高层住宅施工组织设计.docx

1、住宅项目施工组织设计目录第一章 工程概况- 1 -一、工程概述- 1 -二、工程设计概况- 1 -三、施工现场自然环境- 2 -四、工程特点及难点- 2 -五、总承包施工任务- 2 -第二章 编制依据- 7 -一、相关依据- 7 -二、国家法律、法规- 7 -三、施工规范及验收标准- 7 -四、安全生产规范、规程标准- 10 -第三章 项目施工总承包组织机构及总承包管理方案- 11 -一、施工总承包组织机构设置原则及特点- 11 -二、施工总承包项目组织机构- 11 -三、公司与现场组织机构的关系- 15 -四、公司对现场机构授权范围及授权原则- 16 -五、施工总承包方与其他相关单位的关系及

2、协调配合措施- 17 -六、施工总承包管理工作流程- 19 -七、施工总承包管理原则- 20 -八、施工总承包管理方法- 22 -九、施工总承包对专业分包工程管理- 22 -十、施工总承包对施工进度计划的协调管理- 24 -十一、施工总承包的质量管理- 28 -十二、施工总承包的施工技术管理- 33 -十三、施工总承包的现场管理- 35 -十四、施工总承包的安全生产文明施工管理- 39 -十五、施工管理策划汇报- 42 -十六、施工总承包对分包单位的配合及协调措施- 44 -第四章 施工总体部署- 46 -一、项目管理目标- 46 -二、布置原则- 47 -三、施工组织及施工区、段划分- 47

3、 -四、施工流程- 48 -五、施工准备- 49 -六、施工道路- 59 -七、现场环境管理- 59 -八、生产设施- 59 -九、办公设施- 61 -十、生活区布置- 61 -十一、施工平面布置- 61 -十二、施工平面布置管理- 61 -十三、 施工部署- 63 -十四、各阶段交通组织方案- 67 -十五、 主入口布置及管理要求- 67 -第五章 施工计划及保证措施- 69 -一、主要施工机械设备配备计划- 69 -二、主要施工机械设备供应保证措施- 69 -三、主要劳动力投入计划- 70 -四、劳动力保证措施- 70 -五、施工总进度计划- 70 -六、工期保证措施- 70 -七、主要办

4、公及施工检测设备- 72 -八、办公及检测设备保证措施- 72 -九、大型设备和大宗材料的订货及进场- 72 -第六章 主要施工技术方案- 73 -一、施工测量- 73 -二、土方工程施工方案- 79 -三、钢筋工程施工方案- 80 -四、木模板工程施工方案- 94 -五、铝模施工方案- 106 -六、砼工程施工方案- 115 -七、防水工程施工方案- 123 -八、砌筑工程施工方案- 130 -九、装饰工程施工方案- 138 -十、尺寸控制方案- 146 -十一、外墙脚手架施工方案- 148 -十二、花篮上拉杆式悬挑双排脚手架施工工艺- 156 -十三、冬季施工方案- 177 -十四、给排水

5、及采暖工程施工方案- 177 -十五、电气工程施工方案- 189 -十六、升降机、塔吊布置及基础施工方案- 197 -十七、新型冠状病毒防治方案- 197 -十八、越冬施工方案- 218 -十九、临时围挡施工方案- 222 -二十、土方回填及级配砂石回填施工方案- 223 -二十一、外墙保温施工方案- 228 -二十二、防护平台施工方案- 232 -二十三、深基坑支护及降水方案- 239 -二十四、示范区样板间临时屋面方案- 242 -二十五、工艺样板方案- 243 -第七章 工程临时用水及用电方案- 250 -一、工程用水- 250 -二、工程用电- 250 -第八章 施工质量保证措施- 2

6、54 -一、质量保证体系及质量目标- 254 -二、 质量保证措施及质量风险管控方案257三、质量通病预防措施- 272 -四、工程质量创优措施- 278 -第九章 消防保障措施- 282 -一、消防组织保障措施- 282 -二、消防设施、器材的配备- 283 -三、防火教育与消防演练- 284 -四、可燃物资的存放与管理措施- 284 -五、明火作业控制措施- 285 -六、消防应急预案- 285 -第十章 安全保障措施- 288 -一、安全管理方针与目标- 288 -二、安全管理体系- 288 -三、危险源辨识与评价及控制措施- 291 -四、安全管理保证措施- 292 -五、现场安全防护

7、措施- 297 -六、临时用电安全措施- 319 -第十一章 现场文明施工措施- 321 -一、文明施工管理原则- 321 -二、文明施工管理目标- 321 -三、文明施工组织机构- 321 -四、文明施工管理流程- 322 -五、现场场容管理措施- 324 -六、现场机械管理措施- 325 -七、现场办公区、施工区及生活区的管理措施- 326 -第十二章 环境保护措施- 328 -一、环境保护目标- 328 -二、环境管理体系- 328 -三、环境管理组织机构- 328 -四、环境保护措施- 330 -五、节约水电、纸张措施- 335 -六、环保监控措施- 336 -七、扬尘污染控制措施-

8、337 -第十三章 冬雨季施工方案- 340 -一、冬季施工措施- 340 -二、雨期施工措施- 347 -第十四章 夜间施工措施- 354 -一、夜间施工内容- 354 -二、夜间施工措施- 354 -第十五章 赶工措施- 356 -一、施工组织保障措施- 356 -二、施工准备的保证措施- 356 -三、强化双周滚动等施工进度计划管理- 356 -四、分段分块交叉作业保证措施- 358 -五、劳动力投入的保障计划措施- 358 -六、施工机具及工器具投入的保证措施- 358 -七、资金材料管理保证措施- 358 -八、采用先进的施工技术保证措施- 358 -九、外部环境保证措施- 359

9、-十、夜间施工保证措施- 359 -十一、采取合理的施工方案保证措施- 359 -十二、采用严格的管理与控制手段保证措施- 359 -十三、冬雨期施工保证措施- 360 -第十六章 新技术应用规划- 361 -一、新技术的应用及说明- 361 -二、管理规定- 364 -三、实施措施- 364 -第十七章 成品保护措施- 365 -一、一般措施- 365 -二、成品保护管理制度- 366 -三、分部分项工程成品保护措施- 366 -第十八章 档案管理及竣工备案实施- 369 -一、档案管理- 369 -二、工程档案资料的验收和移交- 369 -三、竣工备案- 369 -第十九章 工程竣工交付服

10、务与保修- 370 -一、交付、服务- 370 -二、交付后的服务及保修- 373 -第二十章 项目施工难点及解决办法- 375 -一、确保项目按照里程碑节点计划完成并交付使用- 375 -二、防渗漏施工要求高- 375 -三、抹灰裂缝控制- 376 -四、地面裂缝控制- 376 -五、淋水试验- 376 -六、工程检查目标保证- 378 -七、施工现场场地狭窄- 379 -八、工程劳动来源及保证计划- 379 -九、针对项目的合理化建议- 379 -第二十一章 应急预案- 380 -一、重大生产安全事故应急处理与救援预案- 380 -二、重大危险源分类- 381 -三、组织机构和职责- 38

11、1 -四、应急响应- 382 -五、保障措施- 384 -六、宣传、培训和演习- 385 -七、专项应急救援预案- 386 - 409 - 第一章 工程概况一、工程概述1、工程名称：住宅项目2、建设地点：长春高新区蔚山路以南、茂祥街以西、创举街以东、现状工业用地以北。3、建设单位：XXXX4、勘察单位：长春建工勘测规划设计有限公司5、设计单位：大连大学连大建筑设计研究院6、监理单位：沈阳市建设工程项目管理中心7、施工单位：XXXX8、施工工期：2020年9月30日开工，小高层竣备时间为2022年11月30日；多层竣备时间为2021年10月30日。交付时间为2023年4月30日。6、工程质量：6

12、.1创“长春市君子兰杯工程”等省市级奖项 。6.2保证施工现场的安全目标和文明形象，同时保障龙湖地产品牌形象。7、安全、环境及文明施工：7.1创“长春市安全文明施工标准化工地”，或获得市级以上安全文明工地奖项。7.2确保实现项目施工全过程“六无”：即无死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无爆炸、无重大机械事故。7.3文明施工目标规范施工现场的安全作业环境和内外形象，以规范的要求和统一的模式保障我司开发楼盘施工现场的安全目标和文明形象。加强对承建商、监理单位文明施工管理的同时保障龙湖地产品牌形象。二、工程设计概况1、建筑设计1.1总建筑面积98943.00，其中地上78928.29，地下20014.7

13、1，包含4栋17层小高层住宅、1栋27层高层住宅、1栋12层小高层层住宅、1栋2层商业、1栋1层商业及2栋地下车库等。具体楼号如下：1#、2#、3#、4#、5#、6#、S2#、S3#、DK1#、DK2#。1.2本承包工程概述住宅项目工程位于长春高新区蔚山路以南、茂祥街以西、创举街以东、现状工业用地以北。总建筑面积98943.00，其中地上78928.29，地下20014.71，包含4栋17层小高层住宅、1栋27层高层住宅、1栋12层小高层层住宅、1栋2层商业、1栋1层商业及2栋地下车库等。具体楼号如下：1#、2#、3#、4#、5#、6#、S2#、S3#、DK1#、DK2#。2、结构设计基础型式

14、：高层、小高层为桩承台基础、钢筋砼筏板基础；地库为钢筋砼筏板基础；商业为独立基础。结构型式：框架、剪力墙结构。抗震设防烈度为7度；结构设计使用年限为50年。三、施工现场自然环境1、现场概貌施工现场自然地坪平整，道路通畅，施工水电未接至场地边界。2、施工现场自然气候长春的气候介于东部山地湿润与西部平原半干旱区之间的过渡带，属温带大陆性湿润气候类型。东部和南部虽距海洋不远，但由于长白山地的阻挡，削弱了夏季风的作用；西部和北部为地势平坦的松辽平原，西伯利亚极地大陆气团畅通无阻，故气候总的特点是春季干旱多风，夏季温暖短促，秋季晴朗温差大，冬季严寒漫长。年平均气温4.6，历史上最高气温可达40，自195

15、1年有气象记录以来，最低温度出现在1970年，为-36.5。年降水量600-700毫米，全年无霜期为140-150天，全年冰冻期为5个月。四、工程特点及难点1、该工程项目是由1栋高层住宅、多栋小高层住宅楼及沿街商业及地下车库组成，建筑设计造型新颖，风格独特。2、该工程施工专业较多，主要有：土建、幕墙、给排水、暖通、电梯、消防、机电、小区景观和园林绿化等专业。3、因该工程项目位于高新区区，施工对周边居民的工作和生活有影响，夜间施工时间受到限制等特点，将对周边环境的噪音及粉尘影响降低到最低限度。4、本工程的难点1：本工程跨冬季，冬季计划1#、2#正负零、3#、4#、5#、6#首层完成、地库顶板完成

16、，考虑地库顶板及主楼首层板用500mm珍珠岩覆盖，所有洞口封闭，如果地库顶板没完成，需要对地库底板及未封闭区进行越冬防护，地库底板及地库顶板、主楼首层楼板采用覆盖500mm厚珍珠岩的防护形式，地库未封闭的四周砌筑200mm厚的轻集料空心砌块墙体及100mm厚岩棉保温保证地基不被冻胀损坏主体结构。5、本工程的难点1：本工程前期阶段无证施工，无证施工期间需要协调政府的相关部门，及时进行良好的沟通协商，保证工程无证施工期间的正常运行。1）进行与相关部门的沟通工作；2）做法政府对工程处罚的准备；3）部分施工主体部分进行结构鉴定；五、总承包施工任务1、总承包商承包范围1.1 基础工程1.1.1桩基工程所

17、有桩基(预应力管桩、抗浮锚杆）施工由桩单位完成，桩间土开挖、截桩头及后续工序全部由总承包单位施工。1.1.2土方工程整体地下车库底板底标高上300mm以下部分土方及商铺的独立基础底标高上300mm以下部分土方开挖及清槽（包括部分降板处土方开挖、桩承台、基础梁、集水坑、电梯基坑等）及必要的支护(电梯基坑、积水坑等除大基坑边坡支护外的其他支护）和降水(全项目其他主包进场前基坑内雨水排除）、车库出入口坡道(因场地狭小地下结构施工阶段材料运输需在地库进行，因此土方预留若干坡道需主包中标单位与土方协调施工完成后坡道土方外运事宜）。房心回填、红线外范围土方平整等均由总包单位负责。开挖土方需外运出项目，回填

18、土土源须满足回填土标准要求。本次招标提供地勘报告，投标单位需自行考虑，无论开挖土质如何，价格不作调整。降水井拆除后的管井回填计入本工程(回填级配砂石或石粉）。由于场地限制，本工程土方全部外运，不提供回填土土源。红线内范围内土方回填及土方平衡倒运由土方单位负责施工（现状地面回填至设计自然地面标高以下30cm)。30cm以上种植土回填及地形微调由绿化单位完成。1.2钢筋混凝土工程1.2.1混凝土浇筑及钢筋工程，包括所需的模板（含桩芯混凝土及埋件、钢板等各类止水带）。1.2.2地库、地下所有使用的木模板均为新模板，地上洋房采用木模、小高层采用新工艺铝模施工；1.2.3室内门垛、窗垛小于等于200mm

19、时及门上过梁、下挂板要求同主体结构同时浇筑。1.3砌筑工程1.3.1.外墙为全现浇外墙飘窗需要用砌块封度在施工保温；商业外墙为炉渣混凝土空心砌块砌筑。1.3.2.住宅为高精砌块；内墙为炉渣混凝土空心砌块砌筑包括各内、外隔墙、楼梯间墙及卫生间、成品烟道供应及安装等（包括风道逆止阀装置安装）。砌体墙体施工时包含圈过梁、构造柱、堵墙、檐口梁、不承重的卧墙花栏梁、雨蓬梁、梁头、梁垫、楼屋面板的板头、突出墙面的腰线、砖垛、挑檐、虎头砖、砖砌压顶、窗台线、门窗套；含规范要求的止水台、涉水房间砼反坎等。1.3.3卫生间内砌筑墙体的空心砖在设备安装位置要求用砂浆填实，管道井砖砌体配合机电分包单位在支架位置空心

20、砖用砂浆填实。1.3.4砌筑墙体电管同一位置有小于等于2根管时，需要电管从砖砌体穿过时，线管及电线盒预埋用专用工具切割砌块，参照构造柱做法(墙体留直搓，设拉结筋），并用细石混凝土填实。1.3.5所有砌筑除有反坎外，均设置三-四层实心砖撂地（根据现在实际施工确定），梁下留一皮砖，待规范要求14 天充分沉降后，采用实心砖斜砌塞实。1.3.6所有外墙预留洞口应采用细石混凝土灌实，严禁采用发泡及砂浆封堵。1.3.7卫生间、露台、空调板等防水薄弱位置墙体砌筑前，应设置200mm高素混凝土反坎，浇筑前与两侧混凝土墙面、地面交界位置应先凿毛处理。1.3.8卫生间烟道根部应用C20细石混凝土封堵密实.1.4装

21、饰工程1.4.1地下车库及其设备房、楼梯间的室内地面、墙面、顶面；地库车坡道、坡道侧墙保温及饰面面层，排水沟、集水井、地库室外墙面与顶面的饰面；上部结构的室内地面、墙面、顶面、楼梯间、设备房、管井、花池等抹灰；上部结构所有电梯厅、公建用房、厨房、卫生间等墙面均仅为打底扫毛；上部结构其他房间地面、墙面、顶面粗装饰；所有防水工程之找平层和保护层；上部结构外立面面砖、屋面瓦（面砖及屋面瓦甲供）。室外台阶及坡道基础。1.4.2抹灰施工进行满挂网工艺抹灰施工，要求先对两种材料交界处单独挂钢丝网，每边不小于15cm，然后再在抹灰层内设置整体抗裂耐碱纤维网，并将耐碱纤维网均匀压入砂浆内，不得露出网筋，两网之

22、间的搭接宽度不得小于100mm。1.4.3外墙抹灰如采用外脚手架上施工，需随每步脚手架拆除前，抹灰工作完成。1.4.4抹灰前甩浆严禁采用机械喷浆，须采用专用甩浆拍子拉出毛刺。1.4.5地面面层施工时在面层未全部达到强度前用电抹子再进行压光。1.4.6交工前，所有室内门口、窗口、垭口四周均需弹8cm宽套口线，所有踢脚线均需弹套线。1.4.7地热完成后，应将进户冷热水管线在地面进行标识，以方便业主入住后装修保护。如地面出现开裂，需刮胶处理。1.4.8设备房总价包干，如后期再出图调整设备房基础等地方的做法，总承包单位需要按照新的图纸施工，但工程量及总价不予调整。1.4.9建筑的楼梯间墙面及天棚装饰层

23、由总承包单位完成（以合用前室与楼梯间的防火门为界），电梯厅及合用前室等公共部位的墙面、天棚大白乳胶漆由精装修单位完成。1.4.10电梯洞口与电梯门之间的缝隙封堵（包括地面、侧墙、顶面）包含在承包范围中。1.4.11开闭所：墙面及顶棚刮大白、地面铺砖，墙裙水泥踢脚线120mm高。高压配电室：地面铺砖、墙面及天棚大白。换热站：地面铺砖、墙面及天棚大白。生活、消防水泵房：地面贴砖，墙面及天棚白水泥。柴油发电机房：地面铺砖。地库内设备用房地面铺装、墙面1.2米高铺砖，其余墙面及天棚为白水泥。1.4.12客厅卧室均为轻质石膏。1.5金属工程包括水箱间及电梯机房钢梯、屋面及消防水池钢爬梯、电梯机房钢梁、上

24、人孔盖、集水井盖板、排水沟盖板、变形缝、地库通风口百叶、屋面烟道出风口百叶（风帽）、地库采光井及人防出入口等。说明：首层电梯前室、大堂部位的地沟检修口处金属盖板由公共部位装修单位负责，不包含本工程内，但检修洞口预留和角钢架制作安装包含在本次招标范围。均按照龙湖集团标注施工。1.6人防门 人防门预埋件工程由总承包单位配合人防单位进行安装，地下室人防门供应及安装工程由人防单位负责。1.7保温工程屋面保温、地面保温、阳台、露台、消防连廊等平面（脚踏面）保温、室外地坪标高以下地下室外墙保温、变形缝、烟道内保温，地库上独立风道内外保温、采光井保温。外墙空调板底面、侧面、顶面保温为本次招标范围，其他不在本

25、次招标范围。住宅项目总承包承包界面。1.8防水工程包括基础、集水坑、地库底板、侧墙、顶板、外墙、屋面、厨房、淋浴间、连廊、露台、空调板、雨棚、线脚等所有防水工程及其他部位的所有防潮工程。包括不限于基层的清理、附加层、防水层、闭水试验等一切防水工作内容（满足图纸、国家规范及验收要求）。以上均不在本次招标范围。防水砂浆材料由总包单位自行采购施工。住宅项目总承包承包界面。1.9机电工程1.9.1防雷接地：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的防雷接地工程的全部设备(含等电位盒)、材料的供应、安装及调试的工作。承包人要充分考虑到招标图纸未能体现的防雷接地的各类配件以及预

26、埋预留工程，将其费用考虑在合同总价内。1.9.2设备基础（包括现有图纸内及后期二次深化图纸）：所有变电所、设备用房、水泵房、换热站、水箱间及消防水池等设备基础、墙体、台阶、管沟、接地、预留洞（包括安装就位所需的洞口）、预埋件。机电预埋：包括所有图纸（含建筑、结构、电气、给排水、暖通等）中0.00以下（含0.00，夹层顶板,若夹层顶板中有PVC等管也一并计入总承包合同范围，管材不甲供但必需使用甲供品牌）涉及的机电专业类（给排水、强弱电、暖通、燃气、消防、人防等）的预留预埋工作（含预留套管、预留洞等）。地库内大于DN250mm的人防套管由人防施工单位预留，小于等于DN250mm的人防及所有机电套管

27、由总包单位预留。地下孔洞封堵：除安装单位二次开凿的以外，总包单位负责地库、地沟等正负零以下所有机电孔洞的封堵，包括内墙、楼板及外墙孔洞的防水封堵，并承担渗漏责任。正负零以下预留预埋孔洞及封堵：所有图纸中的预留孔洞（结构预留，无需使用模板吊洞或无需使用PVC管吊洞的属于本次范围）、预埋孔洞及封堵、预留套管及封堵：所有图纸中的预留孔洞及恢复、预留套管、套管封堵、管道及桥架与楼板面洞口防火封堵、机电设备及三箱等安装完成后的间歇封堵，如空调洞、排气扇洞、热水器排气孔洞、浴霸排气扇洞，配电箱孔洞等的预留预埋或开洞属于总承包工程范围。综上所述，正负零以下所有洞口封堵均有总包单位负责，并承担渗漏责任。地上燃

28、气封堵：总包单位负责地上燃气工程的孔洞封堵，含室外管线进户及室内穿楼板的套管与结构封堵。施工现场临时消防给水系统：施工现场应设置灭火器、临时消防给水系统和应急照明等临时消防系统。临时消防设施应与在建工程同步施工，且不得落后结构进度3层以上。临时消防给水系统管径不小于DN100mm，可与现场生产用水合并设置，但应设相应应急转换阀门并配备水枪、水带等设施。所有临时消防系统设置应遵照规范GB-50720-2011，并满足地方相关管理部门相关要求。所有穿外墙机电套管都采用柔性防水套管，如图纸不明确或图纸要求是刚性防水套管的，都按照柔性防水套管考虑并报价。2、详见住宅项目总承包承包界面第二章 编制依据一

29、、相关依据1、“住宅项目”招标文件、工程图纸、答疑文件等。2、吉林省人民政府及长春市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。3、我公司按企业管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定和现场的周边环境实地踏勘情况。4、我单位建筑安装工程施工及验收的企业标准。5、建设部发布的国家级工法和我单位的企业工法。6、根据工程现场的实际情况。二、国家法律、法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国消防法中华人民共和国劳动法三、施工规范及验收标准工程测量规范(GB 50026-2007)爆破安全规程（GB 6722-2014）土方与爆破工程施工及验收规范GB 50201-2012

30、地下水监测规范（SL 183-2005）建筑基坑支护技术规程（JGJ 120-2012）复合土钉墙基坑支护技术规范（GB 50739-2011）建筑边坡工程技术规范（GB 50330-2013）基坑土钉支护技术规程（CECS 96：97）建筑地基基础设计规范(GB 50007-2011)建筑地基处理技术规范（JGJ 79-2012）建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）建筑基桩检测技术规范（JGJ 106-2014）建筑与市政降水工程技术规范（JGJ/T 111-98）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2018）地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）地下防水工

31、程质量验收规范(GB 50208-2011)建筑室内防水工程技术规程（CECS 196-2006）聚氨酯防水涂料（GB/T 19250-2013）聚合物水泥防水涂料（GB/T 23445-2009）水泥基渗透结晶型防水材料（GB 18445-2012）弹性体改性沥青防水卷材（GB 18242-2008）塑性体改性沥青防水卷材（GB 18243-2008）建筑结构荷载规范 (GB 50009-2012)高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2010）高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ 6-2011）混凝土结构设计规范（GB 50010-2010）（2015版）建筑工程质量验收统一标准（GB

32、 50300-2013）混凝土结构施工规范(GB 50666-2011)大体积混凝土施工规范（GB 50496-2018）高强混凝土结构技术规程（CECS 104-99）混凝土结构加固技术规范（CECS 25：90）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ 95-2011）混凝土泵送技术规程（JGJ/T 10-2011）混凝土结构加固设计规范（GB 50367-2013）钻芯法检测混凝土强度技术规程（CECS 03-2007）粉煤灰混凝土应用技术规程（DG/TJ 08-230-2006）普通混凝土力学性能试验方法标准（GB/T 50081-2019）混凝土强度检验评定标准（GB/T 50107-

33、2010）混凝土外加剂应用技术规范（GB 50119-2013）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T 23-2011）混凝土结构试验方法标准（GB/T 50152-2012）混凝土质量控制标准（GB 50164-2011）混凝土防冻剂（JC 475-2004）混凝土膨胀剂（GB 23439-2017）通用水泥质量等级（JG/T 452-2009）通用硅酸盐水泥（GB 175-2007）钢筋混凝土用钢第一部分：热轧光圆钢筋（GB 1499.1-2017）钢筋混凝土用钢第二部分：热轧带肋钢筋（GB 1499.2-2018）钢筋机械连接用套筒（JG/T 163-2013）钢筋直螺纹成型机（J

34、G/T 146-2002）钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-2012）钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T 27-2014）砌体结构工程施工质量验收规范（GB 50203-2011）混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T 14-2011）粉煤灰混凝土小型空心砌块（JC/T 862-2008）砌体工程现场检测技术标准（GB/T 50315-2011）砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2011）墙体材料应用统一技术标准（GB 50574-2010）蒸压加气混凝土建筑应用技术规程（JGJ/T 17-2008）建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 50210-2018)；住宅装饰装修工程施

35、工规范（GB 50327-2001）建筑内部装修防火施工及验收规范（GB 50354-2005）建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ 126-2015）建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T 29-2015）抹灰砂浆技术规程（JGJ/T 220-2010）预拌砂浆应用技术规程（JGJ/T 223-2010）建设用砂（GB/T 14684-2011）砂浆、混凝土防水剂（JC 474-2008）屋面工程质量验收规范（GB 50207-2012）屋面工程技术规范（GB 50345-2012）种植屋面工程技术规程（JGJ 155-2013）建筑

36、防腐蚀工程施工规范（GB 50212-2014）建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2019）居住建筑节能检测标准（JGJ/T 132-2009）外墙内保温工程技术规范（JGJ/T 261-2011）外墙外保温工程技术标准（JGJ 144-2019）XPS板外墙外保温技术规程（DB21/T 1748-2009）硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范（GB 50404-2017）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ 102-2003）玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T 139-2001）建筑玻璃应用技术规程（JGJ 113-2015）硅酮和改性硅酮建筑密封胶（GB/T 14683-2017）建筑给

37、水排水设计标准（GB 50015-2019）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）给水排水管道工程施工及验收规范（GB 50268-2008）通风与空调工程施工规范（GB 50738-2011）智能建筑设计标准(GB 503142015)建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2015）建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB 50166-2007）人民防空工程施工及验收规范（GB 50134-2004）民用建筑工程室内环境污染控制标准（GB 50325-2020）建筑施工组织设计规范（GB/T 50502-20

38、09）建设工程文件归档规范(2019年版)（GB/T 50328-2014）建设项目工程总承包管理规范（GB/T 50358-2017）质量管理体系-要求（GB/T 19001-2016）建筑工程项目管理规范（GB/T 50326-2017）建筑工程冬期施工规程(JGJ/T 104-2011)四、安全生产规范、规程标准建筑施工安全技术统一规范(GB 50870-2013)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ 1302011）建筑施工安全检查标准（JGJ 592011）建筑施工模板安全技术规范JGJ 162-2008建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程（JGJ 196-2010

39、）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）建设工程施工现场环境与卫生标准（JGJ 146-2013）建筑拆除工程安全技术规程（JGJ 147-2016）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ 80-2016）建筑机械使用安全技术规程（JGJ 33-2012）施工现场临时用电安全技术规范(附条文说明)（JGJ 46-2005）建设工程施工现场供用电安全规范（GB 50194-2014）上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定及招标文件标准要求执行。第三章 项目施工总承包组织机构及

40、总承包管理方案一、施工总承包组织机构设置原则及特点1、设置原则：1.1 精干、高效，满足施工管理需要。1.2 协调、统一，满足控制和服务需要。2、设置特点：2.1 设置独立管理型的施工总承包管理机构。为加强总承包管理，我们设置了独立的施工总承包项目部，实行总包管理与专业施工管理分开，以确保总包管理的有效性和公正性。2.2 确保工程顺利进行以及争创优质工程奖的要求。二、施工总承包项目组织机构1、管理人员配置1项目经理国家注册一级建造师及工程师以上1人2现场生产经理工程师以上1人3安全经理工程师以上1人4技术负责人工程师或以上1人5施工员工程师或以上3人6技术员工程师或以上1人7质量检查员工程师或

41、以上6人8安全员具备安全员资格证书2人9测量员具有测量员证3人10试验员1人11资料员1人12劳务管理员1人2、本工程的总承包项目组织机构按三个层次设置，即公司总部、总承包项目部、专业项目管理层。项目组织管理机构框架图见下页各施工班组各专业分包人技术负责人项目经理公司各职能部门公司总工程师公司生产经理公司经理生产管理部技术质量部安全环境部档案员安全员质检员施工员材料员预算员项目组织管理机构框架图总承包管理人员配备表职务职 责公司经理建立公司的经营管理体系并组织实施和改进，为经营管理体系运行提供足够的资源。负责召集和主持公司总经理办公会议，协调、检查和督促各部的工作。根据市场变化，不断调整公司的

42、经营方向，使公司持续健康发展。负责倡导公司的企业文化和经营理念，塑造企业形象。公司总工程师在公司经理的领导下，负责生产经营、质量安全、材料设备的工作。协助公司经理建立公司质量保证体系、安全生产体系、环境卫生保障体系。负责主持公司的技术管理工作，审批施工组织设计及相关技术性文件。对各类工程技术人员进行技术岗位培训与考核，参与员工的业绩评定。公司生产经理负责公司生产调度，及时平衡人力和材料设备供应，迅速解决施工中的各种问题，按照优质工程的标准，保证生产按计划进行。负责贯彻执行质量方针，实现质量方针目标;负责保证工程施工过程按质量管理体系要求运行，确保生产过程处于受控状态。主持公司生产调度例会，组织

43、、协调、解决施工生产中的较为重大问题。负责完善有关生产施工、安全、技术等各方面的管理制度，并组织检查贯彻执行情况。项目经理项目经理是总承包项目部质量、安全、文明、环境/职业健康第一责任人。认真贯彻、执行国家的政策、法规和公司各项规章制度；合理统筹安排好项目工程的物资、劳动力、施工技术、设备、后勤、行政、社会治安综合治理、文明施工等的管理工作；主持项目部日常工作。全面完成公司下达给工程项目的各项考核指标，确保工程质量、安全、工期的实现，认真履行施工合同。负责各专业施工之间和项目管理人员的总协调及调度，制定项目工期、质量、成本、安全文明施工等各项管理目标、措施，并组织实施等。负责与政府相关部门、业

44、主、监理、分包单位的协调工作。负责对本项目工程完工后的工作总结。负责组织编制施工组织总设计。技术负责人认真贯彻执行国家、地方及行业颁布的规范、规程、工艺标准、法律法规及质量检查验收标准。协助项目经理进行工程项目的技术、质量、安全管理工作，对项目技术工作全面负责。组织施工技术人员学习并贯彻执行各项技术政策、技术规程、规范、标准和技术管理制度。贯彻执行质量管理体系标准。组织技术人员熟悉合同文件和施工图纸，参加施工调查、图纸会审和设计交底。负责组织编制施工组织设计，制定施工方案，并向有关技术人员进行交底。组织项目部的技术质量检查工作，督促检查生产班组开展自检、互检和交接检，开展创优质工程活动。参加分部工程验收及单位工程竣工预验收和验收工作。负责主持竣工技术文件资料的编制，参加竣工验收。施工员在项目经理的领导下开展工作，组织工程施工的生产管理，合理调配生产要素，严密组织施工，确保工程进度、质量和安全。认真熟悉施工图纸，参与编制施工组织设计和各专项施工方案，编制各单项工程进度计划及人力、机具、设备、材料计划。负责质量、安全、文明施工等各项计划的分解并落实到实处。参与质量、安全、文明施工及环境保护