8公里超线+智达未来科技城城市设计方案.pdf

1、 空间结构 8公里超线 五园五心 一水五岸 支撑研究 产业筛选人才画像 关键议题 空间适配人才社群基础设施城市体验 设计框架 新基础设施超线走廊新产业空间产业公园新城市之心共享极核新城市体验水岸客厅新人才乐园四重维度背景机遇小营点遗址Xiaoyingdian Site大河村遗址Dahe Village Site李庄遗址Lizhuang Site商都遗址Shangdu Site西部新城Western new city航空新城Aviation city百家争鸣中原重地文人辈出少林文化书院兴盛革命起义红色文化工业文化铁路文化纺织文化建都于此中原要冲国际商都国际枢纽佛教文化少林文化学风醇厚人类活动都城

2、遗址仰韶文化新里程2020公元前春秋战国三国西晋、南北朝隋唐宋朝明清民国近代现代夏元商秦汉SITE中原科技城：郑州历史长轴中的新里程坐标植根历史，面向未来龙湖组团全球人才创新创业园中原科技城 是发展高精尖产业并吸引全球精英人才为旗旨的科技城，其创新的基因传承自开启了中华文明的商代，更可远溯至在出土彩陶上发现了我国最早天文学实物资料的大河村仰韶文明。深深根植于悠远历史的创新火种，在今天的新科技文明时代勃发出全新的生命活力，定义出科技城植根历史、面向未来的新时空坐标。中心城区1.背景机遇 BACKGROUND OPPORTUNITIES 历史源流与创新基因Perspective 设计起点项目区位：

3、中原科技城位于郑州市郑东新区，属于龙湖组团。项目北至连霍高速，南临龙湖，东接龙子湖，西达中州大道。规划两区域总用地面积约16.4平方公里。The New Mileage Coordinates In The Long Axis Of Zhengzhou History中原城市群新加坡Singapore印度India法国France意大利Italy英国the United Kingdom爱尔兰Ireland瑞典Sweden美国America中国日本Japan德国Germany中国进入全球产业创新版图经经经加拿大Canada量子科学人工智能信息技术区块链新材料生物医疗量子科技人工智能信息技术智慧城

4、市智能制造生物医疗数字创意节能环保信息技术新材料新能源装备制造生物产业新能源汽车以色列Israel鼎立中原，面向世界中原城市群进入全球产业发展战略版图，参与国际竞争全球维度Perspective 国际前瞻视野1.背景机遇 BACKGROUND OPPORTUNITIES Zhengzhou Will Take Part In International Competition As A New Milestone In The Future Global Industrial Strategy.郑汴洛产业带中原城市群人口：1.7亿GDP：7.2万亿元产业分工：装备制造、食品工业、电子信息郑州郑

5、州ZHENGZHOUZHENGZHOU洛阳洛阳LUOYANGLUOYANG平顶山平顶山PINGDINGSHANPINGDINGSHAN新乡新乡XINXIANGXINXIANG开封开封KAIFENGKAIFENG许昌许昌XUCHANGXUCHANG焦作焦作JIAOZUOJIAOZUO山西省山西省湖北省湖北省陕陕西西省省山东省山东省安徽省安徽省江江苏苏省省北京BEIJING天津TIANJING上海SHANGHAI杭州HANGZHOU广州GUANGZHOU香港XIANGGANG澳门AOMEN京津冀经济圈Beijing-Tianjin-Hebei长三角经济圈Yangtze River Delta粤港澳

6、大湾区Greater Bay Area人口：1.5亿GDP：17.9万亿元产业分工：电子、汽车、现代金融、先进制造业人口：0.6亿GDP：12.9万亿元产业分工：科技创新产业、先进制造业、现代服务业人口：1.1亿GDP：8.5万亿元产业分工：高端制造、科技创新、信息技术重工业中国西安XIAN成都CHENGDU中原城市群Zhongyuan Urban Agglomeration武汉WUHAN郑州ZHENGZHOU华夏元点，中原领航郑州建设国家中心城市，龙头引领中原城市群国家维度City Strategy 城市战略前沿1.背景机遇 BACKGROUND OPPORTUNITIES Zhengzho

7、u Leads The Zhongyuan Urban Agglomeration,Releases The National Strategic Overlying Dividend And Plays The Leading Role.金水科教软件园区中牟汽车产业集聚区龙子湖高校科研片区沿黄都市农业组团郑州航空港综合实验区航空物流/高端制造/现代服务业白沙电子信息产业集聚区中央文化区黄河科技园综合交通枢纽组团如意湖金融服务高新技术开发区郑州经开区装备制造/电子信息/现代物流郑开双创走廊北龙湖区域维度Industry chain区域产业联动1.背景机遇 BACKGROUND OPPORTUN

8、ITIES 产业大脑，智慧先锋北龙湖建设智英聚集的新型产业城典范郑州自贸区New and high-tech industry pioneer brain and intelligence国内外的现代产业城/科技城呈现出以下特征：a.生态低碳智慧的空间环境与基础设施b.多元复合、功能高度融合，营造开放、共享、交流、体验的空间环境c.创新融入城市生活，多种功能符合的城市区域d.弹性规划，满足企业成长各阶段的动态发展空间200ha18万人新加坡纬一科技城3500ha杭州未来科技城632ha21万人台湾新竹科学园高素质人才资源聚集高科技企业聚集产学研融合科学的产业选择工作、学习、生活、休闲一体多功能

9、的开放空间2.5产业集聚完善的城市配套和商业TOD创新发展现代产业城发展趋势：相对聚集，与城市融合，空间开放案例启示美国硅谷完善的产业体系知名大学林立去中心化，带状增长美国尔湾产业新城加州的科技海岸多样化、齐备的生活配套购物天堂，美食聚集地8800ha17.5万人8000ha243万东莞松山湖科技产业园区1500ha山水园一体四大主题片区创新融入城市生活Trend of modern industrial city:relatively focused,blend with city,open space1.背景机遇 BACKGROUND OPPORTUNITIES 全球人才创新创业园 中原科

10、技城新型产业之城空间 与 产业 的融合布局的 聚集与开放中原科技城应具备新型产业城的特征:生活 与 环境 的融合空间的 适配与弹性传统产业园过于封闭，不利于城市的发展纯粹的城市空间则与产业不适配，不利于产业的发展N E WI N D U S T R YC I T Y现状基础与规划继承简介：2009年，为了更好的实施黑川规划方案，编制此控制性详细规划。龙湖片区位于郑东新区的北部，总用地面积约40平方公里，建设用地面积约32.99平方公里。规划结构：一心、一轴、两环、四片人口：规划人口约为46万人。功能：金融、总部经济、高端商务、高端居住、商业、旅游等。简介：2016年8月，国务院决定设立中国（河

11、南）自由贸易试验区，河南自贸区以郑州为主，面积约为81.9平方公里。面积：龙湖地区约9.3平方公里，主要涵盖龙湖金融中心、南北运河带及龙湖西北侧部分区域。功能：重点发展金融服务，商务会展，国际商贸，跨境电商等现代服务业。龙湖组团控制性详细规划 The regulatory plan for the dragon lake area 中国（河南）自由贸易试验区 China(HENAN)free trade area 郑东新区概念设计 2001 黑川纪章The overall planning of zhengdong new district简介：2001年8月，郑东新区开始对外征集方案，黑川纪

12、章的概念规划方案最终入围。功能：商务、商业、物流、科技、研发、信息特色：设计思想以新陈代谢为主，传统文化以及大面积绿地、流动的水系和城市各个功能区的组团式发展等元素的融合，最终使郑东新区成为一个有生命的城市。上位规划及相关规划规划解读Preliminary Plan And Related Planning湖以湖为心河向河而生湿地田园湿地现状自然资源航拍4.现状基础与规划继承 PRESENT BASICS&PLANNING INHERITANCECurrent natural resourcesNational Fitness Center全民健身中心Public Art Center公共艺术

13、中心High School清华附中Fendai Park粉黛园Enlightenment Technology City启迪科技城Wetland Park湿地公园现状建设情况航拍4.现状基础与规划继承 PRESENT BASICS&PLANNING INHERITANCECurrent construction北龙湖湿地公园North Longhu Wetland Park足球公园Football Park东运河公园East Canal Park龙湖公园Longhu Park郑州国家森林公园Zhengzhou National Forest Park东风渠滨河公园Dongfengqu Rive

14、rside ParkSITE黄河老 城区区域河流网络格局Regional river network pattern河湖绿网，生态底色以湖为心、向河而生、城绿湖交织基地呈现出城绿湖彼此交织的状态，整体环境较好。坐拥郑州最大湖泊湿地公园北龙湖公园是郑州市最大的湖泊公园，水面面积高达3.88ha；沿南侧河渠及龙湖布置大型城市公园和带状绿地。水系丰富、绿地分布不均郑州是典型平原城市，水系资源丰富但绿地资源相对匮乏，北侧用地内公园分布较少，绿地主要沿河流两侧和湖泊边缘集聚。北龙湖湿地公园东运河公园国家森林公园南北运河公园S&N CanalsForest ParkEast CanalsWetland P

15、ark现状生态本底River&lake net,ecological background 悠远文化，时代焕新1271770BC22130458962113711914195220202000BC1600BC历史时期百家争鸣中原重地文人辈出少林文化书院兴盛革命起义红色文化工业文化铁路文化纺织文化建都于此中原要冲国际商都科技重镇佛教文化少林文化学风醇厚人类活动都城遗址仰韶文化2210BC公元前春秋战国三国西晋、南北朝隋唐宋朝明清民国近代现代夏元商秦汉黄河文化The Yellow River Culture商都文化Shangdu Culture禅宗文化Zen Culture仰韶文化The Yang

16、shao Culture炎黄始祖Yan Huang Ancestor商业起源Business Origin 炎黄始祖、根祖文脉在华夏民族传统宇宙观中，郑州地区是“天地之中心”，历史上，夏、商、管、郑、韩建都于此，是中国的八大古都之一。郑州汇聚山水文化、都城文化、现代文化山水文化：黄河文化、仰韶文化、少林文化、书院文化、佛禅文化都城文化：商都文化、三教文化、营城文化现代文化：铁路枢纽文化、文创文化、丝路文化、科技文化郑东新区既传承中华文化又是创新文化集中区传承传统中华文化：继承仰韶文化的大河村遗址文化和黄河文化新文化中的地域文化：根据龙的传说及湖的形态，把规划中的人工湖取名为龙湖；CBD和CBD

17、副中心两个环形城市，通过运河连结，构成象征吉祥和谐的巨型“如意”。”星空下的村落”大河村遗址1600年历史传承大河村遗址是一处包含有仰韶、龙山和夏商四种不同时期考古学文化的大型古代聚落遗址。彩陶中的太阳纹、日晕纹、星座纹等天象图案，是我国已知最早的天文学实物资料。郑州文化发展脉络中原文化主要类型Zhengzhou core culture type文化脉络发掘Distant culture,new era 现状建设，局部呈现本次规划范围总用地1644公顷现状用地以空闲地为主，其中：空闲用地1512 公顷，未建成项目用地907 公顷，居住用地106 公顷，公服用地26 公顷；道路与交通设施用地3

18、53公顷，公园绿地290 公顷，防护绿地39公顷，水域52 公顷。北龙湖湿地公园东运河公园国家森林公园总范围1644 Ha已建成项目132 Ha未建项目用地907Ha，占总用地55%公共建筑居住建筑清华启迪园鲁能公馆郑州龙湖艺术中心龙翔嘉苑清华附中龙翔嘉苑龙翔嘉苑南塘中学城市建设现况Construction status南侧毗邻龙湖和金融岛基地周边有森林公园、湿地公园、体育公园、湖泊公园等多个公园，有丰富的生态资源，提供了宜人的生活环境。东南紧邻龙子湖教育和科创区基地毗邻华北水利水电大学、河南大学、河南中医院大学等多所高校，北邻金水科教园区、东临正中国际金茂港、南边为金融核心金融岛、西南为龙子

19、湖科技创新集聚区，高校云集、产业集聚，具有强大的人才储备和支撑。西北侧紧邻大河村遗址周边有大河村遗址博物馆、小营点遗址公园、李庄遗址公园等多个名胜古迹，传承仰韶文化，彰显中原文化底蕴。资源储备，区域联动金水科教园区居民点居民点运河公园小营点遗址公园大河村遗址博物馆如意湖龙湖河南中医院大学居民点河南信息工程学校华北水利水电大学北龙湖湿地公园体育公园金水科教园区居民点SITE郑州国际金茂港龙子湖科技创新集聚区李庄遗址公园郑州国际会展中心金融岛区域资源分布Interact with surrounding resources生态城市Ecological city构建生态回廊，将龙湖生物圈与嵩山生物圈

20、、黄河生物圈有机相连。共生城市Symbiosis city历史、现实与未来的延续性，实现新区与老城，人与自然的和谐共生。新陈代谢城市metabolism 借用生物学的概念，组团式发展、生态系统，体现新陈代谢的理念。环形城市Circular city通过环形道路及CBD环形建筑群，形成了独具魅力的城市形态。地域文化城市Regional culture 体现中原文化特色，彰显传统文化内涵、个性鲜明的城市。龙湖规划理念传承规划理念传承 规划理念传承 产业链接空间共享人才交互Inheritance of Longhu planning concept 2大支撑：产业+人才产业蓝图INDUSTRY BL

21、UEPRINT 中原科技城的产业蓝图构建，基于落地产业的筛选。在科技城的产业结构向高精尖方向提升和建设科技创新示范区的目标下，产业遴选在：未来前沿区域愿景城市潜力三个维度下进行，确定既有全球视野下的战略性新兴产业发展前瞻性，又符合郑州建设国家中心城市愿景下的产业发展诉求，同时具备城市发展储备和潜力的具体产业类型。中国七大战略新兴产业规模（万亿）新能源汽车生物产业高端装备制造数字创意节能环保信息技术新材料新能源新能源汽车生物产业高端装备制造数字创意节能环保信息技术新材料新能源12101083101.5资料来源：“十三五”国家战略性新兴产业发展规划产业筛选维度1-未来前沿全球视野：世界六大城市群新

22、兴产业发展方向，集中于生物技术、新能源、新材料、信息技术等领域；国家战略：七大战略新兴产业引领中国未来产业发展前沿趋势Industrial blueprint产业蓝图Industry filter-cutting edge in the future三大新兴产业2020年目标规模（亿元）智能制造装备生物技术生物技术智能制造装备新一代信息技术新一代信息技术50005001000云计算大数据移动互联网物联网信息安全生物医药生物医学工程生物农业生物制造生物能源机器人物联网装备3D打印装备无人机资料来源：郑州建设国家中心城市行动纲要2017-2035郑州新一代信息技术生物技术智能制造装备节能环保新材料

23、新能源汽车平顶山洛阳济源焦作新乡开封郑汴洛产业带山西山东安徽陕西湖北许昌漯河产业筛选维度2-郑州愿景郑州在建设国家中心城市愿景下，聚焦三大新兴产业集群，引领中原城市群发展本土计划Industrial blueprint产业蓝图Industry filter-zhengzhou vision电子信息工业汽车及装备制造业新材料产业生物及医药产业现代食品制造业家居和品牌服装制造业铝及铝精深加工业七大主导产业工业增加值(亿元)/增速电子信息38429%47310%3768%3319%4293%504%11116%汽车及装备制造新材料生物医药现代食品家居服装铝精深加工航空港经开区郑东新区中牟新郑市登封市

24、巩义市高新区中心城区金水区资料来源：郑州市政府工作报告2019产业筛选维度3-城市潜力郑东新区以传统优势产业为基石，推动价值链向高端跃升郑州7大主导产业向产业微笑曲线两段延伸，增加附加价值。潜力储备Industrial blueprint产业蓝图Industrial filter Urban potential三重维度下的产业交集，筛选出中原科技城聚焦的5大核心产业维度一维度二维度三产业体系Industrial blueprint产业蓝图Under the three dimensions,select the key focus industries of Zhongyuan city.数字

25、文创信息技术前沿科技生命科技人才教育游戏与动漫游戏策划平台开发三维动画原创动漫多媒体产业音乐艺术影视后期制作创意设计现代时尚设计研发设计研发核心零件关键技术移动互联网系统设计移动物联网智能机器人视觉传感器自动驾驶智能硬件人工智能智能终端应用服务移动零售AI技术智能家居智慧交通智慧社区智慧安防智慧物流智慧城市科技金融大数据金融人工智能金融区块链金融前沿技术量子通信量子计算区块链人才培养区块链硬件开发区块链企业服务区块链交易平台数字生命健康数据分析数字健康管家生物医药基因测序芯片及程序基因诊断及试剂研发大数据免疫诊断医药研发新型疫苗研发生物诊断试剂微生物研究基因工程药物名校创新学院名校研究机构名校

26、实验室学习超市创新工厂大数据技术服务通信技术研发智能通信大数据与下一代通信大数据科技研发标准和认证平台高端制造业研发5大核心产业布局产业布局Industrial blueprint产业蓝图5 Core industry layouts中环路教育培训Educating研发设计Designing创意设计Creative Design智慧城市Smart City人工智能A.I 数字生命Digital Life生物医药Biomedicine名校创新学院Innovation collegeof famous university移动互联网Mobile Internet游戏动漫Cartoon&Game M

27、usic;大数据Big Data前沿技术Frontier Technology科技金融Technology Financial智慧城市体验区Smart City Experience Zone文创体验区Cultural and Creative Experience Zone未来技术体验区Future Technology Experience Zone大健康体验区Large health Experience Zone未来生活体验区Future Life Experience Zone高端制造业研发&数字文创Advanced manufacturing R&D&Digital Cultura

28、l Creation信息技术Information Technology前沿科技Frontier Technology生命科技Life Technology人才教育Talent Education产业落位5大类 12小类产业细分Industrial blueprint产业蓝图5 catagories 12 sections+研发设计游戏动漫创意设计移动互联网人工智能智慧城市科技金融前沿技术数字生命生物制药国际医院名校创新学院大数据未来生活体验区大健康体验区未来技术体验区智慧城市体验区国际学校文创体验区高端制造业研发&数字文创Advanced manufacturing R&D&Digital

29、Cultural Creation信息技术Information Technology前沿科技Frontier Technology生命科技Life Technology人才教育Talent Education全交互产业动链：相互链接、联动的产业链条，产业互为支撑，并激发更多交叉领域产业链条Industrial blueprint产业蓝图A full interactive dynamic chain of industry人才画像PORTRAIT OF TALENTS中原科技城作为“全球人才创新创业园”，其出发点和目的皆为人才。设计为全球科技精英和创新创业人群建立人才画像图谱，研究：不同产业

30、类型不同成长周期多类人群的特征及其工作、生活、交流交往等全方位需求，提供人才实践科技理想、彰显人生价值的舞台，从而“吸引人”，“留住人”。Communication Space非正式交流空间健身房共享众创坊Academic Space学术行业交流平台名校毕业生俱乐部创新服务平台Cultural Space文化商业、文化设施、文化事件户外音乐节未来科技教育体验媒体平台室内外的健身锻炼场地高强度、日夜颠倒、长周期交流互动需求强烈工作时间灵活自由休闲娱乐需求会客、交流、社会交际需求配套便利，生活品质需求工作严谨，学术氛围高品质居住配套良好的创新服务平台面向未来的现代化远程教育手段空间交互性强，激发创

31、新氛围FRED:企业研发经理男性(40岁)喜欢开放氛围 单身、需要配套 经常参加科研讲座渴望周末娱乐人群特征Population Characteristics行为特征Behavioral Feature空间需求Space Requirements技术人才TechnicianSHARED SPACE激发创意的多元空间不同产业人才特征决定了其差异化的空间需求行业人才画像Talent portrait人才画像SIMON:IT软件园员工男性(30岁)弹性工作时间渴望社交 工作压力大经常加班、缺乏锻炼JENNY:初级经理公关部门女性(25岁)喜欢开放氛围 住在公司附近 喜欢和朋友喝咖啡 骑单车、遛狗、

32、音乐会科研精英Research Elite LIVING FACILITIES国际化学术交流氛围INNOVATION倾向艺术文化聚集地创意人群Creative crowdThe characteristics of talents in different industries determine their differentiated space requirementsCareer GrowthITEntrepreneursBASICMENTALLivingFacilitiesWorkPastimeSocial阶段驱动Staging Drivers定制需求Customized Deman

33、d多元化空间选择Diversified Space国际化社区人才公寓国际学校创新服务中心国际医院总部基地集中式众创空间初创孵化器交叉研究中心行业信息交流论坛科技企业家计划丝路会议会展中心NewbiesElitesrofessionalsP智慧出行Infrastructure城市公园5D数字全息体验馆科技教育中心智慧交通通行无人驾驶示范区场景互动体验网络不同成才阶段的人才亦有差异化的空间需求选择阶段人才画像Talent portrait人才画像Technical personnelTalents at different stages of development also have diffe

34、rent choices of space requirements4项议题议题1空间适配SPACE ADAPTATION为不同成长周期、不同产业类型的企业匹配适宜的空间，并保持弹性落地和弹性生长的可能从基础服务到进阶赋能，考虑人才的全方位需求，并构建活跃交互的人才社群议题3基础设施SMART INFRASTRUCTURE传统基础设施赋能与新型智慧基础设施构建，为产业和生活提供支撑议题4城市体验URBAN EXPERIENCE城市活动与产业应用、科技体验充分融合，创造多元城市生活场景议题2人才社群TALENTS COMMUNITY全类型全周期的产业空间适配全体系全覆盖的新型基础设施产业与城市生

35、活全景融合全场景全服务的人才社群构建Functional Space Gathering聚 集同类型产业和空间的聚集Flexible Constructing Time弹 性弹性的开发时序和空间组合Open Public Space开 放开放、融合的产业公园一期开发三期开发二期开发街旁绿地共享公园共享交流平台交流空间共享平台产业适配空间构建：为产业落地匹配适宜的空间载体，体现同类型聚集、空间开放融合、弹性开发的特征空间适配Spatial adaptation议题1产业聚集会带来资源合理配置，高效的管理、便捷的服务，以及人才的聚集产业内部、不同产业之间，以及产业与城市之间的互动和开放是激发创意创

36、新的关键要素产业落地和发展的弹性，空间组合的弹性，是产业城健康持续发展的重要保证Match suitable space carriers for industrial landing松山文创园台湾中国Songshan cultural and creative park,Taiwan,China 用地面积6.6公顷建筑规模19万园区人口43000人中广国际广告创意产业园上海Zhongguang international industrial park Shanghai 用地面积12公顷建筑规模23万园区人口25000人梦想小镇杭州Township Hangzhou用地面积350公顷建筑规模

37、225万(创业办公建筑108万)园区人口60000人中关村生命科学园北京Zhongguancun Life Science ParkBeijing用地面积249公顷建筑规模136万园区人口21900人亦庄生物产业园北京Yizhuang Biological Industrial Park Beijing用地面积8.7公顷建筑规模17.8万园区人口6000人生物纳米科技园苏州Biological Nanotechnology Park Suzhou用地面积86.3公顷建筑规模95.0万园区人口18000人华中科技大学科技园创新基地武汉Innovation base of HUST parkWuh

38、an用地面积6.5公顷建筑规模7.5万园区人口1500人深圳虚拟大学国家大学科技园深圳Virtual university national technology parkShenzhen用地面积22.6公顷建筑规模38万园区人口9000人自贸壹号生命科技产业园上海Life Science and Technology Industrial ParkShanghai用地面积5.1公顷建筑规模14万园区人口4500人数字文创+智造研发园案例对标信息技术园案例对标数字生命园案例对标生物医药园案例对标名校创新学院案例对标深港青年梦工厂深圳Youth dreamworks Shenzhen用地面积4.

39、3公顷建筑规模2万园区人口4000人人均建筑面积：1040/人人均建筑面积：3060/人人均建筑面积：3050/人人均建筑面积：45100/人人均建筑面积：410/人数字文创人均建筑面积：2155/人智造研发案例研究：大量比对国内外同类型产业园案例，确定产业公园适宜规模空间适配Spatial adaptation议题1埃因霍温高科技园荷兰High Tech Campus Netherlands用地面积57公顷建筑规模40万园区人口28500人启奥生命科学园新加坡BiopolisSingapore用地面积9.5公顷建筑规模20.1万园区人口5000人里昂生物科技园法国Lyonbiopole Fr

40、ance用地面积42.6公顷建筑规模60.0万园区人口14000人北卡三角科学园美国The Research Triangle ParkAmerica用地面积2832公顷建筑规模210万预计园区人口52000人用地面积57公顷建筑规模70万园区人口60000人Compare the cases of similar industrial parks at home and abroad to determine the appropriate scale of industrial parks首尔数字媒体城韩国Digital media city,SeoulStart-up enterpris

41、e space 初创种子企业适配空间：单层建筑或若干房间，或位于社区内，低租金Growing enterprise space成长型企业适配空间：独立楼栋或若干楼层，有一定交流空间Corporate HQ space成熟企业适配空间：临主要干道的独立塔楼或邻花园绿地的定制建筑Star corporate HQ 明星/头部企业适配空间：环境景观资源最佳、展示性最好的独立区域阶段1：起步Mode 1 阶段2：成长Mode 2 阶段3：稳定Mode 3阶段4：引领Mode 4 全周期空间适配：满足企业不同发展阶段需求的空间模式空间适配Spatial adaptation议题1Spatial mode

42、l to meet the needs of different development stages of enterprises企业总部总部办公明星企业/跨国企业规模：企业规模约120人，200规模：企业规模约20150人，2001500规模：企业规模约150400人，15004000企业规模约4004000人，400040000Space of start-up enterprise初创企业空间Growing enterprise space成长型企业空间Corporate headquarters space企业总部空间联合办公室共享休息室共享办公创业咖啡馆共享办公共享会议室中试研发办

43、公区休息室会议室独立办公区休息室规模：企业规模400+人，4000+Star corporate headquarters明星企业总部功能独立且完整功能相对独立完整有相对独立的办公区和休息室有共享办公、会议室等共享空间弹性空间模式：为企业发展提供个性化定制空间，满足企业不同阶段发展需求空间适配Spatial adaptation议题1Provide personalized customization space to meet the development needs of enterprises at different stages信息技术/前沿科技It/cutting edge te

44、chnology数字文创Digital text creation智造研发Intelligent manufacturing research and development数字生命Digital life生物医药Biological medicine名校创研Innovation and scientific research of famous universities共享公园交互院落高密度紧凑空间小体量下研发上办公院落布局独立管理错列的板式塔楼底层架空共享联廊半开放院落多类别空间适配：满足不同类别产业需求的多种办公空间模式空间适配Spatial adaptation议题1Multiple

45、office space models to meet the needs of different types of industries用地选择与肌理模式：不同主题的产业组团根据产业需求及特色选取适宜的用地，呈现不同的肌理特征空间适配Spatial adaptation议题1信息技术前沿科技生命科技人才教育布局理由：联动大河村遗址与龙湖湿地公园，形成文创产业基底，同时又能与信息技术产业互动。布局理由：信息技术作为科技城的基础产业，居中布局能够有效联动周边产业。布局理由：依托魏河优质的自然条件构建良好科研环境，同时储备产业预留用地。布局理由：布置于通风条件佳、环境条件优越的地方。布局理由：能

46、够有效整合周边教育资源，同时为其他组团提供人才智力支撑。高端制造业研发数字文创创意性基础性前瞻性独立性支撑性Choose suitable land according to industry needs and characteristics,showing different texture characteristics进阶需求：交流交互高阶需求：价值赋能基础需求：生活与服务HIGH-LEVEL DEMAND:VALUE EMPOWERMENT ADVANCED REQUIREMENTS:COMMUNICATIONBASIC NEEDS:DAILY LIFE AND SERVICES教育

47、赋能EDUCATION平台院落PLATFORM&COURTYARD街坊NEIGHBORHOOD居住RESIDENCE医院HOSPITAL学校SCHOOL进阶赋能工作圈朋友圈亲属圈爱好圈生活宜居 交通出行健康医疗子女教育尖端探索价值实现人才社群构建：满足各圈层人才从基础服务到进阶赋能的多级需求，构建活跃交互的人才社群人才社群Spatial adaptation议题2虚拟社交圈国际交流Meet the multi-level needs of talents in all circles and build an active and interactive talent community基础设

48、施提升：以传统基础设施赋能与新型智慧基础设施两大体系为产业和生活提供支撑基础设施Spatial adaptation议题3传统基础设施赋能Traditional infrastructure upgrade新型基础设施构建New infrastructure framework 支撑产业与生活Infrastructure Improvement康养休闲体验leisure花园SOHO滨水公园waterfront park交叉研究中心Innovate for Good体育健身Physical Fitness共享汽车Intelligent bus初创孵化器Innovate for Good众创服务国

49、际医院International Hospital大河村文仰韶文化展Culture Exhibition户外漫展Culture Exhibition国际配套International school人才公寓Talent Apartment艺术节Culture Exhibition文创秀Culture Exhibition数字媒体公园Culture Exhibition科创展Culture Exhibition创新学院Innovate for Good人才公寓Talent Apartment体育健身Physical Fitness共享汽车Intelligent bus企业家计划Innovate f

50、or GoodInnovate for Good多媒体中心国际配套International school大数据服务Innovate for Good人才公寓Talent Apartment文化商业Cultural Business共享单车Intelligent busInnovate for Good数据发布国际配套International school未来产业体验Innovate for Good共享单车ofo人才公寓Talent Apartment滨水公园waterfront park无人驾驶Driverless智慧公交Intelligent bus共享汽车Intelligent bu