华南高层住宅标准化-结构机电篇.pdf

1、POLY2017华南保利高层住宅标准化产品使用手册5.0版结构机电篇保利华南技术部一、结构标准化平面标准化4.5版1.编制依据2.编制目的3.适用范围4.技术要点5.注意事项6.成果图纸6.1图纸目录6.2典型单体平面（B1）平面标准化4.5版1.编制依据2.编制目的3.适用范围4.技术要点5.风险控制6.成果图纸6.1图纸目录6.2典型单体给排水系统（B1）6.3典型单体给排水平面（B1）6.4典型单体户型给排水大样（B1）二、给排水标准化平面标准化4.5版1.编制依据2.编制目的3.适用范围4.技术要点5.成果图纸5.1图纸目录5.2典型单体电气图（B1）5.3典型单体弱电图（B1）5.4

2、典型单体消防图（B1）平面标准化4.5版1.编制依据2.编制目的3.适用范围4.技术要点5.风险控制6.成果图纸6.1典型单体空调留孔图（B1）6.2典型单体空调安装示意图（B1）目录三、电气标准化四、暖通标准化曹将诚品 http:/ http:/ 甲方的技术要求结构设计审图要求 20160408 b 采用的国家和地方技术标准建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001 建筑抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构荷载规范GB50009-2012 混凝土结构设计规范GB50010-2010（2015年版）建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016年版）高层建筑钢筋混凝土结

3、构技术规程JGJ3-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2011 建筑桩基技术规范JGJ94-2008人民防空地下室设计规范GB50038-2005 地下工程防水技术规范GB 50108-2008建筑设计防火规范GB 50016-2014 全国民用建筑工程设计技术措施结构广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条广东省高层建筑钢筋混凝土结构技术规程DBJ 15-92-2013广东省建筑结构荷载规范DBJ 15-101-2014 广东省建筑地基基础设计规范DBJ15-31-2016c 计算采用的软件和版本盈建科YJK1.8.22.编制目的a 主要技术特点使用统一的结构设计软件和结构技术措施

4、，对标准化各户型进行计算分析，提出相对统一结构布置方案，能满足各专业的需求，并具备相应的可实现性。b 作用结构专业设计人员能在相对统一的框架之下，进行后续的深化设计工作，减少不必要的重复劳动和设计差异，保证设计产品质量。3.适用范围a 适用的建筑类型和结构体系本产品适用于标准化产品体系内的住宅项目，一共15种户型单元组合，A2-A7、B1-B4、B6、C1、D1、D2、E1，结构体系为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。b 适用的区域本产品适用的区域为广东省佛山市顺德区。c 适用的荷载条件本产品适用的荷载条件：风荷载下：基本风压为0.6kN/m2，地面粗糙度为B类；地震作用下：设防烈度为7度（0.1g）

5、，场地类别为类，以地下室顶板（塔楼首层）作为上部结构的嵌固端。d 适用的建筑高度本产品适用的建筑层高为2.9m。最大适用层数为33层，最大适用建筑高度为98.15m。（D1、D2适用的建筑层高为3.0m。最大适用层数为26层，最大适用建筑高度为80.95m。）曹将诚品 http:/ 主要内容介绍本产品各户型均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构和现浇梁板式楼、屋盖。采用统一的结构技术措施和结构设计制图表示方法，内容包括标准化结构技术措施模板、首层、二层、标准层、屋面层的结构平面布置图。b 结构设计主要控制性指标本产品的主要控制性指标：位移比：在考虑偶然偏心影响的规定水平地震力作用下，楼层竖向构件最大的

6、水平位移和层间位移不宜大于该楼层平均值的1.2倍，不应大于该楼层平均值的1.4倍。位移角：结构楼层层间位移角1/800。周期比：第一扭转周期/第一平动周期0.9。有效质量系数：振型参与质量不小于总质量的（有效质量系数）90%。剪重比：7度为0.016。整体稳定性：重力二阶效应及结构稳定。刚度比：结构楼层与其相邻上层的侧向刚度比不宜小于0.9；当本层层高大于相邻上层层高的1.5倍时，该比值不宜小于1.1；对结构底部嵌固层，该比值不宜小于1.5。受剪承载力比：A级高度高层建筑的楼层抗侧力结构的层间受剪承载力不宜小于其相邻上一层受剪承载力的80%，不应小于其相邻上一层受剪承载力的65%c 标准构配件

7、（可标准化的构配件）本产品的结构布置图可应用于初步设计、施工图阶段，各层结构布置图原则上可作为施工图结构平面模板图使用。d 影响结构平面布置的主要因素及分析本产品影响结构平面布置的主要因素有：建筑要求：户型的使用功能和建筑立面要求限定了各种构件的位置和尺寸，如外边梁只能做550高（扣除上反部分），阳台边梁只能做470高（须平板面），阳台和空中花园位置不宜能出现剪力墙（影响计容方式）等等；建筑尺寸：本产品各户型中，机头机尾尺寸相差较小的户型，如B1-B4/C1系列，计算都较容易通过，经济性也较好，机头机尾尺寸相差较大的户型，如A2、A3、A7系列，因机尾只有一户，平面尺寸较小，机尾处的位移角和配

8、筋都较难通过，另外高宽比较小的户型，如A4-A6、D1、D2系列，弱方向位移角均较难通过，经济性较差。e 协同设计本产品使用中应特别注意结构构件位置、尺寸的改变对其他专业的影响，如有所变动，需及时让其他专业知悉。5.注意事项a 与现行规范升版时的匹配关系。本产品适用于现行规范，如规范有修改更新，应重新对产品进行修订。b 图纸与所在地区的适应关系。本产品适用于广东省佛山市顺德区，如在省内其他地区使用，当风荷载或者地震作用参数发生变化时，应按实际情况调整结构布置，以满足结构安全和经济性的要求。c 基础设计。本产品现阶段未考虑地下室和基础设计。曹将诚品 http:/ 图纸目录首层结构平面布置二层结构

9、平面布置标准层结构平面布置屋面层结构平面布置曹将诚品 http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ 甲方的技术要求保利华南实业有限公司住宅项目给排水施工图外审表格b 采用的国家和地方技术标准1）建筑设计防火规范GB50016-2014；11）住宅建筑规范 GB50368-2005；2）建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009年版)；12）给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008；3）建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005；13）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；4）消防给水及消火栓系统技术规

10、范 GB50974-2014；14）全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水5）自动喷水灭火系统设计规范GB 50084-2001(2005年版)；15）建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014；6）民用建筑节水设计标准GB 50555-2010；16）其他有关现行的国家规程、规范、标准图集7）室外给水设计规范GB50013-2006；8）室外排水设计规范GB50014-2006(2014年版)；9）建筑屋面雨水排水系统技术规程 CJJ142-2014；10）住宅设计规范GB GB50096-2011；2.编制目的编制目的a 主要技术特点使用统一的给排水技术措施，对标准化各户型进行设计，

11、提出相对统一的给排水布置方案，能满足各专业的需求，并具备相应的可实现性。b 作用给排水专业设计人员能在相对统一的框架之下，进行后续的深化设计工作，减少不必要的重复劳动和设计差异，保证设计产品质量。3.适用范围适用范围a 适用的建筑类型和给排水体系本产品适用于标准化产品体系内的住宅类型建筑，一共15种户型单元组合，A2-A7、B1-B4、B6、C1、D1、D2、E1。本产品适用于水箱+变频供水设备二次加压分区给水系统；室内严格污废分流排水体系。b 适用的区域本产品适用的区域为保利地产华南区域，包括：佛山、江门、清远、韶关、阳江、湛江、肇庆、茂名、云浮。以佛山市为产品适用地编制背景。公司所开发的佛

12、山市以外地区的项目在使用本产品手册的过程中，需注意详阅下述第5章节相关要求并依所述原则执行。c 适用的建筑高度本产品适用层数为1933层的高层住宅，适用建筑高度为100m。曹将诚品 http:/ 技术措施控制要点a）统一技术措施（1）给水系统任一给水分区的最不利点给水压力不应低于0.10Mpa；任一楼层分户水表的表前给水压力不应大于0.20Mpa；任一给水分区的立管顶部需安装压力型真空破坏器以及DN15自动排气阀；每隔3层需设置DN15物业清洗用水水表及给水龙头；每一分户水表的前后均需安装检修阀门；（2）排水系统所有室内污废水排水管道均应设置伸顶通气，通气管高出屋面高度不低于2m；所有卫生间均

13、要做350mm沉箱降板并采取沉箱排水技术措施；所有接入排水转换横干管的排水横支管必须满足距立管端部1.5m的间距要求；工作阳台需设置DN75洗衣机专用排水地漏，接入废水排水系统；废水系统所接的所有地漏必须带有水封保护附件，且水封保护高度不得低于50mm；阳台、入户花园雨水排水采用DN75直通型排水地漏；（3）消防给水系统分区应满足系统低区工作压力1.0Mpa，高区工作压力1.6Mpa，且消火栓栓口处静压1.0Mpa；消火栓的布置需确保室内任一点处满足同层有两股消火栓充实水柱能同时到达灭火，消防电梯前室必须设置一个消火栓，封闭楼梯间(防烟楼梯间)宜设置一个消火栓；任一消火栓栓口动压0.35Mpa

14、，且消防水枪充实水柱应按 13m 计算；当所在楼层消火栓栓口动压0.5Mpa时，采用减压稳压型消火栓；最高楼栋的屋顶应设置18m3消防水箱，其最低有效水位应满足水灭火设施最不利点处的静水压力（消火栓系统为0.07Mpa），当不能满足要求时，应设消防增压稳压装置；每栋塔楼屋面均需设置试验用消火栓；消防给水系统需在立管顶部设置DN25快速自动排气阀；（4）建筑灭火器设置按A类火灾轻危险级设置，单具灭火器最大保护间距25m；4.1 使用原则本产品手册的使用，以符合国家和地方规范法规体系和甲方具体要求为根本；4.2 内容介绍本产品各户型均采用经济合理的常规成熟设计做法。采用统一的给排水技术措施和设计制

15、图表示方法，内容包括标准化给排水技术措施模板、给排水系统图、首层、标准层以及屋面层的给排水平面布置图和各类户型给排水详图。b）控制性措施（1）给水系统任一给水系统分区，当其供水最底楼层减压阀失效时，所接用水洁具所承受的静水压力不得大于0.60Mpa，且不宜大于0.45Mpa；需设置减压阀的楼层，在楼层出水总管上设置减压阀，减压阀前应设置管道过滤器，且阀前阀后均应设置检修阀和压力表。分户水表及入户管管径规格：当所接户型内部卫生间数量3个时，为DN25；当所接户型内部卫生间数量2个时，为DN20。分户给水管入户后需在户内设总控制阀，原则上设置于厨房洗涤盆下，安装高度为距地高度300mm；给排水立管

16、应避开空调和煤气穿墙套管设置；塑料给排水管道应避免布置在热源附近，与家用灶具边净距不得小于0.3m。各用水器具出水点安装高度按如下标高确定：厨盆墙面出水点，（冷/热水）距地高度450mm；燃气热水器进/出水口，距地高度1250mm；座便器给水口，距地高度200mm；淋浴墙面出水点，距地高度1100mm；浴缸墙面出水点，距地高度650mm；阳台清洁出水点，距地高度650mm；洗衣机专用出水点1100mm。分户水表后的入户以及户内冷热水管道均沿建筑找平层敷设，所有厨卫阳台用水管道均要从门洞位置在找平层内敷设穿越；卫生间内冷热水管均沿墙面暗敷，遇砖墙需做开槽处理，遇剪力墙敷设于抹面层内。（2）排水系

17、统所有穿越卫生间沉箱、空中花园反坎梁的排水管均需预埋A型刚性防水套管，当入户花园需设置侧排地漏时，需预埋钢套管，预埋套管的管内底贴结构板面；所有穿越建筑墙体的排水管均需预埋塑料套管，套管规格相比排水管道管径大一号；厨房不设置排水地漏；沉箱排水采用DN50侧排地漏，淋浴间地漏规格为DN75，其余地漏规格均为DN50；当阳台净面跨度大于4.0m时，需找坡分设两个排水地漏；曹将诚品 http:/ 65 mm有内衬里的消防水带一条，长度不宜超过 25.0m；配置当量喷嘴直径19mm 的消防水枪一支。（4）建筑灭火器统一采用磷酸铵盐干粉灭火器，每一楼层公共部位消火栓箱处各设置两具，其型号规格为MF/AB

18、C2。4.4 经济性指标控制点（1）给水系统系统压力分区遵循以下设置原则：低区1.0Mpa；中区以及高区1.6Mpa管道附件及阀门仪表等系统构配件的工作压力等级与所在分区的系统工作压力相同；给水阀门DN50时，采用弹性座封铸铁闸阀，DN50时采用铸铁截止阀；给水系统管材选用参见下表管道类别使用场所管材连接方式公称压力（Mpa）生活（冷）给水管干管、立管内衬塑钢管DN100时螺纹连接；DN100时卡箍连接1.60支管PPR（冷水）热熔1.25（S5系列）生活（热）给水管干管、支管PPR（热水）热熔2.00（S3.2系列）管道类别使用场所管材连接方式特性生活排水管立管加厚型UPVC排水管粘接S11

19、.2系列支管UPVC排水管粘接S20系列雨水管立管、支管加厚型UPVC排水管粘接S11.2系列空调冷凝水排水管立管、支管UPVC排水管粘接S20系列各类排水管（空调冷凝管除外）首层架空层转换、汇合横管出户管离心铸铁排水管加强型不锈钢卡箍连接管道类别使用场所管材连接方式公称压力（Mpa）消防给水管低区管段热浸镀锌焊接普通钢管DN100时螺纹连接；DN100时卡箍连接1.00高区管段热浸镀锌焊接加厚钢管DN100时螺纹连接；DN100时卡箍连接1.60沉箱侧排管道与废水立管的接入点和同层卫生间废水排水支管的接入点必须有不小于200mm的竖向高差；屋面雨水排水立管必须每隔5层设置一个消能装置；沿外墙

20、敷设的排水伸顶通气管，统一在女儿墙线脚下收口，不露出屋面；排水立管需注意底层结构墙身加厚的影响，立管在2层沉箱内用两个45顺水弯头转换以避开剪力墙；排水管道需进行转换时，不得影响主要视线通路，避免在首层入户大堂通行路径上外露，尽可能采取措施进行遮挡、例如立管暗藏在装饰柱内，排水横管贴二层板底或梁内边敷设等方式加以解决；屋面应设置雨水溢流口，溢流口设置位置应选择对立面和首层影响最小的一侧；主要排水点接入排水立管的安装高度按如下标高确定：厨盆排水，距地200mm；卫生间排水，贴沉箱板面；空调冷凝水排水驳口，距地2100mm（高位）、距地150mm（低位）；立管中心间距（mm）：卫生间排水立管WL-

21、TL-FL-FDL180mm废水、雨水排水立管与空调冷凝水排水立管FL-KNL、YL-KNL、YTL-KNL180mm立管与外墙墙面间距（mm）：卫生间排水立管WL、TL、FL130mm废水、雨水排水立管FL、YL、YTL130mm空调冷凝水排水立管KNL80mm立管与排水附件中心间距（mm）：阳台雨水直通地漏与阳台雨水立管250工作阳台洗衣机地漏与废水立管 300（3）消防给水系统消火栓系统低区：减压阀后系统工作压力1.0Mpa消火栓系统高区：系统工作压力1.6Mpa系统减压阀须成组设置，互为备用，且应设有超压报警信号反馈至消控室；室内各消火栓箱和消防立管的布置位置应征得建筑专业同意；公共走

22、道和电梯厅等处的消防横管应穿梁敷设。消防箱预留洞的背面、侧面需有不小于100mm的土建耐火隔墙或相应耐火极限的耐火钢板封堵隔离保护；其前端需有不小于50mm的装饰面预留空间。曹将诚品 http:/ 与现行规范升版时的匹配关系当新开发项目的设计报审时间节点与新的行业设计验收规范、国家和地方法规颁布实施时间点相冲突时，设计单位应及时知会并与业主方取得充分沟通，深入权衡过中利弊，达成一致意见方可予以推进落实。由于随着国家经济实力的增强、政策和行业层面上对新技术、新措施的普及推广计划以及建造和材料质量标准的提升，新规范的实施标准以及执行力度基本都会趋高趋严，为避免增加不必要的返工成本以及不可控的经济损

23、失情况发生，需要在设计上依法依规给予跟进落实。5.2 图纸与所在各地区的适应关系与调整原则由于对规范、法律法规存在地区上的理解和执行差异，当项目所在地有特殊的明确规定和要求时，需在满足业主本质需求和符合国家规范体系的前提下，作出相应的设计更改以满足当地相关主管部门的要求。5.3 现阶段成果中存在的问题与风险（1）给水管道的设计本手册所设计给水系统采用的是分层减压的方式，且楼层供水压力控制在 0.20MPa，有些地方自来水公司会对减压阀的设置提出不同方案，例如在各个分区最低几层设置减压总阀进行供水，部分楼层供水压力甚至会超过0.20MPa。（2）排水管道的设计本手册所设计排水系统架空层转换底层卫

24、生间排水管是接入排水横管上，中山等地区审图要求是要将底层卫生间排水管接入转换后立管上。本手册设计的非工作阳台排水立管是雨水立管，部分地区审图要求所有阳台立管均应设计为废水立管。（3）消火栓箱的设计本手册所设计采用的消火栓箱为薄型箱，且各栋均有栓箱放置于疏散楼梯间内的情况，具体到项目所在地此种设计做法是否可行需要取得当地消防主管部门的审核确认。本次设计针对栓箱不能采用薄型箱以及放置于疏散楼梯间的不确定性风险提供了另一种布置方案，但会对外立面、开窗等有影响。（4）厨房洗涤盆排水支管与橱柜之间的关系本手册所设计的厨房洗涤盆排水支管均在厨房消毒柜等柜体的侧面/背面走管，不确定在具体地方质检验收时是否认

25、同。5.4 其它注意事项建筑、结构等相关专业如有新的针对本类型建筑的规范颁布实施，或会引起机电专业平面标准化布置部分不再适用。4.5 标准构配件标准构配件本手册所编制的厨房、卫生间排水立管布置可实现标准化模块应用，在不同户型的新组合中可同时予以迁移套用。4.6 影响给排水平面布置的主要因素及分析影响给排水平面布置的主要因素及分析（1）建筑高度）建筑高度本次编制适用于1933层的住宅类型建筑，建筑高度将影响给水系统、消防给水系统的系统分区数量，即平面上给水、消防给水立管的管道数量；当住宅建筑高度不大于63m，可减少为2个加压给水系统分区和1个消防给水系统分区，当住宅建筑高度不大于54m时，每层只

26、设置一个消火栓；10层以下卫生间可取消专用通气立管。（2）户型组合）户型组合不同户型厨卫布置的组合，其户内给排水管道的布置位置、走管路径将有所不同；当拼凑组合的户型数量发生增减变化时，相应的平面管线会随之增减变化；（3）外立面）外立面建筑外立面效果的需求，将决定排水管道的布置是否可以外露以及管道包藏的形式、位置，乃至影响到首层架空层管道的转换；4.7 协同设计协同设计当接收到上游专业（如建筑、结构）或相关专业（如空调、燃气以及室内装饰）新提的变更需求时，极有可能引起本专业的修改以及条件返提；当本专业在深化设计过程中发现既有设计条件不能满足设计要求时，也需要向相关专业提出配合变更修改的需求；此类

27、修改必须及时响应，以免引起不必要的返工和人力成本浪费，及至造成既成经济损失，损伤各环节劳动积极性。曹将诚品 http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ 编制依据编制依据a 甲方的技术要求保利华南实业有限公司住宅项目电气施工图外审表格b 采用的国家和地方技术标准1）建筑设计防火规范GB50016-2014；11）民用建筑设计通则GB 50352-2005；2）20KV及以下变电所设计规范GB50053-2013；12）通用用电设备配电设计规范GB50055-2

28、011；3）供配电系统设计规范GB 50052-2009；13）住宅设计规范GB50096-2011；4）低压配电设计规范GB50054-2011；14）住宅建筑规范GB50368-2005；5）建筑照明设计规范GB 50034-2013；15）住宅建筑电气设计规范JGJ 242-2011；6）火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2013；16）消防安全疏散标志设计,施工及验收规范DBJ/T15-42-2005；7）建筑物防雷设计规范GB50057-2010；17）人民防空工程设计防火规范GB50098-2009；8）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2012；18）其他

29、有关现行的国家规程、规范、标准图集。9）民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008；10）电力工程电缆设计规范GB 50217-2007；2 编制目的编制目的a 主要技术特点使用统一的电气技术措施，对标准化各户型进行设计，提出相对统一电气布置方案，能满足各专业的需求，并具备相应的可实现性。b 作用电气专业设计人员能在相对统一的框架之下，进行后续的深化设计工作，减少不必要的重复劳动和设计差异，保证设计产品质量。3 适用范围适用范围a 适用的建筑类型和电气体系本产品适用于标准化产品体系内的住宅项目，一共15种户型单元组合，A2-A7、B1-B4、B6、C1、D1-D2、E1。b 适用的区域本产品适

30、用的区域：佛山区域户型适用：禅城区、南海区、顺德区、高明区。外区域户型是用于江门、清远、韶关、阳江、湛江、肇庆、茂名、云浮及佛山三水区C 适用的建筑高度本产品最大适用层数为33层，最大适用建筑高度为100m。曹将诚品 http:/ 技术措施控制要点4.2.1.照明系统照明要求1）照明灯具：走道采用筒灯，楼梯间采用吸顶灯，均配紧凑型荧光灯/LED等节能型光源。高大空间采用金属卤化物灯。2）电器附件：直管形荧光灯配用（电子镇流器，谐波量12%）/（节能型电感镇流器）。金属卤化物灯配用节能型电感镇流器。应急照明灯具配电子镇流器。灯具配用电感镇流器时，应加电容补偿，使功率因素0.90。采用的镇流器应符

31、合该产品的国家能效标准。3）光源：有精装修要求的场所视装修要求确定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。光源显色指数Ra804）在满足眩光限制和配光要求条件下，应选择效率高的灯具，直管荧光灯灯具的效率不应低于下表规定：5）主要场所照明照度值及照明功率密度值见下表：说明：设有装饰性灯具的场所，可将实际采用的装饰性灯具总功率的50%计入照明功率密度值的计算。6）照明、插座分别由不同的支路供电；照明、插座均为单相三线，除应急照明配电箱出线采用NHBV(/WDZN-BYJ)-3*2.5mm外，其他均为ZRBV(/WDZ-BYJ)-3*2.5mm，所有插座回路（装高2.2m以上的空调插座除外

32、）、电开水器回路、室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护。7）装饰用灯具需与装修设计及建设方商定，功能性灯具如：荧光灯、消防应急灯、出口标志灯、疏散指示灯灯需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用，并应满足功率密度值要求。4.2.2 一般电器装置安装要求（电器装高指电器底边至本层建筑完成面的距离）1）各层照明配电箱，除竖井、设备机房、防火分区隔墙、剪力墙上明装外，其他均为暗装；除图上注明外,安装高度为底边距地1.6m。应急照明箱、消防设备配电箱箱体应有明显标志，并做防火处理。2）动力箱、控制箱除在竖井墙上明装外，其他均为暗装，安装高度为：3）照明开关、插座均为86系

33、列，暗装。插座除注明者外，均为250V，10A单相二、三极安全型插座。同一场所装设的电视、通信类插座宜与电源插座选用同一规格，并装高一致。4）应急照明开关应带电源指示灯。5）住宅及托幼场所应采用安全型插座。6）有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座选用防潮防溅型面板，并应设在2区以外。4.1 使用原则本产品手册的使用，以符合国家和地方规范法规体系和甲方具体要求为根本；4.1 内容介绍本产品各户型均采用经济合理的常规成熟设计做法。采用统一的电气技术措施和设计制图表示方法，内容包括标准化电气技术措施模板、电气系统图、首层、标准层以及屋面层的电气平面布置图和各类户型电气详图等。7）除图中注明外，开关、插座

34、的安装方式如下：a.一般插座装高 0.3m，开关装高 1.3m，距门框 0.150.2m。b.住宅、地下室、设备房等墙边插座装高1.3m。c、托儿所、幼儿园儿童用房墙边插座装高1.8m。d.分体式空调机（2KW）插座采用三极、16A，装高2.3m/贴梁底安装。e.壁装排气扇插座装高2.3m。8）吊顶内装设的开关箱、插座、接线盒应有防火安全措施，采用金属箱、盒封闭。9）无障碍专用厕所、无障碍客房及其卫生间设救助呼叫按钮。10）室外装高低于2.4m的灯具应有防烫伤保护措施。4.2.3.电缆、导线选型1）建筑内10KV电缆选用电力电缆。2）封闭式母线选用三相五芯密集型母线。3）380220V低压配电

35、回路中使用的绝缘导线额定电压应不低于750/500V，电力电缆的额定电压应不低于1000V。4.2.4.导线敷设1）消防用电设备的配电线路与其他配电线路不得敷设在同一桥架上。2）应急照明、向同一负荷供电的两回路电缆、和其他照明电缆不宜敷设在同一层桥架上，在同一层桥架上敷设时，应采取防火隔离措施。3）在配电竖井内敷设的导线应设支架靠墙安装，支架距离23m，每层不少于两个。电缆竖井应采用丙级防火门。4）架空桥架、线槽、架空插接母线引下至开关箱或用电设备的线路应穿管或线槽沿墙、柱或支架明敷。5）电缆桥架、大型线槽的安装应采用足够承载力的支架、吊架、托架，支承点水平距离不宜大于1.53m，转弯处需加密

36、，垂直段支承距离不宜大于2m。水平段距地面高度不宜低于2.5m，垂直敷设时，除在电气专用房间内外，应加金属盖板保护。6）封闭式母线水平敷设的支持点间距不宜大于2m。垂直敷设时，应在通过楼板处采用专用附件支撑并以支架沿墙支持，支持点间距不宜大于2m。7）（钢制电缆桥架直线段超过30m）；（铝合金或玻璃钢制电缆桥架超过15m）时，宜设置伸缩节。封闭式母线终端头应封闭，每50m设置膨胀节。曹将诚品 http:/ 明装 暗装 接闪带，并在整个屋面组成不大于 二类：10m10m或12m8m；三类：20m20m或24m16m）的网格，与屋面金属构件及引下线电气连接。接闪带固定支架的间距不大于1000mm。

37、2）在建筑天面的每个阳角处装设 12、L=500热镀锌圆钢接闪杆，接闪端做成半球状，并与接闪带可靠焊接。3）屋盖上的烟囱和其它小型突出装置要装设接闪杆连接到接闪带上；接闪杆用热镀锌圆钢；（圆钢直径：杆长 1米以内的圆钢为 12mm，钢管为 20mm；杆长12米时，圆钢为16mm，钢管为 25mm）。4）引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根10以上主筋电气贯通作为引下线，作为引下线的柱子不少于10根（包括建筑物四周和建筑物内的），平均间距不大于 二类：18米；三类：25米，引下线上端与接闪带，下端与接地装置电气连接。5）防侧击措施：每2层设防侧击接闪带，利用圈梁内两根10以上主筋电气贯

38、通而成，并与该层外墙上的所有引下线及金属门窗、构件电气连接。玻璃幕墙的金属立柱或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应直接或通过埋铁与防侧击接闪带或引下线电气连接。6）接地装置：利用基础内的直径不小于10、距地面不小于0.5m的钢筋网电气贯通作为接地装置。7）构件内有箍筋连接的钢筋或城网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。构件之间必须连接成电气通路。8）在变配电所、设备机房、弱电机房、电梯井道、电气竖井、弱电竖井以及电缆和弱电线路进出建筑物处采用直径不小于10的镀锌圆钢与接地装置焊接引出外露30cm，作为接地、等电位连接导体。9）建筑物四角的外墙引下线在

39、距室外地面上0.5m处设接地体连接板。10）凡突出屋面的所有金属构件，如卫星天线基座（电视天线金属杆）、金属通风管、屋顶风机、金属爬梯、金属屋面、金属屋架等均应与接闪带电气连接。11）建筑物防雷装置参见国标图集03D501-3、03D501-4、07D501-1相关内容施工。2.接地及安全系统2.1 本工程防雷装置、电气和电子系统等共用接地装置，要求接地电阻不大于，当实测不满足要求时，应增设人工接地极。2.2 在变压器高压侧装设避雷器，在低压侧装设级试验的电涌保护器。（低压配电的建筑物，在低压电源线路引入的总配电箱（柜）处装设级试验的电涌保护器。）2.3 本工程采用总等电位与局部等电位连接措施

40、。每栋建筑物采用一个接地系统。在变配电所和各配电竖井、弱电竖井内敷设截面不小于50mm的镀锌扁钢；扁铜 作等电位连接带，等电位连接带与防雷接地装置采用ZRBV-16 mm导线多点连接。2.4 所有进出建筑物的金属管线采用ZRBV-6mm导线与等电位连接带连接。电梯轨道、金属门框架、人防金属构件、金属管道等大尺寸的内部导电物及用电设备金属外壳、电缆金属外皮、配电箱等，采用ZRBV-6mm导线以最短路径、多点连接到最近的等电位连接带或与做了等电位连接的金属物。2.5 电缆桥架（线槽）及其支架全长应不少于两处与等电位连接带连接。主干桥架（线槽）内敷设10镀锌圆钢作等电位连接带，宽度小于的200mm分

41、支桥架可利用桥架本体作等电位连接，每节桥架采用16mm导线或等截面的铜编织线跨接，并与等电位连接带连接。2.6 垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与接闪装置连接。2.7 所有带淋浴间的卫生间必须做局部等电位联结。在每个卫生间洗手盆下墙上暗埋 LEB端子板。卫生间内所有金属器件以及建筑物钢筋网用 BV-1x4与 LEB端子板可靠联结，详见标准图集 02D501-2第 16页。曹将诚品 http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ http:/ 编制依据编制

42、依据1.1 本手册是根据保利地产-华南区域（佛山、江门、清远、韶关、阳江、湛江、肇庆、茂名、云浮）1933层高层住宅，核心筒以合厅形式的产品线进行编制。1.2 现行国家标准规范民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012建筑设计防火规范GB50016-2014高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB50045-95（防排烟部分）人民防空工程设计防火规范GB50098-2009 住宅设计规范GB50096-2011民用建筑设计通则GB50352-2005夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2012公共建筑节能设计标准GB50189-2015民用建筑隔声设计规范GB501

43、18-2010房间空气调节器能效限定值及能源效率等级GB12021.3-2010通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002通风与空调施工规范GB50738-2011通风管道技术规程JGJ141-2004 J363-2004压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-981.3 地方规定夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（广东省实施细则）DBJ15-50-2006佛山城市规划管理技术规定江门市城市规划管理技术规定茂名市建筑物退线控制管理导则清远市城市规划管理技术规定韶关市城乡规划管理技术规定阳江市城市规划管理技术规定湛江市城市规划管理技术规定肇庆市城乡规划管理技术规定云浮市城

44、市规划管理技术规定1.4 甲方的技术要求曹将诚品 http:/ 编制目的编制目的2.1 产品线的设计应满足快速复制的需求，是工厂化生产的重要环节。2.2 产品线的推出目的就是为了节约成本，成本包括时间成本、设计成本、开发成本、建造成本、销讲成本、材料成本、图纸成本、人力成本、调研成本等等。2.3 产品线的应用特点：拿地阶段可在不同类型地块快速选择户型面积段，准确的使用单体进行总体规划；方案，扩初设计阶段方案公司可快速出图提资给施工图院，缩短设计，出图周期，为开发商在这一环节节约了成本；部品，节点做法的完善对后期现场施工可精细化控制，保证总体效果。3 适用范围适用范围3.1本手册提供的产品线适用

45、于保利华南区域刚需兼顾改善型需求的用户，户型面积为80-165平方米。3.2适用的区域：保利地产华南区域，包括：佛山、江门、清远、韶关、阳江、湛江、肇庆、茂名、云浮，平面5.0版本以佛山地区规范为准，其余城市给出调整原则。4 技术要点技术要点4.1空调布置1）卧室一般采用壁挂式分体空调器，空调出风口不宜直接对向床头。2）客厅预留空调柜机和壁挂机两种形式。4.2 空调冷凝水和冷凝管1）空调冷凝水有组织单独排放，由建筑专业定位，需与建筑专业核对冷凝水管平面位置。2）空调冷媒管穿外墙及内隔墙应预留UPVC排水套管，并应避免空调管暴露于内外墙面。3）冷媒管和冷凝水管穿越楼层、梁及剪力墙时应预留镀锌钢套

46、管。4.3 套管布置1）壁挂式分体空调器预留套管中心标高H+2.2米；柜式分体空调器预留套管中心标高H+0.2米。2）若冷媒管穿越两道墙，第二道墙预留套管标高比第一道墙低0.05米。3）120Y-a(A)110Y-a(A)95Y-a(B)户型客厅、140Y-a（N）与 140Y-a1（N）卧室空调穿越第二道墙预留套管标高H-0.3米。4）典型套管预留详见平面图及大样图。5风险控制风险控制5.1与现行规范升班时的匹配关系若有相关规范升版，需按新规范要求设计。5.2图纸与所在各地区的适应关系与调整原则本产品采用广东省佛山市气候类型区及地方规范编制，对于其他地区项目需执行当地规范要求。5.3现阶段成果中存在的问题与风险无曹将诚品 http:/ http:/ http:/