1.工程量清单计价模式基本原理.ppt

1、第四章第四章 建设工程计价的工程量清单模式建设工程计价的工程量清单模式主讲人：柯洪主讲人：柯洪 天津理工大学管理学院天津理工大学管理学院柯洪柯洪 博士、教授、硕士生导师博士、教授、硕士生导师天津理工大学天津理工大学 管理学院管理学院 Tianjin University of Technology.Management SchoolTianjin University of Technology.Management School研究方向公共项目管理与工程造价研究方向公共项目管理与工程造价天津理工大学管理学院院长助理1.获国家级教学成果二等奖2.获天津市科技进步二等奖3.获天津市科技进步三等奖

2、1.主持一项教育部人文社会科学研究规划基金项目、一项建设部科技司软科学课题、一项天津市哲学社会科学研究规划资助项目、一项天津市高等学校人文社会科学研究项目2.国家精品课、国家级教学团队、国家级特色专业核心成员 担任职务：担任职务：所获荣誉：所获荣誉：成果简介：成果简介：第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 第一讲第一讲工程量清单计价模式基本原理工程量清单计价模式基本原理1.建筑

3、产品价格的市场化过程2.工程量清单计价的基本方法、程序、适用范围及作用3.工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 建设产品价格的市场化过程发展的三个阶段 国家定价阶段 国家定价国家指导价阶段 计划控制性、国家指导性、竞争性国家调控阶段 竞争形成、自发波动、自发调节第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四

4、章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 统一的工程量清单项目设置规则国家、地区或行业的定额及相关规定统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单计价规则招标要求和施工设计图纸工程量清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设项目的招标控制价建设项目的投标报价工程量清单计价的基本方法与程序第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第

5、七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 工程量清单计价的基本方法与程序第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 工程量清单计价的基本方法与程序综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理

6、以及竣工交付全过程，主要包括：工程量清单的编制，招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 国有资金项目各级财政预算各种政府性专项建设基金国有企业、事业单位自有资金（国资拥有实际控制权）国家融资项目国家发行债券国家对外借贷或担保国家

7、授权资金主体融资国家特许融资国家政策性贷款工程量清单计价的适用范围第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 提供一个平等的竞争条件 满足市场经济条件下竞争的需要 有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价 有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算 有利于业主对投资的控制工程量清单计价的作用第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 工程定额计价方法与工程量清单计价方法联系和区别（1）联系 基本原理：建筑安装工程总造价=单位工程基本构成要素工程量（分项工程）相应单价（2）区别（7项）体现了不同定价阶段 主要依据及其性质不同 编制工程量的主体不同 单价与报价的组成不同 适用阶段不同 合同价格的调整方式不同 清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争范畴