投资儿童乐园项目(室内)调研报告.ppt

1、1室内儿童乐园项目资料室内儿童乐园项目资料2目目 录录一、来自创业家园的实践报告二、上海淘气堡调研三、淘气堡行业主要企业情况四、扬州淘气堡调研3 来自天涯“创业家园”的分享创业案例，作者“创业御用马甲”，经过对海南岛的海口市海南岛的海口市已有两家儿童室内乐园（淘气堡）经营状况的调研分析，制定了自己的商业计划书，并于2009年5月份在一家新开的购物广场租下场地，创立欢乐岛儿欢乐岛儿童室内乐园童室内乐园，开业运作至今，盈利状况良好。详情请见欢乐岛儿童主题乐园商业计划书4欢乐岛总投资分析欢乐岛总投资分析类别报价1报价2备注淘气堡设备193000“奇乐儿”65000元（其它厂家）装修费20000元电视

2、、音响、影碟、功放机4000元电动摇摆机器0元合作（利润对半）办公用品、表格印刷费、工具、服装等3000元开业期间广告印刷费、宣传费5000元含发单人员工钱室内招牌、户外LED广告5000元750元/米入场费5040元押金10080元可退冰柜3000元赞助？押金手工坊2500元首次铺货（烤箱）流动资金10000元合计248900元132620元5对手嘟嘟岛人气蹲守调查对手嘟嘟岛人气蹲守调查星期星期4月月13日至日至4月月19日日4月月20日至日至4月月26日日备备注注次卡人数次卡人数会会员员人数人数次卡人数次卡人数会会员员人数人数星期一星期一810512价目表：价目表：儿童儿童门门票：票：35

3、元元会会员优员优惠：惠：30元元成人成人门门票：票：15元元次卡：次卡：150元元/8次次（平均（平均18元元/次）次）星期二星期二1213（3+6）9（5+6）11星期三星期三118（4+9）13（9+11）20星期四星期四158(2+10)12（10+7）17星期五星期五97（11+6）17（11+5）16星期六星期六526790132星期天星期天59623035小小计计166人人175人人176243 海口市室内儿童乐园分别位于明珠和宜兴广场三楼的“探奇乐园-嘟噜岛”内，营业面积在200平方左右，园内设有上百台电子游戏设备，聚集了大量人气，特别是周末及节假日人满为患。经过4月13日至26

4、日为期两周的调查了解，每天的客流量记录如下：6对手盈利计算对手盈利计算经过两周的比较，客流量上下浮动达20%，原因：第二周（星期五、星期六）探奇乐园举行了一次会员主题派对，吸引了一批会员前来消费。儿童乐园的客源主要以2-5岁儿童为主，占总人数的70%。根据以上统计的数据（以第一周341人为准）可估算一个月的营业额约为35310元，具体如下：营业额营业额平均一天的营业额（166人18元）+（175人30元）7天=1177元/天平均每月的营业额1177元30天=35310元/月成本成本租金 220平方40元/平方=8800元人工费1000元/人4=4000元（不包吃住）广告活动费1500元水电及其

5、它1000元纯纯利利润润35310元-（8800元+4000元+1500元+1000元）=20010元备注：会员入会费、销售袜子、包月卡的收入未包含在内。综上所述：如投入综上所述：如投入12万元，则预计半年即可收回成本万元，则预计半年即可收回成本。年净利润。年净利润24万以上。万以上。7欢乐岛新开店收入情况截图欢乐岛新开店收入情况截图8目录目录一、来自创业家园的实践报告二、上海淘气堡调研三、淘气堡行业主要企业情况四、扬州淘气堡调研9 上海各核心商圈和社区商业中心，都有汤姆熊或淘气堡。实地走访过中山公园龙之梦6层（主营母婴类产品）的儿童反斗乐园，面积约250平米，周五下午4点到5点之间，有30多

6、个小朋友在里面玩耍。一个月的营业额不得而知，但是估计不低于8万。下面主要以普陀区家乐福（大华店）内的凡太奇儿童乐园为调研对象10地理位置地理位置巴黎春天商场，巴黎春天商场，3楼母婴层，有一楼母婴层，有一个个“爱乐游爱乐游”儿儿童乐园。童乐园。家乐福一楼进门左家乐福一楼进门左手边，有一个手边，有一个“凡太奇凡太奇”儿童乐儿童乐园。园。二者相距不过二者相距不过200米，四周都米，四周都是高档住宅区，典型的社区是高档住宅区，典型的社区孤立商业业态。前者是中高孤立商业业态。前者是中高档商场，后者大众购物超市。档商场，后者大众购物超市。11业态：社区商业中心业态：社区商业中心巴黎春天巴黎春天家乐福家乐福

7、200米米周边都是住宅小区，几乎没有其他任何商业存在。周边都是住宅小区，几乎没有其他任何商业存在。12“凡太奇凡太奇”调研调研 凡太奇面积凡太奇面积200平米，月租平米，月租2万，包括两个部分组成：万，包括两个部分组成：进门的电玩游戏区和里面的淘气堡区。电玩游戏区占进门的电玩游戏区和里面的淘气堡区。电玩游戏区占1/3的面积，里面的游戏机都是厂家提供的，收入对半分成，的面积，里面的游戏机都是厂家提供的，收入对半分成，每周有两三千的收入，每月有每周有两三千的收入，每月有1万左右的收入，分成之后，万左右的收入，分成之后，凡太奇此项可获得凡太奇此项可获得5000/月的收入。淘气堡每月的收入稳月的收入。

8、淘气堡每月的收入稳定在定在56万，高峰期万，高峰期8万。此数据由内部人士透露。万。此数据由内部人士透露。电玩游戏区电玩游戏区淘气堡区淘气堡区13凡太奇盈利状况分析凡太奇盈利状况分析设备总投资10万这是淘气堡和办公设备的成本；游戏机是由厂家提供的，收益分成装修费用2万月营业收入55000正常56万，最低4万，暑期高峰8万，加上游戏机收入每月5000，保守按5.5万计月场地租金20000人员工资60005人X1200元其他杂费2000月净利润27000年净利润年净利润324000收回投资周期收回投资周期4个半月 上海普陀区凡太奇儿童乐园14“爱乐游爱乐游”调研调研爱乐游价格比凡太奇高，单次50元，

9、150元/5次，300元/15次。但是其人气并不比凡太奇少。对于中高档商场巴黎春天来说，人气很难跟大众购物的家乐福相比，而爱乐游却是巴黎春天内最热闹的地方。虽然无法知道爱乐游的每月营业额，但是估计不比凡太奇低，每月估计在68万之间。15实地蹲守观察人气情况实地蹲守观察人气情况8月月10日，星期二日，星期二时间时间16：0016：3017：3018：4519:00凡太奇人气凡太奇人气10人左右（包括电玩区）20人（电玩区15人）3人爱乐游人气爱乐游人气15人左右20人7人凡太奇的电玩区给其带足够的人气，但是这些人不都是进淘气堡的，电玩区的客凡太奇的电玩区给其带足够的人气，但是这些人不都是进淘气堡

10、的，电玩区的客单价比起淘气堡低很多。因此，在人气差不多的情况下，爱乐游比凡太奇的营收单价比起淘气堡低很多。因此，在人气差不多的情况下，爱乐游比凡太奇的营收更高。更高。7点之后，淘气堡人气越来越少，因为点之后，淘气堡人气越来越少，因为03岁的小孩都要回家去休息了。岁的小孩都要回家去休息了。16时间18：0018：2518：2619：00进入人数156出来人数2610单独蹲守观察凡太奇人气单独蹲守观察凡太奇人气18点左右是吃饭时间，因此进出人数会急剧变化，出来的人是点左右是吃饭时间，因此进出人数会急剧变化，出来的人是去吃饭的，进去的人是已吃完饭的。去吃饭的，进去的人是已吃完饭的。17目目 录录一、

11、来自创业家园的实践报告二、上海淘气堡调研三、淘气堡行业现状四、扬州淘气堡调研18行业空间有多大？行业空间有多大？淘气堡、室内儿童乐园，是近年来兴起的儿童游乐项目。中国目前有淘气堡、室内儿童乐园，是近年来兴起的儿童游乐项目。中国目前有03岁的婴幼儿岁的婴幼儿6900万人，需要多少淘气堡才能满足这个群体的需求？万人，需要多少淘气堡才能满足这个群体的需求？目前尚无测算，但是从目前全国一二线城市的情况来看，几乎所有的目前尚无测算，但是从目前全国一二线城市的情况来看，几乎所有的购物中心、大型超市购物中心、大型超市/商场、社区商业中心等等，都有相应的室内儿童商场、社区商业中心等等，都有相应的室内儿童乐园。

12、因此，可以说，有多少大型社区，有多少购物商超，就可以有乐园。因此，可以说，有多少大型社区，有多少购物商超，就可以有多少儿童乐园。例如，多少儿童乐园。例如，900万人口的沈阳市，在万人口的沈阳市，在2009年之内，就涌现出年之内，就涌现出12家室内儿童乐园，并且还在继续增加。家室内儿童乐园，并且还在继续增加。目前一线城市的儿童乐园比较发达，但是内地二线城市还留有大量目前一线城市的儿童乐园比较发达，但是内地二线城市还留有大量的空白市场。的空白市场。19狼烟四起，而无霸主狼烟四起，而无霸主 目前淘气堡主要是由各地个体经营者进行经营，尚无全国性的大型连目前淘气堡主要是由各地个体经营者进行经营，尚无全国

13、性的大型连锁企业出现。但是有不少拥有几家或几十家店的小型企业在蠢蠢欲动。锁企业出现。但是有不少拥有几家或几十家店的小型企业在蠢蠢欲动。例如奇乐儿、爱乐游、麦优乐等等。例如奇乐儿、爱乐游、麦优乐等等。20奇乐儿简介奇乐儿简介 目前气势比较猛的是南京爱童游乐设备公司目前气势比较猛的是南京爱童游乐设备公司旗下的品牌旗下的品牌“奇乐儿奇乐儿”，该品牌号称美国品牌，该品牌号称美国品牌，实际上是美籍华人李虹注册的，以前一直在生实际上是美籍华人李虹注册的，以前一直在生产游乐设备，近两年开始通过直营和加盟形式，产游乐设备，近两年开始通过直营和加盟形式，在上海、北京、广州、武汉、南京等城市开拓，在上海、北京、广

14、州、武汉、南京等城市开拓，每个一线城市，实际上只做了一两个旗舰店，每个一线城市，实际上只做了一两个旗舰店，主要目标是加盟。在江苏区域，奇乐儿做了南主要目标是加盟。在江苏区域，奇乐儿做了南京京5个店，扬州个店，扬州4个店、无锡个店、无锡1个店，等等，全国个店，等等，全国总共约有总共约有3050家店。家店。2122目目 录录一、来自创业家园的实践报告二、上海淘气堡调研三、淘气堡行业现状四、扬州淘气堡调研23扬州儿童乐园分布扬州儿童乐园分布京华城内，京华城内，奇乐儿加盟奇乐儿加盟店，店，新开发新开发区，人气不区，人气不旺；旺；欧尚超市欧尚超市1楼，楼，奇乐儿直营奇乐儿直营店，店，周边大周边大片社区，

15、孤片社区，孤立的一个大立的一个大型超市型超市信茂广场三楼（沃尔玛），信茂广场三楼（沃尔玛），奇乐儿加盟店奇乐儿加盟店大片社区大片社区我们取奇乐儿嘉信茂店和欧尚店作为研究对象我们取奇乐儿嘉信茂店和欧尚店作为研究对象24奇乐儿奇乐儿8月12日8月13日8月14日16：3011：3011：30嘉信茂店嘉信茂店10人12人10人欧尚店欧尚店25人21人30人随机抽取随机抽取3天天3个时间点进行比较，可以看到奇乐儿欧尚店的人气是嘉信茂店的个时间点进行比较，可以看到奇乐儿欧尚店的人气是嘉信茂店的2倍以上。下面选择最差的嘉信茂店进行研究，如果嘉信茂店也能存活与盈利，倍以上。下面选择最差的嘉信茂店进行研究，如

16、果嘉信茂店也能存活与盈利，则说明儿童乐园可以在扬州市场发展。则说明儿童乐园可以在扬州市场发展。25奇乐儿（嘉信茂广场）蹲点调查奇乐儿（嘉信茂广场）蹲点调查调查时间调查时间8月月13日全天。日全天。合计：合计：76人，加上统计漏掉的人数，人，加上统计漏掉的人数，修正估计大约为修正估计大约为85人。人。其价格体系是：其价格体系是：单次儿童单次儿童20元，大人陪同票元，大人陪同票5元；元；200元卡，打元卡，打8折（折（16元元/次）次）500元卡，打元卡，打7折（折（14元元/次）次）1000元卡，打元卡，打6折（折（12元元/次）次）由于由于200元卡和元卡和500元卡居多，另外还有大约元卡居多

17、，另外还有大约1020%的单次消费，因此平均客单价应该在的单次消费，因此平均客单价应该在16元左右。因此，当天（元左右。因此，当天（8月月13日，周五）的总营业额为日，周五）的总营业额为85X16=1376元。周一至周五的营业额元。周一至周五的营业额估计为周五的估计为周五的90%，约为，约为1238，周末约为周五的，周末约为周五的1.5倍，那么一周总营业额为倍，那么一周总营业额为11834元。一个元。一个月的营业额为月的营业额为44811元。元。注：这是暑假的数据，小朋友们放暑假，因此白天都由爷爷奶奶带着来这里玩，晚上有爸爸注：这是暑假的数据，小朋友们放暑假，因此白天都由爷爷奶奶带着来这里玩，

18、晚上有爸爸妈妈带着来玩。妈妈带着来玩。26奇乐儿嘉信茂店盈利分析奇乐儿嘉信茂店盈利分析设备总投资11万淘气堡占220平米，平均500/平米。还有80平米是活动区和手工区装修与办公设备2万简单装修，收银机、刷卡机等月营业收入44811暑期基本情况月场地租金2400080/平/月x300=24000人员工资60005人X1200元其他杂费2000包括电费、定额税费等月净利润12811年净利润153732收回投资周期9个月嘉信茂店人气不足的主要原因，是其营销手段简单化，没有做推广投入。欧尚店比起晚开业，但嘉信茂店人气不足的主要原因，是其营销手段简单化，没有做推广投入。欧尚店比起晚开业，但是推广做得好

19、，人气就大大超过嘉信茂店。是推广做得好，人气就大大超过嘉信茂店。27奇乐儿欧尚店盈利分析奇乐儿欧尚店盈利分析 奇乐儿欧尚店，由于人气是嘉信茂店的奇乐儿欧尚店，由于人气是嘉信茂店的2倍以上，可以近似的倍以上，可以近似的估计其营业额和净利润都是其估计其营业额和净利润都是其2倍以上，也就是说，奇乐儿欧尚倍以上，也就是说，奇乐儿欧尚店年净利润在店年净利润在30万以上，投资回收周期在万以上，投资回收周期在4个半月左右。个半月左右。28调研结论调研结论无论在一线城市上海，还是在三线城市扬州；无论是北方的沈阳市，无论在一线城市上海，还是在三线城市扬州；无论是北方的沈阳市，还是南方的海口，室内儿童乐园项目都显

20、示了强大的盈利能力和适还是南方的海口，室内儿童乐园项目都显示了强大的盈利能力和适应能力。应能力。该项目属于一次性投资，没有物流，没有库存，营业收入几乎就等该项目属于一次性投资，没有物流，没有库存，营业收入几乎就等于毛利，主要成本开支就是场租和人员工资，因此毛利率和净利润于毛利，主要成本开支就是场租和人员工资，因此毛利率和净利润都比较高。都比较高。一般情况下，儿童乐园项目的年净利润都可以达到一般情况下，儿童乐园项目的年净利润都可以达到20万以上，大万以上，大城市都可以做到城市都可以做到30万以上。万以上。该项目最适合在核心商圈的购物中心或社区商业中心，对场地要求该项目最适合在核心商圈的购物中心或社区商业中心，对场地要求比较高，商铺资源是其主要发展障碍。比较高，商铺资源是其主要发展障碍。目前该项目方兴未艾，正在向内地二线城市发展，如果能抓住机遇，目前该项目方兴未艾，正在向内地二线城市发展，如果能抓住机遇，还可以大有作为。还可以大有作为。29谢谢！谢谢！