总包与机电的配合协同.pdf

1、wuhan zhong总包与机电的配合协同武乃东2/93目录项目进场策划阶段1主体施工预埋阶段2永临结合施工阶段3精装工序穿插阶段5机电工序穿插阶段4调试验收移交阶段6项目进场策划阶段（文化）014/931、深化设计复核深化设计核心复核要点：机电系统负荷负荷复核（用电负荷、冷热源负荷等）设备参数选型复核（优化参数、调整接驳方式等）机房、井道建筑面积面积及布置复核（房屋面积充足、检修空间合适、设备布置合理等）大型机房布局计算大型机房布局计算地下室机房分布地下室机房分布5/932、塔吊与施工电梯复核塔吊与施工电梯复核要点：塔吊基础位置不可占用不可占用机房、管井、电井等 塔吊需要覆盖屋面和首层设备吊

2、装部位 施工电梯楼层入口避开避开空调机房、管井、电井等，可能存在设备基础、预留套管、预留洞口影响通行塔吊塔吊基础占用制冷机房塔吊基础占用制冷机房空调机房施工电梯设置在空调机房门口施工电梯设置在空调机房门口6/933、吊装孔、后浇带、降板结构复核吊装孔、后浇带、降板结构复核要点：吊装孔尺寸与设备相适应、位置处于机房内区域 塔楼沉降后浇带避免穿越避免穿越机房、消防水池等 降板结构集中出现在机房区域，综合考虑设备运输通道制冷机房设备吊装孔复核制冷机房设备吊装孔复核塔楼沉降带穿越主机房塔楼沉降带穿越主机房吊装孔结构降板影响设备运输通道结构降板影响设备运输通道7/934、总平与坡道复核总平与坡道复核要点

3、：总平上分区域设置1-2个机电材料中转堆场 分析坡道分布位置、与总平位置关系、坡道限高限高、启用时间等制冷机房设备吊装孔复核制冷机房设备吊装孔复核总平运输通道及材料堆场总平运输通道及材料堆场坡道在总平的分布坡道在总平的分布坡道净高分析坡道净高分析机电材料堆场8/935、照明、消防等永临结合设计复核照明与消防永临结合设计复核要点：结合机电设计，明确照明永临结合采用应急照明系统应急照明系统还是普通照明系统，以便后续提前穿插 结合机电设计，确定消防永临结合的立管编号、消火栓布置等 结合机电设计与总平排水系统布置，明确压力排水启用的系统、集水井编号以及出户位置照明永临结合（普通照明吸顶灯）照明永临结合

4、（普通照明吸顶灯）消防永林结合消防永林结合9/936、铝膜深化、机电设施直埋方案确认铝膜深化、机电设施直埋方案确认要点：铝膜深化必选必选项：止水节、管井成排套管、给水管压槽、电箱箱壳预埋、线盒精准预埋、穿梁套管等 BIM深化直埋直埋技术：提前穿插机电部分施工：管井套管直埋、设备基础随结构一次浇筑、梁上支架钢板预埋套管直埋效果套管直埋效果设备基础随结构一次浇筑设备基础随结构一次浇筑管井成排套管及支架直埋管井成排套管及支架直埋铝模压槽铝模压槽10/937、临电功率复核确认临电功率复核确认要点：综合考虑临时照明、临时通风风机、地下室除湿机除湿机等设备用电负荷 综合考虑机电风管预制加工厂、水管预制加工

5、厂用电负荷地下室临时排风系统启用地下室临时排风系统启用风管预制加工厂风管预制加工厂地下室除湿机安装地下室除湿机安装主体施工预埋阶段（兼顾）0212/931、承台底板施工承台底板施工配合要点：图纸复核、现场校验消防电梯集水坑预埋连通管排水坡度坡度及管口标高及管口标高 防雷接地网及引下线焊接防雷基地焊接防雷基地焊接电梯基坑排水管预埋安装电梯基坑排水管预埋安装13/932、地下室主体施工地下室主体施工配合要点：完成初步深化，机房设备基础基础、水箱基础随结构一次浇筑 关注人防人防套管的位置、标高复核，注意通风套管的加强 外墙外墙刚性防水套管迎水侧采用钢板封堵，避免雨水倒灌 消防水池水池柔性防水套管和刚

6、性防水套管直埋，注意封堵消防水池柔性防水套管直埋消防水池柔性防水套管直埋出外墙防水套管迎水面焊接钢板出外墙防水套管迎水面焊接钢板人防套管二级结构加强人防套管二级结构加强14/932、地下室主体施工地下室主体施工配合要点：根据设备选型，复核设备吊装孔，预留安全距离 根据机电BIM深化设计，复核剪力墙洞口尺寸及标高，发结构单位施工预留 机电管线密集处，后浇带支撑采用门门字形支撑，避免后浇带影响机电一次管线施工剪力墙结构预留剪力墙结构预留设备吊装孔预留安全距离设备吊装孔预留安全距离15/933、地上主体施工地上主体施工配合要点：管井成排套管及支架直埋，机电施工工序前移，移峰削谷移峰削谷，节约工期，均

7、衡施工 设备基础随结构一次浇筑，表面一次收光 穿梁套管预埋，提高机电管线整体标高机电管线穿越穿梁套管机电管线穿越穿梁套管管井成排套管及支架直埋（浇筑前）管井成排套管及支架直埋（浇筑前）设备基础一次浇筑设备基础一次浇筑16/934、屋面主体施工地上主体施工配合要点：屋面消防水箱基础一次浇筑施工 虹吸雨水斗一次一次预埋，雨水斗处排水沟尺寸扩大处理 冷却塔基础与冷却水大管道基础采取框架梁一次设计，部分管道采用预制混凝土支墩形式冷却塔基础与冷却水管道基础调整为框架梁冷却塔基础与冷却水管道基础调整为框架梁屋面大型管道基础一次浇筑屋面大型管道基础一次浇筑屋面设备及管道采用预制混凝土支墩屋面设备及管道采用预

8、制混凝土支墩永临结合施工阶段（补位）0318/931、照明永临结合照明永临结合要点：地下室普通照明一般为线槽灯，标高较低，因此照明永临结合一般采用应急照明回路 照明永临结合采用正式预埋线盒回路、穿正式电线、安装临时LED照明灯具 正式部分机电采购及安装，临时灯具部分总包采购及日常维护 机电调整完成后，照明永临结合转换为普通线槽灯照明或精装照明，由机电或精装进行维护地下室照明永临结合地下室照明永临结合楼梯间照明永临结合楼梯间照明永临结合19/932、地下室排水永临结合地下室压力排水永临结合要点：按建筑分区，每个区安装1套正式压力排水管道，系统其它末端采用管堵或者阀门封闭 采用正式压力排水系统管道

9、，安装临时潜污泵，接临时电源供电，由总包采购及维护 集水坑清理干净，底部临时潜污泵安装需采用混凝土支墩抬高30cm安装，避免淤泥频繁堵塞水泵 集水坑需加装防护盖板，排水沟处加装过滤网，过滤较大的泥渣和垃圾地下室排水永临结合地下室排水永临结合集水坑加装防护盖板，排水沟加装过滤网集水坑加装防护盖板，排水沟加装过滤网20/933、地下室通风永临结合地下室通风永临结合要点：安装正式的机电风机及通风管道，采用临时电源供电，供电电缆由总包采购及日常维护 机电在调试阶段，优先策划提前启动部分防排烟系统，临时通风与正式通风转换，日常维护转由安装负责 部分业主要求，还可采购或者租赁工业除湿机进行地下室除湿，改善

10、地下室作业环境地下室通风永临结合地下室通风永临结合地下室安装除湿机地下室安装除湿机21/934、消防永临结合消防永临结合要点：随主体结构同步施工，使用临时消防供水水池及一体化泵组，安装正式消火栓管道 立管及三通采用正式管道，采用临时的支管、消火栓箱、水带等，由总包采购及日常维护 临时消火栓箱支管上，可在开一个DN25的支管，与临时用水点结合使用消防永临结合随结构同步施工消防永临结合随结构同步施工消防永临结合消防永临结合22/935、屋面排水永临结合屋面排水永临结合要点：安装正式雨水立管、水平管及雨水斗，在适当位置安装临时UPVC接驳下短管，临时引导排水出户 屋面雨水斗采用100目不锈钢铁丝网片

11、做保护，避免雨水斗堵塞 若采用虹吸雨水系统临时排水，需启用所有雨水斗进行排水，避免管道负压损坏管道临时管道引导排水出户临时管道引导排水出户屋面排水沟及屋面排水沟及虹吸虹吸雨水斗雨水斗23/936、楼层断水措施楼层断水措施要点：每隔5-10层，对楼层所有井道洞口、电梯洞口、风管洞口进行硬防护断水，并采用临时UPVC管引导排水出户 楼梯间采用DN100PVC切半管槽，沿楼梯斜板敷设收集至雨水主管中排水楼层洞口硬质防护断水楼层洞口硬质防护断水楼梯间楼梯间UPVC管收集至雨水主管中排水管收集至雨水主管中排水24/937、精益建造观摩会承办配合精益建造观摩会承办配合要点：在举办观摩会时，地下室具备使用功

12、能观摩车辆通过正式坡道下地下室，停放在地下室停车区 停车区处于完工状态：正式线槽灯具亮灯、消防喷淋系统通水、消防报警系统启用、通风风机启动、地坪施工完成、停车画线完成 停车区周边风机房、强电井等设备安装完成，通电完成车库区划线亮灯车库区划线亮灯机电工序穿插阶段（流水）0426/931、地下室（首回头）N+45天N+195天坡道形成、断水完成，机电开始施工地下室机电系统完成地下室（首回头）（首回头）配合要点：地下室机电任务占总量的40%，机房占比70%样板区、车道、综合管线段等区域提前挂白 消防机房、强弱电井、配电房、水管井提前砌筑 二构砌筑需按照二次留洞图预留洞口，一墙一图穿插模型地下室是机电

13、的核心地下室是机电的核心二次墙留洞二次墙留洞27/932、地上10层（一回头）NN+30天砌筑插入，综合机电样板施工准备标准层机电综合样板施工完成地上10层（一回头）（一回头）配合要点：总包开展砌筑施工，机电开展综合样板施工 立管及水平管线穿插施工 机电综合样板层设置在3-8层 提前完成样板层的挂白和机房、管井、电井二构穿插模型塔楼标准层机电综合样板塔楼标准层机电综合样板主管井提前施工主管井提前施工28/933、地上1/2层（二回头）N-3层N-5天水平管线施工井道（水井、电井、风井）施工地上1/2层（二回头）（二回头）配合要点：总包开展外墙、门窗、地坪施工 三重奏开始：地上机电管线大面积施工

14、、设备大量进场、地下机电调试 设备层及管线密集区域，机电施工优先二构施工 垂直运输压力倍增，开通机电专属运输通道及时间段穿插模型塔楼标准层机电加工区塔楼标准层机电加工区塔楼设备吊装塔楼设备吊装N-5天机房、设备层等施工29/934、结构封顶（三回头）N+30层N+60天屋面电梯机房移交防水施工及屋面施工完成结构封顶（三回头）（三回头）配合要点：屋面电梯机房、风机房、消防水箱间优先移交：N+30天 大型管道、设备用塔吊吊装就位，分区、按工序流水施工机电管线优先插入施工，采用预制混凝土支墩落地安装 提前协调幕墙吊篮调整配重方式，避免影响机电管线施工穿插模型N+90天塔吊拆除N+120天拆施工电梯、

15、正式梯投入屋面大量设备安装屋面大量设备安装精装工序穿插阶段（移交）0531/931、精装七步移交法七步移交法配合房间手册房间手册要点：移交次数移交次数移交内容移交内容移交方向移交方向备注备注第1步地完成清理及放线，移交移交建筑建筑一米线一米线，确定吊顶设计设计标高标高第2步一次管线一次管线施工完成，复核标高控制线控制线、移交精装修主龙骨施工第3步主龙骨完成，并固定机电末端点位定位板定位板（喷头、烟感、灯具、风口等），移交机电二次管线二次管线施工第4步机电二次管线施工完成，完成打压、漏风等测试，隐蔽验收完成隐蔽验收完成，移交精装修副龙骨施工第5步精装修副龙骨副龙骨施工完成，移交机电末端点位安装第

16、6步机电末端点位末端点位（喷头、风口等）安装完成，机电不在上人不在上人，移交精装修第7步精装修调整龙骨调整龙骨、补充部分吊杆，二次调平，机电安装配合微调末端点位微调末端点位高度（喷头）高度（喷头）结 束吊顶封板吊顶封板、乳胶漆施工、安装摄像头、广播等见光设施 注明每次移交的现场情况，办理移交单 关键步骤：第2步机电控制标高、第3步精装定位准确精装龙骨机电末端点位定位板移交精装龙骨机电末端点位定位板移交32/932、消防控制室施工消防控制室施工配合要点：移交前，检查结构地面平整度，房间墙体抹灰挂白并封闭完整，防火门防火门安装完成 地面弹方格网线，需反复矫正，敷设铜带屏蔽网，采用绝缘子固定，铜带与

17、消控室等电位等电位可靠连接 静电地板安装前，安装完成架空层内敷设的线缆，确保无误后在安装活动地面层 消控室开向室外可不采用防火门，开向室内必须采用防火门静电地板铜箔敷设及架空地板安装静电地板铜箔敷设及架空地板安装消控室防火门开向室内或者室外消控室防火门开向室内或者室外33/933、变电所施工变电所施工配合要点：移交前，检查结构地面平整度，房间墙体抹灰挂白并封闭完整，防火门安装完成，断水防火门安装完成，断水 电缆沟电缆沟检查沟深和沟宽是否满足要求 防火门可正常关闭，交钥匙移交，由机电进行维护管理 槽钢基础电缆沟电缆敷设电缆沟电缆敷设34/934、吸音机房施工吸音机房施工配合要点：机电优先施工完成

18、墙面及顶面配管、配电箱安装，施工完成穿越墙体，楼板的机电管线 墙面安装的配电箱在安装时要充分考虑吸音墙面的厚度，防止半明半暗情况 墙面开关、插座底盒，顶面灯具底盒也应综合考虑吸音墙面的厚度，利用龙骨进行固定安装，与吸音墙面平齐配电箱安装半明半暗配电箱安装半明半暗吸音墙面上明装设备吸音墙面上明装设备35/935、涉水机房施工涉水机房施工配合要点：排水沟设置需根据机电深化设计排布，设备布置重新调整优化优化位置 设备周边在地坪施工时，压槽形成小水沟小水沟，统一汇集至大的排水沟 设备泄水管需延伸至排水沟盖板下，防止水花飞溅，沟盖板需配合开孔设备周边压槽形成小水沟设备周边压槽形成小水沟设备泄水管应延伸至

19、排水沟盖板以下设备泄水管应延伸至排水沟盖板以下36/936、精装施工成品保护精装施工过程中的成品保护配合要点：标识清楚机电配管位置及路线，避免墙面龙骨安装、橱柜安装时破坏线管 标识清楚机电冷热水管道敷设位置及线路，避免墙面龙骨安装、橱柜安装时破坏线管 明装管线敷设，不互相污染给排水管道剔凿敷设，龙骨避免破坏给排水管道剔凿敷设，龙骨避免破坏后勤区明装管线后勤区明装管线外墙明装管线外墙明装管线37/935、插座喷水橱柜安装采用膨胀钉固定打穿预埋的PPR管水渗出保存在结构保护层渗入插座底盒插座喷水成品成品保护保护调试验收移交阶段（）0639/931、防火封堵防火封堵配合要点：穿墙套管封堵内外有别内外

20、有别，外部由土建负责采用砂浆封堵，套管内由机电负责采用防火封堵 强电井内需土建配合施工挡水坎挡水坎，在挡水坎内机电采用防防火棉+防火泥+防火板封堵穿墙套管防火封堵穿墙套管防火封堵强电井挡水坎内防火封堵（防火泥强电井挡水坎内防火封堵（防火泥+防火板防火板）通风管道穿越楼板加挡水反坎通风管道穿越楼板加挡水反坎40/932、供电调试供电调试配合要点：优先点亮信心点亮信心；其次消防设备、租户供电调试 选择各楼层配电箱合适的备用回路或者暂不使用回路，将现场临电转换临电转换成正式用电，撤销现场二级箱 调试过程做好“已通电”现场标识，配电房、电井等涉电区域管好钥匙，高压配电房、柴发机房值班制度高压配电房、柴

21、发机房值班制度 尽早完成通电测试，为各单位服务，用电采取申请制度，由机电统筹负责配电房完成通电测试配电房完成通电测试配电箱配电箱“已通电已通电”标识标识41/933、临时照明转正式照明临时照明转正式照明配合要点：正式照明回路一般不带漏电保护器不带漏电保护器，在临时照明切换成正式照明用电时，末端回路不再具备漏电保护功能，存在较大风险 需对现场所有单位进行交底、宣贯，调试收尾施工，需要注意触电风险精装区正式照明安装调试精装区正式照明安装调试正式照明回路不带漏电保护器正式照明回路不带漏电保护器42/934、消防验收常见注意事项消防登高面画线消防登高面画线各疏散通道宽度最小值各疏散通道宽度最小值各疏散通道高度最小值各疏散通道高度最小值防火门宽度最小值防火门宽度最小值防火门向疏散方向开启防火门向疏散方向开启无管井通风立管层间封堵无管井通风立管层间封堵消防车道及半径消防车道及半径消防救援窗结构位置对消防救援窗结构位置对齐齐wuhan zhong感谢聆听感谢聆听2023年9月21日