建设工程施工合同纠纷案.pptx

《建设工程施工合同纠纷案.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程施工合同纠纷案.pptx（14页珍藏版）》请在沃文网上搜索。

1、 建筑工程施工合同纠纷案建筑工程施工合同纠纷案十十二二引言1、工程价款的结算是按照合同约定工程造价还是按照最终结算审核核定的总造价？2、在什么情况下，才能认定工程存在预期交付情形？3、工程质量保证金的扣除是否需要在合同中约定？案情简介 （承包人）原告：A建筑公司 （发包人）被告：B小学 案由：建筑工程施工合同纠纷 原告诉称：2006年3月3日，原、被告双方签订了“建设施工合同”，由原告承包被告所属教学楼工程的施工。合同约定工程总造价为3622752元，工程于2007年11月2日通过工程竣工验收，11月21日将验收文件备案并交付工程。2008年1月，该工程结算经县财政局审核，核定造价为40334

2、26元（包括变更增加项目）。但被告未能按合同约定支付剩余953491元工程款。为此诉请法院依法判决被告支付拖欠的工程款953491元，并承担违约责任从2008年1月25日期按银行同期贷款利率计算违约金。被告辩称：原告要求被告支付工程款过高，与实际不符；原告诉称的工程款不能作为原、被告双方工程量最终的结算依据，在工程结算前，要先将工程交由县教育局计财科项目技术负责人初审后再交县财政局审核，环节缺失，要求对工程量价款进行鉴定，驳回原告的诉讼请求。另，原告延期交付工程，已构成违约，应支付违约金，具体数额再确定；原告给付被告的工程质量保修金17万元应在工程款中扣除。案情简介法院审理认定的事实：2006

3、年3月3日，原、被告双方签订了建设施工合同，由原告承包被告所属教学楼工程的施工。合同约定工程总造价为3622752元。在履行合同过程中，原被告对部分工程项目进行了变更增加，2007年8月10日，原被告补充签订了工程质量保修书，约定工程质量保修金在工程竣工一年后14天内返还。2007年11月2日通过工程竣工验收，11月21日将验收文件备案并交付工程。2008年1月，该工程结算经县财政局审核，核定造价为4033426元（包括变更增加项目），并由双方签署同意审核意见。另被告已支付给原告工程款3079935元。案件审理法院经审理认为：1、关于工程价款的结算：本院认为，原被告协商一致签订的建筑工程施工合

4、同及成立的变更、补充协议并无违反相关法律法规，合法有效，双方应按合同约定履行。现被告虽对工程造价提出异议，但也并无相反的证据或者足以推翻其结论的理由说明该结算审核有与事实不符之处，故工程结算款应以该结算审核核定的总造价4033426元办理，原告要求被告支付结欠工程款953491元，并承担违约责任，理由正当，应予支持。案件审理2、关于工程预期交付：本院认为，因该工程在施工该过程中存在项目设计变更、工程量增加及台风等造成工期延误，工期应相应顺延，且工期延期已经原被告双方确认，被告也无提出具体的证据和请求。故被告认为原告延期交付工程已构成违约，应承担违约责任，及原告应给付被告的工程质量保修金17万元

5、应在工程款中扣除的辩解理由不成立。3、关于工程质量保证金：本院认为，按照合同约定工程质量保修金应于工程竣工一年后14天内返还，现已超过该期限，故被告要求在工程款中扣除工程质量保修金17万元，也无依据，不予支持。本院据此判决：被告在判决生效后十日内支付原告工程款953491元，并按合同约定支付利息。案件审理一、关于工程造价核算的法律、法规规定：1、建筑工程价款结算暂行办法第16条第一款规定：发包人在收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。2、建筑工程价款结算暂行办法第18条规定：工程造价咨询机构接受发包人或承包人委托，编审工程竣工

6、结算，应按合同约定和实际履约事项认真办理，出具的竣工结算报告经发、承包双方签字后生效。当事人一方对报告有异议的，可对工程结算中有异议部分，向有关部门申请咨询后协商处理，若不能达成一致的，双方可按合同约定争议或纠纷解决程序办理。法律链接法律链接二、关于建筑工程逾期交付的法律、法规规定：1、合同法第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、建筑工程价款结算暂行办法第17条规定：工程竣工结算以合同工期为准，实际工期比合同工期提前或延后，发、承包双方应按合同约定的奖惩办法执行。三、关于工程质量保证金的法律、法规规定：1、

7、建设工程质量保证金管理暂行办法第6条规定：建设工程竣工结算后，发包人应按合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。2、建筑工程价款结算暂行办法第14条第4项规定：发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5%左右的质量保证金，待工程交付使用一年质保期到期后清算（合同另有约定的，从其约定）质保期内如有返修，发生费用应在质量保证金内扣除。法律链接案例分析一、工程价款结算应按合同约定办理，如按照最终结算审核核定的总造价办理，须有合法依据本案合同价格形式约定为固定价格合同，同时约定涉及工程造价变动的，必须经业主及其行政主管部门签证认可后方能生效，或按“通用条款”31.5项执

8、行（99版建设工程施工合同示范文本），即工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款。本案承包人即原告提供的施工联系单中有关于要求发包人确认工程量变更的内容，并发包人都予签字确认，可以视为对工程价款的协议增加，该变更是基于发包人要求更改设计图纸、工程量增加等原因导致，且在县财政局出具的审核核定的工程价款结算通知书中，发包人签字确认同意按总价款4033426元结算。案例评析二、工程预期交付的认定，需要根据合同约定的工期、合理的延期综合判定本案中合同约定，工程工期为180日历天，该工程的开工日期为2006年4月29日，竣工日期为2007年10月24日，计算实际工期应为535天。关于合理的延期行为，

9、双方在合同中也有相关的约定，即基于不可抗力、设计变更、工程量增加等原因可以延期，但根据经双方签字确认的工期延误的证明报告中统计的延误工期天数应为285天。结合合同约定的工期天数及双方签字确认的延误工期天数，共计465天，而实际工期为535天，因此原告存在延期交付70天的事实。因此，根据双方的合同约定，被告可以要求原告支付延期违约金。但本案，由于被告未提出具体证据和具体诉请，而导致辩解理由未能得到法院支持。三、质量保证金的扣除有约定从约定，无约定，按照法律规定建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维

10、修的资金。本案双方当事人在工程质量保修书中约定了保证金数额及保修期限，但对于保修保证金的支付方式和支付期限约定并不明确。根据合同法的相关规定，合同生效后，当事人就履行期限没有约定或约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的按照合同有关条款或交易习惯确定。根据建筑工程价款结算暂行办法规定：发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5%左右的质量保证金，待工程交付使用一年质保期到期后清算（合同另有约定的，从其约定）质保期内如有返修，发生费用应在质量保证金内扣除。案例评析案例启示建设工程施工合同的签订，合同履行过程中的事项变更，工期延迟，工程验收备案，工程结算，工程款支付，质量保修金支付等涉及的很多方面都需要具体而详细的书面材料，合同各方都应严格按合同约定的要求履行，即使一方存在违约的情况下，守约方也应按照合同约定的方式积极行使自己的权利，并在最大限度内寻求支持自己诉求的证据，避免不按约行使权利而导致己方被动和未提供有利证据支持而导致己方合理诉求得不到法院支持。