住房工程建设项目工程总承包招标文件.pdf

1、 滨河花园保障性住房工程建设项目工程滨河花园保障性住房工程建设项目工程总承包总承包 招 标 文 件 项目编号：B3206210336000674001 标段编号：B3206210336000674001001 招 标 人：海安保障性住房投资建设有限公司 招标代理机构：江苏海审工程咨询有限公司 日 期：2020 年 08 月 12 日滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 2 目目 录录 第一章第一章 招标公告招标公告 .4 4 1.招标条件.4 2.项目概况与招标范围.4 3.投标人资格要求.5 4.招标文件的获取.6 5.投标截止时间.6 6.资格审查.7 7.评标方法.7 8.发布公

2、告的媒介.7 9.其他事项.7 10.联系方式.7 第二章第二章 投标人须知投标人须知 .8 8 投标人须知前附表.8 1 总则.17 2 招标文件.19 3 投标文件.20 4 投标.23 5 开标.23 6 评标.24 7 合同授予.24 8 纪律和监督.25 9 解释权.26 10 招标人补充的其他内容.26 第三章第三章 评标办法（评定分离法）评标办法（评定分离法）.2727 第四章第四章 合同条款及格式合同条款及格式 .4141 第一部分 合同协议书.41 第二部分 通用条款.43 第三部分 专用条款.85 第五章第五章 报价清单报价清单 .125125 第六章第六章 发包人要求发包

3、人要求 .126126 第七章第七章 发包人提供的资料发包人提供的资料 .130130 第八章第八章 投标文件格式投标文件格式 .131131 滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 3 工程招标文件备案表 编 制 人：陈钧 日 期：2020 年 8 月 12 日 招标人(盖章)法定代表人(签字或盖章)招标代理机构(盖章)法定代表人(签字或盖章)日 期：2020 年 8 月 12 日 海安市行政审批局(备案)滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 4 第一章第一章 招标公告招标公告 滨河花园保障性住房工程建设项目工程滨河花园保障性住房工程建设项目工程总承包总承包招标公告招标公告 1

4、.1.招标条件招标条件 本招标项目滨河花园保障性住房工程建设项目滨河花园保障性住房工程建设项目已由相关部门批准建设，项目业主为海安保障性住房海安保障性住房投资建设有限公司投资建设有限公司，建设资金来自自筹自筹，项目出资比例为 100%100%。招标人为海安保障性住房投资建设有海安保障性住房投资建设有限公司限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标，本次招标采用资格后审。2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围 2.1 项目概况：2.1.1 建设地点：位于海安市草坝路北侧、中坝北路南侧、河滨西路东侧、闸东路西侧。2.1.2 工程

5、规模：该地块共新建 9 幢住宅楼，沿中坝北路、益民路和草坝路新建 2 层沿街商业、配套用房，沿闸东路新建一所幼儿园。该项目规划总用地约 56950m2，总建筑面积约 190570m2，其中地上建筑面积约 142375，地下建筑面积约 48195。2.1.3 合同估算价：约 87000.00 万元。2.1.4 工期要求：总工期总工期 785785 日历天日历天。其中：设计、图审：65 日历天；施工工期 720 日历天（包含但不限于质监、安监、施工许可办理、施工现场准备、主体施工、设备安装调试及室外施工直至整体工程竣工验收等全部内容，具体开工日期根据开工令为准）。除上述总工期外，发包人还要求以下节

6、点工期：设计、图审工期：签订合同后 10 日历天内提交项目建议书、工程可行性研究报告（含投资估算）；工可报告审查通过后 15 日历天内提交初步设计文件（含设计概算）；初步设计文件审查通过后 30 日历天内提交施工图设计文件；10 日历天内完成施工图审图和消防审图。施工计划工期：720 日历天。2.1.5 设计质量要求：施工图设计文件深度符合建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版），设计质量必须满足招标文件第六章发包人要求，并得到发包人的认可，且达到国家有关标准规范和江苏省、南通市装配式建筑标准要求，最终通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。施工图设计须满足装配式部件生产、工程施

7、工、建设管理、质量监督及竣工备案要求。2.1.6 施工质量要求：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。2.1.7 采购质量要求：工程所有物资（设备、构配件（含装配式部件）等）采购质量需符合有关质量、环保标准规范要求，合格率达到 100%。2.1.8 创优要求：本项目不少于 2 幢楼创江苏省优质工程奖（扬子杯）。2.2 招标范围：包含但不限于承担闸东路区域改造项目滨河花园的建筑、结构（含地下室及基础设计）、电气、给排水、暖通空调、消防、人防、基坑支付及监测、钢结构、智能化及室外配套、景观绿化、亮化、供电、标识标牌、室外综合管线等全部工程的工程

8、总承包，主要工作内容：勘察、设计：滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 5 项目红线范围内的全部工程的勘察、设计工作，包含但不限于编制项目建议书、编制工程可行性研究报告（含估算）、编制环境影响评价报告书、勘察、设计【含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计】、办理项目建设有关的立项、财政、建设、规划、国土、环保、排水、排污、交通、消防、供水、供电、煤气、人防、气象、质监、安监等审查报批、竣工验收、综合验收备案等手续，以及施工阶段的现场配合、后续技术服务等全部内容；施工：包括但不限于三通一平（含场地平整、河道处理、施工临时围墙等）、基坑围护、人防工程、土建及安装工程（含给排水、强弱电、

9、消防、暖通等）、专业工程（公共部位内装修、幕墙、钢结构、智能化）、室外配套工程【含围墙、化粪池、道路、给排水、门卫、配电房、路灯、景观绿化、综合管线、弱电管道、供电（含外线）】等全部工程的施工以及缺陷责任期内的保修等全部工作。（涉及应由建设单位缴纳的费用由建设单位负责缴纳，所有工作内容均包含在投标总价中。）3.3.投标人资格要求投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人应同时具备同时具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质和建筑工程施工总承包壹级及以上施工资质及以上设计资质和建筑工程施工总承包壹级及以上施工资

10、质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。3.2 财务要求：财务状况良好，全部财产未被接管、未冻结、未破产。3.3 投标人拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人的资格要求：3.3.1 投标人拟派总承包项目经理的资格要求：投标人拟派总承包项目经理的资格要求：投标人拟派总承包项目经理：须具有国家注册一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师（不投标人拟派总承包项目经理：须具有国家注册一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师（不含临时）注册证书含临时）注册证书，且必须满足下列条件：总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：1）同时在两个及以上单位签订劳动合

11、同或交纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任总承包项目经理或施工项目负责人。总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在总承包项目经理执业范围内。3.3.2 投标人拟派设计项目负责人的资格要求：投标人拟派设计项目负

12、责人的资格要求：投标人拟派设计项目负责人具备国家注册一级注册建筑师注册证书投标人拟派设计项目负责人具备国家注册一级注册建筑师注册证书。3.3.3 投标人拟派施工项目负责人的资格要求：投标人拟派施工项目负责人的资格要求：投标人拟派施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师投标人拟派施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师 (不含临时不含临时)注册证书，且具有建设注册证书，且具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（行政主管部门颁发的有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B B 证）证）。3.3.4 投标人拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计

13、项目负责人必须为本单位的正式职工，具有与投标人签订的的有效劳动合同书。本工程投标人拟派总承包项目经理年龄至投标时间截止不得超过 60 周岁；依法应当进行招标的工程，招标投标时，除总承包项目经理外，其他现场人员不再要求明滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 6 确；合同备案时，总承包项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，关键岗位人员配备标准及要求按苏建建管2017236 号文执行。3.3.5 投标人拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人均不得为投标企业法定代表人或董事长或总经理。投标人拟派总承包项目经理可以由施工项目负责人或设计项目负责人兼任，也可另行委派，但应符合本

14、项目招标文件规定的要求。3.4 投标人及拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人应具备的其他要求：3.4.1 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：无；3.4.2 自 2018 年 08 月 01 日以来，企业和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；3.4.3 自 2019 年 08 月 01 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；3.4.4 自 2020 年 05 月 01 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项

15、目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；3.4.5 具备施工总承包资质的投标人还须持有南通市城乡建设局颁发的南通市建筑业企业信用管理手册或南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册（以下合称为信用手册），且信用手册未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人须将工程总承包项目经理的身份及执业注册信息录入信用手册。注:根据市城乡建设局南通市城乡建设局关于印发南通市建筑业企业信用手册管理办法（试行）的通知规定，2014 年 7 日 31 日起建筑业企业原持有的江苏省建筑业企业信用管理手册将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照办法要求到

16、市建设局驻行政审批窗口申领新证，并申请信用核查。3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.6 本次招标接受联合体投标本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，构成联合体成员总数不超过 2 家，且应满足：联合体牵头人必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；联合体成员必须具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质，双方应签订联合体投标协议并明确各自承担的责任和义务(须提供联合体成员的资质证书、营业执照等，上传到投标文件其他材料中)。同时应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。4.4.招标文件的

17、获取招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间为：2020 年 08 月 12 日至 2020 年 09 月 27 日；4.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“南通市公共资源交易平台（http:/ 招标文件每套售价 250 元（网上支付），售后不退。5.5.投标截止时间投标截止时间 5.1 投标截止时间为：20202020 年年 0909 月月 2727 日日 0 09 9 时时 0 00 0 分分，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易平台。滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 7 5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6.6.资格审查资格审查

18、本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7.7.评标方法评标方法 本次招标的评标办法采用综合评估法（评定分离）综合评估法（评定分离）确定中标人，具体的评标标准和方法详见招标文件第三章。8 8.发布公告的媒介发布公告的媒介 本次招标公告在南通市公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。南通市公共资源交易平台是本工程招标文件、图纸、招标控制价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。9 9.其他事项其他事项 9.1 本工程投标保证金为 50 万元，本工程未按招标文件要求提交保证金的，其投标文件不予接受。本工程未按招标文件要求提交保证金的，其投标文件

19、不予接受。9.2 本工程采用远程不见面交易远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。9.3 本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。9.4 软

20、件技术支持电话：4008503300、新点软件公司丁志翔：15240580971、0513-81819599。1010.联系方式联系方式 招标人：海安保障性住房投资建设有限公司 招标代理机构：江苏海审工程咨询有限公司 地 址：海安市长江中路 122 号 地 址：海安市高新区隆安南路 399 号二楼海审窗口 联系人：丁秋文 联系人：丁朋惠、常继文 电 话：18112286303 电 话：0513-81819577（中心窗口）、81852016 滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 8 第二章第二章 投标人须知投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 条款号条款号 条条 款款 名名 称

21、称 编编 列列 内内 容容 1.1.2 招标人 名称：海安保障性住房投资建设有限公司 地址：海安市长江中路 122 号 联系人：丁秋文 电话：18112286303 1.1.3 招标代理机构 名称：江苏海审工程咨询有限公司 地址：海安市高新区隆安南路 399 号二楼海审窗口 联系人：丁朋惠、常继文 电话：0513-81819577（中心窗口）、81852016 1.1.4 项目名称 滨河花园保障性住房工程建设项目总承包 1.1.5 建设地点 海安市闸东路北侧与益民路东侧区域、闸东路南侧与草坝路东侧区域 1.2.1 资金来源 企业自筹 1.2.2 出资比例 100%1.2.3 资金落实情况 已落

22、实 1.2.4 合同价款支付方式 详见合同条款 1.3.1 招标范围 包含但不限于承担闸东路区域改造项目滨河花园的建筑、结构（含地下室及基础设计）、电气、给排水、暖通空调、消防、人防、基坑支付及监测、钢结构、智能化及室外配套、景观绿化、亮化、供电、标识标牌、室外综合管线等全部工程的工程总承包，主要工作内容：勘察、设计：项目红线范围内的全部工程的勘察、设计工作，包含但不限于编制项目建议书、编制工程可行性研究报告（含估算）、编制环境影响评价报告书、勘察、设计【含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计】、办理项目建设有关的立项、财政、建设、规划、国土、环保、排水、排污、交通、消防、供水、供电、煤气

23、、人防、气象、质监、安监等审查报批、竣工验收、综合验收备案等手续，以及施工阶段的现场配合、后续技术服务等全部内容；施工：包括但不限于三通一平（含场地平整、河道处理、施工临时围墙等）、基坑围护、人防工程、土建及安装工程（含给排水、强弱电、消防、暖通等）、专业工程（公共部位内装修、幕墙、钢结构、智能化）、室外配套工程【含围墙、化粪池、道路、给排水、门卫、配电房、路灯、景观滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 9 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 绿化、综合管线、弱电管道、供电（含外线）】等全部工程的施工以及缺陷责任期内的保修等全部工作。（涉及应由建设单位缴纳的费

24、用由建设单位负责缴纳，所有工作内容均包含在投标总价中。）1.3.2 要求工期 总工期 785 日历天。其中：设计、图审：65 日历天；施工工期 720 日历天（包含但不限于质监、安监、施工许可办理、施工现场准备、主体施工、设备安装调试及室外施工直至整体工程竣工验收等全部内容，具体开工日期根据开工令为准）。除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期：设计、图审工期：签订合同后 10 日历天内提交项目建议书、工程可行性研究报告（含投资估算）；工可报告审查通过后 15 日历天内提交初步设计文件（含设计概算）；初步设计文件审查通过后 30 日历天内提交施工图设计文件；10 日历天内完成施工图审图和消防审

25、图。施工计划工期：720 日历天。1.3.3 质量要求 1、设计质量要求：施工图设计文件深度符合建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版），设计质量必须满足招标文件第六章发包人要求，并得到发包人的认可，且达到国家有关标准规范和江苏省、南通市装配式建筑标准要求，最终通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。施工图设计须满足装配式部件生产、工程施工、建设管理、质量监督及竣工备案要求。2、施工质量要求：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。3、采购质量要求：工程所有物资（设备、构配件（含装配式部件）等）采购质量需符合有关质量、环保标准规

26、范要求，合格率达到 100%。4、创优要求：本项目不少于创优要求：本项目不少于 2 2 幢楼创江苏省优质工程奖（扬子杯）幢楼创江苏省优质工程奖（扬子杯）。1.4.1 投标人资格要求 见招标公告 1.4.2 是否接受联合体投标 不接受 接受，应满足下列要求：1、联合体应明确联合体牵头人；2、联合体成员总数（含牵头人）不超过两家；3、提供联合体协议书。1.5.2 费用承担和设计成果补偿标准 不补偿 补偿，补偿标准：1.9.1 踏勘现场 投标人自行踏勘。1.10 分包 分包要求：1、若中标人无相关专项设计资质，则由中标人分包给具有相关滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 10 条款号条款号

27、条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 专项设计资质的单位进行设计，分包单位的确定须经招标人同意，其设计费由中标人支付。2、本项目的智能化、室外配套及景观绿化、亮化等相关专业工程。工程施工过程中若需进行专业分包的，承包人须提供专业分包单位营业执照、资质证书、业绩证明等相关材料，按程序进行申报，经项目现场监理部、业主的书面确认、同意后方可进场组织施工。未经监理、业主同意，承包人擅自组织分包单位进行施工，一经发现，取消承包资格。按专业分包投资额的 20%进行处罚，并承担分包单位退场造成的一切损失。1.11 偏 离 不允许 允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度。2.1.1（9）构成招标文件的

28、其他材料 规划方案等 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 投 标 截 止 时 间17日 前 在 南 通 市 公 共 资 源 交 易 网（http:/）会员系统提出。2.2.2 招标文件澄清发布时间 投 标 截 止 时 间15日 前 在 南 通 市 公 共 资 源 交 易 网 会 员 系 统（http:/）发出。2.4 最高投标限价（招标控制价）金额金额：876297950.00876297950.00 元，元，其中：设计费（含勘察）为其中：设计费（含勘察）为 6669950.006669950.00 元，为元，为固定报价，不作下浮；建筑安装工程费为固定报价，不作下浮；建筑安装工程费为

29、 869628000.00869628000.00 元。元。投标人的投标投标人的投标总价不得高于本项目总价不得高于本项目最高投标限价最高投标限价，否则，否则，其投标将被否决。，其投标将被否决。3.1.1 构成投标文件的材料 1 1、商务标：、商务标：投标函及投标函附录；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；联合体协议书；（若有）投标人基本情况表；项目管理机构组成表；报价汇总览表 总承包项目经理及主要项目管理人员简历表；拟分包计划表（如有）；招标文件（含网上招投标平台系统）中要求填写的投标所需其他材料；2 2、技术标（暗标）：、技术标（暗标）：项目管理组织方案；滨河花园保障性住

30、房工程建设项目总承包招标文件 11 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 需从诚信库中获取的材料：需从诚信库中获取的材料：企业营业执照；企业资质证书；安全生产许可证；（设计单位不需要提供）项目管理机构人员资格证书；建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 证）；投标人和总承包项目经理类似工程业绩（含中标通知书、工程总承包合同、竣工验收证明材料，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）；需提供扫描件的材料：需提供扫描件的材料：法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；投标保证金缴纳凭证；会计师事务所审计的财务审计

31、报告和财务报表；（2017 年-2019 年）投标人拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人以及授权委托代理人与投标人签订的有效劳动合同书。总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人以及授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议。本工程拟派总承包项目经理至投标时投标时间截止之日，间截止之日，不得超过 60 周岁；投标人和总承包项目经理业绩其他证明材料 招标文件（含网上招投标平台系统）中要求填写的投标所需其他材料。投标人认为应附的其他证明材料；3.2.1 合同价格形式 固定总价合同

32、 3.2.6 投标报价的其他要求 1.设计（含勘察）费投标报价要求（1）设计（含勘察）范围须涵盖设计任务书(但不限于）的全部内容；（2）设计（含勘察）费用包括但不限于勘察、施工图设计、绿建方案设计及各专项设计。设计方案完善及优化修改直至通过相关部门的审核，包括技术交底、过程服务配合、专家评审、星级标识等的全部费用；（3）设计（含勘察）费用为固定报价，结算时设计（含勘察）费=设计（含勘察）费单价(35.0 元/m2)*工程规划许可证的面积，并经考核后计取，结算设计（含勘察）费时单价固定不变。设计变更等不另行增加费用。滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 12 条款号条款号 条条 款款 名

33、名 称称 编编 列列 内内 容容 （4）在工程实施过程中，招标人有权调整设计图纸、工程内容，主要材料、设备的品牌及型号选用，按合同条款约定调整中标价（合同价款），因中标人的原因未按施工图纸（含工程量清单）施工（包括内容、工艺)的部分除外。2.施工投标报价要求（1）投标报价应包含招标文件所确定的招标范围内的全部内容，及为完成上述内容所必须的主体及附属工程、临时工程及设施、材料、劳务、机械设备、利润、税金、管理、财务、专利使用费用、措施费及政策规定的各项应有的全部费用。设计规范、施工规范及验收要求调整涉及的费用不予调整。（2）投标人应到工地现场踏勘以了解相关足以影响投标价格的情况，任何 因忽视或误

34、解而导致的增加费用、索赔及工期延长申请将不予同意。3.本项目设定建筑安装工程费用最低下浮率为 5%，即建筑安装工程费用投标报价下浮率须等于或大于招标人设定的最低下浮率，否则，按无效标处理。设计（含勘察）费 6669950.00 元，为固定报价，投标报价时不作下浮。3.3.1 投标有效期 投标截止日后 90 日历天 3.4.1 投标保证金递交 本工程投标保证金为 50 万元 递交方式：详见招标文件 3.4.3 投标保证金退还方式 委托海安市公共资源交易中心代收、代退 3.5 是否允许递交备选投标方案 允许 不允许 3.6.5 近年发生的重大诉讼及仲裁情况/3.7.4 技术标暗标要求 投标文件的技

35、术文件项目管理组织方案（项目管理机构除外）的内容、文字均不得出现投标单位名 称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。3.7.5 其他编制要求 本工程采用全程电子化招投标。投标人中标后在中标结果公示结束后两个工作日内复制投标文件正本壹份、副本三份，同时提供电子投标文件的全套电子文件，用普通光盘或 U 盘刻录送至招标代理单位。4.2.1 投标截止时间 20202020 年年 0909 月月 2727 日日 9 9 时时 0 00 0 分分 4.2.3 投标文件上传系电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行上传至“电子招标投标交滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件

36、 13 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 统和递交地点 易平台”。5.1.1 开标时间和地点 开标时间：同投标截止时间 开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。5.1.2 参加开标会的投标人代表 投标人或联合体牵头人的法定代表人或其授权代理人必须在投标截止时间前自行选择任意地点参加远程开标会 5.2.1 开标程序（1）密封情况检查：无 （2）开标顺序：本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统,开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行

37、互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。5.2.2 解密时间 发出投标文件解密指令后 1 小时内 6.1.1 评标委员会的组建 评标委员会构成：由工程设计、施工和工程经济等方面的专家组成，人数为 9 人以上单数。评标专家确定方式：在政府组建的专家库中随机抽取，采用语音系统自动通知。6.4.2 评标结果（定标候选人）公示 定标候选人数量：7 人。异议成立，取消相应定标候选人资格后：继续定标 组织原评标委员会重新评审补充推荐定标候选人 7.1.1 是否授权定标委员会确定中标人 是 否，推荐的中标候选人数：3 人。7.1.2 定标方法 定标方法为：价格竞争定标法：票决定标法：具体定标方案详见评标办法

38、 票决抽签定标法：集体议事法：其他定标方法：7.3.1 履约保证金 履约保证金为中标价的 2%，根据海公管办【2014】34 号关于明确政府投资工程履约保证金收取、退还有关事项的通知要求，履约保证金由市公共资源交易中心负责收取、退还。中标单位的投标保证金可以直接转为履约保证金，不足部分由中标人缴齐。方式：银行汇票或履约保函（由投标人基本账户开户银行出具）滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 14 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 履约保证金退还：退还履约保证金时，必须同时提供：竣工验收报告；相关工程变更责任追究执行到位证明；履约保证金不计付利息。8.5.2

39、招投标行政监督部门 海安市行政审批局 10.需要补充的其他内容 一、本工程采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：一、本工程采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：1、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。2、本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。3、投标人通过网上招投标平台

40、递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为不加密 NJSTF 格式文件，刻录到空白光盘上作为备用投标文件（仅在技术人员确认为非投标人原因导致远程解密失败时使用）。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。4、投标文件递交截止时间前，招标人提前进入鸿雁不见面交易 3.0 系统，播放测试音频，各投标人的授权委托人或法人代表提前进入鸿雁不见面交易 3.0 系统（登录南通市公共资源交易网htt

41、p:/ 3），投标人解密限定在发出解密投标文件指令后一个小时内完成投标人解密限定在发出解密投标文件指令后一个小时内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间 友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别。投标人在提交投标文件友情提示：若投标人已领取副锁（含多

42、把副锁）请注意正副锁的使用差别。投标人在提交投标文件后，切勿对后，切勿对 CACA 证书进行任何变更或延期，否则将会导致开标时投标文件无法解密，由此造成的一切后果证书进行任何变更或延期，否则将会导致开标时投标文件无法解密，由此造成的一切后果将由投标人自行承担。将由投标人自行承担。CACA 证书若需变更或延期，请撤销使用变更或延期前证书若需变更或延期，请撤销使用变更或延期前 CACA 证书所制作的已上传的投证书所制作的已上传的投滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 15 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 标文件，并在标文件，并在 CACA 证书完成变更或延期后

43、重新制作上传投标文件。证书完成变更或延期后重新制作上传投标文件。6、开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件

44、设施有：IE 浏览器（版本必须为 11 及 11 以上），江苏通用驱动5.5版本（可到南通市公共资源交易信息网http:/ 下载）。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。8、评标办法及其系数的抽取时，现场数字高频变换，抽取结果随机，抽取人无法人为设定，但受网络带宽、硬件设备等因素影响，远程投标人通过鸿雁不见面交易系统观看时，可能会感觉数字变化较慢或出现卡顿，此属正常现象，若投标人需要调取开标现场视频影像资料的，可以在评标完成后 3 个工作日之内以书面方式提出，逾

45、期的概不受理现场视频调阅申请。9、特别提醒：本项目招投标全流程均使用新的招投标系统操作和发布，操作和发布平台为南通市公共资源交易平台，网址为 http:/ 16 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 4、承包人须在工程竣工前拆除现场所有临时设施，包括所有的机械设备、硬化场地后的场地拆除以及完工后建筑垃圾全部清运出场，相关费用各投标人在报价时自行考虑，竣工结算不做调整。清理标准应得到发包人认可，否则，如发生相关费用由发包人在工程结算价款中扣除。5、本工程水、电、网络等接入点由承包人自行考虑，费用自理。三、其他说明 1、本工程按照海安市政府投资工程建设项目变更责任追究暂行办

46、法海公管办(2014)40 号文件进行管理。根据海公管办【2014】40 号关于印发海安市政府投资工程建设项目变更责任追究暂行办法的通知：施工单位未经规范程序报批或手续不全擅自变更的，变更部分工程量不予计量，延期不予顺延，诚信考核扣 5 分。2、投标人应密切注意发布在南通市公共资源交易平台网上招投标系统上关于本工程的信息，如有变更以最新发布的信息为准。如因投标人的疏忽造成的结果由投标人自行承担。3、中标之后，施工项目经理部主要管理人员要求按苏建建管2014701 号、苏建建管2016214 号、苏建建管2017236 号等现行相关文件要求执行。4、由投标人自购的材料，其规格、技术指标、质量等级

47、必须满足施工图纸、相应技术规范或技术标准的要求。5、招标人给出的主要材料、设备推荐品牌详见附件。本工程招标人已推荐材料品牌、规格、型号及质量要求，施工过程中必须严格按要求使用材料，投标人不得擅自改变。投标人在投标时应充分考虑该因素，合理报价。中标后不得以任何借口要求招标人更换材料或加价。招标人保留更换材料、设备品牌以及进一步细化推荐品牌的品名、代码、参数、产地或通过招标方式确定供应商的权利。注：本工程所选用建筑材料必须符合（GB50325-2010）第 1.0.5 条之规定。6、投标人中标后应根据国家、省、市、工程所在地政府及相关部门的规定缴纳有关费用，该费用已包含在报价中，招标人不另行给付，

48、费用缴纳的标准投标人可向有关部门查询。7、招标人将设农民工工资专用账户，承包人须将工程进度款的 20%存入招标人设立的农民工工资专用账户。8、承包人须在单项工程竣工前拆除现场所有临时设施，包括所有的机械设备、硬化场地后的场地拆除以及完工后建筑垃圾全部清运出场，相关费用各投标人在报价时自行考虑，竣工结算不做调整。清理标准应得到发包人认可，否则，如发生相关费用由发包人在工程结算价款中扣除。9、承包人须根据海建管【2020】21 号文“关于推进我市建筑施工智慧工地建设的实施方案（试行）”的有关要求进行施工。滨河花园保障性住房工程建设项目总承包招标文件 17 1 1 总则总则 1.1 1.1 项目概况

49、项目概况 1.1.1 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段工程总承包进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见“投标人须知前附表”。1.1.3 本标段招标代理机构：见“投标人须知前附表”。1.1.4 本招标项目及标段名称：见“投标人须知前附表”。1.1.5 本标段建设地点：见“投标人须知前附表”。1.2 1.2 资金来源和落实情况资金来源和落实情况 1.2.1 本招标项目的资金来源：见“投标人须知前附表”。1.2.2 本招标项目的出资比例：见“投标人须知前附表”。1.2.3 本招标项目的资金落实情况：见“投标人须知前附表”。1.2.4

50、本招标项目的合同价款支付方式：见“投标人须知前附表”。1.3 1.3 招标范围、计划工期和质量要求招标范围、计划工期和质量要求 1.3.1 本次招标范围：见“投标人须知前附表”。1.3.2 本标段的要求工期：见“投标人须知前附表”。1.3.3 本标段的质量要求：见“投标人须知前附表”。1.4 1.4 投标人资格要求投标人资格要求 1.4.1 投标人应具备承担本招标项目的资格要求，见“投标人须知前附表”。1.4.2“投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第 1.4.1 项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确