售楼处示范区建筑材料细节要点标准化研发.pdf

1、The Key Points of Details and Materials in the Sales Gallery-Product expression Center体验区细节材料关注要点C1 产品表达中心产品表达关注要点体量空间细节材料场景MASSINGSPATIALDETAILMATERIALATMOSPHERE建筑体量比例体块虚实关系关键位置尺度体验区选址人车动线空间亮点边框轮廓底面墙面玻璃竖框转角收口标识风格匹配颜色质感材料特性低成本替换体验场景归家动线运营拆改成本平衡2月项目走场案例 一季度开放体验区项目/重点项目现场巡场照片1.需要做细节的点缺少意识2.细节元素做的手法不同、

2、手法过多3.材料颜色、质感搭配问题4.材料样板打样方式过于简单粗暴合抱之木，生于毫末方案阶段必须要注意的8个细节点 管控要点：结合深化图纸、SU模型、材料打样，对各关注要点逐项自查问题6.标识2.底面21.边框轮廓114.玻璃竖框43.墙面35.转角57.材料搭配768.收口81.边框轮廓FRAME-建筑体量的轮廓、侧面边框精致度直接影响正面视觉效果和建筑品质感以往的建筑做边框还采用比较厚重的做法郑州龙湖 天钜1.边框在建筑整体的虚实对比中十分厚重2.在无细节处理的情况下容易缺乏层次和细节X粗 重粗精重轻1.要有锐、更挺的视觉感受2.要有更精致的小尺度细节处理3.要有更有品质的材料组合重庆阳光

3、城 潮起雲笙沈阳龙湖 椿山无锡璞悦滨湖望沈阳华润 昭华里HOW立面同样厚度投影下靠 做斜面 来削弱正面体量的厚重感，同时增加斜面收边的细节做法斜面削薄HOW不同材质的 1.小尺寸收边、2.勾缝、勾槽、3.不同颜色材质对比搭配 都可以作为实现轮廓精致度的手法细部做精HOW项目案例BEFOREAFTER2.底面BOTTOM-建筑、屋檐底部通过材料和细部处理提升精致度X效果图平不是真的平！几大常见问题：近人尺度的铝板本身版幅大细节少、表面凹凸不平、胶缝难看且很难避免X有无细节考虑对于效果有质的区别HOW1.穿孔铝板2.波纹板3.金属肌理板4.条状格栅5.方块格栅5种方法HOW1.穿孔形状孔径，需1:

4、1打样2.板幅形状、尺寸及排版3.金属合金和面板厚度4.墙顶面可一体化设计穿孔板应用HOW波纹板应用1.波纹大小及拼接2.板幅形状、尺寸及排版3.宜使用银色波纹板+照明设计，谨慎使用金色波纹板无灯槽节点有灯槽节点HOW格栅应用1.格栅横截面尺寸取30*30mm，50*50mm，格栅间距不得大于30mm2.需考虑灯槽节点3.墙面FACADE-通过不同手法塑造虚实特性，形成墙面的不同表情虚实格栅、符号、肌理、玻璃等金属类细节石材、墙砖为基础面的墙面和柱子细节X实几大常见问题：1.墙面过整、过大又达不到大师的气场2.柱子宽、重3.材质、光影、进退层次缺失做出细节-墙面、柱子、材料质感提升实1.墙面分

5、缝2.柱面细化3.材料质感做出细节-墙面、柱子、材料质感提升X有无虚实组合和细节处理对于立面有质的变化HOW墙面分缝避免大面积墙面出现，通过错缝拉槽提高精致感，注意分缝的排版、宽度、深度HOW避免大面积墙面出现，通过排版、分缝、拉槽提高精致感，注意节点处的材质进退和灯槽一体化设计墙面分缝HOW通过材质穿插和进退变化，打破体量厚重感，使柱子更精致、挺拔柱面细化HOW通过增加材料暗纹或采用有肌理的材料，渐近渐无穷，提升精致感材料质感X虚做对细节-做错的细节不如不做格栅类问题玻璃类问题X常见问题：1.手法过多容易做花2.增加格栅造型，避免做大、空洞3.落地效果和模型差异大，样板先行做对细节-做错的细

6、节不如不做1.借助格栅造型线脚提升细节2.借助格栅疏密变化增加层次3.借助格栅进退关系丰富造型造型线脚疏密变化进退关系HOW格栅手法HOWXX同样的造型，在不同长宽比例及尺寸下，效果完全不同格栅手法多方案推敲比选HOW避免尺寸过大，细节缺失，对构成格栅的杆件增加线脚设计，实现视觉上的看起来细，提升精致感三角线脚工字型方格型阵列格栅形式造型组合，避免缺少细节模型看起来的细不是真的细，实际落地效果杆件稀疏，缺少细节HOW模型落地效果X格栅尺寸不要相信模型的看上去的尺寸，样板先行各专业格栅造型进行1：1打印打样，推敲肌理样式、密度及真实落地效果HOW格栅尺寸不要相信模型的细，样板先行HOW彩釉玻璃应

7、注意 1.肌理样式与比例 2.玻璃虚实与室内空间关系 3.打样比选确认彩釉玻璃尺寸打样，精雕细琢4.玻璃竖框MULLION-影响玻璃通透感与建筑精致度，根据建筑风格特点应用明框、隐框及组合形式X粗 厚玻璃竖框未经设计，型材宽扁粗厚明框玻璃杆件扁粗，阵列“柱子”破坏玻璃幕墙连续性与通透感厘米级毫米级1.明框截面2.隐框玻璃3.玻璃组合 明框截面应注意 1.选取合适截面形式2.精细化控制尺寸HOW明框截面 HOW注意玻璃肋的打胶方式和胶缝颜色隐框处理 HOW通过采用不同方式拼接组合玻璃丰富立面，消隐边框，提升品质玻璃组合5.转角CORNER-石材、幕墙转角交接位置，阳角挺拔，阴角明确阴角阳角明确材

8、质交接和体块关系提升建筑设计感和挺拔感得分项加分项阴角不同材料界定不清晰：相撞位置直接打胶，线条分缝肌理等错位X相同材料体块不明确：转角过渡位置无节点，分缝错位交接暧昧材质交接 和 体块界定阴角材质交接 和 体块界定1.不同材质交接设置过渡节点2.同材质交接强化体块关系阳角侧面明露 转角爆边X材料交接 体块暧昧设计感 和 挺拔感阳角设计感 和 挺拔感1.金属嵌条勾勒轮廓2.石材立柱转角交接3.材料侧板处理4.圆弧面过渡6.标识LOGO-建筑案名、文字设计，与建筑和谐统一，提升精致感字体字号粗重，品质感差1.字体粗大厚重，比例正方形2.字号顶天顶地，占背景过满X重 满精致 留白1.水平向标识 横

9、 扁2.垂直向标识 竖 高HOW项目案例：门头LOGO减小建精景各专业LOGO宜与营销LOGO统一，LOGO不宜占背景过满，尺寸适当减小，提升品质感BEFOREAFTERHOW项目案例：墙面LOGO压扁建筑水平向LOGO应做横做扁，标识框增加细节压槽，文字与墙面脱开7.材料搭配MATERIAL-不同风格的材料选用和组合搭配：颜色协同、材料质感、风格匹配、成本替换X颜色乱！搭配差！质感低！X禁止使用金色系/饱和度高/镜面金属等材质作为主立面选材HOW色系搭配现代风格应选用同一色系且颜色饱和度低的材料浅色高反玻璃浅色石材浅色铝板灰色铝板灰色瓷片浅色铺装浅色系伯爵灰石材凿面芝麻灰伯爵灰瓷片灰色铝板仿

10、铜拉丝不锈钢格栅仿铜色铝板HOW灰色系色系搭配中式现代风格应选用同一色系且颜色饱和度低的材料HOW仿铜拉丝不锈钢格栅黑色石材深灰色花岗岩紫铜金属板紫铜压花不锈钢板板深灰色凿面石材深灰色火山岩深色系色系搭配中式现代风格应选用同一色系且颜色饱和度低的材料HOW紫铜不锈钢格栅紫铜不锈钢肌理金色logo紫铜不锈钢压花米黄色石材深灰色铝板中式经典色系色系搭配中式风格应选用同一色系且颜色饱和度低的材料伯爵灰石材伯爵灰瓷片伯爵灰、同色系瓷片HOW材质同展示品质，低成本材料替换在成本受限时，可选用低成本材料进行替换，但排版、分缝、颜色等需与原材料一致。8.收口EDGE-材料落地收边收口清晰，墙面与地面交接明确精致X最后打胶1.建筑景观硬撞打胶，材料落地位置无节点设计2.标高不交圈，底面收口不交圈立面石材、幕墙落地位置精细化设计收口节点产品表达 细节、材料 关注要点1.边框轮廓2.底面3.墙面4.玻璃竖框5.转角6.标识7.材料搭配8.收口THANKS