建设工程监理法规.ppt

1、Chap6 建设工程监理法规针对工程项目建设，接受业主委托授权，旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。Chap6 题纲o6.1 建设工程监理概述o6.2 建设工程监理的实施o6.3 建筑工程监理合同o8.4 质量监督制度、质量责任制度o8.5 竣工验收制度o8.6 质量保修制度6.1 建设工程监理概述o1988年推行，工程监理试点阶段（1988-1993）、稳步推进阶段（1993-1995）、全面推进阶段（1996-至今）o97年颁布的建筑法专门列出一章，从第30-35条，对建筑工程监理的性质、含义、作用、范围、任务以及责、权、利等。o性质：1.服务性 2.独立性 3.公正性 4.科学性6.

2、1 建设工程监理概述2o工程建设监理与政府工程质量监督的区别：1.性质不同 建设监理是一种委托，而政府质量监督是一种强制性政府监督行为。2.实施者不同3.工作范围不同 监理单位更大4.依据不同 质量监督仅以法律法规为依据，而监理还以建设工程合同为依据5.深度广度不同 监理事前事中事后控制，而质量监督主要在项目建设的施工阶段6.工作权限不同 质量监督拥有最终确认工程质量等级权力。7.方法手段不同 监理-组织管理 质量监督-行政管理6.2 建设工程监理的实施o监理的依据：1.国家或部门颁布的法律法规规章2.现行的技术规范、技术标准、规程等3.经审查批准的建设文件、设计文件和设计图纸4.依法签订的各

3、类工程合同文件等6.2 建设工程监理的实施o强制监理的范围：1.国家重点建设工程2.大中型公用事业工程3.成片开发建设的住宅小区工程4.利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程5.国家规定必须实行监理的其他工程：学校影剧院体育场馆项目 +3000W关系社会公共利益公共安全的下列基础设施。6.2 建设工程监理的实施o监理=决策阶段的监理+实施阶段的监理u决策阶段的监理：可行性研究论证+参与任务书的编制等。u实施阶段的监理：对设计、施工、保修等的监理。w监理的任务：“三控 三管 一协调”w监理的原则：o1.资质许可原则 2.客观公正原则 3.总监全权负责原则 4.监理单位独立完成的原则6.2 建

4、设工程监理的实施o工程监理的程序：1.签监理委托合同2.实施监理前准备：a.工程所在地备案 接受监督;b.委派总监 组建项目监理组 名单报送建设单位；c.将监理工程师的权限书面通知承包人。d.监理组收集资料 e.总监主持编制该项目的监理规划及相应的实施性计划或细则。3.实施监理：编制监理规划细则；按细则实施监理；参与竣工预验收，签署监理意见；业务完成后，提交监理档案资料。6.3 建筑工程监理合同o双方是平等的委托与被委托关系1.总的协议 建设工程监理合同是一份标准格式文件，经当事人双方2.制定质量监督工作方案3.检查施工现场工程建设各方的质量行为4.检查建设工程的实体质量5.监督工程竣工验收6.工程竣工验收后5天内，应报送建设工程质量监督报告。