E字坊+新旧共生中电锦江厂片区城市设计及控规调整.pdf

1、1成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整过去与未来共生烟火与时尚共融Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu2成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu4 总体城市设计4.1 方案生成4.2 成果展示4.3 规划结构4.4 总平面图4.5 空间形态5 重点节点城市设计5.1 东区万谷智慧片区5.2 西片

2、数创研学片区5.3 中片活力公服片区5.4 南区创新居住片区5.5 南北轴产业文旅轴5.6 东西轴活力公服轴目录效果展示1 项目基础分析1.1 项目背景1.2 现状概述1.3 上位规划1.4 优劣势分析1.5 初步设计构思2 产业策划与案例借鉴2.1 产业格局分析2.2 基地现有产业2.3 主导产业筛选2.4 产业体系构建2.5 典型案例分析3 目标定位与策略3.1 目标定位3.2 规划策略3.2.1 双轴驱动、活力共享3.2.2 少拆多改、新旧共生3.2.3 多维整合、开放街巷6 控规调整6.1 控规调整诉求6.2 道路交通规划6.3 土地利用规划6.4 地块控制指标6.5 城市设计引导6.

3、3 控规调整方案3效果展示西南角鸟瞰图（近期实施方案）突出保留建筑的保护与利用 突出新旧建筑的对比与融合 构建过去与未来共生城市特色片区4效果展示西南角鸟瞰图（远期实施方案）四川省建筑设计研究院有限公司4远期统筹北侧区域的再开发 综合构建东郊记忆艺术区的一个新极核5效果展示东南角鸟瞰图（远期实施方案）融合社区、就业、旅游等多种人群的活力街区 构建一个烟火与时尚共融的城市片区6三号厂房效果展示3#厂房 建筑改造方案 新旧对比融合通过保留建筑的保护利用、将原封闭的厂房打造成可进入、可参与的活力空间。植入新的元素、体现新旧的对比与融合。7效果展示西入口节点 过去与未来共生四川省建筑设计研究院有限公司

4、7新建建筑采用多种手段演绎保留建筑的特色元素，展现过去与未来共生空间氛围8成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu1.1 项目背景1.2 现状概述1.3 上位规划1.4 优劣势分析1.5 初步设计构思1 项目基础分析9成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu1.1

5、 项目背景世界文化名城在推动成渝地区双城经济圈建设的国家战略背景下，成都以建设践行新发展理念公园城市示范区为统揽，奋力实现新时代成都“三步走”发展战略目标，建设国家中心城市、美丽宜居公园城市、国际门户枢纽城市、世界文化名城。新时代成都“三步走”战略目标成都建设国家中心城市落实“五中心一枢纽”城市职能，包括重要的经济中心、国家重要的科技中心、国家重要的金融中心、国家重要的文创中心、国家重要的对外交往中心、国际性综合交通通信枢纽。国 家 重 要 的 文 创 中 心背景一：成都建设世界文化名城，构建国家重要的文创中心，明确时代使命。10成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Desi

6、gn and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu1.1 项目背景坚持规划引领、分类施策、少拆多改，以新空间新产业打造城市有机更新“新引擎”推进城市有机更新，不仅能改善市民生活品质，还将通过片区功能重整培育形成区域比较竞争优势，为服务国家战略提供有力支撑。坚持规划引领、分类施策，深入推进片区功能重整，提升城市品质、培育支撑功能。坚持“少拆多改”，最大限度保留文化记忆和城市肌理，实现生产生活生态共融共生。坚持“双轮驱动”，营造新空间、植入新产业，全力打造城市有机更新“新引擎”。成都市城市有机更新 中心城

7、区工业历史保护 接入成都城市系统，将工业遗产同城市节点完美融合；复兴中心城区工业遗产空间载体，打造成都旅游亮点；创造中心城区工业遗产多元功能，提升市民游客的生活品质，将城市作为生活艺术品；构建多层级多要素的城乡历史文化保护传承体系。工 业 遗 产 的 再 利 用，其 根 本 在 于 改 造 空 间 和 场 所，并 进 行 功 能 置 换背景二：原国营锦江机电厂外迁，工业遗产是重要的文创载体，急需保护与利用。11成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua Distr

8、ict,Chengdu功能区发展方向东郊记忆艺术区属于文旅（运动）产业生态圈之一，重点发展影视音乐、数字娱乐，打造西部文旅体验消费目的地，“文创+”新经济制高点，国家文创产业示范区。1.2 现状概况区位分析东郊记忆艺术区东郊记忆艺术区约21.9平方公里，其中核心区域面积约3.64平方公里。功能区产业空间布局为“两轴一核三组团”。是西部文旅体验消费目的地，国家文创产业示范区。东郊记忆艺术区产业功能区范围21.9平方公里本项目定位基地属于环东郊记忆艺术商圈内，是功能区核心借助城市绿道系统联系三大片区的咽喉位置，应与东郊记忆错位发展相关艺术、文创类产业。中车理工大数字娱乐片区八里庄二仙桥影视音乐片区

9、驷马桥创意设计片区环东郊记忆艺术商圈核心成华大道文化旅游发展轴中环路文商融合发展轴红楼195669信箱机车车辆厂厂房东郊记忆107仓库原101货运市场宝石机械成都装备公司禾创药业仓库国营锦江电机厂规划范围位于东郊记忆艺术区中心区位，北接八里庄工业遗产集聚区，南接东郊记忆，东西为成熟居住区。12成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu1.2 现状概况基地信息中电锦江产业公司成都产业投资集团有限公司#1#2#3#4#6#5#7东郊记

10、忆沙河成华SM广场建设路小学龙湖三千城项目龙湖三千里项目成华区人民法院祥福苑枫祥苑枫瑞苑中南融创玖华台洺悦锦园蓝光雍锦阁朗基少东家香木林竹园居萌想星球107文创园成都四十九中东城印象中房红枫岭万科金色乐府中国石化二仙桥站东郊记忆站杉板桥站研究范围222公顷规划范围40公顷研究范围220公顷研究范围研究范围222公顷，北至桃竹路、地勘路，南至成华大道，西侧至现状水系及建功路，东侧至中环路。规划范围规划范围40公顷，北至建设北路三段，东侧为圣灯路，南至枫林路，西侧为建功路。规划范围中由成都产业投资集团有限公司代市政府收储土地面积约217亩，中电锦江自留用地面积约78亩，两部分组成共计295亩。工业

11、遗产建筑概况基地内共有7栋保留建筑，除E字楼在中电锦江自留地块内，其余6栋工业遗产建筑在成都产业集团代市政府收储范围内。7栋保留建筑是本次规划设计的重点。规划范围40公顷研究范围222公顷N理工大学站13成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu 拆除拆除影响片区整体发展、城市界面形象和自身建筑质量较差的建筑（包括祥福苑等老旧小区）拆改留主要是祥福苑等老旧小区主要涉及基地内的工业遗产保留厂房。主要涉及现状质量较好住宅、公服等建筑。

12、综合考虑片区整体发展与城市形象打造，需要进行外立面改造、非主体结构拆除的建筑（主要包括成都产业投资有限公司的保留厂房等部分）改造质量较好、年代较新的建筑（蓝光雍锦阁、香木林竹园居等）保留中南融创玖华台蓝光雍锦阁朗基少东家中电锦江产业公司保留厂房和待开发用地CEC784万谷智慧产业园成都四十九中东城印象A区红枫岭二期金房玺座洺悦锦园成华区法院河畔华苑二期枫瑞苑成都产业投资有限公司整体搬迁改造近期远期中电锦江产业公司再改造近期拆除远期拆除 坚持少拆多改，保留城市记忆40ha场地范围祥福苑香木林竹园居枫祥苑主要改造建筑近期建议拆除远期建议拆除主要保留建筑1.2 现状概况拆改留14成都市成华区中电锦江

13、厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu1246573丰富的立面和空间形式1号3号6号厂房现状特点：山墙、内部框架形式变化多样对称半圆拱屋顶山墙立面内部框架结构双向两层坡屋顶山墙立面内部框架结构现状照片现状照片2号对称双排坡屋顶山墙立面内部框架结构现状照片1.2 现状概况保留建筑15成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Cheng

14、hua District,Chengdu厂房现状特点：山墙、内部框架形式变化多样12465734号山墙立面内部框架结构现状照片双向大斜坡屋顶7号5号不对称半圆拱屋顶山墙立面内部框架结构现状照片山墙立面现状照片E字楼独特平面1.2 现状概况保留建筑丰富的立面和空间形式16成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu明确全市中心城区32处工业遗产保护名录，明确提出“使用即是最好的保护”。成华区SITESITE项目范围内所含的“国营锦江机

15、电厂”属于32处工业遗产保护点位之一。由于当时该点位尚未搬迁，改保护规划将其列为保留原功能点位。工业遗产的再利用，其根本在于改造空间和场所，并进行功能置换。工业遗存现状情况断代突出且正在消失质量不高且同质明显再利用三大目标接入成都城市系统，工业遗产融入城市节点；复兴工业遗产空间载体，打造成都旅游亮点；工业遗产多元功能，提升市民生活品质。1.3上位规划成都市中心城区工业历史保护规划17成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu工业遗

16、产是成华区文旅资源重要组成部分及未来产业融合发展的重要特色支撑国营锦江电机厂类型：厂房类保护策略：整片保留+片段保留建筑特点：保护利用建筑7栋，多为“一五建设”时期建筑，内部保存完好，可塑性强核心价值：国家“一五”期间156项重点建设项目之一。主要生产军用雷达国防设备、天气雷达等。成华区工业遗产特点数量多，类型丰富历史文化价值高对周边发展带动作用明显在成都的区位价值数量多分布集中成片上位规划及政策支持天府成都、文旅成华战略支持工业遗产为成华区重要品牌东郊文创集聚区为市级产业集聚区1.3上位规划成华区工业遗产保护与利用规划专题研究成华区15个工业遗产点位布局SITESITE18成都市成华区中电锦

17、江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu工业遗产分布具有“集中与分散”相结合的特征，适于采用“整体保留+片段保留”策略。1.3上位规划成华区工业遗产保护与利用规划专题研究成华区15个工业遗产点位布局锦江机电厂（集中+分散）（位于规划范围内）禾创药业仓库（集中）107仓库（集中）红楼（独栋）19成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in

18、 Chenghua District,Chengdu1.3上位规划现行控规用地概述规划范围40公顷，研究范围222公顷。规划范围内，住宅用地面积占比较大（56%），公共服务设施聚集，含小学、幼儿园、体育设施等片区重要公服设施，结合基地西侧的现状中学，共同构成了该片区的公共服务中心。现状用地指标保留建筑与现行控规冲突较大7栋保留建筑是本次规划的重要研究对象，但保留建筑与现行控规冲突较大。多处保留建筑(1/2/3/7)横跨规划道路，使得道路难以按控规形成。北侧区域保留建筑占地面积较大，可建设空间较少，较难按现行控规用地性质实施。4号保留建筑位于住宅正中，不利于地块整体开发。5栋建筑跨越两个地块，不

19、利于小学、幼儿园及其他公服设施的实施。6栋建筑与小学的实施也存在一定冲突。1栋 占地面积：48282栋 占地面积：33993栋 占地面积：34134栋 占地面积：16036栋 占地面积：27875栋 占地面积：70447栋 占地面积：7249规划范围：40公顷其中：成都产业投资集团有限公司所属用地：147492中电锦江产业公司所属用地：52998研究范围：222公顷图例二类住宅用地服务设施用地小区绿地商业服务业设施用地加油加气站用地行政办公用地教育科研用地体育用地供电用地社会停车场用地公园绿地防护绿地住宅用地：223055 服务设施用地：15776商业用地：18736绿地（小区绿地）：1222

20、8行政办公：10640体育场馆用地：10925教育科研：25573城市道路用地：68785停车场用地：3942供电用地：508420成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu1.4优劣势分析三大优势：区域重要文旅节点、公服最为集中区域、片区配套商业的价值洼地。至：八里庄工业遗产集聚区片区公服最为集中区域范围内集中了中学、小学、幼儿园、体育设施等片区重要的公服设施，成为片区公服最为集中的区域，能带来大量的稳定客流。片区文旅环上的连接

21、点八里庄、二仙桥工业遗址集中区与东郊记忆之间串联的核心节点，有利于形成最具特色的城市工业遗址旅游轴线。片区配套商业的价值洼地周边片区为城市的居住片区，但主要的商业配套位于较远区域。主要位于东侧二环内侧的建设路商圈和南侧杉板桥路沿线的万科天荟广场/龙湖滨江天街等区域。建设路商圈中学（四十九中）体育小学幼儿园公服东郊记忆21成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu1.4优劣势分析空间封闭，对接口岸少北侧南侧为建成区，东侧公服配套，西

22、侧为公园绿地，缺少主要的展示空间。厂房与现行控规冲突大厂房切割道路与用地，使得现行控规无法实施，需要这个整体优化。无明显的地铁交通优势基地距离周边地铁站（在建）17号线踏水桥站1.3KM，距离7号线二仙桥站0.8KM，与地铁站点距离较远。三个劣势：整体城市空间较为封闭、保留建筑与现行控规冲突大、无明显的地铁优势。建设路商圈无入口界面入口不通达二仙桥踏水桥22成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu我们如何在休闲而又奋发的成都-利

23、用工业文化遗产 打造烟火与创新兼具的未来社区?1.5初步设计构思成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu欢迎访问【打工人专用素材库】公众号及官网获取更多资料23成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu1.5初步设计构思驱动城市发展挖掘特色、彰显文化，打造工业文明生

24、态圈破解特色难题形象重塑破解旧改难题功能重造驱动城市建设保护现有厂房，突出保护与利用相结合模式破解发展难题产业重构驱动城市定位从工业逻辑回归人本逻辑，构建有机和谐的新城市模型24成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu2 产业策划与案例借鉴2.1 产业格局分析2.2 基地现有产业2.3 主导产业筛选2.4 产业体系构建2.5 典型案例分析欢迎访问【打工人专用素材库】公众号及官网获取更多资料25成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及

25、控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu红仓 101艺术馆红仓 完美文创公园中车共享城量子界数字文化双创产业园东郊记忆-成都国际时尚产业园万谷智慧产业园谷萌想星球107红楼1965本案项目名称原址产业发展方向东郊记忆-成都国际时尚产业园成都国营红光电子管厂戏剧演绎，艺术展览。繁星戏剧村、深圳合纵西南总部以及开心麻花项目相继落户园区萌想星球107成都107仓库创意直播、潮流视频、体育运营。吸引了哆哆喵选直播供应链基地、吾同体育、布后文创等近30余家重点文创类企业入驻

26、CEC784万谷智慧产业园784厂聚焦TMT（科技+媒体+通信）产业的创新型科创+文创产业园量子界数字文化双创产业园原成都机车车辆厂电竞产业-大型综合电竞直播场馆，还将引入游戏研发、赛事运营、直转播、云技术等相关产业入驻红仓完美文创公园禾创药业仓库影视制作、音乐传媒、游戏开发教育和孵化红仓101艺术馆成都101仓艺术展陈空间中车共享城车辆机车厂文化旅游，综合社区东郊记忆-成都国际时尚产业园产业生活社区，商业街区中车共享城萌想星球107万谷智慧产业园量子界数字文化双创产业园红楼1965红仓 完美文创公园红仓 101艺术馆产业社区、商业社区、生活社区三区融合程度图有待发展融合高零融合避免发展影视戏

27、剧、音乐传媒、电竞直播等产业，应推进产业社区、商业社区、生活社区融合发展，自带流量。2.1 产业格局工业文化遗产产业园较多，建议区域协同、差异化发展。26成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,ChengduCEC784万谷智慧产业园园区打造目标以科技、文化创新为目标，以科技服务为支撑，聚焦TMT产业(即科技Technology、媒体Media和通信Telecom)、文创产业，建设具有影响力的创新型科创+文创产业园区当前实际运营范围可（拟）利

28、用范围占地面积20万运营面积15万对比优秀文创科创产业园运营规模，当前园区实际运营规模难以支撑其功能定位及发展愿景基地内现有产业主要是CEC784 万谷智慧产业园的相关产业。2.2基地现有产业现有园区规划聚焦TMT(科技+媒体+通信)，但总体规模较小、难以形成规模集群效应.北京恒通国际创新园UCP深圳OCT LOFT（华侨城创意产业园）园区前身为上世纪80年代大工业遗迹 现定位为科技与文化相融合的创新基地 现有17家总部集团客户，园区企业年产值400亿占地面积15万运营面积20万 园区前身为工业厂房 定位为文化创意 园区运营已15年，园区的入驻率自开业来就保持在95%的水平张江文化创意产业园基

29、地占地面积30万运营面积：一期10万二期20万 定位为动漫、网游、影视后期制作及设计类产业滋生土壤 2016年文创产业收入1378亿元27成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu产业上位规划 城市发展宏观背景 产业发展政策支持及指引 上位规划方向产业发展趋势 产业现状规模 未来增长潜力 产业经济社会带动效益产业机会分析1产业初步筛选2产业体系构建3产业格局分析 区域周边产业园细分产业发展 本项目内部产业发展基础自身资源导向 内部

30、各项资源分析 内部资源导向产业对标案例分析 国际对标案例特点分析重点培育产业特色发展产业配套发展产业市场潜力客观；整体产业带动；有效利用区域资源利用本底资源特色发展的产业产业格局分析五大维度产业发展趋势产业上位规划对标案例分析自身资源导向使产业链更完整，同时满足产业及产业人群需求的相关配套产业从产业上位规划、产业发展趋势、产业格局分析、自身资源导向、案例参考五大维度，筛选出适宜本项目发展的产业类型2.3产业筛选多方位、多角度综合筛选产业类型，综合构建产业体系更为完善的产业社区28成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of

31、CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu国家产业规划深度应用5G、大数据、云计算、人工智能、超高清、物联网、虚拟现实、增强现实等技术，推动数字文化产业高质量发展，培育新业态以文化创意、科技创新、产业融合催生新发展动能，提升产业链现代化水平和创新链效能线上演播数字创意优化重点文化行业供给演艺业数字艺术数字娱乐沉浸式体验娱乐业动漫业创意设计业数字文化业 艺术品业文化会展业文化装备制造业成都市产业规划“十四五”文化产业发展规划成都市“十四五”世界文创名城建设规划打造中国最适宜数字文创发展城市“十四五”期间，成都文创产业将以“强化数字文创引领”“推动

32、产业跨界融合”“深化产城融合驱动”为主攻方向高质量构建“极核辐射、一圈环构、两翼齐飞”的全市文创发展新格局。增长极：四川天府新区、成都高新区动力核：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区传媒影视创意设计现代时尚现代文博文化装备成华区产业规划成华区国民经济和社会发展第十四个五年规划大力推进“产业提质”加快重塑转型发展跨越核心竞争力数字娱乐影视音乐创意设计高品位打造东郊记忆艺术区依托“工业风+文创范”比较优势打造文商旅城融合发展新名片、都市工业转型升级新典范、西部文化艺术产业新高地三大主导产业文商旅融合产业文化旅游商业消费结合国家、成都及成华区产业规划分析，锚定以下承接上位规划的产业领域数字文创影

33、视音乐创意设计数字娱乐文化旅游商业消费结合上位规划分析，本项目应承接数字文创、影视音乐、创意设计、数字娱乐、文化旅游、商业消费产业2.3产业筛选筛选维度1：产业上位规划-纵向承接八大重点发展产业音乐艺术动漫游戏会展广告29成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu2.3产业筛选筛选维度1：产业上位规划-横向要求成华区承接全市12个产业生态圈中的人工智能、新消费2个生态圈，应以产业建圈强链行动为引领，建好产业发展载体，推动创新驱动发

34、展实施建圈强链行动 推进产业高质量发展以12个产业生态圈为引领，以重点产业链及重点细分领域为突破，推动产业能级大幅提升推动产业建圈强链,要以先进智造和现代服务业为主攻方向,同时抓好文化旅游、现代农业等产业发展,以重点产业链提质增效为核心目标,不断完善链主企业、公共平台、中介机构、产投基金、领军人才集聚共生的产业生态体系,推动产业基础高级化和产业链现代化。施书记在市产业建圈强链工作领导小组第一次会议上的讲话成华区产业功能区布局（产业生态圈维度）20个重点产业 产业链高质量发展目标产业门类序号重点产业链指标类别2022年目标2025年目标先进制造业1集成电路产业规模150020002新型显示600

35、10003高端软件550080004创新药5007005高端医疗器械1002006航空发动机2404007工业无人机401008轨道交通190023009新能源汽车100100010新型材料1800350011大数据产业50070012人工智能500150013绿色低碳产业1700210014绿色食品15002000现代服务业15金融业产业增加值2400300016物流业社会物流总额750009500017会展业会展总收入1300180018文创业产业增加值2300310019旅游业旅游总收入年均增速16%都市现代农业20现代种业产业增加值2535东郊记忆艺术区龙潭工业机器人产业功能区成都熊猫

36、国际旅游度假区（跨区县）成华区人工智能产业生态圈新消费产业生态圈资料来源：成都市实施产业建圈强链行动 推进产业高质量发展工作方案、2021成都产业生态圈和产业功能区名录30成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu2.3产业筛选筛选维度1：产业上位规划-横向要求成都2022年全市经济工作要点中明确指出要求建设智慧蓉城，成华区应主动融入智慧蓉城建设，加快建设城市智慧化管理、数字技术与成华重点产业的深度融合以及推进数字技术向各领域深入

37、渗透。数智赋能蓉城，主动融入成都“智慧蓉城”建设坚持以人为本、问题导向，充分运动数字化手段，提升公共服务、公共安全、公共管理精细化水平，推动超大城市敏捷治理、科学治理。成都市“智慧蓉城”建设要求：建成智慧蓉城运行中心 聚焦实战管用、基层爱用、企业和市民受用，加快邮件全景呈现常态运行情况、精准预警研判风险隐患、高效应对突发情况的城市智慧治理体系。强化智慧治理场景建设 建设疫情防控智慧化平台、围绕超大城市治理推进公共管理、公共服务、公共安全等应用场景和试点示范，建设国家智能社会治理实验综合基地试验区。夯实智慧蓉城数字底座 推进城市信息模型平台建设、加快数据汇集、治理和融合共享，增强算力算法、智能交

38、互、网络传输、信息安全等支撑，构建感知预警体系。成华区“数字+文化”：主动融入成都“智慧蓉城”建设，发展数字经济，加快推动全区经济社会全面数字化转型发展“场景营造生态构建”“创新引领融合共生”“聚焦新一代信息技术与三次产业深度融合”打造三次产业全维度创新迭代的数字化应用场景，大力实施建圈强链行动，招引培育数字经济生态型企业，推动数字技术全方位赋能新基建、新制造、新农业、新消费，新文化加快构建全域全业融合的数字经济发展生态。“推动数字技术向经济发展各领域广泛深入渗透”大力发展专业化、个性化数据服务，促进数据、技术、场景深度融合。要积极探索平台企业与产业园区联合运营模式，引导各类先进要素加快向产业

39、园区集聚，推动产业园区和产业集群数字化转型、融合化共生。31成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu“十三五”以来发展形势特征10.40%15.10%6.10%11.60%0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%工业服务业全国战略性新兴产业规上企业同期规上企业发展规模质量齐升,新动能作用强劲 新一轮科技革命带来发展新红利领域数量 总估值（亿人民币）新一代信息技术10515710生物技术457720绿色技术2533

40、90先进制造技术71970新空间开拓技术327702019年全球技术驱动独角兽概况行业数量总估值（亿美元）电子商务39700人工智能21390金融科技182390物流16680健康科技164002020年胡润中国独角兽企业主要分布行业美好生活向往催生发展新需求成都新赛道新零售智慧物联创新药物绿色建筑智慧物联绿色氢能6G通信智慧物联智慧医疗数字文创2015-2019年全国战略性新兴产业规上企业与同期规上企业增加值年均增速对比本项目：重点关注数字文创等领域本项目应将“新产业”、“新赛道”作为产业发展引擎.重点关注数字文创领域东郊记忆艺术区发展新赛道：数字文创音乐艺术数字音乐时尚设计电子竞技直播电商

41、响应“智慧蓉城”“世界文创名城”建设，筛选成华“新赛道”作为产业发展引擎，本项目重点关注数字文创领域2.3产业筛选筛选维度2：产业发展新趋势32成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu1.东郊记忆国际时尚产业园繁星戏剧村影视音乐全链中国民族音乐创研基地影视音乐上游-内容创作封面新闻创作空间影视音乐上游-内容创作成都传媒文化有限公司影视音乐中游-放送渠道成都星昕时代文化传媒有限影视音乐中游-放送渠道成都东方正火文化传媒有限影视音乐

42、中游-放送渠道成都无独音乐酒吧有限公司影视音乐下游-消费体验成都大角科技有限公司数字文创服务成都肆文装饰设计有限公司创意设计上下游-内容创作/应用2.东郊记忆互联网创意产业园华星兄弟文化传媒有限公司影视音乐中下游-直播方向成都之星时代文化传媒有限公司影视音乐中游-放送渠道成都趣顽熊文化传播有限公司影视音乐中游-放送渠道微展世（北京）数字科技有限公司数字文创-数字技术服务3.萌想星球107哆哆喵选直播电商全链米井传媒直播电商下游吾同体育体育服务方糖设计创意设计上游听栖(TWUUHY)家居美学艺术空间创意设计下游-消费体验布后花园生活空间创意设计下游-消费体验遥遥生活美学馆索卡音创意设计下游-消费

43、体验环球魔力剧本杀文创相关娱乐3.萌想星球107：具备直播电商产业全链。创意设计有一定聚集度，但缺乏上游内容制作端4.万谷智慧产业园泰盈科技数字技术服务成都普维科技发展有限公司信息技术服务四川微银普慧信息技术有限公司信息技术服务蒙娜丽莎智能科技科技服务四川万家宅电科技有限公司科技服务四川鱼弗品牌营销策划有限公司创意设计上游成都纵合道广告有限公司创意设计上游四川德艺惠装建筑装饰设计工程有限公司创意设计上游象域文化影视音乐/新媒体奥克斯家电零售成都川欣峰德机电设备有限公司零售5.完美文创公园四川完美世界文化创意有限公司影视音乐全链美源之本文化传媒（成都）有限公司影视音乐中游成都星光盒子文化传播有限

44、公司影视音乐中游声派文化影视音乐中游安得音乐影视音乐上中游瞳莞汉服体验店创意设计下游华星璀璨MCN机构直播电商6.量子界数字文化双创产业园VSPN乐竞西南总部数字娱乐（电竞）荣耀互娱游戏研发基地数字娱乐（电竞）量子界文化传播公司数字娱乐（电竞）1.东郊记忆 国际时尚产业园：影视音乐产业具备聚集度，缺乏数字文创、创意设计产业2.东郊记忆 互联网创意产业园：影视音乐产业具备聚集度，同时含有新媒体-直播方向产业6.量子界双创产业园：数字娱乐-电子竞技方向4.万谷智慧产业园：具备科技信息服务公司聚集度，但与文创产业结合度不高5.完美文创公园：影视音乐中下游企业有一定聚集度。缺乏创意设计及数字文创聚集度

45、。属于本项目策划范围内，已入驻科技信息服务类、创意设计、家具家居零售、机具零售等企业建全东郊记忆文创产业生态圈，基于周边园区发展缺失链条，重点发展：数字文创服务创意设计（家具设计、家电设计、工业设计等）建圈强链，查缺补漏，发展缺失的数字文创及创意设计上游端，谨慎发展影视音乐、电商直播、电子竞技2.3产业筛选筛选维度3：产业格局分析33成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu CEC784 万谷智慧产业园位于本项目研究范围之内，其

46、是以TMT、文创产业为焦点的产业园区 TMT产业-及科技、媒体、通信，是以互联网等媒体为基础将高科技公司和电信业等行业链接起来的新兴产业万谷智慧产业园-TMT 本项目周边布局两所一流大学，成都理工大学以及电子科技大学（沙河校区）本项目可衔接高校科研资源，加速实现科研成果转换与交易，提供实现沟通对接与技术交流的空间载体周边大学资源发展方向 以万谷智慧产业园区已有相关企业为基础，主导发展TMT(科技+媒体+通信)产业 发展创意设计相关产业，借力周边校区等教育资源，打造以科技服务、数字技术服务为主，与文创产业高度融合的的产学研创意孵化空间 可合理利用厂房，发展历史风貌建筑特色文化体验专业名称 等级成

47、都理工大学建筑学四川省卓越教育培养计划试点专业园林四川省卓越教育培养计划试点专业电子科技大学（沙河校区）电子信息科学与技术四川省特色专业应用物理学四川省特色专业、省级一流本科专业建设点入选专业集成电路设计与集成系统国家级特色专业建设点，国家级一流本科专业建设点，教育部“卓越工程师教育培养计划”国营锦江电机厂从1954年开始生产国防军工雷达整机，历史悠久，是成华区重要的工业遗存。其现存有7座保护利用建筑，内部保存好，可塑性强，具有较高的历史文化记忆观赏性。工业遗产-国营锦江电机厂可发展TMT(科技+媒体+通信)新兴产业、产学研孵化空间，特色工业文旅体验2.3产业筛选筛选维度4：本底资源导向34成

48、都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu工业遗构+自然生态野趣自然公民文化居住商业公民文化办公科教居住娱乐商业北杜伊斯堡景观公园德国杜伊斯堡原址占地180ha用于炼钢厂和煤矿厂的工业用地 自然元素、活动功能、公共空间与原来的工业结构紧密结合，营造工业遗产与自然生态相互交织的景象 被誉为“后工业景观公园的典范”维莱特公园法国巴黎原址占地55ha屠宰场和杂货交易市场的工业农贸区 结合了对建筑、广场和绿地的设计，最终成为结构主义建筑的展

49、示场 对原屠宰贸易大厅建筑改建，改建后包含了欧洲第二大科学博物馆“法国科学工业城”2016年新的商业购物中心开业，科学教育和生活休闲两大城市功能复合呈现公民文化科教商业工业改造项目发展趋势国王十字区英国伦敦 约20栋文物建筑被修复并改建 其中标志性里程碑式项目：圣潘克拉斯车站和国王十字车站的改造 后伴随伦敦艺术大学的入驻，越来越多的创意产业聚集。已形成商业、生活、工作、休闲、文化、教育等城市功能高度符合的社区原址用于煤炭仓库与中转站等功能的工业地区巴特西发电站英国伦敦 受益于附近2个地铁站和3座火车站的便利出行位置，该区域改造为集居住、购物、休闲、文化娱乐与办公的大规模综合性城市社区 数个住宅

50、商业综合体围绕在旁，发电站本身入住254套住宅、苹果公司伦敦总部、100多家餐饮商铺、影院、观光平台以及公园办公居住娱乐商业娱乐商业办公办公办公科研居住国际典型工业改造项目已由单一的文化景观旅游改造发展为新旧风格融合的复合型城市社区，本项目应注重产业、商业、社区等多种需求复合发展2.3产业筛选筛选维度5：案例分析35成都市成华区中电锦江厂片区城市设计及控规调整Urban Design and Regulatory Plan of CEC Jinjiang Plot in Chenghua District,Chengdu产业上位规划：产业发展大类产业细分领域产业发展趋势产业格局分析本体资源导向