徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司物流服务中心装修工程总承包招标文件.docx

1、江苏省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件江苏省建设工程招标投标办公室房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司物流服务中心装修工程总承包招标招标文件标段编号： E3203010319003330001001招标人：徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司招标代理机构：江苏建威建设管理有限公司编制人（签字或盖章）：2020 年 4 月 1 日目录第一章 招标公告第二章 投标人须知第三章 评标办法（评定分离法）.第四章 合同条款及格式.第五章 报价清单.第六章 发包人要求.第七章 发包人提供的资料.第八章 投标文件格式.第一章 招标公告徐州淮海

2、国际陆港控股投资发展集团有限公司物流服务中心装修工程工程总承包招标公告（重发公告）1. 招标条件本招标项目徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司物流服务中心装修工程已由徐泉 行审投备202024 号批准建设，项目业主为徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司 ， 建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目徐州淮 海国际陆港控股投资发展集团有限公司物流服务中心装修工程的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2. 项目概况与招标范围2.1 项目概况2.1.1 建设地点：江苏省徐州市泉山区九里山铁路桥南首，西三环路西三环与二环北路互通立

3、交西北，原江苏外贸包装徐州储运公司现代仓储物流服务中心。2.1.2 建设规模：对租赁用楼进行简单装修，建筑面积 5755 平方米，其中地上部分 8 层 5360平方米、地下部分 1 层 395 平方米。装修内容包括装饰工程以及给排水、强弱电、消防等工程。2.1.3 合同估算价：约 600 万元2.1.4 工期要求：总工期要求： 60 日历天。（其中：方案设计和(装修、安装、给排水、 智能化、消防施工图设计工期 15 日历天，工程建设工期 45 天； 图纸审查时间、施工期间的局部深化设计包含于工程建设工期内）具体开工时间以合同生效之日为准。2.1.5 质量标准 :设计质量标准：符合国家和地方设计

4、技术规范、标准及规程要求，确保相关部门审查通过。施工质量标准：合格。2.2 招标范围：包括装修方案设计、施工图初步设计（含设计概算及平面图规划）、（装修、 水电、消防、智能化）施工图设计（含工程量清单及施工图预算编制）和必要的专项设计及二次 深化设计；本次装修设计包含地面、墙面、门窗、天花板、隔墙、电气安装、灯具、给排水安装、 洁具、消防局部改造、智能化、厨房设备等设计。需承包人办理完成的各项施工手续、物资采购、 工程各专业专项施工、各类配套工程等，各专业设计间的配合协调工作及与其相关的其他技术服务，直至工程竣工验收与备案完成、整体移交及工程保修期内的缺陷修复和保修工作。3. 投标人资格要求3

5、.1 投标人应具备建筑装饰工程设计专项乙级资质和建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。3.2 投标人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程专业二级注册建造师或工程建设类高级技术职称资格，且必须满足下列条件：（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。3.3 投标人及项目负责人业绩：（1）投标申请人自 2017 年 4 月 1 日以来承接过类似工程【类似工程指单项合同价大于 36

6、0 万的装饰项目业绩。（施工业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准）（2）投标申请人拟选派的项目负责人自 2016 年 4 月 1 日以来承接过类似工程【类似工 程指单项合同价大于 360 万的装饰项目业绩。（施工业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准）3.4 投标人及拟派总承包项目经理（如联合体投标，总承包项目经理应为联合体牵头人单位的人员）应具备的其他要求（1）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得建筑施工企业安全生产考核合 格证书（B 证）；且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在 建工程（必须原合同工

7、期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目 停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程， 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分 期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务；（2）投标人在递交投标文件截止时间前须同时取得安全生产许可证、徐州市建筑业 企业信用管理手册、经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出 具的有效期内的企业信用报告(a.经徐州市社会信用体系建设

8、领导小组办公室备案的第三方信用 服务机构名称及联系方式请查阅“信用徐州”网址 “ 征 信 服 务 公 司 ” 专 栏 ， 咨 询 电 话 0516-67019137； b.第三方信用服务机构出具信用报告 的时限为 5 个工作日,信用报告有效期为 1 年，有效期内可重复使用；c.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室，监督电话： 0516-83709981、0516-80800966）；（3）联合体投标：按联合体协议承揽施工内容的单位在递交投标文件截止时间前须同时取 得安全生产许可证及徐州市建筑业企业信用管理手册；承揽设计内容的单位在递交投标 文件截止时间前取得经

9、徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告。3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.6 本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总承包项目经理必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台 ”中备案。3.7 失信被执行人惩戒执行苏信用办201823 号；3.8 本次招标接受联合体投标（联合体家数不超过 2 家）（1）联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书；（2）采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。4. 招标文件的获取4.

10、1 招标文件获取时间为： 2020 年 4 月 1 日至 2020 年 5 月 9 日 9 时 30 分；4.2 招标文件获取方式：投标人使用 CA 数字证书登录“ 电子招标投标交易平台 ”获取；本招标公告及招标文件中 “ 电子招标投标交易平 台 ”选用： 徐州电子化招投标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew/）。4.3 招标文件每套售价 250 元，售后不退。5. 投标截止时间5.1 投标截止时间为 ： 2020 年 5 月 9 日 9 时 30 分。5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件

11、第三章。7. 评标方法本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。8. 发布公告的媒介本次招标公告在江苏省建设工程招标网（ 易平台（）上发布。9. 其他9.1 本工程采用远程不见面开标方式。9.2 本公告为重发公告，原参加本工程报名的企业，如需参加重发公告的投标，须在重发公告发布后重新网上报名获取招标文件。原公告中的招标文件与本公告招标文件有不一致的，以本招标公告的招标文件为准。10.联系方式招 标 人：徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司地 址：徐州市泉山区软件园路 6 号徐州软件园 11 号楼 1105-6 室联 系 人：赵凯电 话：0516-83993598招标代理机构：徐州建威建设

12、管理有限公司地 址：徐州复兴南路 123 号大汉富邦 510 室联 系 人：蒋守伦电 话：0516-83608681电子邮箱：3426500302020 年 4 月 1 日第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司地址： 徐州市泉山区软件园路 6 号徐州软件园 11 号楼1105-6 室联系人：赵凯电话：0516-839935981.1.3招标代理机构名称：江苏建威建设管理有限公司地址：徐州复兴南路 123 号大汉富邦 510 室联系人：蒋守伦电话：0516-836086811.1.4项目名称徐州淮海国际陆

13、港控股投资发展集团有限公司物流服务中心装修工程1.1.5建设地点江苏省徐州市泉山区九里山铁路桥南首，西三环路西三环 与二环北路互通立交西北，原江苏外贸包装徐州储运公司现代仓储物流服务中心1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实条款号条 款 名 称编 列 内 容1.2.4合同价款支付方式1、设计费用支付：1) 合同签订后五日内支付设计费合同价款的 20%； 2) 施工图完成并经发包人认可审查完毕后五日内付至设计 费合同价款的 90%；3) 余款至本项目竣工验收合格后的 28 天内付清。2、工程进度款支付：项目按甲方确认的施工图施工，1）合同签订后 10 天内支

14、付建安工程费（包含工程设备 费）的 10%作为预付款； 2） 经甲方、监理初步验收完 成支付至合同价款的 80%；3） 竣工验收合格 28 天内支 付至合同价款的 90%；4） 结算审计完成后 28 天内支付 至双方认可的审定价的 97%工程款； 5） 剩余 3%工程款 为工程质量保修金，从工程竣工验收合格之日起，至工程 缺陷责任期满止，于次月付清余下的全部工程价款（不计 息）。注：每次进度款支付（包含设计费、施工进度款），由承 包人在项目所在地税务部 门开具增值税专用发票，未提 供增值税专用发票的发包人拒绝支付。发包人收到每期发 票后，按照上述约定时间支付1.3.1招标范围见招标公告1.3.

15、2要求工期总工期要求： 60 日历天。其中：方案设计工期 15 日历天；工程建设工期为 45 日历天具体开工时间以合同生效之日为准。1.3.3质量要求1、设计要求的质量标准：符合国家和地方设计技术规范、 标准及规程要求，确保相关部门审查通过。2、施工要求的质量标准：合格。1.4.1投标人资格要求详见第一章招标公告“3 、投标人资格要求 ”及第三 章评标办法“评标办法前附表 1. 1.2 资格评审标准 ”1.4.2是否接受联合体投标接受，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协 议书，明确联合体牵头人应当根据项目的特点和复杂程度 和各方权利义务；共同与建设单位签订工程总

16、承包合同， 且承担连带责任。所有投标文件以联合体牵头人签字盖章 为准。条款号条 款 名 称编 列 内 容（2）组成联合体的单位数量不得超过 2 家，应由具有相 应资质的设计单位和施工单位组成；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合 体在同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合 体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应 当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授 权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合 体牵头人的名义提交投标保证金，对联合体各成员具有约 束力。1.5.2费用承担和设计成果补偿标准不补偿1.9.1踏勘现场投标人

17、自行踏勘。1.10分包分包内容要求：符合住房和城乡建设部关于进一步推进 工程总承包发展的若干意见（建市201693 号）、江 苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标 暂行规定等相关规定及其他法律法规要求的相关专业分 包。对分包人的资质要求：满足相关专业资质要求。1.11偏 离不允许2.1.1（9）构成招标文件的其他材料招标人提供的资料、答疑澄清文件（如有）2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间投标人应当于 2020 年 4 月 22 日 17:00 之前通过徐 州电子化招投系统（http:/122.192.166.138/xzhynew） 报送招标人2.2.2招标文件澄清发布时间

18、招标人应当于 2020 年 4 月 24 日 17:00 之前通过徐州 电子化招投标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew）予 以解答，所有购买招标文件的投标人通过徐州电子化招投 标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew） 自行下载。2.4最高投标限价（招标控本项目招标控制价： 600 万元条款号条 款 名 称编 列 内 容制价）包括工程设计费、建筑安装工程费（含工程设备费），其 中：设计费招标控制价 30 万元；建筑安装工程费招标控 制价 570 万元（含工程设备费）。注：建筑安装工程费 （含工程设备费）指：本 EPC 项目中除设计费以外的所有费用

19、。3.1.1构成投标文件的材料本项目投标文件分为网上递交的投标文件（JSTF 格式）、 光盘形式提供的不加密电子投标文件 nJSTF 格式）和 U 盘形式提供的设计文件，其中：1、网上递交的投标文件（JSTF 格式）上传至徐州市电子 化招投标系统（施工图电子版无需上传至徐州市电子化招 投标系统）；2 、以光盘形式提供的不加密的电子版投标文件（nJSTF 格式）包括但不限于所有投标文件（设计文件、商务技术 标）的 Word 版本、excel 版本、CAD 版本及打印图纸的 jpg 版本或 pdf 版本等。此文件须单独密封提交；3 、方案设计文件须包括 U 盘形式提交的 CAD 版本及打 印图纸的

20、 jpg 版本或 pdf 版本等。以 U 盘形式提供的电 子文件中不得透露投标报价，否则作无效标处理。此文件 须单独密封提交。4 、网上递交的投标文件（JSTF 格式）、光盘形式提供的 不加密电子投标文件（nJSTF 格式）和 U 盘形式提供的 设计文件如有不一致时，造成的后果由投标人自行承担。投标文件的组成第一部分：设计文件部分：方案设计文件第二部分：商务技术部分：（1）资格审查部分投标函及投标函附录；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；联合体协议书（如有）；投标保证金证明；资格审查资料投标人基本情况表；项目管理机构组成表条款号条 款 名 称编 列 内 容工程总承包项目经

21、理委任书；工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表；企业营业执照 ;企业资质证书 ;企业开户许可证 ;安全生产许可证 ;总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书；安全生产考核 B 证（总承包项目经理为建造师提供） ; 徐州市建筑业企业信用管理手册或企业信用报告投标人类似工程业绩一览表；投标人拟派项目负责人类似工程业绩一览表投标承诺书；投标人近三年财务状况（2017 年度-2019 年度）其他要求。（2）项目管理组织方案项目管理组织方案；（3）经济标：工程总承包报价；投标分项报价汇总表；各投标分项报价明细表；（4）资信部分投标人类似工程业绩一览表；投标人拟派项目负责人类似工程业绩一览表投标人获

22、得的荣誉及奖项；投标人企业资质；认证体系投标人获得重合同守信用证书。资格审查部分内容中，需从诚信库中获取的材料：投标人 若为施工单位应从“投标人及建造师业绩公示一览表 ”中 勾选，投标人若为设计单位应从“徐州市建筑市场监管与 诚信信息一体化工作平台 ”，截图后在投标文件制作工具 “投标保证金 ”模块内上传。企业营业执照 ;企业资质证书 ;条款号条 款 名 称编 列 内 容企业开户许可证 ;安全生产许可证 ;总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书；安全生产考核 B 证（总承包项目经理为注册建造师时提 供）投标人类似工程业绩一览表；投标人拟派项目负责人类似工程业绩一览表投标人奖项。（获奖证书或获

23、奖证明文件，时间以获奖 证书或获奖证明文件签发时间为准，发证、发文时间不一 致的，以发文的时间为准。）需提供扫描件的材料（原件扫描件上传至投标文件“投标 保证金 ”模块内）；投标保证金缴纳凭证（银行保函原件扫描件或电汇回单 原件扫描件）；徐州市建筑业企业信用管理手册有效期内的企业信用报告认证体系；主要管理人员资格证书；投标人获得的荣誉及奖项；投标人获得重合同守信用证书；投标人近三年财务状况（2017 年度-2019 年度）联合体协议书（如有）；其他招标文件要求的资料。3.2.1合同价格形式固定总价合同3.2.6投标报价的其他要求投标报价为设计施工总承包的总报价，本工程采用固定总 价合同，竣工结

24、算按合同约定的结算方式执行。除设计施工总承包的总报价外，投标人还应当按招标文件 格式要求提供各分项报价表。其中：1 、工程设计费报价：投标人自主报价。2 、建筑安装工程费（含工程设备费）：按江苏省现行计 价定额、费用定额及工程量清单计价规范标准由投标人自 主报价。条款号条 款 名 称编 列 内 容3.3.1投标有效期投标截止日后 120 日历天3.4.1投标保证金递交投标保证金的形式： 电汇或银行保函投标保证金的金额：人民币 拾贰 万元（联合体投标：投标保证金从联合体牵头人基本账户汇出）递交方式：投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从 投标申请人法人基本存款账户汇出）或银行保函(必须从 投标

25、申请人法人基本存款账户开户行开出)。投标申请人 在递交投标文件之前，无需到公共资源中心换开收据，开 标时只需提交投标保证金电汇回单复印件。法人基本账户 未在徐州市公共资源交易中心备案的，需携带开户许可证 或加盖银行鲜章的基本存款账户信息原件及复 印件至政 务服务中心二楼 F 厅 9 号窗口备案(如不明确，请拨打 9 号窗口电话:67019076 咨询)，登记完成后方可参与本 工程投标。保证金递交账户信息：账户名称：徐州市公共资源交易中心开户银行：江苏银行徐州新城区支行银行账号：600901880001273830015643其他要求：1、投标申请人采用银行电汇缴纳投标保证金 时，在递交投标文件

26、截止时间前，必须确保投标保证金电 汇至专用账户，方可参与本工程投标。2、投标申请人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标有 效期应在银行保函的有效期内。投标申请人在办理投标保 函时,应向本工程投标保证金缴纳账户开户行发起保函查 询通知（在交易系统中使用电子投标保函的除外）查询通 知中应注明保函编号、保函金额、受益人及申请人。3、投标人将银行保函扫描件放入投标文件，开标时应将 银行保函原件交给招标人（代理机构），由其质押在徐州 市公共资源交易中心 A409 房间，开具保函收据（在交易 系统中使用电子投标保函的除外）。4、任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标 保证金都将被拒绝接收。5、无论任

27、何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审 查不合格。条款号条 款 名 称编 列 内 容3.4.3投标保证金退还方式1、以银行电汇形式交纳投标保证金的，未中标人的投标 保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式 退还至其基本存款账户；中标人的投标保证金在书面合同 签订后 5 日内，以转账方式退还至其基本存款账户。退 还投标保证金时，发生的利息一并退还。2、以保函形式交纳投标保证金的，如投标人未中标，中 标通知书发出后，招标人（代理机构）通知其凭保函收据 自行取回；如投标人中标，书面合同签订后 5 日内，代理 机构通知其凭保函收据自行取回。（在交易系统中使用电 子投标保函的，上述要求除外）

28、3.5是否允许递交备选投标方案不允许3.6.5近年发生的重大诉讼及仲裁情况无3.7.4技术标暗标要求允许，设计方案不得出现彩色文字、标识图形；不得出现 投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标单位身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。3.7.5其他编制要求无4.2.1投标截止时间2020 年 5 月 9 日 9 时 30 分4.2.3投标文件上传系统和递交地点电子投标文件：1、投标人应当在招标文件规定的投标文件递交截止时间 前，将加密的投标文件（JSTF 格式）上传至徐州市网上 招投标系统。2、投标文件上传完毕后，投标人可通过网上招投标系统 获取已递交投标文件的回执单，作为已递交投

29、标文件的证 明。3、投标人未在投标文件递交截止时间前将加密的投标文 件上传至徐州市网上招投标系统，视为放弃其投标，网上 招投标系统故障除外。4、按照招标文件第二章、投标人须知（投标人须知前附 表）3.1.1 要求提供的不加密电子投标文件光盘、U 盘应 单独密封加盖投标人印章并在开标截止时间前送达至徐 州市公共资源交易中心北门投标人专用通道区域。不能及 时送达，责任自负。5.1.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：本次开标采用远程不见面开标，投标人自行选 择任意地点参加远程开标会议需登录入徐州市不见面交条款号条 款 名 称编 列 内 容易系统（http:/221.229.211.5

30、1 :8090/BidOpening/)进 入网上开标大厅参与开标，投标人进入网上开标大厅即自 动签到，未在系统约定时间内解密的未签到的投标人视为 放弃投标5.1.2参加开标会的投标人代表开标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法 定代表人应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄 清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一 端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或 法定代表人。5.2.1开标程序（1）宣布开标纪律；（2）公布投标人名称及电子标书上传情况；（3）投标人解密其投标文件；（4）招标人（招标代理机构）解密并导入投标文件； （5）开标结束。异议人对涉及开标事项提

31、出异议的，应当在开标现场以 提问形式提出，招标人应当当场做出答复，并制作记录。 开标结束后投标人不得对开标事项再提出异议。5.2.2解密时间30 分钟6.1评标办法采用评定分离法。详见第三章评标办法。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：9 人。评标专家确定方式：评标专家采取从江苏省房屋建筑和 市政基础设施工程招标投标评标专家名册中随机抽取的 方式确定，其中：抽取的技术标（设计类）评标专家人数 为 5 人，技术标（施工类）评标专家人数为 2 人，经济 标评标专家为 2 人。注：本工程采用二阶段评标。第一阶段先开设计文件、资 格审查资料部分，对设计文件、资格审查资料进行评审， 第二阶段以第一

32、阶段推荐的投标单位名单对技术标的项目管理组织方案、资信标进行评审，最后评审经济标。6.3.1评标时间评标时间：2020 年 5 月 9 日 10 时 00 分6.4.2采用“评定分离 ”法时： 评标结果（定标候选人）公示定标候选人数量：7 名；如有效投标人小于或等于 7 名， 则所有有效投标人全部推荐为定标候选人，定标候选人推 荐时不排序。异议成立，取消相应定标候选人资格后继续定标。不重新条款号条 款 名 称编 列 内 容推荐或补充定标候选人。但初步评审为不合格的异议成立 的，由原评标委员会按招标文件规定的程序重新推荐定标 候选人。6.5.1评标结果公示媒介徐州市公共资源交易网、江苏建设工程招

33、标网，招标人在 收到评标报告之日起 3 日内在上述媒介发布评标结果公 示，公示期不少于 3 日。7.1.1是否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数： 3 名，符合要求的候选人少于3 名时则全部推荐。7.1.2采用“评定分离 ”法时：定标方法定标方法：直接票决定标法定标方案：见第三章“评标办法 ”相关条款7.3.1履约保证金否8.5.2招投标行政监督部门徐州市住房和城乡建设局招投标管理处，电话：6699869110.1需要补充的其他内容10.1.1其他说明1.异议和投诉执行苏建规字【2016】4 号文和苏建规字 【2017】1 号文，在网上“ 电子招投标平台上 ”提出，不 接受纸质异议

34、和投诉。2.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改 的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少 15 日前，通过徐州电子化招投标系统通知所有招标文件收受 人。3.招标人收到潜在投标人报送的有关要求答疑文件后，进 行归纳汇总，编制答疑纪要，通过徐州电子化招投标系统 对潜在投标人给予明确回复。澄清或者修改的内容可能影 响投标文件编制的，招标人将顺延提交投标文件的截止时 间。4.因现在徐州市电子化招投标系统原因无法实现苏建招 办【2019】2 号文中要求的两阶段开评标要求，故两阶段 开评标仍执行苏建招办【2018】3 号文的相关规定。10.1.2低于成本报价在评标过程中，评标委员会发现投

35、标人的报价明显低于其 他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应 当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标 人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委 员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效 标处理。评标委员会全体成员三分之二以上认为该投标人不能合 理说明或者不能提供相关证明材料的，认定该投标人以低 于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。持有异议的评 标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝 签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。条款号条 款 名 称编 列 内 容10.1.3设计深度要求1、建筑工程：符合建筑工程设计文件编制深度规定 (201

36、6 年版)、江苏省现行规定及标准。2、装修工程：项目楼体内外进行整体装修，满足功能使 用要求。3、配套工程：主要包括室内给排水、室内电气安装、室 内消防工程设计。5、各部分深化设计前，必须经发包方审核同意，达到用 户需求书对办公楼定位、档次的要求。6、当施工图中出现与施工实际情况不符或设计不明确的 内容，在发包人（含发包人委托的项目管理单位）及监理 提交修改单后 3 天内，必须修改完善、提交修改图纸或 方案，并加盖公章，涉及重大变更时间的另行考虑。中标单位设计成果的设计深度要求详见设计任务书。10.1.4知识产权1、授予合同后，中标方案的发表权、展览权、使用权归 招标人所有，中标人只享有署名权

37、、专利权。2、中标人的知识产权应无条件同意招标人在正规场合下 使用，否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费 用，招标人因此受到损害的，有权要求中标人予以赔偿， 如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方 案，招标人按招标文件规定向提交方案的投标人付给使用 费后，该方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标 人共有。3、除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对 选定的实施方案进行调整和修改。4、投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权， 否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专 有技术，涉及的费用由投标人负责。5、中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果整体用 于

38、其他相同或类似项目的投标和设计（专利权除外）。10.1.5设计方案及施工图预算 的相关规定本工程的所有设计内容均需经招标人批准后实施，且设计 费用不予调整。10.1.6项目管理机构组建要求工程总承包投标人组建的项目管理机构应按下列要求配 置专业人员：对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，除工程总承 包项目经理外，投标人在项目管理机构中还应配备符合现 行法律、法规、与工程总承包项目相适应的其他专业人员； 对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管 理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工 或设计协调管理人员。 其他专业人员应当满足建设项 目工程总承包管理规范（GB/T50358

39、-2017）的要求。10.2采用“评定分离 ”法的：定标方案1、招标人应当在定标候选人公示结束后 7 个工作日内 进入交易中心召开定标会。招标人在定标前可以对投标人及拟派总承包项目经 理进行考察。经考察，定标候选人的投标所用业绩、奖项条款号条 款 名 称编 列 内 容等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在 违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并 提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会 议时间可以适当推迟。除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标 人外，招标人依据评标委员会推荐的定标候选人确定中标 候选人，评标委员会推荐定标候选人的人数见投标人须知 前附表。2、定标委员会的组建2.1 定标工作由招标人组建的定标委员会负责，定标委员 会成员数量为 7 人。2.2 定标委员会应当从招标人定标成员库中随机抽取确 定。招标人（不含代理机构）的法定代表人或者主要负责 人可以从本单位直接指定部分定标委员会成员，但总数不 得超过定标委员会成员总数的三分之一。2.3 招标人建立的定标成员库应报当地招投标监管机构， 人数应不少于定标委员会人数的 5 倍，成员由下列人