养老院规划设计资料.ppt

1、养老产业规划设计养老产业规划设计养老产业概况背景及概念背景背景简介简介：联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%，或65岁以上人口占总人口比重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准。我国在90年代末就已进入老龄化社会。概概念念：是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。养老产业概况现状（1）老年人口基数大）老年人口基数大60岁以上老年人口已达1.53亿，是世界老年人口总量的1/5，是亚洲老年人口的1/2。（2）老年人口增长速度快）老年人口增长速度快到2045年左右，中国60岁以上人口将占

2、到总人口的30%。该过程发达国家用了100年。（3）高龄化趋势明显）高龄化趋势明显80岁以上老年人口达1300万，约占全国老年总人口的9.7%，而且每年增加4.7%。人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一。养老产业概况存在问题（1）历史欠帐较多）历史欠帐较多在计划经济体制下，社会没有完成养老积累。（2）“未富先老未富先老”，人口老龄化与社会经济发展水平不相适应，人口老龄化与社会经济发展水平不相适应欧美一些发达国家在进入老龄社会时，人均国内生产总值一般在500010000美元，我国尚不足3000美元，是典型的“未富先老”国家。（3）家庭养老负担加重）家庭养老负担加重生育率下降、人均寿命延

3、长直接导致家庭供养资源减少，子女养老的人均负担成倍增长。“421”模式将成为中国今后几十年的主流家庭模式。（4）养老方式与实际需求不匹配）养老方式与实际需求不匹配中国的传统文化决定了单纯以进入养老院的养老方式无法满足现实的养老需求，中国的主流养老模式应为社区居家养老。养老产业概况政策解读我国政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前我国政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前所未有的发展机遇所未有的发展机遇（1）十七大报告（2）全国老龄委联合民政部等国家十部委发文关于全面推进居家养老服务工作的意见（3）全国老龄委联合民政部等国家十部委发文关于全面推进居家养老服务工作的意见养老产业概况国际养老

4、产业案例经典案例一：英国老年社区特点：配套设施齐全的全经典案例一：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区龄化大型老年社区英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。养老产业概况国际养老产业案例经典案例二：丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精经典案例二：丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当当乡村城市田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐的生活画卷。养老产业概况国际养老产业案例经

5、典案例三：德国的养老社区特点经典案例三：德国的养老社区特点老年住宅与养老年住宅与养老院相结合老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。养老产业概况国外养老模式借鉴国外养老模式国外养老模式西方国家经济实力雄厚：社会养老，老人有独立生活的经济能力。亚洲国

6、家中，日本、新加坡等：因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。其他养老模式：自助养老模式（丹麦）；企业兴办养企业兴办养老社区；老社区；异地养老，跨国发展养老产业；以房养老养老产业概况我国养老模式综述综述家庭养老、机构养老和社区居家养老家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国三种基本的养老模式。家庭养老是传统的养老模式；养老院养老是社会化的养老模式；社区居家养老是一种

7、兼顾家庭和社会的养老模式。1.家庭养老家庭养老中国是崇信儒家文化的国家，长期以来形成了“家庭养老”的传统模式，养儿防养儿防老、家长的主导地位、几代同堂老、家长的主导地位、几代同堂等传统观念根深蒂固。选择家庭养老的人们，他们生活在家庭中，感到“熟悉”和“自由”，经济上也比较划算，从社会的角度考虑，家庭养老的社会硬件设施成本几乎为零。但家庭养老在新形势下的脆弱性脆弱性显示出其历史的局限性。现代社会的人际竞争加剧，生活节奏加快，工作负担加重，致使家庭养老的人力成本剧增，一般家庭难以承受，赡养者疲惫不堪；加上“421型”家庭的增多、空巢家庭等等问题的出现，家庭养老这一传统养老方式必将随家庭结构的变化而

8、逐步向社会养老过渡。2.机构养老机构养老机构养老是指由专门的养老机构（包括福利院、养老院、托老所、老年公寓、临终关怀医院等等）将老人集中起来，进行全方位的照顾。正规的养老机构，其日常管理均要严格。机构养老是我国重要的养老模式之一，但不能满足众多其他需求的老年人群需要。养老产业概况我国养老模式以北京为例，北京目前共有养老机构340家左右,其中民办的养老机构约有100家。这些养老机构可以分为三类：国家创办的国营养老机构国营养老机构，乡镇、社区、村、街道办的集体所有养老机构集体所有养老机构，以及企事业单位或个人所创办的民办养老机构民办养老机构。在这些机构中，进入公立养老院的难度也是人所共知，北京市第

9、一、第四、第五养老院的入住率常年为100%，目前有1600多人在排队等候入住，城八区的公立养老院入住率也都在98%左右。而民办养老院的床位已有近12000张，但平均入住率只有2/3。市民政局相关负责人表示，更多老人趋向于公立养老院，是出于对“国字头”的传统信任感，但在其他城市，状况有所不同，各方面条件优越的养老机构，入住率较高。3.社区居家养老社区居家养老社区居家养老的基本做法是：在城市各个社区建立养老护理服务中心各个社区建立养老护理服务中心，老人仍然居住在自己的家里，享受服务中心提供的营养和医疗护理以及心理咨询，并由服务中心派出经过训练的养老护理员按约定定时到老人家中为老人提供做饭、清扫、整

10、理房间等家务服务和陪护老人、倾听老人诉说的亲情服务。所以，有人说：社区居家养老是一个无围墙的养老院。开展居家养老服务相对于机构养老，更为适应我国老年人的生活习惯和心理特征、满足老年人的心理需求、有助于他们安度晚年，也更为符合中国实际，符合大城市中心城区发展的社区为老服务的新路子。养老产业概况养老院规划设计注意事项养老院规划设计应该注意的养老院规划设计应该注意的环节：环节：本文适合建设中高档标准中高档标准的注重提高老人精神文化生活注重提高老人精神文化生活的社区，不是标准性的内容，因为很多养老院设计需要根据实际情况而变化的：私密性私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。社会交往社会交往：应

11、为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。安全感和安全性安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。可达性和易操作可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。适度刺激性和挑战性适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。适度的声光环境适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。环境的熟悉性和连续性环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并

12、成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。尺度适宜的细部尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。国内外优秀养老产业介绍美国柳树养老院美国柳树养老院美美国麦克基恩塔楼国际养老国麦克基恩塔楼国际养老中心中心北北京朝阳区仁爱敬老院京朝阳区仁爱敬老院北北京厚泽养老中心京厚泽养老中心曜曜阳国际老年公寓阳国际老年公寓黄黄石市夕阳红老年公寓石市夕阳红老年公寓山山西慈行静苑老年公寓西慈行静苑老年公寓国内外优秀养老产业介绍1.美国柳树养老院美国柳树养老院国内外优秀养老产业介绍2.美国麦克基恩塔楼国际养老中心美国麦克基恩塔楼国际养老中心有持续生活辅助的退休社区，位于佛罗里达州西棕榈滩市，场地面积：8345

13、平方米，103个高龄独立生活、有生活辅助服务的、专人生活照料的单元，42个专业护理的单元。该项目运用西棕榈滩市的传统或者说该市地标建筑“分浪岭”之V型建筑手法，使多数房间能有良好的景观效果。设计人在建筑物不规则的基本平面格局中塞入了若干标准单元，另一方面有形成了有趣的犄角，凹凸赋予建筑造型以个性。，室内设计强而有力，适合使用要求并符合项目之弗罗里达地理特点，其优美的造型很好地与棕榈不、滩标志性建筑“分浪岭”有所呼应。国内外优秀养老产业介绍3.北京朝阳区仁爱北京朝阳区仁爱敬老院敬老院敬老院位于朝阳区崔各庄乡马泉营村北侧，邻近机场高速北皋出口，距市区东直门仅7公里，距望京小区北侧1.5公里。空气清

14、新、环境优雅。占地面积15亩（10000平方米），建筑面积6000平方米，绿化面积4000平方米。服务特色：看护服务，保健服务，营养膳食，佛教养生，多彩活动（棋牌室，图书阅览室等）探望老人：大学生慰问，小学生表演活动设施服务国内外优秀养老产业介绍2.北京厚泽养老中心北京厚泽养老中心成立于2012年6月，隶属于北京龙城伟业酒店管理有限公司。下设两个分部：一部位于房山区城关街道东瓜地村北，为综合型养老中心，可接待110位自理、半自理、不能自理的老人，占地7000多平米，建筑面积2000多平米，设计风格为仿古四合院建筑，古色古香，韵味十足，院落宽敞，宜居且方便老人出行。二部位于良乡黑古台村东南，距南

15、六环官道、良乡出口100米，为三层独楼独院，内设40余套二居室及50余张不能自理床位，用于解决老人不能自理后由我院提供专业护理之需，院内干净明亮温馨，院外千亩果园，空气清新，天然氧吧，有益健康长寿，我院距城铁房山线（大学城站）不过1500m，交通极为方便。北京良北京良乡厚泽养老中心乡厚泽养老中心主要设施：养老中心娱乐室（棋牌/麻将等），餐厅，接待大厅，特色果园/菜园，自助厨房，健身广场。国内外优秀养老产业介绍国内外优秀养老产业介绍3.曜阳国际老年公寓曜阳国际老年公寓北北京曜阳国际老年公寓京曜阳国际老年公寓东邻密云水库，三面环山，一方临水，独享密云水库的丰润水韵，融中华民族传统文化底蕴和西式建筑

16、风格的艺术为一体，为北京打造了宁静宜居的老年公寓。工程占地206亩，总建筑面积为67230平方米，拥有设计精美的各种高档公寓420套，总投资约3.8亿元。公寓设有高级会所高级会所、设施全面的医疗中心设施全面的医疗中心和配套完善的服务体系服务体系，周边被数万平米的绿地环抱，给居者营造便利、自然、健康、和谐的生活空间。北京曜阳国际老年公寓里的住宅为护理和医疗型老年住宅，公寓可根据每户老年人的消费习惯、购物频次，主动地提供个性化服务。国内外优秀养老产业介绍餐餐饮饮/超市超市文娱设施：文娱设施：老年大学：老年大学设有书画室、影视厅、多功能厅，为会员提供丰富的精神文化生活空间。同时设有各种业余爱好兴趣小

17、组，力求让会员在身体及精神上都能得到充分的放松和满足。影视厅将定期播放电影，进行电影赏析，各兴趣小组亦可预约举办各类活动。定期举办文化生活、健康养生讲座，举办各项研习课程。文化娱乐：会所内具备完善的服务设施，可以满足会员不同层面的需求。电子阅览室、图书阅览室、书画室、棋牌室、乒羽馆、台球室及室外门球、篮球均对会员免费开放，同时提供免费上网服务。康体健身：游泳、桑拿定期开放，并为会员提供保健按摩等服务。国内外优秀老年产业介绍4.扬州曜阳国际老年公寓扬州曜阳国际老年公寓一一、地理位置优越，人居环境优美、地理位置优越，人居环境优美曜阳国际老年公寓座落于扬州市东郊风景区，北依凤凰岛生态公园，东靠金河湾

18、天然森林，周边河流环抱、交通十分便捷。公寓第一期工程建筑面积为35000平方米，功能齐全，布局合理。院内小桥流水、绿草如茵，四季有花、树木成林。绿化面积达50%左右。为现代都市不可多得的自然生态宝地。二二、公寓设施先进，服务项目齐全、公寓设施先进，服务项目齐全曜阳国际老年公寓于2009年11月7日落成，一期项目包含五栋公寓楼。楼内设标准间、一室一厅、两室两厅三种户型。公寓楼内相关配套设施齐全。公寓特别配套建设了集休闲、娱乐、餐饮、客房、会议、运动为一体的休闲养生会所，会所内设有温水游泳馆、桑拿中心、健身房、棋牌室、乒乓球室、理发店、老年大学、图书室、网球场等高档配套设施。国内外优秀老年产业介绍

19、三三、完善的医疗体系，资深的专家管理、完善的医疗体系，资深的专家管理成立“武警江苏总队医院敬老援助康复中心康复中心”。康复中心设有24小时值班的救护中心，可以为老人开展体格检查、疾病治疗、保健医疗、康复护理、紧急救护、健康管理等多项服务。此外，医护人员每周都会提供免费的上门巡诊服务。完善的医疗保障，高水平的医疗团队，先进的医疗设施是曜阳国际老年公寓与众不同的重要特色，也是一大亮点。国内外优秀老年产业介绍服务篇服务篇扬州曜阳国际老年公寓自建成以来秉承红十字总会“人道、博爱、奉献”的精神，本着“来源社会、服务社会”的非盈利经营服务的宗旨，向全国老年朋友提供高品质养老、养生服务，真正的让入住老人实现

20、“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”。致致力于推进细致服务，完善公寓服务体系力于推进细致服务，完善公寓服务体系国内外优秀老年产业介绍扬州曜阳特色扬州曜阳特色1健康讲座、免费班车出行购物、健身舞、免费桑拿洗浴等。公寓免费提供健身房、乒乓球室、门球场、网球场、老年活动室、阅览室、棋牌室等活动场所给老人使用。2、重大节日的活动安排、重大节日的活动安排“圣诞晚会”、“庆国庆”联欢会、“周年庆典”、“迎新年联欢会”等。还在植树节期间组织植树活动，以及定期组织老人外出游玩活动。3、重视老人的庆生活动、重视老人的庆生活动4、组建曜阳合唱队、组建曜阳合唱队5、义工队服务、义工队服务公

21、寓积极联系义工队伍和社会组织，定期到曜阳为老人免费服务，进行互动。6、开办、开办“开心农场开心农场”为了让自理老人的身体得到适度锻炼，体会劳动和收获的乐趣，同时吃到绿色有机的蔬菜，公寓特别开辟一块田地均等划分给老人，让老人自己动手种植蔬菜瓜果，如今“开心农场”已硕果累累。国内外优秀养老产业介绍5.黄石市夕阳红黄石市夕阳红老年公寓老年公寓黄石夕阳红老年公寓是经民政部门批准的一家非盈利性养老机构，公寓总投资2.5亿元，床位2200个个，分三期建设。一期投资2200余万元，拥有开放床位220余张，入住率100%；二期工程规划为三层康复医院加九层多房性公寓，共设床位500余张；三期工程规划为三十六层，

22、设置床位1500余张。黄石夕阳红老年公寓坐落于风景秀美的磁湖北岸牛头山南岳庙旁。公寓依山而建，周围绿树成荫，环境优雅，交通便利。是我市首家医养一体，涵盖异地旅游养老异地旅游养老、居家养老居家养老、生活照料生活照料、康复保健康复保健、医疗护理医疗护理、文化娱乐文化娱乐等服务的医护型非盈利性社会养老机构。夕阳红老年公寓规划设计方案还对附近地域对附近地域也进行了规划，为将来公寓的进一步发展做了预留准备预留准备。夕阳红老年公寓设计用地123800平方米平方米，建筑面积达到99790.9平方米，建筑占地面积19702.9平方米，建筑容积率为0.8。整个设计保持了良好的自然生态效应自然生态效应，让老年公寓

23、与自然山水融为一体，绿化覆盖率达到57%。国内外优秀老年产业介绍6.山西慈行静苑山西慈行静苑老年公寓老年公寓山西光彩慈行老年产业（集团）有限公司总部位于山西省太原市，注册资金5000万元，融高科技农业与养老、养生旅游为一体的多元化集团公司，迎泽区孟家井项目，占地1.15万亩万亩，其主旨为打造集农业科技农业科技、养老养生养老养生、旅游度假旅游度假、观光休闲观光休闲、示范教育示范教育于一体的综合服务园区，建立一个舒适的生态乐活空间。这里环境优美、空气清新，是一个度假、休闲的圣地。山西慈行静苑老年公寓虽然远离喧哗的市区，但是又不远离城市中心，距离太原市中心15公里。品品牌规划牌规划：山西慈行静苑老年

24、公寓将以田园以田园风光为特色风光为特色，所在的国家森林自然保护区是太原目前唯一没有工业用地的区域，空气指标比市区高出12个等级。将设有种植园种植园、鸟、鸟语林、宠物乐园等休闲娱乐场所，以及远程语林、宠物乐园等休闲娱乐场所，以及远程亲属探望系统，亲属探望系统，儿女可以通过这套高科技设备随时掌握老人的生活状况。另外，老年公寓的蔬菜都是纯天然绿色无公害蔬菜纯天然绿色无公害蔬菜，各种服务设施完善，均根据老年人的特点而设计。对孟家村的新农村建设和经济发展、人员就业、繁荣村镇具有重要的推动作用。晋城养老产业现状晋城民办养老院艰难起步30万人口的市区仅有两座老年公寓（白马社区老年公寓/晓庄老年公寓）；民办养

25、老机构“单薄”；“421”家庭结构子女负担渐重；“老有所养”面临严峻考验；社会关注度低政策扶持力度小。百度地图搜到10所养老院：横河镇敬老院（阳城县），米山镇敬老院（高平市），土沃乡敬老院（沁水县），陵川县中心敬老院（陵川县），沁水县端氏镇敬老院，高平市南城敬老院，泽州县犁川镇敬老院，沁水县端氏中心敬老院，沁水县康乐中心敬老院，泽州县高都中心敬老院大张村概况及其养老现状一：大张村概况一：大张村概况山西省晋城市城区北石店镇大张村名字起源名字起源相传，古时洪洞县老槐树底张氏兄弟因不满封建礼教，而带妻子骑白马来到此地建庄，兄建庄名大张村，弟建庄名小张村。白马为“宝马”，为兄弟建庄立下功劳，并使当地繁

26、荣昌盛。后来，南蛮“闻名”而来盗马，白马扯断缰绳遁入村西山中，暗中继续保护当地百姓。后人为纪念“白马”，而将此山命为“白马山”。基本概况基本概况：大张村位于晋城市区北5公里，白马寺山森林公园东麓，全村506户，全村1700余口人，1500余亩耕地。大张村概况及其养老现状2011年底，农村经济总收入达8900万元，农民人均纯收入8000元。是城区的红旗村，晋城市文明标兵村，省级文明村，全国文明村，全国民主法制示范村，全国创建文明村镇工作先进村。发展路程发展路程在煤炭资源整合的背景下，以党的先进指导思想为核心，依托白马寺森林公园的优势，大力发展旅游业旅游业，创办一系列的致富项目。同时，积极改善农民

27、居住环境，全村已有400余户居民搬进水电气一体化的8个住宅小区。村内道路及环村公路全部硬化，加大绿化力度，改变了农村居住环境脏乱差的旧面貌。重视教育投资，修建新校舍，推进农村的教育事业的不断发展。2001年，大张村从地下转地上、由黑色转绿色从地下转地上、由黑色转绿色，依托紧邻白马寺山森林公园的优势，投资600万元，开发了设有20多个项目大张村概况及其养老现状的鑫宏滑道游乐区；后又于2002年新上了卡丁车、溜索、弹跳、飞天自行车、儿童攀岩、娱乐斗牛等项目，项目建成达效后，实现年营业收入300万元，实现利润200万元，上缴利税40万元。填补了本区的旅游空白，解决了本村70余人的劳动就业问题，带动了

28、相关产业的发展，拓宽了大张村转型跨越发展的局面，被晋城市旅游局命名为“晋城市文明景区晋城市文明景区”。大张村还先后调整了种植业种植业，目前有100亩黄金梨，300亩苹果园，100亩中药材的农业园区。大张村以旅游产业为依托，大力进行了旧村改造。大张村概况及其养老现状建成了七个各具特色的现代化农民住宅区，同时进行了配套基础设施建设。大张村由今日的水、暖、电、讯、气、厨卫客一体“花园式别墅花园式别墅”取代了过去的“露天厕、泥水路、猪鸡窝、绞辘轳”的农村人居环境，基本实现了乡村城市化乡村城市化，居住环境发生了深刻的变化。大张村按照规划，制定方案，完成了通路、通水、通电话、通信息、通公交车、通煤气的“六

29、通”工程；具备了“六有”，即有现代化的小学、幼儿园、敬老院、门诊医院、大众餐厅、农民文化活动广场，在全市率先实现了农村的五个全覆盖工程。实现了“六化”即住房舒适化、饮水安全化、能源节约化、街道明亮化、环境整洁化、村庄生态化。成立有“一站两队”即有环卫站、清扫队、清运队，配备有专职卫生保洁人员，规范制度、定人定岗、责任到人，确保了村里的环境卫生。如今的大张村，一幢幢别墅新颖别致，一道道马路宽阔平坦，一块块草坪绿草如茵，一条条街道整洁干净。大张村概况及其养老现状二：大张村养老现状二：大张村养老现状此外，大张村还为老年人老年人专门制定了一系列的工作议程，并拟定每年为老年基金拨出10万元，用于每月给6

30、5岁以上老人发放养老补贴。重阳节为老人举办“九九重阳敬老感恩”茶会、发放慰问金，组织老人出外旅游，为高龄老人祝寿，为金婚夫妇祝贺，每年组织老人体验身体，对孤寡病贫老人进行照顾优。为了使老人老有所为，大张村还不定期地聘请老人到学校进行革命传统教育，组织老年“护村队”、“义务卫生监督员”、“义务环保员”、“老年秧歌队”等，充分发挥老年人的余热，使他们过的更充实，更健康。为了改变人们养儿防老的传统观念，倡导社会养老的新风尚。2010年大张村投资500余万元，新建了“霞光敬老院霞光敬老院”，占地面积1500，建筑面积3000，床位120张，在2012年4月26日敬老院已正式开业，城区范围的“五保老人”已经入住。为了改变人们养儿防老的传统观念，倡导社会养老的新风尚。2010年我村投资500余万元，新建了“霞光敬老院”，占地面积1500，建筑面积3000，床位120张，在今年4月26日敬老院已正式开业，城区范围的“五保老人”已经入住。凡是我村65岁以上老人可以在敬老院免费疗养一个月，从真正意义上实现了社会养老。