新贵生活剧场+未来社区住宅示范区景观方案文本.pdf

1、 远大蜀阳药业地块项目景观设计 未来社区 yuanda Shuyang pharmaceutical landScape deSign of plot project community of the future IntentIon map 概念分区 府河这十万平米的土地引起了我们的关注.设计团队头脑风暴何为高端社区？超高层下的空间体验，场地功能的结合，现代化的人居环境BenchmarkIng case 对标案例 曼谷阿斯顿豪斯ashton haus.trop自然与建筑流动，室内外空间的互动，现代气息与自然相结合，阳台空间的视觉体验新加坡丽顿公寓rItton apartment,sIngap

2、ore BenchmarkIng case 对标案例 伦敦海德公园一号one hyde park视觉优势 与森林入户BenchmarkIng case 对标案例 高端社区的属性稀缺性：最稀缺的土地，最珍贵的外部资源领域感：领域感，识别性，我的地盘我做主文化性：造梦剧场，美好无死角，目之所及皆为美景社交圈：外繁内静，拥有良好配套，拥有社区私密认同感：价值认同，我爱我的邻居，我爱这个社区summary 总结 空间营造建筑融合国际化生态理念品质打造小区内景观精致打造，凸显品质感和尊贵感，细节的表达彰显品质几个案例的小区都是生态型社区，森林空间为主，将生态的理念与小区景观进行结合都是国际化大盘，都具有

3、自己的特色和风格，也有一定的文化进行有机结合建筑为现代超高层建筑，景观结合建筑的架空层，大平台等空间进行打造，使建筑与景观巧妙的融合利用场地的优势，以及超高层的建筑关系对于景观空间有一定的思考，丰富的空间变化也给景观带来了一定的趣味性高端社区成功因素我们所拥有的W h a t w e r e h a v e 成都双流区Chengdu,Shuangliu diStriCtSITE 100785.63 府河天府门户，府河之畔ThE GaTE of hEavEn,ThE rIvEr of fuSIChuanLocatIon anaLysIs 区位分析 ChEnGDuResidence，heRe周边高

4、层楼盘较多，项目通达性较好成都高新区行知小学竹岛公园Business，heRe商业众多，生活便利school，heRe教育资源丰富，中幼儿学校较多成都远大购物广场新怡公园府河天府软件园云端广场嘉年华御府SITE 高新区观东幼儿园中德英伦联邦 C 区远大朗朗风景The paRk，heRe周边公园资源丰富，是日常休闲和游憩的好去处，目前交通体系完善，拥有良好的视觉景观sIte anaLysIs 场地分析 SITE 姐儿堰路梓州大道应龙路口（公交站）应龙路站（公交站）应龙路仁成路口站（公交站）姐儿堰路站（公交站）详明一路（未建设）梓州大道锦韵路应龙路天府大道地铁一号线建设中府河ZIZhou aven

5、ue yIngLong JunctIon(Bus statIon)chengdu,shuangLIu dIstrIctyIngLong road rencheng JunctIon statIon(Bus stop)JIe er yan road statIon(Bus statIon)基地交通临近天府大道与梓州大道通达条件极佳。直线 1km 范围内有 1 号线并有建设中 6 号线和多个公交车站。The TransporTaTion of The base is close To Tianfu avenue and ZiZhou avenue,wiTh excellenT access con

6、diTions.wiThin 1km of The sTraighT line,There is line 1,line 6 under consTrucTion and mulTiple bus sTaTions.对岸及公园人流方向主要人流方向主要人流方向sIte anaLysIs 场地分析现代 简洁 轻奢 文化通过对建筑风格，元素，造型的提取和分析，以及对建筑设计的概念来源“锦院”摸索。整体色调以灰色为主，穿插大面积的落地玻璃，突出现代的品质感。景观设计充分结合建筑的空间，布局及周边环境资源，合理利用场地，打造现代地标性多元商住为一体的国际化未来主义品质商区和住宅颜色提取细节运用产品类型：

7、高层住宅/商业Product tyPe:HigH rise residential/commercial Product tyPearchItecturaL anaLysIs 建筑分析 134.3 170.0 180.5 247.0 358.0 416.3 中产阶级（年收入 40W-60W）中高阶级（年收入 60W-150W）高产阶级（年收入 150W 以上）Customer group analysis 客群分析 我们所思考的What were thinking 复地金融岛受众人群：豪宅房价：25000 元/m项目特色：环球中心旁，科华南路与锦城大道交汇处，中国唯一 cBd 城央岛屿。作为目

8、前成都市面少有的“岛居”项目4.2km复地金融岛SITE perIpheraL competIng products 周边竞品 成都麓湖生态城天星月影受众人群：豪宅项目特色：大平层，豪华型湖景度假住宅天星月影的创作思维完全不受传统限制，创作灵感来源于麓湖原有的地貌材质。7.9kmSITE 麓湖生态城天星月影perIpheraL competIng products 周边竞品 新希望 d10 天府受众人群：改善房价：35000 元/m项目特色：交通便捷，周围配套设施完善现代大平层，东部地标12.3km新希望 d10 天府SITE perIpheraL competIng products 周边竞

9、品 北大资源紫境府受众人群：改善总建筑面积：354000 风格：现代容积率：3.00项目特色：高层+少量叠拼的设计2.9kmperIpheraL competIng products 周边竞品 SITE 北大资源紫境府新川神盘，区位邻近本案项目设 计 难 点DESIGn DIffICulTIES 一.项目容积率 5.0，比较密集，建筑密度 30%空间压迫感较强 二.东西极为狭长的景观空间 ，空间较为呆板三.登高场地面积较大，要求全硬化，场地标高较平四.架空层如何与室外景观进行有机的互动？desIgn dIffIcuLtIes 设计难点 压迫感较强狭长的景观空间登高场地面积大架空层与室外景观我们

10、所探索的What were exploring 明日城市之巨大形象，将会在令人愉悦的绿荫中成长。-柯布西耶明日之城市未 来 的 人 居future LIfe 未来主义设计文明+文化futurIstIc desIgncIvILIZatIon+cuLture文化中国特色感性，精神层面，意境营造，冥想，空间之外成都人开放，包容，聚集文明西方特色理性，功能人性化，安全，生态，绿色，健康安全感，躲避灾害sense of securIty无界，随性的生活emBrace the nature生态，拥抱自然emBrace the nature智慧，艺术赞美生活technoLogy LIfe文明CIvIlIza

11、TIon文化CulTurE成都文化chengdu cuLture ThE park外：艺术馆 开敞 尊贵 礼仪 展示里：生活馆 尊贵 礼仪 展示开放半私密生活馆体验性（未来主义生活剧场+生态+院子格调情怀艺术馆展示性（意境场景营造+客户情趣体验营造+大区生活场景模拟景观系统成都未来生活参与性意境场景营造客户情趣体验中式意境大区生活场景展示人性化Chengdu future lifeparticipationartistic Conception and scene constructioncustomer experienceChinese artistic conceptionlife sc

12、ene presentation空间尺度都市新贵剧场metro parvenu theatre文化植入功能布局富（豪）贵rIch Is not equaL to expensIve 于府河之畔，打造都市“新贵生活剧场”未来社区融合，丰富且多元的“天府”文化，院子格调情怀模拟成都未来生活场景打造具西方特色理性的未来主义成都都市生活剧场 新贵家庭的生活模式老年青年儿童789101112131415161718192021222324早饭晨练晨练早饭早饭户外活动户外活动做饭午休玩乐.户外活动聚餐聚餐户外活动亲子时间午餐.午休休息休息休息户外活动户外活动家庭聚餐 户外活动散步.健身视线控制:将河景资源

13、的最大利用,借助风雨廊架控制视线，降低建筑的压迫感。园区形成好的构图，保证阳台俯瞰下的良好视觉。line of sight Control:make the best use of the river landsCape resourCes,Control the line of sight With the help of the Wind and rain gallery,reduce the pressure of the BuILdIng.the park forms a good composItIon to ensure a good vIsIon under the BaLcon

14、y.IntentIon map 设计策略 观江走廊风雨连廊功能转移：向建筑要空间，利用架空层与公共大堂实现多个生活空间。functIon transfer:demand space from the BuILdIng,and use the overhead Layer and the puBLIc LoBBy to reaLIZe muLtIpLe LIvIng spaces.核心景观 收 收 放收 收 放放IntentIon map 设计策略场地复合与分散：场地复功能化，拉进人群交流。同时，将同一功能场地分散开来，满足均好性。the site is re-funCtionalized,dr

15、aWing in the CroWd for CommuniCation.at the same time,the same funCtional spaCe is dispersed to meet the unIformIty.康体康体康体童趣童趣健身健身健身IntentIon map 设计策略消极空间场地的利用：利用消防，建筑附属物与景观结合，形成功能空间。the use of passIve space and sIte:the use of fIre protectIon,the comBInatIon of archItecturaL appendages and Landscap

16、e,the formatIon of functIonaL space.IntentIon map 设计策略加强室内/外渗透，建筑拥抱自然enhancIng InterIor/exterIor penetratIon,the BuILdIng emBraces natureIntentIon map 设计策略我们所呈现的What were presenting 草图风暴方案一（示范区）opTion one（demonsTRaTion aRea）master pLan 总平面图 0 52010n单位：m01 生态停车场02 停车场入口03 售楼部入口04 迎宾水景05 售楼部06 水上剧场07

17、下沉水景08 空中栈桥09 下沉广场10 跌级绿化11 电瓶车停靠点12 看房通道13 电瓶车回车场14 样板房15 旋转楼梯16 观景台17 样板房入口18 市政绿化040307060810091112131718161514050201saLe LIne 营销动线 481.50481.50481.50售楼部停车场下沉广场 车行动线人行动线电瓶车动线样板房雾林深幽九曲华音轻灵山谷水木鸣瑟墨林石趣苍山幽水474.70475.50480.00480.00481.50487.50482.00 泳池254001126300107001330012750173507100售楼部售楼部 1-1 剖面图水

18、上舞台 水岸绿岛镜面水景 围合花基地下车库单位：mm（0.00)（-0.50)（-6.70)（-6.70)（-6.00)（2.00)（2.00)（0.00)（0.00)（0.00)（3.00)（-6.00)（-6.20)（-9.80)（-13.40)sectIon 剖面效果见山 雾林深幽desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 听水 九曲华音desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 未来水中舞台未来投影墙未来剧场desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 立

19、体森林desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 探幽 轻灵山谷desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 望江 苍山幽水desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果观景平台与样板房连通，增强体验感 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 山海剧场闲庭微语 desIgn effect 设计效果 desIgn effe

20、ct 设计效果 观景平台与样板房连通，加宽看江视野面，增强视觉冲击感方案一（大区）opTion one（Region）master pLan 总平面图 0 208040n日照分析单位：mIntentIon map 总平标注 01 售楼部入口02 售楼部03 下沉广场04 机动车停车位05 连廊景观06 志趣汇07 阳光草坪08 邻里见面汇09 特色水景10 消防出入口11 童玩汇12 对景水景13 人行入口14 花语天地15 林间剧场16 萌宠汇17 汀步18 咖啡吧 书吧19 林下书吧20 艺术水景21 融乐汇22 市政公园23 地下车库出入口010203040506070920212323

21、2323232210101010100807051718190 208040n单位：m111213141516六大价值点sIx vaLue poIntsIntentIon map 归家圈 归家圈：利用公共大堂-专属花园-楼栋入户实现入户礼序01.公共大堂02.专属花园03.入户空间010203IntentIon map 归家圈 归家圈：利用专属花园-风雨连廊-入户空间实现入户礼序01.专属花园02.入户空间02.入户空间0102IntentIon map 活力圈 活力圈：利用楼下消防扑救面，形成儿童活动空间、热身运动空间.01.儿童空间02.运动空间02.运动空间010202利用消防扑救面，形

22、成功能空间大区未来场景，增强体验感IntentIon map 活力圈 IntentIon map 活力圈 建筑室内外的互动空间IntentIon map 成长圈 成长圈：蒙氏成长体系，园区实现儿童友好社区，满足基本安全，在园区结合建立多个室内及室外成长教室.01.室内成长教室02.室外成长教室02.室外成长教室010102IntentIon map 社交圈 社交圈：场地复功能化体系,将不同人群拉入活动之中，实现邻里交流。01.架空层01社交圈：场地复功能化体系,将不同人群拉入活动之中，实现邻里交流。01IntentIon map 社交圈 01.望江平台01.公共大堂01 户外剧场01 展览空间

23、01 会客厅0101IntentIon map 志趣圈 志趣圈：弹性活动体系，利用园区构筑物或场地，实现运营，分时段组织活动.IntentIon map 志趣圈 志趣圈：弹性活动体系，利用园区构筑物或场地，实现运营，分时段组织活动.0101010101IntentIon map 长者圈 长者圈：老人友好体系，对于场地使用很较高的老年人群，实现老人设施的大量覆盖。01.室外康体空间01.室外康体空间02.茶室空间01010202方案二（示范区）opTion TWo（Region）IntentIon map 示范区平面图 0 52010n单位：m01 生态停车场02 停车场入口03 售楼部入口04

24、 迎宾水景05 售楼部06 镜面水07 文化剧场08 空中栈桥09 文化景墙10 构筑物11 电瓶车停靠点12 看房通道13 电瓶车回车场14 样板房15 景观台阶16 观景台17 样板房入口18 市政绿化040307060810091112131718161514050201sectIon 剖面效果 泳池254001126300137003000017500售楼部售楼部后场平台1-1 剖面图露天戏台 地下车库特色树池单位：mm（0.00)（2.00)（0.00)（-4.40)（-6.00)（0.70)（0.00)（3.50)（-5.20)（-6.00)（-6.20)（-9.80)（-13.4

25、0)desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 desIgn effect 设计效果 方案二（大区）opTion TWo（Region）master pLan 总平面图 日照分析0 208040n单位：mmaster pLan

26、 总平标注 01 售楼部入口02 售楼部03 下沉广场04 机动车停车位05 连廊景观06 志趣汇07 阳光草坪08 邻里见面汇09 特色水景10 消防出入口11 童玩汇12 对景水景13 人行入口14 花语天地15 林间剧场16 萌宠汇17 康体活动18 咖啡吧 书吧19 林下书吧20 艺术水景21 融乐汇22 市政公园23 地下车库出入口010203040506070709202123232323232210101010100807051718190 208040n单位：m111213141516IntentIon map 意向图 IntentIon map 意向图 cost 成本策略 一

27、级成本 1000-1200（示范区）二级成本 800-1000（主要景观节点，入口）三级成本 600-800（次要景观节点）四级成本 350-600（绿化，架空层）五级成本 250-350（代建绿地）策略一：新材料的运用，性价比高策略二：本地植物降低运输成本策略三：造价分摊重点打造策略四：示范区大部分按永久景观效果打造，减少拆除成本一级成本二级成本三级成本三级成本三级成本二级成本四级成本四级成本五级成本四级成本方案一方案二 Contrast 示范区方案对比方案一方案二manufaCturing Cost 示范区造价 contrast 大区方案对比 方案一方案二 方案一方案二manufacturIng cost 大区造价ThankS