公司员工宿舍工程施工组织设计.docx

1、目录第一章 工程概况详细介绍1第二章 施工准备6第三章 施工进度14第四章 施工方案43第五章 资源需要量计划66第六章 施工现场平面布置图设计66第七章 技术措施69第一章 工程概况详细介绍第一节 编制程序本工程施工图预算编制程序为：（1）收集、熟悉和审查编制依据；（2）划分分项工程项目；（3）计算分项工程量；（4）选套预算定额基价、计算定额直接费；（5）计算各项费用、汇总工程造价；（6）校核；（7）填制表格、编制说明、填写封面、装订成预算书。第二节 工程概述（1）工程名称：xxx实业xxx有限公司员工宿舍1、2（2）开工日期：2016年3月1日（3）本工程为6层框架结构，建筑面积为5387

2、平方米，基底面积为1066平方米。本工程为3类民用建筑，建筑高度为23.20m，采用钢筋混凝土框架结构，设计年限50年，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.1g，建筑抗震设防类别为丙类。本工程场地土类别为中软场地土。本工程耐火等级为2级，屋面防水设计按3级设防，防水层耐用年限为10年，基本风压为0.50KN/M，地面粗糙度为B类，基本雪压0.30KN/M。本工程地基基础设计等级为丙级，基础采用钢筋混凝土柱下桩基础。屋面防水等级：3级，防水合理使用年限：10年，建筑设计等级：三类民用建筑。混凝土强度等级：二层楼面以下为C35；二层楼面以上为C30；墙体：0.000以下采用MU10水泥砂

3、浆砌筑MU10粘土砖；0.000以下采用MU5混合砂浆砌筑MU10粘土多孔砖。（4）本工程雨水管，水斗均为UPVC，水管规格为110，雨水口采用铸铁制品，雨水管距离墙面应20，女儿墙排水口做法详见苏J9503-1/47，屋面铸铁承水罩做法详见苏J9503-3/46。开敞式阳台,露台,外走廊一般比室内楼地面低50毫米；厕所、浴室、盥洗室等有可能积水的房间一般比室内楼地面低30毫米。以上部位地面或楼面必须向地漏或落水处做1%坡度,不得形成倒泛水。门窗立樘位置:图纸无特别注明时,铝合金门窗,钢门窗立墙中,木外门立墙里平,木内门立开启方向墙平面，木窗在一砖时立墙里平,在一砖半墙时立墙中。门边砖砌门脚头

4、凡图中未注明者,均为半砖宽。（5）本工程所有面积大于1.5m的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗均做安全玻璃。所有檐口、窗口、女儿墙压顶、雨蓬及其它挑出部分，均需做滴水线，要求平直、整齐、光洁。房屋四周做混凝土散水除注明者外,一般宽度为600,做法参照苏J01-2005-12-3施工。楼梯扶手与踏步联接点详苏J9505-A/3施工；当楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m,楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m；凡从高屋面落水至低屋面处须做300x300x100混凝土承水台，混凝土标号为C25。钢筋砼墙、柱、梁与砖墙连接部位外表面拉一层钢丝网,搭接长度

5、为各300共600，铺设后才能抹灰。户内楼梯扶手及栏杆由二次装修定；所有窗台低于900的窗户及封闭阳台窗台高度低于1050均设护窗栏杆，做法参见苏J9505-1/21，护窗栏杆高1050(可踏面450从可踏面算起，460从楼地面算起)。凡砖砌窗槛墙上要求浇120高，宽同墙厚的现浇钢筋砼窗下槛板带板带钢筋须伸入两侧柱各180。（6）本建筑物内的管道井,电缆井应每隔23层在楼板处用耐火极限不低于0.5h的不燃烧体分隔,井壁应采用耐火极限不低于1h的不燃烧体,门要求采用乙级防火门，电缆和管道穿越楼板和墙体的缝隙应用不燃烧材料严密填实。所有卫生间四周墙在楼地面处上翻100高素砼与梁整浇厚度同墙厚，砖砌

6、女儿墙与屋面相交处设250高半砖厚钢筋砼挡水竖边与屋面梁整浇。所有电表箱箱背面及箱上下左右墙面均须做防水砂浆粉刷(掺水泥重5%防水剂)。所有楼地面开洞临空处均须做100x100素混凝土挡水竖边。(7)本工程为类民用建筑工程，在施工中必须采用A类无机非金属建筑材料和装修材料，室内装修必须采用E1类人造木板及饰面人造木板。工程完工后必须对室内环境污桨物浓度进行检测，达到民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001规定的污染物浓度限量值后，才能投入使用。第三节 建筑结构设计（一）建筑设计（1）墙基防潮：在室内地坪下60mm处粉20厚1:2防水砂浆防潮层（下有钢筋，梁板的可不做），在墙靠

7、土一侧加防潮层1:2水泥砂浆掺5%防水粉，形成防潮层。（2）地面做法：素土夯实，150厚C30混凝土，分格浇捣一次成型，200厚泥结碎石垫层。（3）楼面做法：卫生间为地砖楼面，其余为水泥砂浆楼面。（4）外墙面做法：为乳胶漆墙面，保温墙面，240黏土多孔砖，20厚1:3水泥砂浆找平层，30厚挤塑聚苯乙烯板保温层。（5）内墙面做法：内墙面阳角做每边宽40高2000的1:2.5水泥砂浆护脚线，要求见苏JO1-2005-28/5。（6）女儿墙做法：砖砌女儿墙与屋面相交处设250高半砖厚钢筋，挡水竖边与屋面梁整浇。（7）平顶做法：乳胶漆顶。平屋面用挤塑聚苯板RO=1.54。（8）门窗做法：铝合金门窗。外

8、窗气密性为4级；窗墙比为南向：Ac/Aq=0.14北向：Ac/Aq=0.14外墙传热系数：东、西朝向窗传热系数4.7 南、北朝向窗传热系数4.7（9）楼梯做法：水泥砂浆踏步。楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m，楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。（10）屋面做法：多层平屋面，40厚C20细石混凝土内配4钢筋双向200，表面压光摸平；20厚1:3水泥砂浆找平层；挤塑聚苯板，厚度40mm；3厚高聚物质性沥青防水卷材一层；20厚1：3水泥砂浆粉光压平；120现浇钢筋混凝土屋面板。（11）油漆做法：门窗油漆除图中注明外，木门窗刷一底二度调和漆，钢门窗刷防锈漆；凡露明铁

9、件均刷防锈漆一度，灰铅油二度，不露明铁件刷防锈漆一度；凡伸入墙内或与墙体接触面的木料均涂水柏油防腐。（12）室内装饰做法：本建筑室内装修除公共部位（指楼梯间及过道等）外土建仅做基层，交工验收交付使用后，住户应在物管部门的指导下进行二次装修，二次装修时不得凿钢筋混凝土墙体和梁板柱，不准在外立面上凿洞，要做室内隔断时须用轻质墙体材料，不得用砌砖。(13)内墙抹灰做法：内墙抹灰面积，应扣除门窗洞口和空圈所占体积，不扣除踢脚板，0.3以内的孔洞和墙与构建交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛与内墙抹灰工程量合并计算。内墙抹灰长度，按主墙间的图示净长尺寸计算；高度按室内地面或楼面至天棚地面之间的距离

10、计算。（14）外墙抹灰做法：外墙抹灰面积，按外墙面的垂直投影面积以计算。应扣除门窗洞口和0.3以上的孔洞所占面积，洞口的侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程量内计算。外墙装饰抹灰及面砖均按图示尺寸以实体抹灰面积计算。应扣除门窗洞口和空圈的面积，其侧壁面积不另增加。（15）阳台、雨棚做法：阳台、雨棚底面抹灰俺水平投影面积以，并入相应天棚抹灰面积内。南、东、西向窗均采用活动外遮阳，这样率达80%，遮阳做法详见建施9。（16）独立柱、天棚抹灰做法：独立柱抹灰按结构断面周长乘以柱的高度以计算；天棚抹灰面积按，按梁间的净面积计算。（17）玻璃：所有外墙开窗；PVC框+Low-E空

11、中玻璃窗；中空厚度12mm。（二）结构设计（1）本工程为七级抗震设防区。（2）基础部分垫层采用C10混凝土，梁板柱采用C35混凝土，上部结构基础顶面及二层楼面梁板柱采用C35混凝土，二层楼面以上及屋面采用C30混凝土。（3）型钢及钢板除注明外，采用Q235-B号钢，焊条采用E43x型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。（4）预埋件的锚筋应采用HPB235级或HRB400级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。（5）吊环应采用HRB235级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。吊环埋入混凝土的深度不应小于30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。（6）凡外露钢铁件必须在除锈后涂防腐漆，面漆两道，并经常注意维护。（7）墙体0.00以

12、下采用M10水泥砂浆砌筑Mu10黏土砖，0.00以上墙采用M5混合砂浆砌筑Mu10承重黏土多孔砖。（8）地坪垫层以下及基础底面标高以上的压实填土应分层夯实,夯实后的干重度应不小于16KN/mm ,填土内有机物含量应不超过5%,压实系数不应小于0.94。（9）楼板：现浇钢筋混凝土楼盖采用绑扎钢筋时,板内上部钢筋不能在支座搭接;板内上部钢筋伸入边支座的长度不小于la。板内下部纵向受力钢筋伸入支座内的锚固长度不应小于5d(d为下部纵向受力钢筋直径)且应伸至墙或梁中心线； 单向板中的分布钢筋及单、双向板上部钢筋的分布钢筋,除图中注明外均为6200；楼板上的孔洞应预留,当圆孔直径d或矩形孔宽度b300m

13、m(b为垂直于板跨方向的孔洞宽度)时,板的主筋绕过孔洞,不得截断;当孔洞300mm时,应按设计要求沿周边加设附加钢筋；板内预埋电线管时管外径不得大于板厚的1/3,交叉处管边至上下板边的净距不小于25,板内在电线管处应增设补强钢筋,参照图集第16页施工；跨度大于4m的板，要求板跨中起拱L/400。（10）梁柱：当梁柱混凝土强度等级不同时，梁柱节点混凝土强度等级按柱混凝土强度等级取值；框架梁沿梁长的通长钢筋应优先采用机械连接。若采用绑扎接头，则需经设计人员同意。下部钢筋搭接在支座, 上部钢筋搭接在跨中1/3跨度范围内。搭接长度见图集03G101-1第34页，其中纵向钢筋搭接接头面积百分率不应大于5

14、0%。搭接长度范围内箍筋间距为5d且不大于100mm。梁上集中荷载处应设附加箍筋。第二章 施工准备第一节 准备工作（一）现场准备（1）根据图纸定基准点坐标和高程进行施工现场测量放线，设置测量标桩。（2）完成现场“三通一平”，设置足够数量的消防栓。（3）按照施工平面图建造各种临时设施：地面排水沟、车辆冲洗池、临时道路等等。（4）架设、安排、布置好水电管线。（5）本工程设计中未考虑雨季施工、施工工期等对结构的影响，施工时应采取相应措施确保施工质量。（6）做好劳务安排工作，需要进行分包的工程要提前做好协调准备。（7）办理好有关的工程承建手续之后，应立刻组织员工进场与建设单位联系进行临时设施的建设。临

15、时设施搭建内容主要包括保卫室、办公室和仓库，员工宿舍以及食堂等设施。（二）技术准备（1）按照施工设计要求，准备好相关的技术规范图集。（2）按照图纸上总平面图的要求，到施工现场复测出建筑物的精准位置，引出主要的轴线，设置好轴线控制网和标高控制点，并做好保护措施。做好测量防线手续，保证能够顺利的防线定位。（3）组织相关的技术人员认真熟悉图纸，在此基础上跟建设单位进行图纸交底和图纸会审工作。（4）按照落实好的货源做好各种材料的检查和化验工作，按照设计的要求做好混凝土的配比工作。（三）人材机物资落实（1）根据施工图预算分析和施工进度计划的要求，提出整个工程所需材料计划，安排好材料进场的时间。再按照计划

16、准备好器具来源，签订好订货合同，确保不能影响正常施工。（2）钢筋、水泥、防水材料等必须有产品准用证和产品合格证书及检验报告，材料进场后，试验员按规定进行取样送检，并报验给监理和甲方，复试合格后方可使用，不符合要求不予收货。（3）公司利用2到3天的时间进行施工前对所有员工的全面动员工作，主要内容包括：1.介绍工程的基本情况和意义；2.讲述工程施工的方法和注意事项；3.强化员工的安全意识、质量意识和环保意识；经过动员工作希望达到以下效果：施工人员能够了解工程的基本情况，清楚施工的特点和注意事项，做到心中有数，以饱满的热情和振奋的士气开工。（4）设置建筑生产用水、生活用水，均采用消防供水，管径采用D

17、N100镀锌钢管。支管采用DN75镀锌钢管，现场设一个消防栓，管径DN45。参照施工机械的选配数量及分阶段使用情况，施工时的最大用电量需要250kW，能满足施工用电要求。（5）准备好主要器具：挖土机、自卸汽车、铁锹、手推车、小白线或20号铅丝和钢卷尺及坡度尺等。检测工具准备：做好经纬仪、水准仪、激光铅垂仪、塔吊、检测尺、线坠、钢尺的复核、校正工作。（6）施工机具使用量，按照施工总平面图分期、分批地组织各种机械、设备和工具进场。按指定地点存放和安装，并做好保养和试运转工作，确保机械设备性能良好。常用的小型机具及设备配件要有一定数量的储备，保证正常施工的进行。第二节 施工部署（一）施工目标本工程是

18、xxx实业xxx有限公司建的，由于工期本身并不算长，公司必以一流的管理、技术和施工实现以下施工目标：（1）确保工程质量、工程进度。（2）保证安全生产。防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故，无重大机械事故等“四无要求”。（3）确保现场文明施工，力规范好场容场貌。（4）做好组织管理，按照项目管理的要求通过有效的协调指挥使整个项目保持最优化组合和最佳功效。（二）施工部署原则（1）空间上采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。（2）施工按照先地下后地上，先主体后装修，以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。第三节 管理模式（一）本工程为传统的项目管理模式（DBB模式）：即设计-招

19、标-建造（Design-Bid-Build）模式。该管理模式在国际上最为通用,世行、亚行贷款项目及以国际咨询工程师联合会（FIDIC）合同条件为依据的项目均采用这种模式。最突出的特点是强调工程项目的实施必须按照设计-招标-建造的顺序方式进行，只有一个阶段结束后另一个阶段才能开始。在DBB模式中，参与项目的主要三方是业主、建筑师/工程师、承包商。（二）管理班子组成及职责(1)组织管理机构由于本工程工期较短，工种穿插复杂，因此统一协调的管理难度较大，对材料需求量大对施工的组织管理水平提出了很高的要求，必须要组成一个强有力的机构，技术人员施工管理过程中要确保工程的优质，高效的完成任务。组织机构框架图

20、如下：(2)管理班子成员职责1.项目经理：在总经理领导下，会同有关部门协商组建项目经理部。 对项目施工生产、经营管理工作全面负责。 贯彻实施公司质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。 负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。 主持召开项目例会，对项目的整个生产经营活动进行组织、指挥、监督和调节。 以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权，对总经理负责。2.项目副经理：负责组织本工程项目的施工生产，建立项目安全保证体系对施工过程质量负责。 负责优化施工

21、组织工作，领导安全文明施工，组织实施本质量计划确保满足合同要求和实现质量目标。 分管本项目物资管理和工程分包工作，负责协调施工生产所需的人员、物资和设备的供给。 负责纠正和预防措施的组织实施。3.项目总工：负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对况进行检查监实施情督。 负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。 负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。 负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，

22、指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。 定期召开质量例会，并及时向公司主管部门反馈质量信息。 负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。 组织研究解决施工中的较大技术问题，组织编制工程技术总结。 负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作。 领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，指导项目开展QC小组活动。 领导本项目质量评定和竣工交验工作。4.施工部：负责项目施工调度管理工作，检查组织落实情况，及时掌握工程进度，物资、机械、运输、劳动力情况及存在问题及时处理解决。 认真参加并执行经理部生产计

23、划的编制和安排，下达班组旬日作业计划。 确保施工过程按照质量体系文件要求进行。 负责工程施工、工程质量和现场文明施工的控制。 负责对工人进行技能、安全、质量的教育和培训。 负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。5.预算部：严格执行国家经济政策和有关文件、法令、法规。制定项目内施工预算细则，并组织实施。 负责项目的验工计价工作，向建设、监理单位申报各类验工报表，编制月验工计价表和季度验工及年度验工。 依据施工进展情况和设计变更内容，及时编制补充预算。 配合公司经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作。 负责对工程分承包方和劳务分承包方进行评价，并从合

24、格工程分承包方名录和合格劳务分承包方名录中选定合格分承包方。6.质检部：宣传学习国家有关质量方面的规范、规程，认真执行局质量方针和质量目标。牢固树立质量第一、用户至上的思想。 认真学习各种施工标准、规范、规程。掌握各种检测手段，熟练使用各种检测工具。 负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质量报表。 做好隐蔽工程检查签证前的自检工作。 参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。 参加工程竣工验交和验交前的自检工作。7.安全部：贯彻执行国家有关安全生产、工程质量、劳动保护、环境保护的方针、政策，并监督执行。 参加施工调查，检查施工准备工作和技术交底并审核施工组织设计

25、中有关安全、质量技术措施。 根据设计文件和施工组织设计要求检查施工方法、技术操作方法，对违反操作规程和危害工程质量现象坚决制止并令其返修。 负责施工过程的检查、验收和质量评定，并按将质量检查结果上报公司工程部。 负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录。 负责组织安全事故、工程质量事故及其它较大事故的调查分析，按上级要求呈报调查处理报告，并办理违章事故的经济罚款。 参加隐蔽工程检查和工程竣工予验及验收交接工作。8.机械部：参与施工调查，编制工程机械化施工方案，并根据施工组织设计，编制机械配备、使用计划。 负责机械设备的选型、安装、调试和使用的全过程管理，确保机械设备处于良好技术状态。 掌握项目

26、机械设备的数量、质量、性能、用途及生产能力。解决机械设备的管、用、养、修中的技术问题。 组织对各种机械事故的调查、分析和处理。9.物资部：贯彻执行有关物资管理的方针、政策、法令，负责制定与健全各项规章制度及实施办法。 建立物资信息网，掌握市场行情，做好钢材、水泥等主要材料的采购工作，解决生产急需。 编制物资采购申请计划，负责项目分管物资的采购工作。 负责进场物资的验收，搬运，贮存，标识，保管保养，发放工作。 负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。 负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交。 搞好部门间协作，做好低值易耗品、劳动保护用品的使用管理工作。 及时向有关部门提报物资报表。1

27、0.后勤部：努力搞好各项生活福利设施，会同财务部编制好福利、行政费用计划。 做好生活、办公用品、低值易耗品的管理，负责采购、分配、发放、保管登记，健全各项管理制度。 做好生活用水、用电管理和房屋维修、卫生保健工作，搞好环境卫生和绿化工作。 积极开展常见病、多发病的防治工作，大力加强预防知识的普及和宣传教育工作。 认真落实治安防范管理规定，严密防范措施，认真推行治安承包责任制，保证生产工作的顺利进行。 加强对消防工作的监督检查，督促逐级消防责任制的贯彻落实，搞好对特殊工种、重点部位工人的安全防火教育。 对治保员和警卫人员实行统管，加强检查考核，搞好训练，努力提高责任心和业务素质。11.协调部：根

28、据项目的实际需要对设计问题、可施工性问题、协调问题等提出评审意见。发现问题及时上报沟通,协调处理, 并提出相应的对策与措施。 按照工程进度,跟踪设计施工图的进展情况。 对施工组织设计和有关技术方案进行评审，汇总各部门的意见后协调监理公司在审批方案时统一综合考虑。 具体负责协调处理施工、项目管理、监理等单位提出的有关施工方面的技术与管理问题。 负责组织项目部及其他部门进行现场勘察，做好施工准备的协调工作。 根据工程内容和工期要求，合理组建项目部的施工队伍（分包方），并进行动态管理。 负责组织质检、项目部等有关人员参加单位工程质量评定，并核定质量等级。 负责组织项目部等有关部门调查、分析不合格品的

29、原因，并指 导项目部制定纠正措施，填写纠正措施记录表的相关部分内容。 负责组织项目部、绿化队进行施工现场内的搬迁、储存、包装、防护成品保护及竣工交付前后的养护。 工程竣工验收后，负责向服务保障部办理养护及保修工作移交手续。12.各专业施工班组：负责本工种施工技术管理工作。 审核设计文件，熟悉文件内容，实地核对，并根据施工调查资料，对设计中存在问题及时提请监理或设计单位解决。 参与编制施工组织设计，制定相应的安全、质量措施。 汇总和提报工程材料及设备需用计划，并协助物资部门解决定货中的技术问题。 处理各项施工问题，掌握工程进度，了解安全、质量情况。 整理本专业的竣工资料，参与工程竣工验交工作。

30、参与推广施工中运用新技术、新工艺、新材料工作。 按时、按规定提供有关报表，处理有关的往来文件。 第三章 施工进度第一节 工程量计算规则（1）建筑面积计算规则1.多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算；2.室内楼梯间按建筑物的自然层计算建筑面积，屋面上部有维护结构的楼梯间按维护结构外围水平面积计算建筑面积；3.无维护结构的凸阳台，按水平面积一半计算建筑面积；4.用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积；5.坡地建筑物利用掉角做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按维护结

31、构外围水平面积计算建筑面积。（2）土石方工程计算规则1.计算土石方工程量前，应确定以下各项资料：土壤及岩石类别；地下水位标高及排水降水方法：土方、沟槽、基坑挖填起止标高、施工方法及运距；岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距。2.土方体积均以挖掘前的天然密实体计积计算（另有注明者除外）。如为松散土方者，按以下规定处理：一、二类土折松方乘以系数1.2；三类土折松方乘以系数1.25；四类土折松方乘以系数1.30。3.平整场地是指建筑场地挖，填土方厚度在30以内及找平。平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以计算。土方体积，均以挖掘前的天然体积为准计算。4.基坑、基槽开挖时，开挖宽度按构件实

32、体宽度加上两边各300的工作面。开挖长度按，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算。开挖深度按图示基槽、基坑底面至室外地坪深度计算。5.人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平。厚度超过30cm时，其全部土方工程量按挖土方相应定额计算。平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。建筑场地原土辗压以平方米计算，填土辗压按图示填土厚度乘以辗压面积以立方米计算。6.室内回填土，按主墙之间的面积乘以回填厚度计算。余土工程量，按挖土体积减去回填土体积计算。结果正为余土体积，负为取土体积。（3）桩基础工程计算规则1.打预制钢筋混凝土的体积，按设计桩

33、长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体体积）乘以截面面积计算。管桩的空心部分体积应扣除。2.接桩，电焊接桩按设计接头，以个计算。（4）混凝土工程计算规则1.混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋件及墙、板中0.30m以内的孔洞所占体积。2.混凝土工程量均按图示尺寸以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件、预应力钢筋预留孔洞及小于300mm300mm以内孔洞所占的体积。3.混凝土与钢杆件组合的构件，混凝土部分按构件实体积以立方米计算，钢构件部分按吨计算，分别套用相应的定额项目。4.现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度以3.6 m以内为准，超过3.6m部分，另按超过部分计

34、算增加支撑工程量。5.现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模版不增加；单孔面积在0.3以外时，应予扣除，洞侧壁模版面积并入墙，板模板工程量之内。(5)屋面防水及保温隔热工程量计算规则1.卷材屋面按图示尺寸的水平投影乘以规定的坡度系数以计算，女儿墙弯起部分按250计算。卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已计入定额内，不另计算。2.铸铁、玻璃钢落水管区别不同直径按图示尺寸以延长米计算，雨水口、水斗、弯头、短管以个计算。3.建筑物墙基防潮层，外墙长度按中心线、内墙长度按净长乘以宽度以计算。4.墙体隔热层，外墙按隔热层中心线长度乘以图示尺寸高度及厚度以m

35、3计算。应扣除门窗洞口和管道穿墙洞口所占体积。第二节 工程量计算工程量清单序号项目名称单位工程量一 土方及基础工程1平整场地m1299.23 2挖土方m1418.68 3人工挖土方m141.87 4原土打夯m1233.64 5C10混凝土垫层m36.07 6现浇C35混凝土承台m183.59 7现浇C35混凝土地梁m133.73 8标高-0.3以下的砖墙m7.36 9标高-0.3以下现浇混凝土柱m2.02 10基础回填土m1055.91 二 混凝土工程11现浇C35混凝土梁m259.32 12现浇C35混凝土楼板m128.21 13现浇C35混凝土框架柱m43.11 14现浇C35混凝土构造柱

36、m2.67 15现浇C35混凝土楼梯m51.90 16现浇C30混凝土框架梁m452.90 17现浇C30混凝土楼板m492.93 18现浇C30混凝土框架柱m154.50 19现浇C30混凝土构造柱m54.06 20现浇C30混凝土楼梯m250.50 21现浇C30混凝土过梁m3.94 22现浇C30混凝土阳台m26.71 23现浇C30混凝土雨棚m8.98 24现浇C30混凝土女儿墙m0.10 25现浇C20混凝土女儿墙压顶m5.91 三 桩基工程26桩基m502.40 四 脚手架工程27外墙双排砌筑脚手架m2785.19 28内墙里砌筑脚手架m4326.17 五 门窗工程29铝合金组合门

37、（金属框双层玻璃门）m34.56 30铝合金门（金属框单层玻璃门)m378.72 31三夹板木门（木框单体实体门）m259.00 32铝合金门（金属框双层玻璃门）m94.50 33已级防火门m27.00 34PVC框+LOW-E中空玻璃窗m539.04 35PVC框单层玻璃（磨砂玻璃）m31.20 六 砌筑工程36(-0.300-0.000)混合砌筑砖墙m11.25 37（0.000以上）混合砂浆砌筑墙m1059.15 七 楼地面工程38地面碎石垫层m103.19 39地面C15混凝土垫层m61.92 40地面1：2水泥砂面m1031.97 41楼面1：2水泥砂面m3926.72 42屋面1:

38、3水泥砂浆找平m838.45 43屋面C20混凝土面层m33.54 44卫生间C20细石混凝土m11.37 45水泥砂浆楼梯面m311.40 46水泥砂浆踢脚线m2875.12 47C15混凝土散水m61.27 八 屋面防水工程48高聚沥青卷材防水m952.96 49挤塑聚苯板保温层m35.61 50落水管(UPVC管)m474.24 51UPVC水斗个142.00 52PVC排水管m0.68 九 装饰工程53内墙抹灰m7120.82 54外墙贴面砖m2188.68 55柱面抹灰m109.44 56水泥砂浆女儿墙m154.68 57水泥砂浆粉刷雨篷面m8.98 58楼梯底面抹灰m306.94

39、工程量计算表序号分部分项工程名称部位与编号单位计算式计算结果一 土方及基础工程1平整场地m按建筑物外墙外边线每边各加2m以计算1299.23 V=(39.54+4)*(25.84+4)=1299.23m2挖土方m按挖土总长乘宽乘高计算1418.68 V=（39.30+1.045*2+0.2+0.6）*（25.6+1.42*2+0.2+0.6）*1.15=1418.68m3人工挖土方m按总挖土方量乘以0.1计算141.87 V=（39.30+1.045*2+0.2+0.6）*（25.6+1.42*2+0.2+0.6）*1.15*0.1 =141.87m4原土打夯m按打夯总长乘宽计算1233.64

40、 （39.30+1.045*2+0.2+0.6）*（25.6+1.42*2+0.2+0.6）=1233.64m5C10混凝土垫层m按截面面积乘长度计算36.07 基坑：S=(1.76+2.224)*0.176/2+(0.56+2.224)*1.323/2*8+2.2*2.2*4+2.7*2.7*8+3.4*2.2*4+2.7*4.4*6+2.7*4.4*2=220.18mV=SH=220.18*0.1=22.018m基槽：S=（0.25+0.2）*0.1=0.045mL=(23.69*4+7.7*4+8.3*2)+(14.84*2+13.64*2+17.74*2+19.48*2)+19.4*2

41、=312.36mV=SL=0.045*312.36=14.0562m6现浇C35混凝土承台m按面积乘以高度计算183.59 CT-3V=(1.66+2.124)*0.616/2+(0.46+2.724)*1.223/2*0.75*8=18.67mCT-4V=2*2*0.75*4=12mCT-5V=2.5*2.5*0.85*8=42.5mCT-6V=3.2*2*0.95*4=24.32mCT-7V=4.2*2.5*0.95*2=19.95mCT-8V=4.2*2.5*1.05*6=66.15m7现浇C35混凝土地梁m按截面面积乘长度计算133.73 DL-1S=0.25*0.55=0.1374m

42、L=39.54*2+84.4*4+42.14*2+90.4*2 =681.76mV=681.76*0.1374=93.67mDL-2S=0.25*0.7=0.175mL=25.84*8=206.72mV=0.175*206.72=36.176mDL-3S=0.25*0.4=0.1mL=19.42*2=38.84mV=SL=0.1*38.84=3.884m8标高-0.3以下的砖墙m按截面面积乘长度计算7.36 S1=0.24*0.2=0.048mL1=32.15*2+17.93*2+3.25*4+0.55*4+2.75*2+7.45*4=150.66mV1=S1L1=0.048*150.66=7.23mS2=0.24*0.1=0.024mL2=(2-0.6)*4=5.6mV2=S2L2=0.024*5.6=0.13m