齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目施工组织设计.pdf

1、齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）一标段一标段施工组织设计施工组织设计20202323 年年 0808 月月 1 10 0 日日齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 2 页目目录录第一章第一章 综合说明综合说明-1第二章第二章 总体策划与施工部署总体策划与施工部署-11第三章第三章 风险源辨识风险源辨识-21第四章第四章 各分部分项工程施工方案各分部分项工程施工方案-24第五章第五章 工期进度计划工期进度计划-113第六章第六章 质量质量保证体系及保证措施保证体系及保证措施-115第七章第七章 安全生产、文明施工

2、措施安全生产、文明施工措施-124第八章第八章 质量通病预整治措施质量通病预整治措施-141第九章第九章 季节性施工措施季节性施工措施-176第十章第十章 资源配备计划资源配备计划-220第十一章第十一章 工程成品、半成品保护措施和工程保修工作的管理措施及承诺工程成品、半成品保护措施和工程保修工作的管理措施及承诺-232齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 1 页第一章第一章综合说明综合说明第一节第一节编制依据编制依据1.1.施工图纸施工图纸序号序号图纸图纸名称名称文件编号文件编号签发日期签发日期1齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）民用设计图纸全专业

3、2023 年 8 月 4 日2齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）人防设计图纸全专业2023 年 8 月 9 日2.2.国家及地方技术规范标准国家及地方技术规范标准2.1.2.1.国家、地方法律法规及规范性文件国家、地方法律法规及规范性文件序号序号规范及规程名称规范及规程名称编号编号实施日期实施日期1中华人民共和国消防法国家主席令第十一届第 6 号2009/5/12中华人民共和国环境保护法国家主席令第十二届第 9 号2015/1/13中华人民共和国安全生产法国家主席令第十二届第 13 号2014/12/14中华人民共和国合同法国家主席令第九届第 15 号1999/10/15中华人民共和国劳

4、动法国家主席令第十一届第 18 号2009/8/276中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第十三届第二十九号2019/11/17中华人民共和国劳动合同法国家主席令第十一届第 73 号2013/7/18建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号2004/2/19安全生产许可证条例国务院令第 653 号2014/7/2910生产安全事故报告和调查处理条例国务院令第 493 号2007/6/12.2.2.2.国家标准、规范、规程国家标准、规范、规程序号序号规范及规程名称规范及规程名称编号编号1建筑外门窗保温性能检测方法GB/T 8484-20202焊接材料焊接工艺性能评定方法GB/T2577

5、6-20103混凝土结构试验方法标准GB/T50152-20124砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20115建设工程文件归档规范（2019 年版）GB/T50328-20146建筑结构检测技术标准GB/T50344-20197建设工程项目管理规范GB/T50326-2017齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 2 页序号序号规范及规程名称规范及规程名称编号编号8钢结构现场检测技术标准GB/T50621-20109混凝土结构现场检测技术标准GB/T50784-201310建筑边坡工程施工质量验收标准GB/T51351-201911砌体结构设计规范

6、GB50003-201112建筑结构荷载规范GB50009-201213岩土工程勘察规范（2009 年版）GB50021-200114工程测量标准GB50026-202015岩土工程勘察规范（2009 年版）GB50021-200116地下工程防水技术规范GB50108-200817混凝土质量控制标准GB50164-201118火灾自动报警系统施工及验收标准GB50166-201919建筑地基基础设计规范GB50007-201120建筑地基基础工程施工质量验收标准GB50202-201821砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-201122混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2

7、01523钢结构工程施工质量验收标准GB50205-202024屋面工程质量验收规范GB50207-201225地下防水工程质量验收规范GB50208-201126建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201027建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-201828建筑防腐蚀工程施工规范GB50212-201429建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200830机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-200931给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200832建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201333建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2

8、01534电梯工程施工质量验收规范GB50310-200235建筑边坡工程技术规范GB50330-201336屋面工程技术规范GB50345-201237建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200538建筑节能工程施工质量验收标准GB50411-201939大体积混凝土施工标准GB50496-2018齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 3 页序号序号规范及规程名称规范及规程名称编号编号40建筑基坑工程监测技术标准GB50497-201941建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-201042建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-

9、201043钢结构焊接规范GB50661-201144混凝土结构工程施工规范GB50666-201145建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-201146钢结构工程施工规范GB50755-201247砌体结构工程施工规范GB50924-201448建筑地基基础工程施工规范GB51004-201549建筑钢结构防火技术规范GB51249-20172.3.2.3.行业标准、规范、规程行业标准、规范、规程序号序号规范及规程名称规范及规程名称编号编号1建筑桩基技术规范JGJ94-20082钢结构高强度螺栓连接技术规程JGJ82-20113建筑变形测量规范JGJ8-20164建筑施工高处作业安

10、全技术规范JGJ80-20165建筑地基处理技术规范JGJ79-20126建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20127建筑施工承插型盘扣式钢管脚手架安全技术标准JGJ231-20218建筑施工工具式脚手架安全技术规范JGJ202-20109钢筋焊接及验收规程JGJ18-201210建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ180-200911建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200812建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201113外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-201514建筑基坑支护技术规程JGJ120-201215钢筋机械连接技术规程JGJ107-201616建

11、筑桩基检测技术规范JGJ106-201417玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200318建筑施工模板和脚手架试验标准JGJ/T414-201819钻芯法检测混凝土强度技术规程JGJ/T384-2016齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 4 页序号序号规范及规程名称规范及规程名称编号编号20建筑幕墙工程检测方法标准JGJ/T324-201421建筑工程施工过程结构分析与监测技术规范JGJ/T302-201322高强混凝土应用技术规程JGJ/T281-201223钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-201424建筑钢结构防腐蚀技术规程JGJ/T251-

12、201125建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-201126回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-201127建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-201028塔式起重机混凝土基础工程技术标准JGJ/T187-201929建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程JGJ/T151-200830玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-202031混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-20112.4.2.4.图集图集序号序号规范及规程名称规范及规程名称编号编号1混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）22G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方

13、法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）22G101-23混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）22G101-3第二节第二节工程概况工程概况1.1.总体概况介绍总体概况介绍齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程一标段位于工程地址位于黑龙江省齐齐哈尔市齐齐哈尔工程学院校园北侧，南侧为喜庆路，东侧临水师公路，北侧临南苑路，西侧为书香府第居住小区。地上建筑面积约为 45881.84 平方米（包括一栋热带雨林温室 717.57 平方米），地下建筑面积约为 11852.23 平方米（包括人防夹层2146.48 平方米），合计约 5773

14、4.07 平方米。地上部分为学生公寓、人民会堂(报告厅)、餐饮、会议室等；地下部分为汽车库和人防，局部为设备用房等。本工程地上十六层，裙房三层。一层为大堂、厨房、超市、人民会堂、会议接待大厅、会议贵宾接待、消控及监控室等，二层为餐厅、包房、会议室、弱电总控机房、办齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 5 页公室、服务用房等，三层为宴会厅、包房、会议室、弱电总控机房、办公室、服务用房等，四层至十六层为四人间、三人间、无障碍居室、晾晒间、洗衣房、热水间等。2.2.结构设计概况结构设计概况项目项目内容内容设计标准结构使用年限50 年基础桩基设计等级高层公寓为乙级

15、，多层建筑为丙级抗震设防烈度6 度抗震类别丙类人防设计防核武器 6 级、常规武器 6 级结构形式基础结构形式 主楼采用筏板及桩基基础，抗浮措施采用筏板及抗拔桩进行抗浮设计。主体结构形式 框架-剪力墙结构/框架结构混凝土强度等级学生公寓 A 栋和学生公寓 B栋桩C30混凝土垫层C20基础筏板C30P8墙、柱地下室至 2 层 C50、3 层至 5 层 C45、6 层至 9 层 C40、10层至 12 层 C35、13 层至屋面 C30梁、板地下室至 2 层 C40、3 层至 4 层 C35、5 层至屋面 C30人民会堂（学生活动中心）桩C30混凝土垫层C20基础筏板C30P8墙、柱C30梁、板C3

16、0砌体结构0 以上外墙地上室内环境陶粒砌块0 以上内墙地上室内环境陶粒砌块0 以下外墙地下室内环境陶粒砌块0 以下内墙潮湿邻土环境烧结实心砖钢筋钢筋类别HPB300、HRB400钢筋连接形式受力钢筋直径22mm 应采用等强机械连接，受力钢筋直径14 时可采用绑扎连接，框架柱、框支柱纵向受力钢筋要求采用等强机械连接；楼层梁受力钢筋直径 1620 优先采用等强机械连接和等强对焊，也可采用绑扎搭接。底板厚度学生公寓主楼筏板 1600mm，地库筏板 400mm主要结构尺寸框架柱500*500mm、500*700mm、600*600mm、700*600mm、700*700mm、700*800mm、120

17、0*500mm、1300*500mm、800*800mm、700*1000mm、齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 6 页项目项目内容内容1000*800mm、900*900mm、1000*900mm、1000*1000mm、1000*1100mm、1100*1100mm 等剪力墙200*400mm、200*450mm、200*500mm、300*600mm、300*700mm、300*800mm、350*850mm、500*900mm、400*900mm、650*900mm、300*600mm、350*1100mm、400*1000mm、600*120

18、0mm 等板厚120mm、130mm、140mm、150mm、250mm、350mm3.3.建筑设计概况建筑设计概况序序号号项目项目内内容容1建筑设计基本概况建筑功能本工程地上十六层，裙房三层。一层为大堂、厨房、超市、人民会堂、会议接待大厅、会议贵宾接待、消控及监控室等，二层为餐厅、包房、会议室、弱电总控机房、办公室、服务用房等，三层为宴会厅、包房、会议室、弱电总控机房、办公室、服务用房等，四层至十六层为四人间、三人间、无障碍居室、晾晒间、洗衣房、热水间等。学生公寓 A 栋 975 床，学生公寓 B 栋 975 床。建筑分类一类高层公共建筑（多种功能组合建筑），耐火等级:一级。工程标高本工程0

19、.00 相当于绝对标高 146.85m。设计使用年限50 年2建筑面积及分层设计概况建筑面积地上建筑面积约为 45881.84 平方米（包括一栋热带雨林温室 717.57平方米），地下建筑面积约为 11852.23 平方米（包括人防夹层2146.48 平方米），合计约 57734.07 平方米。建筑层数地上 16 层局部 3 层，地下 1 层建筑高度67.35m3防水设计概况防水等级防水等级为一级、防水做法为外墙 2 道防水、室内楼地面 2 道防水，室内墙面 1 道防水，屋面 3 道防水屋面防水等级一级，采用三道防水设防：3.0 厚+3.0 厚 SBS 改性沥青防水卷材二道+1.5 厚聚氨酯防

20、水涂料层共三道防水。防水楼地面采用 1.5 厚聚氨酯防水层，沿完成面上返 300mm4无障碍设计本工程无障碍设计的部位有无障碍电梯，无障碍出入口。5建筑节部位选用保温材料齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 7 页序序号号项目项目内内容容能屋面混凝土屋面 B1 级挤塑聚苯板外墙200 厚陶粒混凝土空心砌块外贴 150 厚岩棉板保温外窗单框三玻铝塑铝窗7装饰装修概况外墙涂料保温外墙内墙涂料墙面、贴面砖防水墙面、水泥砂浆墙面顶棚涂料顶棚、水泥砂浆顶棚、集成吊顶顶棚楼地面水泥砂浆楼面、水泥砂浆防水楼面、防滑地砖楼面、防滑地砖防水楼面、防静电地板楼面、石材楼面踢脚

21、地砖踢脚、水泥砂浆踢脚4.4.机电工程概况机电工程概况4.1.4.1.给排水专业工程概况给排水专业工程概况序号序号项目项目内内 容容1外网设计情况1）市政给水：本项目以城市自来水为水源，市政供水为支状管网，从本建筑东侧引入一根 DN200 市政给水管至地下一层给水设备间内，给水设备间内设置生活水箱一座，高、中、低变频给水设备各一套，由地下一层各区环状给水管网供给本项目各栋单体建筑使用。2）市政排水：室内污废水采用分流排放方式，污废水采用重力自流排放至室外检查井，各检查井污水排至排水管网，经化粪池处理后排入市政排水管网。3)市政雨水：雨水系统采用重力系统，雨水立管沿柱、墙角落等部位下行排至室外散

22、水坡。2给水系统1）本工程给水系统管网竖向分三个区。采用下行上给供水方式，枝状布置。本工程考虑二期供水情况，三个系统分区如下：一层-三层为低区，记为DJL，所需压力 0.32MPa；分区域流量见图纸，独立引自地下一层低区环状给水管网。四层-十三层为中区，记为ZJLA、B，GA、B=9.75L/s，所需压力 0.70MPa；独立引自地下一层中区环状给水管网。十四层-十六层为高区，记为GJLA、B，GA、B=4.2L/s，所需压力 0.90MPa；独立引自地下一层高区环状给水管网。2）热水系统：四-十六层各公寓生活热水采用电热水器供应。3排水系统建筑内生活排水系统采用污废合流制，雨污分流制。室内0

23、.00 以上齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 8 页序号序号项目项目内内 容容排水重力自流排入室外排水管网，0.00 以下排水通过潜污泵提升排入室外排水管网。为保证排水通畅和卫生条件，卫生间排水立管设置专用通气立管。4雨水系统屋面雨水采用 87 雨水斗雨水系统。屋面雨水的设计重现期取 10 年，设计降雨历时 5min，屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力为重现期 50 年的雨水量。5消防系统1）消火栓给水系统：室内消火栓系统竖向不分区，消火栓系统工作压力 1.2MPa。室内消火栓系统管路水平、垂直呈环状布置，底部干管成环状布置与地下一层梁下。室内消火

24、栓系统的供水主泵应由消防水泵出水干管上设置的压力开关信号、高位稳压水箱出水管上的流量开关等信号直接自动启动。2）自动喷水灭火系统：本楼自动喷淋灭火系统用水量为 40L/s，火灾延续时间 1h，工作压力 1.2MPa，自动喷水系统用水量及水压由室外的总有效容积 1200 立方米的消防水池、以及消防水泵房提供，消消防外网流量及扬程均可满足本建筑消防用水量的使用要求。火灾初期所需水量、水压均由设于本建筑屋面的有效容积 37.125 立方米高位消防水箱及增压稳压设备保证。3）报告厅系统设置 ZDMS0.8/10SGA 喷射型灭火装置的技术参数，额定流量 10L/s，工作压力 0.8Mpa，保护半径 2

25、8m，安装高度 8-25m。4.2.4.2.电气专业工程概况电气专业工程概况序号序号项目项目内内 容容1供电电源本园区市电为一路高压电缆引入。本工程正常电源引自室外变电所低压配电室，采用低压 380/220V，50HZ 电源，备用电源引自地库柴油发电机房备用电源柜，消防负荷和平时负荷的一二级负荷均采用双电源末端切换，柴油发电机发电机设置手动和自启动装置，启动时间为 30s。2负荷等级分类及负荷容量本工程为一类高层公共建筑，消防负荷等级为一级。一级负荷：安防系统用电；电子信息设备机房用电；客梯用电。二级负荷：主要通道及楼梯间照明用电；餐饮部分：用餐区域、公共区域的备用照明，冷藏、冷冻设备用电；宿

26、舍部分：一层门厅（大堂）。3疏散照明本工程采用集中电源集中控制型应急照明疏散指示系统，在配电室或电井内设置集中电源配电箱。在高度小于 8 米的空间选择 A 型应急照明灯具，回路采用 DC36V 安全电压输出。在高度大于等于 8 米的空间齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 9 页序号序号项目项目内内 容容选择 B 型应急照明灯具，回路采用 DC216V 电压输出。色温不小于2700K。应急照明在火灾状态下应能手动和自动操作集中电源，控制集中电源转入蓄电池电源输出，同时控制其配接的所有非持续型照明灯的光源应急点亮，持续型灯具的光源由节电点亮模式转入应急点亮模

27、式。光源应急点亮响应时间小于 0.25s。集中电源的输出回路不应超过 8 路。3备用照明防排烟风机房，配电室，消防控制室，消防水泵房，自备发电机房等发生火灾时仍需工作，值守的区域应同时设置备用照明，备用照明灯具采用自带蓄电池 T8 直管荧光灯，应急响应时间为不大于 0.25s，备用照明照度不低于正常照度，由正常电源和消防应急电源专用回路互投后供电，备用照明的持续供电时间不小于 180min。蓄电池初装容量为180min。4建筑物防雷、接地系统本工程采用联合接地系统，利用原接地系统，要求接地电阻不大于1 欧姆，实测不满足要求时增设人工接地极。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建

28、筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用 40 x4mm 热镀锌扁钢，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接.淋浴间采用局部等电位联结，金属扶手，管道等均与 SEB 箱相连，以下部分连接到辅助等电位联结的母线。5弱电系统设计本工程地库防火分区五设置综合通信接入机房，系统干线引自市政通信网络。配线光缆由地下车库弱电机房经弱电桥架引入本配线区内电信间。用户接入点到楼层配线箱采用 G652D 光纤；楼层配线箱到用户信息电位采用 6 类非屏蔽对绞电缆。在宿舍的门厅出入口、电梯厅、电梯轿厢内、公共走道等处设置摄像机。视频安防监控系统采用网络式数字视频监视系统，由彩色/黑白模

29、拟摄像机、视频编码器、交换机、传输网络、集中控制器、数据存储、解码器、监视设备等组成，通过以上设备可完成对现场图像信号的采集、切换控制、记录和重放等功能。4.3.4.3.暖通专业工程概况暖通专业工程概况序号序号项目项目内内 容容1供暖系统设计本建筑各供暖系统的技术指标：平均热指标为 14w/m。低区：采暖热负荷：Q=350.4kw；热水流量：G=30.1x10Kg/h；系统阻力：P=45KPa；齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 10 页序号序号项目项目内内 容容中区：采暖热负荷：Q=210.9kw；热水流量：G=18.1x10Kg/h;系统阻力：P=4

30、8KPa；高区：采暖热负荷：Q=74.7kw；热水流量：G=6.4x10 Kg/h;系统阻力：P=50KPa。热源概况:本工程热源为区域换热站供给。一次网供回水温度为80/60，二次网供回水温度为 55/45。2通风系统卫生间设带止回装置的排气扇局部排风，不设送风系统，自然补风，换气次数按 10 次/h 计算。屋顶电梯机房设置机械排风系统。设置气体灭火的房间设置事故排风机。3防火及防排烟系统本工程一至三层走廊、无窗房间及高大空间，设置机械排烟设施。采用常开排烟口，走廊及小于 500 平方米的房间采用自然补风，其余采用机械补风，排烟风机与补风机设于各自风机房内，由消防控制中心控制，当火灾发生时可

31、自动开启。内走廊的排烟量为 26000m3/h，房间的排烟量为 30000m3/h；人民会堂、大堂、缓冲区的排烟量为 133200m3/h4自控系统火灾发生且火灾报警器动作后，所有加压送风机、排烟风机、常闭型加压送风口、常闭型排烟口均由消防控制中心集中控制。5空调系统建筑最大总冷负荷 465KW，冷负荷指标为 38w/m2。冷源选用风冷模块机组，3 台，总冷量 480KW，采用空气-水系统，末端设备采用吊柜、风机盘管。本项目采用一次泵定流量系统，空调管路为同程布置，空调供回水管道设压差旁通阀，空调水系统采用自来水补水；补水采用定压补水形式。冷冻、冷却水管管径DN100 时采用镀锌钢管，管径DN

32、100 时采用无缝钢管；镀锌钢管采用螺纹连接，无缝钢管采用焊接。5.5.当地气候条件当地气候条件齐齐哈尔市属温带大陆性季风气候，四季特点十分明显；春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季短暂霜旱，冬季干冷漫长。年平均气温在 0.7-4.2之间，南北相差 3.5左右；7 月最热，历年日均最高温度 22，1 月最冷，历年日均最低温度-25。6.6.水文地质条件水文地质条件场区范围内地下水类型为第四系孔隙潜水，水位变化受嫩江水动态及季节影响，地下水年变化幅度 1.5m 左右，勘查初见水位埋深 2.5-5m 左右，静止水位埋深 1.9-3.6m，场地标准冻深 2.2m。齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）

33、总承包工程项目一标段施工组织设计第 11 页第二章第二章总体策划与施工部署总体策划与施工部署第一节第一节施工部署原则施工部署原则序号序号原原 则则内容内容1满足招标文件要求的原则施工部署须满足业主提出的包括工期、质量、安全、环境保护、文明施工、保修服务等相关工程施工管理要求，招标文件中未明确或尚不够明确而在总承包合同中予以明确的施工管理要求，在编制实施性施工组织设计时予以满足合同文件要求。2满足施工工序逻辑关系的原则整个工程遵循先地下，后地上；先主体，后装修；先土建后专业的一般原则，但在主体结构分段验收后及时插入装修工程、机电安装工程施工，主体结构施工、装修工程施工、专业工程施工穿插进行。相关

34、专业与主体结构及装修施工同步进行，协调配合。3符合季节性施工的原则根据工程所在地季节性变化情况，合理地安排季节性施工工序，本工程所在地对工程施工影响较大的季节性施工主要是雨期施工和冬季低温施工，施工部署时雨期施工应尽可能避开土方回填、地下防水工程、屋面防水工程。齐齐哈尔冬期时间较长，需要采取合理的越冬维护和冬期施工措施。4平面流水、立体交叉施工原则本工程地下室单层建筑面积较大，地下部分建筑面积为 11852.23 平方米，一标段北侧和东侧边线位置距离红线较近，根据现场情况，在地下室施工阶段在平面上组织分段流水，根据加强带位置，划分施工区分别组织流水施工。主楼在空间上组织立体交叉的施工方法，增大

35、主楼施工作业面，加快施工进度。并根据塔楼施工进展情况，及时插入外墙工程、机电工程、精装饰工程的施工。5时间连续，空间占满的原则项目单体面积大，工期紧张，为满足工期节点要求，二次结构在空间上及时插入施工，楼层按分段验收计划组织主体结构验收，在主体结构验收完成后及时插入外墙工程、室内粗装修工程、水电安装工程等工程施工。施工部署在时间上连续进行、在空间上尽最大可能全面展开。提升高效建造能力，综合投入最少、成本最优、工期最短、效益最佳、业主满意的建造方式，确保工期各节点目标。6推广应用“四新”技术的原则管理创新，技术创新，不断加大科技含量，推广“四新”技术，改进落后的工艺和做法，采用现代管理手段，推动

36、科技进步。齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 12 页第二节第二节工程管理目标工程管理目标1.1.工程质量目标工程质量目标符合建筑工程施工质量验收规范合格标准。2.2.安全及文明施工管理目标安全及文明施工管理目标绝死亡及重伤事故，杜绝机械事故，杜绝重大安全卫生事故，杜绝重大火灾、环境污染事故；轻伤事故率控制在 3内。创安全质量标准化工地。3.3.工期目标工期目标工程工期目标为：满足招标文件要求的工期，2024 年 8 月 10 日前交付使用，合同工期约 407 天。4.4.现场环境管理目标现场环境管理目标“保护环境，爱护自然，改造环境”是我们每个建设者责

37、无旁贷的职责。为此我公司进驻施工时将严格按照相关环境标准文件以及建设部的有关要求进行施工管理和控制，尤其对于保护自然、扰民、降噪、粉尘污染等等环境因素将严格控制。5.5.科技管理目标科技管理目标采用先进合理的技术措施和现代化管理手段，提高质量，缩短工期，圆满完成工程施工任务，目标获得黑龙江省建筑业新技术应用示范工程。6.6.用户服务管理目标用户服务管理目标工程交付使用后，定期对工程进行回访，做好保修服务工作。第三节第三节施工准备施工准备1.1.技术准备技术准备序号序号工作内容工作内容工作要求工作要求1熟悉掌握施工图纸在施工准备阶段，由项目总工程师组织项目部技术人员学习设计图纸，做好图纸的熟悉和

38、自审工作，全面掌握施工图内容，领会设计意图，对建筑图及与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和设计说明等方面认真核对，掌握拟建工程的建筑结构形式和特点、需要采取的新技术等。了解设计意图及设计目的，做好图纸自审记录，要求施工技术人员对拟建工程各细部结构及主要建筑做法全面掌握。2图纸会审项目经理部成员在对图纸全面掌握及进行自审后，形成图纸自审纪要，图纸自审纪要汇总至设计单位。项目经理部根据业主确定的设计交底和图纸齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 13 页序号序号工作内容工作内容工作要求工作要求会审时间参加由业主方组织，设计、监理参加的图纸会审和设计交底，图纸会

39、审和设计交底形成图纸会审记录。项目经理部有利于工程施工和降低成本的合理化建议在图纸会审过程中征询设计、监理和业主的意见，在得到设计、监理及业主确认后记入图纸会审纪要，图纸会审纪要经业主、监理、设计、施工四方签章后与设计图纸一道作为工程施工依据。3规范、标准、规程的配备在施工准备阶段将本工程施工所需的规范、规程、图集等配备齐全。施工过程中应及时掌握新规范、新规程、新标准、新图集的更新动态，保证及时执行更新的规范、规程、标准和图集。新规范、新规程、新标准、新图集公布后，项目经理部由项目总工程师组织学习，保证工程施工中及时执行。2.2.合同、商务预算、资金计划的准备合同、商务预算、资金计划的准备序号

40、序号工作内容工作内容工作要求工作要求1合同准备完成与业主的承包合同谈判签约工作，并签订承包合同；并同指定分包商签订工程合同。合同签定完成后组织相关人员熟悉合同内容，学习合同文本。2商务预算由商务部根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发等提供依据。3资金准备投标阶段已对本工程各阶段资金使用情况进行预估，制定施工全过程现金流量表，并根据合同文件相关条款编制资金月度使用计划，制定资金使用方案，由公司财务部落实相应资金，保证项目资金专款专用。施工准备阶段，根据材料供应合同、劳务分包合同签订情况及时对相应资金进

41、行落实，并建立项目专用资金帐户，保证项目各项施工准备资金充裕。3.3.进度计划、样板方案、机械设备、材料采购准备进度计划、样板方案、机械设备、材料采购准备序号序号工作内容工作内容工作要求工作要求1施工进度计划编制施工总进度计划，并报业主代表、工程监理审批，再根据审批后的施工总进度计划，编制二级、三级进度计划及月度、周进度计划。2机械设备大型设备需要投入 1 台 QTZ6015 型号塔吊合 QTZ7030 型号塔吊，组织机修人员对准备进场的机械设备进行检修和保养，使设备进场后能够保持良好的运转状态；对已经进场的设备加紧安装调试工作，使设备尽快运转起来。3材料采购编制本工程的施工图预算，对工程施工

42、所用工程材料总量进行汇总，并根据施工总进度计划编制材料采购计划和进场计划，通过对供应商资质审查和实地考察，确定合格分供商，签定采购和供货合同齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 14 页4.4.人员准备人员准备项目经理部人员安排按照施工组织机构图进行设置，各岗位管理人员在投标阶段已经按照项目组织机构图人员配置要求准备齐全。根据现场需求及时进驻施工现场。按照劳动力配备计划，择优选择劳务作业队伍，部分劳务作业人员在中标通知进场之日起七天内与管理人员一道进场，工程开工后按劳动力配备计划分阶段组织劳务作业人员进场。项目组织机构图：5.5.施工现场准备施工现场准备5

43、.1.5.1.施工现场准备内容施工现场准备内容序号序号工作内容工作内容工作要求工作要求1现场交接工作进场后做好场地的移交工作。对现场临水、临电、测量基准点的交接和保护等。检查现场周边道路、市政设施、现场永久和临时用地的控制线等。2测量控制网根据业主提供的水准点及建筑红线，建立施工区内高程和平面控制网，作好控制网的保护工作，并在此控制网的基础上进行工程的建筑定位及细部放线、沉降观测等工作。3生活临建设施因场地内不具备设置工人生活基地，项目部与校方沟通，在校园体育场东北角划分给项目部一片三角空地，能够满足住宿 300 人的生活需要，其余工人住宿选择就近地点进行租房，费用由劳务单位自行解决。工人上班

44、经喜庆路进入施工现场。齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 15 页序号序号工作内容工作内容工作要求工作要求4现场临建根据现场规划平面布置图，施工现场建设办公室、标养室、库房、钢筋加工棚、木工加工棚、临时道路、临时水电、临时消防、厕所等办公和生产临建设施，为施工生产提供条件。5施工前期的相关手续根据齐齐哈尔市有关规定和要求，申请及办理施工所需的一切必须的证件，包括协助业主办理施工许可证，办理临时设施的临时规划许可证，并根据施工需要，办理夜间施工许可证、特殊交通运输的许可证等。6周边协调与有关的政府部门沟通，包括工程的开工、出入口及通道口的限制、交通运输的限

45、制规定、特殊交通运输的许可、污水的排放、垃圾的清除、现场呼叫系统、工作时间的限制等，必须符合政府各项规章制度，遵守相关法律法规，并及时办理政府各有关管理部门要求的各种手续，保证工程的顺利进行5.2.5.2.施工现场移交内容一览表施工现场移交内容一览表序号序号交接内容交接内容交接方式交接方式接收交接部门接收交接部门1平面控制点现场交接、复核交接技术部2高程控制点现场交接、复核交接技术部3供电设备交接现场交接、签收工程部4临明用水水源交接现场交接、签收工程部5排污点交接现场交接、签收工程部6已完工程平面、高程交接现场交接、检查验收工程部7交接范围内施工道路、施工场地交接现场交接、签收工程部8交接范

46、围内业主方现有设施保护交接现场交接、签收工程部9已完工程技术档案交接内业交接、签收技术部10须移交的临时设施交接现场交接、签收工程部11施工许可交接内业交接、签收技术部12其他交接现场、内业、签收工程部、技术部5.3.5.3.现场围挡、大门及道路布置现场围挡、大门及道路布置齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 16 页现场外围挡甲方已安装完成，场区内西北角有土方单位回填用存土区，现场采用1.2m 高定型化围挡，长度 160m；办公区设置在与二标段用地交接处，采用蓝白铁艺围挡进行分隔，围挡高 2m，长度 125.72m，临时道路围挡采用 2m 高白铁皮围挡进

47、行分隔，长度 195.7m，围合尺寸共计 481.42m。现场西南角设置大门出入口，大门采用中建标准门楼式大门，门口处安装人脸识别闸机通道，门口处与市政路喜庆路相连。第四节第四节施工部署原则施工部署原则1.1.总体施工思路总体施工思路我们按照“分区施工，突出主楼”的原则进行总体施工筹划，主体结构施工时后续二次结构在空间上及时插入施工，楼层按分段验收计划组织主体结构验收，在主体结构验收完成后及时插入室内装修、机电安装、外立面等工程施工。所以整体布置时在时间上连续进行，在空间上尽最大可能全面展开，保证工作面不闲置。各工序穿插思路：主体施工至四层时，外用电梯基础施工完成，主楼周边地库封闭；主体施工至

48、八层时，室外电梯启用，插入砌筑施工；高层主体结构分两次验收，及时插入抹灰施工；楼层周边、洞口、楼梯间等采取断水措施，为粗装修及公区精装提供作业面。主楼封顶后，使用夹具式电动吊篮进行外立面施工。2.2.地下室结构施工部署地下室结构施工部署2.1.2.1.施工区域划分施工区域划分土方开挖完成后，依次进行主楼及周边区域施工所需要的塔吊的安装，根据现场情况及加工场位置、塔吊覆盖所需要的覆盖半径，在现场布置 1 台 QTZ6015 塔吊和 1 台齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 17 页QTZ7030 塔吊，进行主楼及周边区域筏板、承台及底板结构施工，按照土方交

49、面顺序依次进行施工。2.2.2.2.地下室地下室施工阶段施工区划分图施工阶段施工区划分图2.3.2.3.基础阶段施工平面布置图基础阶段施工平面布置图在拟建场地周边设置设置 2 处钢筋加工场，1#钢筋加工场 490，2#钢筋加工场 490，1 处钢筋成品堆放区 204；2 处钢管堆放区，1#钢管堆放区 114，2#钢管堆放区 247；1 处模板材料堆放区 139；1 处木方材料堆放区 150；3 处混凝土泵点；1 处砂浆搅拌区 145；1 处水电材料库房 180；齐齐哈尔工程学院北区校园建设项目（一期）总承包工程项目一标段施工组织设计第 18 页3.3.主体结构施工部署主体结构施工部署3.1.3

50、.1.施工部署施工部署根据平面布置情况，学生公寓 A 栋（包括人民会堂和周边裙房）和学生公寓 B 栋（包括裙房）分别配置 1 个作业班组，在拟建场地周边设置设置 2 处钢筋加工场，1#钢筋加工场 490，2#钢筋加工场 490，1 处钢筋成品堆放区 204；2 处钢管堆放区，1#钢管堆放区 114，2#钢管堆放区 247；1 处模板材料堆放区 139；1 处木方材料堆放区 150；3 处混凝土泵点；1 处砂浆搅拌区 145；1 处水电材料库房 180；1 处样板展示区 535；1 处安全体验区 637；1 处周转材料堆场 1046。样板展示区及安全体验区根据现场实际需要进行设置。3.2.3.2