地产机电工程推演报告.pptx

1、融创中国北京公司融创中国北京公司融创集团融创集团XXXX公司公司XXXX项目项目XXXX工程推演报告工程推演报告 XX XX工程部工程部20202020年年1 1月月融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织结构安排组织结构安排Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付后维修专

2、篇Part9Part9目录项目介绍项目介绍系统市政条件系统市政条件推演思路推演思路融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付后维修专篇Part9Part9目录项目组织架构项目组织架构监理单位组织架构监理单位组织架

3、构总包单位组织架构总包单位组织架构消防单位组织架构消防单位组织架构中央空调单位组织架构中央空调单位组织架构外网单位组织架构外网单位组织架构其余分包组织架构其余分包组织架构融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付

4、后维修专篇Part9Part9目录临建布置管理临建布置管理进度管理进度管理质量管理质量管理安全管理安全管理管理动作管理管理动作管理资源配置管理资源配置管理总分包管理总分包管理融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程

5、交付后维修专篇Part9Part9目录工期风险工期风险重大质量风险重大质量风险渗漏、渗漏、泄漏风险泄漏风险动力送电风险动力送电风险市政条件风险市政条件风险验收风险验收风险融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付

6、后维修专篇Part9Part9目录临建布置管理临建布置管理进度管理进度管理质量管理质量管理安全管理安全管理管理动作管理管理动作管理资源配置管理资源配置管理总分包管理总分包管理融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程

7、交付后维修专篇Part9Part9目录采暖系统调试采暖系统调试给水系统调试给水系统调试雨污水、中水系统调试雨污水、中水系统调试消防系统调试消防系统调试燃气系统调试燃气系统调试电梯系统调试电梯系统调试强电系统调试强电系统调试智能化系统调试智能化系统调试监控、对讲、车库系统调试监控、对讲、车库系统调试融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料

8、、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付后维修专篇Part9Part9目录开发单位资料管理开发单位资料管理监理单位资料管理监理单位资料管理总包单位资料管理总包单位资料管理消防单位资料管理消防单位资料管理其余单位资料管理其余单位资料管理竣备资料管理竣备资料管理交付资料管理交付资料管理融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇P

9、art5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付后维修专篇Part9Part9目录融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交

10、接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付后维修专篇Part9Part9目录融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程概况工程概况1 1、机电工程介绍、机电工程介绍消防水系统(消火栓、自动喷淋、水喷雾)、火灾报警及消防联动系统、防排烟系统、灭火器三网覆盖通信系统、电脑网络系统、有线电视系统、智能家居系统、建筑设备监控系统、安防系统地源热泵+温湿度独立调节空调系统、送排风系统动力、照明、防雷接地、变配电室、供电干线给水系统、中水系统、生活热水系统、排水系统（雨水、污废水）本项目机电工程包括：给排水、暖通空调、建筑电气、弱电工程、消防工程、高压电

11、力、电梯工程、燃气工程。机电工程同层排水同层排水地源热泵地源热泵毛细毛细+新风新风11融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程概况工程概况1 1、机电工程介绍、机电工程介绍地下一层地下一层 机机电用房分布图电用房分布图1#变电室2#变电室3#变电室地源热泵机房锅炉房1#通风机房1#坡道入口2#坡道入口3#坡道入口楼座空调机房（屋顶、B1层）12融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程概况工程概况1 1、机电工程介绍、机电工程介绍上层设备用房1#坡道入口2#坡道入口3#坡道入口给水泵房中水泵房楼座换热机房消防泵房地下二层地下二层 机

12、电用房分布图机电用房分布图13融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程概况工程概况第一分区：第一分区：1#1#、5#5#楼楼首层至屋面首层至屋面第三分区：第三分区：2#2#、3#3#楼楼首层至屋面首层至屋面第二分区：第二分区：6#6#、8#8#楼楼首层至屋面首层至屋面第五分区：地下车库第五分区：地下车库及各楼座地下室及各楼座地下室 施工区域划分结合精装修施工段的划分，共分为五个区，其中7个单体楼座分为四个区，地下车库为一个区。施工时结合二次结构和装修进度，计划五个区同时施工。第四分区：第四分区：7#7#楼楼首层至屋面首层至屋面2 2、施工区域划分、施工区域划分1

13、4融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程概况工程概况第一分区：第一分区：与精装流水段一致与精装流水段一致第三分区：第三分区：与精装流水段一致与精装流水段一致第二分区：第二分区：与精装流水段一致与精装流水段一致第五分区：第五分区：施工顺序：施工顺序：B1B2B1B2说明：1、第一四分区根据精装修施工流水段顺序进行，以确保户内精装进度。2、地下车库先施工地下一层，再施工地下二层，然后设备机房（冬季）。3、施工前做好样板，包括样板层、管道井样板、地下车库综合管线样板等(详见第三章样板实施规划)第四分区：第四分区：与精装流水段一致与精装流水段一致3 3、施工流水段划分

14、、施工流水段划分15融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划1 1、施工进度计划、施工进度计划1.1 1.1 电气专业：二局安、电气专业：二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、际高、供电局、际高、供电局(室内分部室内分部)、精装单位、精装单位序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间实施方实施方前置条件前置条件1 1一次结构配管一次结构配管2013.3.12013.3.12013.7.312013.7.31二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX随土建进度随土建进度2 2二次结构配管二次结构配管2013.7.12

15、013.7.12013.9.302013.9.30二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX随土建进度随土建进度3 3地下室桥架安装地下室桥架安装2013.2013.9 9.1.10 02013.12013.12 2.15.15二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、供电、供电局局地下室顶板刮白地下室顶板刮白4 4竖井桥架安装竖井桥架安装2013.9.12013.9.12013.11.302013.11.30二局安、厦门二局安、厦门XXXX竖井墙、顶见白，底板浇筑收竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完口完5 5地下室配电箱柜安装及线地下室配电箱柜安装及线槽接驳（批量）槽接驳（

16、批量）2014.3.12014.3.12014.4.302014.4.30二局安二局安地下室门窗封闭、上锁；有专地下室门窗封闭、上锁；有专人管理人管理6 6 地下室弱电箱柜安装及线地下室弱电箱柜安装及线槽接驳（批量）槽接驳（批量）2014.3.12014.3.12014.4.302014.4.30厦门厦门XXXX地下室门窗封闭、上锁；有专地下室门窗封闭、上锁；有专人管理人管理7 7中控室内弱电、消防安装中控室内弱电、消防安装及装修布置及装修布置2014.3.12014.3.12014.6.2014.6.1 1厦门厦门XXXX、XXXX消防消防与总包交接完，可封闭施工与总包交接完，可封闭施工8

17、8地上公共照明箱、表箱、地上公共照明箱、表箱、户箱安装及线槽接驳户箱安装及线槽接驳2014.2014.1 1.1.12014.2014.3 3.31.31二局安二局安户内及强电井封闭管理；供电户内及强电井封闭管理；供电局表箱按时供应局表箱按时供应16融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划1 1、施工进度计划、施工进度计划1.1 1.1 电气专业：二局安、电气专业：二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、际高、供电局、际高、供电局(室内分部室内分部)、精装单位、精装单位序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间实施方实施方前置

18、条件前置条件1 1一次结构配管一次结构配管2013.3.12013.3.12013.7.312013.7.31二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX随土建进度随土建进度2 2二次结构配管二次结构配管2013.7.12013.7.12013.9.302013.9.30二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX随土建进度随土建进度3 3地下室桥架安装地下室桥架安装2013.2013.9 9.1.10 02013.12013.12 2.15.15二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、供电、供电局局地下室顶板刮白地下室顶板刮白4 4竖井桥架安装竖井桥架安装201

19、3.9.12013.9.12013.11.302013.11.30二局安、厦门二局安、厦门XXXX竖井墙、顶见白，底板浇筑收竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完口完5 5地下室配电箱柜安装及线地下室配电箱柜安装及线槽接驳（批量）槽接驳（批量）2014.3.12014.3.12014.4.302014.4.30二局安二局安地下室门窗封闭、上锁；有专地下室门窗封闭、上锁；有专人管理人管理6 6 地下室弱电箱柜安装及线地下室弱电箱柜安装及线槽接驳（批量）槽接驳（批量）2014.3.12014.3.12014.4.302014.4.30厦门厦门XXXX地下室门窗封闭、上锁；有专地下室门窗封闭、上锁；有专人管

20、理人管理7 7中控室内弱电、消防安装中控室内弱电、消防安装及装修布置及装修布置2014.3.12014.3.12014.6.2014.6.1 1厦门厦门XXXX、XXXX消防消防与总包交接完，可封闭施工与总包交接完，可封闭施工8 8地上公共照明箱、表箱、地上公共照明箱、表箱、户箱安装及线槽接驳户箱安装及线槽接驳2014.2014.1 1.1.12014.2014.3 3.31.31二局安二局安户内及强电井封闭管理；供电户内及强电井封闭管理；供电局表箱按时供应局表箱按时供应17融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划1 1、施工进度计划、施工进度计划1

21、.1 1.1 电气专业：二局安、电气专业：二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、际高、供电局、际高、供电局(室内分部室内分部)、精装单位、精装单位序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间实施方实施方前置条件前置条件9 9地上竖井弱电箱柜安装地上竖井弱电箱柜安装及线槽接驳及线槽接驳2014.4.12014.4.12014.5.312014.5.31厦门厦门XXXX弱电井封闭管理；三网配弱电井封闭管理；三网配合合 1010地下室电线、电缆敷设地下室电线、电缆敷设（批量）（批量）2014.5.12014.5.12014.5.312014.5.31二局安、厦门二局安、厦门X

22、XXX、XXXX消防消防地下室实行进出场登记，地下室实行进出场登记，封闭管理封闭管理1111地下室照明灯具安装地下室照明灯具安装2014.6.12014.6.12014.6.302014.6.30二局安二局安地下室实行进出场登记，地下室实行进出场登记，封闭管理封闭管理1212强、弱电竖井电缆敷设强、弱电竖井电缆敷设（批量）（批量）2014.2014.3 3.1 12014.2014.4 4.1010二局安、厦门二局安、厦门XXXX强电井上锁，专人管理强电井上锁，专人管理1313公共区（地上）穿线公共区（地上）穿线2014.6.12014.6.12014.6.302014.6.30二局安、二局安

23、、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX楼座进出场登记，封闭管楼座进出场登记，封闭管理理1414公共区灯具安装公共区灯具安装2014.7.12014.7.12014.7.312014.7.31二局安、精装单位二局安、精装单位楼座进出场登记，封闭管楼座进出场登记，封闭管理理1515表箱到户箱穿线表箱到户箱穿线2014.2014.3 3.15.152014.2014.4 4.1010二局安二局安随装修进度随装修进度1616户内穿线户内穿线2012013 3.1010.1.12012014 4.1 1.2020精装单位、厦门精装单位、厦门XXXX、际高、际高户门封闭上锁；随装修进户门封闭上锁；随装修进

24、度度1717户内灯具安装户内灯具安装2014.7.12014.7.12014.7.312014.7.31精装单位精装单位户门封闭上锁户门封闭上锁1818变配电室施工变配电室施工2013.8.152013.8.152013.12.312013.12.31供电局供电局符合供电局交安条件符合供电局交安条件1919变配电室发电变配电室发电2014.1.52014.1.52014.1.202014.1.20供电局供电局与供电局协调发电时间与供电局协调发电时间18融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划1 1、施工进度计划、施工进度计划1.1 1.1 电气专业：

25、二局安、电气专业：二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、际高、供电局、际高、供电局(室内分部室内分部)、精装单位、精装单位序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间实施方实施方前置条件前置条件2020接室、配电室施工接室、配电室施工2014.3.12014.3.12014.3.312014.3.31供电局、二局安供电局、二局安符合箱柜安装条件符合箱柜安装条件2121光力柜送电光力柜送电2014.4.12014.4.12014.4.302014.4.30供电局、供电局、与供电局协调发电时间与供电局协调发电时间2222单机运行单机运行2014.5.12014.5.1201

26、4.6.302014.6.30二局安、二局安、XXXX消防、华清消防、华清地热地热给排水、暖通、消防系统施给排水、暖通、消防系统施工完工完2323系统联动调试系统联动调试2014.7.12014.7.12014.7.312014.7.31二局安、二局安、XXXX消防、华清消防、华清地热、厦门地热、厦门XXXX、际高、际高、同层排水同层排水各分部工程验收完各分部工程验收完2424消防电验收消防电验收2014.2014.6 6.15.152014.2014.6.306.30二局安、二局安、XXXX消防、电梯消防、电梯协调好消防局协调好消防局2525竣工验收竣工验收2014.8.12014.8.12

27、014.8.312014.8.31二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、际高、际高随总包计划随总包计划19融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划1 1、施工进度计划、施工进度计划1.2 1.2 给排水专业：二局安、同层排水、给排水专业：二局安、同层排水、XXXX消防、精装单位消防、精装单位序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间实施方实施方前置条件前置条件1 1地下室给水、热水、地下室给水、热水、中水、消火栓、喷淋中水、消火栓、喷淋干线施工干线施工2013.8.202013.8.202013.12.312013.

28、12.31二局安、二局安、XXXX消防消防地下室顶板刮白地下室顶板刮白2 2B2B2层给水、中水泵房、层给水、中水泵房、消防水泵房施工消防水泵房施工2013.11.12013.11.12013.12.312013.12.31二局安、二局安、XXXX消防消防机房门封闭、上锁；有专人管机房门封闭、上锁；有专人管理理3 3给排水系统室外管线给排水系统室外管线接驳接驳2013.10.12013.10.12014.4.302014.4.30二局安、二局安、XXXX消防、同层排消防、同层排水水随室外小市政施工进度随室外小市政施工进度4 4管井内给排水立管施管井内给排水立管施工工2013.9.12013.9

29、.12013.10.312013.10.31二局安、二局安、XXXX消防消防竖井墙、顶见白，底板浇筑收竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完口完5 5户内至管井给水、中户内至管井给水、中水、热水管地面安装水、热水管地面安装2013.7.202013.7.202013.10.312013.10.31二局安二局安随精装地面施工进度随精装地面施工进度6 6管井内支管接驳管井内支管接驳2013.11.12013.11.12013.12.312013.12.31二局安二局安管井封闭、上锁；有专人管理管井封闭、上锁；有专人管理7 7厨卫排水立管施工厨卫排水立管施工2013.7.202013.7.202013.10

30、.302013.10.30同层排水同层排水随装修进度随装修进度20融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划1 1、施工进度计划、施工进度计划1.2 1.2 给排水专业：二局安、同层排水、给排水专业：二局安、同层排水、XXXX消防、精装单位消防、精装单位序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间实施方实施方前置条件前置条件8 8厨房、卫生间给排水厨房、卫生间给排水末端施工末端施工2013.8.12013.8.12013.11.152013.11.15精装单位、同层排水精装单位、同层排水随精装进度随精装进度9 9卫生洁具安装卫生洁具安装

31、2014.4.12014.4.12014.5.312014.5.31精装单位精装单位随精装进度随精装进度1010系统试压、通水系统试压、通水2014.4.12014.4.12014.4.302014.4.30二局安、二局安、XXXX消防、精装单消防、精装单位、同层排水位、同层排水系统干线与支线接驳完系统干线与支线接驳完1111单机运行单机运行2014.5.12014.5.12014.6.302014.6.30二局安、二局安、XXXX消防消防给排水、消防系统施工完给排水、消防系统施工完1212系统联动调试系统联动调试2014.7.12014.7.12014.7.312014.7.31二局安、二局

32、安、XXXX消防、同层排消防、同层排水、精装单位水、精装单位各分部工程验收完各分部工程验收完1313消防水、给水水质验消防水、给水水质验收收2014.7.152014.7.152014.7.312014.7.31二局安、二局安、XXXX消防消防协调好消防局、自来水公司协调好消防局、自来水公司1414竣工验收竣工验收2014.8.12014.8.12014.8.312014.8.31二局安、二局安、XXXX消防消防随总包计划随总包计划21融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划1 1、施工进度计划、施工进度计划1.3 1.3 暖通专业：二局安、际高、华

33、清地热暖通专业：二局安、际高、华清地热序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间实施方实施方前置条件前置条件1 1地下室空调水、地源一地下室空调水、地源一次水、送排风及排烟干次水、送排风及排烟干线施工线施工2013.8.202013.8.202013.12.312013.12.31二局安、华清地热二局安、华清地热地下室顶板刮白地下室顶板刮白2 2B1B1层地源热泵机房、锅层地源热泵机房、锅炉房施工炉房施工2013.10.152013.10.152014.3.312014.3.31二局安、华清地热二局安、华清地热机房门封闭、上锁；有专人管理机房门封闭、上锁；有专人管理3 3B2

34、B2层换热机房安装层换热机房安装2013.10.152013.10.152014.3.312014.3.31二局安二局安机房门封闭、上锁；有专人管理机房门封闭、上锁；有专人管理4 4风机房安装风机房安装2013.11.12013.11.12014.1.202014.1.20二局安二局安机房门封闭、上锁；有专人管理机房门封闭、上锁；有专人管理5 5空调机房安装空调机房安装2013.11.102013.11.102014.4.152014.4.15二局安二局安机房门封闭、上锁；有专人管理；机房门封闭、上锁；有专人管理；空调机组到场空调机组到场6 6管井内空调水立管施工管井内空调水立管施工2013.

35、9.12013.9.12013.11.102013.11.10二局安二局安竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完竖井墙、顶见白，底板浇筑收口完7 7管井内空调风立管施工管井内空调风立管施工2013.7.12013.7.12013.8.312013.8.31二局安二局安随总包公共区二次墙砌筑进度随总包公共区二次墙砌筑进度8 8集分水器管井至户内空集分水器管井至户内空调水干管安装调水干管安装2013.8.12013.8.12013.11.102013.11.10际高际高随精装吊顶施工进度随精装吊顶施工进度22融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划1 1、施工进

36、度计划、施工进度计划1.3 1.3 暖通专业：二局安、际高、华清地热暖通专业：二局安、际高、华清地热序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间实施方实施方前置条件前置条件9 9管井至集分水器支管接管井至集分水器支管接驳驳2013.10.12013.10.12013.11.302013.11.30二局安二局安管井封闭、上锁；有专人管理管井封闭、上锁；有专人管理1010毛细管网铺设毛细管网铺设2013.8.152013.8.152013.11.152013.11.15际高际高随装修墙面、顶板施工进度随装修墙面、顶板施工进度1111系统试压、冲洗系统试压、冲洗2014.4.1201

37、4.4.12014.4.302014.4.30二局安、际高、华二局安、际高、华清地热清地热空调水系统干线与支线接驳完空调水系统干线与支线接驳完1212单机运行单机运行2014.5.12014.5.12014.6.302014.6.30二局安、华清地热二局安、华清地热空调水、空调风系统施工完空调水、空调风系统施工完1313系统联动调试系统联动调试2014.7.12014.7.12014.7.312014.7.31二局安、际高、华二局安、际高、华清地热清地热各分部工程验收完各分部工程验收完1414消防防排烟验收消防防排烟验收2014.7.152014.7.152014.7.312014.7.31二

38、局安、二局安、XXXX消防消防协调好消防局协调好消防局1515竣工验收竣工验收2014.8.12014.8.12014.8.312014.8.31二局安、际高、华二局安、际高、华清地热清地热随总包计划随总包计划23融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划2 2、劳动力组织计划、劳动力组织计划合计109159324520572492352140313563062761841377524融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划2 2、劳动力组织计划、劳动力组织计划25融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电

39、工程推演、机电工程推演 工程质量管控工程质量管控1 1、节点工艺控制、节点工艺控制 （1）车库机电管线综合深化 26融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程质量管控工程质量管控1 1、节点工艺控制、节点工艺控制 （2）设备管井深化设备管井平面布置图27融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程质量管控工程质量管控1 1、节点工艺控制、节点工艺控制 （3）户内送回风主管与精装餐厅柜节点优化 28融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程质量管控工程质量管控2 2、读图讲图、读图讲图 推动施工单位进行读图讲

40、图，计划如下 序号讲图人计划时间读图内容17月16日 18:00二次墙预留预埋、墙面点位27月17日 18:00管井内管道及套管预埋37月18日 18:00车库风系统47月23日 18:00车库地下一层深化图交底57月24日 18:00车库地下二层深化图交底67月25日 18:00地下室桥架77月30日 18:00地面垫层内管道87月31日 18:00楼座下风系统98月1日 18:00电气竖井108月6日 18:00地下车库管道及阀门118月7日 18:00风机安装、阀部件安装29融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程质量管控工程质量管控3 3、样板实施规划、

41、样板实施规划同层排水工艺样板空调竖井送回风管样板(3#楼3层)空调送回风管保温样板(7#楼1层)材料样板材料样板工艺样板工艺样板施工样板施工样板30融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程质量管控工程质量管控4 4、质量控制要点、质量控制要点 4.1 4.1 材料材料/设备管控设备管控严格要求机电单位进行预采购物资的报审（包括材料品牌报审、技术参数确认、材料封样等），并要求机电单位对其采购物资的供货渠道、技术资料、质量情况等进行承诺。31融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程质量管控工程质量管控工序/界面移交 工作面或工序施工完

42、成，经验收合格后，进行工序/界面检查验收并做好交接记录交接记录，防止后道工序对前道已完工序造成破坏，减少扯皮。成品保护标准明确标准明确，措施到位，要求具有针对性、实操性。加强全员成品保护意识，单位和个人职责明确。4 4、质量控制要点、质量控制要点 4.2 4.2 成品保护成品保护风管未保护风管未保护铺木板保护铺木板保护32融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程质量管控工程质量管控4 4、质量控制要点、质量控制要点 4.3 4.3 质量问题过程检查及点评质量问题过程检查及点评组织推动施工单位进行过组织推动施工单位进行过程质量检查及点评程质量检查及点评33融创中国

43、北京公司融创中国北京公司 定期跟踪大型设备加工订货加工订货、供货周期等进展情况（包括甲供设备）。提前给土建专业提供设备机房交安计划机房交安计划及交安标准交安标准。提前给土建专业提供设备运输通道设备运输通道，以便土建专业砌筑时预留。协调土建及相关专业进度，合理安排设备进场时间设备进场时间。科学制定设备吊运方式、吊装方案吊装方案。4 4、机电工程推演、机电工程推演 重点难点分析重点难点分析1 1、大型设备运输、大型设备运输 重点关注大型设备的安装部位、安装条件；合理安排大型设备的进场时间、吊运方式、运输通道；科学选择大型设备的吊装方案（尤其锅炉、热泵机组等）。控制内容：控制内容：34融创中国北京公

44、司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 重点难点分析重点难点分析2 2、正式发电及临电安排、正式发电及临电安排 2.1 2.1 正式发电计划正式发电计划 高压部分及自管变配电室14年年初，局管变电室低压部分理想时间为14年11月中旬。2.2 2.2 正规的发电流程正规的发电流程竣工验收完成手机信号覆盖正式门牌号安装户表 低压发电35融创中国北京公司融创中国北京公司三、工程主线推演三、工程主线推演1 1二次结构推演二次结构推演园林工程推演园林工程推演精装修工程推演精装修工程推演幕墙工程推演幕墙工程推演机电工程推演机电工程推演2 23 34 46 6工程验收及资料准备推演工程验收及资

45、料准备推演8 8交房及维修保障推演交房及维修保障推演9 9望京望京金茂府整体推演金茂府整体推演0 05 5各阶段施工状态及交通组织推演各阶段施工状态及交通组织推演7 7市政工程推演市政工程推演36融创中国北京公司融创中国北京公司5 5、市政工程推演、市政工程推演 目录目录目录目录一、项目概况：一、项目概况：1、专业施工介绍 2、施工区域划分 二、施工计划：二、施工计划：1、劳动力计划 2、交场计划 三、工程质量管理：三、工程质量管理：1、深化设计 2、质量控制要点四、风险预警及解决预案四、风险预警及解决预案37融创中国北京公司融创中国北京公司5 5、市政工程推演、市政工程推演 给水专业介绍给水

46、专业介绍一、项目概况：一、项目概况：1、专业施工介绍1）给水系统给水系统：本工程生活给水由两路供水，市政自来水引入两根DN200管路在小区内成环状供水管网，市政水压0.18MPa，给水泵房设于3号楼地下二层。区内小市政给水供水环网上设有消火栓头，同时承担室外消防任务。DN600给水引自广顺北大街DN600DN300DN400给水泵房38融创中国北京公司融创中国北京公司5 5、市政工程推演、市政工程推演 中水专业介绍中水专业介绍2）中水系统：中水系统：本工程中水由市政中水引入两根管路在小区内成环状供水管网，主要用于园林绿化及冲厕。中水机房设在8号楼地下二层，市政中水经过加压后，供给各个楼中水系统

47、。DN300中水管线接自广顺北大街DN100DN200DN200中水泵房39融创中国北京公司融创中国北京公司5 5、市政工程推演、市政工程推演 强电系统介绍强电系统介绍4 4）强电系统：）强电系统：B3项目电力接自北纬开闭站，经过来广营西路的现状管井，然后采用顶管方式进入我项目，小区共设有3个变配电室，2个低基配，1个高基配。4号配电室分界小室来广营西路现状电力沟道电力引自北电力引自北纬开闭站纬开闭站2号配电室3号配电室40融创中国北京公司融创中国北京公司5 5、市政工程推演、市政工程推演 施工区域划分施工区域划分2、施工区域划分B3项目小市政工程计划分成9个区域：1）1区北部分：1区是指台地

48、下西侧柏油路下管线部分，1区北部分为2号楼以北；2）1区南部分：1区是指台地下西侧柏油路下管线部分；1区南部分为2号楼以南；3）2区部分：2区是指台地下南侧环形柏油路下管线部分；4）3区部分：3区是指台地下东侧环形柏油路下管线部分；5）4区部分：2区是指台地下北侧环形柏油路下管线部分；6）5区部分：5区是指台地上八号楼周围管线；7）6区部分：6区是指台地上八号楼以南的管线；8）7区部分：7区是指台地上2号、6号楼以北，包括了会所及 娘娘庙周围的市政管线9）8区部分：8区是指台地上1号、5号楼以南部分；1 1区区北北部部分分1 1区区南南部部分分2区区部部分分4区区部部分分3 3区区部部分分 5

49、区区部部分分 6区区部部分分 7区部区部分分 8区区部部分分41融创中国北京公司融创中国北京公司5 5、市政工程推演、市政工程推演 劳动力计划劳动力计划二、施工计划：二、施工计划：1、劳动力计划42融创中国北京公司融创中国北京公司5 5、市政工程推演、市政工程推演 交场计划交场计划 1 1区区北北部部分分1 1区区南南部部分分2区区部部分分4区区部部分分3 3区区部部分分 5区区部部分分 6区区部部分分 7区部区部分分 8区区部部分分二、施工计划：二、施工计划：2、交场计划：部位结束时间1区南部分2013年9月20日1区北部分2013年11月10日2区2013年10月25日3区2013年11月

50、25日4区2014年5月10日5区2013年9月30日6区2014年3月30日7区2014年4月10日8区2014年5月10日43融创中国北京公司融创中国北京公司5 5、市政工程推演、市政工程推演 道路施工质量控制要点及防治方法道路施工质量控制要点及防治方法三、工程质量管理：三、工程质量管理：3.道路施工质量控制要点及防治方法 质量通病现象事例照片路床施工质量通病土路床的压实宽度、压实度不够路床土过湿或有“弹簧现象不加处理路基翻浆路基翻浆造成二灰造成二灰基层翻浆基层翻浆路基土含水量路基土含水量超标，拌白灰超标，拌白灰处理处理44融创中国北京公司融创中国北京公司5 5、市政工程推演、市政工程推演