，最大高差 11.83 米。场地岩土体种类较多，强度不均一，性质变化较大，平面及空间上分布欠稳定，各岩土层的工程特性在纵向、横向上均有变化，地基土的均匀性较差。3、建筑与结构特点3.1建筑特点3.1.1、地下室防水等级为一级。3.1.2、地下室及用水房间隔墙采用蒸压砂加气混凝土砌块（B07级），砌筑砂浆为DMM5的专用砌筑砂浆。有防辐射要求的房间，应以放射评价为依据。DR、CT、DRT，MRI等放射科用房墙体采用240mm实心混凝土砌块砌筑。3.1.3、防水工程地下室：地下室顶板、外墙以及底板抗渗等级采用I级；地下室防水包括地下室底板防水、地下室外墙防水、地下室室外

9、部分、顶板防水四部分：地下室底板：P6级抗渗自防水混凝土+8厚沥青胶泥隔离层+（3+3）厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）；地下室外墙： 3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+3厚水泥基聚合物（JS）防水涂料I型；地下室顶板：P6级抗渗自防水混凝土+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材+8厚沥青胶泥隔离层；3.1.4、幕墙工程（见下页） 350 / 352序号名 称内 容备注1幕墙规模幕墙总面积约为 ,其中玻璃幕墙约 、铝板幕墙约 。2幕墙主要形式框架玻璃幕墙、铝单板金属幕墙3建筑耐火等级医技楼耐火等级一级；住院楼耐火等级二级4建筑防雷分类第二类5基本参数基本风压：

10、 W0=0.4KN/m2/（n=50）；基本雪压：S0=0.65 KN/m2/（n=50）。6设计年限幕墙设计使用年限：25年；幕墙支承结构设计使用年限：50年77类别类别幕墙窗系统玻璃类型8(double Low-E)+12Ar+8+20A+8mm钢化中空玻璃（外置百叶）医技楼，住院楼一层位置8(double Low-E)+12Ar+8+20A+8mm钢化中空玻璃医技楼，住院楼一层有实体墙体和楼梯间位置6(double Low-E)+12Ar+6+20A+6mm钢化中空玻璃（外置百叶）医技楼二层及以上位置住院楼与医技楼相邻立面 二层及以上位置6(double Low-E)+12Ar+6mm钢

11、化中空玻璃住院楼二层及以上位置 6+1.52PVB+6(double Low-E)+12Ar+6mm钢化夹胶中空玻璃住院楼倾斜面位置6(double Low-E)+12Ar+6+20A+6mm钢化中空玻璃医技楼二层及以上实体墙和楼梯间位置住院楼与医技楼相邻立面 二层及以上实体墙和楼梯间位置主受力杆件铝合金立柱，立柱材质：6061-T6；铝合金横梁，横梁材质：6061-T6。型材室外可见部位表面氟碳喷涂处理，三涂两烤，平均膜厚不小于40um，局部膜厚不小于34um；室内可见部位表面粉末喷涂处理，局部膜厚不小于40um；非可视部位的铝型材表面采用阳极氧化，等级不小于AA15级，平均膜厚不小于15u

12、m，局部膜厚不小于12um。层间防火1.5mm镀锌钢板+200mm厚防火岩棉+防火密封胶封堵埋件100*50*5镀锌钢埋件铝板幕墙系统面板类型铝板为2.5mm厚氟碳喷涂铝单板。型号等级为3003-H24;氟碳树脂含量不低于75%；三道氟碳树脂涂层，其厚度应大于40um主要存在于层间位置主受力杆件热镀锌钢立柱，立柱材质：Q235B；热镀锌钢横梁，横梁材质:Q235B。钢结构采用Q235B钢，不可见钢件表面采用热浸锌处理，锌层厚度不小于85m,焊缝处除焊渣、除锈后刷两遍富锌漆，外露钢材表面采用氟碳漆处理，涂膜厚度不小于35m。 转接件材质：Q235B(10#槽钢)。穿孔铝板幕墙系统面板类型选用的铝

13、板为3.0mm厚氟碳喷涂铝单板。铝单板型号等级为3003-H24;氟碳树脂含量不低于75%；三道氟碳树脂涂层，其厚度应大于40um主要存在于楼层之间主受力杆件铝合金立柱，立柱材质：6061-T6；铝合金横梁，横梁材质:6061-T6。型材室外可见部位表面氟碳喷涂涂层厚度4050m,平均涂膜厚度40m，局部涂膜厚度34m。室内可见部位表面粉末喷涂局部涂膜厚度应为40120m，非可视部位的铝型材表面采用阳极氧化;阳极氧化膜厚级别为AA15，平均涂膜厚度15m，局部涂膜厚度12m外挑杆件不锈钢转接件，氟碳喷涂处理。采光顶系统玻璃类型8(double Low-E)+12Ar+8+1.90pvb+8mm

14、钢化夹胶中空玻璃主受力杆件成品钢方管，材质Q235B，表面进行防火涂料喷涂再进行氟碳喷涂处理，端部用铝合金型材头转接； 铝合金型材头材质，6061-T6。型材室外可见部位表面氟碳喷涂处理，三涂两烤，平均膜厚不小于40um，局部膜厚不小于34um；室内可见部位表面粉末喷涂处理，局部膜厚不小于40um非可视部位的铝型材表面采用阳极氧化，等级不小于AA15级，平均膜厚不小于15um，局部膜厚不小于12um。推拉窗系统玻璃类型8(double Low-E)+12Ar+8mm钢化中空玻璃。主要位于连廊部位主要受力杆件钢框架为铝包钢系统，主钢架采用J140*60*5mm热浸镀锌钢管，外包3mm厚铝单板。J

15、140*60*5mm热浸镀锌钢管材质Q235B，锌层厚度不小于85m；铝单板表面氟碳喷涂涂层厚度4050m,平均涂膜厚度40m，局部涂膜厚度34m。地弹门系统玻璃类型8(double Low-E)+12Ar+8mm钢化中空玻璃。位于各立面出入口处型材要求采用氟碳喷涂铝合金边框嵌固玻璃，铝型材材质6063-T5；铝型材表面氟碳喷涂涂层厚度4050m,平均涂膜厚度40m，局部涂膜厚度34m。门拉手采用拉丝不锈钢门拉手。玻璃栏杆系统玻璃类型8+1.90PVB+8mm钢化夹胶玻璃主要位于楼顶和连廊部位主要受力杆件1块100*14不锈钢立柱板立柱，立柱材质：304。驳接爪，材质：304。50.8x2mm

16、：不锈钢304圆钢管，材质：304。点式轻钢雨棚系统玻璃类型8+1.90PVB+8mm钢化夹胶玻璃；位于出入口上方主要受力杆件(120200)x100x10x12变截面工形钢梁 ，材质：Q235B,表面氟碳喷涂处理，三涂两烤，平均膜厚不小于40um，局部膜厚不小于34um；驳接件采用250系列驳接件，材质：304。76x4钢管表面氟碳漆处理，材质：Q235B,表面氟碳喷涂处理，三涂两烤，平均膜厚不小于40um，局部膜厚不小于34um。3.1.5、门窗工程（1）、外门窗抗风压性不低于4级，气密性不低于6级，水密性不低于3级，隔音性能分级为4级，保温性能不低于7级，采光性能不低于3级。（2）、室内

17、门、观察窗、传递窗、电磁屏蔽窗、各种隔断等配合室内装修设计，按06J902-1制作安装；节能铝合金外门窗采用隔热金属多腔密封型材、中透光8Low-E+27A+8透明+12Ar+8透明玻璃，做法参见16J607；普通铝合金门窗做法参见02J603-1；百叶窗做法参见05J624-1；防火门窗、防火卷帘做法参见12J609及GB12955-2008，并应选用消防部门认可的产品。（3）、人防门及战时封堵由专业人防设备厂家安装。人防门选用图集为RFJ01-2008。3.1.6、保温工程（1）、地面和地下室外墙：挤塑聚苯板(XPS)X250（燃烧等级B1级）。（2）、屋面、外墙、架空楼板、分隔非采暖空调

18、房间与采暖空调房间的隔墙和楼板：3.2结构工程特点（1）本工程抗震等级:1#6#住院楼框架二级；7#门诊医技楼框架一级；地下室框架二级。（2）建筑结构安全等级：一级（3）建筑耐火等级：一级（住院楼 二级）（4）设计使用年限：50年（5）地基与基础：采用钻孔灌注桩+天然地基（6）砼强度等级注：地下室底板、外墙、顶板混凝土抗渗等级为P6；位于地下室内部或上部结构的水池、水箱、屋面抗渗等级不得小于P6。（7）钢筋工程：抗震等级为特一、一、二、三级的框架和斜撑构件(含梯段)中纵向受力钢筋采用牌号为HRB400E的钢筋。（8）人防工程：人防地下室位于地下室东南角，上方为5#、6#住院楼及其绿化空地，建筑

19、层高：4.1m。4、建筑电气工程特点4.1本工程包括以下电气系统:电力系统；照明系统；建筑物防雷保护与接地系统；能耗监测系统；电气火灾监控系统；火灾自动报警系统。4.2负荷及电源（1）本工程负荷等级为:注：负荷等级一栏中“一级*”为一级负荷中的特别重要负荷（2）、供电电源级电压：本工程供电电压等级为10kV，拟引入两路独立10kV双重电源（10kV双重电源分别引自两个上级不同区域变电站，要求当一路电源故障时另一路电源不应同时受到损坏）由市政供电部门负责。10kV电源采用高压电缆埋地引入地下一层10kV开闭所，分界点为高压配电房电源进线柜进线开关，与城市电网有关的10kV系统继电保护数据由市政供

20、电部门提供。（3）、备用电源和应急电源：1）本工程选用柴油发电机组作应急电源，共设置2座柴油发电机房，发电机组总安装容量为1220kW。柴油发电机为特一级负荷、一级负荷用电设备供电，发电机组的自启动与并列运行应符合下列要求：用于应急供电的发电机组平时应处于自启动状态。当市电中断时，低压发电机组应在15s内恢复对重要负荷供电；同时机组电源不得与市电并列运行，并应有能防止误并网的联锁装置;当市电恢复正常供电后，应能自动切换至正常电源，机组能自动退出工作，并延时停机。2）重症监护病房（ICU）、急诊抢救室、手术室等采用UPS作为备用电源，额定输出功率不小于所连接的最大计算负荷的1.25 倍，且UPS

21、的蓄电池初装容量应保证备用时间不小于15min。3）医用气体系统供电采用EPS作为备用电源，额定输出功率不小于所连接的最大计算负荷的1.25 倍，且EPS的蓄电池初装容量应保证备用时间不小于15min。3、电力配电系统（1）、低压配电系统采用380/220V放射式与分区树干式相结合的方式。（2）、对于容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；（3）、对于照明及一般负荷采用分区树干式与放射式相结合的供电方式。（4）、消防负荷采用专用双回路供电，末级配电箱处设置双电源自动切换装置。电力负荷和照明分成不同的配电系统。（5）、一级负荷：采用双电源供电； 二级负荷：采用两回线路供电； 三级负荷：采用单电源

22、供电。5 建筑给水、排水及供暖工程特点5.1给水（1）本工程采用采用地位生活水箱-水泵联动提升-高位生活水箱的供水方式。为保证冷热水压力同源，负一层和门诊楼一二层中洗手盆、淋浴等有热水需求的用水器具冷水由屋顶高位水箱重力供水。其余门诊楼中无热水需求的用水器具如蹲便器、坐便器等以及地下一层水疗中心、洗衣房、餐饮厨房用水均由市政给水管直供。三至五层由屋顶高位水箱重力供水；六至八层有屋顶冷却塔补水：采用市政给水管直供补水。（2）冷却塔位于室外该项目地块东北角变频设备加压供水。（3）采用全日制集中供应热水系统, 集中供应系统冷水计算温度5，热水供应温度60。热源：热源采用太阳能、空调螺杆机和暖通燃气真

23、空锅炉提供。设置全日制热水供应，采用热回收预热+太阳能+锅炉的供热水方式，当热回收预热及太阳能热水无法满足设计温度时，由锅炉制热，供水温度为60，采用机械循环方式，回水温度为50。采用强制循环开式间接加热系统，热水分区同冷水系统。设置1640块太阳能集热板，其中每栋病房220块，门诊医技分别设置80块4组。集热水箱2个，总容积90m3，贮热水箱2个，总容积48m3。设2台板式换热器与供热水箱进行热交换，一台检修时换热量不小于60%热量。选板换2组，V28-SAT/100换热面积16m2。 每栋住院楼屋顶设置平板式太阳能板，并每栋设循环泵与集热水箱循环加热，共6组；门诊顶部分设4组平板式太阳能板

24、，也分别设置循环水泵与集热水箱换热。（5）冷水补水经过空调热回收板换初步加热后先进入地库热水机房中32m3预热水箱后经泵组提升进入集热水箱。（6）热水供水方式：采用上供下回同程式循环系统。热水给水主管及热水回水立管底部设调节阀门，以便于调试和维修（7）开水供应、饮用水：病房层，在饮用水间设饮水机供应开水和饮用水，采用净化消毒电加热方式，用量3L/d人。（8）太阳能热水系统采用温差强制循环太阳能加热系统，供洗浴用。5.2排水（1）室外排水采用雨、污分流，污、废合流制。（2）污水排入化粪池处理后排入医院污水管道。餐饮废水，经隔油处理后排入医院污水管道。传染病门急诊和病房的污水经过单独消毒、无菌处理

25、后排入了医院总排水系统。（3）地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。（4）病房卫生间排水设专用排水通气管，公共卫生间排水设环形透气管。（5）室外设污水处理站，医院排水经室外污水管网收集后经处理站集中处理后排入市政污水管网。（6）在室外设置雨水回用泵房及水池，收集屋面雨水，经初期弃流、沉淀、消毒处理后，用于地块内的道路、绿化、室外广场地面的浇洒及绿化灌溉。（7）室内消火栓和自动喷淋系统采用临时高压消防给水系统，门诊楼屋顶设有36吨的屋顶消防水箱及稳压设备。（8）地下一层设室内消防水池。消防水池分为两格。（9）消防控制柜或控制盘应设置专用线路连接的手动启泵按钮。消防水泵控制柜应设置机械应急起

26、泵功能，并保证在控制柜内的控制线路发生故障时由有管理权限的人员在紧急时启动消防水泵。机械应急启动时，应确保消防水泵在报警后5min内正常工作。（10）室外消火栓：采用地上式消火栓（SS100/65型，支管浅装）,室外消火栓的间距小于120m。室外消火栓由环状管网上接出，室外消火栓的间距不应大于120m。（11）室内消火栓给水系统采用临时高压给水系统，采用水池-水泵-水箱联合供水方式，火灾时由高位水箱及泵房加压系统联合室外水泵接合器供水灭火消火栓系统不分区。（12）本工程除了净空高度超18m的中庭区域和不宜用水扑救的部位(变配电室、重要的及要求防水的设备机房、淋浴间、消防控制室、水疗区域、有创检

27、查的设备机房等)外，均设置自动喷水灭火系统。本工程采用湿式自动喷淋灭火系统。（13）中庭设置自动跟踪定位射流灭火系统。本系统按最大同时开启2台自动跟踪定位射流灭火系统进行计算，设计流量为10L/S，持续喷水时间为1h。6、通风与空调工程特点6.1通风（1）送风系统：平时新风从竖井进入，采用机械进风，送风量大于排风量的80%。（2）排风系统：为了排除汽车行驶过程中产生的co废气与汽油蒸汽，设置排风系统，并对CO浓度进行实时监测和控制，排风量按稀释浓度法和换气次数法（换气次数按不小于6次/小时考虑）计算并取大值 。采用排风排烟两用风机，平时运行排风。6.2排烟（1）排烟系统：排风系统兼排烟系统。（

28、2）补风系统：平时进风机兼作消防补风机，火灾时打开补风机，补风量不小于排烟量的50%。（3）汽车库面积超 2000m 的防火分区设置两个防烟分区，每个防烟分区面积不超过2000m ，防烟分区之间用挡烟垂壁隔开，挡烟垂壁采用不可燃材料制作。6.3送排风口均带调节阀。6.4矩形风管边长大于630mm 、保温风管边长大于800mm，管段长度大于1250mm或低压风管单边平面积大于1.2m 、中、高压风管大于1.0m，均应采取加固措施;风管加固应符合通风与空程施工质量验收规范第4.3.4条规定 。6.5人防工程（1）设清洁式、滤毒式、隔绝式通风三种通风方式。（2）清洁式通风 : 医疗救护站的新风经防护

29、设备与滤尘设备由战时离心风机运行送入大厅，排风由一台斜流排风机和一台斜流排风机进行排风。（3）滤毒式通风 : 医疗救护站的新风经防护设备与除尘滤毒设备，由战时离心风机运行送入工事内，当工事内外压差小于50Pa时不允许人员进入,经校核防毒通道满足5060次/小时的换气次数。（4）隔绝式通风 : 医疗救护工程隔绝通风时，送风机不开，内部循环由空调送回风实现，经校核隔绝防护时间大于6小时。7 建筑智能化特点7.1在公共区域配置各种智能化系统，实现建筑的消防、安防、设备等自动化控制，基于 IP 技术实现融合信息服务，提高建筑的自动化程度，改进建筑的能源使用效率，有效节省建筑运维人员，降低建筑的使用运维

30、成本。7.2通过光纤、微波、卫星、4G、5G 等通信技术，形成与城市的沟通联系机制，通过专线将本项目的高科技服务提供给各个用户终端，从城市获取必要的交通、气象、物流、文教、商业等智慧城市信息，满足园区的安全生产与运维管理等需要。7.3沿机动车道旁的绿化带，敷设室外管道，采用格栅方管+DN100 钢管构成环网状布局，提供至少两个独立路由接入市政管网，沿途部署人手孔井与埋地标识，分别从不少于两个独立的路由接入各栋建筑。借助智慧灯杆实现对于园区室外空间的感知，满足安防监控、园区广播、无线通信、呼叫对讲等功能需要。7.4分别在总配线间、监控中心、网络机房预留 UPS 电源，满足弱电设备的配电需要。从机

31、房 UPS 向各层弱电间配电，采用分区放射式线路敷设方式，为现场弱电设备提供 UPS 电源回路。室外设备从就近的设备间 UPS 电源独立回路取电。7.5通过监控中心的大屏幕现实各种数据报表、警报信息，基于电子地图及时联动处理故障，通过 APP 软件、集群呼叫系统等调度相关的工作人员出警处理，实现快速响应的管理目标。7.6本系统包括医护对讲系统、视频探视系统、移动输液系统、医疗纠纷摄录系统等，通过内部办公网络实现数据传输，预留接口接入 HIS 系统，满足医院办公自动化需要，各个系统独立运行。7.7利用人工智能及 5G 技术搭建更具智能化的医院物流系统，通过智能小车实现货物运输、人员运送、导医、导

32、盲等功能。8 建筑节能工程特点8.1建筑节能概况（1）采用简洁规整的体形，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体形系数，达到节能要求。（2）裙房部分通过室内外庭院的设置使更多的房间能够自然采光通风，并强化裙房部分的通风换气。高层部分的房间和走廊均采光通风良好。（3）幕墙及外窗设置断热铝合金卷帘一体化，6Low-e+12A+6mm。8.2柴油发电机房（1）电站内设置两台柴油发电机组，设置独立的进排风系统，柴油机战时采用全空气冷却。新风经防护设备、除尘设备后,由一台混流风机送风，送风量为35300m/h。排除电站内有害气体及柴油机散热量排风用1台S混流风机排风，排风量为35300m/h,电站保证微负压。防

33、毒通道换气次数为57次/h,大于40次/h。（2）柴油机排烟口与排烟管道采用带有法兰的不锈钢波纹软管进行柔性连接，并在排烟支管上设置单向止回阀。（3）排烟管道采用不燃材料(150mm厚矿棉)进行隔热，且要求隔热层外表面温度小于60%DC.8.3电气节能（1）本工程电气节能包括：照明节能、供配电系统节能、能耗监测系统、可再生能源利用。（2）门厅、大堂、多功能厅、地下车库等处的照明采用智能照明控制系统或多种结合的节能控制。（3）病房的走道照明按分组、分时段控制，走道的夜间照明开关由护士站统一控制。（4）采用铜芯电线电缆，以减少线路损耗。变压器采用 SCB13 型低损耗、低噪声、环保型、高绝缘干式变

34、压器。（5）选用高效节能 LED 光源及灯具，荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器以节约能源。电梯（楼梯）前室、内走道等公共场所尽量分散控制，做到按需开灯；对于环境照明设置时间继电器和光敏开关双重控制，减少用电时间，节约能源1.8.17室内照明采用时间与分区组合控制模式，有条件的场合采用调光或人体感应控制技术，在大堂实施夜半照度减半控制；室外采用分区、分时段、感光控制技术。8.4给排水节能（1）给水系统采用合理的竖向分区，充分利用市政水压，减少二次提升泵供水的楼层。（2）各楼层、消防水池进水管、绿化浇洒、地下车库冲洗给水管、厨房等不同用水单位或用水部位均设置水表计量。水表均采用远传水表。（3

35、）卫生洁具采用能效等级不低于 2 级节水型卫生器具，用水点压力大于 0.2MPa 时采取减压措施。（4）地下室生活水池、屋顶高位消防水箱均设置溢流信号管和溢流报警装置。（5）本项目利用太阳能制备生活热水，节约能源。（6）本项目利用热回收预热生活热水，节约能源。8.5暖通工程节能（1）地下室通风机就地手动启停，火警时自动停机，并可用 BA 系统远程监控。（2）空调水泵变频控制，各组空调机组，冷冻泵各自手动启停，各楼层空调机，新风机除在就地手动启停外，在控制室也可远控启停，并可用 BA 系统远程监控。火警时自动停机。风机盘管房间内就地控制，火警时自动停机。（3）空气处理机的新风管装有调节阀。当夏季

36、人员密度低的时候可以调低阀门开度。过渡季节，当室外空气焓值小于室内空气设计状态的焓值时，可采用室外新风为室内降温，可减少冷机的开启量，节省能耗。9 电梯工程特点（1）门诊医技综合楼共设置21部电梯（含6部消防电梯兼货梯、1部消防电梯兼行政客梯、10部医用电梯兼无障碍电梯、1部行政客梯、3部物流电梯）。（2）1#6#住院楼各设置2部医用电梯兼无障碍电梯、同时各设置1部污物电梯，5#住院楼另含一部餐梯。（3）通过中央大厅集中设置的八部电梯，到达各自所在的住院楼层，经过医疗街及连廊，到达各自所在的病房。这种集中设置的电梯，可以大大缩短病人的等候时间，节约病房楼的电梯数量，提高电梯使用效率。二、参建单

37、位建设单位江苏省康复医院代建单位南京溧水经济技术开发集团有限公司勘察单位南京勘察工程有限公司设计单位中国建筑第五工程局有限公司项目管理单位江苏华宁工程咨询有限公司跟踪审计单位江苏国开项目管理有限公司监理单位江苏华宁工程咨询有限公司施工单位中国建筑第五工程局有限公司第二章 监理工作范围、内容及目标一、监理工作范围江苏省康复医院项目施工及保修阶段的全过程监理，对工程进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。 根据建设工程委托监理合同第三部分专用条件及建设工程监理规范（GB50319-2013）委托监理的范围：对江苏省康复医院项目（包含但不限于土建工程、幕墙工程、木结

38、构工程、人防地下室工程、设备电气安装工程、自动化控制及其相关附属工程等项目）的全过程监理以及保修期内的监理，即对施工全过程进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调以及缺陷责任期的监理。二、监理工作内容（一）、监理总体工作内容1、收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；2、熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；3、参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；4、审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程

39、建设强制性标准的符合性；5、检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；6、检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；7、审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；8、检查施工承包人的试验室；9、审核施工分包人资质条件；10、查验施工承包人的施工测量放线成果；11、审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；12、审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；13、审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；14、在巡视、旁站

40、和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；15、经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；16、审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；17、验收隐蔽工程、分部分项工程；18、审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用 索赔、合同争议等事项；19、审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；20、参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；21、审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；22、编制、整理工程监理归档文件并报委托人；23、由总监主持编写监理规划并及时报业主审批；24、协助业主做好开

41、工前的准备工作；25、协助业主确定分包单位；26、审定施工单位的施工组织计划，并编写有针对性的监理细则；27、协调各施工单位各工种间的配合；28、 参与有关材料、设备供货厂家的考察及订货；核验其合格证、质保书 及试验报告等；核定施工单位开具的材料设备清单，检查工程所用材料、构件、设备的规格、质量、数量，并对质量有疑问的材料，采取实物抽样复试，不合格的材料不得用于工程。材料的价格控制，乙购材料、设备价格需签证。29、参加工程图纸会审，确认工程设计变更及签证、核定工程量，且每周定期主持召开监理例会，并整理会议纪要。30、审定施工进度计划，督促工程施工进度。负责检查工程质量，采取实物见证送样，抽验数

42、据并记录；负责监督、检查施工安全生产，制止不安全施工作业。31、组织工程初检，并提出整改意见报业主，最后组织工程竣工验收，并由总监签署竣工报告。32、督促履行工程承包合同，主持协商合同条款变更，调解合同双方的争议。33、根据合同付款办法，由总监出具工程付款签证。定期报送监理月报，记录监理日志。根据情况需要，不定期出具监理业务范围内的专项报告（包括质量分析报告）。34、按月核定工程变更工程量及价款。35、督促施工承包单位依约进行工程保修验收。36、监理动态管理贯彻始终，监理资料建立监理工作台帐制度。（二）人防工程监理工作内容1、对人防工程设计的图纸内容和要求及施工验收相关规范、图集、文件资料等准

43、备落实情况核查。应对图纸中不清有疑义的问题在设计交底提出澄清，且指导人防工程施工的有关文件、标准应齐全、有效。2、审核施工组织设计（方案）中，人防工程专项方案、措施。其方法、措施、内容应满足和符合设计及相关规范、标准图集等的要求规定。3、审查人防工程施工相关单位的资质证件和特工种人员作业资格证。其单位资质应与承接人防工程任务相符，特工种作业人员的资格符合作业工种的规定要求，并持证上岗，要求人证相符。4、复核工程测量放线控制网和工程定位控制桩，各分项工程的点、位位置线以及高程水准点的引测过程及结果。其工程定位的控制桩位和各分项工程过程放线（点）位以及水准点引测程序和结果均应符合设计要求和有关的规

44、定。5、对人防工程进场原材料、成品、半成品、设备、构件及其附件等的材质证件及外观、外形质量进行检查。其质量证明文件（合格证、检验报告及相关文件资料）应符合设计和规范规定要求，且对其外观、外形的检查验收应符合相关规范的要求。6、对用于人防工程防水材料、钢材以及水电的有关材料复试、取样和报告指标进行审核。按相关规定需要现场取样复试的材料实行见证并送样。对其复试报告的项目、内容和指标应符合设计要求和相关验收规范的规定。7、对人防工程中的隐蔽工序项目（钢筋等）进行检查。其隐蔽工程在隐蔽前应申请报验，并经检查验收合格。8、对人防工程的各检验批、分项工程进行平行检验。其相关的检验批、分项工程的综合质量验收

45、检验应符合规范的验收规定标准。9、对人防工程竣工验收资料进行核查。人防工程资料收集、整理、归档内容项目应符合南京市人防工程资料档案管理的规定，并应完整、准确。三、监理工作目标 1、质量目标：严格贯彻国家、省、市强制性质量标准，所有工程质量验收必须达到合格标准，并争创“鲁班奖”。根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的质量要求为目标。具体工作中以目前国家现行统一验收规范为依据；以工序质量控制和材料设备质量检验为中心，逐项检查、验收。上道工序不合格，绝不允许进入下道工序施工；材料、设备质量不合格，坚决要求退场。在质量等级控制上，严格按施工合同中规定的质量等级进行检查、验收。最终达到合同的质量要求。人民防空工程质量按人民防空工程质量检验评定标准规定核定合格。2、投资目标：现场签证计量准确率 100%，以合同价为目标,实行全过程投资控制。确保合同以内的项目的工程造价不突破合同价。合同以外的工程变更价受到严格控制。3、安全目标：工程安全生产事故发生率为零。工地管理安全文明责任制明确，上墙公示，专人管理，各负其责，并按国务院颁布的安