公租房项目消防系统调试方案.doc

1、. 中冶建工有限公司重庆西永康居西城公租房项目经理部 2011年9月10日目 录一、工程概况1二消防系统调试准备3三、主要调试机具仪器及参加人员3四、消防系统调试方案及程序4五、消防系统调试方法及技术要求9六、安全措施16七、资料整理及验收16一、工程概况重庆市西永组团公共租赁住房项目（康居西城）是重庆市为实现“宜居重庆”，抑制高房价,有效改善全市供房体系的民心工程。工程名称：西永组团公共租赁住房项目（康居西城）工程地点：重庆市沙坪坝区西永组团沙璧大道与虎曾路的交汇处建设单位：重庆市城投公租房建设有限公司设计单位：重庆市设计院；监理单位：重庆建永工程监理有限公司；地勘单位：四川省绵阳川西北地质

2、工程勘察院；施工单位：中冶建工有限公司；结构型式：框架、框架剪力墙结构。1、电气本工程火灾自动报警系统为一级保护对象。2、给排水本工程消防系统的消防水池及消防水泵设于六组团地下一层，消防水箱分别设于一组团1-12#楼屋顶和七组团7-2#楼屋顶的水箱层。室内消火栓系统及自动喷水灭火系统的加压管网在六组团地下车库形成高区加压环网，由六组团地下一层的消防水池及消防水泵统一加压供水，并分别向一、七组团供水。室外专用消防管沿建筑成环。在环状管网上按防火规范布置若干组室外地上式消火栓，消火栓间距按不大于120m控制。小区室外设置地上消防水泵接合器与小区室内消火栓环状管网连接。本工程在地下室、商业用房及坡地

3、建筑吊层商铺部分等处设自动喷洒。系统采用水池一水泵一水箱联合供水方式，由两台自动喷洒系统加压泵（一用一备）统一加压供给喷淋系统，从六组团地下室的高区喷淋加压环网上分别引入两根至一组团车库，经减压后成环与其组团内的湿式报警阀相连，水泵接合器、屋顶消防水箱出水管与报警阀前环网相连，供给该组团内喷淋用水点。3、通风地下车库采用机械通风系统，按照防烟分区设置，送排风机均设置于车库内专用的风机房内。地下车库机械通风系统兼做消防排烟系统。不能满足自然排烟条件的防烟楼梯间及前室、合用前室设置加压送系统。防烟楼梯间（剪刀楼梯间分别设置加压送风系统）隔层设一送风口，合用前室每层设一电动多叶送风口；防烟楼梯间的加

4、压送风口为自垂式常开百叶风口，前室的加压送风口常闭；火灾时，电信号开启本栋建筑内所有的加压送风机以及着火层及其上、下层合用前室的加压送风口。超过32层的防烟楼梯及合用前室加压送风竖井在17层封堵分隔。地下车库的排风系统按照防烟分区设置。发生火灾时，该防烟分区内的风机高速运行，通风系统立即转换为排烟系统。不能满足自然排烟条件的商业用房设置机械排烟系统。设置气体灭火的设备用房其通风管道上均设置防火阀使其在发生火灾时能自动关闭，同时排风系统兼做灭火后防护区的排风。排烟风机入口处的防火阀与排烟风机联锁，所有排烟口均受烟（温）感器控制，并与排烟风机联锁。二消防系统调试准备建筑自动消防设施系统的调试，应在

5、其及建筑内部装修施工结束，系统各电气控制设备已作单机通电检查并正常，设备单机试运转合格，消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量，系统试压合格，系统供电正常，消防气压给水设备的水位、气压符合设计要求，湿式喷水灭火系统管网充满水，系统阀门无泄漏并处于正常状态等条件下进行。三、主要调试机具仪器及参加人员1、主要调试机具仪器主要调试机具仪器编号名称单位数量1叶轮风速仪只22皮托管（测压管）套23倾斜式微压计套24对讲机部125计算器台26功率表台37钳形电流表台38电压表台39数字万用表台410便携式火灾探测器试验器台211声级计台212秒表只213照度计台214数字式末端试水测试仪台215消火栓检测

6、接头个216温度计支2其它常用工具（如管钳、扳手、螺丝刀等）,由调试人员自备。2、参加人员具有丰富施工经验的调试人员：电工8人，管道工10人，钳工8人，通风工8人四、消防系统调试方案及程序4.1 消防水系统该系统包括消防栓系统和自动喷淋系统，施工完成并通水进行水压检验，合格后即可进行调试。(1)消防栓系统管网每台消防栓水泵在试运转前应先转动泵的联轴器数转，观察其阀门的开闭是否正常，并核实其流量、扬程、工作压力等是否符合设计要求，同时检查水泵安装及连管是否按照图纸进行施工，检查无误后手动转动水泵确认无卡死现象，然后关闭出水阀并将进水阀门完全开启，完成以上操作后检查电源供电情况是否正常，然后点动开

7、停消防水泵23次，检查其叶轮旋转方向是否正确，确认后正式启动消防水泵，运转正常后缓缓打开出水阀门逐步向系统内注水(调试前应将系统消防栓及喷淋排水阀关闭)，观察水泵出水处压力表的压力变化情况，并测试其启动电流和运行电压、电流等是否符合设计要求。每台消防泵应连续运行30min，检查电机温度是否过高，以冬季不超过5O ，夏季不超过70为正常，且每台水泵应手动启动运行合格后再进行自动信号启动，最后选择以备用电源切换时水泵应能在90s内投入正常运行。a安全阀：消栓泵正常动转后，对安全阀进行调试：当管网内水压力1.65MPa时应开启，当水压卸至1.60MPa时应无泄漏现象b消栓阀：当消栓泵处于正常运转水压

8、达070MPa时，水枪射出水柱高度应在15m 以上；c消栓箱：每个消栓箱的破玻按钮应做模拟试验，按压时发出启动讯号开泵，根据消防控制中心显示器显示的情况，确认后警铃应发出报警信号，同时可在泵房及消防控制中心手动开、停泵；d联动试验：手动调节正常后，应抽若干个消栓箱做联动试验，通过手动和联动的各项调试，检验其能否达到设计规范及使用要求，且试验过程中应做好各项调试记录。(2)自动喷淋系统a水源测试：应保证水池至泵入口的给水管内已被冲洗干净，并核实消防水池的容积满足设计要求，检查贮水池的水位高度及消防贮水量，以及消防水泵接合器的数量和供水压力是否在技术控制范围内；b消喷水泵：试运转程序同消防栓水泵，

9、但注意其调试顺序为从主泵到备用泵；c安全阀：通过水泵将水压调高至1.75MPa，检查安全阀是否开启排水，若正常则停泵，然后将管网内的水逐渐卸压至工作压力1.70MPa，检查安全阀是否关闭且无泄漏现象。d管网稳压装置：模拟设计自动启动条件，调试压力的方法是将管网内的水在试水点缓慢排水至水压055MPa为止，这时稳压泵应立即启动补水至065MPa时停止，试验数次使其处在工作状态；e湿式报警阀：当试水装置放水时，报警阀应及时动作，延时不超过90s后水力警铃应发出报警信号(如在层间喷淋末端试排水时层间的水流指示器应输出报警电信号)，压力开关及时动作接通电路，并启动喷淋水泵投入消防运行。f排水装置：打开

10、排水装置中的排水阀，按系统最大设计流量进行排水试验，此时消防稳压泵压力降低，启动稳压补充，达到稳定工作压力时自动停机。g联动试验：每层设有水流指示装置的均应进行试验，其方法是以每层喷淋末端试水装置处放水，排水量相当于1个喷头水量，测出其水流指示器发出的讯号在消防中心能否准确显示，压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号应在消防控制中心显示器准确显示。通过各项调试，确认其是否达到设计、规范及使用要求，在试验过程中应做好有关各项调试记录。4.2 火灾自动报警系统调试前应按设计施工图检查报警烟感、温感、按钮、警铃、功能模块的布置是否符合设计要求，并逐路逐个测试线路是否畅通和正确，确认

11、无误后可按编址顺序对系统逐个进行调试。对烟感、温感可用模拟烟、温信号，对按钮，控制模块可以手动信号。烟感、温感系统应模拟有讯号到消防控制中心显示。经测试符合设计要求后，应抽取若干烟、温感应器，用烟直接感应以测试其灵敏度，以及消防中心能否准确显示及动作；温感用热量直接感应，讯号在消防中心能否准确显示及动作，试验时用温度计测其温度是否高于68 。所有信号均应准确反应在报警控制主机面板上，并将调试报警情况通过打印机打印窗口打印，再检查调试情况提交调试报告。4.3 防排烟和正压送风系统(1)本工程地下室为车库和设备用房，防排烟系统等与平时通风系统兼容使用，调试时首先启动风机连续运行30min，检查各风

12、口、防火阀、止回阀、消声器等配套设备在风机运行时的工作状况，负压段的风管不应存在变形现象，并提交单机运行报告。在进行消防状态调试时，应根据各防烟分区的划分，逐个对系统进行消防排烟状态试运行，可选择防烟分区内任一温感器进行模拟火灾试验，信号经主机确认后延时30s报警，本区内排烟风机应及时启动到消防排烟状态(如设双速风机，则应从低速转到高速运行)，同时新风机开启送风，排烟防火阀打开，防烟防火阀关闭。每一排烟系统应连续模拟信号试验3次，符合设计要求则可提交调试报告。(2)本工程在防烟和电梯前室均设有正压送风系统，防烟楼梯间（剪刀楼梯间分别设置加压送风系统）隔层设一送风口，合用前室每层设一电动多叶送风

13、口；防烟楼梯间的加压送风口为自垂式常开百叶风口，前室的加压送风口常闭；调试时应对加压风机运行30min，检查风机运行风量、风压、温升、噪音等无异常情况则认为合格。前室送风口应逐个进行通电试验，每个风口应能即时开启，反馈信号和开启信号应能从报警主机上准确反映其所在位置。加压风机应在报警主机确认火灾信号后经控制模块开启到消防工作状态，并同时打开相关层百叶送风口，其反馈信号于报警主机上显示为合格。4.4 应急照明、事故照明、出口指示灯、电源切换：在模拟火灾区内，当正常动力照明电源切断时，应急照明和出口指示灯应发光以供临时照明及疏散人员之用。4.5 电梯调试：模拟火灾发生，当客梯迫降至首层时应切断电源

14、，消防梯应正常运行。4.6 防火卷帘系统由于防火分区的要求，防火卷帘于两个防火分区之间安装，根据消防规范的要求，火灾发生时应能及时关闭所在防火分区的防火卷帘，以阻止火势蔓延到其他防火分区， 因此防火卷帘应升降有序，符合消防规范要求。调试时应逐个进行模拟火灾信号试验，当烟感器动作后，卷帘应自动降落到152m高度处停止降落，温感器动作后卷帘即自动降落到底部，并将反馈信号于报警主机上显示出来。防火卷帘降落除应有自动控制功能外，还必须具备现场按钮手动功能、停电拉链降落功能、消防中心控制降落功能等。4.7 系统报警和联动控制调试所有系统经单体调试合格后，应进行报警和联动控制调试，本工程联动控制设备具备控

15、制模块动作功能，同时又具备手动控制功能和事故广播功能，进入联动调试阶段前，报警主机、联动控制柜、消防控制设备等都应正常，确认后方可进行联动控制调试，其联动功能应达到以下要求：(1)烟感或温感报警信号或同层报警按扭动作信号经报警主机后，延时不超过30s，本层及上、下层警铃动作报警，同时消防水泵动作，加压风机启动，非消防电梯迫降至首层，事故广播通知本层及上、下层人员疏散，全部系统投入消防运行状态。(2)当首层和地下室烟、温感、按钮动作信号经报警主机确认后，经延时不超过30s，所在分区排烟风机、送风机、防火卷帘动作到消防状态，非消防电梯迫降到首层，事故广播通知首层及地下室人员疏散，所有系统投入消防状

16、态。(3)水流指示器动作信号经报警主机确认并延时30s后，本层及上、下层警铃动作报警，喷淋水泵，加压风机，排烟风机，送风机，防火卷帘，事故广播，非消防电梯等联动设备均应能动作到消防运行状态。4.8 系统标识：按照施工图对设备及管线等喷漆编号，标识介质及流向。五、消防系统调试方法及技术要求 为满足消防验收规范要求，必须对各项消防系统调试内容进行测试，具体如下：5.1火灾自动报警系统(1)探测器报警功能测试用便携式火灾探测器试验器向探测器施加火灾模拟信号，观察火灾报警情况，用手动造成探测器连线短路或断路，观察故障报警情况。火灾情况下，探测器应输出火警信号并启动探测器确认灯，火灾报警控制器能接收到火

17、灾报警信号并发出声光报警；故障情况下，探测器应输出故障信号，火灾报警控制器能在100s内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。(2)手动火灾报警功能测试启动手动火灾报警按钮，按钮处应有可见光指示并输出火灾报警信号，火灾报警控制器接收到火警信号后，发出声、光信号报警。(3)火灾报警控制器报警音响测试额定工作电压下，距音响器件中心1m处用声级计检测，音响声压级应达到85115dB。5.2火灾事故广播、消防通讯、消防电梯及消防联动控制设备(1)广播音响试验在扬声器播放范围最远点，用声级计先测背景噪声声压级，再测火灾事故广播声压级，火灾事故广播声压级应高出背景噪声声压级15dB。(2)强行切换

18、功能测试（火灾事故广播与广播音响合用的系统）在消防控制室人为模拟火警状态，应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和广播音响强制转换为火灾事故广播状态。(3)选层广播功能测试在消防控制室任选三个相邻楼层或区域进行火灾事故广播，应能将火灾事故广播控制在选定楼层或区域内。(4)消防控制室与设备间的通话试验在消防控制室对每个设备间进行通话试验，对讲功能应正常，语音清楚。(5)消防控制室与电话插孔通话试验用对讲电话插孔与消防控制室进行通话试验，通话功能应正常，语音清晰。(6)讯响器功能试验人为设置一个火警信号，并用声级计测报警音响。讯响器应能正常报警，音响应大于背景噪声。(7)消防电梯联动功能试验人为设置

19、一个火警信号，电梯应自动迫降首层并处于待用状态，控制设备应接收到反馈信号。(8)采用数字字母显示式消防联动控制设备，应满足表1显示要求。5.3火灾应急照明及安全疏散指示(1)火灾应急照明及疏散指示灯的应急转换功能测试模拟交流电源供电故障，应顺利转换为应急电源工作，转换时间不大于5s。(2)应急工作时间及充放电功能测试转入应急状态后，用时钟记录应急工作时间，用数字万用表测量工作电压。应急工作时间应不小于90min，灯具电池放电终止电压应不低于额定电压80%，并有过充电、过放电保护。(3)应急照明照度测试在应急状态下使应急照明灯打开20min用照度计在通道中心线任一点及消防控制室和发生火灾后仍需工

20、作的房间测其照度。应急疏散照明的照度应大于0.5lx，消防控制室照度应大于150lx，消防泵房、防排烟机房、 自备发电机房等房间照度应大于20lx，电话总机房照度应大于75lx，配电房照明照度应大于30lx。(4)疏散指示照度测试用照度计在灯前1m处的通道中心点测其照度，其值应不小于1lx。5.4 消防给水(1)消防泵运行试验：分别以消火栓按钮启停泵；在消防泵控制柜启停泵；在消防控制室启停泵；工作泵、备用泵转换运行。启动消防泵应在5min内投入正常运行，远距离启停消防泵应灵敏且运行正常；主电源停止，备用电源应在1.5min自动投入运行；主泵故障停止运行，备用泵能自动切换运行，主备泵运行均在消防

21、联动控制设备有信号显示。(2)稳压泵运行试验：模拟设计启动条件启动稳压泵，稳压泵应能立即启动，当系统达到设计压力后，稳压泵应能自动停止运行，泵的运行和停止均应在消防联动控制设备有信号显示。(3)气压给水设备工作性能测试：采用人工泄水模拟工况，对照压力显示变化进行检测。其稳压性能应在规定的系统压力波动范围内，低压启动稳压泵或补气设备，高压停泵或补气设备，低于设计规定的系统消防工作压力下限值时启动消防泵。5.5自动喷水灭火系统(1)湿式报警阀功能试验：开启试水阀放水，报警阀动作后590s内水力警铃开始连续报警，距水力警铃3m处警铃声应不小于70dB。试验时压力开关应能报警并启动消防水泵，消防联动控

22、制设备应有信号显示，报警阀复位后水力警铃应停止报警，压力开关停止动作；延迟器应能自动排水，且排水时间不超过5min。(2)自动喷水灭火系统联动试验湿式系统：启动一只喷头或在末端试水装置处放水，用试水测试仪测试，其流量应在0.941.5L/s以内，水流指示器动作后应输出报警信号，同时水力警铃应连续报警，压力开关应在消防控制设备显示报警信号并启动消防泵。自动喷水灭火系统联动试验时，消防泵应启动正常，主、备泵切换正常，消防控制室有信号显示，其它消防联动装置应正常投入，区域或集中报警器有信号显示。5.6消火栓系统(1)移动式消防水泵供水试验：配合公安消防部门，用消防车通过水泵结合器向系统内供水，供水能

23、力应正常，流量、压力应符合设计要求（同时检测自动灭火系统水泵结合器供水功能）。(2)室内消火栓按钮功能测试：启动消火栓按钮应有红色光指示，能正常启动消防水泵，消防联动控制设备应能接收到信号并显示报警部位。(3)消防给水系统综合性能测试：测量静水压，建筑最低层消火栓口静水压应不大于3MPa，建筑高度小于100m的最不利点静水压应不低于0.07MPa,超过100m的最不利点静水压应不低于0.15MPa；用消火栓检测接头测试动水压，消火栓的出水压力应不大于0.5MPa，充实水柱应符合设计要求，每支枪的流量应为4.65.7L/s。5.7防排烟、通风及空调系统(1)机械加压风机及排烟风机运行试验启动风机

24、，风机运行应满足GB50243-2002通风空调工程施工及验收规范有关规定，风机主备电源切换应正常。(2)加压送风量及风口风速测试用风速仪测量风口风速及系统送风量，风口风速应不大于7m/s，系统加压送风量应满足表2要求。(3)正压值测试关闭加压区所有门窗洞口，启动加压风机，对于前室或合用前室应同时开启被测间和相邻上、下层的加压风口，用微压计在防烟楼梯间、前室、合用前室、消防电梯前室、封闭避难层测正压值。防烟楼梯间应达到50Pa，其它被测区域应达到25Pa。(4)排烟口功能及排烟口风速测试启动排烟系统，开启排烟风口，用风速仪测量排烟口风速。排烟口平时关闭，在控制室应能正常开启，手动复位应正常。(

25、5)排烟防火阀、防火阀功能测试排烟防火阀及防火阀平时处于开启状态，手动或电动关闭排烟防火阀、防火阀应动作正常，并向消防控制室发出信号，排烟防火阀能手动复位。(6)防排烟及通风空调系统联动功能试验手动控制功能手动开启任一加压送风口，信号应能传送到消防控制室，确认后加压风机、排烟风机自动启动，排烟风机入口处的排烟防火阀自动打开，同时关闭防火分区所有通风、空调设备及相关防火阀。(7)防排烟及通风空调系统联动功能试验自动控制功能用火灾探测器试验器向探测器加烟，火灾模拟信号应反馈到消防控制室，可用自动控制或远程控制方式打开防烟分区送风口、排烟口，启动风机，开启排烟风机入口的排烟防火阀，同时关闭防烟区的所

26、有通风空调设备及相关防火阀。5.8防火卷帘及防火门(1)帘板平均升降速度测试用秒表测试卷帘从上始点至全闭的时间，其卷帘内幅高不超过2m时，手动或电动启闭的平均升降速度均为26m/min；卷帘内幅高25m时，电动启闭的平均升降速度为2.56.5m/min，手动启闭的平均升降速度为37m/min；卷帘内幅高超过5m时，手动或电动启闭的平均升降速度均应为39m/min。(2)防火卷帘联动控制功能试验用火灾探测器试验器对感烟探头加烟，报警控制器应发出慢变调声响，卷帘由上始点下降至地面1.52m处定位；再对感温探头加温，报警控制器应发出快变调声响，延时3040s后，卷帘由中位下降至全闭，有水幕保护时水幕

27、喷水。六、安全措施1、所有参加调试人员必须树立“安全第一，预防为主”的思想。2、所有参加调试人员必须听从统一指挥，学习调试前的安全技术交底，熟悉本调试方案和程序，了解各种突发情况的应急处理措施。一旦发现异常情况立即报告。3、重要的警戒区域（如水泵房、消防控制中心、变配电房等）应围有禁区的明显标志并派专人值班，非施工调试人员严禁入内。所有施工人员进入施工现场必须头戴安全帽。4、重要提示：防止触电、防止机械损伤、防止高空坠落、防止物体打击5、调试区域的照明亮度必须足够，参加调试人员视情况配备手电筒。七、资料整理及验收建筑自动消防设施系统调试时，应认真作好测试记录，再按火灾自动报警系统施工及验收规范的附录一填写调试报告，测试记录应作为调试报告附件进入消防工程验收资料。20中 冶 建 工 有 限 公 司CHINA METALLURGICAL CONSTRUCTION CO.,LTD