高雅品格+时尚艺术住宅大区景观方案.pdf

1、澜道佑澜 T+M STU D IO 中 海 宁 波 槐 树 路 项 目 大 区 景 观方案汇报 目录c i n c e n t s本次汇报要点02 总图梳理01 理念提升03 各地块针对修改04专项设计深化汇报要点report focus一.资料更新二.针对上轮意见修改深化三.方案深化内容1.建筑立面，配套用房开口开窗形式及大门形式以最新建筑方案模型为准。2.消防道路人防出入口等前置条件再梳理与核对。1.补充甬小海主题儿童空间整体设计故事线，同时深化儿童空间设计2.补充商业空间的景观设计内容1.大区概念提升与示范区整合联系，同时于方案设计中进行落位2.方案深度加强，提升入口端景效果3.三地块地

2、面车位翻改为绿化，方案调整对比增加4.门头形式依据最新建筑商业模型进行优化及调整，梳理动线5.各地块针对性修改调整02A02B03A理念提升I D e A I M p r o V e M e N tcapital one理念与示范区融合与提升ningbo 宁波开放富庶精致沉稳宁波港东方大港宁波帮商行天下宁波装匠心考究宁波景文化浸润 拼搏、积累、开拓是宁波人行义天下的风骨 经历岁月的繁华与沧桑、洗礼与沉淀、他们传承与发扬了中国式的内敛与高雅品格坐落于余姚江畔临近繁华的宁波老外滩感受城市魅力与历史视觉享受与生活新体验三湾外滩 滨江大宅RiveRside LuxuRy ApARtment千年繁华港口

3、，万年江河洗礼+解放桥+宁波老外滩+余姚江+本案伦敦河泰晤士母亲河伦敦圈世界金融中心伦敦游世界博物馆伦敦潮时尚之都LONDON 伦敦 历经风雨沧桑，几经蜕变，始终屹立全球金字塔尖的城市得天独厚的地理优势和历史馈赠领跑全英坐落于英国著名景点塔桥之畔临近繁华的伦敦金融区将伦敦的与未来尽收眼底让人浸润其中，尽享伦敦风尚伦敦塔桥一号One TOwer Bridge集萃历史与未来，浸润伦敦风尚+伦敦塔桥+塔桥一号+泰晤士河塔桥一号泰晤士河畔江河宁波，海定而波宁，水运发展之城伦敦，河口为名，水运兴荣之城城市宁波，经济快速成长之城，不断探索未来伦敦，最具活力和文化的城市宁波余姚江畔以水为始向新而生余姚江塔桥

4、一号伦敦塔桥泰晤士河本案位置周边环境相似，打造属于宁波生活新体验解放桥时尚艺术生活语言气质对标场所活动对标氛围空间对标高端社交主场繁华与静谧共生用设计演绎生活符合轻奢人群审美需求注重空间气质的诗意表达空中花园，私享轻饮空间观景的同时与社区圈层互动交流打造高端专属社交空间中心空间，精致花园注重尊享感与花园氛围营造从繁华闹市中感受宁静美比肩全球生活范本以水为源泉将“极致”生活赋于空间中打造滨江大宅Waving with tide,dreaming with life LIVING WITH WATER&LEISURELY AND COMFORTABLE引领宁波生活新潮流，重新定义人居标准“坐观潮起

5、，枕溪入梦”滨江潮起会客厅Project temPeramentImpressIon of waterfront lIfe/滨江水岸生活私享轻度假城市花园生活艺术社交空间对标伦敦塔桥壹号，探索高品质社区特色，同时融合宁波文化打造符合宁波生活气质的滨江水岸生活Project temPeramentexclusive waving lounge/潮起会客厅于三大地块内均打造半室内化的格调社区会客厅，同时空间与互动水景结合，打造“坐与厅中如观潮浪涌”的独特体验。互动水景格调会客厅waving lounge/潮起会客厅涌潮潮波坐观潮起翻浪，以不同的潮浪景致打造独特空间场景涌潮观浪轻饮空间waving

6、lounge 汐潮互动空间waving lounge 波峰陡剧，打造潮流涌起而泄之景潮起潮落，汐潮变化，打造随波逐流的互动交流体验潮波涌动，打造如穿梭涌波浪中的夹浪之景潮波夹浪静享空间waving lounge 汐潮Project temPeramentstream dream garden/入梦花园于三大地块内均打造特殊主题植物艺术花园，同时配合不同装置，打造潮中幻景般，如梦如幻的花园空间。浮光桕影花溪樱流月夜槭梦乌桕主题光影花园light&shadow garden槭树主题月光森林moonlight garden于乌桕美景中享受自然带来的光影变化月夜星空下，涌动思绪，以新的方式阅读森林缓缓

7、落樱，如流水般述说花与梦的奏响樱花主题馨香花园sakura blooming dream garden/入梦花园不同植物主题与装置打造梦境花园三大观潮客厅三大入梦花园“坐观潮起，枕溪入梦”LIVING WITH WATER&LEISURELY AND COMFORTABLE滨江潮起会客厅主题落位潮波静享空间潮波静享空间涌潮轻饮空间涌潮轻饮空间汐潮互动空间汐潮互动空间月夜槭梦浮光桕影浮光桕影月夜槭梦花溪樱流花溪樱流design element/潮起元素转换将潮起元素提炼运用于整体形态设计中水纹起浪起伏铺装小品立面总图梳理M A s t r p L A N A N A L y s I scapit

8、al two针对整体意见总图再梳理，各级空间再优化，建筑条件再复核总平面图MAsterpLAN分级分析c L A s s I f I c At I o N A N A Ly s I s空间分级原则级别空间特征适配原则一级高频使用品质优先可增配二级常规使用功能优先视情况增减三级不常使用成本优先可减配次入口空间次级轴线空间单元入户空间功能场地空间转角商业空间社区外围空间组团花园主入口空间入口轴线空间中央花园核心入户轴线空间Step 1:组团分级空间分析并将组团分级，合理分配，实现成本效能最大化分级分析c L A s s I f I c At I o N A N A Ly s I sStep 1:组

9、团分级一级空间适配级别空间空间特征一级同规划主入口，重要归家路径接续规划主入口至中央集绿 地的空间，重要归家路径由轴线空间接续的中心规划绿地空间，核共享 绿地空间主入口空间入口轴线空间中央花园主要入口次要入口一级空间作为成本高配区，覆盖形象关注度强烈，使用频率较高的核心归家流线区域，重点输出产品价值感。于主要出入口及归家轴线作为依据，适配分布。入口景观入口轴线中央花园中央花园入口轴线入口轴线入口景观入口景观中央花园分级分析c L A s s I f I c At I o N A N A Ly s I sStep 1:组团分级二级空间适配选址原则通过自然光照分析，依据行为时间，推断最佳区域适配二

10、级功能空间。全年全天户外活动最佳区域夏季全天户外活动最佳区域（阴影时段）冬季全天户外活动最佳区域（光照时段）空间型空间特征优先适用于A 类B 类C 类开敞式空间类型，例儿童活动场，老年活动场地等。夏季有光照，有阴影；冬季光照充足，全年光照与阴影的时长较适宜半开敞式空间类型，例邻里交流空间、书吧餐等，具体放置视南北方情况而定。夏季有光照，有阴影；冬季光照较少夏季有光照，缺阴影；冬季光照较足ABBBCCAA分级分析c L A s s I f I c At I o N A N A Ly s I sStep 1:组团分级二级空间适配级别空间空间特征二级同规划主入口，重要归家路径楼栋单元入口前场地空间风

11、光环境良好、服务半径风光环境良好、服务半径的规划场地空间底商临接道路交口的场地空间次入口空间单元入户空间功能场地空间转角商业空间次要入口单元入口归家体验二级空间功能主导二级空间通过次要入口及单元入口整体分析，适配分布二级空间。同时依据光照分析，布置功能场地空间。入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观次入口轴线次入口轴线昭示面商业空间昭示面商业空间功能场地功能场地功能场地功能场地功能场地功能场地入户轴线入户轴线次入口景观次入口景观次入口景观功能场地功能场地功能场地分级分析c L A s s I f

12、I c At I o N A N A Ly s I sStep 1:组团分级组团空间成本适配分级指标控制表场地红线面积50880 红线景观面积实际批复单价景观批复总造价景观批定总造价合理结论0.8PS P1SI+P2S2+P3S31000 元/5088 万元3447 万元37380 分级拟分配面积（）S1=5230S2=15744S3=16406拟定单价水平（元/）P1=2000P2=900P3=600拟定总成本（万元）面积占比104614%141742%98444%一级二级三级分级分析c L A s s I f I c At I o N A N A Ly s I sStep 2:选配功能功能

13、选配表级别必备配置选配配置配比量配比量所属地块所属地块一级302a,02b,03a302a,02b,03a332311 333外围边缘空间3边缘绿化空间302a,02b,03a02a,02b,03a02a,02b,03a02a,02b,03a02a,02b,03a02a,02b02a,02b,03a03a02a,02b,03a02a,02b,03a02a,02b,03a02a,02b,03a02a,02b,03a二级三级次入口空间单元入户空间儿童活动场地空间长者活动场地空间社区外围空间底商及功能用房组团绿化健步道空间主入口空间入口轴线空间中央花园转角商业空间宠物乐园室外书吧秀珍轻饮整体功能选配

14、，三地块各功能均配置，地块功能均好。同时根据客群研究多为三口之家及二孩家庭，为提升社区品质，选配配置如书吧，轻饮等活动场所。此外，由于 02a,02b 地块腹地较小，为保持空间绿量及品质感，将儿童活动置于架空层中。分级分析c L A s s I f I c At I o N A N A Ly s I sStep 2:选配功能入口景观入口轴线中心花园（秀珍轻饮廊架）中心花园（轻饮休闲廊架）入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观入户景观次入口轴线次入口轴线底商空间配套空间配套空间边缘绿化边缘绿化底商空间昭示面

15、商业空间昭示面商业空间长者休闲场地长者休闲场地室外书吧花园儿童活动场地成人活动场地入口轴线入户轴线入口轴线入口景观入口景观次入口景观次入口景观次入口景观儿童活动点位长者休闲点位宠物活动点位轻饮廊架点位室外书吧点位多重归家体验与多重功能享受提升社区品质。入户轴线中心花园（潮起休闲花园）室外阅读花园活动草坪宠物活动分级分析c L A s s I f I c At I o N A N A Ly s I sStep 3:选配模块由于本项目为 A 类项目，所以一级空间及二级空间均特殊研发设计，而三级空间大部分以绿化为主，则选用选配模块中的绿化组团模块。本项目三级空间较松散面积较小且多位于建筑南向，可采用

16、模块中的建筑南向空间，草坪结合组团的空间模式。底商空间配套空间配套空间底商空间33m27m18m70m80m35m34m70m10m8m42m7m12m20m30m30m18m绿化模块c L A s s I f I c At I o N A N A Ly s I s朴树乌桕桂花鸡爪槭中木：桂花、日本晚樱、鸡爪槭等下木：毛鹃、八仙花、南天竹、瓜子黄杨等毛鹃瓜子黄杨榉树 落叶乔木 常绿中木 开花色叶中木 常绿乔木主要乔灌木上木：丛生朴树、丛生乌桕、香樟、银杏等本项目 03a 三级空间较松散面积较小且多位于建筑南向，可采用模块中的建筑南向空间，草坪结合组团的空间模式。空间点位c L A s s I

17、f I c At I o N A N A Ly s I s01.小区主入口02.地下车库03.入口水景04.廊下空间05.活动场地06.种植花园07.精致花园08.阅读花园09.林下空间10.小区次入口11.浮波草坪12.宠物活动01030406070808090909090910111007070705050404030302020202010112建筑条件核实MAsterpLAN风井人防出入口核对风井与人防位置，不影响景观方案总平面图MAsterpLAN架空层区域架空层主要分布于02a,02b 地块，105 户型首层。整体位于所属地块的东北侧及东南侧。消防分析MAsterpLAN消防道路消

18、防登高面停车位分析MAsterpLAN停车位翻改为绿化部分保留硬质部分车位翻改分析MAsterpLAN中心花园最大化，满足消防要求下，翻改部分车行道，将部分停车位作为消防通道。同时，登高面不进行调整与硬质翻改。调整后消防道路原停车位区域原车行道区域调整后所增绿化消防登高面动线分析MAsterpLAN车行动线人行动线入户园路车库出入口商用车库出入口各地块针对修改f o c u s I M p r o V I N Gcapital three02A 地块0 2 A p A r t I t o N D e s I G N修改意见：02A 南入口正对两个登高面，效果不佳，建议重新梳理平面布局和归家动线

19、，营造仪式感和品质感；建议将车行道闸放到侧边;14、梳理中央花园中叶芝花园、樱花迷宫、潮汐花园与廊架的空间关系和平面布局，尽量结合周围的登高面一起考虑，提高登高面的利用率，结合室外家具、雕塑、水景、景墙、地形等打造户外休闲区；潮汐花园和樱花树阵效果不佳；调整前调整后02A 地块0 2 A p A r t I t o N D e s I G N02A02B03A小区主入口小区次入口地下车库单元入户潮汐草坪主入口跌水夹道次入口对景墙樱流花溪潮汐花园潮汐观浪水景摩登轻饮空间绿植树桌花园休闲花园020106121110010102030405060708091011121307090804040405

20、1304040302A 地块住区景观02A 地块0 2 A p A r t I t o N D e s I G N02010609010203040506070809070804030502A 地块住区景观入口设计绿化种植保安亭展示景墙人行闸机入口大门快递柜入口对景墙水景夹道仪式景墙02A 入口建议人行中部转折至南侧进入，入口为透景玻璃可看到后部的植物造景，提升空间品质，门卫南置。入口花园0 2 A p A r t I t o N D e s I G N入口花园0 2 A p A r t I t o N D e s I G N02A 地块0 2 A p A r t I t o N D e s

21、I G N入口水景雕塑水景夹道点景树组团种植绿植树桌花园软装花园摩登轻饮空间樱流花园入口休憩平台潮汐草坪樱花潮汐空间樱流花溪花园休息空间次入口对景景墙仪式对景景墙1108010207051313101201020304050607080910111213141514090406150302A 地块住区景观中央花园摩登轻饮空间0 2 A p A r t I t o N D e s I G N潮汐草坪0 2 A p A r t I t o N D e s I G N摩登轻饮空间0 2 A p A r t I t o N D e s I G N树桌花园0 2 A p A r t I t o N D

22、e s I G N花溪樱流空间0 2 A p A r t I t o N D e s I G N花溪樱流空间0 2 A p A r t I t o N D e s I G N02A 地块住区景观入口设计020106010203040506070809100704091005保安亭展示景墙人行闸机入行通廊车行闸机车行地库入口对景水景常闭门仪式花箱快递箱02A 地块0 2 A p A r t I t o N D e s I G N02A 入口立面整体处理，人行由廊下转折进入，并可看到对景，车行东侧直接入地库，人车分流0803e N t r A N c e D e s I G N由于 02A 南入口

23、及 02B 南入口门头兼具人行，车行管控将统一化处理，打造人行通廊人车分流提升归家品质，同时注重打造入口对景保安室保安室入口门头地库车行闸机车行闸机可移动常闭门对景对景可移动常闭门人行闸机入口门廊02AB 地块入口门头人行闸机02A 南入口02B 南入口次入口大门0 2 A p A r t I t o N D e s I G N次入口大门0 2 A p A r t I t o N D e s I G N无常闭门次入口对景0 2 A p A r t I t o N D e s I G N02B 地块0 2 B p A r t I t o N D e s I G N修改意见：02B 南入口是整个地

24、块的主入口，展示效果不佳，平面布局及交通关系与 02A 南入口相似，建议与 02A 统筹一起考虑，重新梳理和设计；尽量控制小区内的硬质铺地面积，如廊下空间及周边道路和平台；建议结合登高面合理布置功能空间，提高登高面的利用率；调整前调整后02B 地块0 2 B p A r t I t o N D e s I G N02A02B03A小区主入口商业用地下车库地下车库单元入户主入口对景花园潮汐对景专享轻饮空间林下花园王尔德花园乌桕花园长者休闲花园02B 地块住区景观01020304050607080910110201111009060807040404050404030502010601020304

25、050607080910070410090305保安亭展示景墙人行闸机入行通廊车行闸机车行地库入口对景水景常闭门仪式种植快递箱02B 地块0 2 B p A r t I t o N D e s I G N02B 地块住区景观入口设计08入口设计0 2 B p A r t I t o N D e s I G N入口设计0 2 B p A r t I t o N D e s I G N无 常 闭 门入口设计0 2 B p A r t I t o N D e s I G N仪式归家对景0 2 B p A r t I t o N D e s I G N仪式归家对景0 2 B p A r t I t o

26、 N D e s I G N02B 地块0 2 B p A r t I t o N D e s I G N主入口对景水景主入口对景雕塑仪式种植乌桕花园林下花园观赏草种植王尔德花园绿植景墙乌桕花园入口轻奢水景专享轻饮岛台专享轻饮吧台软装休闲花园02B 地块住区景观中央花园010203040506070809101112130201090708050610041313111203乌桕花园0 2 B p A r t I t o N D e s I G N乌桕花园0 2 B p A r t I t o N D e s I G N王尔德阅读花园0 2 B p A r t I t o N D e s I

27、G N王尔德阅读花园0 2 B p A r t I t o N D e s I G N专享轻饮空间0 2 B p A r t I t o N D e s I G N专享轻饮空间0 2 B p A r t I t o N D e s I G N专享轻饮空间0 2 B p A r t I t o N D e s I G N03A 地块0 3 A p A r t I t o N D e s I G N修改意见：西入口的归家仪式感宅间组团效果不佳，特别是登高面与消防车道等的运用缺乏空间层次的营造，一览无余，建议重新梳理空间层次形成递进的空间设计，营造中心花园的景观高潮点；03A 地块 07 入户林荫轴

28、线由南向北直接贯穿，缺乏空间层次，景观效果不佳，建议增加景观节点，形成层次丰富的景观轴线；调整前调整后02A02B03A小区主入口小区次入口地下车库单元入户主入口轴线波浪草坪入户林荫轴线休憩软装花园月夜槭树花园甬小宝乐园宠物乐园月光森林休闲花园浮波夜光草坪室外轻饮空间成人活动场地03A 地块住区景观020112131410150901020304050607080910111213141506080808080807070404040404040404040404040404030503A 地块0 3 A p A r t I t o N D e s I G N11020107060102030

29、4050607080910111208091011120405社区入口预接待台透景落地窗入口大堂人行闸机快递区归家平台归家园路浮波造景对景水景归家林荫轴软装花园由于 03A 入口建议人行中部转折至北侧进入，入口为透景景墙可看到后部的植物造景，提升空间品质。03A 地块0 3 A p A r t I t o N D e s I G N03A 地块住区景观入口设计030201070601020304050607080910111208090910101112120405社区入口大堂归家道路浮波草坪潮起跌瀑景观园路室外会客厅潮汐嬉戏池活动草坪归家仪式轴软装花园月夜森林入户口03A 地块0 3 A p

30、 A r t I t o N D e s I G N03A 地块住区景观入口轴线花园设计0303入口大堂0 3 A p A r t I t o N D e s I G N入口浮波草坪0 3 A p A r t I t o N D e s I G N软装花园0 3 A p A r t I t o N D e s I G N潮起跌瀑0 3 A p A r t I t o N D e s I G N室外会客厅0 3 A p A r t I t o N D e s I G N室外会客厅0 3 A p A r t I t o N D e s I G N入口轴线0 3 A p A r t I t o N

31、D e s I G N潮汐嬉戏空间0 3 A p A r t I t o N D e s I G N潮汐嬉戏空间0 3 A p A r t I t o N D e s I G N潮汐嬉戏空间0 3 A p A r t I t o N D e s I G N仪式归家轴线0 3 A p A r t I t o N D e s I G N02010706010203040506070809100809091010120405仪式归家轴月夜潮汐草坪休憩卡座趣味园路次入口对景水景组团种植槭梦花园月光森林软装花园入户口03A 地块0 3 A p A r t I t o N D e s I G N03A 地

32、块住区景观月夜槭梦花园03月夜森林0 3 A p A r t I t o N D e s I G N月夜森林0 3 A p A r t I t o N D e s I G N槭梦花园0 3 A p A r t I t o N D e s I G N槭梦花园0 3 A p A r t I t o N D e s I G N月夜潮汐草坪0 3 A p A r t I t o N D e s I G N020107060801020304050607080804人行入口入口门头常闭门人行闸机车行道闸地库保安室对景水景03A 地块0 3 A p A r t I t o N D e s I G N03A

33、 地块住区景观次入口设计0303A 地块0 3 A p A r t I t o N D e s I G N03A 地块住区景观次入口设计对景可移动常闭门人行闸机保安室入口门头地库车行闸机03A 次入口门头整体处理，人行转折进入，面对对景，保安室位于人行通道与车行通道间方便管控。次入口大门0 3 A p A r t I t o N D e s I G N次入口对景0 3 A p A r t I t o N D e s I G N专项设计深化s p e c I A L p A r t I t I o N capital six1.甬小海专题2.单元入户专项3.围墙专项4.商业空间甬小海乐园c H

34、I L D r e N L A N D D e s I G N智趣童年深蓝海韵DEEP SEA EXPLRATIONIMAGE BUILDING 形象打造如何打造甬小海的形象 IP？海勇涌海洋，既是甬小海的 名字也是宁波城市气质中不可或缺的部分“海定则波宁”，蕴含宁波水运发展历史传承勇敢精神，开展深海冒险浪花涌动而生，探索自身起源甬，亦为“勇”，甬小海的性格特质甬，亦为“涌”，甬小海的形象起源story theme 故事主题我是从哪里来的？WHERE DID I CONME FROM?我是怎样诞生的？HOW WAS I BORN?为了解答疑惑，他们开始了冒险.TO GET THE ANSWER

35、,THEY SET OUT AN ADVENTURE.生命起源于海洋LIFE ORIGINATED IN THE SEA.“我是从哪里来的？”每一个孩子都会好奇地提出这个问题而这也是人类探究生命本源时最原初的动力“我又是如何诞生的呢？”甬小海带着对于自身的疑问和好奇开启向海底深处的冒险这不仅是一场旅行，更是寻找根源的探索the main plot story 故事主线1.疑问的产生有一天，甬小海漫步沙滩时看着翱翔的海鸟，不禁产生了这样的疑问“鸟儿从天上来，而我是从什么地方来的呢？”3.海面之下原来海面之下有一个不一样的世界海洋中层的鱼儿千奇百怪，会自己发光但甬小海还要继续向海洋深处前进潜水工具

36、已经不够用了，甬小海还要做更多的准备4.海洋深处海洋深处有着不可思议的景色和谜题甬小海在海贼接受了无数挑战他到底能不能得到关于自己起源的答案这场海底探秘还在继续2.旅程的开始甬小海只知道自己是从大海诞生的可大海的深处又是什么样子呢海洋生物场的鱼儿无法回答它的问题大海那么深，甬小海想自己去看看？scene representation 场景表现漫步海滩0M200M1000M4000M海洋生物场海洋中层深海畅游海底探秘0m 以上人类生活的地方，美丽的海洋风光甬小海产生疑问，深海冒险的出发地0m-200m 海洋上层光能照到的地方，大多数海洋动物生存的地方甬小海在珊瑚礁中潜水，认识了很多海洋生物200

37、m-1000m 海洋中层光照微弱，基本笼罩在黑暗中深海鱼群遨游的景象十分壮观，甬小海和它们一起随着洋流旅行1000m-4000m 半深海层漆黑一片的海洋这里有很多会发光的海洋生物，甬小海还遇到了深潜的鲸类，见识了“一鲸落万物生”的奇观4000m-？m 深海层人类至今为止最深的探险记录是10916m很多科幻故事畅想的地方，请期待甬小海在这里的探险故事0-200m 海洋上层海洋生物场阳光可以明显的直射进来，这层海洋藻类丰富，有海洋中最高的生物多样性，大多数海洋生物都生存在这一层的海洋中。EPIPELAGIC海洋生物场从漫步海滩、海洋生物场中提取三个场景展开我们的设计沙滩灯塔珊瑚水母鱼群洋流1sce

38、ne representation 场景表现漫步海滩海洋生物场海洋中层深海畅游海底探秘BRAVE浮光花园浅滩乐园海底探险贝类花园水母花园勇气指数：*勇气指数：*勇气指数：*勇气指数：*勇气指数：*儿童活动场地c H I L D r e N p L A y G r o u N D儿童活动场地c H I L D r e N p L A y G r o u N D儿童活动场地c H I L D r e N p L A y G r o u N D儿童活动场地c H I L D r e N p L A y G r o u N D儿童活动场地c H I L D r e N p L A y G r o u

39、N D单元入户专项o p e N f L o o r D e s I G N尊享入户架空层花园入户铺装入户铺装入户铺装软装花园模块 1模块 1模块 2模块 3模块 2模块 3组团绿化标识景墙绿化组团种植整型绿化结合小标识单元入口专项L o c A t I o N A N A L y s I s模块一0 2 A p A r t I t o N D e s I G N模块二0 2 B p A r t I t o N D e s I G N模块三0 3 A p A r t I t o N D e s I G N周界专项feNce DesIGN周界展示围界分析feNce DesIGN围界分析围墙主要分

40、布于 03a 地块周边，其中地块西北侧部分为铁艺绿化作为围墙处理。东南侧围墙紧邻城市主干道大闸南路，以城市展示界面进行打造，围墙转角处应凸显昭示性，同时 1#楼首层为功能用房，墙体高度不影响住户。西南侧围墙距离住宅过近,仅为 4 米，为提升住户居住舒适度，建议采用该处围墙提高通透性。围墙 1昭示性转角围墙功能用房围墙2（通透率较高围界）城市展示界面围界城市展示界面围界围界距建筑 4m大闸南路SITE外滩大桥大闸南路永丰桥昭示性转角围界围界设计feNce DesIGN3m转角设计feNce DesIGN3.2m西南侧围墙设计feNce DesIGN西南侧围墙距离住宅过近,仅为 4 米，为提升住户

41、居住舒适度，建议采用该处围墙提高通透性。而且位于绿化中，对于昭示性要求不强。3m商业空间c o M M e r c I A L D e s I G N活力街区商业空间分析c o M M e r c I A L A N A L y s I s商业整体流线分析槐树路西草马路主要人流车流道路未来拓宽道路余 姚 江城市商业界面商业界面商业界面城市商业界面商业空间城市主干道路城市次级道路主要城市形象商业界面底商商业界面6m7m10m5.8m12m21m7m商业空间分析c o M M e r c I A L A N A L y s I s商业整体特质分析城市活力型底商街区型底商街区型基于各商业总体布局，沿

42、江区域商业空间腹地较大，同时沿街商业商业体量也较大。而其余 02a,02b 地块商业空间尺度较小，同时以小型底商为主。商业空间特质清晰，为活力商业部分及街区商业空间部分。小型商铺建筑立面沿江商铺建筑立面商业空间分析c o M M e r c I A L A N A L y s I s商业整体景观活动分析基于各商业总体布局，沿江区域商业空间人流吸引力较内部底商强，景观承载力较大。同时各转角空间为主要的商业吸引点，而在景观处理上转角空间应适当作为主要通行与汇流口。最强较强较强特色点特色点特色点特色点特色点特色点较强特色点特色点特色点特色点较强商业景观愿景c o M M e r c I A L A

43、N A L y s I s赋予空间自然流畅与灵动活力为空间提供细节和趣味森林与商业街结合我们的愿景1、现代自然的景观风格气质。2、打造时尚艺术生活的新地标，注重细节和趣味性。3、自然的植物配置与空间营造形式，同时赋予空间自然流畅与灵动活力的特性。案例分析823 Congress pocket patio通过重复使用奥斯汀市的标准铺路材料，天井与现有的街景无缝融合，天井有一个独特的、定制的预制线性特色墙，蜿蜒穿过空间，为座位和新的超大种植床创造了空间。使用有限的材料调色板和独特的白色特征元素，独特的设计依靠简单性为空间提供细节和趣味。商业景观愿景c o M M e r c I A L A N A

44、 L y s I s转角昭示景观转角入口休闲绿地小区出入口商业街区商业空间景观0102030405010202020202020203030304040404050505050505050404商业景观c o M M e r c I A L D e s I G N04040404沿江活力商业区商业街区商业空间景观分区商业景观c o M M e r c I A L D e s I G N商业空间景观动线商业景观c o M M e r c I A L D e s I G N外部人行动线商业人行动线景观策略沿江活力商业空间商业景观c o M M e r c I A L A N A L y s I s

45、剖面策略分析车行道人行道6m城市展示界面9.5m商业人行步道8m建筑（屋顶花园）景观策略商业街区商业景观c o M M e r c I A L A N A L y s I s人行道2m绿化休闲空间3.5m商业通行空间3m建筑车行道商业街区c o M M e r c I A L D e s I G N商业街区c o M M e r c I A L D e s I G N原示范区屋顶花园（样板房）商业屋顶花园样板房架空层架空层屋顶花园空间r o o f G A r D e N D e s I G N调整部分（其它区域为保留部分）办公楼办公楼住宅屋顶花园规划根据屋顶花园现状分析，俯瞰江景的最佳位置均

46、为向外凸出部分，在此处设置观景吧台，充分利用场地优势。观景吧台开敞观景平台屋顶花园空间r o o f G A r D e N D e s I G N花境花园万花筒广场休闲水吧空间观景台观景通廊休闲花园悠享软装花园体育用房屋顶花园平面图0102030405060708屋顶花园空间r o o f G A r D e N D e s I G N0201030407080605办公楼办公楼住宅屋顶花园空间r o o f G A r D e N D e s I G N屋顶花园动线图出入口人行动线示范区保留空间r o o f G A r e D e N D e s I G N示范区保留空间r o o f

47、G A r e D e N D e s I G N示范区保留空间r o o f G A r e D e N D e s I G N屋顶花园r o o f G A r e D e N D e s I G N屋顶花园r o o f G A r e D e N D e s I G N屋顶花园r o o f G A r e D e N D e s I G N屋顶花园r o o f G A r e D e N D e s I G N屋顶花园r o o f G A r e D e N D e s I G N总图回顾M A s t e r p L A N r e V I e WZH O NGH AI NI NG b O H u AIs H u R OAd P ROj ec t LA NdscAP e cO N ce P t d es IG NtHA N ks f OR wAtcHI N G!澜道佑澜 T+M STU D IO