住宅标准化手册.pdf

1、新城控股 住宅标准化产品手册 101第一篇总则02第二篇房型平面设计1.1 住宅标准化产品设计总则1.2 住宅标准化产品的特点1.3 住宅标准化产品的理念1.4 住宅标准化产品的模块1.5 住宅标准化产品的组合1.6 客户群的定义1.7 标准化房型开间进深控制原则1.8 标准化房型开洞尺寸控制原则1.9 标准化房型室内布置控制原则2.1 标准化核心筒2.2 标准化房型拼接平面2.3 标准化房型目录03第三篇套型单元设计04第四篇公共部位设计3.1 起居室设计要求3.2 餐厅设计要求3.3 厨房设计要求3.4 卫生间设计要求4.1 首层入户门厅01总则第一篇1.1 住宅标准化产品设计总则1.2

2、住宅标准化产品的特点1.3 住宅标准化产品的理念1.4 住宅标准化产品的模块1.5 住宅标准化产品的组合1.6 客户群的定义1.7 标准化房型开间进深控制原则1.8 标准化房型开洞尺寸控制原则1.9 标准化房型室内布置控制原则新城控股 住宅标准化产品手册 31.1 住宅标准化产品设计总则前言：本套标准化户型是根据浙江地区新城衢州、台州、桐乡项目，江苏地区的新城金坛、丹阳、吴江、张家港项目，经过优化设计后，形成的一套标准化产品。本套产品适用于浙江、江苏地区，因各地区对规范的具体要求不同，具体实施应与当地的消防部门和审图中心进行沟通，且本套产品未考虑空中花园、设备平台的赠送，后期各地可根据当地规划

3、局的相关规定进行调整；定位：启航、乐居、圆梦、尊享；物业类型：高层；依据：因各省市规范具体要求不同，本标准制定主要依据国家相关规范以及江苏、浙江的省一级标准，具体有：民用建筑设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范GB 500162014住宅设计规范GB50096-2011建筑工程面积设计规范 GB T50353-2005无障碍设计规范GB 507632012江苏省城市规划管理技术规定（2011 年版）江苏省住宅设计标准DGJ32/J 26-2016（待定）浙江省城乡规划条例（浙江省人民代表大会常务委员会公告第 51 号）浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）核心筒类型：分置式核心筒、

4、集中式核心筒；总则新城控股 住宅标准化产品手册 41.2 住宅标准化产品的特点符合市场需求，快速且合理，因地制宜舒适性成熟度匹配度速度独特性可变性总则新城控股 住宅标准化产品手册 51.3 住宅标准化产品的理念+标准化模块化自由组合节约成本缩短周期细部控制理念目标总则新城控股 住宅标准化产品手册 61.4 住宅标准化产品的模块平 面 模 块 库核 心 筒 模 块 库户 型 模 块 库总则新城控股 住宅标准化产品手册 71.5 住宅标准化产品的组合自由组合是标准化产品线从模块元素到单元产品的核心方法A户型模块 A户型模块 AA户型模块 C户型模块 CA户型模块 BA户型模块 D户型模块 D户型模

5、块 BB户型模块 C户型模块 C户型模块 BC户型模块 E户型模块 E总则分置式核心筒集中式核心筒集中式核心筒分置式核心筒新城控股 住宅标准化产品手册 8乐居圆梦尊享启航首次过渡性购房或婚房，让置业者轻松实现“家”的梦想80 两房两厅一卫90 三房两厅一卫110 三房两厅两卫125 三房两厅两卫高品质与经济价格合二为一，让二次置业的家庭尽享舒适为都市精英的置业提供理想居所，更为三口之家享受天伦之乐提供宽敞空间成功人生的高品质追求，品鉴生活之美1.6 客户群的定义90 三房两厅一卫110 三房两厅两卫125 三房两厅两卫140 四房两厅两卫110 三房两厅两卫125 三房两厅两卫140 三房两厅

6、两卫160 四房两厅两卫160 四房两厅两卫170 四房两厅三卫180 四房两厅三卫总则新城控股 住宅标准化产品手册 91.7 标准化房型开间进深控制原则房型组合起居室主卧室次卧室书房厨房卫生间开间进深开间开间开间80-85（两房一卫）3600至少有一面墙结构净尺寸大于330033003000单排布置净宽不应小于 1.5m，双排布置净宽不应小于 2.0m面积不小于 4 85-90（三房一卫）360027002800110-118（三房两卫）3800-420036002900-30003000125-130（三房两卫）4200360032002700-3000135-144（四房两卫）38002

7、700-3300160-170（四房两卫）45003800-39003000-36002800-3300180-190（四房两卫）48003900-40003000规范江苏短边轴线宽度不小于 3600布置家具的墙面直线长度不应小于 3300短边轴线宽度不小于 3300短边轴线宽度不小于 2400使用面积不小于4.5 使用面积不小于3 浙江布置家具的墙面直线长度不应小于 3000使用面积不小于4 使用面积不小于4 总则新城控股 住宅标准化产品手册 101.8 标准化房型开洞尺寸控制原则房型组合起居室主卧室次卧室书房餐厅厨房卫生间80-85（两房一卫）240015001500900（竖）1200（

8、横）600、90085-90（三房一卫）150015001500110-118（三房两卫）180018001500125-130（三房两卫）270018001500-18001500135-144（四房两卫）1800-21001500-18001800160-170（四房两卫）210018001200-1800180-190（四房两卫）210018001500-1800新城控股 住宅标准化产品手册 111.9 标准化房型室内布置控制原则房型组合起居室主卧室次卧室书房餐厅厨房卫生间80-85（两房一卫）3+1 转角沙发电视有效背景墙 3 米电视柜 0.45 米宽 客厅外侧阳台设置1.8 米宽床0

9、.6 米储衣柜设置床头柜0.85 米梳妆柜1.5 米宽床0.6 米储衣柜设置床头柜4 人餐桌，桌长 1.4米左右，宽 0.7 米左右，可加成 6 人 餐桌离墙 0.8 米以保证能顺利拉出椅子，临空侧椅子0.450.6 米 餐厅靠近厨房设置，与起居室形成方整开阔的空间L 型布局 双水槽，临窗设计 双眼打火灶保证有连续 0.5 米长的操作台面 冰箱预留净宽度 0.7 米 洗手盆宽度 0.8 米，坐便器净宽单侧有墙时 0.75 米，双侧有墙时 0.8 米 淋浴房尺寸 0.8*1.0 米或0.9*0.9 米85-90（三房一卫）110-118（三房两卫）3+2 转角沙发电视有效背景墙 3 米电视柜 0

10、.45 米宽 客厅外侧阳台设置0.4 米进深书架 书桌面向或侧对窗户 1.2 米单人折叠床，可兼作客房。洗手盆宽度 0.8 米，坐便器净宽单侧有墙时 0.75 米，双侧有墙时 0.8 米 淋浴房尺寸 0.8*1.0 米或0.9*0.9 米内卫设置浴缸 125-130（三房两卫）2.0 米宽床独立衣帽间两侧设置床头柜0.85 米梳妆柜约 2.5 米视距液晶电视挂壁135-144（四房两卫）160-170（四房两卫）1.8 米宽床0.6 米储衣柜设置床头柜宽敞空间能摆放圆桌 预留餐边柜位置 独立空间 双向布置 双水槽，临窗设计 双眼打火灶保证有连续 0.5 米长的操作台面 冰箱预留净宽度 1.0

11、米 四件套、五件套设置：台盆、坐便器、淋浴间及浴缸180-190（四房三卫）总则02房型平面设计第二篇2.1 标准化核心筒2.2 标准化房型拼接平面2.3 标准化房型新城控股 住宅标准化产品手册 132.1 标准化核心筒房型命名说明房型平面设计110 C -Z -F140 E -D -T房型编号房型编号中间房型端部房型房型不通透房型通透房型面积房型面积2.1 标准化核心筒新城控股 住宅标准化产品手册 15T1 核心筒 T2 核心筒T3 核心筒T4 核心筒T5 核心筒T6 核心筒T7 核心筒T8 核心筒T9 核心筒T10 核心筒 适用于浙江省适用于江苏省两省通用 房型平面设计2.1 标准化核心筒

12、核心筒平面拼接导览图125+80+80+125125+80+80+125面宽：3+2+2+2面宽：3+2+2+2125+90+90+125125+90+90+125115+90+90+120115+90+90+120面宽：3+3+3+2面宽：3+3+3+2面宽：2+3+3+2面宽：2+3+3+2130+110+110+130面宽：3+3+3+3130+110+110+130面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3125+110+140125+110+140面宽：3+3+3面宽：3+3+3160+160面宽：4+41

13、80+180面宽：4+4170+170面宽：4+4180+180面宽：4+4190+190面宽：4+4140+110+160140+110+170140+110+160140+110+170面宽：3+3+3面宽：3+3+3面宽：3+3+3面宽：3+3+3125+110+140面宽：3+3+3140+140面宽：3+3140+140面宽：3+3170+170面宽：4+4125+110+140面宽：3+3+3170+170面宽：4+4面宽：4+4160+160面宽：4+4180+180面宽：4+4180+180新城控股 住宅标准化产品手册 162.1 标准化核心筒2.1.1 核心筒 T1 房型平面

14、设计T1 核心筒 T1 核心筒面积 64.80：T1 核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用于面积段：140 180，一梯两户；3、适用于层数 19F，高度小于 100 米住宅中；组合示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 172.1 标准化核心筒2.1.2 核心筒 T2房型平面设计T2 核心筒 T2 核心筒面积 76.38：T2 核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数 19F，高度小于 100 米住宅中；4、中间户不通透 组合示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 182.1 标准化核心筒2.1.3 核心筒 T3房型平面设计T3 核心筒 T3

15、核心筒面积 75.39：T3 核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数 19F，高度小于 100 米住宅中；4、中间户通透。组合示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 192.1 标准化核心筒2.1.4 核心筒 T4房型平面设计T4 核心筒 T4 核心筒面积 72.76：T4 核心筒特点：1、适用于浙江地区；2、适用面积段较广，可为一梯三户；3、适用于层数 19F，高度小于 100 米住宅中；4、中间户通透 组合示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 202.1 标准化核心筒2.1.5 核心筒 T5房型平面设计T5 核心筒 T5 核心筒面积 83.6

16、8：T5 核心筒特点：1、适用于江苏地区；2、适用于面积段：140 180，一梯两户；3、适用于层数 19F，高度小于 100 米住宅中；组合示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 212.1 标准化核心筒2.1.6 核心筒 T6房型平面设计T6 核心筒 T6 核心筒面积 75.15：T6 核心筒特点：1、适用于江苏地区；2、适用于面积段：140 180，一梯两户；3、适用于层数 19F，高度小于 100 米住宅中；组合示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 222.1 标准化核心筒2.1.7 核心筒 T7房型平面设计T7 核心筒 T7 核心筒面积 89.11：T7 核心筒特点：1、适用于江苏地区

17、；2、适用面积段较广，可为一梯三户或者四户；3、适用于层数 19F，高度小于 100 米住宅中；4、中间户通透。组合示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 232.1 标准化核心筒2.1.8 核心筒 T8房型平面设计T8 核心筒 T8 核心筒面积 80.33：T8 核心筒特点：1、适用于江苏地区；2、适用于一梯三户；3、适用于层数 19F，高度小于 100 米住宅中；4、中间户通透。组合示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 242.1 标准化核心筒2.1.9 核心筒 T9房型平面设计T9 核心筒 T9 核心筒面积 70.14：T9 核心筒特点：1、适用于江苏、浙江地区；2、适用于面积段：140

18、180，一梯两户；3、适用于层数 18F 的住宅中；组合示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 252.1 标准化核心筒2.1.10 核心筒 T10房型平面设计T10 核心筒 T10 核心筒面积 50.78：T10 核心筒特点：1、适用于江苏、浙江地区；2、适用于面积段：140 180，一梯两户；3、适用于层数 18F 的住宅中；组合示意图：2.2 标准化房型拼接平面新城控股 住宅标准化产品手册 272.2 标准化房型拼接平面2.2.1 T1 核心筒标准房型拼接平面面积段110 平米125 平米140 平米160 平米180 平米110 平米125 平米140 平米160 平米180 平米面积段

19、：160+160面宽：4+4面积段：180+180面宽：4+4房型平面设计面积段：140+140面宽：3+3新城控股 住宅标准化产品手册 282.2 标准化房型拼接平面2.2.1 T1 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫109.533.57143.071218.65285.6976.53%2三房两厅两卫109.1533.47142.621总户数2房型平面设计140C-D-T(P82)140C-D-T(P82)新城控股 住宅标准化产品手册 292.2 标准化房型拼接平面2.2.1 T1 核心筒标准房型拼

20、接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1四房两厅两卫133.1134.77167.881267.04336.7979.29%2四房两厅两卫133.9334.98168.911总户数2房型平面设计160B-D-T(P86)160B-D-T(P86)新城控股 住宅标准化产品手册 302.2.1 T1 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1四房两厅三卫147.5634.95182.511296.16366.3180.85%2四房两厅三卫148.6035.20183

21、.801总户数2房型平面设计2.2 标准化房型拼接平面180A-D-T(P92)180A-D-T(P92)新城控股 住宅标准化产品手册 312.2.2 T2 核心筒标准房型拼接平面导览图110 平米125 平米140 平米160 平米170 平米110 平米125 平米140 平米160 平米180 平米2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计端户端户125+110+140面宽：3+3+3140+110+160140+110+170面宽：3+3+3面宽：3+3+3新城控股 住宅标准化产品手册 322.2.2 T2 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积

22、和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫104.3528.15132.501306.61389.3278.76%2三房两厅两卫89.4424.13113.5713三房两厅两卫112.8230.43143.251总户数32.2 标准化房型拼接平面房型平面设计125A-D-T(P76)110C-Z-F(P73)140-E-D-T(P84)新城控股 住宅标准化产品手册 332.2.2 T2 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫112.2228.86141.081328.15412.5479.54%2三房

23、两厅两卫89.4423.00112.4413四房两厅两卫126.4932.53159.021总户数32.2 标准化房型拼接平面房型平面设计140B-D-T(P81)160A-D-T(P85)110C-Z-F(P73)新城控股 住宅标准化产品手册 342.2.2 T2 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫112.2227.94140.161339.76424.3680.06%2三房两厅两卫89.4422.27111.7113四房两厅三卫138.1034.39172.491总户数32.2 标准化房型拼接平面

24、房型平面设计140B-D-T(P81)170D-D-T(P91)110C-Z-F(P73)新城控股 住宅标准化产品手册 3580 平米90 平米110 平米125 平米140 平米115 平米120 平米125 平米130 平米140 平米2.2.3 T3 核心筒标准房型拼接平面中间户端户2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计125+80+80+125面宽：3+2+2+2125+90+90+125115+90+90+120面宽：3+3+3+2面宽：2+3+3+2130+110+110+130面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+3新城控股 住宅标准化产品手册 36

25、2.2.3 T3 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫104.4825.53130.011340.69423.9480.36%2两房两厅一卫66.3816.2282.6013两房两厅一卫66.3816.2284.6014三房两厅两卫103.4525.28128.731总户数42.2 标准化房型拼接平面房型平面设计125A-D-T(P76)80A-D-T(P68)80A-D-T(P68)125B-D-T(P77)新城控股 住宅标准化产品手册 372.2.3 T3 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积

26、（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫90.5022.62113.121341.97427.4680.00%2三房两厅一卫77.6819.4297.1013三房两厅一卫77.6819.4297.1014三房两厅两卫96.1124.03120.141总户数42.2 标准化房型拼接平面房型平面设计115A-D-T(P75)120A-D-T(P75)90A-Z-T(P69)90A-Z-T(P69)新城控股 住宅标准化产品手册 382.2.3 T3 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（

27、）得房率1三房两厅两卫104.4824.80129.281363.73450.0680.82%2三房两厅一卫77.9018.4996.3913三房两厅一卫77.9018.4996.3914三房两厅两卫103.4524.55128.001总户数42.2 标准化房型拼接平面房型平面设计125A-D-T(P76)125B-D-T(P77)90A-Z-T(P69)90A-Z-T(P69)新城控股 住宅标准化产品手册 392.2.3 T3 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1四房两厅两卫106.9223.46130.3814

28、03.44491.9582.01%2三房两厅两卫94.6520.77115.4213三房两厅两卫94.6220.77115.4214四房两厅两卫107.2223.52130.741总户数42.2 标准化房型拼接平面房型平面设计130A-D-T(P79)110A-Z-T(P71)110A-Z-T(P71)130A-D-T(P79)新城控股 住宅标准化产品手册 402.2.3 T3 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1四房两厅两卫114.8024.49139.291416.53505.3882.42%2三房两厅两卫94

29、.6520.19114.8413三房两厅两卫94.6520.19114.8414三房两厅两卫112.4323.98136.411总户数42.2 标准化房型拼接平面房型平面设计140A-D-T(P80)110A-Z-T(P71)110A-Z-T(P71)140B-D-T(P81)新城控股 住宅标准化产品手册 412.2.4 T4 核心筒标准房型拼接平面导览图80 平米90 平米110 平米125 平米140 平米80 平米90 平米110 平米125 平米140 平米2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计端户端户125+110+140面宽：3+3+3新城控股 住宅标准化产品手册 422.2.4

30、T4 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫102.2426.28128.521307.22386.2079.55%2三房两厅两卫91.8023.60115.4013三房两厅两卫113.1829.10142.281总户数32.2 标准化房型拼接平面房型平面设计140D-D-T(P83)110B-Z-T(P72)125C-D-T(P78)新城控股 住宅标准化产品手册 432.2.5 T5 核心筒标准房型拼接平面面积段140 平米160 平米170 平米180 平米190 平米140 平米160 平米170

31、平米180 平米190 平米2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计170+170面宽：4+4180+180面宽：4+4190+190面宽：4+4新城控股 住宅标准化产品手册 442.2.5 T5 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1四房两厅两卫131.1443.23174.371264.71351.9875.21%2四房两厅两卫133.5744.04177.611总户数22.2 标准化房型拼接平面房型平面设计170C-D-T(P90)170C-D-T(P90)新城控股 住宅标准化产品手册 452.2.5 T5 核心

32、筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1四房两厅三卫144.4345.02189.451288.86378.8976.24%2四房两厅三卫144.4345.02189.451总户数22.2 标准化房型拼接平面房型平面设计180B-D-T(P93)180B-D-T(P93)新城控股 住宅标准化产品手册 462.2.5 T5 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1四房两厅三卫147.2547.12194.371296.25391.0675.76%2四

33、房两厅三卫149.0047.69196.691总户数2190A-D-T(P97)190A-D-T(P97)2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计新城控股 住宅标准化产品手册 472.2.6 T6 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计110 平米125 平米140 平米160 平米170 平米110 平米125 平米140 平米160 平米180 平米端户端户125+110+140面宽：3+3+3140+110+160140+110+170面宽：3+3+3面宽：3+3+3新城控股 住宅标准化产品手册 482.2.6 T6 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房

34、型平面设计户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫104.4428.60133.041306.70390.7078.50%2三房两厅两卫89.4424.50113.9413三房两厅两卫112.8230.90143.721总户数3125A-D-T(P76)140E-D-T(P84)110C-Z-F(P73)新城控股 住宅标准化产品手册 492.2.6 T6 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫112.3

35、228.39140.711328.25411.2279.82%2三房两厅两卫89.4422.61112.0513四房两厅两卫126.4931.97158.461总户数3140B-D-T(P81)160A-D-T(P85)110C-Z-F(P73)新城控股 住宅标准化产品手册 502.2.6 T6 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫112.3227.50139.721339.76423.0380.32%2三房两厅两卫89.4421.92111.3613四房两厅三卫1

36、38.1033.85171.951总户数3140B-D-T(P81)170D-D-T(P91)110C-Z-F(P73)新城控股 住宅标准化产品手册 512.2.7 T7 核心筒标准房型拼接平面导览图2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计80 平米90 平米110 平米125 平米140 平米115 平米120 平米125 平米130 平米140 平米中间户端户125+80+80+125面宽：3+2+2+2125+90+90+125115+90+90+120面宽：3+3+3+2面宽：2+3+3+2130+110+110+130面宽：3+3+3+3140+110+110+140面宽：3+3+3+

37、3新城控股 住宅标准化产品手册 522.2.7 T7 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫104.4929.85134.341338.82435.6277.78%2两房两厅一卫66.3818.9685.3413两房两厅一卫66.3818.9685.3414三房两厅两卫101.5729.02130.591总户数4125A-D-T(P75)80A-D-T(P68)80A-D-T(P68)125B-D-T(P76)新城控股 住宅标准化产品手册 532.2.7 T7 核心筒

38、标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫90.5026.26116.761341.97441.1877.51%2三房两厅一卫77.6822.54100.2213三房两厅一卫77.6822.54100.2214三房两厅两卫96.1127.88123.991总户数4115A-D-T(P74)120A-D-T(P75)90A-Z-T(P69)90A-Z-T(P69)新城控股 住宅标准化产品手册 54户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（

39、）得房率1三房两厅两卫104.4828.84133.321361.85461.7478.37%2三房两厅一卫77.9021.5099.4013三房两厅一卫77.9021.5099.4014三房两厅两卫101.5728.04129.611总户数4125A-D-T(P76)125B-D-T(P77)90A-Z-T(P69)90A-Z-T(P69)2.2.7 T7 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计新城控股 住宅标准化产品手册 55户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1四房两厅两卫106.9227.09134.0114

40、03.44505.6779.78%2三房两厅两卫94.6523.98118.6313三房两厅两卫94.6223.98118.6314四房两厅两卫107.2227.17134.391总户数4130A-D-T(P79)110A-Z-T(P71)110A-Z-T(P71)130A-D-T(P79)2.2.7 T7 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计新城控股 住宅标准化产品手册 56户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1四房两厅两卫114.8028.27143.071416.53519.1180.24%2三房两厅两卫94

41、.6523.31117.9613三房两厅两卫94.6523.31117.9614三房两厅两卫112.4327.69140.121总户数4140A-D-T(P80)110A-Z-T(P71)110A-Z-T(P71)140B-D-T(P81)2.2.7 T7 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计新城控股 住宅标准化产品手册 572.2.8 T8 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计80 平米90 平米110 平米125 平米140 平米80 平米90 平米110 平米125 平米140 平米端户端户125+110+140面宽：3+3+3新城控股 住

42、宅标准化产品手册 582.2.8 T8 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫102.5628.58131.141308.90394.9978.20%2三房两厅两卫91.8025.58117.3813三房两厅两卫114.5431.92146.461总户数3140D-D-T(P83)110B-Z-T(P72)125C-D-T(P78)新城控股 住宅标准化产品手册 592.2.9 T9 核心筒标准房型拼接平面导览图2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计面积段140 平米1

43、60 平米170 平米180 平米190 平米140 平米160 平米170 平米180 平米190 平米140+140面宽：3+3170+170面宽：4+4新城控股 住宅标准化产品手册 602.2.9 T9 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房两厅两卫108.8632.71141.571217.81283.2576.90%2三房两厅两卫108.9532.73141.681总户数2140D-D-T(P83)140D-D-T(P83)新城控股 住宅标准化产品手册 612.2.

44、9 T9 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1四房两厅三卫137.8736.29174.161275.74348.3179.17%2四房两厅三卫137.8736.29174.161总户数2170A-D-T(P88)170A-D-T(P88)新城控股 住宅标准化产品手册 622.2.9 T9 核心筒标准房型拼接平面2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计170B-D-T(P89)170B-D-T(P89)户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑

45、面积（）得房率1四房两厅三卫136.7836.65173.431273.55346.8578.87%2四房两厅三卫136.7736.65173.421总户数2新城控股 住宅标准化产品手册 632.2.10 T10 核心筒标准房型拼接平面导览图2.2 标准化房型拼接平面房型平面设计面积段140 平米160 平米170 平米180 平米190 平米140 平米160 平米170 平米180 平米190 平米面宽：4+4160+160面宽：4+4180+180新城控股 住宅标准化产品手册 642.2.10 T10 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（

46、）住宅计容建筑面积（）得房率1四房两厅两卫132.5428.45160.991265.47322.4682.33%2四房两厅两卫132.9328.54161.471总户数2房型平面设计2.2 标准化房型拼接平面160C-D-T(P87)160C-D-T(P87)新城控股 住宅标准化产品手册 652.2.10 T10 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1四房两厅三卫149.1628.47177.631298.81355.8483.97%2四房两厅三卫149.6528.56178.211总户数2房型平面设计2.2 标准

47、化房型拼接平面180C-D-T(P94)180C-D-T(P94)新城控股 住宅标准化产品手册 662.2.10 T10 核心筒标准房型拼接平面户型编号户型套内面积（）公摊面积（）建筑面积（）户数套内面积和（）住宅计容建筑面积（）得房率1三房三厅三卫137.9036.66174.561275.80349.1179.00%2三房三厅三卫137.9036.66174.561总户数2房型平面设计2.2 标准化房型拼接平面180D-D-T(P95)180D-D-T(P95)2.3 标准化房型新城控股 住宅标准化产品手册 682.3 标准化房型房型平面设计T3/T7 核心筒南向两面宽中间套80A-Z-T

48、 两房两厅一卫 80A-Z-T 房型面积：套内建筑面积：66.38 公摊后建筑面积:83 左右 80A-Z-T 房型特点：1、空间紧凑，南北通透 2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间 3、厨房与餐厅联系紧密，客餐厅一体 4、拥有 1.8m 大阳台 5、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 692.3 标准化房型房型平面设计T3/T7 核心筒南向三面宽中间套90A-Z-T 三房两厅一卫 90A-Z-T 房型面积：套内建筑面积：77.68 公摊后建筑面积:98 左右 90A-Z-T 房型特点：1、三面宽朝南，南北通透 2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间 3、厨房与餐厅

49、联系紧密，客餐厅一体 4、拥有 1.8m 大阳台。5、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 702.3 标准化房型房型平面设计T3/T7 核心筒南向三面宽中间套90B-Z-T 三房两厅一卫 90B-Z-T 房型面积：套内建筑面积：84.02 公摊后建筑面积:105 左右 90B-Z-T 房型特点：1、三面宽朝南，南北通透 2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间 3、厨房与餐厅联系紧密，客餐厅一体 4、拥有 1.8m 双阳台。5、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 712.3 标准化房型房型平面设计T3/T7 核心筒南向三面宽中间套1

50、10A-Z-T 三房两厅两卫 110A-Z-T 房型面积：套内建筑面积：94.65 公摊后建筑面积:116 左右 110A-Z-T 房型特点：1、三面宽朝南，南北通透 2、独立玄关设计、提供缓冲过度空间 3、厨房与餐厅联系紧密，客餐厅一体 4、拥有 1.8m 双阳台 5、步入式衣帽间，独立化妆空间 6、设置飘窗、增加空间利用。房型位置示意图：新城控股 住宅标准化产品手册 722.3 标准化房型房型平面设计T4/T8 核心筒南向三面宽中间套110B-Z-T 三房两厅两卫 110B-Z-T 房型面积：套内建筑面积：91.8 公摊后建筑面积:116 左右 110B-Z-T 房型特点：1、三面宽朝南，