实体施工样板照片住宅机电工程作业指引.pdf

1、编编制制审审核核批批准准批准批准日日 正正制制 核核 准准 日日期期 正正荣荣地地住住宅宅正荣地正荣地产产住宅机住宅机电电地地产产控控宅宅机机电电王王霄霄陈陈煜煜黄仙黄仙修订修订内内产产控股股份控股股份有有电电工程作业工程作业指指控控股股股股电电工程工程1.0 版版霄霄 煜煜 枝枝 修订记录修订记录 内内容容 有有限公司 限公司 指指引 1.0 版 引 1.0 版 份有份有限限作业作业指指版版限限公公司司指指引引日期日期 日期日期 日期日期 修订修订 编码：KF发布日司司2019 年年 12019 年年 12019 年年 2审核审核 .XMSS-ZY503日期：2019/2月月 22 日日 月

2、月 22 日日 2 月月 18 日日 批准批准 3-2019 2/18 12344.14.255.15.25.3编制目的编制目的使用范围使用范围编制依据编制依据管理办法管理办法管理流程管理流程.管理说明管理说明.住宅机电住宅机电工工结构预留结构预留预预给排水专给排水专业业电气专业电气专业.工工程工艺程工艺标标预预埋埋.业业.正荣地正荣地产产住宅机住宅机电电.标标准做法准做法.产产控股股份控股股份有有电电工程作业工程作业指指目录目录.有有限公司 限公司 指指引 1.0 版 引 1.0 版.编码：KF发布日.XMSS-ZY503日期：2019/2.1.1.1.3.3.4.6.6.13.403-20

3、19 2/18 1 明2 适3 本编制目的编制目的确机电工程专业使用范围使用范围适用于正荣地产自编制依据编制依据本标准要求所有在给水排水工程构给水排水构筑物给水排水管道工给水排水工程管建筑给水排水及建筑给水排水设通风与空调工程通风与空调工程管道与设备绝热建筑工程施工质业工艺控制流程自有项目及工程在建及新建项目构筑物结构设计物工程施工及验工程施工及验收管道结构设计规及采暖工程施工设计规范GB5程施工质量验收程施工规范热K507质量验收统一标程，提升机电工程归口正荣管控目均按此标准执计规范 GB50验收规范GB5收规范 GB50规范GB50332工质量验收规范500152003（20收规范GB50

4、738712、R4181标准GB正荣正荣地地住宅住宅机机工程实体及观感质控的合作类项目，执行。除执行本标06920020141200826820082002范GB50242009 年版）GB50243201620112503002013地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 1/58质量，从而提升，其他联席操盘标准的相关内容22002限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 升客户对于工程盘项目可参照本容外，还应满足质量的满意度。指引。以下规范、标准编码：KF.XMSS发布日期：。准要求：S-ZY503-2019 2019/2/18 管道穿墙、屋面通风机安装建筑防排烟系

5、统电气装置安装工民用建筑电气设建筑电气工程施住宅小区建筑电常用低压配电设安全防范工程技智能建筑工程质视频安防监控系智能建筑设计标智能建筑工程质出入口控制系统综合布线系统工综合布线系统工入侵报警系统工面防水套管12K1011统设计和设备附工程电缆线路施设计规范JGJ1施工质量验收规电气设计与施工设备安装04D技术规范（G质量验收规范系统工程设计规标准（GB50质量验收规范统工程设计规范工程设计规范工程验收规范工程设计规范18R40914附件选用与安装施工及验收规范162008规范GB50303工12DX6037021GB503482004（GB50339规范（GB5003142015）（GB50

6、339范（GB5039（GB50311（GB50312（GB50394正荣正荣地地住宅住宅机机装07K103范GB5016820020154）2013）3952007）2013）62007）2016）2016）2007）地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 2/583206限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 编码：KF.XMSS发布日期：S-ZY503-2019 2019/2/18 4 管理办法管理办法4.1 管理流程项目工项目工程程区域工区域工程程总部工总部工程程施工程程程深化设计、程程审核深审核施工程程抽查报备的工准备阶技术交底深化图纸工技术方案的施工方案阶

7、段正荣正荣地地住宅住宅机机项目项目工工区域区域工工施地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 3/58工工程程检查材料检查工工程程抽查材料抽查施工过程限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 料和施工工序验收查监理验收记录料和施工工序验收查监理验收记录程阶段收收项项目目区区域域总总部部完编码：KF.XMSS发布日期：目目工程工程参验收域域工程工程抽查抽部部工程工程抽查完工验收S-ZY503-2019 2019/2/18 参与隐蔽验收收结果报备区域查隐蔽验收记录查施工质量查隐蔽验收记录收阶段点位合频温重安强建护4.2 管理说4.2.1 机电4.2.1.1 项点、难点应有详4

8、.2.1.2 项位均应参会，对4.2.2 机电4.2.2.1 所合格证明文件；频监控产品应单温）材料及电线重新送检，直到4.2.2.2 阀安装在主干管上强度及严密性达4.2.3 机电4.2.3.1 机建粉刷完毕后方护措施，各类敞明电工程深化设计项目工程部组织详细交底，并做项目工程部组织对深化施工图、电工程安装前的所有材料在进场时所有进口设备单独提供形式检线电缆应进行节到合格。阀门安装前应作上起切断作用的密达不到国家技术电工程安装过程机电工程安装过方可进行，隐蔽敞口管道及箱盒计织机电施工图交好交底记录。深化施工图及施工艺工法、专项的验收时，外观、型号、材料，除上述验报告。施工单能见证取样的工强度

9、和严密性试密闭阀门，应逐标准或设计要求程中的验收程中要严格按照工程在隐蔽之前要采取临时封堵正荣正荣地地住宅住宅机机交底,设计院、项施工方案会审,区项施工方案、关号、规格应进行验述材料外，应另单位及监理工程工作。样品须由试验。试验应在逐个做强度和严求的应予以退回照工序施工，上前必须经施工方堵措施，防止建地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 4/58项目设计部、监理区域工程部、设关键施工组织方验收，应符合国另附产地证明及进程师应对材料质量由取样员取样，在每批数量（同严密性试验。监理回。上道工序没有结方及监理单位验建筑灰砂与杂物进限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 理

10、、总包、机电设计院、项目设计案等进行会审，家技术标准或设进关证明文件；量进行验收确认监理工程师应监批，同型号，同理工程师应监督束之前，不得进收通过后方能进进入。电施工单位及其他计部、监理、总包并做好会审记设计要求，各类主强制 CCC/CCCF认，发现不合格材监督施工单位开同规格）中不少督施工单位开展试进入下道工序施进行隐蔽。安装编码：KF.XMSS发布日期：他相关单位均应包、机电施工单记录。主要材料及设备F 认证设备应提材料应予以退回开展取样工作，少于一批，且不少试验并进行验收施工。大面积安装过程要对已安S-ZY503-2019 2019/2/18 应参会，对施工重单位及其他相关单备必须有中文

11、质量提供认证报告；视回。管道绝热（保取样不合格的应少于一个。对于收确认,发现阀门装工作要等到土安装的成品采取保重单量视保应于门土保 关通应审走4.2.3.2 机关注管道周边有通球试验，通球应作绝缘测试记4.2.3.3 大审批，待审批通4.2.4 机电4.2.4.1 机走向和标高位置4.2.4.2 卫用水标准后4.2.4.3 消4.2.5 机电 竣工验收机电工程安装过有无漏水点，尤球试验时球径不记录；设备、插大型设备的拖运通过后方可进行电工程安装完成机电工程安装完毕置应符合设计要卫生器具交工前应后才能使用；监消防验收通过后电设施交付收通过后，应按程中要严格开展其注意接头处不小于排水管道管座安装完

12、毕后检、吊装与就位安。成后的验收毕后应对系统完求。应作盛水和通水理单位应进行验，应进行施工质物业管理要求在正荣正荣地地住宅住宅机机展各种试验并做不能渗漏水；隐管径的 2/3，且检查各相线的接安装，施工方必完整性、有效性进水试验。给水系统验收确认。质量自评。在项目交付前完地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 5/58做好记录工作：隐蔽或埋地的排且通球率达到 10接线正确性。必须编制详尽的进行试运行。系统统在交付使用前成机电设施移交限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 各种承压系统材排水管道在隐蔽之00%；监理单位对专项施工方案指统交付时还应注前，必须进行冲洗交工作。

13、材料和设备，必之前必须做灌水对这些试压应进指导施工，并报注意保持表面整洁洗和消毒，并经编码：KF.XMSS发布日期：必须进行试压试水试验，排水主进行验收确认。报请监理单位和洁，不应有污染经有关部门取样，S-ZY503-2019 2019/2/18 试验，试压时密切主立管及干管应做电线电缆穿好后项目工程部进行染。各类管道布置达到国家生活切做后行置活饮5 住宅机电住宅机电工工5.1 结构预留工艺流程工艺流程1 设置套管、模2 制作模具3 放线定位4 安装固定5 浇筑及看护6 拆除及修复工工程工艺标准程工艺标准做做留预埋模具孔洞直径超调整较大，电专业人员根据洞口的部应加对角留洞的模具工尺寸。模板支设

14、完位，进行套中心线位置置允许偏差根据测量定套管、模盒应按要求进通过隐蔽验可进行混凝旁站看护，产生位移及楼板预留孔上将套管抽力墙上的套拆除。预埋做做法法构造做法构造做法过 300mm 时，对应由土建专业进进行辅助，并应有的尺寸，预制套管斜撑，避免浇筑具，应结合管线保完成根据轴线对预套管、孔洞的中心允许偏差 3mm，10mm；尺寸偏差定位后在模板上标盒初步就位，预留行加强配置，后进验收，完成必要的凝土浇筑。浇筑时避免套管、模具变形。孔洞应待砼板初凝抽出，以保证预留管、模盒待土建拆套管的部位，不拆正荣正荣地地住宅住宅机机结构结构施施对结构钢筋的改动行预留施工，机有钢筋加固措施。、模具。模具内时受力变

15、形。预温层厚度确定加预留洞口进行定线标注。预留孔预留洞中心线位差为【0，+10mm】。注的位置，进行洞口周边的钢筋进行固定。临时封堵后，方应安排专人进行在浇筑、振捣时后，应及时从板孔洞的成形，剪拆模后进行清理、拆除。地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 6/58施施工中机电孔工中机电孔留洞结构留限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 洞预留洞预留做做洞处钢筋需加密留洞应标明用途做做法说明及节点法说明及节点详详编码：KF.XMSS发布日期：详详图图大型套管内应加砼浇筑前应做S-ZY503-2019 2019/2/18 加支撑措施做临时封堵1231、152、3、以用宜采

16、4、工艺流程工艺流程1预制加工，线盒定位在加装底十字盒2配管连接直，管在层配预制底层3检查、成品保护管路口。为防止楼板开裂mm。线管并列时，管预埋线管的最小用专用的弯管弹簧采用厂家配套成品线管绑扎点间距构构造造加工场完成线盒及底筋前，根据房间字线，并确定灯位接管路，管路应走线管尽量不交叉在同一处交叉。当配管。上层配管在制成“鸭脖弯”，层配管与底筋固定路连接完成后，用。混凝土浇筑时，质量控制点质量控制点裂，配管与混凝管与管的间距应不小弯曲半径应6D簧进行冷弯或热弯品件的 90 度或 13：直线段为 1m；造造做法做法及线管。支模完成四周墙和梁的边线位的准确位置，紧固走捷径，不必相互平叉和少交叉，

17、不允许当线管集中时，可采在管入盒处 300mm与上层面筋固定绑定绑扎用胶带封闭垂直预派专人巡检凝土表面距离不应小于 25mm。管径32mm 线弯。但管径32m35 度弯头。管入盒处 300mm正荣正荣地地住宅住宅机机钢筋混钢筋混凝凝后、安线弹好固灯位做法说明：做法说明：长走廊管线平行垂许三根采用双m 左右绑扎。预留管应小于管，可m 时，m 左右。地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 7/58凝凝土楼面双层土楼面双层本图适用于管路线特多管线间间距限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 配管做法配管做法做法做法说说路集中处，如电梯距无法满足要求时说说明及节点详图明及节点

18、详图梯前室、户内走廊时，要优先考虑增设编码：KF.XMSS发布日期：，强弱电配电箱出设桥架。S-ZY503-2019 2019/2/18 出线管处楼面。对对于预埋线盒定预埋线盒定位位位位准确，固定牢准确，固定牢靠靠正荣正荣地地住宅住宅机机钢筋混钢筋混凝凝靠靠实实地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 8/58凝凝土楼面双层土楼面双层实实体施工样板照体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 配管做法配管做法预预埋埋片片埋埋管线固定牢靠，管线固定牢靠，编码：KF.XMSS发布日期：不得三层重叠不得三层重叠S-ZY503-2019 2019/2/18 1、钢筋

19、口必2、体钢接线止浇3、注待土工艺流程工艺流程1线盒定2线盒安3管路连接线线盒口与墙面平筋网面焊接固定，必然紧贴模板，拆管道连接：塑料钢筋绑扎固定，有线盒连接用专用锁浇筑时混凝土进入保证线盒正面与：砼墙体线盒另外土建拆模后再安装定位按施工图安装结构钢筋注出水平平基准点线，由此电盒采用穿筋盒用上线盒封堵管路连接胶带封闭质质量量平齐的控制：与墙要求线盒口与短拆模后盒口与墙面料穿线管采用重型有直接处，直接两锁紧螺母，管道连入管道造成堵塞。与模板内面平齐。外一种安装方法：装电线盒。构造构造做做图确定线管的走向筋绑扎好后，用水平基准点，每道墙点之间用细线连接此水平基准线标注用 7cm 深度的穿筋用8 的

20、圆钢焊接接后，先用锯末或闭量量控制点控制点墙体厚度一致的定位短钢筋端面相平。面平。PVC 电管。管道两边分别加一道扎连接完后用牛皮纸预留线盒洞，100正荣正荣地地住宅住宅机机砼墙体（砼墙体（剪剪做做法法向，确定线盒安装水准仪在墙面钢筋墙不少于两点，将接，形成一道水平注出电盒安装标高筋专用盒，把封堵接固定在上述标高或泡沫填充线盒，位钢筋将线盒两端当墙模板安装好后连接后，每 20cm扎丝固定。塑料穿线纸等将管口封堵严密0mm(宽)X200mm地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 9/58剪剪力墙）电线力墙）电线装位置筋上标将两水平基准高尺寸。堵好的高尺寸再用端的墙后，盒

21、m 与墙线管与密，防（高），限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 盒安装做法盒安装做法做法说明及节做法说明及节编码：KF.XMSS发布日期：点详图点详图S-ZY503-2019 2019/2/18 线线盒盒盒盒准确定位准确定位正荣正荣地地住宅住宅机机砼墙体（砼墙体（剪剪实实地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 10/58剪剪力墙）电线力墙）电线实实体施工样板照体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 盒安装做法盒安装做法片片拆模后及拆模后及时时编码：KF.XMSS发布日期：时时清理清理S-ZY503-2019 2019/2/18 1231、严禁2、位

22、3、板配4、注工艺流程工艺流程1定位放线2固定底箱3浇筑砼配电箱（厂家制禁切割或烧焊；严箱体安装配合钢固定。为防止安装后箱、木方做成“I”电箱后壁，空隙用保证配电箱与模：另一种方法是在按施工图制线按规预制进出进出线管进出线管电箱，再质量质量控控制作时不用预留）进严禁开通长开口，钢筋绑扎工程，采用箱体在浇筑混凝土浇型，垂直“I”与用锯沫或泡沫填充模板内面平齐。在砼墙体预留配电构造做构造做法法图确定配电箱位置规范及图纸要求，出线孔，填充箱孔管管配装完成，先用再用胶带封闭控控制点制点进出线孔必须在现应一管一口，进用至少采用对角 2浇筑时受压变形，与配电箱属同一平充密实，胶带缠护电箱洞口，待模板正荣正

23、荣地地住宅住宅机机砼暗砼暗装装法法置，按水平与垂直进行箱体定位弹线孔；固定底箱，连用锯末或泡沫填充现场用开孔器开孔进出管锁母联结。2 跟以上定位钢筋配电箱内面用木平面，水平“”顶护，以防破裂。板拆除后安装。地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 11/58装装配电箱直配电箱直埋埋直控线连接充配孔，筋定木模顶住限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 埋埋做法做法做法说明及节做法说明及节点点编码：KF.XMSS发布日期：点点详图详图S-ZY503-2019 2019/2/18 配配电电电电箱预埋箱预埋正荣正荣地地住宅住宅机机砼暗砼暗装装实实地地产控股股份有产控股股份有限限

24、机机电工程作业指引电工程作业指引 12/58装装配电箱直配电箱直埋埋实实体施工样板照体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 埋埋做法做法片片配电箱预配电箱预编码：KF.XMSS发布日期：留洞留洞S-ZY503-2019 2019/2/18 5.2 给排水专工艺流程工艺流程1 放线定位2混凝土结构槽、套管3 安装放线4二次结构切槽5 管线集中预加6 现场安装7 试压专业1、冷热水平垂直安装热2、管线在房构预留结构预留槽结构的按照管线埋设必切割开详：给水详：给水管管加工 在可运输情按规范施工给水管道试但不能小于0.05Mpa，然稳压 2h，压连接件不得照正常使用构造做法构造做法平行

25、安装热水管应热水管应在冷水管房间内沿棚顶铺设槽不超过保护层深照设计要求预留套必须横平竖直，符管管道预留槽及开道预留槽及开槽槽情况尽可能集中加工试验压力应为给水于 0.6Mpa，稳压然后在工作压力的压力降不大于 0.03得渗漏。在整个装用状况通水。正荣正荣地地住宅住宅机机PPR 户PPR 户内内应在冷水管上方，管左侧设深度，超越混凝土套管符合装修图要求槽槽做法做法工水管道的 1.5 倍，1h，压降不大于的 1.15 倍状态下3Mpa.同时检查各装修期间，管道按地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 13/58内内给水管管线给水管管线布布做法说明：做法说明：1、为的厨房加

26、设球阀控属波纹管过度；3限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 布布置做法 置做法 做做为方便业主控制给控制给水管；2、管3、根据当地气候做做法说明及节点法说明及节点详详给水管，除在管道井管道不得直接与热对明敷管线做保温编码：KF.XMSS发布日期：详详图图井内水表前加设锁热水器直接连接，温或防结露处理。S-ZY503-2019 2019/2/18 锁闭阀外，在户内应采用 400mm 金内金工工1、2、3、4、取措工工艺流程艺流程热熔机接通电源，管材与管件连接各配水点预留接防止对主体结构措施预防后埋管线构构造造质量控制点质量控制点，到达工作温度 25接端面必须清洁、接头符合相应本节构伤害，不允

27、许在线引起饰面开裂。造造做法做法50270方能开始干燥、无油。点详图要求。在楼面结构开槽埋正荣正荣地地住宅住宅机机PPR 户PPR 户内内始操作。设。采地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 14/58内内给水管管线给水管管线布布限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 布布置做法 置做法 做法做法说说说说明及节点详图明及节点详图编码：KF.XMSS发布日期：S-ZY503-2019 2019/2/18 管道安装管道安装平平平平直，间距平均直，间距平均正荣正荣地地住宅住宅机机PPR 户PPR 户内内实实地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 1

28、5/58内内给水管管线给水管管线布布实实体施工样板照体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 布布置做法 置做法 片片左热右冷，左热右冷，上上编码：KF.XMSS发布日期：上上热下冷热下冷S-ZY503-2019 2019/2/18 12341、直2、3、窗户4、次5、龙头工艺流程工艺流程墙面弹线确给混凝土结构预留槽砼2砌体切槽=安装并调整管头深度管以贴面深化给水支管布。弹线确定管道位所有厨卫间给水户的部位，允许局管头要有调节余。管头深度要根据头安装稳定，装修构构确定管道走向位置给水管头位置，防砼工程墙体施工时20mm40mm槽=20mm管头出墙深度根据以上 200mm 暂不贴砖

29、时留管头以上面对管头距墙深度质量控制点质量控制点布置图，明确管道位置，管头与砖缝水点单独从顶上剔局部横槽，横槽长余地，不能先固定据龙头的具体型号修盖能正常贴紧墙构构造做法造做法置，同时根据墙砖防止压缝时使用木条压槽槽宽60m据灰饼面大概确定不固定，便于以后上两块砖不贴，根度进行精确调整。道走向，必须做到错开。剔竖槽，厨房菜盆长度小于 500mm。定，贴完砖后要再号确定入墙的深度墙面。正荣正荣地地住宅住宅机机给水管给水管道道砖线确定做法说明做法说明1、竖向槽墙体结构安2、管道墙3、挂网时抹灰用的镀，槽深m,槽深定，管头后精调。根据墙砖横平竖盆上方为再精调一，确保地地产控股股份有产控股股份有限限机

30、机电工程作业指引电工程作业指引 16/58道道预留槽及后预留槽及后：槽定位及切割时依安全的破坏程度，墙槽内敷设时，每时（瓷砖面可不挂镀锌钢丝网或玻纤限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 开槽做法开槽做法做法做法说说依据的图纸必须经推荐采用专用开每隔 0.5m 左右用铁网），钢丝网宽度纤布。说说明及节点详图明及节点详图经过确认，避免反复开槽机（双刀片、铁钉、细铁丝将管度不小于槽宽+200编码：KF.XMSS发布日期：复竖向开槽的可能多刀片、一次成槽管子固定好。mm,以避免墙面开S-ZY503-2019 2019/2/18 能，为减小开槽导槽开槽机）开。开裂,挂网的材料采导致采用水管安水管安装装

31、装装后先初步固定后先初步固定正荣正荣地地住宅住宅机机给水管给水管道道地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 17/58道道预留槽及后预留槽及后实体施工样板照实体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 开槽做法开槽做法片片槽内砂浆填补槽内砂浆填补后后编码：KF.XMSS发布日期：后后，挂钢丝网，挂钢丝网S-ZY503-2019 2019/2/18 1、2、3、4、5、工艺流工艺流程程1放线定2套管制3套管固4套管清5管道安6套管封7水泥砂浆管道及套管放线两次封堵及存水套管清理。柔性防火填料密套管高出地面不程程定位根据图相邻管制作按照管套管选固定复核预装固定

32、号的细清理去除套安装给水管封堵在给水管道之下口各建筑密浆阻水套管周质质量量线定位。水实验。密实度及封口的饱不应小于 50mm。构构造造图纸和管道安装规管道之间距离，综管径大小选择套管选择 PVCU 或钢管预留孔洞或预埋套定。原预留洞的修细石混凝土加膨胀套管内杂物、铁锈管道定位安装，管道水管道试压合格后之间分两次封填柔各留 20mm 深的凹密封膏，端面光滑周围水泥砂浆阻水量量控制点控制点满度。正荣正荣地地住宅住宅机机给给水水造造做法做法规范，确定管道距墙综合放线定位。管型号，套管预先集管。套管的位置准确度，修复，采用比原楼面胀剂分两次封堵。锈等并刷两遍防锈漆道的接口不得设在后进行套管封堵，在柔性

33、填料，挤密压实凹槽。在上下口凹槽滑。水圈。地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 18/58水水管道穿楼面管道穿楼面墙距离及做法说做法说明明1、本做2、采用管，并在3、括号4、管道料填实。集中加工。，套管安面高一标漆。在套管内。在套管与实并在上槽内嵌填限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 做法做法明明：做法适用于给水管用预埋套管方式时在套管内填充木屑号标注的套管规格用道与套管间的间隙。给做法说明及做法说明及节节穿厨房、卫生间、，浇筑楼板前必须屑或细沙，两端用用于外包保温层的大小应一致，套管给水管道穿楼面编码：KF.XMSS发布日期：节节点详图点详图、阳台等处楼板的须

34、在模板上放线并用胶布等密封，避免的管道；管与管道之间缝隙（预留洞）做法S-ZY503-2019 2019/2/18 的做法；并准确牢固地固定免堵塞；隙用阻燃防水密实定套实材正荣正荣地地住宅住宅机机给给水水做做给水管道地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 19/58水水管道穿楼面管道穿楼面做做法说明及节点法说明及节点详详道穿楼面（预留套限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 做法做法详详图图套管）做法编码：KF.XMSS发布日期：S-ZY503-2019 2019/2/18 管道居中管道居中安安安安装装 道与道与套套正荣正荣地地住宅住宅机机给给水水套套管空隙填入油管空

35、隙填入油麻麻地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 20/58水水管道穿楼管道穿楼面面麻麻丝丝实体施工样板照实体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 做法做法安安装装片片装装完成后套管上完成后套管上端端编码：KF.XMSS发布日期：端端填入防火防水膏填入防火防水膏S-ZY503-2019 2019/2/18 套管1、2、3、4、工艺流程工艺流程1套管制2套管预3套管清4管道安5套管封6土建修光及7套管保护管预埋：套管内部清理；柔性防火填料密防水层及防水附防水层收口处密制作刚性防水预埋结构施工套管。清理把套管上并刷两遍安装安装管道定。管道封堵在给水管与管

36、道之套管上部及面层找坡层、防水层必护层在套管周表面收光套管平齐质质量量密实度及封口的饱附加层；密封胶封口质量。构造构造做做水套管参见 02S40工时按图确定套管上粘附的灰尘、砂遍防锈漆。道时应注意管道居道的接口不得设在管道试压合格后进之间分两次封填柔部收口处嵌填建筑、防水层、保温层必须上翻到套管上周边采用 20 厚 1:光；或者在管周浇齐。量量控制点控制点满度；正荣正荣地地住宅住宅机机给排给排水水做做法法04防水套管管、管道的坐标，砂粒、油污、清理居套管中心，并临在套管内。进行套管封堵，在柔性填料，挤密压筑密封膏，端面光层、保护层、面层上部收口处。:2 水泥砂浆抹灰收浇筑混凝土墩，高地地产控股

37、股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 21/58水水管道穿屋管道穿屋面面做法说明：做法说明：1、本做法为2、出屋面管凝土密实。3、防水套管在套管内填4、管道与套实。预埋理干净临时固在套管压实并光滑。层施工，收口，高度与限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 面面做法做法为给排水管出屋面管道须在屋面板浇套管应高出屋面管预埋时，在浇筑填充木屑或细沙，套管间的间隙大小 做法说明及节做法说明及节面的做法。浇筑混凝土时预先面 300mm 以上。筑楼板前必须在模两端用胶布等密封小应一致，套管与给水管道穿屋编码：KF.XMSS发布日期：点详图点详图先埋入带止水翼的套模板上放线并准确牢封，避

38、免堵塞；管道之间缝隙用阻屋面做法S-ZY503-2019 2019/2/18 套管，并保证管周牢固地固定套管，阻燃防水密实材料周混并料填出屋面防出屋面防水水水水套管需有止水套管需有止水翼翼正荣正荣地地住宅住宅机机给给水水翼翼地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 22/58水水管道穿屋管道穿屋面面实体施工样板照实体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 做法做法片片上人屋面管道上人屋面管道不不编码：KF.XMSS发布日期：不不低于低于 2 米米S-ZY503-2019 2019/2/18 1.套2、3、4、5、工艺流程工艺流程1套管制作2定位及固定3套管

39、清理4管道安装5套管封堵6端面修复套管及管道的放线套管清理；管道试压后才可柔性填料密实度穿混凝土墙梁结按照管径大小选确定套管的长度集中加工。定放线定位保证穿结构施工时按图去除套管内杂物给水管道定位安在套管与管道之建筑防水密封胶管口使用素水泥质量控质量控制制线定位；可进行封堵；度及封口的饱满度结构时，套管应符构造做法构造做法选择套管型号，根度。符合设计要求穿墙套管的设计轴图位置预埋套管。物、铁锈等。安装。之间分两次封填柔胶封口，端面光滑泥抹平，端面光滑制制点点；合设计要求。正荣正荣地地住宅住宅机机PPR 给水管PPR 给水管根据梁、墙体厚度求。预埋套管预先做做1234567轴线位置和高程，柔性填

40、料，上部用滑。滑。地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 23/58道穿竖向结道穿竖向结构构做做法说明：法说明：1、管道在穿越墙2、套管可采用 PV3、套管与管道之4、管道与套管间5、管道的接口不6、图中用括号标7、套管其两端与限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 构构做法 做法 做做法法体、梁处的外表面VCU 给水管或钢管间缝隙用阻燃密实的间隙大小应一致得设在套管内；注的套管规格用于饰面相平。法法说明及节点详图说明及节点详图面应用砂纸打毛；管；实材料填实；致；于外包保温层的管编码：KF.XMSS发布日期：管道；S-ZY503-2019 2019/2/18 给水给水

41、支支堵填堵填塞塞管道安装后管道安装后需需支支管穿墙套管管穿墙套管塞塞。需需用防火材料封用防火材料封堵堵内封内封正荣正荣地地住宅住宅机机PPR 给PPR 给水水堵堵地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 24/58水水管道穿竖向管道穿竖向结结 实体施工样板照实体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 结结构做法 构做法 片片管道先安装，管道先安装，墙墙编码：KF.XMSS发布日期：墙墙体后砌筑体后砌筑S-ZY503-2019 2019/2/18 墙 体 后墙 体 后砌筑时，砌筑时，预 先 留预 先 留套管。套管。4发现工艺流程工艺流程1定位2固定止水3浇注

42、楼板混4拆除模板5止水节保6止水节清7安装支管8通水试验浇注混凝土楼板现问题及时整改。根据支模轴便器等定位水节用 2 寸钉将混凝土固定“止水身，避免浇板混凝土养护不被拉伤保护对止水节做时不能损坏清理安装管道干净，不得管直接将管道与止水节验待所有排水验质量质量控控板时，应注意观察“。构造做构造做法法轴线，在制作完模位十字线将“止水节”按十水节”后，用黄砂浇注时混凝土流入护达到强度后拆除做好保护，施工墙坏止水节或卫生洁具前须得有任何粘附物道插入止水节中，水管安装完毕后，控控制点制点“止水节”有无位正荣正荣地地住宅住宅机机排水管穿排水管穿楼楼法法模板后弹出地漏、十字线在四角固定砂垫满“止水节”入管身

43、除模板，注意止水墙体、地面后续做须把止水节内侧清用粘接剂粘接管进行楼地面通水位移变形或堵塞情况地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 25/58楼楼板现浇型板现浇型止止大定管水节做法清理管道水试况，限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 止止水节安装水节安装做法说明及节做法说明及节点点编码：KF.XMSS发布日期：点点详图详图S-ZY503-2019 2019/2/18 4装工艺流程工艺流程1土建预留孔洞2固定止水节3预留孔洞缝隙封堵4止水节保护5止水节清理6安装立管7通水试验安装止水节时需支架。洞预留洞De+30现场做一简易支隙采用二次混凝土对止水节做好保安装管道前

44、须把粘附物待二次浇注养护管道插入止水节待所有排水管安质量质量控控需采用临时固定措构造做法构造做法0支架固定止水节土浇注或沥青油膏保护，二次浇注时把止水节内侧清理护达到强度后拆除节中，用粘接剂粘安装完毕后，进行控控制点制点措施，待孔洞封正荣正荣地地住宅住宅机机排水管穿排水管穿楼楼膏嵌缝时不能损坏止水节理干净，不得有任除临时支架，直接粘接管道与止水节行楼地面通水试验堵成型后，拆除地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 26/58楼板预留型楼板预留型止止任何接将除安限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 止止水节安装水节安装做法说明及节做法说明及节点点编码：KF.XMSS发

45、布日期：点点详图详图S-ZY503-2019 2019/2/18 现现浇浇浇浇型止水节型止水节正荣正荣地地住宅住宅机机排水排水管管地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 27/58管管穿楼板止水穿楼板止水实体施工样板照实体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 节安装节安装片片预留型预留型止止编码：KF.XMSS发布日期：止止水节水节S-ZY503-2019 2019/2/18 成工艺流程工艺流程1技术核对2空 调 预 留预制3砌筑施工4成品保护预埋套管：成面平（精装完成空调预留标高 2200m100mm。孔洞条关系，并直合用一个预留留 洞空调预留洞需差

46、为 20mm，为 200*砌块厚室内部分与内空调套管预制标号 C20；根据核对完成在墙面所有工止雨水进入室质量室外部分与构造成面），并向室外倾构造做构造做法法留洞常规设置标准mm，柜机孔中心洞需核对和空调插直通室外空调板。留洞，预留洞尺寸需设置由室内向室避免雨水倒灌。厚*砌块高，按坡内墙完成面平，室制块在场外集中加成的定位进行空调工序完成后，设置室内。量控制点完成面平（建筑完倾斜 1%正荣正荣地地住宅住宅机机砌筑砌筑外外法法准为：挂机孔中心心距砌筑墙体反插座及室内、室外空调冷媒管和冷寸为 DN75；室外 1%的坡度，空调预留洞预制坡度内设 DN75PVC室外部分与外墙构加工，素混凝土，调套管预

47、制件砌筑置塑料盖板封闭洞完成面），室内部地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 28/58外外墙预留空调墙预留空调孔孔为建筑反坎高装饰线凝水管内外高块尺寸套管，构造平。混凝土筑施工；口，防分与完限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 孔孔洞做法洞做法做法说明及做法说明及节节编码：KF.XMSS发布日期：节节点详图点详图S-ZY503-2019 2019/2/18 23工艺流程工艺流程1技术核对2空调预留埋3成品防护1.预埋套管长度同2.钢管管壁厚度为3.室外保温应在套空调预留洞常2200mm，柜洞需核对和空外空调板。空结构外墙预埋洞预外墙钢筋绑扎管，室内部分平，保证室

48、内在墙面所有工止雨水进入室质同墙厚（建筑完成为 4.5mm。套管外侧部位进行构造构造做做常规设置标准为：柜机孔中心距砌筑空调插座及室内装空调冷媒管和冷凝埋 DN80 钢套管；扎过程中，根据模分与内墙完成面平内至室外 1%的坡工序完成后，设置室内。质量控制点成面）。行局部加强。正荣正荣地地住宅住宅机机地上砼地上砼结结做做法法：挂机孔中心为建筑墙体反坎高 100装饰线条关系，并凝水管合用一个套模板定位预埋 DN平，室外部分与外度，防止雨水进入置塑料盖板封闭洞地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 29/58结结构外墙空构外墙空调调建筑标高0mm。孔并直通室套管，砼N80

49、钢套外墙构造入室内；洞口，防限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 调调孔洞做法孔洞做法节点详节点详编码：KF.XMSS发布日期：图图S-ZY503-2019 2019/2/18 砌筑外墙空装饰面完成空调孔洞预制块成后与饰面齐平正荣正荣地地住宅住宅机机外外地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 30/58墙空调空洞墙空调空洞做做实体施工样板照实体施工样板照片片限限公司 1.0 版 公司 1.0 版 做做法法砌筑砼片片筑完成后应留出与砼结构预埋钢套管编码：KF.XMSS发布日期：与装饰面平的长度管应与墙体齐平S-ZY503-2019 2019/2/18 1、2、3、4、

50、工艺流程工艺流程1定位放线2管卡、支架安3平整检验定位弹线；管卡、支架安装支架间距；安装检验。按施工线按规范位弹线；安装钻孔并埋螺栓，并卡箍。检查管卡质质量量装；明明装装构造构造做做图确定管道的走向范要求，对管道及；埋入塑料膨胀管，并螺栓周边修补，卡支架平整、牢固量量控制点控制点正荣正荣地地住宅住宅机机装装 PPR 给水PPR 给水管管做做法法向，按水平与垂直及每一支架位置进，埋入装设管卡的安装管卡卡座，固、管路排列整齐地地产控股股份有产控股股份有限限机机电工程作业指引电工程作业指引 31/58管管和 PVC 排水和 PVC 排水直控制进行定做法说明：做法说明：1、管道安管卡与管道2、采用金属