房地产项目成本管理表格.xlsx

1、本本级级代代码码科科目目名名称称科科目目代代码码父父级级代代码码A项目成本A01 土地成本A.01A01 政府地价及市政配套费A.01.01A.0102 合作款项A.01.02A.0103 拆迁补偿费A.01.03A.0104 红线外市政设施费A.01.04A.0105 土地税费A.01.05A.0102 开发前期准备费A.02A01 勘察设计费A.02.01A.0201 勘察丈量费A.02.01.01A.02.0102 规划设计费A.02.01.02A.02.0102 报批报建费A.02.02A.0203 前期工程费A.02.03A.0201 三通一平费A.02.03.01A.02.0302

2、 临时设施费A.02.03.02A.02.0303 主体建筑工程费A.03A01 基础工程费A.03.01A.0301 土方工程A.03.01.01A.03.0102 桩基础工程A.03.01.02A.03.0103 基坑支护A.03.01.03A.03.0104 其它A.03.01.04A.03.0102 结构及粗装修A.03.02A.0303 门窗工程A.03.03A.0304 主体精装修工程A.04A01 公共部位装修A.04.01A.0402 室内装修A.04.02A.0405 主体安装工程费A.05A01 室内水暖气电A.05.01A.0501 室内给排水A.05.01.01A.05

3、.0102 室内电气A.05.01.02A.05.0103 室内采暖A.05.01.03A.05.0104 室内燃气A.05.01.04A.05.0102 设备及安装费A.05.02A.0503 弱电系统A.05.03A.0504 空调系统A.05.04A.0505 消防工程A.05.05A.0506 室外工程费A.06A01 社区管网工程费A.06.01A.0601 室外给排水及雨水A.06.01.01A.06.0102 室外燃气A.06.01.02A.06.0103 室外电气及高低压配电A.06.01.03A.06.0104 发电机供货安装A.06.01.04A.06.0105 室外智能化

4、A.06.01.05A.06.0106 室外消防A.06.01.06A.06.0107 室外采暖A.06.01.07A.06.0102 园林环境费A.06.02A.0607 配套设施费A.07A01 社区配套及服务用房A.07.01A.0702 配套车位A.07.02A.0703 运动设施A.07.03A.0704 交通设施A.07.04A.0705 环卫设施A.07.05A.0708 开发间接费A.08A01 工程管理费A.08.01A.0802 营销设施建造费A.08.02A.0803 物业完善费A.08.03A.0801 公用设施维修基金A.08.03.01A.08.0302 物业管理开

5、办A.08.03.02A.08.0303 物管用房装饰A.08.03.03A.08.0304 采暖费A.08.03.04A.08.0304 资本化利息A.08.04A.0805 其它间接费A.08.05A.0806 行政管理费A.08.06A.0809 期间费用A.09A01 管理费用A.09.01A.0902 财务费用A.09.02A.0903 销售费用A.09.03A.09是是否否最最末末级级成成本本科科目目科科目目级级数数目目标标成成本本017350.00020.001313131313020.0003141413031414027350.00031160.0014500.0014600

6、.001430.001430.00135000.001330.00020.001313020.00031414141413131313020.00031414141414141413020.001313131313020.0013130314141414131313020.00131313科科目目代代码码科科目目名名称称/合合约约规规划划名名称称合合约约规规划划金金额额类类别别A项目成本成本科目A.01 土地成本成本科目A.01.01 政府地价及市政配套费成本科目合约规划A.01.02 合作款项成本科目A.01.03 拆迁补偿费成本科目A.01.04 红线外市政设施费成本科目合约规划合约规划A

7、.01.05 土地税费成本科目A.02 开发前期准备费成本科目A.02.01 勘察设计费成本科目A.02.01.01 勘察丈量费成本科目A.02.01.02 规划设计费成本科目A.02.02 报批报建费成本科目A.02.03 前期工程费成本科目A.02.03.01 三通一平费成本科目A.02.03.02 临时设施费成本科目A.03 主体建筑工程费成本科目A.03.01 基础工程费成本科目A.03.01.01 土方工程500.00 成本科目A.03.01.01.0001土方合同1100.00 合约规划A.03.01.01.0002土方合同2100.00 合约规划A.03.01.01.0003土方

8、合同3200.00 合约规划A.03.01.01.0004土方合同415.00 合约规划A.03.01.01.0005结余85.00 合约规划A.03.01.02 桩基础工程成本科目A.03.01.02.0001桩基合同1600.00 合约规划A.03.01.03 基坑支护成本科目A.03.01.04 其它成本科目A.03.02 结构及粗装修5,000.00 成本科目A.03.02.0001主体工程合同12,000.00 合约规划A.03.02.0002主体工程合同22,000.00 合约规划A.03.02.0003*合同800.00 合约规划A.03.02.0004结余200 合约规划A.0

9、3.03 门窗工程成本科目A.04 主体精装修工程成本科目A.04.01 公共部位装修成本科目A.04.02 室内装修成本科目A.05 主体安装工程费成本科目A.05.01 室内水暖气电成本科目A.05.01.01 室内给排水成本科目A.05.01.02 室内电气成本科目A.05.01.03 室内采暖成本科目A.05.01.04 室内燃气成本科目A.05.02 设备及安装费成本科目A.05.03 弱电系统成本科目A.05.04 空调系统成本科目A.05.05 消防工程成本科目A.06 室外工程费成本科目A.06.01 社区管网工程费成本科目A.06.01.01 室外给排水及雨水成本科目A.06

10、.01.02 室外燃气成本科目A.06.01.03 室外电气及高低压配电成本科目A.06.01.04 发电机供货安装成本科目A.06.01.05 室外智能化成本科目A.06.01.06 室外消防成本科目A.06.01.07 室外采暖成本科目A.06.02 园林环境费成本科目A.07 配套设施费成本科目A.07.01 社区配套及服务用房成本科目A.07.02 配套车位成本科目A.07.03 运动设施成本科目A.07.04 交通设施成本科目A.07.05 环卫设施成本科目A.08 开发间接费成本科目A.08.01 工程管理费成本科目A.08.02 营销设施建造费成本科目A.08.03 物业完善费成

11、本科目A.08.03.01 公用设施维修基金成本科目A.08.03.02 物业管理开办成本科目A.08.03.03 物管用房装饰成本科目A.08.03.04 采暖费成本科目A.08.04 资本化利息成本科目A.08.05 其它间接费成本科目A.08.06 行政管理费成本科目A.09 期间费用成本科目A.09.01 管理费用成本科目A.09.02 财务费用成本科目A.09.03 销售费用成本科目级级别别是是否否末末级级科科目目参参考考时时间间预预计计签签约约相相对对天天数数是是否否招招标标预预计计采采招招相相对对天天数数1 否2 否3 否3 是3 是3 否1 是1 是是3 否2 否3 否4 否4

12、 否3 否3 否4 否4 否2 否3 否4 否1 是1 是1 是1 是1 是4 否1 是4 否4 否3 否1 是1 是1 是1 是3 否2 否3 否3 否2 否3 否4 否4 否4 否4 否3 否3 否3 否3 否2 否3 否4 否4 否4 否4 否4 否4 否4 否3 否2 否3 否3 否3 否3 否3 否2 否3 否3 否3 否4 是4 否4 是4 是3 是3 是3 否2 否3 是3 是3 是采采购购方方式式备备注注科科目目名名称称-考核建造成本(A)-土地成本(A.01)-红线外市政设施费(A.01.04)-开发前期准备费(A.02)-勘察设计费(A.02.01)-勘察丈量费(A.02.

13、01.01)-规划设计费(A.02.01.02)-报批报建费(A.02.02)-前期工程费(A.02.03)-三通一平费(A.02.03.01)-临时设施费(A.02.03.02)-主体建筑工程费(A.03)-基础工程费(A.03.01)-土方工程(A.03.01.01)土方合同1土方合同2-桩基础工程(A.03.01.02)桩基合同1-基坑支护(A.03.01.03)-其它(A.03.01.04)-结构及粗装修(A.03.02)-门窗工程(A.03.03)-主体精装修工程(A.04)-公共部位装修(A.04.01)-室内装修(A.04.02)-主体安装工程费(A.05)-室内水暖气电(A.0

14、5.01)-室内给排水(A.05.01.01)-室内电气(A.05.01.02)-室内采暖(A.05.01.03)-室内燃气(A.05.01.04)-设备及安装费(A.05.02)-弱电系统(A.05.03)-空调系统(A.05.04)-消防工程(A.05.05)-室外工程费(A.06)-社区管网工程费(A.06.01)-室外给排水及雨水(A.06.01.01)-室外燃气(A.06.01.02)-室外电气及高低压配电(A.06.01.03)-发电机供货安装(A.06.01.04)-室外智能化(A.06.01.05)-室外消防(A.06.01.06)-室外采暖(A.06.01.07)-园林环境费

15、(A.06.02)-配套设施费(A.07)-社区配套及服务用房(A.07.01)-配套车位(A.07.02)-运动设施(A.07.03)-交通设施(A.07.04)-环卫设施(A.07.05)-开发间接费(A.08)-工程管理费(A.08.01)-营销设施建造费(A.08.02)目目标标+调调整整动动态态成成本本AB=D+E+F+G+H+I1,100.00725.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.001,100.00725.001,100.00725.00500.002

16、00.0095.00105.00600.00580.00580.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.

17、000.000.000.000.000.00差差额额比比例例合合同同C=(A-B)/AD34.09%670.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0034.09%670.0034.09%670.0060.00%170.0080.0090.003.33%500.00500.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000

18、.00变变更更在在途途成成本本E合同(F)55.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0055.000.0055.000.0025.000.0015.0010.0030.000.0030.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0

19、00.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00在在途途成成本本2 2待待发发生生合合约约规规划划变更(G)H0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0050.000.0

20、050.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00预预估估变变

21、更更目目标标结结余余IJ0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.005.000.005.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00合合约约规规划划分分解解剩剩余余K0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00