厂房工程精益建造管理工作指南.pdf

1、 厂房工程精益建造管理 工作指南 1 目录 1.精益建造总则1.精益建造总则.2 1.1 精益建造.2 1.2 精益建造七大体系.2 1.3 管理目标.3 1.4 适用范围及实施条件.3 1.5 项目分类.3 1.6 核心管理资源.4 2.科技建造体系2.科技建造体系.4 2.1 核心思想.4 2.2 设计管理.5 2.3 施工组织设计策划及编制.8 2.4 施工方案的策划及编制.8 2.5 总平布置策划.10 2.6 施工机械设备优化.11 2.7 装配式建筑.14 3 3 快速建造体系快速建造体系.18 3.1 核心思想.18 3.2 全穿插施工.18 3.3 两条穿插主线.20 3.4

2、核心生产资源保障.22 4.精益成本建造体系4.精益成本建造体系.23 4.1 策划管理.24 4.2 招采管理.26 4.3 合同管理.27 4.4 成本管理.28 4.5 资金管理.29 5.精品建造体系5.精品建造体系.31 5.1 核心思想.31 5.2“5.5精品工程生产线”.31 5.3 精品建造控制关键点.41 6.本质安全建造体系6.本质安全建造体系.42 6.1 核心思想.42 6.2 管理内容.42 6.3 本质安全建造管控要点.43 7.智慧建造体系7.智慧建造体系.70 7.1 智慧建造定义与特征.70 7.2 智慧建造策划与实施.70 7.3 智慧建造技术功能选用表.

3、71 8.绿色建造体系8.绿色建造体系.73 8.1 绿色建造方针.73 8.2 绿色建造目标.73 8.3 绿色建造管理.73 2 1.1.精益建造总则精益建造总则1.11.1 精益建造 精益建造 定义：综合生产管理理论、建筑管理理论以及建筑生产的特殊性，面向建筑产品的全生命周期，持续地减少和消除浪费，最大限度的满足顾客的要求的系统性的方法。1.21.2 精益建造七大体系 精益建造七大体系 xx精益建造七大体系：（1）引领与基础：科技建造体系（2）客户敏感点：快速建造体系、精益成本建造体系、精品建造体系（3）保障体系：本质安全建造体系、智慧建造体系、绿色建造体系 1.2.1 科技建造体系 科

4、技建造体：通过设计与工艺优化、BIM手段和新工艺、新技术的应用，为快速建造工序提前穿插创造条件，降低施工生产成本，减少因人的因素而导致的质量缺陷和安全隐患，为打造智慧工地和绿色工地提供条件。1.2.2 快速建造体系 快速建造体系：通过设计优化、工艺优化、措施优化，组织优化，为各工序穿插施工提供作业条件，创造作业面，实现全空间、全专业、全过程穿插施工，从而消除作业面浪费（闲置）、时间浪费，保证工序衔接紧凑，资源均衡投入，全面提升建造效率，缩短总工期。1.2.3 精益成本建造体系 精益成本建造体系：强化项目全生命周期、全业务系统成本管控，消除施工过程中的不确定性，减少资源浪费，加强成本精细化管控，

5、全面提升成本管控能力。1.2.4 精品建造体系 精品建造体系：通过设计或工艺优化减少多余工序，提高一次成优率，减少质量缺陷，提高工程品质；通过全过程质量管控，以 PDCAS 管理模式和5 5精品生产线模式，全过程控制工序质量，降低质量风险；追求达到工程质量“零浪费”、“零缺陷、“零事故、“零返工”的目标。1.2.5 本质安全建造体系 本质安全建造体系：原则上所有事故都是可以预防和避免的。一是人的安全可靠性，不论在何种作业环境和条件下，都能按规程操作，杜绝“三违”，实现个体安全。二是物的安全可靠性，不论在动态过程中，还是静态过程中，物始终处在能够安全运行的状态。三是系统的安全可靠性，在日常安全生

6、产中，不因人的不安全行为或物的不安全状况而发生重大事故，形成“人机互补、人机制约”的安全系统。四是管理规范和持续改进，通过规范制度、科学管理，杜绝管理上的失误，在生产中实现零缺陷、零事故。1.2.6 智慧建造体系 智慧建造体系：致力于智慧工地打造、广泛应用BIM和物联网等信息技术、服务项目生产、全面提升管理效能。3 1.2.7 绿色建造体系 绿色建造体系：倡导绿色环保理念、积极推动环保型工艺及节能设备使用，减少综合能耗、全面提升绿色建造能力。1.31.3 管理目标 管理目标 用精益建造的方法，减少多余工序、减少工作面闲置、减少资源浪费、提高一次成优率，减少一次性措施投入，追求达到“零浪费”、“

7、零库存”、“零缺陷”、“零事故”、“零返工”、“零窝工”的目标。1.41.4 适用范围及实施条件 适用范围及实施条件 本指南适用于xx承建的电子厂房项目，其他项目参考实施。配合单位 支持事宜 配合单位 支持事宜 政府支持 1、结构分段验收；2、外墙结构提前施工抹灰及保温。业主支持 1、精益建造全穿插施工工艺认可；2、优化多余工序认可；3、结构分段、装修逐层验收认可；4、甲指分包材料、设备队伍进场时间配合；5、业主付款支持。设计支持 1、地下结构自防水设计；室外管综优先出图；2、采用金属板（或金属复合板）外墙；3、结构分段验收；4、优化多余工序认可；5、施工优化设计认可。监理支持 1、支持结构分

8、段、装修各工序逐层验收；2、支持多余工序优化。公司支持 1、管理资源、生产资源、科技资源；2、资金付款支持。资源支持 1、供应商材料设备提前备料，人员及材料进场按照施工节奏有序进场；2、优质劳动力保障。1.51.5 项目分类 项目分类 目前，在建电子厂房项目实施精益建造的条件和背景存在差异，根据精益建造实践条件将项目分为 A、B、C 三个类型，分类要求、分类考核。A类项目：配合各方对精益建造实施条件全部认可，全面落实指南内容。B类项目：配合各方部分认可精益建造实施条件，创造条件，争取全面落实指南内容。C类项目：配合各方不认可精益建造实施条件，引用精益建造理念，局部落实指南内容。4 1.61.6

9、 核心管理资源核心管理资源 根据中国建筑一局（集团）有限公司项目首次资源配置管理办法相关要求，高科技电子厂房类项目可参照下图进行人员配置。由于高科技电子厂房类项目多前锋线进行施工，因此现场系统、技术系统、商务系统、安全系统均需进行分区配置人员，部分岗位可以统一管理。2.2.科技建造体系科技建造体系 2.1 2.1 核心思想核心思想 科技建造体系是精益建造体系的引领与基础，主要分为设计管理、施工组织设计管理、施工方5 案管理等板块。核心思想是通过设计优化、施工组织设计优化、施工方案优化、施工机械设备优化降低施工生产成本，减少因人的因素而导致的质量缺陷和安全隐患，同时也为工序提前穿插、打造智慧工地

10、和绿色工地提供条件。2.22.2 设计管理设计管理 2.2.1 总体要求 设计管理工作主要有前期设计介入（含设计优化）、数据复核、图纸审查（含出图计划）、设计交底、变更洽商及竣工图绘制6个方面，其中数据复核是设计创效的前提，包括地勘数据复核、设计复核等，具体见下表。序号序号 名称名称 管理要点管理要点 1 数据复核 地勘数据 复核 复核地勘提供的地基数据与国家勘察设计规范及地方勘察设计规范提供的数据是否存在偏差，若偏差较大，及时反馈给建设单位。设计复核 设计参数复核（抗震参数、抗震等级、荷载等）；基础选型复核；楼盖选型复核；桩承载力复核；基础底板及楼板构造配筋率复核；结构配筋与相应部位计算书数

11、据复核。机电设计 参数复核 复核机电重要设计参数是否满足相应规范要求。机电系统 复核 复核机电系统是否全面，且是否需要设置。2 图纸审查 图纸总说明审查；建筑与结构、机电相应部位表达一致性审查；建筑做法审查；建筑、结构细部节点审查；机电系统材质、设备、阀部件及末端审查。3 设计交底 设计图纸下发后，项目总工需要联系设计单位进行设计交底，对设计过程中的一些重难点及特别注意内容进行详细交底。4 设计优化 根据编制的优化控制点，核查项目图纸内容，与设计院沟通进行优化。5 变更洽商 当存在深化施工图对图纸的优化和细化，包含采用新材料、新技术的优化等替代内容时，项目设计部准备变更相关部位图纸及相关文件，

12、填写工程联系单（变更）发起“设计变更申请流程”。6 竣工图 把项目实施过程中的变更、洽商内容反馈在竣工图上，形成最终竣工图。2.2.2 图纸会审 项目部在收到工程图纸后，项目总工程师应组织技术部、商务部、工程部及分包技术人员进行图纸审核，牵头组织参加图纸会审会议，与业主单位、设计单位、建立单位对图纸会审意见进行沟通，保证各方对图纸设计内容做到清晰无疑义。6 2.2.3 设计交底 各专业应对图纸进行详细交底，涉及图纸的复杂节点，易错节点，涉及原则，设计难点，质量控制的重点部分，总承包商应在会前提出需要设计明确交底的内容，同时对涉及到图纸疑问的内容提前提交至设计处。主体工程开工前进行的设计总交底(

13、设计总交底及专业交底)。主体工程开工后，重要及特殊工程项目开工前进行的专业设计交底。（1）总体交底重点 a、项目的全貌，自然条件。b、项目的外部条件，与外部协作条件关系。c、主要生产工艺系统的布置及流程。d、各主要专业的设计范固、分工及相互之间的关系。e、项目实施中还需解决的技术问题。f、项目的主要技术、经济指标与初步设计提出的主要技术、经济指标的比较。g、项目中应用的新技术、新设备、新材料情况及技术经济指标。（2）专业设计技术交底主要内容 a、专业设计的依据，主要工艺系统及主要结构方案的选定原则，专业的设计范围。b、专业设计各工艺系统的布置方案，主要设备选定原则、工艺要求，结构设计特点.施工

14、技术措施和有关注意事项。并说明相应各主要卷册施工图与其关系。c、各专业设计中的主要计算原则、手段、计算简图、方法的确定。并重点介绍设计中的关键点，关键部位，提请有关方面引起充分重视。d、设计单位在专业技术交底中，应结合主要施工单位的实际技术水平及施工水平，介绍本工程与以往施工工程的区别、施工的要求及施工注意事宜等。2.2.4 设计优化要点 项目部在收到工程图纸后，项目总工程师应组织对施工图纸进行设计优化，设计优化以充分识别业主、客户需求为前提，梳理并明晰项目交付标准，通过多专业深度融合，删除多余工序、多余产品功能造成的浪费，实现技术创效。7 （1）建筑专业图纸设计优化要点 序号序号 名称名称

15、示示 例例 1 屋面防水做法设计优化 如根据具体情况可考虑将双层改性沥青防水卷材（聚酯胎）改成2mm厚非固化沥青防水涂膜+2mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）,增强屋面防水的适应性；将屋面女儿墙保护层由灰砂砖改为页岩片防水卷材，加快工程进度等。屋面防水保温体系改为硬质聚氨酯发泡防水保温一体化，提高功效、降低成本、质量可靠。2 屋面保温做法设计优化 根据具体情况可考虑将保温材料由岩棉改为增强挤塑聚苯板，降低施工难度，提高工效。3 内隔墙设计优化 建议将非多水房间砌筑墙改为轻质隔墙，提高施工效率；砌筑墙体采用高精砌块，抹灰层采用粉刷石膏代替水泥砂浆抹灰。4 建筑地坪优化 建筑地坪施工工序多

16、，施工周期长；建议将建筑地坪修改为结构筏板，承台基础与筏板整浇，提高工效。（2）结构专业图纸设计优化要点 序号序号 名称名称 示示 例例 1 电梯井道改为钢结构 电梯井道由砌筑墙体优化为钢结构圈梁+轻质隔墙，加快电梯井道形成时间，便于电梯早日插入安装。2 小单体混凝土雨棚改为钢结构雨棚 雨棚由混凝土雨棚优化为钢结构雨棚，提前预埋钢雨棚埋件，避免混凝土雨棚二次浇筑，提高施工效率，节约工期。3 基坑工程边坡支护结构设计优化 1、因地制宜选用便于工程整体施工的支护形式；2、通过景观标高及市政道路标高，控制护坡顶标高在垫层内或垫层之下。4 伸缩后浇带调整 可采用跳仓法或膨胀加强带替代伸缩后浇带，减少伸

17、缩后浇带对施工的影响。5 钢筋优化 1、连接方式优化：钢筋直径大于16及以上钢筋连接方式采用直螺纹连接，优化连接方式，提高实施速度及工程质量；2、楼板板筋采用钢筋网片，采用工业化建造，减少现场钢筋绑扎，提高工程质量，缩短工期。6 塔吊基础优化 复核结构基础筏板受力，将塔吊基础利用原结构基础筏板，节约工期，降低成本。7 防火涂料优化 根据具体情况，可取消对结构整体受力性能影响很小的钢构件的防火涂料设计（例如屋面檩条），加快进度。（3）机电专业图纸设计优化要点 序号序号 名称名称 简述简述 1 屋面防雷由支墩形式改为屋面明铺 屋面防雷由支墩修改为明铺形式，提高工效。2 抗震支架优化 大型机电安装工

18、程甲方通常依据设计规范要求承包商在施工中采用抗震支架。抗震支架的深化设计和负荷计算一般由厂家负责，但是厂家在设计之初肯定会多设计节点。目前抗震支架的施工规范尚未出台，因此在设置时可进行优化，比如减少连接件和C型钢等。3 共用支架优化 共用支架设计需考虑使用区域以及使用范围，节约空间，并且方便施工、整齐美观。4 系统复核、管径校核 在一般的机电设备安装工程中，承包商通常对风系统、管道系统进行压损、流量、风量等进行复核满足要求即可。但我们对部分工程仍可进行校核，在满足设计规范以及功能使用的条件下修改管径、修正设备型号等。5 路径优化 厂房项目往往使用大量电缆及管道，针对设计图纸各专业在进行BIM深

19、化过程中BIM工程师须与现场专业工程师协调深化审图作业，制定最优路径已达到优化材料的目的 8（4）总图专业图纸设计优化要点序号 名称 示 例 序号 名称 示 例 1 永临结合 根据具体情况将厂区正式道路与临时道路相结合，现场施工可直接进行正式道路施工，施工至混凝土层已具备一定强度，可停止施工，作为临时道路使用。（5）精装修专业图纸设计优化要点序号 名称 示 例 序号 名称 示 例 1 地面材料的选择 如根据具体情况可考虑易选用抗压、防静电、耐磨的材料，如：，地坪漆、防静电pvc等材料。2 吊顶材料的选择 如根据具体情况可考虑将办公室区域吊顶由石膏板优化为矿棉吸音板，隔音效果好，工效高。2.32

20、.3 施工组织设计策划及编制 施工组织设计策划及编制 2.3.1 总体要求（1）编制职责：施工组织总设计应由项目经理主持编制并组织项目部相关部门召开策划会，由项目总工程师组织有关人员完成文本的编写工作。（2）编制依据：厂房工程施工组织设计应根据xx房建工程施工组织设计编制指南的框架及各章节相关要求进行编制.（3）编制时限：施工组织设计应在开工后四周内（以监理开工令为准）编制完成。（4）审 批：施工组织设计应报公司或分公司进行审核审批。2.3.2 施工组织设计策划要点 序号 策划要点 序号 策划要点 1 项目应在开工前确定机械设备选型及安装位置，如：塔吊型号、位置及数量；施工电梯位置；卸料平台布

21、设形式及位置等。2 提前针对项目总平面图进行现场平面策划，临建临设位置不受后期开发场地及景观施工的影响。3 现场临水、临电、临建的布置应与建筑正式水电管线统筹考虑，实现永临结合。4 着重考虑材料转运方式，预留部分结构后施工，形成材料运输通道。2.4 施工方案的策划及编制 2.4 施工方案的策划及编制 施工方案的策划及编制以保证成品质量为前提，从简化、升级传统施工工艺入手，强调标准化、流程化的工艺改进，消除多余施工步骤或返工造成的浪费。2.4.1 总体要求(1)编制职责：施工方案应由项目总工程师主持编制，并由项目部相关人员共同参与完成。(2)编制依据：厂房工程施工方案应根据xx房建工程施工方案编

22、制指南的框架及各?章节相关要求进行编制。危大施工方案的编制尚应符合住建部关于危大工程颁布的“37号令”、“31号文”的有关规定，并可参考xx危大工程施工方案编制范例的相关内容。（3）编制时限：施工方案应在分项工程施工前编制完成。（4）审批：超危大施工方案应报公司进行审批，其他施工方案由项目部自行审批。9 2.4.2 施工方案策划要点 序号序号 方案名称方案名称 策划要点策划要点 1 土方开挖方案 1、结合基坑支护、降水方案综合考虑；2、应对场地设计标高进行优化，通过调整高场地设计标高，使土方达到挖运平衡，节约土方运输成本；3、土方开挖顺序与地上流水段施工顺序一致。2 模板施工方案 1、采用盘扣

23、式脚手架代替传统钢管、碗扣式脚手架，可缩短施工工期，节约人工；2、采用定型限位卡扣（方圆扣）作为标准扣件，直接安装。施工简单，有效避免漏浆胀模质量风险，重复利用率高；3、对超高超大截面高大柱施工时采用可调式模数化散拼钢模板，操作架采用组装式盘扣爬梯，提高施工效率，周转率高；4、根据模板周转次数选择模板类型：例如：4次以下用红板，4次及以上用覆膜黑板；5、主次龙骨选择：优先选用方钢、钢管作为主次龙骨，配以木方使用，木方长度及规格实现定制；6、后施工流水段区域架体搭设时预留前序施工流水段架体拆除运输通道，提高模板架体周转效率。3 钢结构施工方案 1、回风夹道钢结构优化钢柱分段方式，采用地面拼装成整

24、榀门式钢架，整体吊装，减少吊次，提高施工效率，减少高空焊接转为地面焊接，提高焊接质量；2、屋面钢结构大截面钢梁时采用合页装置节点，连接板通过合页与钢梁可靠连接，高空施工无坠落风险，节点施工不占用塔吊时间，提高施工效率；3、预留延时焊接带，消除超长体系焊接应力，减少焊接产生的累计差；4、轻钢屋面板采用屋面高空成型机械，在屋面加工成型，减少地面成型后吊运上楼工序，提高施工效率。4 水池蓄水试验方案 提前安装管道正式法兰，采用法兰盲板方式进行水池蓄水封堵，提高施工工效。5 临水施工方案 工程正式消防水池提前完成，临时工程消防、施工生产用水管道及消防水池可利用正式工程消防管道及消防水池。临时消防、给水

25、专业使用的管路，按正式图纸提前布置好，施工阶段用于临时消防、临时用水，满足施工期间用水需要。6 临电施工方案 地下照明部分利用原设计图纸中的照明回路，借助正式工程暗敷的照明电线管回路，组成临时地下照明系统，也可采用布设LED灯带的形式满足地下室临时照明需要。7 临建临设施工方案 1、正式道路代替临时道路：现场提前施工正式市政路基层代替临时道路，减少后期破除及垃圾消纳；2、永久围墙代替临时围墙：提前施工厂区正式围墙代替临时围挡，减少后期围墙拆除工程量。8 砌筑施工方案 1、根据设计规格尺寸进行预制空调洞砌块制作，细石混凝土浇筑成型。砌筑时根据砌筑深化图合理排布，一次成型。施工便捷，可有效节约后期

26、开孔的人工费；2、优先采用高精度砌块砌筑，相较传统砌块材料精 度高，采用专用粘接剂干法施工，灰缝小，整体提高墙体平整度。9 装修工程施工方案 1、轻钢龙骨石膏板隔墙施工中采用小角钢代替埋件连接角钢，提高施工量，提高施工效率；2、轻钢龙骨石膏板隔墙施工中墙体加固方钢与门洞口加固方案重叠使用，提高施工效率及材料用量；3、吊顶安装中采用反向支撑吊顶施工，提高施工效率。走廊区域吊顶利用桥架进行无吊杆设计。10 机电预留预埋施工方案 1、利用BIM技术，出具机电预留预埋布置图，反馈至建筑、结构相关图纸中，提高机电安装预留洞口位置准确性；2、强弱电配电箱壳随主体结构进行预埋，减少多余工序；3、线盒采用预埋

27、方式减少结构打凿修补，减少多余工序，减少质量缺陷。10 序号序号 方案名称方案名称 策划要点策划要点 11 机电安装施工方案 1、利用BIM 技术，将建筑、结构、机电模型集成后，开展管线碰撞检查、吊顶标高控制等，通过碰撞检查，形成综合报告，进行设计优化，出具综合管线排布图纸；2、采用易装快拆螺杆固定替代传统工艺螺丝直接固定安装，无需打眼固定。现场安装可通过眼孔校核，定位准确，简单方便；3、在强弱电箱集中位置采用“砼代替砌体”工艺，提前安装强弱电箱和管线，配模一次浇筑混凝土成型。12 市政工程施工方案 雨污水检查井及小市政内化粪池、隔油池、降温池等大型构筑物全部采用预制化方式施工 2.2.5 5

28、 总平布置策划总平布置策划 总平面布置优化旨在于成本投入最低的前提条件下，实现平面布置最合理、布置效果最美观、物流动线最通畅、过程拆改工程量最低，实现迎检区、堆放区、加工区布置最合理，使用最便捷。对工程进度、安全管理、文明施工、成本节约、品牌建设及迎检工作均起积极作用。具体优化项目如下：序号序号 项目项目 优化内容优化内容 1 出入口区域 1、出入口尺寸遵循厂房项目车辆流量大、货运高度高的特点，对门洞尺寸进行加高加宽处理。一般情况下，门洞高度可加高0.51m，门洞宽度可采用1216m单跨超宽门或1820m双跨门；2、出入口位置应严格控制坡度，避免使用过程中出现车辆打滑、罐车遗撒现象；3、出入口

29、平直段长度应根据项目实际情况尽可能加长，充分考虑出门位置洗车池、进门位置地磅的布设位置，为车辆进出场排队留足缓冲空间；4、出入口位置道路设计强度应远远高于其他区域。可采用加厚混凝土层、增加钢筋配置等方式来降低道路损坏几率；5、出入口位置的截水沟、排水沟应根据地形特点尽可能多地设置，对于保证出入口位置文明施工具有非常重要的意义。厂房项目超宽出入口 2 迎检区域 1、因厂房项目相对一般项目场地情况更优、迎检工作量更大，因此，厂房项目建议建设集中迎检区域及迎检路线；2、迎检区域布设位置应选择在主出入口位置；3、迎检区域布置方式一般为将样板间、安全教育广场、安全体验中心、智慧建造中心进行集中化布置；4

30、、迎检区域应在项目进场前期规划，于进场初期即启动场地硬化工作，前期作为临时办公场地，待正式办公场地建设完毕后转换为迎检区域；5、迎检动线不宜过长，但应考虑途经主厂房区域，并可以通过马道、楼梯上楼参观。迎检动线以“不走回头路”为原则，采用标化栏杆、CI标牌等对迎检动线进行布置。迎检区域及迎检动线布置 11 序号序号 项目项目 优化内容优化内容 3 材料堆场 1、厂房项目的材料堆场需求主要为：集中物资堆场、集中机电加工厂、各劳务包商现场办公区及堆场、中后期专业包商堆场、后期工艺设备堆场；2、堆场的布置位置应优先考虑“预留区域”等无拟建建筑物、无市政管线区域，避免中后期对堆场进行大面积拆除；3、为降

31、低工程建造成本，建议提前与业主方沟通，提前施工场地内停车场、卸货码头、工艺设备堆场等集中硬化区，前期作为临时堆场使用。4 材料加工厂 1、因厂房类项目的特殊性，项目的材料加工厂主要布置于结构与市政路之间；2、具体布置应充分考虑塔吊位置、吊重要求，合理布置钢筋加工厂、钢模堆放场、木工加工厂、临时材料周转场等；3、为保证结构边加工厂内工人安全，应严格落实防砸措施，同时于外架外应根据规范设置挑网，以避免发生物体打击伤害；4、为降低施工过程中施工机械及车辆占路作业几率，于结构边布置加工厂的同时需预留泵车占位区、汽车吊占位区等，避免物流动线阻塞。堆场及加工区布置全景 5 阶段转换 厂房项目总平面布置需综

32、合考虑各阶段施工需求。在桩基、基础、结构、屋面钢构、二次结构、总承包管理、设备搬入施工阶段前对平面布置及时进行调整。6 动线管理 1、对于物流通行动线，应根据出入口布置情况合理规划物流车辆主要入口、主要出口及应急出入口，对各出入口地磅进行联网处理，以降低车辆拥堵风险；2、对于人员通行动线，各出入口均应设置实名制人脸识别闸机。同时，应将生活区与施工区采用最短临时动线连接，并设置工人主出入口，以提高工人实名制刷脸率，同时降低围挡人为损坏概率。实名制出入口设置 2.2.6 6 施工机械设备优化施工机械设备优化 施工机械优化旨在利用新型机械化设备替代传统的机械及人工做法，提高施工现场的机械化程度，有利

33、于降低工程成本缩短工程工期，提高工程质量，优化社会资源，节约社会劳动力。具体机械设备如下：12 序号 施工机械 应用工序 优点 序号 施工机械 应用工序 优点 1 矿山岩石切割机 土方开挖 采用矿山岩石切割机，可提高施工效率，大量缩短土方阶段施工工期。2 多功能液压升降平台（彩钢板高空成型）轻钢屋面 轻钢彩钢板屋面引入现场加工机械，实现加工安装一体化作业，提高工效，降低成本。3 钢筋快速绑扎机 钢筋绑扎 采用手持电动钢筋绑扎机代替人工绑扎，提高施工效率，节约人工成本。4 高支模监测仪器 高支模施工 采用应力和变形传感器对架体轴压力、横杆位移、立杆倾角三项参数进行高支模搭设过程中的监测，提高施工

34、过程中的安全管控。5 电动布料机 混凝土浇筑 采用电动布料机代替传统布料机，提高施工效率。13 序号 施工机械 应用工序 优点 序号 施工机械 应用工序 优点 6 钢板网 外架施工 外架优选钢板网，提高整体施工形象，操作简便。7 自动抹灰机 砌筑抹灰工程 采用自动抹灰机代替人工抹灰，提高施工效率，降低人工成本。8 瓷砖铺贴找平工具 瓷砖铺贴 使用方便、操作简单快捷，提高墙地砖铺贴接缝处高低差合格率，提升墙地砖铺贴观感效果。该工具同样适用于室外园建石材等铺贴使用。9 瓷砖振动器 瓷砖铺贴 通过便携式振动设备可以使气泡快速溢 出，使得基面和砖体背面粘结均匀，避免空鼓质量问题，并提高粘结强度和作业效

35、率。10 瓷砖开孔器 瓷砖开孔 开孔统一、切割圆润，避免瓷砖破损影响观感效果。14 2.7 装配式建筑 2.7 装配式建筑 装配式建筑是以构件工厂预制化生产，现场装配式安装为模式，以标准化设计、工厂化生产、装配化施工，一体化装修和信息化管理为特征，整合从研发设计、生产制造、现场装配等各个业务领域，实现建筑产品节能、环保、全周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。电子厂房的工期都比较紧张，为提升施工速度和工程质量，可以创新理念沟通建设单位选用免模架装配式工艺进行主体结构施工。该技术具有以下特点：在主体结构施工中，预制构件可独立承担施工阶段荷载，楼板混凝土浇筑后即可进行下部的机电管线安装工作

36、，节省了支模-养护-拆模的时间。装配式电子厂房常用的构件如下：2.7.1 预制型钢桁架双皮墙 PTW由两片预制混凝土板通过型钢桁架连接而成。PTW由预制构件厂生产，运输至施工现场进行后，在两片预制板之间的空腔内浇筑混凝土，待现浇混凝土凝结后与预制双皮墙形成整体共同受力，称为预制双皮墙结构。PTW构件 安装完成的PTW 15 2.7.2 预制柱 预制柱顶设置有牛腿，可作为预制梁施工阶段的支承。为降低构件重量，部分结构柱由上、下两节预制柱连接组成。预制柱构件 安装完成的预制柱（双节柱）16 2.7.3 预制梁 预制梁可分为预制主梁和预制次梁。预制主梁侧模留有梁窝，次梁端部带有挑耳，预制主梁安装完成

37、后，将次梁的挑耳搭设在主梁的梁窝内。施工过程中，预制主、次梁底部均不设置临时支撑。预制主梁 预制次梁 安装完成的预制主、次梁 17 2.7.4 叠合板 施工过程中，叠合板搭设可在预制梁箍筋外侧的混凝土保护层上，也可搭设在PTW顶部，而底部无需设置临时支撑。叠合板构件 安装完成的叠合板 18 2.7.5 钢筋桁架楼承板 本安装时，钢筋桁架楼承板底部不设支撑，端部支设在预制梁箍筋外侧的混凝土保护层上。钢筋桁架楼承板 钢筋桁架楼承板 装配式建筑在厂房工程中另一方面应用为钢结构工程，大型电子厂房中主厂房回风夹道、核心区屋面及室外连廊管架多为钢结构工程，钢结构安装施工方式多种多样，具体有双机抬吊、滑移、

38、整榀吊装、分段安装、履带式起重设备上楼面、结构层预留通道等多种施工技术。电子厂房室外工程也在推进装配式建筑的发展，化粪池、隔油池、降温池、污水池等室外构筑物均采用加工厂预制成品运至现场，现场直接土方开挖、吊装就位，能大大缩短施工周期，节约施工成本，同事大幅度减少有限空间施工安全风险。3 3 快速建造体系快速建造体系 3.13.1 核心思想核心思想 改变传统以合同工期倒排施工进度计划的思想，摒弃通过加大资源投入抢工来达到缩短工期的施工方式；以消除闲置作业面和创造更多作业面的管理思想，通过技术手段、组织手段实现快速启动和各工序、各专业紧密穿插，尽量减少以至完全消除施工中的停歇或窝工现象。3.23.

39、2 全穿插施工全穿插施工 全穿插施工是一种快速施工组织方法，它是指在施工过程中，把厂区内和厂区外、地下和地上的土建、水电和设备安装等各分项分部工程结合起来，实行上下左右、前后内外、多工种多工序多19 区域相互有序穿插、紧密衔接，实现生活区、办公区、厂区同时开工，并实现厂区临设、桩基、基础、主体结构、屋面、室外道路、机电同时进行施工作业，全面提升建造效率，缩短总工期。按照快速建造的管理思想，应主动消除闲置作业面及创造更多作业面。在主体结构施工前，桩基、临建施工过程中完成厂区道路。通过永临结合的模式，消除闲置工作面，同时避免后期工作面冲突。提前策划全周期施工总平面布置，通过尽快完善厂区与市政雨污电

40、接驳，将存在时间较长的甲指包加工厂布置在厂区绿化区域或无室外管线的区域，现场临时道路线路按照未来正式道路线路规划等措施，加工场、拆模通道、卸料平台、外用电梯等各种设施，从基础施工到二次结构、装修施工阶段，场平布置一次性到位，避免在不同施工阶段转换时场地冲突，延迟工作面插入，通过创造作业面提前插入总坪施工的方式缩短总工期。全穿插施工的关键线路为主厂房、室外工程、移交工作面、洁净施工、消防验收、竣工验收；配套单体施工为未非关键线路。主厂房施工前期以为二次结构、装饰装修提前插入创造条件为控制点，后期以达到设备搬入、消防验收条件为控制点。配套单体以主厂房功能需求时间和室外工作结束时间为控制点。全穿插施

41、工实现的前提是需要项目部各部门协同合作，各工序施工开始前，设计图纸、设计变更、分包分供合同、施工方案、材料进场等工作全部完成。按照大计划管理思想进行施工管理，具体要求参照中国建筑一局（集团）有限公司项目工期综合管控计划管理办法执行。3.2.1 电子厂房工序流程 关键线路施工部位各项验收图图 例例组组建建项项目目部部编编制制项项目目实实施施策策划划开开工工桩桩基基施施工工临临建建、道道路路土土方方开开挖挖基基础础结结构构施施工工塔塔吊吊安安装装主主体体结结构构施施工工抗抗风风梁梁及及檩檩条条安安装装外外墙墙板板安安装装门门窗窗百百叶叶安安装装及及收收边边砌砌筑筑施施工工轻轻质质隔隔墙墙施施工工栏

42、栏杆杆、风风管管、排排水水立立管管安安装装机机电电开开槽槽配配管管抹抹灰灰施施工工给给水水管管道道及及消消防防栓栓安安装装卫卫生生间间、空空调调机机房房防防水水及及防防水水保保护护层层施施工工门门窗窗安安装装及及收收口口顶顶棚棚安安装装墙墙面面施施工工灯灯具具安安装装开开荒荒保保洁洁环环氧氧地地面面施施工工主主体体结结构构封封顶顶塔塔吊吊拆拆除除支支持持区区屋屋面面核核心心区区屋屋面面找找坡坡层层施施工工出出屋屋面面结结构构施施工工及及模模板板拆拆除除清清理理核核心心区区屋屋面面防防水水层层施施工工核核心心区区屋屋面面面面层层施施工工主主厂厂房房主主线线室室外外工工程程及及附附属属单单体体施施

43、工工附附属属单单体体施施工工室室外外工工程程施施工工附附属属单单体体基基础础施施工工附附属属单单体体主主体体结结构构施施工工附附属属单单体体装装饰饰装装修修施施工工小小市市政政管管线线 施施工工园园林林绿绿化化施施工工围围墙墙施施工工附附属属单单体体及及室室外外工工程程主主线线附附属属单单体体机机电电安安装装施施工工消消防防验验收收竣竣工工验验收收核核心心区区屋屋面面支支持持区区屋屋面面找找坡坡层层施施工工支支持持区区屋屋面面防防水水层层施施工工支支持持区区屋屋面面面面层层施施工工支支持持区区核核心心区区吊吊篮篮拆拆除除洁洁净净室室地地面面打打磨磨及及环环氧氧施施工工洁洁净净室室库库板板施施工

44、工高高架架地地板板施施工工高高架架桥桥架架及及电电缆缆施施工工DCC安安装装及及调调试试消消防防水水、电电系系统统上上线线洁洁净净纯纯废废水水管管路路MAU正正压压送送风风FFU安安装装及及调调试试洁洁净净室室温温湿湿度度达达标标规规划划验验收收外外用用电电梯梯施施工工洞洞口口防防火火封封堵堵施施工工外外架架拆拆除除吊吊篮篮安安装装小小市市政政硬硬化化施施工工小小市市政政铺铺装装施施工工市市政政道道路路面面层层沥沥青青施施工工 20 3.2.2 关键线路 快速建造体系是通过工序工种紧密穿插来达到缩短总工期的目的。其中主厂房作为厂房项目的核心，其施工主线为关键线路，主厂房施工分支持区和核心区两个

45、大区：核心区结构工期略长，但移交甲指包后总包不再进入，对于总包方来说管理链条相对较短；支持区在结构移交后仍有二次结构、机电管线及设备安装等大量工作。因此，主厂房施工主线的关键线路前期为核心区结构施工，待其封顶后，关键线路转为支持区相关施工内容。配套单体与室外施工线路的控制点：为主厂房提供功能需求、消防验收、竣工验收，严格控制配套单体和室外小市政线路的施工时间，不可使之变为关键线路。3.33.3 两条穿插主线两条穿插主线 3.3.1 主楼主线工序 主厂房施工主线：在桩基施工阶段完成临建生活区、办公区施工，完成厂区道路施工，并同步完成塔吊桩施工，设置加工厂及材料堆场；桩基施 工结束前完成塔吊安装，

46、保证结构施工快速启动；由于主厂房单层面积超大，一般情况下由中间延长方向组织施工，根据现场留置施工通道，保证处于中间位置的区段最先封顶；随着主体结构施工识别支持区重点功能房间，根据实际情况在达到拆模条件后组织架料拆除清理，立即开展二次结构施工，分层、分区域移交后续包商进行机电管线安装、装修施工等；可使用悬挑外架，分层分段拆除后移交外墙包商，提前进行幕墙安装施工。通过工序精细划分，在平面和立面上分区域移交，消除闲置作业面。3.3.2 主楼主线穿插关键点 关键点1：主厂房结构施工阶段施工车流量巨大，需在桩基施工阶段同步施工厂区道路，保证结构施工阶段交通顺畅。技术条件：由于室外管线的综合性，常有大量变

47、更，进场快速确定道路施工图纸，向设计单位提出建议，厂区主要施工道路下方尽量少布置管线，可更快确定图纸，同时提高道路施工速度。必要时可通过多留设过路套管的方式解决不确定管线。商务条件：建议业主将厂区道路单独发包提前招标，进场时间提前；道路施工劳务包商招标进场即完成。安全条件：与桩基施工可能存在交叉作业管理，根据桩基施工工艺和施工部署做好道路施工部署规划，避免两个队伍在紧邻区域施工。关键点2：桩基施工阶段完成临建办公区和生活区，保证管理人员快速入驻办公，也为大量劳务工人快速进场做好准备。技术条件：进场立即摸排临建场地条件，快速定稿临建布置深化图，重点关注当地对临时生活区的要求。商务条件：建议业主将

48、临建区单独发包提前招标，进场时间提前；临建施工劳务包商招标进场即完成。21 关键点3：桩基施工阶段完成塔吊桩施工，土方开挖前完成塔吊安装，保证基础施工材料高效率运输。技术条件：根据结构图纸和施工部署，桩基施工结束前确定塔吊布置并完成塔吊基础深化。商务条件：桩基施工结束前完成塔吊租赁招标工作。质量管理条件：塔吊基础桩及基础承台达到设计强度要求及时进行检测，确保塔吊基础施工质量合格。安全管理条件：塔吊安装前备案手续及时办理，各区域地方要求不同。安装后组织第三方检测，通过验收并办理使用登记后使用。关键点4：回风夹道区域单独设置流水线，单独抢工。支持区和办公区土方暂不开挖，作为回风夹道钢柱脚安装通道；

49、回风夹道区域完成垫层后依次进行钢柱脚安装、筏板钢筋绑扎混凝土浇筑、地上钢结构安装工序，支持区和办公区预留通道按照由“由中间向两侧”的原则依次取消，插入主体结构施工。技术条件：构件加工深化图及时完成并预留加工、运输时间；规划钢柱吊装通道，选用合适型号吊车完成钢柱安装。商务条件：进场即确定钢结构加工厂，并完成钢结构安装劳务包商招标。关键点5：采用悬挑外架，首层外架提前拆除，提前移交工作面给小市政施工。技术条件：主体结构施工前完成悬挑脚手架专项施工方案审批、交底工作。质量管理条件：方案设置预埋件部位混凝土浇筑前重点验收，避免遗漏。安全管理条件：涉及超危大工程做好专家论证工作；搭设过程中重点管理高空作

50、业；采用的预埋锚环、卸荷钢丝绳等材料符合要求；提前根据结构特点确定悬挑钢梁排布、锚固方式与卸荷钢丝绳吊点位置设置。关键点6：核心区格构梁、华夫板等孔洞构造采用工字钢，将上下两层架体分离，下层结构混凝土强度达标后可提前拆除。技术条件：架体排布方案确定，验算工字钢承载力。安全管理条件：格构梁、华夫板构造孔洞较多，楼板面设置安全网防止高坠事故。关键点7：顶层钢筋混凝土柱完成达到设计强度要求后立即插入钢结构屋面安装，形成平面流水。技术条件：开工阶段完成钢结构加工深化图，预留充足的构件加工和运输时间。商务条件：开工阶段完成钢结构加工厂招标工作，顶层混凝土结构施工前完成钢结构安装劳务招标工作。质量管理条件