山地项目强排做法讲解.pdf

1、【思路一场地对策】如何做山地项目强排？对应场地限制生成规划强排对应等高线生成规划强排对应日照生成规划强排思路1：场地对策规划逻辑主导的强排1适配项目：山地住宅，控制成本山地强排步骤讨论产品分区多层低层优先考虑放在高区或高差大的区域，高层放在地势平坦区域，适宜左右分区方案对比组合出不同的朝向、分区结构，算出土方量挖填数据划分台地控制台地高差顺应地势调整形态依据等高线布置建筑走向，减少地势复杂的区域货量规划设计确定规划结构引入故事概念划分分期解决交通强排分区北高南低情况较多，分区如右图南高北低多为高区布置多层或低层，低区高层1324133013361342131813121324131813241

2、3301336134213181312133013241318N低层区低层区13241330133613421318133013241318132413301336134213181312133013241318北侧高区布置低层：适合容积率高，档次不高的项目中部打开布置低层区：左右分区，适合高层量大、项目偏中高档的项目高层区N北侧高区布置高层：适合南部有良好景观，低层产品较多且售价不高的项目N高层区一侧紧凑布置高层：最好的地形让给低层区，适合别墅为主的高端盘01 山地强排注意要点对应等高线生成规划强排对应等高线生成规划强排01 山地强排注意要点台地尺寸会决定强排间距和形态，并且有利于节省成本，

3、所以，台地先行，控制台地高度深度先确定场地平均标高以平均标高为起点，然后上下按照一定高差模数确定相邻台地标高，高差不宜超过7米根据当地日照间距，控制台地宽度S，尽可能保证一个S里面能放下两排高层以上1324ss133013361342控制台地形态基本保持平行，少转折东西向等高线处，可通过增加高差或非平行切割等高线等方法，保持有足够的进深和面宽，避免强排产生东西向塔楼高差太大的部分台地数量增多，同时地下室抬高从地面进库，或不做地库用于摆低层产品13241330133613421318131213301324131801 山地强排注意要点对应等高线生成规划强排根据地形划分产品组团（二次分区）南低北

4、高和南高北低情况都有的大地块项目，尽量高区布置多层或低层，或南坡布置高层，避免浪费日照、浪费用地01 山地强排注意要点对应等高线生成规划强排对应日照生成规划强排考虑空间视线多层和高层适宜左右分区，上下分区容易造成多层私密性降低01 山地强排注意要点对应日照生成规划强排02 实例场地特点：坡陡沟深，和城市道路规划标高相差很大，必须要做较大的地形改造，场地建设成本较大。最难处理的问题是场内的山谷地带的利用。对应日照生成规划强排第一轮强排，全部填平！填土60m！不可行02 实例对应日照生成规划强排02 实例2 22 21111第二轮强排：高低分区，山谷留空高低分区的竖向设计方法常应用于场地两侧城市道路高差很大的情况下，可以减少场内小区道路的建设成本。对应日照生成规划强排缺点：台地高差太大，住宅一侧全遮挡对视严重，形态被挤压的厉害02 实例对应日照生成规划强排02 实例第三轮：建议调规方案，调整分区谷地不布置建筑物，减少结构基础处理成本，同时可在两个片区打造宽阔的山谷景观，形成良好的隔离和视觉效果。对应日照生成规划强排02 实例第四轮：优化朝向，减少高差增加正南北货量，价值提升旋转角度后，台地高差大大减少，价值提升明显Ta n d E