创新创效案例 (2).pptx

1、目录创效概况创效思路创效案例分享创效总结CONT ENTS创创效概述效概述01 创效概况创效概况：项目，自施产值26956.9万元;l 立项数31项，立项金额2536.57万元，已完成31项，实际完成创创效金效金额额5990.29万元万元;l 完成比100%，创创效金效金额额占自施占自施产值产值22.2%。序号项目名称（增加收入）创效金额（万元）序号项目名称（节约成本）创效金额（万元）1扬尘监测与视频监控系统42.191双排桩支护302现场租地费用106.092降低临水临电12.33扰民费409.673化学药剂成孔1.54图纸设计滞后索赔工作675.004抗浮锚杆设计优化3.75调整合同付款比

2、例及总价下浮比例2,287.005桩间土防护全喷1.66调整总包管理费349.66雨水收集回收再利用系统2.47土方开挖做好量价差104.387优化大型机械使用4.38垫层拆改193.498优化钢筋连接1.69增加垫层厚度87.099调整砌筑工程2.1810调整钢筋单价62.1210结算审核时限311调增钢筋量205.0011优化现场管理人员5.212增加植筋费用370.8312高性能砼膨胀剂176.2513聚酯纤维外加剂认价8.6514土方回填变更177.0515增加超限梁预应力梁脚手架费用191.6016人防门认价工作82.2417调整合同人材机信息价格90.0018主材价格调整117.9

3、219增加（冬雨季施工、二次搬运及夜间）施工费186.34增加收入小增加收入小计计5,746.26节约节约成本小成本小计计244.0301 创创效概况效概况创创效思路效思路02 创效思路商商务务思路：思路：剖析合同条款，分析清单特征，提炼潜在风险，保持商务嗅觉，发散创效思路。安全生安全生产产思路：思路：从工期、场平布置、安全等多维度管控，寻求对上对下成本管控思路创创效效思路思路ACBD团队团队思路：思路：全员提升成本管控能力，多管齐下控制成本，修炼成本管理内功，向管理要效益，建立低成本建造新优势技技术术思路：思路：从设计要求、质量要求、施工工艺等方面，剖析技术难题，挖掘技术创效突破口创创效案例

4、分享效案例分享1、项项目目环环境：境：项目位于北京市四环边，与周边老住宅区不足30m，居民日常上访及堵门，扰民投诉频繁，造成项目无法正常施工。2、业业主特殊性：主特殊性：私企业主，老板集权，造成施工图，许可证无法正常提供。在长达1年多半停工状态，项目管理费超支。03 创创效案例分享效案例分享案例一：案例一：调调整整总总承包合同条款承包合同条款3、施工受阻：、施工受阻：18年开始，处于扬尘治理、大气污染、雄安新区大面开展建设，致使人工、材料、机械价格大幅上涨03 创创效案例分享效案例分享案例一：案例一：调调整整总总承包合同条款承包合同条款4、合同条款：、合同条款：合同条款极为苛刻，节点付款45%

5、，扰民费、临时租地费等不可控制性开支均由我方承担。5、取得成效、取得成效项目前期克服重重困难（周边扰民处理、政府关系协调），项目仍能保证完美履约，同事也得到了监理及业主的认可。项目抓住业主方不具备施工条件严重违约，以此提出了调整合同条款的要求，双方通过各个层级领导逐层对接，项目坚持不懈的公关和博弈后，在项目半停工的1年多时间里，通过60余次的谈判后，彻底扭转了合同中的不利条款。03 创创效案例分享效案例分享案例一：案例一：调调整整总总承包合同条款承包合同条款序号序号原合同条款原合同条款变变更后合同条款更后合同条款创创效金效金额额（万元）（万元）释释放放现现金流金流（万元）（万元）1扬尘监控、扰

6、民费、临时租地费总包单位承担扬尘监控、扰民费、临时租地费改由业主方承担557.952甲指分包总包管理费3万元包死甲指分包合同额的3%349.603人材机信息价2016年9月人材机信息价调整为2018年3月904主材价格5%以外调差主材价格据实调整117.925预算下浮12%预算下浮5%18876二次搬运、冬雨季、夜间施工费按实计取二次搬运、冬雨季、夜间施工费调整为按建筑面积25元/计186.347合同付款比例由主体封顶支付45%,基本完工支付45%，精装完成支付80%主体结构-3层施工完成支付已完70%，0施工完成支付70%，主体完成支付85%，二次结构月进度款70%40043008合合计计3

7、588.81430003 创创效案例分享效案例分享1、设计设计要求：要求：应设计要求，混凝土应掺入高性能混凝土膨胀剂（简称：HCSA），经过市场了解，此类产品为设计与厂商沟通制定。2、技、技术术更改：更改：项目通过与搅拌站了解，普通微膨胀（简称：UEA)就能达图纸设计要求膨胀系数。03 创创效案例分享效案例分享案例二：高性能案例二：高性能砼砼膨膨胀剂变胀剂变更更03 创创效案例分享效案例分享案例二：高性能案例二：高性能砼砼膨膨胀剂变胀剂变更更3、业业主沟通：主沟通：经我方研判，微膨胀剂能满足设计膨胀率的要求。项目与业主进行洽谈，保证达到设计膨胀率的基础上用其他产品替代，保证收入不变的情况下，最

8、终也得到了业主书面确认。03 创创效案例分享效案例分享案例二：高性能案例二：高性能砼砼膨膨胀剂变胀剂变更更常规思路优优化化取消取消照照图图施工施工优优化化取消取消利利润润低低序号序号原方案原方案变变更后更后节约节约成本成本（万元）（万元）1高性能混凝土膨胀剂微膨胀剂176.25一：一：调调整整能能砼砼膨膨胀胀 条款条款03 创创效案例分享效案例分享案例二：高性案例二：高性总总承包合同承包合同 剂变剂变更更虽说创效金额不高，但是项目仍未妥协，打破常规思路，寻求突破口。创创效效总结总结04 创创效效总结总结结结束束语语我们要-打破传统思维壁垒，以新理念、新思路、新举措开创商务创效新思维；我们要-把握商务谈判技巧，俗话说“小火炖，大火攻”，火候成熟后，一举攻破。我们要有“扩大争议”意识，为领导决策和谈判留有空间。乘 风破 浪 砥 砺前行