机电设计管理工作流程及各阶段主要工作内容.pdf

1、机电设计管理工作流程及各阶段主要工作内容曹瀚 副董事奥雅纳工程顾问机电工作流程及各阶段主要工作内容：方案设计阶段项目定位及基础信息收集设计标准及设计参数机电系统配置表及方案比选议题垂直交通计算分析报告及土建要求市政要求主机房/屋面主要设备区域/塔楼核心筒大型设备运输路线典型区域机电空间要求办公楼标准层净高协调局部管线密集区域净高分析核心筒剪力墙留洞提资（施工图阶段补充单边尺寸大于300mm单层楼板洞）设备荷载提资室外覆土厚度及退界距离绿建要求协调水景容量估算机电管材机电工作流程及各阶段主要工作内容：方案设计阶段项目定位及基础信息收集设计标准及设计参数机电系统配置表及方案比选议题垂直交通计算分析

2、报告及土建要求市政要求主机房/屋面主要设备区域/塔楼核心筒大型设备运输路线典型区域机电空间要求办公楼标准层净高协调局部管线密集区域净高分析核心筒剪力墙留洞提资（施工图阶段补充单边尺寸大于300mm单层楼板洞）设备荷载提资室外覆土厚度及退界距离绿建要求协调水景容量估算机电管材余政储出余政储出余政储出余政储出201369 号地块项目号地块项目号地块项目号地块项目 奥雅纳机电设计疑问清单奥雅纳机电设计疑问清单奥雅纳机电设计疑问清单奥雅纳机电设计疑问清单 14 March 2014 Page 1 of 3 Arup F0.13Rev 9.2,1 May 2003 奥雅纳疑问奥雅纳疑问奥雅纳疑问奥雅纳疑

3、问 回复内容回复内容回复内容回复内容 一般性问题一般性问题一般性问题一般性问题 本项目东地块与西地块之间相隔一条市政道路，杭州当地是否有机电管线不能穿越市政道路的要求。本项目东、西地块在地下室及地上各楼层相联，可考虑主要机电管线通过联通道贯通东、西地块。本项目地下一层商业区域与住宅地块相联，设计界面如何划分。以联通道区域的防火分区为界。本项目办公考虑出售，商业考虑自持出租，地下室区域如何划分商业与办公的区域分界。原则上塔楼核心筒投影区域范围为办公区域（主要包括电梯厅及楼梯间），单独为办公楼服务的地下室机房为办公区域，其他地下室区域属于商业区域。本项目办公楼考虑整栋出售还是分层出售。设计按分户出

4、售考虑。本项目SOHO办公是否按公寓式办公考虑，是否需要独立计量。确认按公寓式办公考虑，每户需独立计量，但无需提供有线电视及燃气。办公楼是否有设置交易楼层的需求，如有，请提供交易楼层的数量及大致楼层位置。不考虑设置交易楼层。本项目商业区域是否会有局部区域如大型超市、影院、KTV、溜冰场等出售或者独立运营的要求。影院、超市、KTV、保龄球馆及斯诺克馆均按设置独立空调系统考虑，需预留未来租户空调冷热源等设备机房/位置及管道井。溜冰场与商业区域合用空调主系统，超市需设置独立的给水系统。请提供本项目商业区域的餐饮比例、其中的中、西餐比例及各种类型餐饮租户内的就餐区、厨房区面积比例。暂以东南院2014年

5、3月17日提供的建筑方案设计送审文件内的面积比例执行，稍后待商业规划更明确后业主再作进一步确认。本项目能源价格，如电价（包括分时电价）、水价、燃气价、排水费等。水价中是否针对消防用水、商场用水、办公用水等是否有不同的价格标准？业主稍后提供。本项目是否有分期或者分区施工、竣工的要求。本项目西南角区域的一栋办公塔楼为二期施工，其余区域为一期施工。整个项目的设计一次性完成。本项目是否有LEED 或绿色三星等节能认证要求，如有，请阐述具体目标。本项目没有LEED及绿色三星等节能认证要求。奥雅纳可推荐/建议节能措施方案供业主参考。本项目所在地政府部门是否有当地节能节水要求。奥雅纳与东南院机电进一步沟通，

6、按国家及杭州当地的节能规范要求执行。本项目所在地区是否有新兴能源（如太阳能、风能利用）的节能补贴政策。如有，补贴数额是多少。暂未获取新兴能源补贴政策相关信息，如有将及时反馈。本项目周边是否有其他特殊市政管线，如中水管网、冷热能管网、蒸汽管网等。无疑问中所述的市政管线。请提供本项目周边市政条件图。业主稍后提供。机电工作流程及各阶段主要工作内容：方案设计阶段项目定位及基础信息收集设计标准及设计参数机电系统配置表及方案比选议题垂直交通计算分析报告及土建要求市政要求主机房/屋面主要设备区域/塔楼核心筒大型设备运输路线典型区域机电空间要求办公楼标准层净高协调局部管线密集区域净高分析核心筒剪力墙留洞提资（

7、施工图阶段补充单边尺寸大于300mm单层楼板洞）设备荷载提资室外覆土厚度及退界距离绿建要求协调水景容量估算机电管材ARUP机电标准项目定位技术性其他专业配合租售/运营要求经济性认证要求项目定位：项目定位：酒店、办公以及酒店、办公以及商业将来业态定位、档次要求；租售、运营要求：租售、运营要求：各个业态的持有、出售、各个业态的持有、出售、租赁和将来运营维护的要求，系统独立或集租赁和将来运营维护的要求，系统独立或集中设置，能耗计量等；中设置，能耗计量等；认证要求：认证要求：经济性：经济性：同时考虑初投资、运行能耗费用和同时考虑初投资、运行能耗费用和将来运营维护费用；将来运营维护费用；技术上：技术上：

8、合理可靠，满足项目定位要求合理可靠，满足项目定位要求酒店管理公司标准酒店管理公司标准各业态机电设计标准确定 File NotePage 1 of 9 Arup F0.15Rev 12.1,2 November 2007 Job title 上海市虹口区HK354B-01地块项目 Job number cc File reference 2.3/0039 Prepared by Date 02 July 2015 Subject FN001A-机电系统设计参数 i 1.目的目的目的目的 本报告之目的是提供本项目之建议的机电系统设计参数，供业主参考确定。2.暖通空调暖通空调暖通空调暖通空调 2.1

9、 室外设计参数室外设计参数室外设计参数室外设计参数?空调室外设计参数：夏季空调室外计算干球温度：34.4；夏季空调室外计算湿球温度：27.9；冬季空调室外计算干球温度：-2.2；冬季空调室外计算相对湿度：75%；?通风室外计算参数：夏季通风室外计算干球温度：31.2；冬季通风室外计算干球温度：4.2；2.2室室室室内内内内设计参数设计参数设计参数设计参数 2.2.1 办公部分办公部分办公部分办公部分 房间名称房间名称房间名称房间名称 设计参数设计参数设计参数设计参数 单位单位单位单位 室内参数室内参数室内参数室内参数 办公大堂 夏季室内设计干球温度 C 25 夏季室内设计相对湿度%60 冬季室

10、内设计干球温度 C 18 冬季室内设计相对湿度%=30 新风标准 m3/h/p 65 噪声标准 NC 45 人员密度 m2/p 20 照明得热标准 W/m2 11 设备得热标准 W/m2 0 人员显热得热标准 W/人 58 人员潜热得热标准 W/人 123 办公室 夏季室内设计干球温度 C 25 夏季室内设计相对湿度%60 冬季室内设计干球温度 C 20 02 July 2015 File NotePage 2 of 9 Arup F0.15Rev 12.1,2 November 2007 房间名称房间名称房间名称房间名称 设计参数设计参数设计参数设计参数 单位单位单位单位 室内参数室内参数室

11、内参数室内参数 冬季室内设计相对湿度%=30 新风标准 m3/h/p 32 噪声标准 NC 40 人员密度 m2/p 8 照明得热标准 W/m2 13 设备得热标准 W/m2 20 人员显热得热标准 W/人 61 人员潜热得热标准 W/人 73 2.2.2商业部分商业部分商业部分商业部分 房间名称房间名称房间名称房间名称 设计参数设计参数设计参数设计参数 单位单位单位单位 室内参数室内参数室内参数室内参数 公共区域 夏季室内设计干球温度 C 26 夏季室内设计相对湿度%60 冬季室内设计干球温度 C 18 冬季室内设计相对湿度%-新风标准 m3/h/p 10 噪声标准 NC 45 人员密度 m

12、2/p 5 照明得热标准 W/m2 11 设备得热标准 W/m2 0 人员显热得热标准 W/人 58 人员潜热得热标准 W/人 123 商业/儿童商业 夏季室内设计干球温度 C 26 夏季室内设计相对湿度%60 冬季室内设计干球温度 C 18 冬季室内设计相对湿度%-新风标准 m3/h/p 20 噪声标准 NC 45 人员密度 m2/p 24 照明得热标准 W/m2 19 设备得热标准 W/m2 13 人员显热得热标准 W/人 58 人员潜热得热标准 W/人 123 餐厅 夏季室内设计干球温度 C 26 夏季室内设计相对湿度%60 冬季室内设计干球温度 C 18 冬季室内设计相对湿度%-新风标

13、准 m3/h/p 20 噪声标准 NC 45 人员密度(按座位区面积计算)m2/p 2 照明得热标准 W/m2 13 设备得热标准 W/m2 13 人员显热得热标准 W/人 58 02 July 2015 File NotePage 5 of 9 Arup F0.15Rev 12.1,2 November 2007 注：1)除表中特别注明外，面积指标以使用面积为计算基准，使用面积按建筑面积65%估算。2)水泵房面积不包括水箱面积。电气电气电气电气 3.1办公办公办公办公、商业商业商业商业及地下车库及地下车库及地下车库及地下车库 3.1.1 照明系统照明系统照明系统照明系统 照明场所 照度(lu

14、x)功率密度(W/m)办公室 500 13.5 会议室 300 8 大堂 300 10 商业 500 14.5 餐厅 200 8 O2O仓储中心 200 6 O2O服务中心 300 8 洗手间 100 5 厨房(食物预备,烹调,配餐)500 13.5 厨房(食物预备,烹调,配餐以外地方)200 8 变配电室 200 6 制冷机房 150 5 机电房（泵房、风机房）100 3.5 消防控制中心、电信机房 500 13.5 地下停车库 车道100车位75 3.5 3.1.2 用电负荷密度用电负荷密度用电负荷密度用电负荷密度 照明及小动力之用电负荷按各主要场所功能及面积，利用负荷密度法进行统计。主要

15、场所名称 照明及小动力负荷密度(W/m2)建议值 办公室区域 80 生鲜超市 120 品牌旗舰店 160 02 July 2015 File NotePage 6 of 9 Arup F0.15Rev 12.1,2 November 2007 主要场所名称 照明及小动力负荷密度(W/m2)中小型零售 100 健身房 120 儿童互动乐园 200 餐厅含厨房 400 儿童教育/培训 80 O2O仓储中心 40 O2O服务中心 80 物业管理 80 公共区域 40 设备机房 40 车库 15 注：制冷机组、风机、水泵、电梯等动力用电设备按其安装容量另行统计。3.1.3 备用备用备用备用电源指标电源

16、指标电源指标电源指标 主要场所名称 柴油发电机指标(VA/m2)建议值 办公租户 20 3.1.4 电梯系统设计参数电梯系统设计参数电梯系统设计参数电梯系统设计参数 办公标准层人员参数办公标准层人员参数办公标准层人员参数办公标准层人员参数 人均占用面积(m2)12 出勤率(%)80 时隔=35s 5分钟运载能力 12%轿厢最大负载率=80%最繁忙时段 早上上班时间(上行高峰)02 July 2015 File NotePage 7 of 9 Arup F0.15Rev 12.1,2 November 2007 给排水专业给排水专业给排水专业给排水专业 4.1 办公及商业裙房办公及商业裙房办公及

17、商业裙房办公及商业裙房 4.1.1 冷水给水量冷水给水量冷水给水量冷水给水量 设计参数设计参数设计参数设计参数或原则或原则或原则或原则 用水项目用水项目用水项目用水项目 给水标准给水标准给水标准给水标准 人员密度人员密度人员密度人员密度 用水小时用水小时用水小时用水小时 小时小时小时小时变化变化变化变化系数系数系数系数 备注备注备注备注 办公 50升/人/天 10 m2/人 10 1.2 单位中面积为使用面积，使用面积按建筑面积80%计。物业管理、银行及其他 50升/人/天 10 m2/人 10 1.2 单位中面积为使用面积，使用面积按建筑面积80%计。中小型零售、旗舰店、教育培训 8 升/平

18、方米/天-12 1.2 单位中面积为租赁面积，租赁面积按建筑面积65%计。儿童活动区 8 升/平方米/天-12 1.2 单位中面积为租赁面积，租赁面积按建筑面积65%计。健身中心 50升/人/次 5m2/人 12 1.5 单位中面积为租赁面积，租赁面积按建筑面积65%计。每日3次。大型超市 8 升/平方米/天 12 1.2 单位中面积为租赁面积，租赁面积按建筑面积65%计。餐饮员工 60升/人/天 20%座位数 12 1.5-餐饮（含大型和中小型餐饮）40升/人/次 2 m2/人 12 1.5 租赁面积按建筑面积65%计，租赁面积中厨房面积为30%、餐厅面积为70%。单位中面积为餐厅面积。每日

19、4次。美容美发 60升/人/次 5 m2/人 12 1.5 单位中面积为租赁面积，租赁面积按建筑面积65%计。每日每座位理发次数5次。泳池 初次充水 36h，平时每日 10%泳池补水量 车库及路面冲洗 2升/平方米/日-8 1-绿化用水 2升/平方米/日-8 1-未预见水量 日用水量的10%-冷却塔补水 补水量为循环流量的1.5 4.1.2热水给水量热水给水量热水给水量热水给水量 设计参数设计参数设计参数设计参数或原则或原则或原则或原则 用水项目用水项目用水项目用水项目 给水标准给水标准给水标准给水标准 人员密度人员密度人员密度人员密度 用水小时用水小时用水小时用水小时 小时变化系数小时变化系

20、数小时变化系数小时变化系数 备注备注备注备注 办公 10升/人/次 10 m2/人 10 1.5 同冷水备注 02 July 2015 File NotePage 8 of 9 Arup F0.15Rev 12.1,2 November 2007 健身中心 25升/人/次 5m2/人 12 1.5 同冷水备注 注：此处热水量以60计，其用水量已计入冷水用量。4.1.3非传统水源非传统水源非传统水源非传统水源给水量给水量给水量给水量 设计参数设计参数设计参数设计参数或原则或原则或原则或原则 用水项目用水项目用水项目用水项目 给水标准给水标准给水标准给水标准 人员密度人员密度人员密度人员密度 用水

21、小时用水小时用水小时用水小时 小时变化系数小时变化系数小时变化系数小时变化系数 备注备注备注备注 绿化浇洒 2升/平方米/日-8 1 水景补水 补水量为循环水量的2%-每天循环一次 道路/地坪冲洗 1升/平方米/日-8 1 卫生间冲厕 30升/人/天 10 m2/人 10 1.2 同冷水备注 4.1.4天然气天然气天然气天然气 天燃气体按面积估算，见下表 小吃店小吃店小吃店小吃店/餐厅餐厅餐厅餐厅/快餐快餐快餐快餐/美食阁美食阁美食阁美食阁（按餐厅面积按餐厅面积按餐厅面积按餐厅面积m2）天然气用量天然气用量天然气用量天然气用量（CMH）120 16 180 20 240 24 300 28 3

22、60 33 420 37 480 42 540 46 600 50 660 55 720 59 780 64 840 68 900 72 960 77 1020 81 机电工作流程及各阶段主要工作内容：方案设计阶段项目定位及基础信息收集设计标准及设计参数机电系统配置表及方案比选议题垂直交通计算分析报告及土建要求市政要求主机房/屋面主要设备区域/塔楼核心筒大型设备运输路线典型区域机电空间要求办公楼标准层净高协调局部管线密集区域净高分析核心筒剪力墙留洞提资（施工图阶段补充单边尺寸大于300mm单层楼板洞）设备荷载提资室外覆土厚度及退界距离绿建要求协调水景容量估算机电管材上海市虹口区上海市虹口区上海

23、市虹口区上海市虹口区HK354B-01地块项目地块项目地块项目地块项目 机电系统配置表机电系统配置表机电系统配置表机电系统配置表 20 July 2015 Page 1 of 4 Arup F0.13Rev 9.2,1 May 2003 系统名称系统名称系统名称系统名称 设置原则设置原则设置原则设置原则 空调冷热源系统空调冷热源系统空调冷热源系统空调冷热源系统 1.商业裙楼采用集中冷热源系统，冷源采用380V电力驱动冷水机组，热源采用常压燃气热水锅炉，具体容量配置在后续设计阶段经的过详细设计计算后确定。同时设置免费供冷系统，在过渡季节利用板换及冷却塔提供冷冻水。冷冻机房设于地下室，锅炉房设于地

24、下一层，相应的冷却塔设于裙楼屋面。2.办公楼采用风冷热泵系统，风冷热泵设置于塔楼屋面；设置24小时冷却水闭式冷却塔，供办公租户IT机房散热预留，闭式冷却塔设于塔楼屋面。空调水系统空调水系统空调水系统空调水系统 1.裙楼商业采用集中冷热源，空调冷热水系统均采用一次泵变流量系统，立管异程四管制，水平两管制、各楼层采用平衡阀平衡系统水量。冷冻水供回水温度为6/12；热水一次侧供回水温度为90/70，二次侧供回水温度为60/50。商铺内仅预留空调供回水管接口，供租户自行接驳。2.办公区域：空调冷热水系统采用一次泵变流量系统，水系统采用四管制，冷冻水供回水温度7/12，热水供回水温度45/50。为办公I

25、T机房提供24小时冷却水供接驳，24小时冷却水由塔楼屋面闭式冷却塔提供。空调风系统空调风系统空调风系统空调风系统 1.裙楼商业区域：公共区域采用风机盘管（或吊装式空调机组）加集中新风系统，客用公共卫生间采用风机盘管提供空调。商铺、餐饮等租户区采用风机盘管（或吊装式空调机组）加集中新风系统。租户区每个商铺预留处理新风管接口、供租户将来自行接驳，租户区内具体的空调系统由租户自行设计，末端设备由其自行采购安装。面积较大的生鲜超市、健身房、儿童互动乐园采用全空气系统，新风按照50%新风比设计。商业区新风采用粗效过滤段+中效过滤器的处理方式。2.地下室24小时值班室、通信机房、变配电房、客用电梯厅、湿垃

26、圾房及地上垃圾房、电梯机房、消防及安保控制室等均采用分体空调。3.办公楼标准层采用VAV变风量系统，内区采用单风道变风量末端，外区采用再热型并联风机动力型变风量末端；标准层设一台变频空调机组，塔楼屋顶设热回收集中新风机组，通过回收办公排风冷热量来对新风进行预处理，新风经过竖井送至办公层空调机组内；办公卫生间内设有管道风机经竖井由避难层排风机集中排放；办公大堂采用全空气系统。4.泳池区域：采用带热回收的泳池热泵为泳池区域供冷、供热及除湿，热回收部分作为泳池循环加热及淋浴生活热水的辅助热源。华润华润华润华润上海上海上海上海塘桥塘桥塘桥塘桥项目项目项目项目 奥雅纳机电奥雅纳机电奥雅纳机电奥雅纳机电方

27、案比选工作方案比选工作方案比选工作方案比选工作清单清单清单清单 16 May 2016 Page 1 of 1 Arup F0.13Rev 9.2,1 May 2003 方案设计阶段工作内容方案设计阶段工作内容方案设计阶段工作内容方案设计阶段工作内容 方案比选内容方案比选内容方案比选内容方案比选内容 奥雅纳计划提交日期奥雅纳计划提交日期奥雅纳计划提交日期奥雅纳计划提交日期 备注备注备注备注 机电系统设计参数 2016.05.09 已提交 供电方案征询报告 2016.04.26 已提交 给排水及燃气市政征询报告 2016.04.29 已提交 办公楼标准层净高研究 2016.05.10 已提交 暖

28、通空调专业暖通空调专业暖通空调专业暖通空调专业 冷热源方案分析 2016.05.20 包括冷热源形式分析、系统合用/独立分析、加班空调方案、一次泵/二次泵分析、冷却塔免费供冷方案分析 空调末端形式分析 2016.05.18 包括办公楼标准层及商业公共区末端空调形式及办公楼标准层四管制/两管制分析 办公新风处理方案分析 2016.05.20 冷却塔布置方案比较 2016.05.27 空调水循环系统分析 2016.06.03 大温差与标准温差 办公租户24h冷却水系统方案 2016.06.03 新排风热回收方案分析 2016.06.10 过渡季节全新风方案分析 2016.06.10 给排水消防专业

29、给排水消防专业给排水消防专业给排水消防专业 给水系统方案分析 2016.05.20 包括系统合用/独立分析，重力/变频分析 消防系统方案分析 2016.05.20 系统合用/独立分析 生活热水系统方案分析 2016.05.27 电气专业电气专业电气专业电气专业 垂直交通运输系统方案分析 2016.05.10 已提交 办公楼供配电方案分析 2016.05.16 已提交 柴发配置建议 2016.05.20 办公楼竖干母线配置分析 2016.05.20 初步设计及之后工作内容初步设计及之后工作内容初步设计及之后工作内容初步设计及之后工作内容 设计标准比对报告 租户预留标准建议书 大型设备运输路线报告

30、 待与建筑/结构协调完毕后以报告形式提供 主要设备不同档次分析 暖通空调专业暖通空调专业暖通空调专业暖通空调专业 商业区四管制与分区两管制空调系统分析 给排水消防专业给排水消防专业给排水消防专业给排水消防专业 给排水管材比较 场地排水方案 结合室外覆土厚度、退界具体提资，与建筑协调完毕后以报告形式提供 电气专业电气专业电气专业电气专业 强电系统总容量分析 应急照明系统设置与分析 供电系统的供电安全性分析 备注：太阳能热水方案及雨水回收方案根据绿建策略执行。机电工作流程及各阶段主要工作内容：方案设计阶段项目定位及基础信息收集设计标准及设计参数机电系统配置表及方案比选议题垂直交通计算分析报告及土建

31、要求市政要求主机房/屋面主要设备区域/塔楼核心筒大型设备运输路线典型区域机电空间要求办公楼标准层净高协调局部管线密集区域净高分析核心筒剪力墙留洞提资（施工图阶段补充单边尺寸大于300mm单层楼板洞）设备荷载提资室外覆土厚度及退界距离绿建要求协调水景容量估算机电管材Zone0LOW-ZONE MID-ZONE HIGH-ZONE核心筒2部电梯6部电梯4部电梯4部电梯消防梯2部塔冠顶172.6屋顶层 Roof4.0168.650038标准层 Typ floor4.3164.3185037标准层 Typ floor4.3160.0185036标准层 Typ floor4.3155.7185035标准

32、层 Typ floor4.3151.4185034标准层 Typ floor4.3147.1185033标准层 Typ floor4.3142.8185032标准层 Typ floor4.3138.5185031标准层 Typ floor4.3134.2185030标准层 Typ floor4.3129.9185029标准层 Typ floor4.3125.6185028避难设备层Refuge/Mech5.5120.1185027标准层 Typ floor4.3115.8185026标准层 Typ floor4.3111.5185025标准层 Typ floor4.3107.2185024标准

33、层 Typ floor4.3102.9185023标准层 Typ floor4.398.6185022标准层 Typ floor4.394.3185021标准层 Typ floor4.390.0185020标准层 Typ floor4.385.7185019标准层 Typ floor4.381.4185018避难设备层Refuge/Mech5.575.9185016标准层 Typ floor4.371.6217816标准层 Typ floor4.367.3217815标准层 Typ floor4.363.0217814标准层 Typ floor4.358.7217813标准层 Typ floo

34、r4.354.4217812标准层 Typ floor4.350.1217811办公/避难间Office/Refuge4.345.8217810标准层 Typ floor4.341.521789标准层 Typ floor4.337.221788标准层 Typ floor4.332.921787标准层 Typ floor4.328.621786标准层 Typ floor4.324.321785标准层 Typ floor4.320.021784办公 Office floor4.515.521783办公 Office floor4.511.021782办公 Office floor5.06.0400

35、1大堂/Lobby6.00.0900B1商场/Retail73320B2停车/ParkingB3停车/Parking要求总面积T1塔楼/T1 Tower(typ.)Option B楼层/Floors层高Flr toFlrHeight(m)累计层高add-upheight(m)GrossFloorArea(m)实际总面积ARUP设计参数定义 5分钟运载能力定义：单位时间内电梯可运送的乘客数量占建筑物内常驻人数的百分比，一般业界以5分钟为单位衡量。时隔定义：一组电梯中，两部电梯到达（或离开）主出入口的平均时间间隔（如下图所示）。响应的电梯门开启乘客按钮呼梯电梯收到信号并派梯电梯抵达目的楼层后门开启

36、乘客离开电梯等待时间到达目的地时间运行时间行程时间上部电梯离开乘客按钮呼梯时隔电梯收到信号并派梯响应的电梯门开启下部电梯离开 平均等待时间定义：从乘客按下呼梯按钮或开始排队到响应电梯梯门开启的时间间隔（如下图所示）。ARUP垂直交通系统办公CIBSE GUIDE D 2015本项目推荐值最繁忙时段早间上行高峰（8:00 10:00）早间上行高峰（8:00 10:00）人员密度对大开间办公室，812m2 NIA/人12m2 NIA/人出勤率80%90%80%5min运载能力10%14%区间梯：12%穿梭梯：15%时隔 30s 30s平均等待时间 25s 25s轿厢负载率 80%80%CIBSE

37、GUIDE D 2015本项目推荐值最繁忙时段入住（08：00-10：00）退房（17：00-19：00）双向高峰入住（08：00-10：00）退房（17：00-19：00）上/下行各50%双向高峰人员密度1.0人/间（商务型酒店）1.5人/间（经济型酒店）2.0人/间（度假型酒店）1.5人/间入住率-100%5min运载能力10%(1星)15%(5星)12%时隔30s(5星)50s(1星)40s轿厢负载率 50%50%酒店设计标准Note:酒店设计标准后续需根据酒店管理公司要求进一步确定Note:办公客梯设计标准暂按一致考虑，后续可根据不同定位进一步修改确定ARUP垂直运输系统电梯价格分析对

38、于高速电梯而言，不同提速的价格差异较大，下表为根据项目经验总结的电梯价格分析：梯速（m/s）2.53456单台电梯造价（万元）50100160200250采用目的楼层预选系统可在一定程度上提高电梯性能表现。10目前办公楼消防电梯目前办公楼消防电梯兼货梯的配置为兼货梯的配置为1 1台消防电梯，台消防电梯，1 1台货梯，停靠台货梯，停靠B4B2B4B2，L1L1，L4L22L4L22建议：建议：根据国标根据国标建筑设计防火规范建筑设计防火规范（GB50016GB50016-20142014），），建议合用为建议合用为1 1台消防台消防电梯兼货梯；电梯兼货梯；根据国标根据国标消防电梯制造与安装安全规

39、范消防电梯制造与安装安全规范（GB 26465GB 26465-2011 2011），消防），消防电梯应服务于每一楼层。电梯应服务于每一楼层。消防电梯梯速建议选用消防电梯梯速建议选用1.75m/s1.75m/s，可满足规范要求之运行时间；，可满足规范要求之运行时间；轿厢载重量需结合货梯的尺寸、面积、运营情况等相关使用要求确定。轿厢载重量需结合货梯的尺寸、面积、运营情况等相关使用要求确定。五五、办公楼消防电梯兼货梯、办公楼消防电梯兼货梯 余政储出余政储出余政储出余政储出201369号地块号地块号地块号地块 办公塔楼电梯土建办公塔楼电梯土建办公塔楼电梯土建办公塔楼电梯土建提资提资提资提资对比对比对

40、比对比表表表表（20140714）楼号楼号楼号楼号 类型类型类型类型 电梯数电梯数电梯数电梯数量量量量(nos.)电梯载重量电梯载重量电梯载重量电梯载重量(kg)电梯速度电梯速度电梯速度电梯速度(m/s)井道尺寸井道尺寸井道尺寸井道尺寸 宽宽宽宽(mm)*深深深深(mm)底坑底坑底坑底坑(mm)冲程冲程冲程冲程(mm)机房高度机房高度机房高度机房高度(mm)吊钩下尺寸吊钩下尺寸吊钩下尺寸吊钩下尺寸 建议是否含对建议是否含对建议是否含对建议是否含对重安全钳重安全钳重安全钳重安全钳 7#楼楼楼楼 客梯低区客梯低区客梯低区客梯低区 4 1600 2.5 2650*2500 2300 5500 250

41、0 不含不含不含不含 业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸 2800*2500 2400 8400-不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商 无无无无 无无无无 无无无无-客梯高区客梯高区客梯高区客梯高区 3 1600 3.5 2870*2700 3650 7000 3000 含含含含 业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸 2800*2500 3600 6400-不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不

42、能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商 迅达迅达迅达迅达、奥的斯奥的斯奥的斯奥的斯、蒂蒂蒂蒂森森森森、三菱三菱三菱三菱、日立日立日立日立 通力通力通力通力 三菱三菱三菱三菱、日立日立日立日立-消防兼货梯消防兼货梯消防兼货梯消防兼货梯 2 1600 1.75 2650*2500 1850 5150 2550 不含不含不含不含 业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸 2800*2500 1900 6400-不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的

43、电梯厂商 无无无无 无无无无 无无无无-1#、4#楼楼楼楼 客梯客梯客梯客梯 4 1350 2.5 2600*2350 2200 5650 2550 不含不含不含不含 业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸 2700*2400 2400 5800-余政储出余政储出余政储出余政储出201369号地块号地块号地块号地块 办公塔楼电梯土建办公塔楼电梯土建办公塔楼电梯土建办公塔楼电梯土建提资提资提资提资对比对比对比对比表表表表（20140714）不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺

44、寸的电梯厂商 无无无无 无无无无 无无无无-消防兼货梯消防兼货梯消防兼货梯消防兼货梯*注注注注1 1 1350 1.6 2550*2300 1600 5100 2500 不含不含不含不含 业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸业主建议土建尺寸 2700*2400 1700 5800-不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商不能满足业主建议之土建尺寸的电梯厂商 无无无无 无无无无 无无无无-备注：(1):奥的斯标准产品中无1350kg、1.6m/s有机房电梯数据，根据本项目情况，按1350kg、1.75m/s有机房电梯

45、复核。(2):上述数据是基于客梯轿厢高度为2800mm（净高2600mm）、货梯轿厢高度为2600mm，若轿厢高度增大，则冲程需相应增大。(3):以上数据为根据迅达、通力、奥的斯、蒂森、三菱、日立各电梯厂家样本中标准产品尺寸总结得出。(4):上述土建尺寸均按有机房电梯预留。ARUP观光电梯（若有）的设计配合 电梯设计建议 土建要求提资自动扶梯设计配合 自动扶梯设计建议 土建要求提资商业的垂直交通运输考虑 协助建筑师及交通顾问优化商业电梯、自动扶梯布局合理设置商业自动扶梯，协助建筑师优化流线设计机电工作流程及各阶段主要工作内容：方案设计阶段项目定位及基础信息收集设计标准及设计参数机电系统配置表及

46、方案比选议题垂直交通计算分析报告及土建要求市政要求主机房/屋面主要设备区域/塔楼核心筒大型设备运输路线典型区域机电空间要求办公楼标准层净高协调局部管线密集区域净高分析核心筒剪力墙留洞提资（施工图阶段补充单边尺寸大于300mm单层楼板洞）设备荷载提资室外覆土厚度及退界距离绿建要求协调水景容量估算机电管材 上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司 前滩企业天地三期前滩企业天地三期 12#地块地块 市政征询报告 Issue 1|21 January 2014 This report takes into account the particular instructions and requireme

47、nts of our client.It is not intended for and should not be relied upon by any third party and no responsibility is undertaken to any third party.Job number Ove Arup&Partners Ltd 39/F-41/F Huai Hai Plaza 1045 Huai Hai Road(M)Shanghai 200031 Peoples Republic of China 中华人民共和国上海市 淮海中路 1045 号淮海国际广场 39-41

48、 楼 200031 上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司 前滩企业天地三期 12#地块 市政征询报告|Issue 1|21 January 2014 Contents Page 1 项目概述项目概述 1 2 设计依据设计依据 1 3 给水系统给水系统 2 3.1 生活给水量 2 3.2 消防给水量 2 3.3 给水方案 2 4 排水系统排水系统 3 4.1 雨水 3 4.2 生活排水 3 4.3 排水方案 3 4.4 天燃气量 4 4.5 燃气接入方案 4 5 区域供冷供热系统区域供冷供热系统 4 5.1 空调冷热负荷 4 5.2 能源接入方案 4 6 供配电系统供配电系统 5 6.1 用电

49、负荷 5 6.2 电力进线方案 5 7 电信电信 6 7.1 电话需求量估算 6 7.2 电信进线方案 6 8 有线电视有线电视 6 8.1 办公及商业有线电视进线方案 6 8.2 公寓式酒店有线电视进线方案 7 附件一附件一 给水容量估算表给水容量估算表 9 附件二附件二 冷热源容量估算表冷热源容量估算表 13 附件三附件三 燃气容量估算表燃气容量估算表 14 附件四附件四 用电容量估算表用电容量估算表 15 附件五附件五 语音终端位计算表语音终端位计算表 16 附件六附件六 市政管线接驳图市政管线接驳图 18 上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司 前滩企业天地三期 12#地块 市政征询报

50、告|Issue 1|21 January 2014 附件附件 附件一 给水容量估算表 附件二 冷热源容量估算表 附件三 燃气容量估算表 附件四 用电容量估算表 附件五 语音终端位计算表 附件六 市政管线接驳图 上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司 前滩企业天地三期 12#地块 市政征询报告|Issue 1|21 January 2014 附件六附件六 市政管线接驳图市政管线接驳图 机电工作流程及各阶段主要工作内容：方案设计阶段项目定位及基础信息收集设计标准及设计参数机电系统配置表及方案比选议题垂直交通计算分析报告及土建要求市政要求主机房/屋面主要设备区域/塔楼核心筒大型设备运输路线典型区域机