全套防渗漏工程施工指南.pptx

1、防渗漏工程防渗漏工程目目录录CONTENT01 地下室防渗漏施工指引02 外墙防渗漏施工指引03 屋面防渗漏施工指引04 卫生间防渗漏施工指引05 厨房防渗漏施工指引06 阳露台防渗漏施工指引07 地暖楼面防渗漏施工指引0.1 管控原管控原则则1、质量管控原则：uuuu明确分工、责任到人；图纸会审、培训交底；原材严控、样板先行；过程验收、成品保护；2、“三步走”质量管控（1）样板引路：严格执行样板先行的原则，并组织有效的交底和学习。（2）保障两防：严格执行集团相关规定，落实“两防”责任（3）提升品质：保障“两防”责任前提下，注重细部观感体验，提升品质更多精品资料公众号：老牛说工程0.2 控制依

2、据控制依据更多精品资料公众号：老牛说工程01地下室防渗漏施工指引地下室防渗漏设计要求地下室渗漏施工控制重点地下室防水工程施工要点地下室顶板用于施工场地的管理地下室大体积混凝土裂缝控制更多精品资料公众号：老牛说工程1.基本要求基本要求（1）严禁触碰集团工程质量红线，保证结构安全。（2）地下室施工严格按照设计图纸、施工方案要求从材料、工艺、质量标准、施工流程、施工管理等方面严格把关。（3）地下室防渗漏体系坚持结构自防水为主、疏堵结合、闭水验收“三关并举”的原则。2.设计设计要求要求（1）地下室顶板结构选型不宜采用无梁楼盖，确需采用，必须组织专家论证。（2）施工过程中存在多种临时荷载，设计单位在地下

3、室顶板结构设计时应予以考虑。（3）对于地下室顶板和外墙，在结构配筋率相同的情况下，宜选用钢筋间距更小的配筋方案。（4）地下室顶板应采取有效的排水措施，鼓励采用结构自找坡方法。1.1 地下室防渗漏地下室防渗漏设计设计要求要求序序号号地下室地下室开裂渗水部位开裂渗水部位开裂、渗水开裂、渗水主要原因主要原因施工控制重点施工控制重点1底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位混凝土强度、抗渗等级达不到设计要求。1、地下室防水，要求混凝土浇筑密实，保证结构具备自防水能力。2、要求商品混凝土厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂）提前28天进行试配，并进行混凝土标号和抗渗检测；混凝土须达到设

4、计标号和抗渗等级要求。3.对于地下水位高，水压大的地下室工程，必须根据当地地质和基坑外原有建筑物结构、市政管网分布等情况，选用合理降水方案。2地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置混凝土浇筑过程中，间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。1、施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致停工待料，人为产生施工缝（冷缝）。1.2 地下室渗漏施工控制重点地下室渗漏施工控制重点序序号号地下室地下室开裂渗水部位开裂渗水部位开裂、渗水开裂、渗水主要原因主要原因施工控制重点施工控制重点3局部严重渗水局部振捣不密实、漏振、混凝土结构松散不密实等1、混凝土

5、采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500700mm，插入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，必须采用机械提浆收面。2、底板或顶板可用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。覆盖保湿养护7天，不间断养护14天。4后浇带两边接口开裂渗水后浇带浇筑前垃圾、松散混凝土、积水等清理不干净；混凝土水灰比过大、膨胀补偿不够等。1、后浇带的浇筑时间根据设计要求实施，防水部位强度等级高于两侧原混凝土一级；养护时间28天以在后浇带浇筑后才能拆除。采用微膨胀防水混凝土，其余部位采用微膨胀混凝土，上，楼板后浇带应按国家规范要求设置独立支撑体系，1.2 地下室渗漏施工控制重点地下室渗漏施工控制重点序序号

6、号地下室地下室开裂渗水部位开裂渗水部位开裂、渗水开裂、渗水主要原因主要原因施工控制重点施工控制重点5地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水外墙水平接缝处，混凝土浇筑高低不平，止水钢板不起作用。1、所有后浇带施工缝（电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等）必须按设计要求采用钢板止水带或采用优质橡胶止水带（钢板止水带的厚度不小于3mm、宽度不小于300mm、折边30-50mm，折边朝向迎水面，双面满焊）。6电梯井、集水井内渗水电梯井、集水井坑内积水未抽尽，导致混凝土标号降低；或混凝土振捣不密实。1、承台、电梯井、集水井等结构混凝土浇筑前，井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水，降水水位必振捣密实

7、。须低于坑底垫层底标高，混凝土浇筑时确保坑内无水，1.2 地下室渗漏施工控制重点地下室渗漏施工控制重点序序号号地下室地下室开裂渗水部位开裂渗水部位开裂、渗水开裂、渗水主要原因主要原因施工控制重点施工控制重点7后浇带混凝土浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水1、后浇带混凝土浇筑后，结构形成整体，结构内力重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂。2、地下室顶板混凝土尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。1、地下室结构应变开裂，采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏。2、地下室顶板混凝土未达到100%强度，严禁车辆通行。严禁超重汽车在地下室顶板上通行；严禁超设计荷载堆放钢材、周转材

8、料、建筑材料等。3、地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造，均按设计相关的说明和各部位防水构造大样图进行施工。8出入地下室的给排水管孔、强弱电管孔、电箱、电盒等位置渗水1、出入地下室给排水、强弱电管未安装防水套管或套管周边混凝土浇筑不密实；2、室外管井电管线与管口未密封；3、给排水管与套管、套管与井壁间未密封；4、管井内积水或导管间没按相关规范要求堵塞严实等。1、出入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间，采用专用防水填充材料分次堵塞严实。钢套管焊接固定在外墙钢筋上，复核无误后方可浇筑混凝土。1.2 地下室渗漏施工控制重点地下室渗漏施工控制重点序序号号地下室地下室开

9、裂渗水部位开裂渗水部位开裂、渗水开裂、渗水主要原因主要原因施工控制重点施工控制重点9地下室顶板天窗、通风井周边渗水顶板采光井和出顶板通风井未按设计做混凝土坎台或坎台高度不够，施工缝渗水。1、出地下室顶板采光井、通风井、梯间、变形缝等构筑物，必须按设计做防水坎台或防水构造，且与顶板同时浇筑。地下室外墙脱模时间应大于7天。10地下室外墙止水螺杆位置渗水外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早打松了止水螺杆等。1、地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应大于1mm；环宽30mm，焊缝饱满。1.2 地下室渗漏施工控制重点地下室渗漏施工控制重点1.3 地下室防水工程施工要点地下室防水工程施工要点（1

10、）防水抗渗混凝土施工）防水抗渗混凝土施工1.用于防水混凝土的水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。石子最大粒径40mm，砂选中粗砂。2.施工缝要求：高出底板表面不小于300的墙体上，拱墙结合的水平缝留在拱墙接缝线以下150-300处，施工缝离孔洞边缘不得小于300。3.大体积防水混凝土宜选用水化热低和凝结时间长的水泥，宜掺入减水剂、缓凝剂等混凝土外加剂。炎热季节施工时，入模温度不应大于30。4、采取保温保湿养护，混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25，表面温度与大气温度的差值不应大于20，养护时间不得少于14d。1.3 地下室防水工程施工要点地下室防水工程施工要点（2）水泥砂）水泥砂浆浆防水

11、防水层层施工施工1.水泥砂浆防水层可用于地下工程主体结构的迎水面或背水面，不能用于受持续振动或温度高于80的地下工程防水。2.水泥砂浆应使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或特种水泥，砂宜采用中砂。3.水泥砂浆防水层不得在雨天、五级及以上大风中施工。冬期施工时气温不应低于5。夏季不宜在30以上或烈日照射下施工。4.水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于10d。1.3 地下室防水工程施工要点地下室防水工程施工要点（3）卷材防水）卷材防水层层施工施工1.铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5，热熔法

12、、焊接法施工的环境气温不宜低于-10。2.卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面上。3.结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，侧墙及顶板采用满粘法施工。4.铺贴双层卷材时，上下两层卷材不得相互垂直铺贴。5.采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应符合规定：先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。6.采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，应符合规定：卷材宜先铺立面，后铺平面。1.3 地下室防水工程施工要点地下室防水工程施工要点（4）涂料防水）涂料防水层层施工施工1.无机防水涂料(如：水泥基渗透结晶型防水涂料等)宜用于结构主体的背水面，有机防水涂料（如：合成高分子聚合物防水涂料等）宜用于主体结构的

13、迎水面。2.涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5及高于35或烈日暴晒时施工。地下室地下室顶顶板用于施工板用于施工场场地的管理：地的管理：地下室顶板设置材料堆场、施工通道时应严格控制荷载，材料堆场限制堆码高度，施工通道限制通行车辆种类。地下室顶板设置钢筋加工场、重载施工道路时应进行荷载计算，采取相应的加固措施。在顶板回填土等施工过程中应严格控制堆载，禁止野蛮施工。在混凝土强度达到设计要求后，方可用于临时施工场地布置。1.4 地下室地下室顶顶板用于施工板用于施工场场地的管理地的管理底板大体底板大体积积混凝土裂混凝土裂缝缝控制：控制：地下室底板混凝土厚度超过 1

14、m，即为大体积混凝土，应委托专业的试验检测机构出具大体积混凝土配合比。大体积混凝土施工前，应编制专项大体积混凝土专项施工方案，方案应包含但不限于以下措施：原材料的技术要求,配合比的选择;混凝土内部温升计算,混凝土内外温差估算；混凝土运输方法；混凝土浇筑、振捣、养护措施；混凝土测温方案；裂缝控制技术措施。大体积混凝土施工时，应对混凝土进行温度控制。混凝土的入模温度不宜大于30，混凝土浇筑体最大温升值不宜大于50。1.5 地下室大体地下室大体积积混凝土裂混凝土裂缝缝控制控制02外墙防渗漏施工指引全现浇外墙全现浇外墙拉缝外墙螺杆洞口封堵门窗收口外墙面层做法外墙淋水试验2.1 全全现浇现浇外外墙墙全全

15、砼砼外外墙墙防止开裂渗漏空鼓施工管控重点：防止开裂渗漏空鼓施工管控重点：1、当部分外墙在结构设计阶段为砌体填充墙，施工过程改为混凝土，应采用拉缝措施，且在窗台根部增设斜向抗裂钢筋。拉缝材料采用PVC-U材质，且必须采取可靠地加固定位措施，保证施工过程中不走位。2、外墙螺杆洞的封堵处理要求：采用膨胀砂浆以及发泡剂进行封堵，同时在外墙上涂刷JS聚合物防水涂料。3、外窗塞缝要求：外窗塞缝需采用专用灌浆料和带压的专用塞枪，确保填塞密实。4、全砼外墙在施工涂料腻子前，应进行混凝土面打毛作业，以确保粘接强度，避免空鼓。5、外墙鼓励采用拉片式铝模加固体系。1、砼填充墙的混凝土强度等级同相连剪力墙混凝土强度等

16、级。2、砼填充墙和结构剪力墙体混凝土浇筑时应交替、分段、对称迚行，避免竖向柔性连接件移位、变形。3、柔性连接件安装必须横平竖直，必须经过验收后方可浇筑混凝土。4、拉缝材料必须固定牢固，且在安装过程严禁随意切割。5、水平拉缝材料在楼层砼浇筑完毕后且砼未初凝前安放，并及时安放相应的插筋。2.2 全全现浇现浇外外墙墙拉拉缝缝2.3 外外墙墙螺杆洞口封堵螺杆洞口封堵工艺流程及构造做法做法说明本做法适用于0.000以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。（对于外保温外墙可选用橡胶塞封堵）普通穿墙螺杆封堵节点详图12345剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔，孔深20mm，直径30mm清除孔内杂物，周边浇水湿

17、润从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂和膨胀剂）4060mm深待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧孔注入发泡胶，干硬后回压2030mm用水泥砂浆封堵外饰面施工质量控制点1、塑料垫块剔除或扩孔2、孔洞清理并湿润3、砂浆堵塞密实4、发泡胶密实2.4 门门窗收口窗收口门门窗收口防渗漏施工管控重点：窗收口防渗漏施工管控重点：1、洞口校核：洞口校核：对门窗洞口方正性进行检查，控制标准0-15mm，对企口成型质量进行检查。2、门门窗安装：窗安装：按照放线要求设置控制线（宜采用300控制线及建筑一米线）；窗框压企口边5mm。窗固定采用几字码，几字码间距400mm，端部起始几字码距墙面150mm。3、基基层处层

18、处理：理：塞缝前剔除浮浆、碎渣等杂物，毛刷清理阴角易残留垃圾，填塞前基层浇水湿润。4、砂砂浆浆填塞：填塞：下框采用专用填缝浆料封堵，其他三边采用聚氨酯发泡胶。塞缝墙灌浆收平。浆料填塞密实重点关注四角位置填塞到位。5、修整刮平：修整刮平：填塞完成后修整刮平，保证面层整洁平整。6、外口封胶：外口封胶：室外侧采用中性硅酮耐候胶，胶面宽度不小于8mm，表面形成密实的圆弧，平直圆润，无裂纹。2.4 门门窗收口窗收口安装控制线几字码固定填塞施工封胶施工填塞收口封胶效果2.5 外外墙墙面面层层做法做法结结构基面构基面水泥基渗漏水泥基渗漏结结晶晶防水涂料（防水涂料（满满刮）刮）第一遍耐水第一遍耐水腻腻子子第二

19、遍耐水第二遍耐水腻腻子子底漆底漆第一遍真石漆第一遍真石漆第二遍真石漆第二遍真石漆+分色分色缝缝2.6 外外墙墙淋水淋水试验试验工作指引（一）工作指引（一）外墙所有洞口封堵完成、装饰面层施工完成且门窗玻璃安装完成及门窗外侧密封胶打胶完成后，外墙应做综合淋水试验。（1）责责任任单单位：位：1、外墙淋水试验由总包负责，门窗安装、水电安装及防水施工2、渗漏问题整改及其造成其他单位返工的责任均由渗漏责任单位承担3、建设单位与监理单位负责审核淋水方案、责任单位界定及问题整改监督。（2）淋水）淋水时间时间及范及范围围：1、淋水试验原则上在外墙完工7-10天（外架拆除、外门窗封闭），不同部位可分别组织，如大面

20、积山墙可单独实施；斜屋面、外墙涂料、外窗等也可以根据进度情况组织淋水试验。2、精装交楼的，淋水试验及问题整改在精装修施工单位进场前完成。3、淋水试验范围包括斜屋面、外墙、外窗。（3）淋水）淋水试验试验次数及次数及时间时间：1、淋水持续时间不得少于24小时。2、复检淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。（4）淋水）淋水试验试验布管及淋水要求：布管及淋水要求：1、挂墙淋水管采用25PVC管，钻3mm5080mm孔。淋水管离窗、玻璃或墙面距离控制在100150mm;供水管采用3040透明软管或PVC管。2、淋水自上而下进行，竖向上18层以下不分段，18层（含）以上分两段进行，中间淋水不到的部

21、分另行布管。3、淋水管远端水压力不小于150kpa，淋水量控制在3L/m2min以上，最顶端淋水管设置压力表及水表控制出水压力及淋水量，各支管分设阀门控制供水量及水压。2.6 外外墙墙淋水淋水试验试验工作指引（二）工作指引（二）（5）淋水）淋水试验试验情况情况记录记录：1、淋水记录时间段为淋水后4小时、8小时、24小时共三次，对于4小时内即渗漏的点特别关注。2、监理监督、总包负责记录渗漏情况记录，并现场标识、拍照。3、监理、总包、门窗安装与防水施工单位在雨后应主动对各楼栋进行检查，作为对淋水试验的补充。4、外墙（斜屋面、外墙。外窗）淋水试验记录表见附件。2.6 外外墙墙淋水淋水试验试验工作指引

22、（三）工作指引（三）03屋面防渗漏施工指引 屋面施工管控要点 屋面工程质量通病及防治3.1 屋面施工管控要点屋面施工管控要点分分项项工程工程关关键质键质量控制量控制项项屋面板施工（结构自防水）钢筋工程必须采取可靠的固定措施，确保钢筋位置正确、保护层厚度合格。混凝土浇筑过程中，严禁粗暴作业造成钢筋变形或塌陷。混凝土工程1）屋面楼板铝模顶架的拆除时间应以同条件混凝土试块的强度为依据，不得低于75%。2）模板刚度和支撑整体稳定性必须满足施工要求，模板拼缝严实。3）严格控制砼塌落度，确保斜屋面板砼浇捣时不下滑为宜。4）浇捣时分两次振捣，插入式与平板式振捣相结合，斜屋面宜采用手提式小型平板振捣器。5）砼

23、面压抹密实，要求砼初凝前二次压抹密实。6）确保7天保湿养护（浸水材料覆盖），养护不少于14天。楼板厚度及保护层厚度屋面楼板施工应采取定型混凝土马凳等措施确保楼板厚度和钢筋保护层厚度。机电线管预埋屋面楼板机电管线预埋应确保钢筋保护层厚度，管线严禁三层叠加。楼面荷载屋面楼板面荷载必须严格控制。材料、设备严禁集中堆码。3.1 屋面施工管控要点屋面施工管控要点分分项项工程工程关关键质键质量控制量控制项项防水施工蓄水试验防水施工前必须对结构做蓄水试验（斜屋面做淋水试验），保证结构不渗水的前提下方可进行下道工序施工。防水卷材和涂膜防水卷材和涂膜防水施工严格按设计、规范要求和集团反应粘防水卷材、涂膜防水施工

24、工艺和质量标准要求进行。防水砂浆严禁出现空鼓、开裂现象，严格控制外加剂掺量。防水层坎台收口女儿墙、构筑物的防水层上翻高度一般为300mm，收头必须采用隐蔽处理。收头与泛水线下，或“乙字形镀锌压条收头。细石砼保护层1）钢筋网片应采用焊接型网片：一般为4200*200（具体以设计为准，置于细石砼中部偏上）2）砼振捣并碾压密实，收水后分二次压光。3）分隔缝应上下贯通，间距小于6米。一般边缝宽不小于30，其余缝宽不小于20，待分隔缝干燥后嵌填专用嵌缝防水油膏。严禁屋面防水保温保护层施工完成后，切缝完成分隔缝施工。4）保湿养护不小于14天。3.1 屋面防渗漏指引屋面防渗漏指引分分项项工程工程关关键质键质

25、量控制量控制项项细部构造天沟、檐沟1）天沟两侧墙体严禁用砖砌；控制天沟支模厚度，宜采用带止水片钢筋对顶，严禁铁丝对拉。2）天沟的几何尺寸（宽度、深度）必须满足设计要求；坡向、坡度正确，严禁倒坡。3）基层必须密实平整，阴阳角部位必须做R角处理。4）天沟防水层必须按设计要求和施工规范施工。水落口处防水1）雨水排水头子或过水孔预埋套管尺寸、规格、位置正确，一次预埋到位。2）雨水口周边做防水附加层。出屋面管道主体施工时必须预埋钢防水套环、管道外壁涂防水油膏；套环内部做防水胶圈，填塞防水油膏，再用膨胀砼封堵孔洞，管周围找平层应做成圆锥台，管道与找平层间预留凹槽（20X20mm），槽内嵌填密封材料，收头处

26、用金属箍箍紧，并用密封材料封严。其他屋面天沟、檐沟、水落管、泛水、变形缝、伸出屋面的管道等，必须先安装完成并试水检查后，再按设计要求做屋面防水施工和屋面各构造层施工。3.1 屋面防渗漏指引屋面防渗漏指引1、找平层起砂、起皮、开裂原因分析防治措施1）水泥砂浆找平层的配合比及拌制不符合设计要求。2）水泥砂浆摊铺前基层处理不完善。3）水泥砂浆摊铺和压实时施工不完善。4）施工后未及时养护。3的水泥砂浆体积配合比，水灰比应小于0.55。2）水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5mm，随拌随用。3）水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂

27、浆。4）水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。5）施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于7d。3.2 屋面工程屋面工程质质量通病及防治量通病及防治1）水泥砂浆找平层的配合比应符合设计要求，采用1：3.2 屋面工程屋面工程质质量通病及防治量通病及防治屋面渗漏原因分析1）保温层厚度不够，找平层水泥砂浆配比不准确，强度不足找平层压光不实，养护不好，面层酥松、起砂、起皮等。2）找平层不做界格，不留通气道、通气口。3）屋面坡度小特别是女儿墙根部、天沟和泄水口处。4）突出屋面的烟囱、管道、上人孔、变形缝、高低跨处、女儿

28、墙根部弧度不好，泛水高度不够，防水卷材封口不好。5）部分工程女儿墙、高低跨处仍采用留挑檐泛水老做法。6）屋面防水层厚度不够。防治措施1）所用原材料应符合国家规定标准和施工规范要求。2）保温层厚度必须符合设计要求3）找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量，水泥与砂的比例不能大于13,找平层要适时压实、压光，并及时养护，养护时要有保湿措施，抹找平层时要留置分格缝，缝宽为20mm，分格缝间做排气道时宜为30-40mm，排气道间距为6m纵横设置，相互连通，并于大气连通的排气管相通，排气管设在排气道纵横交叉处，排气管应用D75mm的金属管制作，上部有防水帽，铺贴防水层时，排气道应做附加层。4）抹找平层时必须严

29、格控制排水坡向和坡度，坡度应不小于2%，泄水口低于大面。5）突出屋面的上人孔、烟囱、管道、变形缝、高低跨，女儿墙根部必须做好凹面弧，不得出现直角。泛水高度不得小于250mm，防水材料要埋入凹槽内固定密封，墙体为砼时，收头可用金属压条钉压牢固，凹槽抹灰时，要预先抹1-2次厚与女儿墙立面抹灰一次成活，抹到凹槽下平，不得先抹女儿墙灰，再抹堵凹槽灰，以免形成水平裂缝。突出层面的管根部位防水材料高度不宜小于250mm，封口处要用金属箍固定，变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝，三者做法基本相同，装饰前要认真清理变形缝内的杂物，清理感觉后，变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，并用防水材料封盖，顶部加扣混凝土盖板

30、或金属盖板，金属盖板加工时咬口，并充分考虑变形缝的大小留置变形补偿。6）根据规范规定泛水今后，不宜采用外挑6cm的老做法，上人屋面或刚性防水屋面，施工时与山墙、女儿墙以及突出屋面结构交接处，留置缝隙并做柔性密封处理。7）防水卷材的粘结材料，每层厚度不小于1mm面层厚度不小于2mm。8）工程竣工前屋面必须做24小时蓄水实验，观察有无渗漏，检查结果应甲、乙双方积水负责人签字盖章（及监理人员）列入竣工资料存档。3、找坡不准，排水不畅原因分析防治措施1）屋面排水坡度不合要求。2）天沟、檐沟内的排水坡度不合格。3）水落管内径小，屋面垃圾、落叶等杂物未清理。1）在设计中正确处理分水排水和防水之间的关系。2

31、）屋面及排水沟内的坡度要符合标准要求。3）屋面找平层施工时严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋）。4）及时清扫屋面的垃圾落叶等。3.2 屋面工程屋面工程质质量通病及防治量通病及防治4、屋面卷材开裂原因分析防治措施1）设计构造考虑不周。2）卷材材性差。3）施工工艺差。4）保温层屋面采用水泥砂浆找平层时，基层刚度不够。5）成品保护差。1）改进设计构造。2）使用合格的卷材。3）改进卷材铺粘工艺。5）加强成品保护的意识。3.2 屋面工程屋面工程质质量通病及防治量通病及防治4）在保温层上推荐使用砼或钢筋砼找平层。5、卷材施工后破损原因分析防治措施1）基层清扫不干净。2）施工人员穿带钉的鞋子操

32、作。3）直接在卷材上砌筑砖墩或砖地垄墙。4）直接倾倒砂浆、砼等。1）卷材防水层施工前应进行多次清扫。2）施工人员必须穿软底鞋操作。3）运输材料的小车要用柔软的橡胶或麻布包裹。4）砌筑砖墩等时，墩下要加垫一方块卷材，并要均匀的铺砖砌筑，施工材料要轻拿轻放，以防止对防水卷材的破坏3.2 屋面工程屋面工程质质量通病及防治量通病及防治6、卷材施工后起鼓原因分析防治措施在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响体积膨胀，造成鼓泡。1）找平层要平整、干净、干燥，基层处理剂涂刷均匀。2）原材料要避免水分的侵入。3）施工前，将卷材表面清刷干净。4）不得在雨天、大雾、大风或风沙

33、天施工，防止基层受潮。3.2 屋面工程屋面工程质质量通病及防治量通病及防治04卫生间防渗漏施工指引卫生间地面面层做法卫生间防渗漏管控要点卫生间施工步骤卫生间排水管施工卫生间给水管施工4.1 卫卫生生间间地面面地面面层层做法做法卫生间同层排水做法卫生间地面面层做法卫卫生生间间防渗漏施工管控要点防渗漏施工管控要点编号控制项关键质量控制1按图施工沉箱内找平层的排水坡度、方向正确。卫生间防水施工严格按照图纸要求工艺实施。2防水施工1.5厚JS聚合物水泥防水涂膜上翻高度超过砼坎台100mm，并延伸至门洞口侧面及门槛位置，在管道、洞口处设置防水加强层。卫生间给水立管在墙面开槽，应填塞密实后涂刷防水材料，确

34、保防水层的整体成膜效果。3防水反坎卫生间反坎宜采用一次现浇。给水管严禁直接穿反坎。4蓄水试验卫生间沉箱必须进行结构蓄水试验、防水层完成后蓄水试验、卫生间整体（含水电管网）完工后蓄水试验，对发现的质量隐患必须100%整改并复验合格。5地砖铺贴地砖铺贴必须采用湿铺贴，其中门槛石必须采用水泥砂浆湿铺贴。门套落在门槛石砖耳上。4.2 卫卫生生间间防渗漏管控要点防渗漏管控要点（6）沉箱防水施工）沉箱防水施工（1）管件）管件预预埋固定埋固定（7）立管安装）立管安装（12）回填陶粒）回填陶粒砼砼或盖板，施工面或盖板，施工面层层（5）沉箱清理找平）沉箱清理找平（2）钢钢筋筋绑绑扎扎（8）沉箱二次）沉箱二次闭闭

35、水水（11）隐隐蔽蔽验验收收（4）沉箱）沉箱闭闭水水试验试验（3）混凝土）混凝土浇浇筑筑（9）砌筑管井）砌筑管井（10）安装支管）安装支管4.3 卫卫生生间间施工步施工步骤骤4.4 卫卫生生间间排水管施工排水管施工4.5 卫卫生生间给间给水管施工水管施工卫卫生生间进间进水管施工管控要点：水管施工管控要点：1、严禁给水管采用预埋在结构楼板内的方式进入卫生间2、严禁给水管从门槛下方敷设进入卫生间，3、严禁给水管直接穿卫生间防水反坎敷设4、给水管应采用几字型布管方式，从防水反坎上方进入卫生间5、卫生间防水反坎浇筑时需预留竖向压槽（宽50mmx深30mm）6、严禁在卫生间承重墙体上横向开槽布管给水管在

36、门槛下方敷设给水管横向开槽穿越防水反坎根部4.5 卫卫生生间给间给水管施工水管施工05厨房防渗漏施工指引 厨房防渗漏施工管控要点 厨房地暖地面做法 厨房烟道防渗漏做法厨房防渗漏施工管控要点：厨房防渗漏施工管控要点：（1）厨房反坎应采用一次现浇。（2）厨房防水施工严格按照图纸要求工艺实施。（3）地暖管穿门槛石采用水泥砂浆湿铺贴工艺，门套落在门槛石砖耳上。（4）厨房成品烟道规范施工5.1 厨房防渗漏施工管控要点厨房防渗漏施工管控要点5.2 厨房地暖地面做法厨房地暖地面做法云玺十里春风光谷学府云境地暖管道套PVC管地暖管道走地暖模块5.2 厨房地暖地面做法厨房地暖地面做法厨房门槛砖采用湿铺贴厨房烟道

37、防渗漏标准做法5.3 厨房烟道防渗漏做法厨房烟道防渗漏做法厨房烟道做法大样：5.3 厨房烟道防渗漏做法厨房烟道防渗漏做法5.3 厨房烟道防渗漏做法厨房烟道防渗漏做法厨房烟道做法步骤：06阳露台防渗漏施工指引 阳露台防渗漏施工管控要点 阳露台管根做法6.1 阳露台防渗漏施工管控要点阳露台防渗漏施工管控要点阳露台防渗漏施工管控要点：阳露台防渗漏施工管控要点：（1）阳台找坡方向和角度符合设计要求（2）给水阳台防水施工严格按照图纸要求工艺实施。（3）阳台落水管结构施工时预埋止水节。管根不做墩台处理。6.2 阳露台管根做法阳露台管根做法落水管管根做法落水管管根做法取消墩台做法取消墩台做法07地暖楼面防渗

38、漏施工指引干法地暖标准施工壁挂炉预留管槽分集水器安装地暖盘管施工7.1 干法地暖干法地暖标标准施工准施工7.1 干法地暖干法地暖标标准施工准施工10mmXPS保温板铺设反射膜铺设地面模块铺设铺设地暖盘管及钢丝网分集水器架设地面模块铺设完成7.1 干法地暖干法地暖标标准施工准施工编编号号控制控制项项关关键质键质量要求量要求1保温板的铺设1）整板放在四周，切割板放在中间；2）板与板之间用铝箔胶带连接；3）平整度，高差不允许超过正负5mm；4）缝隙不大于5mm;2反射膜的铺设1）反射膜铺设平整，不得有褶皱；2）遮盖严密，不得有漏保温板或地面现象；3）反射膜方格对称整齐，不得有错格现象发生，（方便计算

39、管道间距，反射膜方格间距为5公分）;4）反射膜之间必须用铝箔胶带粘贴;3地面模块的铺设1）平整度，高差不允许超过正负5mm；2）缝隙不大于5mm;4地暖盘管的铺设1）与图纸设计回路相符合；2）管道铺设间距与设计相符合，管间距为150mm；3）管道与墙体之间距离在150-200mm；4）坚决制止出现管道交叉现象；5）分集水器到地面部分管道必须加保温套管;5铺设钢丝网1）钢丝网用管卡固定；2）管卡位置钉于钢丝网四角与中间位置，每片钢丝网卡钉数量不得少于8个；3）不得出现钢丝网翘起现象；4）钢丝网铺设在管道上部;7.1 干法地暖干法地暖标标准施工准施工7.2 壁挂炉壁挂炉预预留管槽留管槽如何避开如何

40、避开铝铝模螺杆洞口，保模螺杆洞口，保证证管槽管槽预预留留观观感？感？壁挂炉管槽优化为整板压槽：在铝模上螺钉固定树树脂板脂板（木模板脱模困难，无法重复多次使用），预留穿螺杆洞口；树脂板尺寸400（宽）X1500(高）X45（厚）。（压槽尺寸根据设计要求来定）7.2 壁挂炉壁挂炉预预留管槽留管槽7.3 分集水器安装分集水器安装分集水器安装要求：分集水器安装要求：1).为保证分集水器将来检修与维护，分集水器所在位置必须保证分集水器可整体拆卸;2).分集水器安装时上沿高度不低于600mm;3).分集水器路数应该与设计相符和;4).分集水器附近留有一个10A三孔插座;5).分集水器的进回水两端应安装压力表、自动排气阀;6).分集水器安装完毕临时用反射膜进行覆盖保护，防止落水泥、油漆等污染物;地地热盘热盘管施工注意事管施工注意事项项:（1）地面加热管施工过程中，严禁人员踩踏加热管，严禁使用机械振动设备。加热管铺设区域内，严禁穿凿、钻孔或进行射钉作业。施工时不宜与其他工种交叉施工作业，所有地面留洞应在模块铺设施工前完成。（2）分集水器后地热盘管施工完毕后即打压，混凝土填充层施工中，加热管内的水压不应低于0.6MPa；填充层养护过程中，系统水压不压低于0.4MPa。（3）卫生间过门处应设止水墙，在止水墙内侧应做防水措施；加热管穿止水墙处应设置隔离措施。7.4 地暖地暖盘盘管施工管施工