景观工程品质管理制度图文并茂.pdf

1、 1 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 景观品质管理制度 景观品质管理制度 编 制：运营管理中心工程部 日期：2018年12月 审 核：姚可 王晓明 朱建华 日期：2018年12月 批 准：陈昱含 日期：2018年12月 版本修订记录版本修订记录 序号序号 修订日期修订日期 修订内容修订内容 修订人修订人 版本版本 备注备注 2 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 1.目的目的 1.1.加强标准化和规范化管理，为中南置地景观工程施工管理提供帮助和参考，推进公

2、司系统内景观工程统一管理体系和管理标准。1.2.通过定期检查评估、识别质量风险项目跟踪和落实项目质量管理措施，规避质量隐患。1.3.发挥工程管理平台作用，使中南置地景观工程系统内的管理工作系统化、标准化，拉平各项目间的管理差异。2.适用范围 适用范围 适用于集团所有在建景观工程项目，含工程部由中南置地集团有限公司管理的合作项目。2.1.园林景观工程内容：硬质景观工程、软质景观工程、景观给排水工程、景观电气工程。2.2.园林景观工程涵盖范围：道路、园路、广场、水景及泳池、景亭、景桥、木栈道(桥)、花架、绿化、运动场地、园林土石方、景墙及挡土墙（H2.5m）、围墙工程、成品岗亭、小区入口门头（H5

3、m）、室外景观水、园林喷灌、景观照明、雕塑、室外软装、游乐休闲设施、景观室外标识、别墅定制信报箱、室外家具等。3.术语及定义 术语及定义 3.1.乔木：指有明显主干的高大植物；乔木检测的主控项包括胸径、冠幅、树高、分支点；胸径是指土球以上约 1.3 米处的树干直径；分支点是指独立主干最低分叉点的高度；3.2.灌木：指无明显主干的低矮植物；灌木检测的主控项包括地径、蓬径、树高、分叉数；地径指土球以上 30 厘米处的树干直径；如树高与蓬径无法全部满足时，蓬径是优先考虑控制项；3.3.林冠线：林冠线是指植物组团中所有植物最高点的连线所形成的线条，一般远观就能看清楚；林冠线体现了整个植物组团的层次，对

4、空间效果影响至关重要，需图纸结合实际现场把握；3.4.林缘线：指植物组团除草坪以上第二层灌木种植所形成的流畅线条界限，林缘线的线条流畅度、与乔灌木的空间关系直接影响近尺度的景观效果体验；3.5.树高 H：指苗木自地面至最高生长点的距离。3.6.蓬径 P：指苗木冠丛的最大幅度和最小幅度之间的平均直径。3.7.苗木表中所规定的冠幅，是指乔木修剪小枝后，大枝的分枝最低幅度，而灌木的冠幅尺寸是指叶子丰满部分。而伸出外面的两、三个单枝不在冠幅所指之内，乔木也应尽量多留些枝叶。4.职责与权限职责与权限 4.1.运营管理中心工程管理部 4.1.1.制定景观品质管理制度，并根据管控要求及时修改补充完善；4.1

5、.2.负责景观品质管理制度的解释；4.1.3.负责施工技术工艺研发及推广运用；4.2.战区工程管理部 4.2.1.由工程管理部负责人牵头组建专项工作检查，定期召开会议，沟通、协调技术、质量管理、物资准备进度计划等事宜，使景观工程处于高品质且计划可控状态；4.2.2.工程管理部对工程中就施工工程关键工序节点给予项目技术支持；3 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 4.3.项目工程部 4.3.1.参与设计各阶段汇报工作；4.3.2.根据项目定位和工程特点制订项目整体质量目标和分项工程质量目标；4.3.3.审批施工单位报送的施工组织

6、设计和施工方案；4.3.4.现场工程师进行日常施工质量巡查；4.3.5.参与关键部位、关键工序质量检查；4.3.6.对符合质量要求的景观主材及重点植物(按合同约定范围)进场开具进场验收单；4.3.7.对软景植物放线现场核查，确保栽植效果；4.3.8.会同监理单位进行隐蔽工程验收；4.3.9.监督监理单位的抽样送检及旁站工作；4.3.10.针对发现的质量问题组织召开质量专题会，提出质量整改意见，必要时下发工作联系单，要求限期整改；4.3.11.会同监理单位对施工单位质量整改情况进行验收；4.3.12.对政府主管部门提出的质量整改通知进行回复，并监督施工单位及时进行整改；4.3.13.负责编制、调

7、整工程总进度计划，监督施工单位的进度；4.3.14.负责工程现场签证的审批；4.3.15.负责提出工程进度整改意见，及对调整进度措施的报审和报批；4.4.战区招采管理部 4.4.1.组织工程及相关部门对施工单位进行考察及入围工作,并开展招投标相关事宜；4.4.2.签署施工合同,明确景观施工合同标准以及相关处罚条款；4.4.3.负责牵头约谈供方，就过程中出现问题明确管理要求；4.4.4.负责合同及图纸外的其他材料认知认价；4.4.5.将“景观品质管理制度”及“景观工程养护管理指引”的质量标准和管理标准动作写入集团工程类标准合同；4.5.战区设计管理部 4.5.1.负责对工程图纸设计跟踪、协调；4

8、.5.2.负责对施工图纸的会审牵头及设计变更的审核下发；4.5.3.负责对关键区域及观感影响较大的部位景观材料的定样；4.5.4.负责对主景点苗木品相的选型、复核及验收；4.5.5.负责对施工过程质量控制的全程跟踪与指导；4.6.战区成本管理部 4.6.1.负责审核合同成本，确定工程量清单内容；4.6.2.负责审核签证变更工程量造价及确认；4.6.3.负责对单位工程目标成本及动态成本控制；4.6.4.负责对合同及图纸外材料核价。4 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 5.景观工程施工标准景观工程施工标准 5.1.标准管理动作

9、联合审图图纸会审技术交底样品管理界面移交苗木选型工艺样板关键工序检查材料进场验收样板段点评大面施工质量巡检缺陷整改项目复盘 5.2.管理体系 质量管理 技术管理 材料管理 检查管理 工艺样板 关键工序检查 联合审图 图纸会审 技术交底 界面移交 样品管理 苗木选型 材料进场验收 样板段点评 质量巡检 项目复盘 5.3.质量管理动作 5.3.1.工艺样板 5.3.2.（1）工艺样板目的 施工标准事前确定，验收有标准；形象地展示工艺和质量标准，交底有方向；有明确的参照物，不易走偏；工艺工序的提前研究确定；高效、高质量完成项目建设。（2）样板内容 硬质景观排版；围墙铁艺；景墙搭模版；标示标牌；灯具安

10、装；装置格栅。（3）样板分类：施工段样板（4）样板完成时间：大面积施工前2周内完成（5）样板验收人员：设计、工程、成本、客服、监理（6）管理动作成果：样板验收单(表单模板详见附件01)5.3.3.关键工序检查（1）关键工序检查目的 对关键工序进行重点监控；确保质量观感效果的可控，避免出现系统性质量风险；对施工单位、劳务班组的首批次工序进行把关；5 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 避免返工工作量，减少错误积累至不可控。（2）关键工序检查内容 土方造型检查点；铺装实体检查点；软景配置检查点；管线综合检查点；雕塑小品建模检查点

11、园路及水景基础检查点（3）样板完成时间：下一道工序前（4）样板验收人员：设计、工程、监理、成本（5）管理动作成果：景观工程关键工序检查记录表（表单模板见附件02）检查结论限于通过、不通过两种；不通过的，指明需整改内容，要求施工单位限期整改；施工单位整改后重新上报项目部工程复查直至通过;前一工程关键工序检查未通过，工程实施不得进入下一阶段。5.4.技术管理动作 5.4.1.联合审图 施工图审图要点（1）施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程，尤其是编制深度是否达到要求；（2）各专业设计之间是否存在互相矛盾，如竖向设计与综合管线、室内地坪、道路标高、室外附属建筑物、构筑物之间是否矛盾；（3）对

12、施工图所有节点做法进行梳理（室内外的衔接、建筑外立面的衔接、景墙、水景、木结构、铺装基层、水电安装节点）；（4）景观图与室外市政综合管线图叠图，核对管井点位位置是否合理；（5）各种主材及设备如：花岗岩、道路砖、路牙、木材、自然石、灯具、室外家具、喷头、水泵等是否合理选定；（6）凉亭、花架等园林小品的风格与整体环境是否协调，结构是否合理。各种节点构造是否需调整，水景有无考虑防水等专项措施；水体体系设计的整体效果评比；（7）假山、塑石的风格、体量要求。室外家具、灯具的布置是否合理；（8）原生植物与设计有无矛盾，苗木品种是否适合本地生长，采购有无困难。苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树

13、种与阔叶树种的搭配是否合理，不同生长习性的植物，栽植位置是否合理；苗木品种、地形搭配效果评比；（9）植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理。不同季节的景观效果是否得到充分考虑；（10)植物种栽的季节和时间，喷灌能否满足绿化养护要求等。6 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 主要审图注意事项如下：序号 重点需要核查的内容 重点需要核查的内容 序号 重点需要核查的内容 1 园林图纸是否已同综合管线套图，并已完成井位优化 2 儿童游乐场、球场的排水是否顺畅，设施选型是否合理 3 人工水池为内循环时，有无设置过滤装置或构造 4 低矮

14、小品不应设计成尖角形状 5 不能设计有光、声污染设施 6 小区道路入口合理安排人车分流,是否考虑残疾人坡道 7 雨污水、强弱电井尽量不设置在道路或出入口处 8 室外设备区域应硬化处理，设置汀步 9 雨水篦子应根据不同区域考虑承重量，选取不同材质 10 首层配电房等设备用房是否有通道与园区道路连接 11 配电房、垃圾站周围应有绿化遮挡 12 出入口岗亭四周应通透无遮挡，考虑车辆转弯半径内的视线不被遮挡 13 儿童区地面采用软质材料，与道路、水景保持一定距离 14 泳池周边采用防滑材料，儿童水池单独设置 15 路灯、草坪灯分路布置 16 垃圾桶与建筑小品结合 17 总平管线不能与景观水景、大乔木、

15、构筑物冲突 18 室外泳池、水景防水处理、防渗漏措施及其节点大样图 19 水电管线穿越泳池底板、侧壁的节点大样图 20 配电箱电源如何提供，有无电缆图 21 示范区电缆有无配置永久电缆 22 排水系统有无完全衔接市政管网，接口如何处理 23 汀步间距是否合理，走起来是否变扭 24 石材及防腐木厚度是否合理经济 25 种植图清单中的苗木规格密度是否合理，是否会造成成本的浪费和施工困难，满铺不漏土作为验收原则 26 园建水泵井及预埋管与水电图部分不衔接 27 园建石材标注要与详图对应 28 台阶石材有没有倒角或防滑处理 29 构筑物大样图是否详细 30 大型乔木考虑本地树种,是否含有带毒植物 31

16、 小苗选择考虑容易养护，成活率高的植物，少用草花 32 考虑比较阴暗区域的植物选择 33 少用稀缺苗木 34 查看室内外衔接做法，幕墙与景观节点，土建及精装与景观衔接 35 采用水泵的水景，水泵位置要方便检修 36 泳池单独供水，单独水表，核实泳池水排水标高，要求自然排放可以排干净 37 井盖不得设置在私家花园内，尽量不出现在道路上，尽量隐蔽在绿化中，要考虑园路两侧排水 38 检查土建图与景观图的界面是否有重 叠或缺漏 7 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 39 检查雨水井排水方向，入口处尽量抬高标高，少设计雨水井，道路上雨

17、水井设置在路中腰位置 40 景观道路与建筑衔接处检查是否有防 沉降措施 41 大型水景需考虑水净化系统 42 泡在水中的石材铺贴，少用瓷砖胶铺 贴 43 人能接触范围内避免种植带刺有毒植物 44 顶板回土标高是否考虑承载能力，是否有减轻荷载的设计 45 水电灯具是否有完整尺寸图 46 水泵设计是否指定品牌 47 顶板景观布置要与建筑图后浇带、柱套图，完善承重设计 48 排水口盖板等有无大于 1cm 的缝隙，避免高跟鞋卡入。49 室外照明点位及形式要满足功能及景观效果 50 场地的排水方向、坡度及雨水口的位置是否合理 51 垃圾桶摆放位置合理 52 集水取水口和拖把池结合设置，位置与垃圾桶并排

18、53 可触碰的灯具线路电压是否为36v以下 54 小规格自然面石材不宜大面积使用 5.4.2.图纸会审及技术交底 开工前项目部组织设计、施工单位、监理进行图纸会审，并形成“图纸会审记录”，图纸会审记录提交设计专业、设计公司审核反馈；施工单位定标后10天或开工前7天，由项目工程部牵头，设计部组织设计公司对项目工程专业、施工单位、监理单位进行施工图设计交底，并形成“设计交底记录”，同时对图纸会审中存在的问题进行解答，需要修改的部分以设计变更的形式进行更改。（1）参加人员 项目部景观、土建、机电、安装、装饰工程师；工程部景观负责人；设计各专业工程师；物业前介工程师；设计院各专业主笔设计师；监理单位总

19、监及技术负责人；施工单位项目技术负责人。（2）图纸会审及交底时间 分阶段图纸出图后，及时审图；施工方定标进场后 2 周内；甲方联合审图在前，甲乙方之间图纸会审和设计交底在后，也可以合并进行；（3）审图及交底内容 甲方内部的联合审图重点在于使用功能优化、成本优化配置、后期物业管理关注点、项目打造标准；图纸会审重点在于各类图纸之间交圈、错漏碰缺等，以及考虑施工技术因素；对项目特点、重难点进行交底；涉及项目关键效果及质量的工艺做法、二次排版及深化内容交底；（4）管理动作成果：设计交底记录(表单模板详见附件04)由施工方整理记录，报设计、项目、监理审核确认，签章存档；8 景观品质管理制度 制度编号：Z

20、NZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 5.4.3.场地移交 景观单位进场前，项目工程部组织总包及相关单位对场地进行移交。满足进场条件后，景观工作面移交表（表单模板见附件03）进行会签，并组织施工单位进场。严禁无移交手续进场施工。5.5.材料管理动作 5.5.1.样品管理 5.5.1.1招采送样（1）招采部负责组织设计专业、项目工程专业、送样单位对样品进行审核封样，样品封样需在合同签订之前完成；封样样品在合同签订之前由招采部负责保管。（2）合同签订后，招采部将中标单位的封样样品分别移交至项目工程专业、设计专业，同时办理样品移交手续，并在样品移交清单(表单模板详

21、见附件05)上签字。5.5.1.2施工送样（1）根据景观施工图材料清单进行定样、封样工作（主要针对硬质景观材料），若材料清单中对材料品种定义模糊，则由景观设计师确定替代品种。（2）封样内容包括但不局限于：材料品类、产地、规格、面层处理方式，封样材料一式三份，须由景观设计师、项目部主管工程师、施工单位共同签字，并统一保存于各项目部、设计部、招采部。封样材料清单 硬景材料（包括但不限于）：石材、砖、鹅软石、砾石、防腐木等铺装面层材料及塑胶、水洗石等整体性面层材料；不锈钢；耐候钢；铁艺；机制石、路牙石。软景材料：植物材料。水电材料：排水沟盖板；给排水管及成品管井；装饰井盖；取水阀；自动喷灌设备；景观

22、灯具；材料封样人员 项目部、工程部、设计部、招采部 封样形式 实体材料封样 照片封样（植物及大型构件）封样时间 材料使用前2周内 管理动作成果 材料封样单(表单模板详见附件06)5.5.2.苗木选型 对重点骨架植物和特选植物，战区指派景观设计师、景观工程师和项目主管工程师参与重要大树的选购。（1）考察人员:设计部、项目部、施工单位 9 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月（2）苗木考察流程：施工寻苗提供苗木照片（四个面）、苗木所在地、考察路线甲方预选实地考察号苗标记植物进场验收（3）苗木选择主控指标 树高 H：指苗木自地面至最高

23、生长点的距离；胸径：指苗木自地面至 1.3 米处树干的直径，适用于大、中型乔木；地径D：指苗木自地面至 0.3 米处树干的直径，适用于小型乔木、大中型花灌木；蓬径 P：指苗木冠丛的最大幅度和最小幅度之间的平均直径；分支点：指苗木自地面往上距离第一处分支的直线高度。；植物形态优美，枝叶饱满，无病虫害;（4）考察时间：施工方进场后 3 周内且满足施工现场进度需求。（5）管理动作成果：表单模板参考设计白皮书-主要苗木选型清单确认-主要苗木选型确认单 5.5.3.材料进场验收（1）验收人员 项目部、监理单位、施工单位；关键材料（主景植物、景石、雕塑等）设计部、工程部；甲供材还需招采部参与；（2）验收流

24、程：核查书面材料观感质量验收规格尺寸实测与样板核对会签材料验收记录；（3）验收方式 骨架苗木需一苗一验；关键主材会同设计部、工程部100%验收；保留影像资料并填写验收记录；（4）主要验收标准：在规格大小均符合设计,但植物效果不能满足设计要求的苗木均不能签收；反之，若植物造型效果完全符合 设计要求，但不能达到设计规格，可适当降低规格要求，此变更必须经主管工程师及设计师确认；乔木要求树杆基本顺直，无皮外损伤，土球的大小必须保证在树杆径的 68 倍范围 以上（特殊树种除外），根系完整，在运输过程中要求土球包扎牢实,枝体不受损坏；树形完整、饱满、无杀头；竹类植物必须要求顺直且带土球，严禁截干，样板段灌

25、木必须符合设计要求，草坪覆土厚度2cm且为草卷；各批次硬质材料进场必须与封样材料进行比对，对产品种类、产地、规格、色差、面层处理方式等，与封样不符者不得进场；各类专利产品需报送检测报告，质量合格证明，通过正规渠道核实其产品质量；如：透水沥青、透水混凝土、塑胶地坪、环氧树脂、真石漆、水洗石等；水电配件及设备需根据设计要求审核产品型号规格；（5）管理动作成果：材料验收单(表单模板详见附件07)、苗木进场验收单(表单模板详见附件08)5.6.检查管理动作 10 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 5.6.1.样板段点评（1）样板分类

26、：施工样板段（2）参加点评人员：设计部、项目部、成本部、物业、客服、施工单位；（3）样板验收内容：设计部提供打样图纸，将重要材料和加工工艺单独集中打样；施工样板段要求按照交付标准执行完成全部景观细节施工（特殊情况无法完成的除外）；（4）点评内容：使用功能是否满足要求；是否存在的质量缺陷；工艺做法是否符合规范及集团要求；成品保护措施是否完善；（5）点评时间：进场后 1 个月内完成（具体根据施工场地移交情况确定）（6）管理动作成果：表单模版参考设计白皮书样板先行工程样板验收单 5.6.2.质量巡检（1）巡检时间：每周一次（2）巡检人员：工程部、项目部、设计部；（3）检查目的：旨在对项目重要专项管理

27、质量及制度落地情况进行，监督检查、指导纠偏；指导项目工程管理上台阶；及时对项目风险进行纠偏；指导项目创标、创优、创新；（4）检查内容：施工工艺、材料质量、已成型景观效果、施工节点做法、优化措施、管理动作、成品保护措施；（5）管理动作成果：项目质量巡检报告 5.6.3.项目复盘 项目交付后 1 个月，项目部对项目景观进行复盘，分别从不同维度对项目景观进行分析，总结提炼优缺点并将成果汇入公司知识库。项目复盘模板(表单模板详见附件09)。11 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.施工工艺篇施工工艺篇 6.1.硬景部分技术难点 6

28、.1.1.面层施工要求/预排/试铺 大面铺装前应预排版 注：在面层板材落定之前，需要在干基层上进行预铺，用以控制对缝、排版、平整度等细节；施工阶段 铺装完成且勾缝前，对石材进行统一切缝 不同材料衔接考虑对缝或错缝，不可随意；注：1.材料采购时，同一区域小块石材，必须在同一加工厂进行加工，以保证尺寸可控；2.小块石铺装时缝宽与勾缝平直度需重点控制，需在勾缝前进行切缝；3.小块石铺装平整度较难控制，需加强施工人员的意识，并加强成品保护。12 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.1.2 面层施工要求/批浆 注：淋浆容易产生返碱，

29、且不利于砂灰垫层压实，建议采用批浆工艺。6.1.3面层施工要求/平整度控制 注：1.根据预铺效果，轻敲压实，利用靠尺控制平整度；2.敲击时应使用橡皮锤，尽量避免使用铁锤。13 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.1.4.面层施工要求/缝宽控制 注：十字定位器，适用于控制规则板材缝宽 6.1.4.面层施工要求/缝宽控制 注：通过既定厚度的小木片、竹片等控制密缝和开缝的宽度。14 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.1.5.面层施工/直线控制 注：大面积铺

30、贴时，可拉十字控制线，纵横各铺一行，并根据编号及试排时的缝隙，在十字控制线交点开始铺贴，向两侧或后退方向顺序铺贴。轻轻锤击，找直找平。铺好一段，及时拉线检查各项实测数据。注意锤击时不能砸边角，不能砸在已铺好的板块上。6.1.6.面层施工/勾缝工艺前 注：1.板材铺完养护两天后扫缝，并做好成品保护；2.需填缝部位须无油和浮灰；3.如过分干燥可适当洒水润湿。15 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.1.7.面层施工/台阶防沉降措施 注：硬基础与回填土上基础接口处，立面板材应预留一定长度余量，已防止少量沉降造成石材吊脚。6.1.

31、8面层施工/护脚 注：当铺装收边为灌木带时，护角应尽量垂直，使灌木能种植到边，不会露土。16 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.1.9.面层施工要求/井盖 错误：井盖同时跨越硬铺及绿化 注：1.综合管线图纸必须经仔细评审，硬质铺装区域尽量避免出现井盖；2.铺装区域必须保留井盖的，需在石材排版阶段考虑井盖的位置与尺寸；3.施工阶段，需现场测量尺寸后再订做井盖。6.1.10.面层施工要求/汀步 错误：汀步线条不流畅、间距不均匀。注：1.汀步放线顺畅自然；2.汀步石材间距统一；3.每块石材汀步应水平设置；4.汀步间植草的，草坪

32、土面（草根）应与汀步持平，不得低于石材面层，防止崴脚。17 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.1.11.面层施工/成品保护 注：1.石材成品保护意识应该贯穿于整个施工过程，包括材料的二次搬运过程的保护；2.面层完成后严禁早期上人走动，表面做三层保护，塑料薄膜-工程毯-废旧模板，并有专人看护；3.新施工完区域拉警戒线。6.1.12.水池结构与防水 注：1.泳池、水景主要节点的结构必须现场深入管理，配套管线预埋到位，注意相关阀门井的位置设置是否合理，核对标高、尺寸、定位轴线关系、确保工程质量；2.泳池、水景外侧防水采用单组份

33、聚氨酯防水，内侧采用防水砂浆施工。具体根据设计图纸施工；3.溢水口位置设置准确，必须满足使用功能。18 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.1.12.水池结构防水 注：1.蓄水设施必须做24/48小时的养水实验；2.泳池渗水处进行注浆处理。6.1.13.面层施工要求/压顶护角 注：压顶顶部按节点要求进行护角处理，防止石材泛碱外流。（围墙、花坛压顶同样要求使用该工艺做法）19 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.1.14.花坛、景墙墙面粉刷 注：1.为减

34、少泛碱，花坛、树池地面以上需双面粉刷或花池内侧刷聚氨酯涂膜防水；2.水景、花坛立面板建议用胶泥铺贴；3.种植池内侧及挡土墙迎土面需做背防水处理；4.封堵水分进出通道要注意以下几种方式：石材防护、密缝挤胶、留缝打胶。6.1.15木平台/基础 注：木平台龙骨下方加做一条混凝土翻边，并保证下方排水通畅，防止龙骨腐烂。20 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.1.16木平台/间隙 注：室外木地板间隙应不大于 3mm。6.1.17.木地板/固定处理 注：1.木材色差需严格控制；2.木板所需五金件应尽量隐藏且五金件颜色应与木板颜色相同

35、或相近；3.木地板固定处理宜采用卡扣。21 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.2.软景部门技术重点 6.2.1.软景/土壤质量要求 错误：直接用于深层基坑基坑土进行回填，影响植物成活；正确：植物种植前对土质进行改良、深耕；注：协调施工方对土方的进场安排，检查种植土的质量，应选用表层土，严禁使用基坑深层土。对重点区域进行基层和基质上改良。6.2.2.软景/整土次数要求 错误：土块过大，影响草坪种植平整度；正确：多次平整，地形饱满、土块大小合理 注：第一次整土：根据标高图进行堆坡造型，主要控制高点、脊线、起伏、饱满度。同时去

36、除建筑垃圾、块石；第二次整土：大乔木种植完成后，多余树穴土严禁随意堆积，需全面检查整平后进行中层花冠木种植；第三次整土：中层花冠木种植完成后第三次整土，避免局部马鞍状地形，同时注意控制土块大小在 5cm 以下，为地被种植做准备；第四次整土：草坪施工前需再次整土，控制土块颗粒大小在 1cm 以下，并铺沙后进行草坪施工。22 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.2.3.软景/选苗 错误：树形不饱满，主枝缺失 正确：树形优美、挺拔 注：1.主景乔木要求各角度树形均完整优美。2.行道树树形与分支点高度需统一，树干不得弯扭。3.严格

37、控制植物病虫害，不合格苗木严禁入场。6.2.4软景/乔木种植 错误：土球过高 错误：土球草绳未解 注：1.土球高度不得高于周边地面，因标高问题排水困难的，土球下方设排水盲管。2.乔木种植完成后土球草绳必须解除，防止烧根。3.当天到场苗木必须当天种植，不得不得暴晒土球。23 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.2.5.软景/乔木修剪 错误：过度修剪 正确：修剪合理，树形完整 注：1.乔木修枝时严禁修剪主枝，应在保留树冠完整的情况下修內膛枝、新生嫩枝；2.种植完成后需保证浇水量，但严禁夏季午间浇水，应于早晚及夜间浇水；3.保证

38、示范区开放的即时效果，控制修剪量，考虑采用容器苗。6.2.6.软景/灌木种植 放样准确，线条优美 留缝合理，层次分明 注：1.检查是否按照设计意图进行放线，重点检查平面和标高。2.审核图纸是否与现场尺度吻合，地形竖向是否吻合，种植土厚度是否满足要求。3.收边灌木种植应达到要求密度且不漏脚。灌木与草坪、铺贴交接处须倾斜 45 度进行种植。灌木修剪需满足设计要求，对于球形灌木的修剪应圆润、饱满；对于收边灌木的修剪应整齐。灌木修剪应层次分明，不同层次之间界限清晰。4.不同灌木之间留缝5cm，便于养护与生长；灌木与草坪之间做微型排水沟。24 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：

39、V2018.0 生效日期：2018年12月 6.2.7.软景/绿篱种植 错误：种植完成后高度不一致 正确：枝叶饱满、修剪到位 注：1.绿篱植物选购时要求枝干挺直、叶量饱满、不脱脚。2.种植时应交错密植，以做到对绿篱后围墙等的完全遮挡；修剪完成后高度需统一，与围墙压顶平行。3.当绿篱种植区域地形出现变化时，应保证修剪完成后的绿篱高度一致，地形落差较大的，进苗时应有针对性选购不同高度的绿篱植物。6.2.8软景/草坪铺设 注：优质草源、规范起草 大块草皮规则密铺 注：1.草坪一律选用机起沙培草坪卷，且须经项目工程部验收认可。2.草坪铺植前须对铺植场地进行粗平、灌水、施肥、细平等操作，土块大小不大于

40、1cm，平整后再加铺河沙及营养土拌合物，厚度不小于 3cm。3.草坪铺设须根据现场进行条状对线密铺，线条与铺装边界平行，禁止零散小块随意拼铺，铺贴后及时进行滚筒碾压，至完全贴附于土壤时结束。25 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.2.9.软景/土球美化 注：树皮等装饰物应放置整齐，有规律；注：1.乔木种植完成后土球不得裸露，可采用树皮、陶粒、卵石、草坪、草花等方式覆盖；2.乔木位于地被色块中的，地被植物向土球方向 45倾斜种植，保证露土最少；3.乔木位于草坪上的，在土球排水、透气良好的情况下，可于土球上直接种植草坪；树皮

41、需环状鱼鳞状向心摆放，禁止随意散置；陶粒、卵石填充料需饱满、不露土。6.2.10.软景与铺设衔接 注：铺装护角过宽造成草坪长势不良 灌木与铺装衔接自然地被压边良好，无露土 注：1.铺装护角不得过宽，否则将影响地被与草坪生长；2.草坪与铺装衔接处需始终保持水平且覆土饱满；草卷土面（草根）低于铺装 2cm；自然地被与铺装相接时，需将 3-4 排小苗 45外倾过渡，使地被枝条局部搭至铺装线内，并修剪整齐；规整种植植物需注意外层地被无脱脚、不露土。6.3.水电部分技术难点 26 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.3.1.水电/管

42、线综合 错误：严禁出现阴阳井 注：1.外总体综合管线必须由景观、绿化、机电、市政、建筑联合合图审核，绘制综合管线图；2.确保管线路由合理、标高正确、井位及室外附属设施（箱变、调压站、水泵接合器、消火栓等）定位满足当地规范及景观设计要求；3.综合管线图完成后需经项目部、设计部、工程部确认后方可实施。6.3.2.水电/室外照明 错误：灯具低于灌木高度，影响照明功能；正确：灯具高于灌木高度，正常使用 注：1.灯具平面布置图深化设计时，需与植物配置图合图；2.庭院灯点位应与道路平行设置，间距尽量统一。路口两侧设置的，应对称设置；3.草坪灯点位应与园路或者地被线（只能二选一）平行设置，间距尽量统一；路口

43、两侧设置的，应对称设置；4.草坪灯位于灌木丛中的，需注意灌木的高度，使其低于灯头位置，以免影响功能。27 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.3.2.水电/室外照明 错误：基础外漏 错误：需加防锈螺帽 注：1.灯具定样时，需特别关注其牢固度与防水性能；2.灯具安装需保证基础与灯具本身的牢固度，安装完成后逐个做摇晃试验；3.灯具安装时需注意灯头方向统一，检修口方向统一；4.灯具安装应保证垂直无倾斜；5.线头不得外漏，确保美观效果；6.灯具基座标高应与地面高度相同，基础不得外露，不得深埋；螺栓固定灯具的，需加防锈螺帽。6.3.

44、2.水电/室外照明 注：壁灯离地垂直距离统一，横向与台阶关系统一。注：1.射树灯应尽量隐藏，且遵循“照树不照人”原则；2.台阶灯需避免正对行人方向；3.地埋灯需结合石材排版，要求设置在石材中心位置。28 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.3.3.水电/电箱 错误：配电箱需预留操作面，避免遮挡影响美观；正确：美观，方便使用 注：1.机电深化设计时，需根据景观平面图确定电箱位置，使其尽量隐藏并方便检修；电箱基础不得外露；2.电箱位于绿化带中的，必须设置便道，以防踩踏绿地。6.3.4.水电/雨水井 错误：收水口盖板缝隙不宜过大

45、，石材盖板底部钢板需加强；注：1.雨水井盖需设置不锈钢滤网，以防雨水井阻塞；2.雨水井盖需考虑抗压强度，以防被车辆压坏。已经压坏的，需及时更换；收水口石材厚度不小于 5cm，底部钢板厚度不小于 5mm；29 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.4.质量标准 6.4.1.沥青道路侧平石铺贴施工标准 注：侧平石对缝整齐 A、侧平石长度选定标准：直线道路及半径15m 以上的圆弧路，侧平石长度应为 800-1000mm；半径 15m 以内的圆弧路，应选用长度2/3 直侧平石长度且600mm；半径 6m 以内的圆弧路，应采用异形加工

46、侧平石。B、侧平石铺贴工艺标准：平侧对缝；线型流畅无折角；接口无高低差；缝隙2mm。6.4.2.沥青浇筑及收边标准 注：沥青路面与平石衔接顺直 A.沥青浇筑及收边工艺标准：表面平整，颗粒均匀；接口不得有破损；连接平顺，高差范围为 0-5mm。B.沥青浇筑及收边标准要点：1.沥青浇筑前，按道路平石调整井盖高度；2.沥青浇筑时，施工员拿靠尺对路面平整度、坡度进行复核，发现问题及时调整；3.压光收面：未冷却前人工用橡皮锤或平板震动器对沥青路与平石接口进行收口；4.注意侧平石及沥青路面成品保护。注：小区内沥青道路面层细沥青建议选用 AC-10 型，面层细沥青粒径越小越有品质感。30 景观品质管理制度

47、制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.4.3.沥青路面窨井盖处理标准 注：井盖与沥青道路标高一致，颜色统一；窨井盖处理标准：路面井盖颜色刷成黑色，井盖与沥青路面连接平顺，无破损。6.4.4.水洗石园路施工标准 A.选材标准：园路走边及分割材料：可选用 100 x100 或 200 x200 石材 水洗石主材：建议选用粒径 6-9mm 黄、白、黑三色砾石，也可根据设计师需求选择。B.施工工艺标准：石子分布均匀、无脱落、面层无粘结剂污染。成品见下图一。C.施工工艺要点：1.水洗石园路基层宜 5-6m 设置一道伸缩缝，面层分割采用石材分割；2.水洗

48、石搅拌：粘结剂采用固定配比，粘结剂、石子、水搅拌均匀；3.在水泥初凝前，用海绵清理表面浮浆，同时在石子稀疏处补撒石子；4.在水泥终凝前，用毛刷刷洗石子表面水泥浆，石子外露 1/3 左右。5.待水洗石园路表面清理干净并完全干燥后，采用 水性树脂均匀涂刷在其表面，起到防水、耐污作用。31 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.4.5.人行铺装园路施工标准 注：材质选择：舒布洛克砖、陶土真空砖、乐华 pc 仿石砖、天然石材等；施工标准：园路线型流畅；铺装中不出现1/4 材料面积的小块铺装材料；直线型园路规则铺装应做到对缝；在2m*

49、2m铺装面内，铺装面层平整度控制在 3mm 范围内。6.4.6.胶粘石、塑胶园路施工标准 注：A.胶粘石园路：采用改性高分子树脂+固化剂为胶结材料，将天然彩石牢固地粘结在一起。园路走边材料可选择 100 x100/200 x200 石材或不锈钢条；特点：胶粘石园路可任意搭配不同颜色和质感的砾石，组合各式图案，经久耐用；施工标准：园路基层牢固、不开裂、不起砂；基层表面需干透，施工过程天气良好；胶粘石表面平整度需控制在 3mm 范围内。B.塑胶园路：采用环保胶结材料（如聚氨酯+固化剂），将底层黑色橡胶颗粒和面层 EPDM 彩色橡胶颗粒粘结在一起，走边材料参照胶粘石园路；特点：塑胶地面适用于儿童游乐

50、区、塑胶跑道和其它室外活动场地；施工标准：园路基层牢固、不开裂、不起砂；基层表面需干透，施工过程天气良好；塑胶园路表面平整度需控制在 1mm 范围内。32 景观品质管理制度 制度编号：ZNZD-GC-ZN27 版号：V2018.0 生效日期：2018年12月 6.4.7.规格板铺贴施工标准 注：道路放线顺畅、石材勾缝清晰、平整度控制良好；A.施工工艺标准：规格板铺装要求对缝、平整、无小块；接缝顺直，缝隙大小偏差控制在 1mm 以内；接缝高低差控制在 1mm 范围内。B.施工工艺要点：1.规格板铺装前，需根据图纸要求及现场情况进行电脑排版并确认，排版图需做到排版合理、材料规格标注明确，同时图纸中