住宅楼施工组织设计.doc

1、一、编制说明（一）编制依据1.景芝镇景中花园1#、2#、3#住宅楼施工招标文件2. 景芝镇景中花园1#、2#、3#住宅楼工程全部图纸及所需的标准图3.现行国家、省、市工程建设有关文件（1）中华人民共和国建筑法（2）中华人民共和国建设工程质量管理条例（3）建设工程施工现场管理规定（4）建设工程质量监督管理规定（5）建筑安全生产监督规定（6）建设项目（工程）竣工验收办法（7）建筑结构制图标准GB/T50105-2001（8）建筑地基基础设计规范GB5007-2002（9）建筑地基处理技术规范JGJ79-2002（10）建筑结构荷载规范GB50009-2001(2006版)（11）混凝土结构设计规范

2、GB50010-2002（12）建筑抗震设计规范GB50011-2001(2008版)（13）砌体设计规范GB50003-2001（14）建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008（15）设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程 JGJ/T13-94（16）建筑设计防火规范GB50016-2006（17）民用建筑设计通则GB50352-20054.编制依据(1)工程全部图纸及所需的标准图。(2)国家现行的施工规范、规程、质量标准和省预算定额、国家劳动定额。(3)工程地质勘查报告(4)工程承包合同。(5)公司的实际施力。(6)本工程实际情况。(7)安丘市建筑工程质量监督站和安监站下发的有关

3、规定要求。（二）工程概况1.本工程名称：景芝镇景中花园1#、2#、3#住宅楼住宅楼工程，工程地点：景芝镇内。2. 计划开竣工工期：2012年2月 1日 2013年8月 1日3. 施工条件 (1)工程用材料，按进度计划进够。(2)大型施工机械由自己负责提供。(3)运输车辆由运输公司提供，并有本项目部组织运输。(4)钢筋制品现场加工。(5)劳动力有劳务公司组织提供。（三）施工部署.施工管理机构我公司将成立工程施工现场生产领导小组，主要领导成员和专业配套管理人员由总公司选派，组成精干的项目部，合理运用项目法管理，层层落实责任制，在总公司的协作和指导下，确保本工程工期、质量目标的实现。(1)项目经理是

4、本项目部第一责任人，对工程合同要求 的质量等级、安全生产、工期、经济指标全面负贺。 (2)技术负责人对本工程的施工组织设计(项目质量计 划)的实施及日常技术、质量、安全管理工作负责，当设计 有变史时，负责变更后的质量控制和管理。 (3)材料负责人对进场的材料、机具、设备周转工具合 格性负责。 (4)施工员、工长、质量检查员负责本工程的施工准备， 施工过程、竣工交付、维修服务整个过程质量活动的控制、 管理。 (5)资料员负责施工图纸，技术资料、项目质量文件、 记录的控制和管理。 (6)成本核算员，对成本核算负责，及时准确的提供成本数据，为项目部经理决策提供依据。 2.施工力量安排总公司负责对整个

5、工程协调管理，选派质量过硬的施工队伍进场施工，土建施工高峰期计划投入劳动力160人，并根据工程施工实际需要，随时进行施工力量调配。.主要施工机械选择根据工程实际情况，基础、主体、外墙施工阶段选用二台QTZ315塔吊，JS350砼搅拌机二台，砂浆搅拌机二台，装饰阶段选用提升机一台。（四）施工总进度计划安排在进行施工计划安排时，本着优质、高速的原则，结合本工程特点及我公司多年来积累的类似工程施工经验，科学组织、统筹安排，充分利用时间、平面和空间展开平面流水立体交叉作业。（五）施工总平面布置根据现场施工条件和施工要求，拟在现场设置职工生活区、钢筋加工、半成品加工制作场地，以及仓库、办公室等主要临时设

6、施。主要临时设施具体位置详见施工总平面布置图。施工临时用水和临时用电，由建设单位提供到施工现场。二、工程质量保证措施（一）本工程质量方针追求质量卓越，信守合同承诺，保持过程控制，交付满意工程。工程施工质量是建筑企业的生命保证，优良的施工才能充分体现现代建筑的气氛和建筑设计效果，中标后我公司将把该工程列为重点工程，发扬我单位的创优精神和行之有效的质量管理制度，实现一流质量、一流管理、一流服务，将本工程建成潍坊市的代表工程，为我市建筑业发展增砖添瓦。（二）质量目标确保工程达到 合格 标准。（三）措施1.建立以项目经理为首的质量保证体系，实行质量跟踪检查，各级质量管理人员必须认真落实各项技术管理制度

7、和质量岗位责任制，强化质保体系的运转。2.实行工程创优目标管理，建立工序质量控制目标，进行全过程的质量预控和管理。3.实行技术交底制度，各分部分项施工前，必须由施工员以书面形式下达详细的技术交底，各施工班组严格按交底要求施工，达到一次成活，避免返工。4.严把材料进场质量验收评定关，材料进场必须有合格证，并经外观检查合格，严格材料进场化验制度，按照规范要求和市质监站技术交底要求批量试化验合格后方可使用。5.实行样板示范，对各分部分项工程实行样板引路，先做样板墙、样板间等，经检查认定符合标准后，方可大面积施工。6.实行施工挂牌留名制，工程项、段、部位操作人员、时间、验收标准等挂牌留名，便于追溯。7

8、.坚持过程三检制度，实行自检、互检、交接检，三检合格后方可下道工序施工。8.充分利用ISO9002质量认证体系管理，确保工程高分创优。9.运用QC攻关，清除质量通病。10.加强成品保护，避免二次修补。(四)治理质量通病措施1.治理屋面渗漏措施（1）严把材料关,不经认可的材料不允许使用,不经检测达到合格的不许使用。（2）做保护层前先作一次验收和解剖检查，检查防水层的厚度、层数、泛水高度、收口做法、粘结搭接情况等，合格后方可允许下道工序施工。（3）女儿墙抹灰需每隔3M介一道宽1cm的介格，用密封防水材料封严。（4）对做排气屋面的，在找平层上排气道要畅通，双坡屋面排气孔道设在最高处，单坡屋面设在距最

9、高处60cm处并固定在结构层上。（5）施工队伍资质要符合工程要求。（6）屋面完成后做淋水检验和24小时蓄水试验，并有施工、建设、监理单位的签字盖章。并做好防水层的维护工作。2治理外墙面渗漏措施（1）外墙基层抹灰采用1:3水泥砂浆，不能用混合砂浆，以免空鼓开裂、吸水大造成成片脱落。抹基层灰宜分层压实，最后一道做成防水砂浆。（2）外墙洞口做认真的封堵处理。（3）面层材料不能空鼓、开裂。介格勾缝要密实、饱满、平整。3治理卫生间渗漏措施（1）上泛30cm的砼防水带同现浇板一次完成，不留缝隙（2）找平层抹灰采用延边防水液防水砂浆，分三层做完。（3）管道周围堵洞用防水砼，保证适当的间隙5cm，认真浇捣严密

10、，加强养护。（4）贴面层前做一次灌水试验，发现渗漏及时整改。（5）面层完成后全数做24小时灌水试验。4治理竣工工程建筑尺寸通病措施（1）主体检查时，抽查房间时搞空间测量，多测几个点，对标高要测实际的净高。使尺寸偏差控制在规定范围内。（2）监督站主体验收时，要查看施工单位的建筑尺寸测量记录，并从中抽查几个房间，检查测量记录是否准确。（3）检查阴阳角方正，避免出现整个房间不方正。5治理暖卫工程通病措施（1）工程所使用的管件全部经检测合格后再用。（2）管道防腐按规范规定施工，做好除锈、防腐。管子不能生锈。（3）钢管畏弯圆滑，外观质量好。6治理电气工程通病措施（1）箱盒坐标位置要正确，四周不空鼓不开裂

11、。（2）支管敷设采用预埋，配管必须到位。（3）导线的分色，一色到终端。（4）开关、插座等电气配件采用名牌产品。（5）导线使用正规厂出的，标注齐全。（6）防雷网络和引下线执行市站质量规定，验收前均做接地电阻测试。三、工程工期保证措施（一）工期目标本工程根据工程特点及工程的施工季节，我方计划在2012年2月1日 开工，到2013年8月1 日竣工，即总日历天数 548 天内竣工并移交整个工程，并在保证工程质量的前提下，尽可能的将工期提前，考虑雨季施工等因素制定主要工段时间计划。（二）保证措施1.施工准备工作（1）做好施工准备工作，各项工程纳入正规，一旦开工，立即投入。（2）认真细致地搞好图纸会审工作

12、，针对图纸会审提出的问题，做好记录。（3）提供水电用量计划、各种材料计划，提前加工好或组织进场。2.施工计划管理（1）计划的编制施工工长编制日进度计划，于每天生产例会提出，经各专业工种平稳后作为第二天的计划，发给有关执行人。编制施工进度计划的同时，也相应的编制人力、资源需用量计划，包括劳动力计划、现金流量计划、材料、构配件等加工、装运计划。（2）计划的执行与控制建立周会制度每周召开一次有甲乙监理三方及有关单位参加的现场调度会，针对工程工期、质量、安全等问题制定相应措施。从图纸会审、安排计划到各分部分项施工，都是要认真研究，密切配合，现场领导小组要加强调度平衡，确保总计划完成。定期检查计划落实情

13、况，解决实际存在问题，协调各专业之间的配合，如有延误找出原因，并制定相应的追赶计划。3.施工组织管理（1）加强领导统一指挥。由公司分管经理靠上，把该工程列为公司的重点工程来抓，保证工程质量、安全，确保按时竣工。（2）为保证按计划完成，我们将选派曾经施工过类似工程的项目经理担任该工程的项目经理，全面负责该工程的管理工作。同时，选用施工经验丰富的施工技术管理人员相应跟班作业，及时解决施工中的难题。（3）对各专业工种实施严格的管理控制，各专业工种进场后必须认真熟悉图纸，根据项目部总的网络计划，编制出各专业工种的施工进度计划报项目部审批。参加项目部召开的生产调度会，把每天存在的问题、需协调的问题当天解

14、决。4.劳动力及施工机械管理（1）我公司人员充足、设备先进、管理能力强，便于进行人力、物资、施工机械的协调调度。（2）为确保工程如期完成，我们将选用专业技术好，勇于打硬仗的队伍来承担本工程的施工任务。（3）在施工机械方面，我们将调配合理的机械设备来最大限度地满足本工程的需要，同时，各种机械设备需用时随时进场。（4）为保证工期充分利用时间，各工种调配充足的施工人员均分为2个施工班组，组成2套施工班子，在条件允许的前提下24小时不间断轮流施工。5.物资供应管理对工期的保证为保证工程顺利施工，本工程实行专款专用制度，以免施工中因资金、材料问题而影响工程进度。6.工序管理为了充分利用施工空间、时间，严

15、格各工序施工质量，分部分项的隐蔽，确保一次验收优良，杜绝返工现象，以一次成优的良好施工质量来取得工期的缩短。7.暑雨季节保证工期施工措施由于本工程施工过程处于暑雨季节，为保证工期不受影响，我们在施工过程中我们采取以下措施：（1）为确保本工程工期如期完成，我们将确保施工人员数量满足工程施工需要。同时，全体动员，进行重点工程教育，使全体员工在暑雨季节集中精力，想工程所想。急工程所急，保证有充足的劳动力。（2）注意收听天气预报，根据天气情况，及时通知有关人员因时制宜，安排生产。（3）搞好排水措施，保证场内排水畅通，无积水。（4）加强原材料、半成品现场管理，对怕潮和贵重材料应放在室内。（5）砼工程应集

16、中进行突击，若遇雨天施工，浇筑后随时用塑料覆盖。四、安全生产、文明施工措施（一）、安全施工措施1.安全管理方针：安全第一、预防为主。根据工程施工现场实际情况，施工中要认真贯彻“企业负责、行业管理、国家监察、群众监督”的安全生产管理制度，确保安全生产。2.目标：杜绝重大工伤事故，一般事故频率控制在2以内。3.安全管理制度(1)班前检查制：区域责任工程师和专业监理工程师督促与检查施工方、专业分公司对安全防护措施是否进行检查。(2)外脚手架、大中型机械设备安装实行验收制，凡不经验收的，一律不得投入使用。(3)定期检查与隐患整改制：项目经理部每周要组织一次安全生产检查，对查处的安全隐患必须定措施、定时

17、间、定人员整改，并做好隐患整改消项记录。(4)持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证操作。4.安全管理措施(1)认真贯彻落实国家和潍坊市建筑业安全生产法规、规程，建立健全施工安全检查、监督网络体系，分段分部位做好安全检查与防护，使之做到经常化、制度化、标准化。(2)队伍进场及时进行三级教育，针对工程施工各阶段特点，切实做好“三基”、“三个时间”、“三件事”、“三个结合”、“六防止”教育，提高职工整体安全意识。(3)加强安全管理标准化坚持“五同时”、“三不放过”制度。坚持施工前交底、工后奖评活动。坚持安全周日活动，每周安排一个晚上开展施工队安全活动。坚持定期检查制度，项目经理部每半个月

18、，施工队每周各检查一次。施工现场设有安全标语，危险区设立安全警示标志。特殊工种坚持持证上岗。抓好高空作业防护，防止物体打击和高空坠落。认真使用“三宝”（安全帽、安全带、安全网），加强对“四口”（楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞口）、“五临边”（脚手架边、坑边）的设防，现场危险地段设立标志和夜间施工信号。(4)抓好施工现场用电安全管理，要严格规范、规定要求。使用五芯电缆、铁制配电箱、漏电保护装置等措施。执行“一机一闸”、“一机一保护”，配电开关箱加锁。使用移动电动工具者，穿绝缘鞋、戴绝缘手套，采用36伏安全电压照明。使施工用电安全防护达到定型化、工具化。(5)抓好对塔吊等大型垂直运输机械的管理。

19、塔吊安装、顶升、拆卸作业应设立警戒区，坚持“十不吊”，塔吊不准带病作业，若遇大风、暴雨、浓雾不起钩，起吊重物时不得拖吊和超载起吊，离地0.3米暂停起升，检查安全稳定后运转就位，防止机械伤害和触电事故。(6)脚手架必须按规定搭设。双排脚手架重点要把好脚手架的“连接、承重、检验”三关。严禁在脚手架上堆放重物，并按规定进行全封闭，防止物体打击。(7)施工期间，严禁非施工人员进入施工区，外单位参观人员要有专人陪同。(8)施工现场按总平面布置设置围护。对外通道建岗设卡，保证现场安全。(9)作好防火工作，特别是进入装修阶段，狠抓预防。在每层的楼梯处设灭火器，另每楼层均有临时供水设施，并设有水箱用于消防。（

20、二）文明施工措施1措施（1）工地现场管理措施：要认真执行公司施工现场管理办法，临时设施、水电管线、机械设备及材料堆放位置应按平面布置图的要求，整齐合理的摆齐，内容齐全；工前，要会同建设单位到环保部门办理手续，并做好噪音处理和污水、垃圾的排放；加强职工的职业道德教育，做好成品保护。（2）环境保护措施：遵守国家有关环境保护的法律规定，采取有效措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪章、振动对环境的污染和破坏；施工污水泥浆不得溢流到施工现场外面，应妥善处理泥浆水，不得将没有经过沉淀的污水直接排入城市排水设施和河流；除设有符合规定的装置外，不得在工地现场熔融焚烧油毡、油漆等产生有毒、有

21、害烟尘和恶臭气体的物质；不准从高处向下抛散建筑垃圾，采取有效措施控制施工过程中场尘，禁止将有毒、有害废物作土方回填；对产生噪音、振动的施工机械应采取有效措施，减少噪音扰民，夜间二十二时后、早六时前禁止施工；施工车辆（机具）驶出工地前必须进行清扫冲洗干净，不得污染马路，运输散体材料、流体材或清运建筑垃圾等不得撒漏飞扬、污染市容，建筑垃圾清运到当地规定的地点卸放。五、施工组织设计（一）主要施工顺序1.0.000以下工程根据总平面图所提供的坐标及高程确定室内标高，经校核无误后方可施工。工序为：放线清土垫层绑扎钢筋模板组装浇筑砼基础回填土方。2.0.000以上结构层：放线柱钢筋柱模板柱砼梁、板绑扎钢筋

22、模板组装浇筑砼砌体主体验收。3.外墙装饰门窗工程内墙装饰楼地面水电暖卫安装穿插油漆、粉刷竣工清理验收。（二）施工准备1技术准备开工前，各专业施工员、质检员、技术员熟悉图纸，审查施工图纸是否完整、齐全，各专业尺寸、标高是否统一，各组成部分之间有无矛盾或错误，施工图纸是否符合有关标准与规范。并会同建设单位、设计单位，做好图纸会审工作，熟悉质量验收标准、施工规范、操作规程，技术交底认真、仔细。2.物资准备施工前，组织人员编制详细的施工预算；提出准确的主要材料、构件、半成品的用量分析；根据用量分析编制建筑材料、构配件及定型产品的预制订购计划并联系供应商。3.劳动力组织准备根据劳动力需要量计划，组织劳动

23、力进场，组建好工作班组，并安排好工人进场后的生活，然后按工作班组编制组织上岗前培训，培训内容包括规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育等4个方面。（三）施工测量1.施工测量严格审核原始依据（设计图纸，测量起始点位，数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。一切定位放线工作要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线，实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好桩位。施工测量分为：平面竖向控制测量，高程控制测量。（1）平面竖向控制测量竖向控制测量采用平面控制桩引线法和经纬仪控测法，二种方法互为检查校核，其误差要求不大于1mm。采用一台J2经纬仪进行细部放线，放线时应弹出轴线、边线和模板

24、控制线。在细部放线结束后，应及时组织有关技术人员进行复查，达到要求后方可作为指导施工的依据。（2）高程测量控制为提高高程的控制精度，在建筑物每面各设置3个基准控制点（包括各大角处）。测量时经平面控制点预埋标志为依据使用专用（符合范围标准的）钢尺沿铅垂方向量至各柱梁板设计标高，同时分别弹出500mm导线做施工层的标高控制依据。（四）主要分部分项工程施工方法1土方工程土方开挖采用挖掘机挖土，并采用自卸汽车外运至业主指定地点堆放。机械开挖至设计槽底标高以上30cm处采用人工清理，挖土方边坡按1:0.5坡度放坡。开挖过程中应经常观察基坑边坡稳定情况，发现不安全因素应及时处理。2基础工程基础应设置于原状

25、土层上，基槽底若遇有回填土时，则应将回填土清除干净，整平基槽。基槽开挖好以后，按规定进行全面钎探，并通知设计勘察人员进行验槽，合格后对操底清平。基槽开挖、钎探过程中发现有异常的地质情况，如古墓、古井、古河道等应作好记录，并通知设计人员共同研究，做出现场处理。施工基础期间，应采取措施防止地面雨水和施工用水进入。3.土方回填基础完成后，基坑应用素土夯填至设计标高，土方回填应遵循地基与基础工程施工验收规范、标准以及设计图纸中的要求进行施工，并做好原土的取样及试验工作。填土前应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查或中间检查验收，同时清除基底内的杂物，进行分层回填夯实，回填土料应符合“规范”要求，粘土不

26、得含有有机杂物，尽量做到同类土在一个分层上，分层厚度不大于30cm，采用蛙式打夯机夯实，每层夯实应不少于四遍，各层填土应控制适宜的含水量，以提高压实效果。为保证回填土质量要注意以下几点：基坑清理干净，回填土质量符合设计要求及规范规定。填方从最低处开始，由下向上水平分层铺填碾压。在基坑起伏处，做好接槎，修筑阶梯形边坡，分段回填每层接缝作成斜坡，上下层错缝距离不小于1米。基坑回填应在相对两侧或四周同时进行回填、夯实。沟道周围回填从两边对称同时进行。对每一层回填土按规定进行质量检验，符合设计要求后，回填上一层，并做好每层的试验记录。4.钢筋工程(1)钢筋在现场集中配料，现场绑扎安装采用塔吊垂直运输。

27、绑扎的钢筋规格、数量、位置均应符合设计要求和操作规程。(2)施工前准备工作认真熟悉图纸，做出钢筋配料单，由施工员审核，项目工程师审定后才能进行配料。钢筋必须具有合格证、复试报告和生产许可证；三证齐全，才能用于工程中，严禁先用后试验或无证使用。(2)钢筋的下料成型所有钢筋在现场集中配料、成型、绑扎，钢筋配置时，严格按规范中钢筋工程要求进行。箍筋成型时必须做成135度弯钩，平直部分长度为10d。受压钢筋支座处严禁进行焊接连接，受拉区严禁在弯矩最大处进行连接。注意钢筋下料、成型的几何尺寸，避免梁柱交叉和梁、柱钢筋过密的地方因钢筋的尺寸、角度误差排不开。（3）钢筋的代换钢筋规格不齐全，确需等强代换时，

28、首先征得设计单位同意，并办理变更手续后方可实施。（4）钢筋的安放钢筋安放必须按设计要求进行，各种型号、规格、间距、钢筋的连接位置、锚固长度等必须符合图纸要求或规范规定。留好钢筋保护层，基础主筋为40mm厚，板为20mm厚，梁柱为30mm厚。板施工时，模板与钢筋采用1：1.5砂浆垫块来保证钢筋底部保护层距离，特别是现浇板负筋一定要垫好钢筋撑脚，保证钢筋与主筋间距，施工中严禁乱踩踏钢筋。（5）钢筋的连接本工程钢筋采用搭拉连接，搭接的部位严格按设计要求和施工规范规定进行施工。（6）钢筋的验收钢筋绑扎完后，一定要彻底检查，特别是需要安放预埋件、预留插筋的地方，要严格核对其位置尺寸是否准确，安放是否牢固

29、，不得出现错放、漏放等现象。自检以后，再由质检员、施工员、项目工程师一起验收，合格后立即报请监理单位、建设单位共同验收，合格后及时办理隐蔽验收记录，方可浇筑砼。（7）板上留孔洞当直径或矩形洞宽小于300时，受力钢筋绕洞而过不得切断。消火栓、电表箱等洞的周围设60厚内配38钢筋的现浇带。5.模板工程（1）模板工艺类型本工程模板全部采用竹胶板模板。（2）模板支撑体系模板的支撑采用扣件式脚手架，快拆体系端头支撑，支撑间距为10001000，木龙骨为60100的方木，外墙采用48钢管悬挑斜支撑。（3）模板的配置根据主体结构中各种构件的几何尺寸，进行设计制作：现浇板模板配制成相应的大块模板，局部有异型部

30、分采用木模补合；柱、梁按结构尺寸选择定型模板组合。承重梁、板跨度大于4m时，模板应按规定起拱，起拱高度宜为2-3。为防止板缝漏浆，模板缝采用5cm胶带封严。（4）模板的保护及清理为防止边部起层导致的竹胶板损坏，将竹胶板边部钉一层1mm厚的黑铁皮，力争一次周转到顶。为确保砼施工质量，对拉螺杆在模板处加18的钢垫片。必须做到层层清理，层层刷隔离剂，保证模板表面平整。（5）注意事项本工程模板采用厚1.2cm的竹胶板，利用定型卡具加固柱梁侧模，以保证砼几何尺寸正确，砼平板采用竹胶板拼装时板缝用胶带粘贴，用5cm10cm的方木作樘梁，板下方木模具应加密，间距不大于40cm，梁支模时应设支撑，间距为50-

31、60cm，以保证支撑的稳定性。底层承重梁支模时，支撑的下面要垫通长垫块，保证传力均匀，合理配置模板数量，保证施工层下面有二层支撑。6、现浇砼工程（1）施工方法根据结构特点，本工程的混凝土采用现时搅拌、塔吊配合运输，人工振动找平的施工方法。在支模板时，就加设快拆体系端头，使结构养护跨度缩小，使其余模板拆除后，提前用到上一层结构中去，缩短施工周期。模板拆除后，再做好砼的养护工作。（2）砼的浇筑每层楼的板、梁砼要连续浇筑，施工时要组织两班人员施工，连续作业，保证工程结构中不留施工缝。浇筑时，柱、梁用插入式振捣器振捣，板砼采用平板振捣器捣。拌制的砼做到逐项称量准确，定量加水，搅拌时间不短于工艺标准要求

32、。砼浇筑时，上表面均预先作好标高控制。浇筑时要均匀振实，不得漏振，振动棒不得触动钢筋；每一振点的振捣延续时间，应使砼表面呈现浮浆和不再沉落；振捣器插入下层砼内的深度应不小于50m，以清除上下层之间的接缝。（4）施工缝的留置柱宜留在基础的顶面，梁的下面；梁的施工缝及板的施工过缝留在剪力较小部位，不能乱留，振捣过程重要各位小心，防止漏振，拆模后要设专人掩护，板在混凝土强度达到100%以上后方可拆模。但必须留足够顶柱支顶在梁板底，以防上面有动荷载过大。施工缝留置时，必须用模板挡牢，严禁留自然缝。施工缝在下一次砼浇筑时，必须清理干净，浇水湿润，浇50-100mm与砼强度等级相同的水泥砂浆。严禁不作结合

33、层，以防施工缝出现蜂窝麻面、夹渣、漏筋现象。（5）砼的养护为防止内外温差过大引起的裂缝，保温养护非常重要。砼浇完毕12小时后，即开始覆盖草袋浇水养护，每天浇水不小于4次，保证砼表面湿润，养护时间不少于7天，养护时，必须设专人负责。7.砌体工程（1）施工方法砌筑施工前，应提前抄好水平线，立好皮数杆，砖砌体采用“三一”砌砖法，做到未砌先排，组砌正确，砖有合格证并检验合格，砂浆按施工配合比拌制，控制水灰比，砌筑第一层砖砂浆厚度大于20mm时，应用C20细石砼找平，砌体灰缝厚度为粘土砖8-10mm，轻质砖10-12mm，砌筑工程应做到横平竖直，砂浆饱满，无通缝。砌筑工程施工前，应按级进行技术安全质量交

34、底。先砌样板墙，经甲方监理认可后，方可全面进行砌筑施工。（2）砌体工程以瓦工为主，施工时在首层要做好摆砖撂底，砂浆要饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，并要随时控制灰缝厚度。砌体的组砌方法要正确，杜绝通缝，拉结筋按设计要求和规范规定留置。木门洞口按规定预埋木砖。（3）施工前，砖应浇水湿润，含水率宜为10%-15%左右。8.脚手架工程(1)本工程外墙采用双排脚手架，脚手架立杆底部地面要分层夯实，散水坡高出自然地坪150mm，上铺厚50mm，宽300mm的通长垫木，脚手架四周用密目安全网进行全封闭防护。按规定设剪刀撑、连墙杆及固定点。(2)脚手架应设防雷接地装置，每20m设置一处，接地电阻不

35、大于15。9.装饰工程总则：严格按标准和规程进行组织施工，尤其是最后工序，因穿插较多，一般遵照先上后下，先外后内，先顶棚后地面的原则组织施工，实行“样板间、样板墙”引路，确保观感及实测质量，达不到质量标准者一律返工重做。(1)抹灰工程根据工程特点和抹灰工程类别准备机械设备和抹灰工具，并按照现场平面布置图进行机械安装，搭设垂直运输及室内外脚手架，接通水源、电源。抹灰工程的施工顺序一般采取先室外后室内，先上面后下面。材料试验和试配工作。确定花饰和复杂线脚的模型及预制项目，预先做出样板，经鉴定合格后，方可进行。基层处理要求：砖、混凝土基层表面不平的部位，事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补齐，表面太光

36、的要剔毛，或用1：1水泥浆掺10%108胶薄扫一层。表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净，并洒水湿润；墙面的脚手架孔洞应用掺加膨胀剂的干硬性砼堵塞严密，水暖管道通过的墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道必须用1：3水泥砂浆堵严；不同基层材料相接处应铺设金属网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于10cm。墙面抹灰：抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线；先检查墙面平整垂直程度，大致决定抹灰厚度（不小于7mm）,在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1：3水泥砂浆），大小5cm左右，厚度以墙面平整垂直决定，根据这两个灰饼拴上小线挂好通线，每隔1.3-1.5m做若干

37、标准灰饼，稍干后，抹上宽约10cm的砂浆冲筋，待稍干后可进行底层抹灰；室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，可用1：2水泥砂浆抹出护角，高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm；基层为混凝土时，抹灰前应刮素水泥浆一道；采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护；纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰5-6成干时进行，底子灰如过于干燥应先浇水湿润，罩面灰分两遍压实赶光；墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆；室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出3-5mm，根据高度尺寸弹上线，把八字靠尺靠在线上用

38、铁抹子切齐，修边清理。(2)脚手架眼、施工洞必须用掺加膨胀剂的干硬性砼堵塞密实。(3)外墙工程：对外墙预留眼进行C20细混捣实，墙面需达到规范要求后方可抹灰，达到保温设计要求后进入下一步工序。10.楼地面工程(1)楼面采用统一50cm基准线，楼面施工时，基层必须清理干净，并提前一天浸水湿润，铺设时随打随抹，如基层表面光滑，还应凿毛，确保砼与水泥砂浆基层粘结牢固，不起鼓。(2)铺设各类面层应在室内装饰工程基本完工后进化焊灰面接槎应顺平；外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。(3)饰面安装饰面工程施工

39、前，应根据设计要求，对饰面板或饰面砖的类型、尺寸和颜色进行选择分类，并应进行试排，确保接缝均匀，符合图案要求。饰面工程所用的锚固件以及连接件，一般有镀锌铁件或对边接件作防腐处理，应用铜或不锈钢的连接件。镶贴饰面板（砖）时，其接缝应填嵌实，防止接缝渗水。分段镶贴时，分段相接处应平整，缝宽一致。饰面工程镶贴后，应采取保护措施。11.安装工程(1)为确保工期，合理的组织施工方案是至关重要的，结合工程安装的工艺布置和设备位置的具体特点以及土建、装饰工程的施工进展程度，安装工程总的施工工序和要求是：从基础工程开始，要做好预留、预埋工作，相互配合，对土建预留孔洞、预埋件位置等要进行检查复核，并派专人负责。

40、不得遗漏和错位，严禁事后剔凿和切断钢筋。由于各种管线密集交叉，必须做好各种管线交叉施工次序。安装各分部分项工序总的原则，先室内，后室外，先地下，后地上，先主干管，后立支管，先设备，后配管线。(2)施工要点预留人员按预留埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由安装与土建协商处理，在楼地面内错漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地面面层前补埋。 (3)给排水安装工程给排水施工方法：平行流水、立体交叉。各类支架在加工前先画大样图，支、吊架切割及开孔采用砂轮面及台钻，严禁用电、气焊切割、开孔，安装前必须做好除锈、防腐。管道标高及座标要准确，必须牢固，不得移位；穿楼板的套管

41、上端应高于地面20mm，下端与楼板平，穿内墙套管两端与饰面齐平。阀门安装：所有阀门都要逐个进行耐压强度和严密性试验，保证无渗漏，安装位置，进出口方向正确，连接牢固、紧密、朝向合理，表面洁净，开启灵活。管道试压应分层分段进行，试验压力按设计要求，试压介质为自来水，用电动加压泵灌满水，且空气放净后停止加压泵，用手动加压泵缓缓加压至工作压力时检查有无渗漏，若无渗漏则连续加压到试验压力，10分钟内压力降不超过0.5Kgf/cm2，降至工作压力作外观检查，不渗不漏为合格，试压完毕后冲冼管道，并做好试压记录。闭水试验：污水系统的隐蔽或埋地部分应进行闭水试验，灌水高度应不低于底层地面高度，灌水时，先灌满水后

42、停15分钟，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格。通球试验：污水管道的地上部分，应做通球试验，方法按照有关规定；通球前必须做通水试验，试验程序为由上至下进行，以不漏不堵为合格。通球用的皮球直径为排水管道管径的四分之三。通球试验时，皮球尖从排水立管顶端投入，并注入一定水量于管内，使球顺利流出为合格。通球试验时如遇堵塞应查明位置进行疏通，无效时应返工重做。通球试验完毕应做好检验记录，并归入质量保证资料以备核查。消防箱安装：栓口应朝外，阀门中心距地面1.1m，允许偏差为20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面100mm，允许偏差为5mm。检查口安装：在立管上每两层设置一个检查口，但在最低层和卫

43、生器具的最高层必须设置，其高度由地面至检查口中心一般为1.0m。卫生洁具安装：卫生间先做出样板间，经检验合格后方可大面积铺开施工。卫生洁具的安装应配合精装修同时进行，安装是按图纸所示标准图集进行，做到位置准确，木砖和支、托架防腐良好、埋设平正牢固，器具放置平稳，器具洁净、支架与器具接触紧密；卫生器具安装完毕后必须按照有关标准作盛水试验。管道冲洗：冲洗顺序按先低区、后高区的顺序，冲洗水进出水口的水质与目测一致为合格。保温时接缝要错开，厚度要均匀，绑扎牢固，保护层表面要光滑，不起皱、清洁、无污染。设备安装检查：在设备基础完成后，应与建设单位和监理单位按图纸要求进行验收，并做好检查记录。12.防水工

44、程(1)屋面工程应在主体结构完工后进行，找平层采用1:2水泥砂浆找平，收水后二次压光，在其干燥后再做防水，严把防水材料质量关，各种材料必须有产品质量证明，并进行复试。卫生间上下水管，套管一次预留准确，避免二次凿洞，并做好排水流向及坡度。(2)卫生间防潮：找平后做防水砂浆防水层，然后作24小时蓄水试验，观察无渗漏后，在上面作40mm厚细石砼保护层，再铺贴面层，并按规定做好顺水坡向，确保无积水。(3)面层做完后，再进行24小时蓄水试验，无渗漏方可认定合格。(4)地面防潮：地面防潮应先铺6cm厚砼垫层，再沥青涂料两道，撒粒砂，然后铺细石砼8cm厚一次压光。外墙防潮应先用水泥砂浆抹光再做油毡防潮层。

45、（五）环境保护与文明施工1.施工现场保卫(1)现场保卫工作组织机构针对本项目成立保卫工作领导小组，以项目经理为组长，项目安全负责人为副组长，各施工段工长、作业队队长、安全员、现场保安员为组员。(2)治安保卫措施为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据潍坊市建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合本工程实际情况，为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定本工程的保卫工作方案。2.环境保护(1)环境保护措施在场中做到场地平整，道路畅通，夜间灯光集中照射，避免干扰附近居民休息。无长流水、长明灯。建筑垃圾封闭管理，做到日集日清，集中堆放，专人管理，统一搬运。防止施工车辆运送中的随地散落

46、，如有散落，派专人打扫。落实施工现场“门前三包”。车辆出门在现场排水沟处将轮胎清洗干净，防止污染公路。 (2)扰民协调措施在现场内近居中区设一个降噪观测点，采用专业噪音测量仪进行噪音测量。对主体工程采用密目安全网进行围档，以减少污染及噪音。搭设屋棚封闭设备噪音，空压机等大噪音设备装消音器。采用碗扣式早拆支撑体系，减少因装拆扣件引发的噪音。(3)消防措施消防工作必须列入现场管理重要议事日程，加强领导，健全组织，严格制度，建立现场防火领导小组，统筹施工现场生活区等消防安全工作。定期与不定期开展防火检查，整治隐患。对消防员进行培训，熟练掌握消防的操作规程。请专职消防员对现场所有管理人员进行消防常识教

47、育，演习灭火器的操作。在施工现场，每层设大容量灭火器，确保消防安全。(4)现场文明施工管理建立总平面管理及文明施工责任制，实行划区负责制。严格按程序组织施工，以正确的施工程序，协调和平衡土建与安装、内部与外部关系，保证工程紧张有序的顺利进行。坚持文明施工，提高施工现场标准化、规范化、科学化管理水平，设置标准的“六牌、二图”，工地四周封闭，出入口设专人指挥车辆进出。安全标志、防火标志和安全牌要配齐，“三保”使用严肃认真。“四口”防护严密周到，施工现场按规定设消防器材，易燃、易爆、剧毒物品专人专库保管。（六）工程交付与保修1.工程交付为保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成现场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。2.服务及保修我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从