1、 I 中国建筑第五工程局有限公司 中国建筑第五工程局有限公司 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 施工组织设计 CSCEC5B3/QA-HRCFC-01 发放编号：01 发布日期：2019 年 09 月 01 日 执行日期：2020 年 06 月 01 日 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 I 目录 编制说明.1 1.编制依据.1 2 编制人员.1 3 本施工组织设计发放范围.1 第一章 工程概况.2 1.工程建设概况.2 2.
2、主合同概况.2 3.工程设计概况.3 3.1.建筑设计概况.3 3.2 结构设计概况.4 3.3 建筑设备安装概况.5 4.主要分部（分项）工程量.6 5.自然条件.7 5.1 地形、地貌.7 5.2 地质情况及水文条件.7 5.3 周边管线及周边建筑物情况.8 5.4 当地资源情况.10 5.5.气象状况.10 6.工程施工特点、难点分析及对策.10 6.1 工程难点分析及对策.10 6.2 工程重点分析及对策.12 第二章 施工目标.17 1 工程施工目标.17 1.1 工期目标.17 1.2 质量目标.17 1.3 安全生产、文明施工管理控制目标.17 1.4 环境管理目标.18 新建商
3、务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 II 1.5 成本管理目标.18 1.6 科技进步和创新目标.18 论文 6 篇、省级工法 4 篇、新型实用专利 4 项.18 2 目标管理.18 第三章 施工组织与部署.19 1 施工组织.19 1.1 项目组织机构和管理模式.19 1.2 项目管理岗位设置及人员安排.20 1.3 项目劳务队（施工队）安排.21 2 施工部署.22 2.1 施工标段划分.22 2.2 施工部署.24 第四章 总体施工准备与主要资源配置计划.31 1.施工准备工作的组织及时间安排.31 2.技术准备.31 2.1 施工技术组织措施的
4、责任划分.31 2.2 技术标准准备.32 2.3 图纸会审准备工作.37 2.4 施工过程设计与开发.38 2.5 检验批的划分.38 3 资源准备.39 3.1 资源计划.39 复工阶段（3.23-5.31）.41 正常生产阶段（3.23-5.31）.41 3.2 资源组织.46 4.现场准备.46 4.1 现场准备任务安排.46 4.2 现场准备的内容.46 5.施工方案准备.49 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 III 5.1 施工方案的确定.49 5.2 施工方案的编制完成时间.49 第五章 施工总进度计划.53 1 总工期的安排.
5、53 3.总进度计划.54 4.进度管理和工期保证措施.54 4.1 组织管理措施.54 4.2 现场组织管理.55 4.3 技术保证措施.58 4.4 资源保证措施.59 4.5 经济保证措施.59 4.6 合同保证措施.59 第六章 施工总平面布置.60 1 施工总平面布置依据.60 2 施工总平面布置原则.60 3 总平面图布置的内容.61 3.1 土方开挖、支护施工阶段平面布置.61 3.2 地下室结构施工阶段平面布置.61 3.3 主体（1-6 层）施工阶段平面布置.61 3.4 裙楼主体，塔楼主体（7-29 层）及砌体施工阶段平面布置.61 3.5 裙楼砌体、塔楼主体（30 层以上
6、）及砌体施工阶段平面布置.61 3.6 裙楼装饰、塔楼砌体及装饰施工阶段平面布置.62 3.7 裙楼收尾、塔楼装饰施工阶段平面布置.62 3.8 购物中心营业、塔楼收尾施工阶段平面布置.62 4 临时用水布置.72 5 临时用电布置.72 6 施工总平面的管理.72 第七章 主要施工方法.74 1.测量方案.74 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 IV 1.1 测量工程总体设想.74 1.2 测量施工部署.74 1.3 平面控制网的传递方法.77 1.4 平面施工放样.79 1.5 标高测量控制.79 1.6 测量精度保证措施.82 1.7 基
7、坑监测与建筑物沉降变形观测.83 2.基坑监测方案.86 2.1、监测目的.86 2.2、监测方案编制原则.87 2.3、监测内容.88 2.4、监测方法.89 2.5、监测精度及要求.105 2.6、数据处理及信息反馈.107 2.7、监测仪器设备及检定.110 3.土方开挖工程.112 3.1、工程概况.112 3.2、施工部署.114 3.3、施工准备.121 3.4、施工方法.121 4.基坑喷锚工程.121 4.1、设计概况.121 4.2、施工方案.122 5.临水临电工程.123 5.1、临时用电布置.123 5.2、临时用水布置.124 5.2、临时用电管理.125 5.3、临
8、时用水.128 6.桩基工程施工方案.133 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 V 6.1 控制点布置：.133 6.2 桩位测放：.134 6.3 泥浆制备回收及净化（对于部分需要护壁的桩）：.134 6.4 成孔.135 6.5 成孔质量验收.136 6.6 成孔时应该注意的问题.137 6.7 钢筋制作与运输.137 6.8 下设导管.140 6.9 二次清孔.140 6.10 水下灌注混凝土.141 6.11 导管及护筒冲洗.142 6.12 桩基施工预防措施.142 6.13.基坑支撑工程施工方案.143 7.钢筋工程施工方案.145
9、 7.1 钢筋原材料控制.145 7.2 钢筋制作.146 7.3 钢筋制作.146 7.4 钢筋绑扎.147 7.5 施工工艺流程.153 7.6 钢筋加工质量要求.153 8.预应力施工方案.155 8.1 工程概况.155 8.2 施工准备.156 8.3 施工工艺流程及施工方法.158 8.4 质量及安全保证措施.163 9.承插型轮扣式支撑施工方案.164 9.1 工程概况.164 9.2 施工准备.164 9.3 质量验收标准.165 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 VI 9.4 高支撑变形监测.167 10.肥槽回填施工方案.1
10、68 10.1 工程概况.168 10.2 施工流程.169 10.3 施工流程.173 11.铝模板工程施工方案.173 11.1 模板及支撑体系选型.173 11.2 施工方法.173 12.大体积混凝土施工方案.191 12.1 大体积混凝土工程概述.191 12.2 大体积混凝土工程施工区域.191 12.3 大体积混凝土施工工艺.191 12.4 各栋塔楼溜管详细布置.198 12.5 施工要点.201 12.6 养护与温度控制.204 13.外脚手架施工方案.208 13.1 脚手架选用.208 13.2 外脚手架的选型及参数.208 13.3 裙楼一至六层外架.209 13.4
11、爬架.212 14.砌体工程施工方案.228 14.1 工程概述.228 14.2 施工流程.228 15.防水工程施工方案.236 15.1 地下室防水工程.236 15.2 地下室顶板与屋面防水工程.240 15.3 外墙防水.245 16.屋面工程施工方案.249 16.1 工程概况.249 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 VII 16.2 施工工艺流程.250 17.装饰装修施工方案.252 17.1 粗装修工程概况.252 17.2 抹灰工程.253 17.3 与其他施工单位的配合.253 17.4 搭设基础要求.253 17.5
12、施工流程.254 17.6 施工工艺.254 17.7 控制要点及成品保护.255 17.8 顶棚工程.263 17.9 防火门工程.265 18.塔吊布置施工方案.269 18.1 选用塔机基本信息参数.269 18.2 危险源分析.269 18.3 塔吊基础施工工艺.271 18.4 塔吊基础监测.271 19.钢结构施工方案.272 19.1.塔楼钢结构概况.273 19.2 T1 塔楼钢结构概况.273 19.3.2 号主题馆钢结构概况.275 19.4.天幕钢结构概况.276 19.5.南北区连廊钢结构概况.276 19.6.商业裙房钢结构概况.277 19.7.购物中心主入口屋顶钢
13、结构概况.278 19.8 钢柱吊装工况分析.278 19.9 塔楼钢柱吊装方法及技术措施.278 19.10 号主题馆钢结构施工方案.280 19.11 钢骨梁吊装分析.280 19.12 屋顶钢结构安装.281 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 VIII 19.13.天幕钢结构施工方案.286 20.幕墙施工方案.289 20.1.幕墙施工区段划分及施工顺序.289 20.2.材料垂直运输.289 20.3.材料水平运输.296 20.4 主要幕墙系统施工工艺.297 20.5.裙楼框架式玻璃幕墙安装.313 20.6.中央天蓬幕墙安装.3
14、22 20.7.铝板幕墙安装.325 21.混凝土超高泵送施工方案.329 21.1 工程概况.329 21.2 塔楼结构混凝土输送泵的选择.329 21.3 现场的交通组织.334 21.4 混凝土的泵送及浇捣.334 21.5 混凝土试块长期保存试验.336 18.6 泵送系统布置.338 21.7 布料系统.341 21.8 高空气洗泵技术.341 21.电梯施工方案.344 21.1、电梯基本组成.344 21.2、电梯工程施工需具备条件.344 21.3、电梯安装方法选择.345 21.4、电梯安装流程.346 21.5、安装工作平台.348 21.6、放样板.351 21.7、电梯
15、各部件安装方法.352 21.8、电梯调试及验收.376 21.9、成品保护.378 22、扶梯施工方案.379 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 IX 22.1、安装施工质量标准：.379 22.2、施工现场管理：.379 22.3、质量工艺.382 23、室外景观官网工程.383 23.1、施工要点.383 23.2、室外工程管理.386 23.3、室外工程的协调.388 23.4、室外工程的服务.389 第八章 总承包管理.390 1 总包管理内容.390 2 总包对分包的配合.391 3 分包的义务.393 4.技术管理.396 4.1
16、 管理工作内容.396 4.2 总承包技术管理制度.396 4.3 主要施工方案编制计划.403 5.质量管理.405 6.安全文明与环境管理.406 6.1 文明施工、环境保护目标及保证体系.406 6.2 文明施工及环境保护重点分析.407 6.3 文明施工及环境保护保证措施.408 7.进度管理.412 7.1 计划管理组织与分工.412 7.2 计划的编制.413 7.3 计划的执行落实.413 8.对各分包商交叉施工与协调管理的保证措施.414 8.1 交叉配合总体措施.414 8.2 主要交叉配合措施.415 8.3 与高压变配电工程的交叉协调配合措施.416 新建商务、商业设施、
17、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 X 8.4 与电梯工程的交叉协调配合措施.417 8.5 与通信工程的交叉协调配合措施.417 8.6 与特种设备安装工程的交叉协调配合措施.417 8.7 与市政道路等工程的交叉协调配合措施.418 9.工程各阶段的组织和协调.419 9.1 工程前期的组织与协调.419 9.2 工程施工阶段的组织与协调.419 9.3 收尾工程和交验期间协调和管理.422 第九章 工程质量管理计划.423 1.确定质量目标.423 2.质量管理体系.423 2.1 质量管理组织.423 2.2 质量管理体系和标准.423 2.3 质量保证体系
18、的内容.424 2.4 质量管理职责.425 2.5 工程质量管理制度.427 3 质量控制点的识别及保证措施.429 第十章 施工安全管理计划.430 1.安全管理目标.430 2.安全生产管理体系.430 2.1 安全生产领导小组.430 2.2 安全管理组织机构.430 3.安全管理制度.433 3.1 安全教育.433 3.2 危险品管理和使用制度.434 3.3 劳动防护用品管理制度.435 3.4 治安保卫专项方案.436 3.5 现场安全标识标牌管理制度.438 4.安全标识标牌布置.438 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 XI
19、 4.1 安全标识标牌的布置及制作要求.438 5.安全设施、设备、器材和劳动保护用品配置.442 6.安全管理和安全防范的特点和难点分析.443 7.消防实施方案.443 8.安全技术措施.445 8.1 安全技术交底制度.445 8.2 危险因素告知制度.445 第十一章 施工环境管理计划.447 1.环境管理体系.447 1.1 环境管理组织机构.447 1.2 环保管理体系树状图.447 1.3 环境管理工作职责.447 1.4 文明施工及环境保护目标.448 2.文明施工及环境保护工作程序.449 3.文明施工及环境保护因素的识别及管理措施.449 4.环保施工专项管理的措施.451
20、 4.1 施工水体污染控制措施.451 4.2 施工扬尘和废气控制措施.451 4.3 施工噪声和光污染控制措施.452 第十二章 机电管理策划.454 1、电气工程.454 1.1 施工工艺流程.454 1.2.电气配管.454 1.3、桥架安装.458 1.4.电缆敷设.459 1.5.配电箱安装.461 1.6.管内穿线.462 1.7.照明器具及开关、插座安装.462 1.8.防雷接地.464 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 XII 2、给排水工程.465 2.1.施工工艺流程.465 2.2 施工准备.465 2.3 套管制作.46
21、6 2.4.钢塑复合管、镀锌钢管安装.466 2.5 排水立管安装.470 2.6.PP-R 管安装.472 3、暖通通风工程.474 3.1.玻镁无机颗粒复合风管制作：.474 3.2.支吊架制作安装.475 3.3.风管安装.475 3.4.风管部件安装（风口风阀安装）.476 3.5.风机安装.477 4、机电工程安装预留预埋.477 4.1.电气工程施工方法.477 4.2 防雷接地施工方法.479 第十三章 BIM 管理策划.481 1、工程概况.481 2、编制依据.481 3、应用预期目标.481 3.1 BIM 应用目标.481 3.2 在施工阶段.481 4、应用人员组织和相
22、应责任.482 4.1 组织架构.482 4.2 人员分工及职责.483 5、应用流程.485 5.1 BIM 应用总体流程.485 5.2 施工阶段 BIM 应用点.486 6、技术标准.487 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 XIII 6.1 文件管理.487 6.2 模型标准.492 7、模型质量控制规则.500 7.1 质量目标.500 7.2 模型校验流程.500 7.3 验收标准.502 8、进度计划和模型交付要求.504 8.1 BIM 竣工模型交付标准.504 8.2 精度要求.505 8.3 提交进度要求.505 8.4 成
23、果交付审查流程.505 8.5 成果审査的结果归档.506 8.6 信息安全与知识产权规定.506 9、应用基础技术条件要求（软硬件）.506 9.1 硬件配置.506 9.2 软件配置.507 10、族库管理.507 10.1 族库建立思路.507 10.2 族库的建设标准.507 10.2 族库管理标准.508 11、管理制度.509 11.1 软硬件管理制度.509 11.2 应用组织制度.509 11.3 项目实施管理制度.509 11.4 绩效管理制度.509 11.5 数据维护制度.509 11.6 总包与甲方、监理互动管理制度.510 11.7 培训管理制度.510 11.9 B
24、IM 数据录入制度：.511 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 XIV 11.10 BIM 工作制度.511 11.11 奖罚措施.511 第十四章 智能化管理.512 1、综合布线系统.512 2、计算机网络系统.527 3、无线 AP 系统.535 4、无线安保对讲系统系统.539 5、无线巡更系统.553 6、访客系统.554 7、停车场管理系统.564 8、视频监控系统.573 第十五章 成本管理计划.577 1 新技术应用.578 2 成本管理控制措施.579 2.1 组织措施.579 2.2 材料管理.579 2.3 质量管理.58
25、0 2.4 工期管理.580 2.5 安全管理.580 第十六章 季节性施工措施.581 1.夏季高温天施工措施.581 1.1 武汉夏季气温概述.581 1.2 夏季施工管理措施.581 1.3 夏季施工控制要点.582 2.冬季施工措施.584 2.1 武汉市冬季气候特点.584 2.2 冬季施工特点.584 2.3 冬季准备工作.584 2.4 冬季施工专项措施.585 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 XV 3.雨季及雨天施工措施.589 4.1 武汉市雨季气候特点.589 4.2 雨季施工的特点.589 4.3 雨季准备工作.589
26、4.4 雨季施工专项措施.590 4.防汛施工措施.592 4.1 汛期前防汛措施.592 4.2 汛期中防汛措施.595 4.3 汛期后防汛措施.595 第十七章 成品保护措施.596 1.成品保护职责.596 2 成品保护管理制度.597 3.成品保护措施的制定和实施.598 3.1 成品保护的一般措施.598 3.2 主要分项工程成品保护措施.599 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 1 编制说明 编制说明 1.编制依据 1、项目总承包合同；2、项目施工图；3、勘察报告图审版；4、项目现场策划、施工策划；5、中建五局科技管理实施细则、施工
27、管理实施细则；6、中建五局三公司施工组织设计编制内容指南；7、图纸会审纪要；8、本工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、技术法规、标准、图集；9、工程建设法律、法规和有关规定文件；10、项目现场实际情况。2 编制人员 编制人员 职务 职称 审核人员 职务 职称 张先忠 项目执行经理 中级工程师 黄易平 城市公司总工 高级工程师 刘策琛 技术经理 中级工程师 张泽峰 城市公司技术部经理 中级工程师 陈孟瑶 生产经理 初级工程师 宋翔宇 城市公司工程部经理 中级工程师 郑芳云 商务经理 初级工程师 谢 灿 城市公司机电部经理 中级工程师 乐凯 机电经理 初级工程师 车泽强 城市公司安全部经理 中级
28、工程师 汪谊轩 技术员 助理工程师 罗四维 城市公司商务部经理 中级工程师 3 本施工组织设计发放范围 项目部：工程部、技术部、质量部、机电部、安全部、合约部、物资部、综合办公室新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 2 第一章 工程概况 第一章 工程概况 1.工程建设概况 表 1-1 工程建设概况表 工程名称 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 工程地址 洪山区杨春湖地铁商务区 建设单位 武汉华侨城都市发展有限公司 投资单位 武汉华侨城都市发展有限公司 设计单位 华东建筑设计研究院有限公司 勘察单位 武汉华中岩土工
29、程有限责任公司 总包单位 中国建筑第五工程局有限公司 监理单位 中咨工程管理咨询有限公司 开工日期 2018 年 12 月 28 日 竣工日期 2022 年 12 月 30 日 工程类型 房屋建筑类 2.主合同概况 表 1-2 主合同概况表 合同工期 基坑：254 日历天 主体：1213 日历天 合同额 总合同额：54 亿 土建：8.24 亿 基坑：5700 万 合同质量要求 中国建筑工程鲁班奖或国家优质工程 总承包施工范围、内容 包括但不限于测量放线、地基处理(含降水工程）、沟槽开挖、沟槽回填土、地下室顶板大型土方回填，土方外运、凿桩头、破除护壁梁，结构工程（含钢结构安装及场地内卸货，不含制
30、作及供货）、抗浮锚杆等、设备基础、砌筑工程、散水、明沟等室外附属、二次结构工程、内外抹灰工程、粗装修、防水工程、外墙保温、铝合金门窗工程土建二次收口、屋面工程（含保温）；施工临时设施；对其管理、协调范围内的分包、独立承包提供水、电、垂直运输、脚手架、定位放线、成品保护、安全文明等相关配合及服务、塔吊基础及基础桩基工程 甲指分包施工范围、内容 机电预埋、室外化粪池及防雷接地工程；基坑监测工程；钢结构检测程；市政供水工程；与二次供水工程；燃气工程；电信工程；采暖工程；有线电视工程；土石方工程；地铁连通道工程；幕墙安装工程；幕墙样板工程；擦窗机供应及安装工程；精装修工程；入户门（含门锁）安装工程；园
31、林景观与绿化分包工程；弱电智能化安装分包工程；电梯/扶梯安装分包工程；室内外 LED 屏系统工程；消防系统分包工程 施工合同或招标文件对项目施工的重要条款 1.根据招标文件，本工程主要施工节点为底板结构完成、结构达至正负零、结构达至预售、结构封顶、外架拆除、竣工验收、竣工备案。2.本工程对工程整体质量要求高、实施相对困难的分项工程实施“样板引路”制度（包括但不限于招标文件要求的部分），确保各样板按样板计划实施，并达到规范及参建各方要求标准，为后续施工起到示范作用。对各种重要的施工材料实施样品管理，配合业主、监理对样品进行管理，使工程材料的运用达到标准化、环保化的目标。3.根据招标文件中的建筑构
32、造做法要求，屋面做法分为保温屋面、非保温屋面、绿化种植屋面 3 类 4.本工程顶棚主要包括乳胶漆顶棚、轻钢龙骨顶棚、腻子顶棚。5.根据招标文件要求，本工程须业主提供的招标图纸进行细化。各投标单位根据业主提供的图纸及施工经验，对机电各专业图纸进行管线综合和细化，在不改变系统工程、走向的前提下，纠正设计图纸的错、漏、碰、缺，以降低成本、合理布局、易于检修、尽量提高净高、减少能源损失、提高设备效率。6.独立施工类工程变更由设计单位确定变更意见，甲指工程类变更由业主设新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 3 计部确定变更意见。其他类由业主相应部门以及设计、
33、总承包和监理四方共同确定。3.工程设计概况 3.1.建筑设计概况 工程设计概况如下表 1-3 表 1-3 建筑设计概况表 建筑概述 建筑面积 总建筑面积：543697.3，其中：地下室面积：169957.8，地上部分面积：361088.5，包括 T1T3 塔楼及整个地下室部分、商业裙楼及主题馆。总高 地下室-19.8m 地上裙楼、1#主题馆 60m T1 塔楼 275m T2 塔楼 225m T3 塔楼 170m 层数/层高 地下室 4 层 4.0m/3.8m/5.0m/6.9m 地上裙楼、1#主题馆 67 层 6.0m/8.0m/10.0m T1 塔楼 57 层 3.3m/4.0m/4.5m
34、/6m T2 塔楼 46 层 6.0m/3.8m/3.4m T3 塔楼 31 层/3.1m/4.2m 电梯数量 共计 12 台电梯 后浇带设置 共 20 条后浇带 主要功能 写字楼、高端酒店、商业裙房，影院 防水 屋面防水 1、3 厚 SBS 改性沥青防水卷材型 2、2 厚非固化橡胶沥青防水涂料 卫生间、厨房 合成高分子防水涂料 地下室防水 底板防水 1、钢筋混凝土底板结构自防水 2、1.2 厚高密度聚乙烯（HDPE）高分子自粘胶膜防水卷材(非沥青基)3、150 厚 C25 素混凝土垫层 4、素土夯实 外墙防水 1、回填砂 2、200 厚砖墙保护层 3、1.5 厚自粘型聚合物改性沥青防水卷材
35、4、1.5 厚单组分聚氨酯防水涂料 5、钢筋混凝土侧壁结构自防水 顶板防水 1、营养种植土 2、滤水层 3、排水板+无纺布排水组合，无纺布向上 4、4 厚耐根穿刺 SBS 改性沥青防水卷材 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 4 5、70 厚 C20 稀释混凝土6200 双向筋分仓缝 6m6m，缝宽 12 嵌密封膏 6、塑料薄膜隔离层 7、3+4SBS 改性沥青防水卷材 8、8、20 厚 DW20 水泥砂浆找平 9、9、轻骨料混凝土找坡（最薄处 40 厚）10、10、现浇钢筋混凝土顶板（结构自防水）结构防水 地下室底板防水混凝土防水等级为 P10
36、，地下室-4-2 层外墙防水等级为 P8 地下室-1 层外墙防水混凝土防水等级为 P6，砌体 砌体 蒸压加气混凝土砌块 蒸压砂加气混凝土精确砌块 楼地面 楼地面 地砖防水地面、细石混凝土地面、水泥砂浆地面 3.2 结构设计概况 见下表 1-4。表 1-4 结构设计概况表 项目 内容 结构体系 地下室 框架结构 T1、T2、T3 塔楼 框架-核心筒结构 裙楼 框架结构 1#主题馆 框架结构 项目 T1 T2 T3 上部结构相关范围以外地下室 抗震等级 地下室框架-1F：一级-2F：二级-3F：三级-4F：三级 -1F：一级-2F：二级-3F：三级-4F：三级-1F：二级-2F：三级-3F：三级-
37、4F：三级 三级 地下室剪力墙、核心筒-1F：特一级-2F：一级-3F：二级-4F：三级 -1F：一级-2F：二级-3F：三级-4F：三级-1F：二级-2F：三级-3F：三级-4F：三级 三级 地上部分框架 一级 交叉柱相关：特一级 一级 七层以下：二级 七层及七层以上：三级 地上部分剪力墙、核心筒 底部加强区：特一级 其他楼层：一级 一级 二级 楼梯抗震等级 筒主体结构 筒主体结构 筒主体结构 三级 钢结构抗震等级 三级 三级 三级 结构安全等级 塔楼重要构件为一级，次要构件为二级，购物中心二级 建筑场地类别 II 类 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施
38、工组织设计 5 结构设计使用年限 50 年 抗震设防烈度 6 度 设计地震分组 第一组 基础设计等级 甲级 钢材型号 钢筋 HPB300、HRB335、HRB400 型钢、钢板、钢管、预埋件 Q235、Q345、Q390 混凝土等级 地下室 垫层：C15；底板、承台：C40；柱C60；梁板 C35；侧墙：C35 购物中心（裙楼）墙柱 C60，梁板 C35 塔楼 墙柱 C40-C70，梁板 C30-C35 抗渗等级 底板 P10 基础形式 商业裙楼、塔楼 天然基础 3.3 建筑设备安装概况 见下表 1-5。表 1-5 建筑设备安装概况 序号 系统划分 基本功能 1 污废水系统 基础施工阶段沿施工
39、区域四周设排水沟，基坑水经就近集水井内的潜水泵抽排至基坑顶上的排水沟，排水沟内所收集的基坑水及场内雨水经市政雨污水井前的沉淀池（2mX6mX2m）沉淀后排入市政管网。主体及装修阶段室外设临时厕所 2 个，化粪池 2 个；楼层每 4 层设置移动厕所 2 个,经 DN100 排污立管就近接入化粪池，排入市政污水井。本工程室外设临时厕所 2 个，化粪池 2 个，楼层每 4 层设置临时厕所2 个，经 DN100 排污立管就近接入化粪池，排入市政污水井。2 雨水系统 地下室施工阶段和主体施工阶段分别在基坑边和道路两侧设设300 x300mm 明沟收集雨水，并增设 2000 x3000 x2000mm 沉
40、淀池，雨水通过沉淀池后排入管网，最后接入市政管网。3 生活给水系统 施工现场办公区的生活用水采用 DN50 的市政接驳口供应，并增设加压泵，保证生活水压力。4 自动喷水灭火系统 本工程共用一套自动喷水系统，报警阀前管道在地下室形成环状。在自动喷水灭火系统中，地下室、集中商业按中危险级布置喷头，喷水强度为 8L/min.m2，作用面积 160m2，商铺按中危险 I 级布置喷头，喷水强度为 6L/min.m，作用面积 160m2；自喷水泵设置在地下一层，报警阀设置在消防泵房及泡沫罐间内，阀前自喷管道为环状，室外设 3 套水泵接合器与高区环网相连，水泵接合器位置详总图子项；系统采用湿式闭式系统，设置
41、有安全信号阀、水流指示器、末端试水装置等系统附件。5 电力及照明配电系统 负荷分级：一级负荷：消防设备电源、应急照明及疏散指示标志、生活泵、污水泵等；其余为三级负荷。供电电源：业主在现场南面提供了一个 1250KVA 电源用于 T1 栋塔楼及裙楼的施工用电；一个 1000KVA 电源用于 T2 栋塔楼及裙楼的施工用电，一个 1000KVA 电源用于 T3 栋塔楼、1 号主题馆及裙楼的施工用电。电力配电系统：配电电压为 220V/380V。消防用电设备、一级负荷等采用末端双回路供电,末端设双电源自投开关，自投方式采用双电源自投自复；其余电力、照明供电采用放射式或树干式相结合的供电方式。照明：设有
42、正常照明,应急照明。主要场所灯具选择：公共辅助用房光源均采用三基色荧光灯管和紧凑型节能灯，配高光效荧光灯和电子镇流器或节能电感镇流器。柴油发电机房等选用密闭型灯具;走道等选用嵌入式高效格栅荧光灯。楼梯间选用节能吸顶灯，设备用房等采用控照型荧光新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 6 灯。在变配电室、消防控制室、消防设备机房、走道、楼梯间、门厅、电梯前室,柴油发电机房及重要机房等处设置应急照明；在走道、安全出口、楼梯间等处设疏散指示灯。应急照明灯及疏散指示灯由集中蓄电池应急照明配电柜供电，其连续供电时间不小于 30 分钟。消防用的应急照明灯和疏散指示
43、标志均设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。控制：变电所低压柜引出的消防配电回路设单磁脱扣断路器，当该回路过载时,报警触头动作，发出报警信号。送、排风机平时手动起停，火灾时由消防控制中心停机。所有疏散指示灯常亮。所有楼梯间、走道等公共区域应急灯平时受控，火灾时由消防信号强制点亮。变电所、消防控制室、消防风机房部分应急灯自带电池,其余应急灯,疏散标志灯,出口标志灯均由集中应急电源柜(EPS)供电,灯具不带蓄电池。火灾时在变电所、各层总配电箱处,由消防信号控制断路器分励脱扣器，切除非消防电源，客梯落底后切除客梯电源。地下车库照明由 i BUS 灯控系统控制。6 建筑物防雷、接地及安全 1.施工现场内
44、的塔吊、人货电梯在设备基础施工时，利用就近桩基作接地体，将其中一根主筋做接地摇测（小于 4）后，用 12 圆钢引至塔吊、人货电梯的基础底座上做为设备接地。2.做了防雷接地的机械上的电气设备，所连接的 PE 线必须同时做重复接地，同一台机械电气设备的重复接地和机械的防雷接地可共用一接地体，但接地电阻应符合重复接地电阻值的要求。3.为保证安全，楼梯间及人货电梯照明均采用行灯变压器（380V/36V）降压为安全电压，使用 36V 螺口灯泡，安装防爆灯罩。7 电气火灾监控系统 报警控制主机设于地下室消防控制室。各层照明总箱装设防火剩余电流动作报警器。根据管理需要，在剩余电流动作报警时，对一般负荷自动切
45、断电源，对重要负荷只报警不断电。8 弱电系统 即弱电系统所用交流 220V 电源的取得和分配的供电系统图。要求：1.必须从强电配电系统中申请各自独立的弱电供电回路，并设置不同区域的弱电供电配电箱，回路容量按弱电系统负荷计算电流值申请；2.要求系统两条供电回路末端互切，以确保供电的可靠性及稳定性；3.UPS 电源的选择和使用，必须满足弱电系统所允许的最长断电时间和必保容量的要求；4.所用开关的容量和线缆截面必须满足各级短路电流分级保护的要求；5.按照强电配电系统图方式绘制。9 电梯工程 电梯编号 楼号 停靠层数 速度 数量 使用功能 1#、2#T1-1 至 57F 2.5m/s 2 台 消防电梯
46、兼客梯 3#、4#T2-1 至 49F 2.5m/s 2 台 5#、6#T3-1 至 33F 2.5m/s 2 台 无机房电梯，客梯 7#10#裙楼-1 至 6F 1m/s 4 台 11#、12#主题馆-1 至 6F 1m/s 2 台 4.主要分部（分项）工程量 见表 1-6。表 1-6 主要分部（分项）工程量 序号 分部（分项）工程名称 单位 工程量 1 土石方工程 m3 146331.26 新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 7 序号 分部（分项）工程名称 单位 工程量 2 钢筋工程 t 40804.69 3 砼工程 m3 321128.45
47、 4 模板工程 m2 1245414.6 5 砌体工程 m3 75601.02 6 钢结构安装工程 t 8482.86 5.自然条件 5.1 地形、地貌 本工场地属于武汉第三阶段。基坑开挖影响范围内普遍区域主要以填土层，层粘性土为主，场区东侧部分区域层软土厚度较大，整个场地浅层填土层的厚度普遍在0.56.5m，。场地深部主要以强分化中风化粉砂质泥岩为主，基岩且分布较稳定。其中层杂填土结构松散，具有较好的的富水性和较强的渗透性，工程性质差。层软土强度低、渗透性低、流变性和触变性均较强，其它岩土层工程性质较好。场内情况一览 5.2 地质情况及水文条件 1、地质情况 由钻探资料、原位测试及岩土试验成
48、果，场区内除表层为杂填土和素填土(Qml)外，其下为第四纪全新统湖积(Q4l)的淤泥质黏土和冲湖积(Q4al+l)的黏土、粉质黏新建商务、商业设施、绿地与广场项目（杨春湖启动区 A 地块）北区一期 施工组织设计 8 土、粉质黏土夹粉土，第四纪上更新统冲洪积(Q3al+pl)的黏土、粉质黏土组成，场区下伏基岩为白垩-下第三系东湖群（K-E）dn 的粉砂质泥岩，志留系坟头组（S2f）的粉砂质泥岩和泥质粉砂岩。根据年代、成因、岩土层结构及强度大小，场区岩土自上而下可分为 9 个地质单元。2、水文条件 武汉地处我国东部沿海向内陆过渡地带，地处中纬度，属亚热带湿润性东南季风气候区。具有冬寒夏暖、春湿秋旱
49、、夏季多雨、冬季少雪、四季分明的特征。年平均气温为 16.7，7 月平均气温高达 28.9，1 月仅 3.5。夏季气温高，35以上气温天数为 40 天左右，极端最高气温 41.3，极端最低气温-18.1，武汉日均温10持续期达 235 天，年平均无霜期 240 天。一年四季分配也以夏季最长，达 135 天，冬季次之，为 110 天，具有冬夏漫长而春秋短促的显著特点。武汉地区降水充沛，多年平均降水量1284.0mm，降雨集中在 49 月，年平均蒸发量为 1391.7mm，绝对湿度年平均 16.4 毫巴，年平均相对湿度 75.7%，湿度系数w0.90，本地区大气影响深度 da=3.0 米，大气影响
50、急剧深度为 1.35 米。武汉市区内水系发育，长江、汉水横贯市区，将武汉“切割”成武汉三镇，两大水系支流有府河、滠水、长河、倒水河等。以长江和汉水对区内地下水动态、水质影响最为突出。市区内分布有众多大小不一的湖泊，对位于湖泊四周的建筑工程应高度重视地面水体的影响。武汉地区的长江最高洪水位为 29.73m（吴淞高程），最低枯水位 8.87m，水位升降幅度 20.86m,多年平均水位 18.97m。三峡蓄洪后 2000 年2011 年 12 月间汉口站长江最高水位为 25.62m（黄海高程），最低水位 11.50m，最高水位超过长江警戒水位25.21m。2016 年 7 月，武汉受强降雨影响，汉口
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